第一篇：物業(yè)服務合同書

物業(yè)服務合同書

甲方：

法定代表人：職務：電話：

地址：郵編：

乙方：深圳市德泰物業(yè)管理有限公司

法定代表人：職務：電話：（0755）29098199 地址：深圳市光明新區(qū)公明辦事處合水口新村二巷9號30

3依據(jù)“《中華人民共合國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《廣東省保安服務管理條例》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)，本著誠實守信，平等互利的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成以下一致意見，并簽訂本合同。

一、物業(yè)保安服務的內容及人員安排

第一條物業(yè)保安服務的內容

經甲乙雙方協(xié)商，由乙方向甲方指定區(qū)域派駐相應人數(shù)的保安隊伍，按乙方的管理模式對保安隊伍進行教育管理。并根據(jù)甲乙雙方確認的崗位職責要求執(zhí)行安全防范任務，承擔雙方約定的保安服務責任。具體防范區(qū)域、崗位設置及人員安排根據(jù)雙方確定的《安全防范方案》執(zhí)行。

第二條 物業(yè)保安服務人員安排及條件

（一）人員安排

乙方向甲方選派物業(yè)保安員共人，從事物業(yè)保安護衛(wèi)工作。其中，設隊長名，班長名負責組織管理工作。

（二）選派物業(yè)保安員的條件

乙方選派的保安必須政審合格，思想品德好，身體健康，經過業(yè)務技能培訓，并取得公安機關頒發(fā)的保安員從業(yè)資格證。

二、雙方的權利、義務和責任

第三條 甲方權利、義務和責任

（一）甲方有權要求乙方選派的保安符合《廣東省保安服務管理條例》規(guī)定的物業(yè)保安

員條件。

（二）甲方有權委派專職或兼職的人員負責協(xié)助管理。

（三）甲方有權監(jiān)督、檢查物業(yè)保安員的表現(xiàn)情況，對違紀的物業(yè)保安員，有權知會乙

方主管人員進行批評教育工作，或可以要求乙方調換。

（四）甲方為乙方派駐的物業(yè)保安員提供值勤所需的相關設施及條件，并確保工作場所

內不存在危及人身安全的隱患。

（五）甲方必須提供符合國家和地方規(guī)定的消防設施，制定并執(zhí)行內部安全防范規(guī)章制

度，教育其員工配合和支持乙方物業(yè)保安員履行保安職責。

（六）甲方對乙方提出的安全整改措施應及時批復并予以重視，同時采取有效措施制定

和落實防火、防盜、防破壞等安全防范工作；由于甲方對乙方按照公安主管部門的要求提交的安全隱患報告和整改建議不及時落實的，發(fā)生被盜乙方不承擔賠償責任。

（七）甲方應明確乙方物業(yè)保安員的崗位職責、工作內容和工作要求，并經雙方確認。

（八）本合同服務內容不包括看護現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商為資料及其它難以確定價

值的物品。

（九）因甲方的原因，所造成的損失四甲方負責。

（十）甲方安排乙方物業(yè)保安員從事本合同約定的職責范圍以外的工作，由此造成的對

物業(yè)保安員或其它第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。

第四條 乙方權利、義務和責任：

（一）乙方派駐的物業(yè)保安員應嚴格履行雙方約定的崗位職責要求，并遵守甲方的各

項規(guī)章制度，維護甲方的合法利益。

（二）乙方對甲方要求調換違反規(guī)章制度的物業(yè)保安員的，應在三個工作日內調換完

畢。

（三）乙方派駐的物業(yè)保安員對發(fā)生在值勤區(qū)域內的事故，治安案件和治安火安事故，應有及時處理并報告和當?shù)毓矙C關，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，依法妥善處

理發(fā)生在責任范圍內的其他突發(fā)事件。

（四）乙方每月定期檢查責任區(qū)域內安全情況，若發(fā)現(xiàn)異常情況及安全隱患應及時向

甲方報告并提出整改措施與建議，并跟蹤整改結果。

（五）乙方應為物業(yè)保安員配備全國統(tǒng)一的保安制服和基本的保安裝備，并負責物業(yè)

