第一篇：大沙河景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況簡(jiǎn)介

大沙河景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況簡(jiǎn)介

大沙河旅游景區(qū)位于臨澤縣城東入城口，是以臨澤的“母親河”大沙河流經(jīng)縣城的6.7公里水域景觀帶為依托，有五湖橋、攬?jiān)聵颉⑻厣袼?、“百石?shī)林”等特色景觀，是一個(gè)包含梨園口戰(zhàn)役紀(jì)念館、縣博物館、天鵝湖、頤和度假村、脆香四合院等景點(diǎn)在內(nèi)，集水域景觀、紅色圣地瞻仰、民風(fēng)民俗展覽、休閑餐飲娛樂(lè)于一體的綜合性旅游景區(qū)。

近年來(lái)，臨澤縣委、縣政府廣泛調(diào)研，科學(xué)決策，從2009年開(kāi)始，持之以恒實(shí)施大沙河流域綜合治理工程，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)大沙河開(kāi)發(fā)區(qū)，按照“三期四段、分步實(shí)施”的總體布局，已整治河道15公里，形成水域面積1300畝，綠化面積15平方公里，配套建成3座跨河大橋，4個(gè)休閑廣場(chǎng)，5處親水平臺(tái)，11座蓄水堤壩，20公里景觀大道，營(yíng)造了丹霞山、丹霞湖等一系列特色人文景觀，總長(zhǎng)度14.5公里的連接國(guó)道312線至丹霞景區(qū)主入口快速通道項(xiàng)目正在加快建設(shè)，目前已累計(jì)完成投資12億元。通過(guò)四年多的持續(xù)建設(shè)，一、二期工程全面完成，三期工程順利展開(kāi)，一個(gè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施完善、產(chǎn)業(yè)要素聚集的綜合性旅游景區(qū)已初具規(guī)模。

為加快大沙河文化旅游資源開(kāi)發(fā)力度，按照縣委、縣政府“投資興業(yè)的開(kāi)放高地、四化并進(jìn)的支撐平臺(tái)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的示范區(qū)、宜居宜游的生態(tài)家園”四個(gè)戰(zhàn)略定位，大沙河開(kāi)發(fā)區(qū)緊緊圍繞建設(shè)宜居宜游特色城市，充分挖掘臨澤歷史文化資源，依托昭武古城、西游傳說(shuō)遺跡、丹霞山、丹霞廣場(chǎng)和紅西路軍梨園口戰(zhàn)役紀(jì)念館，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、塑造城市景觀、培育特色文化產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，打造以紅色圣地、田園風(fēng)光、生態(tài)休閑、健身娛樂(lè)、國(guó)防教育和塞上江南風(fēng)情于一體的大沙河生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園。建設(shè)項(xiàng)目主要包括絲綢之路大月氏文化陳列館、昭武九姓展示廳、農(nóng)耕文化博物館、棗文化博物館、西游故里游樂(lè)園、特色林果園、國(guó)防教育體驗(yàn)場(chǎng)、水上樂(lè)園等建設(shè)項(xiàng)目，使文化旅游成為大沙河開(kāi)發(fā)區(qū)潛力最大、優(yōu)勢(shì)最強(qiáng)、活動(dòng)最旺的產(chǎn)業(yè)。

第二篇：旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程簡(jiǎn)介

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程簡(jiǎn)介

在旅游景區(qū)和旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，旅游景區(qū)的管理者、投資者和部分旅游局的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)景區(qū)和旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的程序，并不十分明確，結(jié)果走了彎路，耗費(fèi)了不必要的精力和時(shí)間。因此，有必要對(duì)旅游景區(qū)和旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)程序作詳細(xì)的講解，使我們明確每一個(gè)階段的任務(wù)及要達(dá)到的目標(biāo)。

一、策劃、規(guī)劃階段

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃論證（不屬于國(guó)家規(guī)定范圍，屬于市場(chǎng)行為）

