第一篇：物業(yè)衛(wèi)生清潔服務(wù)合同書(shū)

科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生清潔服務(wù)合同書(shū)

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)餐廳提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

物業(yè)衛(wèi)生清潔服務(wù)合同書(shū)

第一條 合同的主體

甲方：?？h科達(dá)中學(xué)

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)學(xué)校餐廳提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《?？h科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

第四條 合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。其他物品由乙方自己解決。

3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守《?？h科達(dá)中學(xué)規(guī)章制度》，共同維護(hù)學(xué)校餐廳內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)餐廳設(shè)施。

5.甲方按學(xué)校餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)餐廳進(jìn)行檢查，如沒(méi)有按要求完成任務(wù)，學(xué)校可以對(duì)乙方進(jìn)行處罰。.在檢查過(guò)程中，根據(jù)《?？h科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，每扣一分，將扣除乙方10元。

6.。附件：

學(xué)生餐廳衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)

一、桌椅：餐廳整體整潔明亮，餐桌擺放整齊，保證餐桌干凈，無(wú)食物殘?jiān)蜏?。桌面及四周、桌腳、桌腿無(wú)油漬、水漬、灰塵等。凳子無(wú)臟水、灰塵，椅面、無(wú)油漬、水漬。餐桌腿，特別是椅腳四周干凈無(wú)積灰油漬。

（1）、整體感覺(jué)亂，桌椅不整齊-3

（2）、有未收拾的餐具（較多）桌面臟-3

（3）、桌子四周及桌腿有污漬灰塵-1

（4）、凳子臟，有污漬水漬等-2

（5）、凳子腿及四周有積灰-1

二、地面墻面：地面無(wú)垃圾，地面要求干凈，每頓飯后要清掃、拖洗無(wú)油漬水漬，保證餐廳整潔衛(wèi)生。不能留有衛(wèi)生死角。大廳的柱子，柱子四周要保持干凈，無(wú)塵無(wú)油。合格總分10分

（1）、地面有垃圾、積水、大面積油漬、污漬等，整體感覺(jué)較差-3

（2）、有小塊的垃圾、污漬等（打掃不徹底，不認(rèn)真造成）-2

（3）、墻面柱子有較明顯的污漬灰塵等-2

（4）、柱子等有死角未打掃-2

三、消毒柜頂無(wú)灰塵，側(cè)面干凈明亮。否則發(fā)現(xiàn)一次扣5分。

四、門(mén)窗潔凈無(wú)塵土，無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)油污。-5分

五、清潔工具：清潔工具在用完后，要徹底的清洗，有條件的要將工具晾干后再收起來(lái)，特別是拖把、抹布之類(lèi)的。要將洗干凈的工具放在指定的地方，不可亂放。

合格總分5分

1、清潔工具擺放不整齊-22、清潔工具沒(méi)清洗干凈的-13、抹布太臟-1

六、水池：干凈，無(wú)雜物。否則發(fā)現(xiàn)一次扣5分。

二、乙方責(zé)任

1.乙方收到通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《?？h科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。

4.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度。

5..乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

6乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

7.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)

8.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-%1。

9.。乙方教育員工愛(ài)護(hù)校內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。注意節(jié)水節(jié)電。

10.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

12.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

13.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用使用和帶走甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全操作。

14.乙方為保證質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

15.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元。

第七條 付款方式

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。

3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。

第九條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

第十條 違約責(zé)任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

第十一條 爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效《?？h科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條 其他

合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

第二篇：物業(yè)衛(wèi)生清潔服務(wù)合同書(shū)2

科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生清潔服務(wù)合同書(shū)

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)餐廳提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

物業(yè)衛(wèi)生清潔服務(wù)合同書(shū)

第一條 合同的主體

甲方：浚縣科達(dá)中學(xué)

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)學(xué)校餐廳提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《?？h科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

第四條 合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。其他物品由乙方自己解決。

3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守《?？h科達(dá)中學(xué)規(guī)章制度》，共同維護(hù)學(xué)校餐廳內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)餐廳設(shè)施。

