第一篇：北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

委托人（甲方）：_________

經(jīng)紀人（乙方）：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條　甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：

1．“銷售許可證”；

2．權(quán)屬證件；

3．物業(yè)的具體情況；

4．法定代表人身份證明；

5．營業(yè)執(zhí)照；

6．個人身份證。

乙方提供：

1．經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”；

2．經(jīng)紀人崗位“資格證”；

3．經(jīng)紀人身份證；

4．營業(yè)執(zhí)照。

第二條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項：

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：_________；

2．具體要求：_________；

3．其他要求：_________。

第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付；

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；

代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付；

其他服務(wù)項目支付_________元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標(biāo)準，向甲方追索。

第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條　本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：

1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準的；

2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

3．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

4．_________。

第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；

2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

3．違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；

4．_________。

第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條　本合同及補充條款中未約定的事項，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院提起訴訟。

第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

個人身份證號：_________個人身份證號：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

住址／注冊地址：_________注冊地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

傳真號碼：_________傳真號碼：_________

委托代理人（簽字）：_________

房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范文1

委托人

(甲方)

受托人

(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人(見附件)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：__________________

3、要求：__________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：___________________________

3、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標(biāo)準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下：

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當(dāng)利益的;

5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同

第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2、向【人民法院起訴】。

第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范文2

委

托

人(甲方)：_________

經(jīng)

紀

人(丙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供信息發(fā)布;

(二)充當(dāng)訂約介紹人：

(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況：

(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有];

(二)室內(nèi)裝修情況：_________

(三)室內(nèi)家具物品情況：_________

(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

(六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條　甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實、合法、準確。

(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：

1、產(chǎn)權(quán)人身份證

2、房屋權(quán)屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

4、其他相關(guān)資料：

(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租

賃等情況。

(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。

不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

(七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進行查驗。

(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標(biāo)準向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。

不再收取其他費用。

第五條　甲、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條　合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條　其他約定條款

第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章：_________

經(jīng)紀人(丙方)簽章：_________

證件名稱：_________

經(jīng)紀人簽字：_________

證件號碼：_________

執(zhí)業(yè)證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________

年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范文3

委托人(賣方)：

(簡稱甲方)

委托人(買方)：

(簡稱乙方)

受托人(經(jīng)紀方)：

(簡稱丙方)

第一條

(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經(jīng)紀)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

第二條

(標(biāo)的基本情況、內(nèi)容和價款)

1、所有權(quán)人:

;共有人。

2、產(chǎn)權(quán)來源:房改房、經(jīng)濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

3、房屋座落：。

4、房屋建筑面積：

;車庫面積：

(產(chǎn)權(quán)證有、無)。

5、建成年代：。

6、《房屋所有權(quán)證》號：

共有權(quán)證號:。

7、《土地使用權(quán)證》號：

土地用途及使用性質(zhì)：。

8、房屋售價：

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整(￥：)。

9、過戶相關(guān)稅費約定承擔(dān)方式：。

10、其它情況：。

11、附甲方移交給乙方內(nèi)外物資清單(附后)：

第三條(委托事項)

1、甲方委托丙方出售______________

房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購買_______________

房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條(各方履行的義務(wù))

一、甲方義務(wù)：

1、保證出售的房屋權(quán)屬合法真實，并符合房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，保證房屋的共有權(quán)人認同并履行本合同。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)真實有效證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及約定其它設(shè)施。

4、在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金。

二、乙方義務(wù)：

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。

3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________

(①契稅②登記費③交易手續(xù)費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結(jié)算，多退少補。

三、丙方的義務(wù)：

1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

2、丙方派具備經(jīng)紀人資質(zhì)的從業(yè)人員負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

5、處理受委托事項取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。收取經(jīng)紀費用時應(yīng)出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準及收取相關(guān)費用的依據(jù)，否則委托人有權(quán)拒交。

第五條(房款的支付方式)

甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

一、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

二、雙方將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后

②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

三、其它約定：。

第六條(房屋過戶及交付)

1、甲乙雙方約定在****年**月**日前甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。

2、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________

天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第七條(傭金支付標(biāo)準及方式)

一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

二、丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和結(jié)算代交稅費：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元，共計人民幣___________元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方。

三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應(yīng)按本合同約定全額支付丙方的傭金。

第八條(違約責(zé)任)

一、丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

二、甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標(biāo)的額的_________%，計人民幣___________元。

第九條(爭議解決方式)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條(約定事項)

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經(jīng)紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有涂改處，須一式