策劃階段的主要任務(wù)是對(duì)景區(qū)或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的方向及主要內(nèi)容進(jìn)行思路性創(chuàng)意，以達(dá)到項(xiàng)目用地的最佳利用方式。對(duì)項(xiàng)目用地所處的態(tài)勢(shì)及優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行評(píng)估，確定項(xiàng)目建設(shè)方向。

對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查和市場(chǎng)定位，由于旅游市場(chǎng)的特殊性，決定了它與其他行業(yè)的市場(chǎng)不同，因此必須對(duì)旅游市場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)化的調(diào)查與研究。在市場(chǎng)定位研究的基礎(chǔ)上，對(duì)景區(qū)的文化定位進(jìn)行研究。文化是景區(qū)發(fā)展的靈魂，文化產(chǎn)品的挖掘和展示方法是策劃的核心。

旅游產(chǎn)品定位，根據(jù)市場(chǎng)的需求和旅游市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，以及對(duì)自然資源、文化旅游資源的研究，來(lái)確定旅游產(chǎn)品定位。在這些基礎(chǔ)研究之后，確定景區(qū)的旅游形象，確定旅游形象的展示系統(tǒng)。之后，根據(jù)前面旅游市場(chǎng)、文化和旅游產(chǎn)品的研究，對(duì)目的地營(yíng)銷提出思路框架。

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃論證的目的是為項(xiàng)目確定明確的定位，使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有科學(xué)的依據(jù)，減少盲目性和投資風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)指導(dǎo)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的編制。

2、總體規(guī)劃編制

在開(kāi)發(fā)、建設(shè)之前，原則上應(yīng)當(dāng)編制總體規(guī)劃，以達(dá)到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與地區(qū)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)?？傮w規(guī)劃的期限一般為10至20年，同時(shí)可根據(jù)需要對(duì)項(xiàng)目用地的遠(yuǎn)景發(fā)展做出輪廓性的規(guī)劃安排。對(duì)于項(xiàng)目用地近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目，亦應(yīng)做出近期規(guī)劃，期限一般為3至5年。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目用地的總體規(guī)劃，確定景區(qū)和項(xiàng)目用地的定性定位、功能布局和分期建設(shè)等，達(dá)到對(duì)景區(qū)和項(xiàng)目總體布局的把握，成為指導(dǎo)詳細(xì)規(guī)劃的法規(guī)性文本。

3、詳細(xì)規(guī)劃的編制

在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，為了近期建設(shè)的需要，編制詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃階段和修建性詳細(xì)規(guī)劃階段。

控制性詳細(xì)規(guī)劃：詳細(xì)劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界線。規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。規(guī)劃分地塊規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，并根據(jù)各類用地的性質(zhì)增加其他必要的控制指標(biāo)。規(guī)定交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。提出對(duì)各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風(fēng)格等要求。確定各級(jí)道路的紅

線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的任務(wù)是，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)提供指導(dǎo)。修建性詳細(xì)規(guī)劃：對(duì)于項(xiàng)目用地當(dāng)前要建設(shè)的地段，應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是，在總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化和細(xì)化，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。主要內(nèi)容有綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析、用地布局、景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管線系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)等。

值得說(shuō)明的是：如果是風(fēng)景名勝區(qū)，按國(guó)家法律規(guī)定，其總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的編制單位應(yīng)具有相應(yīng)等級(jí)的城市規(guī)劃編制資質(zhì)；即使是旅游景區(qū)和旅游項(xiàng)目，其建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃的報(bào)批仍要報(bào)政府的建設(shè)職能部門(mén)批準(zhǔn)。

二、決策階段

1、項(xiàng)目建議書(shū)

項(xiàng)目建議書(shū)是要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件，是基本建設(shè)程序中最初階段的工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。項(xiàng)目建議書(shū)的主要作用是為了推薦一個(gè)擬進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目的初步說(shuō)明，論述它建設(shè)的必要性、條件的可行性和獲得的可能性，供基本建設(shè)管理部門(mén)選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。