5.甲方按學(xué)校餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)餐廳進(jìn)行檢查，如沒(méi)有按要求完成任務(wù)，學(xué)?？梢詫?duì)乙方進(jìn)行處罰。.在檢查過(guò)程中，根據(jù)《?？h科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，每扣一分，將扣除乙方10元。

6.。附件：

學(xué)生餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

就餐區(qū)

一、地面干凈、無(wú)積水、無(wú)泥垢、無(wú)痰跡、無(wú)死角、無(wú)廢棄物。

二、門(mén)窗潔凈無(wú)塵土、無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)油污。

三、墻面無(wú)污點(diǎn)、無(wú)亂貼亂畫(huà)標(biāo)語(yǔ)，墻圍無(wú)塵無(wú)油漬。

四、餐桌擺放整齊，干凈衛(wèi)生，無(wú)油垢、無(wú)灰塵。

五、售飯臺(tái)干凈無(wú)異物，玻璃明亮。

樓梯、樓道

一、樓梯干凈，無(wú)泥垢、無(wú)痰跡、無(wú)死角，地面干凈。

二、樓梯扶手干凈無(wú)塵，外玻璃墻干凈明亮無(wú)油污，窗臺(tái)玻璃干凈明亮，防蠅窗紗整潔無(wú)塵。

三、地面、頂板、燈、暖氣片干凈無(wú)塵、無(wú)蛛網(wǎng)雜物。

消毒柜

做到柜頂無(wú)灰塵，側(cè)面干凈、明亮。

水池

水池內(nèi)外無(wú)塵土，無(wú)雜物，清潔衛(wèi)生。池下地面清掃干凈，瓷磚處清潔明亮。

二、乙方責(zé)任

1.乙方收到通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《浚縣科達(dá)中學(xué)餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。

4.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度。

5..乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

6乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

7.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)

8.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-%1。

9.。乙方教育員工愛(ài)護(hù)校內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。注意節(jié)水節(jié)電。

10.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

12.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

13.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用使用和帶走甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全操作。

14.乙方為保證質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

15.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元。甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第七條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。

3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。

第八條 本合同甲乙雙方各持 一份，雙方誠(chéng)實(shí)守信，違約必究。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：2012清潔服務(wù)合同書(shū)

保潔服務(wù)外包合同 甲方：四川悅?cè)A臵地物業(yè)管理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲

方在成都市《》提供日常保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

服務(wù)期限：本合同為期為：自年月日至年月日

服務(wù)時(shí)間：保潔服務(wù)員每日工作時(shí)間應(yīng)為8小時(shí)(每周每人輪休壹天)

服務(wù)地址：錦繡華都項(xiàng)目所在地。

服務(wù)范圍：紅線(xiàn)區(qū)域內(nèi)地面、樓道、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施提供日常保潔。

根據(jù)本合同的有關(guān)條款，乙方為上述項(xiàng)目提供保潔服務(wù)，具體工作如下：

1、人員、費(fèi)用及付款方式

1）服務(wù)人員：小區(qū)乙方負(fù)責(zé)安排保潔人員提供日常保潔服務(wù)保潔主管。

以上共計(jì)保潔人數(shù)為：人。

2）本項(xiàng)目按照《成都市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

達(dá)到時(shí)要求時(shí)，甲方不限定乙方人員配臵，但如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，乙方得無(wú)條件增加人數(shù)直到達(dá)標(biāo)為止（增加的人員工資費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)）。

3）服務(wù)費(fèi)用：勞務(wù)費(fèi)用（包括乙方保潔所需的工具、設(shè)備及物耗及乙方員工工資、福利

待遇、社保費(fèi)用、稅金、風(fēng)險(xiǎn)金等）每月共計(jì)元人民幣（大寫(xiě)：）甲方每月前按照驗(yàn)收結(jié)果以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）方式支付上一月的勞務(wù)費(fèi)用給乙方，如乙方違約或給甲方造成損失，應(yīng)從其勞務(wù)費(fèi)中扣出相應(yīng)費(fèi)用。

