第一篇：清潔服務(wù)承包見意合同書

清潔服務(wù)承包合同書

甲方：飛優(yōu)特科技（深圳）有限公司

乙方：

甲乙雙方就乙方承包甲方廠區(qū)及宿舍區(qū)內(nèi)所有清潔衛(wèi)生一事，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，并一致同意遵守合同如下條款：

一、合同期限：本合同按年簽訂，自2011年月日至2012年月日止。試用期

1個(gè)月，1個(gè)月之內(nèi)如果乙方的服務(wù)達(dá)不到甲方的要求，甲方可隨時(shí)解除合同。甲乙雙方應(yīng)于合同屆滿前一個(gè)月續(xù)簽合同，否則該合同自動(dòng)終止。試用期1個(gè)月后在合同期內(nèi)，甲乙雙方任意一方提出解除合同的，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。

二、服務(wù)費(fèi)用：本服務(wù)費(fèi)用為42000元/年，甲方按月以工資的形式支付乙方服務(wù)費(fèi)3500

元/月(其中包括：甲方公司聘用的清潔工的管理費(fèi)用300元，飛世爾清潔衛(wèi)生費(fèi)用200元)，甲方不再支付其他任何費(fèi)用。

三、乙方應(yīng)保證甲方辦公大樓（1、2、3、4、5樓）及宿舍區(qū)域所有樓面、窗臺(tái)、窗戶、玻璃、天花板、樓道、樓梯、工衣柜、飲水機(jī)、飲水桶、消防栓、滅火器及門窗整潔，即地面無(wú)垃圾、煙頭、紙屑、積水等，窗臺(tái)、玻璃及門窗無(wú)明顯污漬，當(dāng)天的垃圾當(dāng)天清理干凈。以及洗衣房每天員工工衣的清洗。若有發(fā)現(xiàn)不整潔之處，乙方應(yīng)該盡勤勉之責(zé)或在甲方的提示下，盡快清掃，否則甲方視情節(jié)輕重可以處以罰款50-100元不等，按月從服務(wù)費(fèi)中扣除。另甲方之生產(chǎn)車間的衛(wèi)生和洗衣房?jī)?nèi)的事務(wù)及清潔員工也交由乙方管理，此兩處的員工的工資和清潔用品由甲方自己負(fù)責(zé)。

四、在承包期間要做到對(duì)辦公廠房區(qū)域內(nèi)樓梯、走廊、衛(wèi)生間、辦公室進(jìn)行每天清理，具體如下：

1、辦公室內(nèi)地面于每天上午甲方員工上班前打掃并拖洗干凈，即每天早上7：30分開始當(dāng)天的清潔工作。

2、廠區(qū)內(nèi)所有走廊和樓梯應(yīng)每天至少打掃兩次（早晚各一次），拖洗一次（每天上午上班前），廠區(qū)內(nèi)所有衛(wèi)生清潔之要求以本合同第三條為準(zhǔn)。

3、廠區(qū)內(nèi)所有洗手間應(yīng)每天至少打掃四次以上，拖洗兩次，要求同上述條款。

4、廠區(qū)內(nèi)所有的門窗及玻璃每周至少擦洗一次，要求同上述條款。

5、辦公廠房門口大院停車平臺(tái)，花壇內(nèi)應(yīng)保持地面整潔，要求同本合同第三條。

6、廠房電梯內(nèi)的衛(wèi)生應(yīng)每天打掃兩次（早晚各一次），其清潔要求同本合同第三條。

7、廠區(qū)內(nèi)所有的花草，每周需灌溉及修剪至少三次以上，有枯枝殘葉需及時(shí)修剪，要求同本合同第三條。

五、公司員工的宿舍樓走廊及樓梯間衛(wèi)生每天至少要打掃一次，每隔兩天要拖洗一次，垃圾要做到每天清理干凈，以保持宿舍樓內(nèi)的清潔。若由于乙方原因而造成宿舍樓內(nèi)清潔衛(wèi)生不符合甲方之要求而不改正的，甲方視情節(jié)輕重可以處以罰款50-100元不等，按月從服務(wù)費(fèi)中扣除。