項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)經(jīng)有審批權(quán)限的部門(mén)批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行可行性研究工作，但并不表明項(xiàng)目非上不可，項(xiàng)目建議書(shū)不是項(xiàng)目的最終決策。

項(xiàng)目建議書(shū)的審批程序：項(xiàng)目建議書(shū)首先由項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)其主管部門(mén)報(bào)行業(yè)歸口主管部門(mén)提出項(xiàng)目審查意見(jiàn)（著重從資金來(lái)源、建設(shè)布局、資源合理利用、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)可行性等方面進(jìn)行初審），發(fā)改委參考行業(yè)歸口主管部門(mén)的意見(jiàn)，并根據(jù)國(guó)家規(guī)定的分級(jí)審批權(quán)限負(fù)責(zé)審、報(bào)批。凡行業(yè)歸口主管部門(mén)初審未通過(guò)的項(xiàng)目，發(fā)改委不予審、報(bào)批。

2、編制可行性研究報(bào)告

⑴可行性研究。項(xiàng)目建議書(shū)一經(jīng)批準(zhǔn)，即可著手進(jìn)行可行性研究。可行性研究是指在項(xiàng)目決策前，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析，對(duì)各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行比較論證，并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)的一種科學(xué)分析方法，由此考查項(xiàng)目技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性，經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性，建設(shè)的可能性和可行性?？尚行匝芯渴琼?xiàng)目前期工作的最重要的內(nèi)容，它從項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程考察分析項(xiàng)目的可行性，其目的是回答項(xiàng)目是否必要建設(shè)，是否可能建設(shè)和如何進(jìn)行建設(shè)的問(wèn)題，其結(jié)論為投資者的最終決策提供直接的依據(jù)。因此，凡大中型項(xiàng)目以及國(guó)家有要求的項(xiàng)目，都要進(jìn)行可行性研究，其他項(xiàng)目有條件的也要進(jìn)行可行性研究。

⑵可行性研究報(bào)告的編制?？尚行匝芯繄?bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目、編制設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目最終決策的重要依據(jù)。要求必須有相當(dāng)?shù)纳疃群蜏?zhǔn)確性。可行性研究報(bào)告將成為國(guó)家項(xiàng)目立項(xiàng)和投資商融資的重要依據(jù)。承擔(dān)可行性研究工作的單位必須是經(jīng)過(guò)資格審定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和工程咨詢單位，要有承擔(dān)相應(yīng)項(xiàng)目的資質(zhì)，國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的工程咨詢資質(zhì)對(duì)編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告是非常重要的?？尚行匝芯繄?bào)告完成后，進(jìn)入項(xiàng)目的立項(xiàng)批文階段，立項(xiàng)報(bào)批后，必須具有相當(dāng)單位批文后方可進(jìn)行后續(xù)操作。然后編制設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書(shū)，報(bào)相關(guān)職能部門(mén)審批。經(jīng)過(guò)決策階段之后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)入準(zhǔn)備階段和實(shí)施階段。由于篇幅所限，不對(duì)準(zhǔn)備階段和實(shí)施階段的工作進(jìn)行詳細(xì)論述，只作簡(jiǎn)單說(shuō)明。

根據(jù)規(guī)定，在準(zhǔn)備階段應(yīng)按照用地基本需要和特殊用途對(duì)用地進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、編制工程預(yù)算。進(jìn)入實(shí)施階段，要辦理建設(shè)用地許可證，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可性并進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理、領(lǐng)取建筑工程施工許可證，進(jìn)行施工、竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)等。

通過(guò)以上的開(kāi)發(fā)建設(shè)程序，一個(gè)旅游景區(qū)和旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)才得以完成。應(yīng)該說(shuō)，每一個(gè)程序都應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行工作，國(guó)家職能部門(mén)的管理也是依據(jù)法規(guī)來(lái)實(shí)施管理的，其中涉及多個(gè)方面的國(guó)家職能部門(mén)，對(duì)多個(gè)文本、方案的編制，國(guó)家職能部門(mén)也對(duì)編制單位實(shí)行嚴(yán)格的資質(zhì)管理。旅游景區(qū)和旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)雖然表現(xiàn)出工作的程序性，實(shí)則更多地表現(xiàn)出嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第三篇：景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)知識(shí)題