4）本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金如下：

a、項(xiàng)目人民幣元（大寫(xiě)：）；

保證金于協(xié)議終止后15日內(nèi)與乙方作具體結(jié)算。乙方賠償給甲方造成損失或支付甲方違

約金，甲方有權(quán)在保證金中予以扣除；保證金不足部分乙方應(yīng)在一個(gè)月補(bǔ)足。

4）甲方在支付上述費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提交符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的正式發(fā)票。

2、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1）甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行制止，若給小區(qū)管理造成負(fù)面影響，視情節(jié)輕重，乙方應(yīng)按50-200元/次支付甲方違約金并賠償給甲方造成的損失，對(duì)違法者將移交相關(guān)主管部門(mén)依法追究法律責(zé)任。

2）平等友善的對(duì)待乙方員工，甲方有權(quán)對(duì)乙方在本合同范圍內(nèi)的工作情況、人員配臵數(shù)量進(jìn)行檢查、考核和驗(yàn)收。

3）甲方對(duì)乙方工作檢查、考核中若發(fā)現(xiàn)乙方不達(dá)約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則視具體情況，乙方應(yīng)按50-200元/次支付甲方違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)中扣除（考核標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一）。

4）嚴(yán)格要求甲方人員自覺(jué)維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方的勞動(dòng)成果，對(duì)破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生的行為給予制止或糾正。

5）甲方根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度、業(yè)主滿(mǎn)意度等方面進(jìn)行有效的管理。

6）甲方有義務(wù)向乙方提供操作環(huán)境，包括免費(fèi)提供水、電、服務(wù)工具擺放場(chǎng)地、員工的休息室。

7）甲方有權(quán)要求乙方不得將有損甲方利益和形象的員工安排到本物業(yè)。

8）甲方有權(quán)要求乙方工作人員在非工作關(guān)系時(shí)，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)逗留。

3、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保潔方案執(zhí)行保潔業(yè)務(wù)，必須保證保潔工作的質(zhì)量；乙方工作完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按月支付勞務(wù)費(fèi)用。

2）在工作期間，若遇外來(lái)因素干擾正常工作，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)。

3）乙方保證不在工作時(shí)間內(nèi)使用梯子等阻礙主通道的工具，保持通道暢通。

4）乙方工作人員在服務(wù)期間，必須著裝統(tǒng)一，并有乙方工作標(biāo)識(shí)。

5）在工作期間，若遇外來(lái)因素干擾正常工作，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)；在保潔期間若因

乙方的過(guò)失損壞甲方的財(cái)物，乙方須修復(fù)或照價(jià)賠償。

6)乙方應(yīng)合理安排保潔人員工作，并有相應(yīng)的管理人員負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。

7)乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在創(chuàng)優(yōu)考評(píng)過(guò)程中不得因?yàn)橐曳皆蚩鄯?/p>

超過(guò)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

9）乙方員工不得無(wú)故進(jìn)入甲方辦公區(qū)域，確因工作原因需要進(jìn)入的，必須經(jīng)過(guò)甲方同意

并有甲方人員在場(chǎng)。

10)由于乙方原因給甲方、甲方業(yè)主或物業(yè)使用人，造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承

擔(dān)全部責(zé)任。

11）乙方承諾：應(yīng)按甲方的要求招聘從業(yè)人員，年齡在18—55歲，無(wú)犯罪前科并以乙方

名義與從業(yè)人員簽訂《勞動(dòng)合同》。

12）乙方有義務(wù)對(duì)保潔過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方反映，并可結(jié)合實(shí)際情況向甲方提

出合理的保潔方案。

13)乙方應(yīng)具備相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)，在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)出示有關(guān)證件及資料，并將復(fù)印

件交與甲方作為本合同附件，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議且有權(quán)不支付相關(guān)費(fèi)用。

14）乙方應(yīng)以自身名義從事保潔工作，乙方應(yīng)責(zé)令其工作人員嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)范從事保潔相關(guān)工作；工作期間，若乙方設(shè)備、工作人員發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