保安員的工資、福利和相關保險。

（六）乙方應加強對物業(yè)保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保向甲方提供優(yōu)質的保

安服務。

（七）乙方根據(jù)管理保安隊伍的需要，可以對物業(yè)保安員進行輪崗調換，但應知會甲

方。

三、收費標準和方式

第五條 物業(yè)保安服務的收費標準（大寫）

（一）中隊長每人每月元人民幣，分隊長每人每月元人民幣，班長每人每月元人民幣，物業(yè)保安員每人每月元人民幣，每月服務費合計元人民幣。此外，口甲方提供乙方物業(yè)保安員的（食/宿）；口甲方支付乙方物業(yè)保安員（食/宿）費每人每月元人民幣，（食/宿）費共計元人民幣（甲方提供的食宿或費用是物業(yè)保安服務費的一部分，并列為物業(yè)保安員的工資收入）。

（二）按《勞動法》規(guī)定，物業(yè)保安員每天工作八小時，每周五天工作制，如甲方因工作需要加班時，由甲方支付加班費，其計自算標準按《勞動法》的規(guī)定執(zhí)行，如開發(fā)票另計稅費。

（三）本物業(yè)服務合同員工費用按深圳勞動法上下浮動標準相應同等的調整。

第六條 付款時間及方式：

甲方在每月的日之前將上月服務費以口銀行轉帳口現(xiàn)金口支票的方式支付給乙方。

四、合同變更及違約責任

第七條 本合同在執(zhí)行過程中，一方需要修改、變更合同內容時，四甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致后所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第八條 本合同履行過程中，一方未按法定、約定事由單方終止合同的，應視為違約，違約方應向守約方支付相當于一個月保安服務費總額的違約金。

第九條 甲方逾期不支付保安服務費的，須按應付服務費總額向乙方支付每日千分之五的滯納金；甲方逾期30天未支付保安服務費的，視為違約，乙方有權解除合同，甲方須付清所欠服務費和滯納金，并支付相當于一個月保安服務費

第二篇：物業(yè)衛(wèi)生清潔服務合同書

科達中學餐廳衛(wèi)生清潔服務合同書

本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。

物業(yè)衛(wèi)生清潔服務合同書

第一條 合同的主體

甲方：?？h科達中學

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對學校餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》為準。

第四條 合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責任

一、甲方責任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。其他物品由乙方自己解決。

3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守《?？h科達中學規(guī)章制度》，共同維護學校餐廳內環(huán)境，愛護餐廳設施。

5.甲方按學校餐廳衛(wèi)生標準來對餐廳進行檢查，如沒有按要求完成任務，學校可以對乙方進行處罰。.在檢查過程中，根據(jù)《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》，每扣一分，將扣除乙方10元。

6.。附件：

學生餐廳衛(wèi)生檢查標準

一、桌椅：餐廳整體整潔明亮，餐桌擺放整齊，保證餐桌干凈，無食物殘渣和湯水。桌面及四周、桌腳、桌腿無油漬、水漬、灰塵等。凳子無臟水、灰塵，椅面、無油漬、水漬。餐桌腿，特別是椅腳四周干凈無積灰油漬。

（1）、整體感覺亂，桌椅不整齊-3

（2）、有未收拾的餐具（較多）桌面臟-3

（3）、桌子四周及桌腿有污漬灰塵-1

（4）、凳子臟，有污漬水漬等-2

（5）、凳子腿及四周有積灰-1

二、地面墻面：地面無垃圾，地面要求干凈，每頓飯后要清掃、拖洗無油漬水漬，保證餐廳整潔衛(wèi)生。不能留有衛(wèi)生死角。大廳的柱子，柱子四周要保持干凈，無塵無油。合格總分10分