六、乙方在對(duì)甲方廠房做清潔的過(guò)程中所撿拾的可回收垃圾一律上交甲方，交由甲方處

臵，如乙方將可回收垃圾帶出廠區(qū)，罰款500元/次，兩次以上本合同自動(dòng)終止，宿舍清掃過(guò)程中所回收的垃圾可由乙方自行處臵。

七、甲方不承擔(dān)乙方的食宿費(fèi)用，由乙方自己解決，但甲方可以免費(fèi)給乙方提供員工宿

舍床位1至2個(gè)，但水電費(fèi)需乙方自行承擔(dān)。

八、非由乙方造成的水龍頭損壞，下水管道堵塞等，由甲方負(fù)責(zé)疏通，乙方不承相關(guān)責(zé)

任；若由于乙方操作不當(dāng)?shù)仍斐缮鲜霈F(xiàn)象的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方自行不能解決的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

九、承包期間，清潔過(guò)程中所需一切清潔用品由甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)為乙方提供存放清潔工

具之空間。

十、服務(wù)期間，甲方應(yīng)收取乙方服務(wù)押金300元（人民幣叁佰元整），待甲乙雙方解除服

務(wù)合同時(shí)退還乙方。乙方在服務(wù)期間，違反甲方管理規(guī)定或是其他行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)扣除押金以抵補(bǔ)損失。

十一、乙方在為甲方服務(wù)期間，其本人及乙方自行聘用的工作人員的安全由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

十一、本合同受中華人民共和國(guó)法律和深圳市法律的管轄和解釋，雙方絕對(duì)服從中國(guó)深圳

市的法院管轄。

十二、本合同未盡事宜或與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相悖的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽字）：

年月日年月日

第二篇：清潔綜合服務(wù)承包合同書

清潔綜合服務(wù)承包合同書

甲方：某某有限公司

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，確定由乙方承包由甲方管理的某某之清潔綜合服務(wù)。為規(guī)范雙方義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：

一、甲方同意乙方承包甲方所管理之某某之清潔綜合服務(wù)業(yè)務(wù)。

二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)的方式。

三、甲方責(zé)任：

1.無(wú)償提供清潔使用之水電，并提供辦公室一間供乙方放放置清潔器械、材料等物品及員工工間休息之用，若對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造或翻新，費(fèi)用由乙方自理;

2.負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)知會(huì)乙方，以便處理。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助的要求及建議，甲方應(yīng)予以全力支持;或?qū)σ曳絾T工有意見或不滿意之處，可要求乙方調(diào)換員工。

3.如遇特殊清潔工作需求時(shí)，須提前通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作;

4.有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運(yùn)作;

5.負(fù)責(zé)提供工作所需在物流中心內(nèi)部進(jìn)行雙方工作聯(lián)系必須的通訊設(shè)備和頻率;

6.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在作業(yè)時(shí)開展安全防范工作。

四、乙方責(zé)任：

1.乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制訂之各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)參見合同附件之相關(guān)規(guī)定)，為某某提供專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐某某之清潔人員。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反中心各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理。

2.按照?qǐng)?bào)價(jià)文件中指定人數(shù)，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員(包括常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作。指定現(xiàn)場(chǎng)主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合服務(wù)工作，巡檢(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況及工作日記，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。

3.每月30日之前以書面形式向甲方提交下月工作計(jì)劃，并接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃合理建議和要求。已制定的制定及日常清潔作業(yè)計(jì)劃如需修正或調(diào)整必須及時(shí)通知甲方。

4.每月若對(duì)甲方有效投訴(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)未予以及時(shí)正確處理和解決達(dá)三次以上，甲方有權(quán)提出警告，并視情況可在當(dāng)月清潔綜合服務(wù)費(fèi)中扣除適當(dāng)(最高不超過(guò)承包費(fèi)用的20%)清潔服務(wù)費(fèi)。若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔服務(wù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)所處之罰金，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

5.每月至少一次指派高層管理人員到甲方某某檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人征詢意見、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