15）甲方概不承擔(dān)乙方人員的工資、福利、社保、工傷等責(zé)任，乙方與乙方工作人員及其他單位和個(gè)人的所有糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

16）乙方在作業(yè)過(guò)程中，必須服從甲方統(tǒng)一管理。施工期及合同履行期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備；乙方車(chē)輛、人員應(yīng)服從甲方的指揮和管理，并接受甲方護(hù)衛(wèi)人員的檢查；乙方車(chē)輛、人員若造成井蓋、植被等損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和恢復(fù)，若給造成甲方損失的，乙方全額賠償。

4、驗(yàn)收程序

由甲方每月采用不定期、不定時(shí)抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)甲方派出一至兩名工作人員，乙方由其負(fù)責(zé)人或委托人參加，雙方共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收后在驗(yàn)收單上表明合格與否，雙方必須在驗(yàn)收上簽字確認(rèn)。乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果表示異議不愿在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)時(shí)，由甲方和第三方（業(yè)主代表/業(yè)委會(huì)成員/開(kāi)發(fā)單位）簽字的驗(yàn)收單具有證明驗(yàn)收結(jié)果的效力。

5、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及考核

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照所在小區(qū)（前期）物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。考核：甲方采取定期、不定期的方式對(duì)乙方工作人員的工作情況、工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督，甲方在同一考核月度內(nèi) 3次發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求無(wú)條件增加人數(shù)直到達(dá)標(biāo)為止。并有權(quán)就因乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員不足造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。

6、違約責(zé)任

1）乙方違反本協(xié)議的約定，未按按照所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)履行保潔義務(wù)，甲方有權(quán)按照附件之考核標(biāo)準(zhǔn)扣分扣款，并有權(quán)單方解除協(xié)議；造成甲方損失的，乙方還應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。

2）乙方違反本協(xié)議的約定，未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到協(xié)議的約定；逾期未整改的，或整改不符合協(xié)議約定的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議；造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

3）乙方違反本協(xié)議的規(guī)定和甲方的管理制度，給甲方造成損失的經(jīng)核實(shí)后，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4）若因甲方嚴(yán)重違反本合同約定，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

5）在本合同期內(nèi)甲、乙任意一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金。

7、不可抗力

1)由于非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)或任何一方不能控制的不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，因此而導(dǎo)致在耽誤期間內(nèi)不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。

2)如因不可抗力致使乙方不能完成項(xiàng)目，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告所發(fā)生的不可抗力。

3)甲方可根據(jù)該不可抗力的嚴(yán)重程度作出如下選擇：

a、順延本合同的完成期限；

b、或協(xié)商終止本合同。

8、保密責(zé)任

1)為履行本合同，甲乙雙方應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無(wú)關(guān)人員接觸。

2)保密責(zé)任至少為本合同期滿(mǎn)后一年。

9、提前終止

1)服務(wù)合同期限：年月日至年月日，合同期滿(mǎn)雙方無(wú)異意需另行簽定合同書(shū)。如合同期內(nèi)雙方有異議，可提前一個(gè)月提出解除合同書(shū)面通知。

2)任何一方要修改或提前終止本合同，須提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。

10、法律法規(guī)所規(guī)定的情形、政府政策、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定、合同方破產(chǎn)、物業(yè)管理方變更或撤場(chǎng)（甲方退出本小區(qū)管理）、業(yè)主投訴等情形出現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并不承擔(dān)違約責(zé)任；本合同期限屆滿(mǎn)后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先簽約權(quán)。

11、甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面的形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本協(xié)議具有同等效力。

12、爭(zhēng)議的解決：由本合同或本合同的解釋、違約、終止或效力而產(chǎn)生的或與合同有

關(guān)的任何爭(zhēng)議、異議或索賠首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商。在一方向另二方提出書(shū)面要求后立即開(kāi)始協(xié)商。如果在發(fā)出該通知之日后三十日內(nèi)未解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院。