份同樣且經(jīng)甲乙簽字丙方蓋章后生效。

第十一條(合同生效)

本合同經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協(xié)議共

頁，一式_________份，甲方

份、乙方

份、丙方

份，監(jiān)證單位一份，具有同等法律效力。

甲方(章)：

乙方(章)：

丙方：(章)

年月日：

第三篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

本合同雙方當(dāng)事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[]；代理[]；咨詢[]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

()1．身份證；國籍[]編號[]

()2．營業(yè)執(zhí)照；編號[]

()3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號[]

()4．商品房預(yù)售許可證；編號[]

()5．他項權(quán)利證書；編號[]

()6．其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

()1．身份證；國籍[]編號[]

()2．營業(yè)執(zhí)照；編號[]

()3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號[]

()4．商品房預(yù)售許可證；編號[]

()5．他項權(quán)利證書；編號[]

()6．其他證明或資料[]

乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當(dāng)事人。

第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項；

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容

2．具體要求

3．其他要求

第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付：

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付；

咨詢服務(wù)的支付_________元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準，向甲方追索。

第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準的；

2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當(dāng)利益的；

4．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

5第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；

4第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁[]

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

第十七條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。

補充條款

.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人法定代表人

住址／注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

委托代理人承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號：)

年　月　日于上海

備注欄

甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年月日

第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

1）收款單位：深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司客戶交易結(jié)算資金

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司中山興中道支行賬號：4400***04950

2）經(jīng)紀方放款時間及方式：在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，即出稅單辦出買方名下的新房地產(chǎn)證，并預(yù)留雜費押金元

整（小寫￥元整）用于結(jié)算該物業(yè)之雜費（委托經(jīng)紀方代為支付，如水、電、煤氣、管理費等）后，經(jīng)紀方須在工作日

內(nèi)放款給賣方（放款金額=經(jīng)紀方代為托管金額-已收定金-預(yù)留雜費押金-賣方傭金-賣方應(yīng)付的其它費用）。編號：ZHWY7.5.1-JY40-F4版本：A/0表格生效期：2010年4月1日NO.00000013）經(jīng)紀方將本合同約定的款項劃入賣方指定的以下收款賬戶，視同賣方已收到上述款項； 鄭重申明：我公司員工向客戶收取任何款項，須出具蓋有我司“財務(wù)專用章”的“正式收款收據(jù)”，其余我公司一律不予承認。賣方確認的收款賬戶：戶名：開戶行：賬號：賣方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：□雙方選擇進行房款監(jiān)管： 地址：買賣雙方須到資金監(jiān)管單位簽署有關(guān)監(jiān)管協(xié)議三個工作日內(nèi)將上述房款存入監(jiān)管單位，相關(guān)的房款監(jiān)管責(zé)任和放款義務(wù)由房款監(jiān)管經(jīng)紀方：深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司電話：0760-23338880 單位承擔(dān)； 地址：中山市南區(qū)城南一路5號萬科城市風(fēng)景花園傳真：0760-89917773□雙方選擇其它方式。買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：經(jīng)紀方取得賣方產(chǎn)權(quán)證，買方付清購房全款或付清購房首期款取得貸款承諾書后,在7個工作日內(nèi)，經(jīng)紀方協(xié)助買賣雙地址：方簽署《廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）》，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收件回執(zhí)》回執(zhí)由方甲乙雙方通過經(jīng)紀方介紹，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在自愿、平等、等代為保管，并由該方領(lǐng)取新證。價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

六、買賣雙方須在過戶回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起2個工作日內(nèi)，到國土等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。如買方為按揭付款，須在取件[本合同履行過程中所有相關(guān)法律文件及通知以特快專遞或掛號信的形式郵寄到買賣雙方確認之地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致后的2個工作日內(nèi)送到按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記回執(zhí)由買方按揭銀行持有。退回仍視為送達。本合同以下條款有部分為可選擇項，選定的條款在“□”或“（）”里打“√”，放棄的條款在“□”或“（）”里打“×”。]

七、買賣雙方協(xié)商約定：凡因該物業(yè)本次轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的有關(guān)稅費及其他過戶費按以下第種方式承擔(dān)：