6.負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之安全責(zé)任保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其他一切費(fèi)用，管理好員工并嚴(yán)格要求遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞物品照價(jià)賠償。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故，由乙方自負(fù)，以及必須為乙方在物流中心清潔服務(wù)第三責(zé)任負(fù)責(zé)。

7.乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需全部設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。

8.乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須統(tǒng)一辦理工作證，向甲方提交所有人員的身份證、特區(qū)居留證等其他相關(guān)證件復(fù)印件。在工作時(shí)間必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作、佩帶工作證，著裝整齊有序，并在工作時(shí)間內(nèi)不行隨意離開其工作崗位。

9.乙方應(yīng)積極聽取甲方對(duì)物流中心清潔工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊清潔事項(xiàng)。如遇臺(tái)風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。

10.遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔工作并保證檢查合格。

11.乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)培訓(xùn)，未經(jīng)允許不行擅自私拿客戶的財(cái)物，如有發(fā)生其責(zé)任由乙方承擔(dān)。

12.乙方員工在工作中，由于其過(guò)錯(cuò)而造成自己自己或其他人員受傷害、死亡，動(dòng)物受傷、死亡，或?qū)δ衬车脑O(shè)備設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)等造成損害，或乙方人員在某某發(fā)生治安事件和嚴(yán)重事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

13.乙方擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單主解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。

14.乙方須確保所有員工精神面貌良好，儀表端正，頭發(fā)整齊，制服干凈整潔，統(tǒng)一服裝。

五、清潔綜合服務(wù)范圍

總體服務(wù)范圍：某某公共部分區(qū)域，(包括樓蓋、屋頂、梁、柱、3米以下內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部件、樓梯間、門廳及管道豎井、共用的上下管道、落水道、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、化糞池、溝渠、池、井、路燈、指示牌、不銹鋼護(hù)欄、保安值班室、崗?fù)?、信?bào)箱、垂直電梯、公共走道、消防樓梯、室外停車場(chǎng)、外圍部份、綠化、消殺、物流公司辦公室、辦公室洗手間、樓梯、洗手間等公共場(chǎng)地)。(甲方管理范圍內(nèi)、紅線范圍內(nèi))。

1.大理石晶面處理包括：大理石地面的翻新及晶面處理保養(yǎng)。

2.除上述清潔內(nèi)容外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)甲方隨時(shí)提出的甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有清潔事項(xiàng)。

六、工作人數(shù)安排、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證安排不少于6名清潔人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，如甲方證實(shí)乙方派駐人員不足規(guī)定人數(shù)的，甲方有要按工資比例在乙方服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)比例費(fèi)用。

2.具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)參見雙方所簽訂的合同附件中的相關(guān)規(guī)定。

3.如果乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)不符合合同的規(guī)定，經(jīng)過(guò)甲方書面通知，乙方收到書面通知后三日內(nèi)仍未改善的，甲方可自行雇傭代工將該項(xiàng)工作搞好，有關(guān)代工工資及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。

4.在每月1-5日的清潔考評(píng)中，如清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)完成，如整改后復(fù)檢不合格，甲方可根據(jù)質(zhì)量考評(píng)表的數(shù)據(jù)給予扣分。

5.各項(xiàng)清潔質(zhì)量按100分計(jì)算，最低標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到90分，否則，按每多扣1分扣50元計(jì)。

七、承某某清潔綜合服務(wù)費(fèi)為每月人民幣 元(/月)。

八、付款方式

承包費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于每月10日前向甲方提交有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之清潔綜合服務(wù)費(fèi)向乙方支付(乙方開戶行、銀行帳號(hào)若有變更，乙方須提前一個(gè)月以書面形式通知甲方)。

九、合同期限及違約責(zé)任

1.本合同有效期自200 年 月 日至 年 月日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽合同;其中含試用期半年。在試用期內(nèi)，甲乙雙方可隨時(shí)提出終止合同而無(wú)需提前通知對(duì)方。合同期滿，甲方有權(quán)書面通知乙方合同延期一年，其后，依此類推。續(xù)簽期間，沒有試用期。