景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)知識(shí)

1、景區(qū)（概念）

答案：景區(qū)即旅游景區(qū)，是以旅游及其相關(guān)活動(dòng)為主要功能或主要功能之一的空間或地域，具有參觀游覽、休閑度假、康樂(lè)健身等功能，具備相應(yīng)旅游服務(wù)設(shè)施并提供相應(yīng)旅游服務(wù)的獨(dú)立管理區(qū)，其類型包括風(fēng)景區(qū)、文博院館、寺廟觀堂、旅游度假區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、主題公園、森林公園、地質(zhì)公園、游樂(lè)園、動(dòng)物園及工業(yè)、農(nóng)業(yè)、經(jīng)貿(mào)、文化藝術(shù)等各類旅游景區(qū)。

2、景區(qū)按功能特征可分為哪幾種類型？

答案：觀光體驗(yàn)類景區(qū)、度假休閑類景區(qū)、資源保護(hù)類景區(qū)和綜合型景區(qū)。

3、景區(qū)開(kāi)發(fā)（概念）

答案：景區(qū)開(kāi)發(fā)也叫旅游開(kāi)發(fā)，是指人們?yōu)榱税l(fā)掘、改善和提高旅游資源的吸引力而致力從事的開(kāi)拓和建設(shè)活動(dòng)。

4、景區(qū)開(kāi)發(fā)的目的是什么？

答案：景區(qū)開(kāi)發(fā)的核心目的是提高旅游地吸引力，包括旅游資源價(jià)值的發(fā)掘與凸顯，進(jìn)出交通條件的改善，接待設(shè)施的添置與建設(shè)，服務(wù)能力的提高，環(huán)境的營(yíng)造等。

5、景區(qū)開(kāi)發(fā)的原則有哪些？

答案：獨(dú)特性原則；市場(chǎng)導(dǎo)向原則；游客參與原則；“三統(tǒng)一”原則（經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三方面的統(tǒng)一）。

6、景區(qū)開(kāi)發(fā)模式主要分為有哪幾類？

答案：效益規(guī)模拓展型開(kāi)發(fā)模式；區(qū)位優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)模式；資源優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)模式；資源區(qū)位一般型開(kāi)發(fā)模式；投資優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)模式。

7、景區(qū)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括哪些？

答案：景區(qū)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括旅游資源本身的開(kāi)發(fā)、利用，旅游配套設(shè)施的建設(shè)，間接產(chǎn)業(yè)的完善和配套。

8、景區(qū)開(kāi)發(fā)的方式主要有哪幾種？

答案：興建——?jiǎng)?chuàng)建新的旅游吸引物；利用——借用原非旅游資源的資源，開(kāi)發(fā)成能吸引游客市場(chǎng)的旅游吸引物；提高——老景區(qū)的再開(kāi)發(fā)；改造——改舊貌換新顏。

9、景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)一般程序分為哪三個(gè)階段？

答案：投資前期、實(shí)施時(shí)期和生產(chǎn)時(shí)期三個(gè)階段。

10、景區(qū)開(kāi)發(fā)的投資前期準(zhǔn)備工作包括哪些內(nèi)容？

答案：前期準(zhǔn)備工作包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究及景區(qū)選址與規(guī)劃等。其中實(shí)質(zhì)性工作是可行性研究和規(guī)劃，包括景區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃、項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與營(yíng)銷等。

11、景區(qū)開(kāi)發(fā)投資前期的研究包括哪幾個(gè)階段？

答案：包括機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、可行性研究、項(xiàng)目決策四個(gè)研究階段。