（1）、地面有垃圾、積水、大面積油漬、污漬等，整體感覺較差-3

（2）、有小塊的垃圾、污漬等（打掃不徹底，不認真造成）-2

（3）、墻面柱子有較明顯的污漬灰塵等-2

（4）、柱子等有死角未打掃-2

三、消毒柜頂無灰塵，側面干凈明亮。否則發(fā)現(xiàn)一次扣5分。

四、門窗潔凈無塵土，無蛛網(wǎng)，無油污。-5分

五、清潔工具：清潔工具在用完后，要徹底的清洗，有條件的要將工具晾干后再收起來，特別是拖把、抹布之類的。要將洗干凈的工具放在指定的地方，不可亂放。

合格總分5分

1、清潔工具擺放不整齊-22、清潔工具沒清洗干凈的-13、抹布太臟-1

六、水池：干凈，無雜物。否則發(fā)現(xiàn)一次扣5分。

二、乙方責任

1.乙方收到通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進入工作現(xiàn)場，遵守甲方各項內部規(guī)章制度。

5..乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

6乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

7.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門處罰，該罰款由乙方承擔

8.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-%1。

9.。乙方教育員工愛護校內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。

10.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

11.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。

12.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

13.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用使用和帶走甲方的物品。要加強管理，安全操作。

14.乙方為保證質量，須根據(jù)不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

15.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元。

第七條 付款方式

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

第九條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

第十條 違約責任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。

第十一條 爭議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條 其他

合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

第三篇：物業(yè)衛(wèi)生清潔服務合同書2

科達中學餐廳衛(wèi)生清潔服務合同書

本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。

物業(yè)衛(wèi)生清潔服務合同書

第一條 合同的主體

甲方：?？h科達中學

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對學校餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》為準。

第四條 合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責任

一、甲方責任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。其他物品由乙方自己解決。

3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守《?？h科達中學規(guī)章制度》，共同維護學校餐廳內環(huán)境，愛護餐廳設施。

5.甲方按學校餐廳衛(wèi)生標準來對餐廳進行檢查，如沒有按要求完成任務，學?？梢詫σ曳竭M行處罰。.在檢查過程中，根據(jù)《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》，每扣一分，將扣除乙方10元。

6.。附件：

學生餐廳衛(wèi)生標準

就餐區(qū)

一、地面干凈、無積水、無泥垢、無痰跡、無死角、無廢棄物。

二、門窗潔凈無塵土、無蛛網(wǎng)，無油污。

三、墻面無污點、無亂貼亂畫標語，墻圍無塵無油漬。

四、餐桌擺放整齊，干凈衛(wèi)生，無油垢、無灰塵。

五、售飯臺干凈無異物，玻璃明亮。

樓梯、樓道

一、樓梯干凈，無泥垢、無痰跡、無死角，地面干凈。

二、樓梯扶手干凈無塵，外玻璃墻干凈明亮無油污，窗臺玻璃干凈明亮，防蠅窗紗整潔無塵。

三、地面、頂板、燈、暖氣片干凈無塵、無蛛網(wǎng)雜物。

消毒柜

做到柜頂無灰塵，側面干凈、明亮。

水池

水池內外無塵土，無雜物，清潔衛(wèi)生。池下地面清掃干凈，瓷磚處清潔明亮。

二、乙方責任

1.乙方收到通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《浚縣科達中學餐廳衛(wèi)生標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進入工作現(xiàn)場，遵守甲方各項內部規(guī)章制度。

5..乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

6乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

7.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門處罰，該罰款由乙方承擔

8.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-%1。

9.。乙方教育員工愛護校內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。

10.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

11.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。

12.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

13.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用使用和帶走甲方的物品。要加強管理，安全操作。

14.乙方為保證質量，須根據(jù)不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

15.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元。甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第七條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

第八條 本合同甲乙雙方各持 一份，雙方誠實守信，違約必究。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：物業(yè)公司員工合同書

