第一篇：房地產經紀(居間)合同
沈陽市房產管理局、沈陽市工商行政管理局 監(jiān)制
房地產經紀（居間）合同說明
1、本合同所稱房地產經紀（居間），是指房地產經紀機構及目前單獨從業(yè)的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動
2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。
4、本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。
5、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
6、在簽訂本合同前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業(yè)務的相關證件。
7、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。
房地產經紀（居間）合同
（合同編號：）
經紀機構或經紀人（甲方）
名稱或姓名：資格證書號：
住所：電話：
法定代表人：身份證號：
委托代理人：身份證號：
資格證書號：電話：
委托人：（乙方）
名稱或姓名：身份證號：
住所：電話：
委托代理人：身份證號：
住所：電話：
委托人（丙方）
名稱或姓名：身份證號：
住所：電話：
委托代理人：身份證號：
住所：電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款：
（1）乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)（縣）街（路）巷號樓單元層號，權屬證載明的建筑面積平方米的房地產（轉讓、出租、交換）給丙方。該房朝向，（所有權證、租賃證）號碼。轉讓總價款（大寫）人民幣。
（2）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年；租金元／月；年租金（大寫）人民幣。
（3）交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市區(qū)（縣）街（路）巷號樓單元層號，權屬證明的建筑面積為平方米（所有權、使用權）的房地產交換給乙方。該房朝向，（所有權證、租賃證）號碼。
（4）丙方向乙方預付定金（大寫）元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
（5）乙方、丙方向甲方交付中介服務費（大寫）元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。
（6）乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金（大寫）人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供（轉讓、出租、交換）的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出（受讓、承租、交換）房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后，由方負責辦理（轉讓、租賃、交換）手續(xù)。
第七條 其他約定事項：
（1）；
（2）；
（3）。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成，約定采取下列第項方式解決。
（1）向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。
（2）向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規(guī)定處理。
第九條 本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：丙方：
（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）
年月日年月日年月 日
第二篇：沈陽市房地產經紀的居間合同
經紀機構或經紀人（甲方）
名稱或姓名：__________________ 資格證書號：__________________
住所：________________________ 電話：________________________
法定代表人：__________________ 身份證號：____________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
資格證書號：__________________ 電話：________________________
委托人（乙方）
名稱或姓名：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話：________________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話：________________________
委托人（丙方）
名稱或姓名：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話：________________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話：________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款
（1）乙方自愿將坐落于沈陽市_______________區(qū)（縣）_________街（路）_________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產_________（轉讓、出租、交換）給丙方。該房朝向_________，（所有權證、租賃證）號碼_________。轉讓總價款（大寫）__________________人民幣。
（2）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為______年；租金_________元／月；年租金（大寫）__________________人民幣。
（3）交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市_______區(qū)（縣）_______街（路）_______巷______號樓______單元_________層_________號，權屬證明的建筑面積為_________平方米_________（所有權、使用權）的房地產交換給乙方。該房朝向_________，（所有權證、租賃證）號碼_________。
（4）丙方向乙方預付定金（大寫）__________________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
（5）乙方、丙方向甲方交付中介服務費（大寫）______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。
（6）乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約賠償金（大寫）__________________人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供_________（轉讓、出租、交換）的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出_________（受讓、承租、交換）房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后，由_________方負責辦理__________________（轉讓、租賃、交換）手續(xù)。
第七條 其他約定事項
（1）__________________________________________________________________；
（2）__________________________________________________________________；
（3）__________________________________________________________________。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成，約定采取下列第_______項方式解決
（1）向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。
（2）向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規(guī)定處理。