一、買方自愿購買賣方位于中山市（以下簡稱該物業(yè)），該物業(yè)建筑①全部由賣方承擔(dān) ；②全部由買方承擔(dān)；③雙方按中山市房地產(chǎn)交易所的規(guī)定各自承擔(dān)； 22面積約為M（以產(chǎn)權(quán)證登記為準），《房地產(chǎn)權(quán)證》號，土地使用面積為M，土地使用權(quán)證號④其它方式買賣雙方在本合同內(nèi)約定所承擔(dān)的稅費必為，其它證件：。須于接到國土部門通知之日起3個工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門一次性繳清。在交易期間如發(fā)生政策性收費調(diào)整所產(chǎn)生的上述約定之外的費用，二、買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商議定，該物業(yè)交易價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）則方承擔(dān)。（以下貨幣名稱略）（此價不因測繪面積的變化而變化且包含該房剩余房屋專項維修資金）。

八、賣方將房屋移交給買方前，所有該物業(yè)之水費、電費、電話費、煤氣費及物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線/數(shù)字電視使用費、?！踉摻灰變r格包含隨樓附屬物品（詳見《標(biāo)的物所附家私電器清單》），賣方須保證清單內(nèi)物品隨同該物業(yè)一并移交給買方。車費和等均由賣方負責(zé)清算，賣方須將已經(jīng)開通的設(shè)施無償過戶給買方，并協(xié)助辦理上述設(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)轉(zhuǎn)名費 □其他：。用由買方支付，未開通設(shè)施由買方自行開通。

三、賣方保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項及租賃、清

九、買賣雙方議定：產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日賣方須支付經(jīng)紀方人民幣小寫￥元整作為交房保證金及履約保證金，交房后經(jīng)紀方與賣方結(jié)清。還抵押等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。交樓日期為： □買賣雙方清楚該物業(yè)在租賃狀態(tài)，且賣方在簽署本合同前已將出售該物業(yè)通知承租方： □賣方收齊全部房款當(dāng)天；（）買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入； □另約定。（）買方不同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入，賣方須在之前與租客解除租賃關(guān)系。賣方如延遲交房，則賣方每延期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價款萬分之五的違約金?！踬I賣雙方均清楚賣方該物業(yè)尚處于按揭抵押狀態(tài)中，并同意在此狀態(tài)下簽署本合同，賣方承諾該物業(yè)除按揭抵押狀態(tài)外無其它產(chǎn)

十、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易； 權(quán)及債務(wù)糾紛，否則因此引起的一切法律糾紛及損失由賣方承擔(dān)。經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，該物業(yè)賣方提前償還按揭貸款并注銷抵押

十一、鑒于經(jīng)紀方已促成買賣雙方之間達成本合同，買賣雙方確認：買方向經(jīng)紀方支付傭金，計（大寫）元整（小寫登記（以下簡稱贖樓）采取以下方式： ￥元整）；賣方向經(jīng)紀方支付傭金，計（大寫）元（小寫￥元整），上述約定傭金需于付清。（）賣方自行贖樓。賣方須在年月日前去申請辦理該物業(yè)的申請?zhí)崆斑€款手續(xù)，并按銀行規(guī)定簽署相關(guān)文件以解

十二、本合同簽署后，買賣雙方須依照本合同之條款與時間進行交易。如屬買方違約，則賣方不予退還買方 除抵押登記，并將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證原件托管于經(jīng)紀方處作為轉(zhuǎn)讓過戶之用；（）擔(dān)保公司融資擔(dān)保贖樓，即方購房定金；如屬賣方違約，賣方則應(yīng)雙倍賠還買方購房定金，退還買方所付其它款項（不另計利息）；如買賣雙方任何一方違約，致式贖樓。賣方須在本合同簽署后的日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公司及經(jīng)紀方指定人員；買賣雙方須在賣方辦理公證委托后使本交易不能如期進行，則違約方須支付經(jīng)紀方相當(dāng)于服務(wù)總傭金（即元）的違約金。天內(nèi)辦理該物業(yè)贖樓擔(dān)保手續(xù)，并與擔(dān)保公司簽訂贖樓擔(dān)保協(xié)議；因擔(dān)保贖樓所產(chǎn)生的擔(dān)保費、公證委托費、贖樓利息等贖樓費用

十三、在該物業(yè)交易過程中，如因買賣雙方個人信用原因，導(dǎo)致不能按合同約定的時間及條款辦理賣方贖樓手續(xù)及買方按揭貸款手續(xù)，視由支付。為責(zé)任方違約并承擔(dān)違約責(zé)任；

四、付款方式：

十四、于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾之內(nèi)容，如有與本合同不相符的以本合同為準。經(jīng)紀方已將本合同中所約定的買賣

1、定金支付方式： 雙方的權(quán)力、義務(wù)向雙方做出清晰的說明，雙方明確理解本合同之內(nèi)容，并自愿簽署本合同?！鹾炇鸨竞贤瑫r，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整；賣方需將該物業(yè)之原件交經(jīng)紀方。