物業(yè)公司員工合同書

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等、協(xié)商一致的原則，同意簽訂本勞動合同，并共同遵守本合同所列條款：

第一條 合同期限

本合同為固定期限合同，合同期限從 年 月 日起

至 年 月 日止。

第二條 工作崗位和要求

（一）根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方暫時安排的

小區(qū) 從事 工作。

（二）在合同履行期間，鑒于甲方公司經營的特殊性以及乙方的工作能力、工作表現(xiàn)，甲方可以適時、合理調整乙方的工作崗位和工作區(qū)域，乙方應服從甲方的正常人事管理和工作調動安排。

（三）乙方應按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作任務，達到規(guī)定的質量標準，服從甲方對其工作成果的監(jiān)督、考核等處理，并遵守甲方的規(guī)章制度。

第三條 工作時間和休息休假

（一）、甲方依據(jù)我國現(xiàn)行的勞動法律法規(guī)安排乙方的工作時間和休息時間，乙方應服從甲方安排的工作時間和休息時間。

（二）、根據(jù)甲方行業(yè)的特殊性，確定乙方的工作時間為綜合計算工時制。

（三）、在節(jié)假日安排乙方工作的，甲方將根據(jù)考勤記錄安排乙方補休同等時間或計發(fā)加班工資。（四）、其

它

約定：。

第四條 勞動報酬

（一）甲方根據(jù)政府有關薪資管理規(guī)定和乙方所擔任的職務確定其相應的勞動報酬。具體的薪資標準為：

（1）乙方在試用期內工資為 元/月。

（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方按照甲方考核轉正后，甲方對乙方實行基本工資、加班工資和社會保險相結合的內部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月 元/月，加班工資 元，社會保險 元，工資總額為 元/月。

（3）乙方同意遵照甲方《員工手冊》的有關規(guī)定進行考核，乙方如果連續(xù)兩個月考核不合格，甲方有權對其做出再培訓或調崗安排。

（4）根據(jù)《員工績效考核管理制度》對乙方進行考核，對工作表現(xiàn)作出年終評審來發(fā)放年終獎金，每年的春節(jié)前發(fā)放。

（二）甲方以銀行轉賬或付現(xiàn)形式發(fā)薪，日期定為次月15日，逢節(jié)假日時將順延。

（三）甲方有權按照公司的薪資標準和考核制度合理調整乙方工資。甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位發(fā)生變動時，甲方可以按照公司的相關規(guī)定適時、合理地調整乙方的工資待遇。

第五條 勞動保護和勞動條件

（一）甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。

（二）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守甲方所規(guī)定的安全操作規(guī)程。

第六條 勞動紀律和規(guī)章制度

（一）甲方制定的各項規(guī)章制度乙方必須遵守。

（二）乙方必須按時優(yōu)質完成勞動任務，提高職業(yè)技能，遵守勞動紀律和職業(yè)道德，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程。

第七條 勞動合同的解除、終止、續(xù)訂

（一）有下列情形之一的，甲乙雙方可以終止本合同：（1）在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；（2）由于不可抗力的因素致使本勞動合同無法完全履行的；

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）在試用期間，不符合甲方錄用條件的；（2）女員工在試用期內懷孕的；（3）嚴重違反甲方規(guī)章制度的；

（4）嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成損害的；

3（5）同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；

（6）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

（7）被依法追究刑事責任的。

（三）有下列情形之一的，甲方應當提前十五日以通知乙方可以解除本合同：

（1）乙方患病或者非因工負傷，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排之工作的；

（2）乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（四）合同期滿前，乙方如需要續(xù)簽勞動合同，必須提前30天與甲方協(xié)商勞動合同簽訂事宜。協(xié)商一致的，續(xù)簽新的勞動合同。協(xié)商未成的，本合同到期后自動終止。