12、機(jī)會(huì)研究的內(nèi)容和作用是什么？

內(nèi)容：鑒別投資方向，尋求投資機(jī)會(huì)，選擇項(xiàng)目，提出項(xiàng)目投資建議，編制項(xiàng)目建議書(shū)。

作用：為選擇戰(zhàn)略投資項(xiàng)目提出依據(jù)，批準(zhǔn)后列入建設(shè)前期工作計(jì)劃，為企業(yè)戰(zhàn)略投資項(xiàng)目的初步?jīng)Q策。

13、初步可行性研究的內(nèi)容和作用是什么？

內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目作初步評(píng)價(jià)，專題輔助研究，分析、篩選方案，確定項(xiàng)目的初步可行性，編制初步可行性研究報(bào)告。

作用：判定是否有必要進(jìn)行下一步詳細(xì)可行研究，進(jìn)一步判明建議項(xiàng)目的生命力。

14、可行性研究的研究?jī)?nèi)容和作用是什么？

內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，多方案比選，提出結(jié)論性意見(jiàn)，編制可行性研究報(bào)告。

作用：作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)。

15、項(xiàng)目決策階段的研究?jī)?nèi)容和作用是什么？

內(nèi)容：對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核和評(píng)估，分析判斷可行性研究的可靠性和真實(shí)性，提出項(xiàng)目決策報(bào)告。

作用：為投資決策者提供最后決策的依據(jù)，決定項(xiàng)目取舍和選擇最佳投資方案。

16、景區(qū)開(kāi)發(fā)的實(shí)施時(shí)期（項(xiàng)目實(shí)施階段）工作包括哪些內(nèi)容？

答案：景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期工作包括談判和簽訂合同、工程設(shè)計(jì)、施工階段和試運(yùn)轉(zhuǎn)階段等。

17、景區(qū)開(kāi)發(fā)的生產(chǎn)時(shí)期工作包括哪些內(nèi)容？

答案：景區(qū)項(xiàng)目生產(chǎn)時(shí)期工作包括交工驗(yàn)收、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段和評(píng)價(jià)總結(jié)。

18、景區(qū)規(guī)劃（概念）

答案：在調(diào)查研究與評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上尋求旅游業(yè)對(duì)人類福利及環(huán)境質(zhì)量的最優(yōu)貢獻(xiàn)的過(guò)程，有旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游區(qū)規(guī)劃兩種類型。

19、旅游發(fā)展規(guī)劃（概念）

答案：是根據(jù)旅游業(yè)的歷史、現(xiàn)狀和市場(chǎng)要素的變化所制定的目標(biāo)體系，以及為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)體系在特定的發(fā)展條件下對(duì)旅游發(fā)展的要素所做的安排。

20、旅游區(qū)規(guī)劃（概念）

答案：指為了保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)管理旅游區(qū)，使其發(fā)揮多種功能和作用而進(jìn)行的各項(xiàng)旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。

第四篇：海南旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)熱火朝天

海南旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)熱火朝天

亞龍灣再添一流度假酒店

又一家具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的五星級(jí)度假酒店——華宇度假酒店將在三亞亞龍灣興建。

華宇度假酒店緊靠亞龍灣中心廣場(chǎng)，東臨金棕櫚度假酒店，南臨濱海大道，山、湖、海風(fēng)光盡收眼底。該酒店由山西華宇集團(tuán)有限公司投資興建，國(guó)際著名的凱悅國(guó)際酒店集團(tuán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。預(yù)計(jì)投資３．５億元人民幣，規(guī)劃用地１０５．９畝，建設(shè)用地７．０６萬(wàn)平方米，計(jì)劃建成四層以內(nèi)、具有濃郁熱帶海灘特色的度假酒店。預(yù)計(jì)今年９月動(dòng)工，２００４年底竣工。

華宇度假酒店實(shí)行新穎的“先管理，后建設(shè)”的發(fā)展思路。酒店尚未動(dòng)工，投資方就先確定了酒店的管理者——?jiǎng)P悅國(guó)際酒店集團(tuán)，并根據(jù)凱悅的經(jīng)營(yíng)定位對(duì)酒店進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。據(jù)悉，該酒店將著重發(fā)掘國(guó)外尤其是東南亞的高檔客源。