2.合同期內(nèi)，任何一方一般不行無(wú)故單方面終止合同，如因甲乙雙方單方面無(wú)法履行合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，在取得雙方同意后可終止合同，否則須賠償損失相等于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)之金額的經(jīng)濟(jì)損失;

3.因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，資金不到位影響而未能采購(gòu)到常用清潔用品，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款期間對(duì)乙方處以有關(guān)罰款(日常保潔質(zhì)量除外)。

4.有關(guān)罰款按本合同每四條第4款規(guī)定執(zhí)行。

十、下列情況發(fā)生時(shí)合同提前終止：

1.出現(xiàn)下列任何一種情況，甲方有權(quán)以書面通知的形式提前解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起即時(shí)解除：

---乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任，影響物流中心環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權(quán)單方提出終止合同，不承擔(dān)任何費(fèi)用。但因不可抗力即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污不在此列。

---乙方未按甲方工作要求派遣足夠的清潔人員或清潔人員嚴(yán)重脫崗，并經(jīng)甲方警告后三天無(wú)改進(jìn);---乙方破產(chǎn)或成為強(qiáng)迫清算或者解散的對(duì)象，或者停止?fàn)I業(yè);

2.甲方連續(xù)二個(gè)月及以上未能支付乙方承包清潔綜合服務(wù)費(fèi)。

3.若乙方所承包之清潔服務(wù)在省、市、國(guó)家衛(wèi)生檢查中不能達(dá)標(biāo)、或因清潔衛(wèi)生問題影響甲方各項(xiàng)達(dá)標(biāo)的，甲方可與乙方解除承包合同。

以上述情況下甲方提前解除本合同，同時(shí)保留向乙方追索違約賠償?shù)臋?quán)利。

十一、其他事項(xiàng)

1.雙方本著友好合作的原則商定，合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作量，需增加人工費(fèi)用時(shí)，雙方協(xié)商議定。

2.乙方承包某某的清潔服務(wù)的同時(shí)，有應(yīng)客戶要求負(fù)責(zé)為本中心業(yè)主提供有償清潔服務(wù)，并負(fù)責(zé)服務(wù)的聯(lián)系、接待、提供和實(shí)施。乙方同時(shí)還須保證承擔(dān)此類服務(wù)不行影響中心正常清潔服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因乙方服務(wù)而可能引起的一切法律責(zé)任。對(duì)乙方為本中心客戶提供之清潔服務(wù)，甲方不承擔(dān)任何服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)的一切法律責(zé)任。

3.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同一式貳份，每份 頁(yè)，雙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效并具同等法律效力。

5.本合同附件與合同正文均為合同之組成部分，同具法律效力，并自合同簽訂之日起一并生效。

6.本合同之的訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

7.與本合同在關(guān)的爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院以訴訟方式解決。附件：

1、《某某清潔服務(wù)明細(xì)表》

2、《某某清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

3、《某某人員配置表》其他事項(xiàng)：

甲方(蓋章)：某某有限公司代表(簽名)：

日期：200 年 月 日乙方(蓋章)：

代表(簽名)：

日期：200 年 月 日

第三篇：2012清潔服務(wù)合同書

保潔服務(wù)外包合同 甲方：四川悅?cè)A臵地物業(yè)管理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲

方在成都市《》提供日常保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下一致意見：

服務(wù)期限：本合同為期為：自年月日至年月日

服務(wù)時(shí)間：保潔服務(wù)員每日工作時(shí)間應(yīng)為8小時(shí)(每周每人輪休壹天)

服務(wù)地址：錦繡華都項(xiàng)目所在地。

服務(wù)范圍：紅線區(qū)域內(nèi)地面、樓道、停車場(chǎng)、公共設(shè)施提供日常保潔。

根據(jù)本合同的有關(guān)條款，乙方為上述項(xiàng)目提供保潔服務(wù)，具體工作如下：

1、人員、費(fèi)用及付款方式

1）服務(wù)人員：小區(qū)乙方負(fù)責(zé)安排保潔人員提供日常保潔服務(wù)保潔主管。

以上共計(jì)保潔人數(shù)為：人。

2）本項(xiàng)目按照《成都市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

達(dá)到時(shí)要求時(shí)，甲方不限定乙方人員配臵，但如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，乙方得無(wú)條件增加人數(shù)直到達(dá)標(biāo)為止（增加的人員工資費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)）。