（五）如乙方在本合同履行期限內提出解除合同，除本合同另有約定外，甲方不向乙方承擔任何補償或者經濟賠償責任。第九條 法律責任

甲乙雙方應嚴格履行本勞動合同，任何一方違反勞動合同中約定的事項，給對方造成經濟損失的，應根據(jù)損失情況和責任大小依法賠償對方的經濟損失。第十條 勞動爭議的處理

甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以自勞動爭議發(fā)生之日起向隆回縣人民法院提起訴訟。第十一條 附則

（一）本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章）： 乙方簽名：

法人代表：

簽訂日期： 簽訂日期：

第五篇：物業(yè)勞動合同書

勞動合同書

編號10001 甲方：金鼎物業(yè)服務公司

法定代表人：張志強

注冊地址：南寧市青秀區(qū)仙湖大道168號 經營地址：南寧市青秀區(qū)仙湖大道168號 聯(lián)系電話：*** 乙方：林坤 性別：男

居民身份證號碼：***065 在甲方工作起始時間：2010年3月1日 家庭住址：南寧市星光大道淡村路66號

郵政編碼：530000 聯(lián)系電話：*** 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及政府的有關法律、法規(guī)規(guī)定，為保障甲乙雙方各自的合法權益，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 合同期限

(一)自2010年3月1日起至2011年2月28日止，共12個月。

（二）其中試用期自2010年3月1日起至2010年3月31日止，共1個月。

（三）乙方應在2010年3月1日前到崗。

第二條 工作內容和工作地點

1.雙方協(xié)商一致，乙方同意并服從甲方的工作安排，從事主管工作，乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

2.乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質量標準。

第三條 工作時間和休息休假

（一）乙方實行不定時工作制，工作時間和休息休假甲乙雙方協(xié)商安排。

（二）甲方因工作需要安排延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

（三）乙方在合同期內享受國家規(guī)定或用工單位安排的各項休息、休假的權利。

（四）乙方連續(xù)工作一年以上的，享受國家規(guī)定的帶薪年休假。

第四條 勞動報酬

（一）甲方每月以貨幣（人民幣）形式足額支付乙方基本工資，其中試用 期基本工資為2200元，轉正后為 2800元。并視經營情況和乙方貢獻大小向乙方發(fā)放相應數(shù)量的獎金。甲方支付乙方的工資為稅前工資，于次月15日將工資金額劃入乙方的工資帳戶，并以銀行代發(fā)形式支付給乙方，同時甲方按國家規(guī)定代扣代繳個人所得稅。

（二）甲方因特殊原因需乙方延長工作時間或在節(jié)假日加班的，應依法安排乙方換休或支付加班加點工資。

（三）由于甲方原因致使乙方臨時下崗待工的，甲方應保證乙方每月生活費不低于甲方所在地人民政府公布的最低工資標準，向乙方按月支付報酬。

（四）甲方根據(jù)乙方工作情況及規(guī)章制度，對乙方加薪或減薪。

1、加薪：乙方對甲方有特殊貢獻或職位晉升時，甲方給予增加工薪，亦可按適當增加工資。

2、減薪：有下列情形之一的，視情節(jié)減少月工資或年工資金額： ⑴乙方未按本合同的約定完成工作任務或工作質量不符合標準的； ⑵乙方因過錯或過失，造成工作失誤或甲方名譽損害的；

⑶乙方被調整降低工作崗位職責時，按降低后的崗位職責確定工資標準； ⑷違反甲方規(guī)章制度或考勤管理制度有遲到、早退、曠工事項及因私事請假的。

（五）甲方不得隨意、無故克扣乙方工資，但有下列情況之一的,甲方可以代扣乙方工資:(1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅；

(2)甲方代扣代繳的應由乙方個人負擔的各項社會保險費用；(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費；

(4)因乙方本人原因給甲方造成經濟損失需要賠償?shù)?甲方可從乙方本人的 工資中扣除；

(5)法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。

（六）甲方安排乙方延長日工作時間，應支付不低于乙方工資150%的工資報酬；安排乙方在休息日工作又不能安排補休的，應支付不低于乙方工資200%的工資報酬；安排乙方在法定休假日工作的，應支付不低于乙方工資300%的工資報酬。