馮家灣新增四個(gè)旅游項(xiàng)目

總投資一點(diǎn)八億元的海域溫泉度假酒店開(kāi)工

一度沉寂的文昌市馮家灣旅游區(qū)又熱鬧起來(lái)了。日前，由溫州一企業(yè)投資興建的一大型度假酒店開(kāi)工興建。

５月２８日，該項(xiàng)目在馮家灣舉行了開(kāi)工尊基儀式。據(jù)了解，該酒店是利用馮家灣優(yōu)良的海灣資源，并從約７公里外的地方引來(lái)溫泉，屬海域溫泉度假型酒店。該項(xiàng)目占地約３００畝，總投資約１．８億元，按５星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

除溫州客商投資興建的海域溫泉度假酒店外，馮家灣旅游區(qū)還引進(jìn)了其他３個(gè)較大型的項(xiàng)目。分別是：海南德威實(shí)業(yè)有限公司投資興建的休閑度假別墅區(qū)，投資規(guī)模８０００萬(wàn)元。海南正豪假日酒店，占地１００畝，投資額約８０００萬(wàn)元，擬于下月中旬開(kāi)工。此外，海南南島酒店已完成了２００萬(wàn)元的投資，今年開(kāi)始也將追加投資，繼續(xù)未完成的酒店項(xiàng)目。

兩大旅游項(xiàng)目落戶南田農(nóng)場(chǎng)

南田農(nóng)場(chǎng)在三亞凱萊度假酒店分別與北京中安達(dá)旅游度假服務(wù)有限公司、廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司正式簽約，在南田溫泉旅游城修建中安達(dá)南田溫泉分時(shí)度假村和珠江實(shí)業(yè)酒店兩大項(xiàng)目。兩項(xiàng)目共占地１７００畝，總投資６．９億元人民幣。

省領(lǐng)導(dǎo)陳玉益、王守初、于迅、新加坡、烏茲別克斯坦、土庫(kù)曼斯坦、白俄羅斯、亞美尼亞等國(guó)家的駐華使節(jié)，三亞市和省農(nóng)墾總局領(lǐng)導(dǎo)以及韓國(guó)三星集團(tuán)、美國(guó)派拉蒙電影公司、中國(guó)旅行社總社、中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司等國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)的代表出席了簽字儀式。

據(jù)了解，北京中安達(dá)旅游度假服務(wù)有限公司是一家專門(mén)在國(guó)內(nèi)著名旅游景區(qū)、景點(diǎn)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)分時(shí)度假村的中外合資企業(yè)。該公司十分看好南田農(nóng)場(chǎng)的溫泉旅游資源，與該場(chǎng)聯(lián)手在南田熱帶溫泉旅游城內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)分時(shí)度假村。該度假村共占地１５００畝，由北京中安達(dá)公司投資５億元人民幣，修建６００幢至８００幢別墅和多功能中心、網(wǎng)球場(chǎng)、遛馬場(chǎng)、保齡球館、超市及可容納４００人至８００人的星級(jí)賓館、國(guó)際會(huì)議中心等，總建筑面積約２１萬(wàn)平方米。另外，廣州珠江實(shí)業(yè)將投資１．９億元，在南田旅游城修建一座占地２００畝的酒店。海南海大源管理咨詢有限公司是一家專業(yè)化管理咨詢服務(wù)公司，主要致力于為企業(yè)提供高質(zhì)量的各類管理咨詢、規(guī)劃與可行性研究?！昂４笤础币詣?wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新的管理實(shí)戰(zhàn)團(tuán)隊(duì)，凝聚和融入了一批專業(yè)化實(shí)戰(zhàn)派企業(yè)精英、名牌高校精英、資深高級(jí)管理顧問(wèn)及海南大學(xué)熱愛(ài)海南、熟悉海南的具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)高校博士、教授專家團(tuán)隊(duì)，并與著名的北大縱橫咨詢有限公司等一批成長(zhǎng)性、服務(wù)性和專業(yè)性俱佳的專業(yè)機(jī)構(gòu)形成了策略聯(lián)盟。作為海南知識(shí)服務(wù)業(yè)的一面旗幟，為海南企業(yè)的成長(zhǎng)與變革提供時(shí)效性的解決方案，并進(jìn)而成為推動(dòng)海南企業(yè)成長(zhǎng)的重要力量。