13、批準(zhǔn)及同意程序

除非另有規(guī)定者外，根據(jù)本合同項(xiàng)下需要由甲方或乙方批準(zhǔn)或同意時(shí)，應(yīng)遵守以下的程序。有關(guān)一方要求另一方批準(zhǔn)或同意的所有數(shù)據(jù)、文件或通知應(yīng)按照本規(guī)條的規(guī)定提交另一方。除非雙方另有協(xié)議，在文件或書(shū)面材料要求批準(zhǔn)時(shí)，答復(fù)方應(yīng)于收到該文件或書(shū)面材料后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。批準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式方為有效。

14、修改

本合同的條件、承諾、協(xié)議和條款，需經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，方可放棄、修改或變

更。

15、適用法律

本合同的效力、解釋、履行應(yīng)受中華人民共和國(guó)的法律管轄。

16、附件

本小區(qū)（前期）物業(yè)服務(wù)合同、中物協(xié)及成都市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方的投標(biāo)書(shū)作為作為本合同附件，與本合同具有同等效力。本協(xié)議及附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章方可具有同等效力。本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同和附件定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同的意義。

18、簽定及生效

本合同由雙方授權(quán)代表在中國(guó)成都簽署，自簽署之日起生效。本協(xié)議一式貳份，每份共捌頁(yè)，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

代表人：

日期：

乙方：代表人：日期：

第四篇：室內(nèi)清潔服務(wù)合同書(shū)

室內(nèi)清潔服務(wù)合同書(shū)

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成室內(nèi)清潔服務(wù)合同，具體條款如下：

一、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供水、電及工作之便利條件（包括存放工具材料和工作休息的場(chǎng)所及門(mén)崗出入方便）。

2、負(fù)責(zé)該工程完成后當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收簽署。

3、按合同約定支付給乙方提供服務(wù)的酬金。

二、乙方的責(zé)任

1、按合同要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成合同規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)。

2、提供必須的機(jī)器及物料，以確保工作順利進(jìn)行。

3、隨時(shí)隨地接受甲方的監(jiān)督批評(píng)，質(zhì)量達(dá)到合同要求。

4、維護(hù)甲方的公共設(shè)施。（如在施工過(guò)程中損壞甲方物品、供水供電設(shè)施、花草樹(shù)木及建筑物，屬乙方責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償損失，如發(fā)生與乙方施工無(wú)關(guān)的意外事故造成損失，則不屬乙方之責(zé)任）。

5、乙方施工人員的安全由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

三、不可抗拒因素

如遇不可抗拒因素、自然因素（如臺(tái)風(fēng)、水浸、停水、停電）造成該工程延誤，不屬乙方之責(zé)任，在合理情況下，乙方須按甲方要求額外增加工作人員，執(zhí)行甲方的要求工作，而乙方可按合理金

額向甲方收取有關(guān)額外費(fèi)用，但須經(jīng)甲方同意方可。

四、工作內(nèi)容（項(xiàng)目、時(shí)間、范圍）：

3、五、工作標(biāo)準(zhǔn)

乙方所提供的服務(wù)達(dá)到甲乙雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，而乙方亦需盡量配合甲方，完成甲方提出的合理要求：

2合同要求乙方立即整改返工。

3出質(zhì)量問(wèn)題，識(shí)為甲方驗(yàn)收合格。

六、酬金及合同期限：

1、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格如下：清潔單價(jià)： /㎡，清洗面積：㎡，清潔費(fèi)用為：

2、支付方式：乙方提供發(fā)票給甲方，甲方按服務(wù)總金額（以人民幣為結(jié)算），以轉(zhuǎn)賬或支票方式支付給乙方，作為乙方提供服務(wù)的酬金，支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合同的三個(gè)工作日內(nèi)。

3、合同有效期由月日，除另外終止本合同期限。

七、違約責(zé)任及解決方式

1、甲、乙雙方如有違反及上述條約的任意一款或無(wú)正當(dāng)理由終

止合同，由違約一方賠償對(duì)方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、合同期滿(mǎn)后，如另需服務(wù)項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。