十五、本合同壹式肆份，買、賣雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)紀方執(zhí)貳份，均有同等效力，經(jīng)三方簽字并加蓋經(jīng)紀方公章后即生效?！鹾炇鸨竞贤瑫r，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整，該定金同時交經(jīng)紀方托管，十六、本合同產(chǎn)生爭議，三方協(xié)商無法解決時，可向人民法院起訴，判決結(jié)果對三方均有約束力。經(jīng)紀方定金轉(zhuǎn)付賣方。

十七、其他約定事項（約定事項與以上條款相沖突時，以本條約定為準）：

2、房款支付方式：（）一次性付款：□ 在買賣雙方辦理遞件手續(xù)并領(lǐng)取回執(zhí)的當(dāng)天，買方自行向賣方支付人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）；□ 買賣雙方一致同意買方于年月日前將人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）交給經(jīng)紀方或按揭擔(dān)保公司指定的銀行（指定銀行為：支行）監(jiān)管（以實際監(jiān)管的金額為準）；在買賣雙方交清相關(guān)的稅費領(lǐng)取新房地產(chǎn)證后三個工作日內(nèi)由資金監(jiān)管方將監(jiān)管樓款劃入賣方指定的收款賬戶。（）銀行按揭付款：1）買方申請銀行按揭貸款人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）（具體貸款金額以銀行出具的承貸書為準）支付給賣方。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。辦理按揭所需費用由買方自行承擔(dān)，該費用于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方支付給經(jīng)紀方代繳。賣 方（簽名）：經(jīng)紀方：深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司買 方（簽名）： 2）購房首期款人民幣大寫佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元整）（不含已付定金，根據(jù)實經(jīng)辦人：際審批貸款額度多退少補）需于前交清，雙方協(xié)商同意選擇以下監(jiān)管方式： 年月日年月日年月日 □由買方先交予經(jīng)紀方代為托管，同時，買方須將支付給經(jīng)紀方的傭金一并存入以下指定賬號： 深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

合同編號：

（買受）經(jīng)紀服務(wù)合同

委托人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：

說明

1、本合同適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受房屋買受人委托（以下簡稱“委托人”）對房屋買受居間并提供產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)而收取傭金的活動。

1、簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向委托人出示自己的營業(yè)執(zhí)照和備案證明。委托人或其代理人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示自己的有效身份證明原件，并提供復(fù)印件。委托人的代理人辦理房屋購買事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書。

3、簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向委托人說明本合同內(nèi)容，并書面告知以下事項：（1）應(yīng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；（2）房屋買受的一般程序及房屋買受可能存在的風(fēng)險；（3）房屋買受涉及的稅費；（4）經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容和完成標(biāo)準；（5）經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準、支付方式；（6）委托人或經(jīng)紀人認為需要告知的其他事項。

4、簽訂本合同前，委托人應(yīng)仔細閱讀本合同條款，特別是其中可供協(xié)商、選擇、補充、修改的內(nèi)容?？崭瘛?/p>

”部位為填寫或添加的內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定?！啊酢敝袨榭蛇x擇的內(nèi)容，以劃“√或×”方式選定；對于實際情況未發(fā)生或合同雙方不作約定的，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

5、合同雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠信原則訂立本合同，任何一方不得將自己的意志強加給對方。為體現(xiàn)合同雙方自愿原則，本合同有關(guān)條款后留有空白行，供合同雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為合同雙方同意內(nèi)容。

房屋買受經(jīng)紀服務(wù)合同

房屋買受委托人（甲方）：

□身份證號

□護照號：

□營業(yè)執(zhí)照注冊號

□統(tǒng)一社會信用代碼：

□住址

□住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

代理人：

□身份證號

□護照號：

住址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（乙方）：

□法定代表人

□執(zhí)行合伙人：

□營業(yè)執(zhí)照注冊號

□統(tǒng)一社會信用代碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋購買經(jīng)紀服務(wù)達成如下合同條款。

第一條

房屋需求基本信息

買受用途：□住宅

□商業(yè)