3）服務(wù)費(fèi)用：勞務(wù)費(fèi)用（包括乙方保潔所需的工具、設(shè)備及物耗及乙方員工工資、福利

待遇、社保費(fèi)用、稅金、風(fēng)險(xiǎn)金等）每月共計(jì)元人民幣（大寫：）甲方每月前按照驗(yàn)收結(jié)果以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）方式支付上一月的勞務(wù)費(fèi)用給乙方，如乙方違約或給甲方造成損失，應(yīng)從其勞務(wù)費(fèi)中扣出相應(yīng)費(fèi)用。

4）本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金如下：

a、項(xiàng)目人民幣元（大寫：）；

保證金于協(xié)議終止后15日內(nèi)與乙方作具體結(jié)算。乙方賠償給甲方造成損失或支付甲方違

約金，甲方有權(quán)在保證金中予以扣除；保證金不足部分乙方應(yīng)在一個(gè)月補(bǔ)足。

4）甲方在支付上述費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提交符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的正式發(fā)票。

2、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1）甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行制止，若給小區(qū)管理造成負(fù)面影響，視情節(jié)輕重，乙方應(yīng)按50-200元/次支付甲方違約金并賠償給甲方造成的損失，對(duì)違法者將移交相關(guān)主管部門依法追究法律責(zé)任。

2）平等友善的對(duì)待乙方員工，甲方有權(quán)對(duì)乙方在本合同范圍內(nèi)的工作情況、人員配臵數(shù)量進(jìn)行檢查、考核和驗(yàn)收。

3）甲方對(duì)乙方工作檢查、考核中若發(fā)現(xiàn)乙方不達(dá)約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則視具體情況，乙方應(yīng)按50-200元/次支付甲方違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)中扣除（考核標(biāo)準(zhǔn)見附件一）。

4）嚴(yán)格要求甲方人員自覺維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方的勞動(dòng)成果，對(duì)破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生的行為給予制止或糾正。

5）甲方根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度、業(yè)主滿意度等方面進(jìn)行有效的管理。

6）甲方有義務(wù)向乙方提供操作環(huán)境，包括免費(fèi)提供水、電、服務(wù)工具擺放場(chǎng)地、員工的休息室。

7）甲方有權(quán)要求乙方不得將有損甲方利益和形象的員工安排到本物業(yè)。

8）甲方有權(quán)要求乙方工作人員在非工作關(guān)系時(shí)，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)逗留。

3、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保潔方案執(zhí)行保潔業(yè)務(wù)，必須保證保潔工作的質(zhì)量；乙方工作完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按月支付勞務(wù)費(fèi)用。

2）在工作期間，若遇外來(lái)因素干擾正常工作，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)。

3）乙方保證不在工作時(shí)間內(nèi)使用梯子等阻礙主通道的工具，保持通道暢通。

4）乙方工作人員在服務(wù)期間，必須著裝統(tǒng)一，并有乙方工作標(biāo)識(shí)。

5）在工作期間，若遇外來(lái)因素干擾正常工作，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)；在保潔期間若因

乙方的過(guò)失損壞甲方的財(cái)物，乙方須修復(fù)或照價(jià)賠償。

6)乙方應(yīng)合理安排保潔人員工作，并有相應(yīng)的管理人員負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。

7)乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在創(chuàng)優(yōu)考評(píng)過(guò)程中不得因?yàn)橐曳皆蚩鄯?/p>

超過(guò)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

9）乙方員工不得無(wú)故進(jìn)入甲方辦公區(qū)域，確因工作原因需要進(jìn)入的，必須經(jīng)過(guò)甲方同意

并有甲方人員在場(chǎng)。

10)由于乙方原因給甲方、甲方業(yè)主或物業(yè)使用人，造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承