第九條 本合同一式_________份，效力等同，_________方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
丙方（簽章）：_________
_________年____月____日
附件
1．本合同所稱房地產經紀（居間），是指房地產經紀機構及目前單獨從業(yè)的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動
2．本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。
3．本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。
4．本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。
5．本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
6．在簽訂本合同前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業(yè)務的相關證件。
7．本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。
第三篇：房地產經紀合同
房地產經紀合同范文1
委托人
(甲方)
受托人
(乙方)
依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：__________________
3、要求：__________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：___________________________
3、要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;
2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
3、本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同
第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;
3、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產經紀合同范文2
委
托
人(甲方)：_________
經
紀
人(丙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當訂約介紹人：
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：
(四)協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)：
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：
(一)產權人姓名：_________，建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];
(二)室內裝修情況：_________
(三)室內家具物品情況：_________
(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：
(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。
(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條 甲、丙雙方的權利義務
(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。
(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：
1、產權人身份證
2、房屋權屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權證
4、其他相關資料：
(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租
賃等情況。
(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。
(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。
不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。
(八)丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產信息。
(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續(xù)費_________元。
不再收取其他費用。第五條 甲、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款
第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章：_________
經紀人(丙方)簽章：_________
證件名稱：_________
經紀人簽字：_________
證件號碼：_________
執(zhí)業(yè)證號碼：_________
聯系電話：_________
聯系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號碼：_________
聯系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時間：_________
年____月____日
房地產經紀合同范文3
委托人(賣方)：
(簡稱甲方)
委托人(買方)：
(簡稱乙方)
受托人(經紀方)：
(簡稱丙方)
第一條
(訂立合同的基礎和目的)
根據國家有關法律、法規(guī)相關規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條
(標的基本情況、內容和價款)
1、所有權人:
;共有人。
2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。
3、房屋座落：。
4、房屋建筑面積：
;車庫面積：
(產權證有、無)。
5、建成年代：。
6、《房屋所有權證》號：
共有權證號:。
7、《土地使用權證》號：
土地用途及使用性質：。
8、房屋售價：
佰
拾
萬
仟
佰
拾
元整(￥：)。
9、過戶相關稅費約定承擔方式：。
10、其它情況：。
11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附后)：
第三條(委托事項)
1、甲方委托丙方出售______________
房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購買_______________
房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條(各方履行的義務)
一、甲方義務：
1、保證出售的房屋權屬合法真實，并符合房地產交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，保證房屋的共有權人認同并履行本合同。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應真實有效證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。
4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金。
二、乙方義務：
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。
3、根據委托事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________
(①契稅②登記費③交易手續(xù)費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結算，多退少補。
三、丙方的義務：
1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務。
2、丙方派具備經紀人資質的從業(yè)人員負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。