服務(wù)項(xiàng)目：景區(qū)、旅游、休閑農(nóng)業(yè)等旅游項(xiàng)目規(guī)劃、投資項(xiàng)目策劃、可行性研究報(bào)告、地產(chǎn)項(xiàng)目策劃等方面的診斷和管理咨詢。

近年來(lái)開(kāi)展的部分咨詢項(xiàng)目：海南世界地質(zhì)公園度假村項(xiàng)目可行性研究報(bào)

告、三亞市科技工業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究課題、三亞港發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告、南麗湖幸福城二期項(xiàng)目可行性研究、海南坤博生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司營(yíng)銷策劃、?？诰C合保稅區(qū)入?yún)^(qū)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、海南坤博公司天龍?zhí)由到y(tǒng)營(yíng)銷策劃方案、參與“定安（塔嶺）生態(tài)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展整體規(guī)劃、?？谑小笆晃濉比瞬乓?guī)劃中期評(píng)價(jià)、洋浦某石化有限公司投資框架建議、海口保稅區(qū)區(qū)位調(diào)整產(chǎn)業(yè)定位與功能劃分（規(guī)劃）研究等。

第五篇：景區(qū)開(kāi)發(fā)建議書(shū)

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建議書(shū)

一、項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目

二、項(xiàng)目點(diǎn)基本情況（村委會(huì)、村小組及開(kāi)發(fā)點(diǎn)情況概述）

三、項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容

共分兩個(gè)片區(qū)開(kāi)發(fā)：

（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目，包括國(guó)有林仙人洞景區(qū)項(xiàng)目（包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等）、水上娛樂(lè)項(xiàng)目（主要有游艇、摩托艇、水上自行車(chē)、水上滑翔傘、江上游泳池等）、拓展訓(xùn)練項(xiàng)目（以打造團(tuán)隊(duì)凝聚力及互信精神為主的專業(yè)訓(xùn)練）、熱帶水果自采項(xiàng)目、新渡口拉祜文化休閑體驗(yàn)區(qū)（包民風(fēng)、民俗傳統(tǒng)文化展示）等五個(gè)主體項(xiàng)目；

（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)，包括野谷潭科普教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品初加工區(qū)、種植示范區(qū)。

三、項(xiàng)目擬建規(guī)模

景區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積畝：

（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目畝；

（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)畝。

四、項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源

（一）項(xiàng)目投資估算：預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資萬(wàn)元。

（二）資金來(lái)源：

1、自籌資金：該項(xiàng)目通過(guò)合資萬(wàn)元。

2、其他來(lái)源：申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金萬(wàn)元。

五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)

項(xiàng)目建設(shè)成后，年可接待游客萬(wàn)人次，遠(yuǎn)期可達(dá)萬(wàn)人次，按人平消費(fèi)元計(jì)算，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元，遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入可達(dá)萬(wàn)元。

六、項(xiàng)目建設(shè)期

項(xiàng)目建設(shè)期為四年

七、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益

一是該項(xiàng)目的建成將有效解決當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕竦木蜆I(yè)問(wèn)題，同時(shí)增加村民的長(zhǎng)期、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入；二是景區(qū)建成后，以其優(yōu)美的自然風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游主題吸引旅游者，并將旅游者的休閑娛樂(lè)、開(kāi)展多項(xiàng)體育活動(dòng)融于一體，發(fā)揮出其他風(fēng)景名勝區(qū)不可替代的作用。