擔(dān)全部責(zé)任。

11）乙方承諾：應(yīng)按甲方的要求招聘從業(yè)人員，年齡在18—55歲，無(wú)犯罪前科并以乙方

名義與從業(yè)人員簽訂《勞動(dòng)合同》。

12）乙方有義務(wù)對(duì)保潔過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方反映，并可結(jié)合實(shí)際情況向甲方提

出合理的保潔方案。

13)乙方應(yīng)具備相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)，在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)出示有關(guān)證件及資料，并將復(fù)印

件交與甲方作為本合同附件，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議且有權(quán)不支付相關(guān)費(fèi)用。

14）乙方應(yīng)以自身名義從事保潔工作，乙方應(yīng)責(zé)令其工作人員嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)范從事保潔相關(guān)工作；工作期間，若乙方設(shè)備、工作人員發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

15）甲方概不承擔(dān)乙方人員的工資、福利、社保、工傷等責(zé)任，乙方與乙方工作人員及其他單位和個(gè)人的所有糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

16）乙方在作業(yè)過(guò)程中，必須服從甲方統(tǒng)一管理。施工期及合同履行期間，應(yīng)愛護(hù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備；乙方車輛、人員應(yīng)服從甲方的指揮和管理，并接受甲方護(hù)衛(wèi)人員的檢查；乙方車輛、人員若造成井蓋、植被等損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和恢復(fù)，若給造成甲方損失的，乙方全額賠償。

4、驗(yàn)收程序

由甲方每月采用不定期、不定時(shí)抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)甲方派出一至兩名工作人員，乙方由其負(fù)責(zé)人或委托人參加，雙方共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收后在驗(yàn)收單上表明合格與否，雙方必須在驗(yàn)收上簽字確認(rèn)。乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果表示異議不愿在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)時(shí)，由甲方和第三方（業(yè)主代表/業(yè)委會(huì)成員/開發(fā)單位）簽字的驗(yàn)收單具有證明驗(yàn)收結(jié)果的效力。

5、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及考核

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照所在小區(qū)（前期）物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。考核：甲方采取定期、不定期的方式對(duì)乙方工作人員的工作情況、工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督，甲方在同一考核月度內(nèi) 3次發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求無(wú)條件增加人數(shù)直到達(dá)標(biāo)為止。并有權(quán)就因乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員不足造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。

6、違約責(zé)任

1）乙方違反本協(xié)議的約定，未按按照所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)履行保潔義務(wù)，甲方有權(quán)按照附件之考核標(biāo)準(zhǔn)扣分扣款，并有權(quán)單方解除協(xié)議；造成甲方損失的，乙方還應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。

2）乙方違反本協(xié)議的約定，未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到協(xié)議的約定；逾期未整改的，或整改不符合協(xié)議約定的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議；造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

3）乙方違反本協(xié)議的規(guī)定和甲方的管理制度，給甲方造成損失的經(jīng)核實(shí)后，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4）若因甲方嚴(yán)重違反本合同約定，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

5）在本合同期內(nèi)甲、乙任意一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金。

7、不可抗力

1)由于非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)或任何一方不能控制的不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，因此而導(dǎo)致在耽誤期間內(nèi)不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。

2)如因不可抗力致使乙方不能完成項(xiàng)目，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告所發(fā)生的不可抗力。

3)甲方可根據(jù)該不可抗力的嚴(yán)重程度作出如下選擇：

a、順延本合同的完成期限；

b、或協(xié)商終止本合同。

8、保密責(zé)任

1)為履行本合同，甲乙雙方應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無(wú)關(guān)人員接觸。

2)保密責(zé)任至少為本合同期滿后一年。

9、提前終止

1)服務(wù)合同期限：年月日至年月日，合同期滿雙方無(wú)異意需另行簽定合同書。如合同期內(nèi)雙方有異議，可提前一個(gè)月提出解除合同書面通知。

2)任何一方要修改或提前終止本合同，須提前30天以書面形式通知對(duì)方。

10、法律法規(guī)所規(guī)定的情形、政府政策、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定、合同方破產(chǎn)、物業(yè)管理方變更或撤場(chǎng)（甲方退出本小區(qū)管理）、業(yè)主投訴等情形出現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并不承擔(dān)違約責(zé)任；本合同期限屆滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先簽約權(quán)。