3、根據專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。
5、處理受委托事項取得的財產，應當及時轉交委托人。收取經紀費用時應出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委托人有權拒交。
第五條(房款的支付方式)
甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后
②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。
三、其它約定：。
第六條(房屋過戶及交付)
1、甲乙雙方約定在****年**月**日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。
2、甲方應在乙方領取產權證后________
天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第七條(傭金支付標準及方式)
一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金：
1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。
二、丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和結算代交稅費：
1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。
2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。上述費用，甲、乙方應于___________前支付給丙方。
三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本合同約定全額支付丙方的傭金。
第八條(違約責任)
一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標的利差;
4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。
二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。
違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。1、約定違約金為___________元。
2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。
第九條(爭議解決方式)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：
1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條(約定事項)
本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有涂改處，須一式
份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章后生效。
第十一條(合同生效)
本合同經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協(xié)議共
頁，一式_________份，甲方
份、乙方
份、丙方
份，監(jiān)證單位一份，具有同等法律效力。
甲方(章)：
乙方(章)：
丙方：(章)
年月日：
第四篇：房地產經紀合同
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經紀人(乙方)
依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[]；代理[]；咨詢[]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)
()1．身份證；國籍[]編號[]
()2．營業(yè)執(zhí)照；編號[]
()3．房地產權證；編號[]
()4．商品房預售許可證；編號[]
()5．他項權利證書；編號[]
()6．其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)
()1．身份證；國籍[]編號[]
()2．營業(yè)執(zhí)照；編號[]
()3．房地產權證；編號[]
()4．商品房預售許可證；編號[]
()5．他項權利證書；編號[]
()6．其他證明或資料[]
乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項；
1．房地產經紀事項內容
2．具體要求
3．其他要求
第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付：
居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；
居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；
咨詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：
1．未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；
2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；
3．利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；
4．違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
5第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；
2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；
3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；
4第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù)。
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁[]
2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。
補充條款
.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼
法定代表人法定代表人
住址／注冊地址注冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯系電話聯系電話
委托代理人承辦經紀人員
(資格證編號：)
年 月 日于上海
備注欄
甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經備案。
經辦人：房地產交易中心(交易管理所)(章)
年月日
第五篇：房地產經紀合同
1）收款單位：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司客戶交易結算資金
開戶行：中國建設銀行股份有限公司中山興中道支行賬號：4400***04950
2）經紀方放款時間及方式：在該物業(yè)產權過戶轉讓手續(xù)辦理完畢，即出稅單辦出買方名下的新房地產證，并預留雜費押金元
整（小寫￥元整）用于結算該物業(yè)之雜費（委托經紀方代為支付，如水、電、煤氣、管理費等）后，經紀方須在工作日
內放款給賣方（放款金額=經紀方代為托管金額-已收定金-預留雜費押金-賣方傭金-賣方應付的其它費用）。編號：ZHWY7.5.1-JY40-F4版本：A/0表格生效期：2010年4月1日NO.00000013）經紀方將本合同約定的款項劃入賣方指定的以下收款賬戶，視同賣方已收到上述款項； 鄭重申明：我公司員工向客戶收取任何款項，須出具蓋有我司“財務專用章”的“正式收款收據”，其余我公司一律不予承認。賣方確認的收款賬戶：戶名：開戶行：賬號：賣方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：□雙方選擇進行房款監(jiān)管： 地址：買賣雙方須到資金監(jiān)管單位簽署有關監(jiān)管協(xié)議三個工作日內將上述房款存入監(jiān)管單位，相關的房款監(jiān)管責任和放款義務由房款監(jiān)管經紀方：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司電話：0760-23338880 單位承擔； 地址：中山市南區(qū)城南一路5號萬科城市風景花園傳真：0760-89917773□雙方選擇其它方式。買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