八、簽署：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章起即日生效，本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

日期：年月日日期：年

日月

第五篇：物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議(范本)

物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議（范本）

甲方：

住址：

法定代表人：

電話(huà)：

乙方：

住址：

法定代表人：

電話(huà)：

甲乙雙方就區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。

第一條服務(wù)項(xiàng)目

名稱(chēng)：所在地：服務(wù)面積：

第二條服務(wù)期限

本合同期限為年，自年月日至年月日止。如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。

第三條保潔費(fèi)用

元；

本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：元，（大寫(xiě)）：

第四條付款方式

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣元整。

如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方可按月保潔服務(wù)費(fèi)用的10%先行扣款，然后再由甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條具體保潔項(xiàng)目

1.日常清潔：樓內(nèi)衛(wèi)生，等。

2.定期保潔：洗手間每日沖洗、消毒、除臭，等。

第六條甲方的協(xié)助義務(wù)

甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作順利進(jìn)行；

1.甲方盡可能委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并盡量避免交叉施工。

2.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品無(wú)損壞，貴重物品是否保管好等因素。

3.乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全用電、照明，以保證正常施工；提供乙方員工更衣就餐及設(shè)備無(wú)料存放的房間。

4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。

第七條工作總結(jié)與計(jì)劃

乙方派主管一名負(fù)責(zé)保潔工作質(zhì)量檢查和緊急情況的處理，并于每月28日前將當(dāng)月的工作總結(jié)及下月的計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

第八條質(zhì)量承諾

1.乙方保證按《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》，確保清潔質(zhì)量。

2.乙方保潔工作未達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方兩次口頭警告，仍未達(dá)標(biāo)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)一次書(shū)面通知，扣除保潔服務(wù)費(fèi)0.5%.3.承包期內(nèi)，甲方如因乙方的保潔服務(wù)未達(dá)標(biāo)，被有關(guān)政府職能部門(mén)（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方全部承擔(dān)。

第九條服務(wù)人員安排

1.乙方在本區(qū)域內(nèi)總服務(wù)人員不少于人，以保證工作質(zhì)量。

2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有保潔方面的專(zhuān)業(yè)技能。

3.乙方員工要統(tǒng)一規(guī)范著裝，并遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在本區(qū)域擅自承攬業(yè)務(wù)，更不得指派員工在工作期間離開(kāi)崗位干私活，發(fā)現(xiàn)一次扣除保潔服務(wù)費(fèi)0.5%。

第十條原料與設(shè)備

1.乙方須保證保潔用具、用品、設(shè)備等及時(shí)更新，保證衛(wèi)生。

2.乙方須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適宜的清潔原料和操作方法。

3.乙方在保潔工作中不慎或不當(dāng)操作造成損失，照價(jià)賠償。第十一條監(jiān)督檢查

1.甲方對(duì)乙方的保潔服務(wù)有監(jiān)督檢查權(quán)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。

2.乙方須對(duì)甲方指出的工作中不達(dá)標(biāo)的部分進(jìn)行及時(shí)的整改。

3.乙方應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助甲方處理有關(guān)保潔工作方面的投訴。第十二條安全防護(hù)和用工管理

1.乙方自行制定安全合理的保潔方案，并培訓(xùn)員工遵照?qǐng)?zhí)行。

2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并按規(guī)定為員工購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)。如因乙方用工管理不當(dāng)，給甲方造成的損失，由乙方全部承擔(dān)。

第十三條違約責(zé)任

1.如甲方不按協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)向乙方付款，經(jīng)乙方催討后仍未支付的，每逾期一天，按合同金額的0.5%支付違約金。

2.如乙方保潔服務(wù)屢次要求整改，仍不達(dá)標(biāo)給甲方造成惡劣影響和損失的，甲方有權(quán)利每月扣除不超過(guò)10%的保潔服務(wù)費(fèi)用。

第十四條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或協(xié)商不成的，按下列種方式解決。

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院提起起訴。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條合同的效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式份，甲乙雙方各份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）: 日