11、甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面的形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本協(xié)議具有同等效力。

12、爭(zhēng)議的解決：由本合同或本合同的解釋、違約、終止或效力而產(chǎn)生的或與合同有

關(guān)的任何爭(zhēng)議、異議或索賠首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商。在一方向另二方提出書面要求后立即開始協(xié)商。如果在發(fā)出該通知之日后三十日內(nèi)未解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院。

13、批準(zhǔn)及同意程序

除非另有規(guī)定者外，根據(jù)本合同項(xiàng)下需要由甲方或乙方批準(zhǔn)或同意時(shí)，應(yīng)遵守以下的程序。有關(guān)一方要求另一方批準(zhǔn)或同意的所有數(shù)據(jù)、文件或通知應(yīng)按照本規(guī)條的規(guī)定提交另一方。除非雙方另有協(xié)議，在文件或書面材料要求批準(zhǔn)時(shí)，答復(fù)方應(yīng)于收到該文件或書面材料后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式方為有效。

14、修改

本合同的條件、承諾、協(xié)議和條款，需經(jīng)雙方簽署書面文件，方可放棄、修改或變

更。

15、適用法律

本合同的效力、解釋、履行應(yīng)受中華人民共和國(guó)的法律管轄。

16、附件

本小區(qū)（前期）物業(yè)服務(wù)合同、中物協(xié)及成都市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方的投標(biāo)書作為作為本合同附件，與本合同具有同等效力。本協(xié)議及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章方可具有同等效力。本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同和附件定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同的意義。

18、簽定及生效

本合同由雙方授權(quán)代表在中國(guó)成都簽署，自簽署之日起生效。本協(xié)議一式貳份，每份共捌頁(yè)，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

代表人：

日期：

乙方：代表人：日期：

第四篇：果園承包合同書【清潔版】

果園承包合同書

甲方（發(fā)包方）：涵江區(qū)莊邊鎮(zhèn)黃龍村 乙方（原承包方）：鴻順農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司 丙方（承包方）代表：余文廂

為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)法律政策，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、承包果園的面積及位置

甲方將原發(fā)包給乙方的大底山果園（含荒地）共204畝（林業(yè)站實(shí)測(cè)面積）發(fā)包給丙方承包經(jīng)營(yíng)。果園的四至界限為：東至黃洋山界，西至青蛙石，南至岐山溪，北至走墘分水。

二、經(jīng)營(yíng)方式

合伙（或公司）承包經(jīng)營(yíng)。

三、承包期限

承包期自____年____月____日起至____年____月____日止，共30年。

四、承包費(fèi)數(shù)額、交款日期、交款方式

（一）承包費(fèi)數(shù)額:_______________________。

（二）承包費(fèi)交款日期：______________________。（1 / 4

三）承包費(fèi)交款方式：____________________________________。

五、資產(chǎn)的處置

（一）承包范圍內(nèi)的果樹由丙方改造更新，荒地由丙方開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

（二）承包地范圍內(nèi)的蓄水池、房屋等建筑物歸丙方所有，丙方于接受果園后月內(nèi)補(bǔ)償給乙方元。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按照本合同第四條約定收取承包費(fèi)。

（二）協(xié)助丙方辦理果樹的更新砍伐手續(xù)。

（三）保護(hù)丙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)丙方的合法權(quán)益。

（五）協(xié)助丙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難；為丙方提供水源、電源及其它配套設(shè)施，費(fèi)用由_____負(fù)擔(dān)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按照本合同第五條第二項(xiàng)收取補(bǔ)償費(fèi)。

（二）解除原承包合同，退出承包。

（三）放棄對(duì)甲方和丙方的其他請(qǐng)求。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