五、產權轉移登記：經紀方取得賣方產權證，買方付清購房全款或付清購房首期款取得貸款承諾書后,在7個工作日內，經紀方協(xié)助買賣雙地址：方簽署《廣東省房地產買賣合同（適用于二手樓買賣）》，并辦理產權轉移登記手續(xù)，且《房地產轉讓收件回執(zhí)》回執(zhí)由方甲乙雙方通過經紀方介紹，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，甲乙雙方在自愿、平等、等代為保管，并由該方領取新證。價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
六、買賣雙方須在過戶回執(zhí)載明的答復日期之日起2個工作日內，到國土等相關部門領取房地產證的手續(xù)。如買方為按揭付款，須在取件[本合同履行過程中所有相關法律文件及通知以特快專遞或掛號信的形式郵寄到買賣雙方確認之地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致后的2個工作日內送到按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記回執(zhí)由買方按揭銀行持有。退回仍視為送達。本合同以下條款有部分為可選擇項，選定的條款在“□”或“（）”里打“√”，放棄的條款在“□”或“（）”里打“×”。]
七、買賣雙方協(xié)商約定：凡因該物業(yè)本次轉讓所發(fā)生的有關稅費及其他過戶費按以下第種方式承擔：
一、買方自愿購買賣方位于中山市（以下簡稱該物業(yè)），該物業(yè)建筑①全部由賣方承擔 ；②全部由買方承擔；③雙方按中山市房地產交易所的規(guī)定各自承擔； 22面積約為M（以產權證登記為準），《房地產權證》號，土地使用面積為M，土地使用權證號④其它方式買賣雙方在本合同內約定所承擔的稅費必為，其它證件：。須于接到國土部門通知之日起3個工作日內共同到相關部門一次性繳清。在交易期間如發(fā)生政策性收費調整所產生的上述約定之外的費用，二、買賣雙方經友好協(xié)商議定，該物業(yè)交易價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）則方承擔。（以下貨幣名稱略）（此價不因測繪面積的變化而變化且包含該房剩余房屋專項維修資金）。
八、賣方將房屋移交給買方前，所有該物業(yè)之水費、電費、電話費、煤氣費及物業(yè)管理費、網絡費、有線/數字電視使用費、?！踉摻灰變r格包含隨樓附屬物品（詳見《標的物所附家私電器清單》），賣方須保證清單內物品隨同該物業(yè)一并移交給買方。車費和等均由賣方負責清算，賣方須將已經開通的設施無償過戶給買方，并協(xié)助辦理上述設施的過戶手續(xù)，相關轉名費 □其他：。用由買方支付，未開通設施由買方自行開通。
三、賣方保證對該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次產權轉移之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃、清
九、買賣雙方議定：產權過戶當日賣方須支付經紀方人民幣小寫￥元整作為交房保證金及履約保證金，交房后經紀方與賣方結清。還抵押等事宜，賣方應在轉讓完成前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。交樓日期為： □買賣雙方清楚該物業(yè)在租賃狀態(tài)，且賣方在簽署本合同前已將出售該物業(yè)通知承租方： □賣方收齊全部房款當天；（）買方同意連同該物業(yè)現有之租約一起購入； □另約定。（）買方不同意連同該物業(yè)現有之租約一起購入，賣方須在之前與租客解除租賃關系。賣方如延遲交房，則賣方每延期一日應向買方支付相當于交易價款萬分之五的違約金?！踬I賣雙方均清楚賣方該物業(yè)尚處于按揭抵押狀態(tài)中，并同意在此狀態(tài)下簽署本合同，賣方承諾該物業(yè)除按揭抵押狀態(tài)外無其它產
十、該物業(yè)是以現狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已授權代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易； 權及債務糾紛，否則因此引起的一切法律糾紛及損失由賣方承擔。經買賣雙方協(xié)商同意，該物業(yè)賣方提前償還按揭貸款并注銷抵押
十一、鑒于經紀方已促成買賣雙方之間達成本合同，買賣雙方確認：買方向經紀方支付傭金，計（大寫）元整（小寫登記（以下簡稱贖樓）采取以下方式： ￥元整）；賣方向經紀方支付傭金，計（大寫）元（小寫￥元整），上述約定傭金需于付清。（）賣方自行贖樓。賣方須在年月日前去申請辦理該物業(yè)的申請?zhí)崆斑€款手續(xù)，并按銀行規(guī)定簽署相關文件以解
十二、本合同簽署后，買賣雙方須依照本合同之條款與時間進行交易。如屬買方違約，則賣方不予退還買方 除抵押登記，并將該物業(yè)產權證原件托管于經紀方處作為轉讓過戶之用；（）擔保公司融資擔保贖樓，即方購房定金；如屬賣方違約，賣方則應雙倍賠還買方購房定金，退還買方所付其它款項（不另計利息）；如買賣雙方任何一方違約，致式贖樓。賣方須在本合同簽署后的日內出具全權委托公證書給擔保公司及經紀方指定人員；買賣雙方須在賣方辦理公證委托后使本交易不能如期進行，則違約方須支付經紀方相當于服務總傭金（即元）的違約金。天內辦理該物業(yè)贖樓擔保手續(xù)，并與擔保公司簽訂贖樓擔保協(xié)議；因擔保贖樓所產生的擔保費、公證委托費、贖樓利息等贖樓費用
十三、在該物業(yè)交易過程中，如因買賣雙方個人信用原因，導致不能按合同約定的時間及條款辦理賣方贖樓手續(xù)及買方按揭貸款手續(xù)，視由支付。為責任方違約并承擔違約責任；
四、付款方式：
十四、于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾之內容，如有與本合同不相符的以本合同為準。經紀方已將本合同中所約定的買賣
1、定金支付方式： 雙方的權力、義務向雙方做出清晰的說明，雙方明確理解本合同之內容，并自愿簽署本合同?！鹾炇鸨竞贤瑫r，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整；賣方需將該物業(yè)之原件交經紀方。
十五、本合同壹式肆份，買、賣雙方各執(zhí)壹份，經紀方執(zhí)貳份，均有同等效力，經三方簽字并加蓋經紀方公章后即生效。□簽署本合同時，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整，該定金同時交經紀方托管，十六、本合同產生爭議，三方協(xié)商無法解決時，可向人民法院起訴，判決結果對三方均有約束力。經紀方定金轉付賣方。
十七、其他約定事項（約定事項與以上條款相沖突時，以本條約定為準）：
2、房款支付方式：（）一次性付款：□ 在買賣雙方辦理遞件手續(xù)并領取回執(zhí)的當天，買方自行向賣方支付人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）；□ 買賣雙方一致同意買方于年月日前將人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）交給經紀方或按揭擔保公司指定的銀行（指定銀行為：支行）監(jiān)管（以實際監(jiān)管的金額為準）；在買賣雙方交清相關的稅費領取新房地產證后三個工作日內由資金監(jiān)管方將監(jiān)管樓款劃入賣方指定的收款賬戶。（）銀行按揭付款：1）買方申請銀行按揭貸款人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）（具體貸款金額以銀行出具的承貸書為準）支付給賣方。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。辦理按揭所需費用由買方自行承擔，該費用于產權過戶當日由買方支付給經紀方代繳。賣 方（簽名）：經紀方：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司買 方（簽名）： 2）購房首期款人民幣大寫佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元整）（不含已付定金，根據實經辦人：際審批貸款額度多退少補）需于前交清，雙方協(xié)商同意選擇以下監(jiān)管方式： 年月日年月日年月日 □由買方先交予經紀方代為托管，同時，買方須將支付給經紀方的傭金一并存入以下指定賬號： 深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司 房地產經紀合同
點擊咨詢 