□辦公

□公寓

□；

房屋戶型：

室、廳、廚、衛(wèi)；

建筑面積：

平方米至

平方米；

朝向：□南北通透

□不要全朝北

□不限

□；

電梯：□有

□無

□不限；

價格范圍：總價

萬元至

萬元；

單價

元/平方米至

元/平方米；

付款方式：□全款支付

□商業(yè)貸款

□公積金貸款

□組合貸款；

買受人貸款：□首套

□二套

買受人購房：□首套

□二套

□三套及以上；

其他要求：。

甲方如果變更房屋需求信息，應(yīng)及時通知乙方。

第二條

經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容

乙方為甲方提供的房屋經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容包括：

（一）提供相關(guān)房地產(chǎn)信息咨詢；

（二）尋找符合甲方要求的房屋和帶領(lǐng)甲方實地查看；

（三）協(xié)助甲方核驗房屋出賣人身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)狀況；

（四）協(xié)助甲方辦理購房資格查驗；

（五）協(xié)助甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同；

（六）提示甲方與房屋出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前物管費、水電費等費用的清欠；

（七）協(xié)助甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（八）其他：。

第三條

服務(wù)期限和完成標(biāo)準。

（一）經(jīng)紀服務(wù)期限：

1、自

****年**月**日起至

****年**月**日止；

2、自本合同簽訂之日起至甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同之日止；

3、。

（二）完成標(biāo)準。

乙方為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)的完成標(biāo)準為

種：

1、在經(jīng)紀服務(wù)期限內(nèi),甲方與乙方尋找的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同；

2、協(xié)助甲方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)登記；

3、協(xié)助甲方辦理完成銀行按揭手續(xù)；

4、協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。

（注：以上可多項選擇）

第四條

經(jīng)紀服務(wù)費用

（一）乙方達到本合同第三條約定的經(jīng)紀服務(wù)完成標(biāo)準的，經(jīng)紀服務(wù)費用由：

1、甲方支付；

2、房屋出賣人支付；

3、甲方與房屋出賣人分別支付。

（二）由甲方支付的經(jīng)紀服務(wù)費用，按房屋成交總價的%計收。支付方式為下列第種（注：只可選其中一種）：

1.一次性支付，自乙方達到本合同第三條約定的經(jīng)紀服務(wù)完成標(biāo)準之日起

日內(nèi)，支付經(jīng)紀服務(wù)費用。

2.分期支付，具體為：。

3.其他方式：。

（三）經(jīng)紀服務(wù)費用總額（大寫）：。

（四）如果因乙方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的，則甲方無需向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。

如果甲方已支付的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面退還要求之日起10個工作日內(nèi)將經(jīng)紀服務(wù)費用退還甲方。

（五）其他：。

乙方收到經(jīng)紀服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。

第五條

資料提供和退還

甲方應(yīng)向乙方提供完成本合同第二條約定的經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容所需要的相關(guān)有效身份證明等資料，乙方應(yīng)向甲方開具規(guī)范的收件清單，對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管并負保密義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得提供給其他任何第三方。乙方完成經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容后，除歸檔留存的復(fù)印件外，其余的資料應(yīng)及時退還甲方。

第六條

違約責(zé)任

（一）乙方違約責(zé)任

1.乙方在為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)過程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益，如果有隱瞞、虛構(gòu)信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)對經(jīng)紀活動中知悉的甲方個人隱私和商業(yè)秘密予以保密，如果有不當(dāng)泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方遺失甲方提供的資料原件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法給予甲方經(jīng)濟補償。

4.其他：。

（二）甲方違約責(zé)任

1.甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項，或提供虛假的證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方自行與乙方引見的房屋出售人簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)按照本合同第四條約定的經(jīng)紀服務(wù)費用標(biāo)準（）向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。

3.甲方泄露由乙方提供的房屋出售人資料，給乙方、房屋出售人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.其他：。

（三）逾期支付責(zé)任

甲方與乙方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以應(yīng)付款項的萬分之五計算違約金支付給對方，但違約金數(shù)額最高不超過應(yīng)付款總額。

第七條

合同變更和解除

變更本合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力，如果有沖突，以補充協(xié)議為準。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議解除本合同。如果任何一方單方解除本合同，應(yīng)書面通知對方。因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)賠償對方損失。

第八條

爭議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T申請行政調(diào)解；也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀（中介）行業(yè)組織或消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。不接受調(diào)解或調(diào)解不成時，可以通過以下

方式解決：

（一）提交

仲裁委員會申請仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九條

其他事項

第十條

合同生效

本合同一式

份，其中甲方

份、乙方

份，具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人/協(xié)理（簽名）：

證書編號：

乙方（簽章）：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人/協(xié)理（簽名）：

證書編號：

聯(lián)系電話：

簽署時間：

****年**月**日

附件

1、房屋買受人及其代理人（有代理人）的有效身份證明復(fù)印件。