（一）享有承包果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。

（二）享有承包經(jīng)營(yíng)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。

（三）對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的果園進(jìn)行改造更新，經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。

（四）做好護(hù)林防火工作，對(duì)甲方提供的資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。

（五）按時(shí)交付承包款。/ 4

（六）承擔(dān)承包期內(nèi)因果園開發(fā)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。

九、違約責(zé)任

（一）合同當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

（二）乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的0.5‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

十、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)

（一）如遇國(guó)家征地占地，補(bǔ)償費(fèi)按照法律政策執(zhí)行。

（二）如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同（甲丙部分）允許變更或解除。

（三）承包期滿后，在同等條件下丙方享有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)。

（五）在承包期間，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使果園嚴(yán)重減產(chǎn)和絕收，免交當(dāng)年承包費(fèi)；如造成較輕減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實(shí)遞減丙方的承包費(fèi)。

（六）本合同在履行中，甲、丙任何一方要求變更或解除，須持本文書在一個(gè)月以前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并征得鑒證機(jī)關(guān)同意，方可變更或解除。

十一、本合同未盡事宜的補(bǔ)充：經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意，可增加新的條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。

十二、本合同的效力：本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。

十三、本合同一式五份：甲乙丙各一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。/ 4

甲方代表簽字（公章）乙方代表簽字（印章）丙方代表簽字（印章）

年月日年月日年月日 / 4

第五篇：室內(nèi)清潔服務(wù)合同書

室內(nèi)清潔服務(wù)合同書

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成室內(nèi)清潔服務(wù)合同，具體條款如下：

一、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供水、電及工作之便利條件（包括存放工具材料和工作休息的場(chǎng)所及門崗出入方便）。

2、負(fù)責(zé)該工程完成后當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收簽署。

3、按合同約定支付給乙方提供服務(wù)的酬金。

二、乙方的責(zé)任

1、按合同要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成合同規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)。

2、提供必須的機(jī)器及物料，以確保工作順利進(jìn)行。

3、隨時(shí)隨地接受甲方的監(jiān)督批評(píng)，質(zhì)量達(dá)到合同要求。

4、維護(hù)甲方的公共設(shè)施。（如在施工過(guò)程中損壞甲方物品、供水供電設(shè)施、花草樹木及建筑物，屬乙方責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償損失，如發(fā)生與乙方施工無(wú)關(guān)的意外事故造成損失，則不屬乙方之責(zé)任）。

5、乙方施工人員的安全由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

三、不可抗拒因素

如遇不可抗拒因素、自然因素（如臺(tái)風(fēng)、水浸、停水、停電）造成該工程延誤，不屬乙方之責(zé)任，在合理情況下，乙方須按甲方要求額外增加工作人員，執(zhí)行甲方的要求工作，而乙方可按合理金

額向甲方收取有關(guān)額外費(fèi)用，但須經(jīng)甲方同意方可。

四、工作內(nèi)容（項(xiàng)目、時(shí)間、范圍）：

3、五、工作標(biāo)準(zhǔn)

乙方所提供的服務(wù)達(dá)到甲乙雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，而乙方亦需盡量配合甲方，完成甲方提出的合理要求：

2合同要求乙方立即整改返工。

3出質(zhì)量問題，識(shí)為甲方驗(yàn)收合格。

六、酬金及合同期限：

1、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格如下：清潔單價(jià)： /㎡，清洗面積：㎡，清潔費(fèi)用為：

2、支付方式：乙方提供發(fā)票給甲方，甲方按服務(wù)總金額（以人民幣為結(jié)算），以轉(zhuǎn)賬或支票方式支付給乙方，作為乙方提供服務(wù)的酬金，支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合同的三個(gè)工作日內(nèi)。

3、合同有效期由月日，除另外終止本合同期限。

七、違約責(zé)任及解決方式

1、甲、乙雙方如有違反及上述條約的任意一款或無(wú)正當(dāng)理由終

止合同，由違約一方賠償對(duì)方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、合同期滿后，如另需服務(wù)項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。

八、簽署：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章起即日生效，本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

日期：年月日日期：年

日月