（七）因甲方原因或其他不可抗力造成甲方停工、停產、歇業(yè)，未超過一個工資支付周期的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資；超過一個工資支付周期的，若乙方提供了正常勞動，則支付給乙方的勞動報酬不得低于當?shù)卣嫉淖畹凸べY標準。

（八）乙方依法享受帶薪年休假、探親假、婚假、喪假、計劃生育（產）假等假期期間，甲方應按國家和南寧市有關規(guī)定的標準，支付乙方工資。

第五條 福利待遇

1．雙方必須依照國家和地方有關社會保險的規(guī)定，按時足額繳納社會保險費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、女工生育等保險)。雙方解除、終止本合同后，甲方必須按國家或地方規(guī)定為乙方辦理有關社會保險的轉移手續(xù)。

2．女職工在孕期、產期、哺乳期的待遇按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。3．乙方因生、老、病、傷，殘、死，甲方按國家和南寧市有關規(guī)定處理。甲方按照國家和南寧市的有關規(guī)定按期為乙方繳納養(yǎng)老，醫(yī)療，失業(yè)，公積金等社會保障；甲方在生產經營狀況良好的情況下，為乙方購買的商業(yè)保險，在保險期內，甲方有權變更或撤消險種；乙方因病或非因工負傷需治療的，按照《南寧市勞動合同規(guī)定》的規(guī)定，給予相應的醫(yī)療期。乙方在醫(yī)療間的工資待遇、醫(yī)療費用等按照國家和南寧市及甲方的有關規(guī)定處理。第六條 勞動保護、勞動條件和職業(yè)病危害防護

（一）甲方對可能產生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的義務，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的傷亡事故，減少職業(yè)病危害。

（二）甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應定期為乙方進行健康檢查，并在乙方離職前進行職業(yè)健康檢查。

（三）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行。

（四）甲方按照國家關于女職工、未成年工的特殊保護規(guī)定，對乙方提供保護。

（五）乙方患病或非因工負傷的，甲方按照國家關于醫(yī)療期的規(guī)定執(zhí)行。(六)甲方應嚴格執(zhí)行國家和南寧有關勞動保護的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動條件，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度。

（七）乙方應嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度，完成勞動任務，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。

（八）乙方有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。

（九）甲方有義務負責對乙方進行業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。

第七條 職業(yè)道德和勞動紀律

（一）乙方應樹立主人翁責任感，嚴格遵守國家的法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度和勞動紀律、工作程序、保密規(guī)定等制度，服從甲方的領導、管 理和教育。完成勞動任務，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。

（二）乙方有權拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。

（三）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料，未經乙方的同意，不得公開和泄露。

（四）乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應的行政處分、行政處理、經濟處罰等，直至解除本合同。

（五）乙方違反勞動紀律和甲主的規(guī)章制度，甲方可按獎懲規(guī)定給予批評、教育、處罰，直至解除勞動合同。

（六）乙方應遵守職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密，不做有損客戶和甲方利益的事。

（七）乙方應積極參加甲方組織的有關培訓，努力提高自身業(yè)務素質和工作能力。

第八條 勞動合同的變更和解除

經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關內容或解除本合同。符合解除勞動合同的情形出現(xiàn)，甲方和乙方均可依照《勞動合同法》的規(guī)定解除勞動合同。訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，致使本合同無法履行的，經雙方協(xié)商同意，可以變更合同相關內容。

（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同： 1．在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的； 2．勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經與乙方協(xié)商一致的； 3．由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的； 4．勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；

5．甲方瀕臨破產進整頓期間或經營發(fā)生嚴重困難，經向全體員工說明情況，聽取員工代表或工會意見，并向勞動行政管理部門報告后，可以解除本合同。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同： 1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的； 2．嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的；

3．嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

4．同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；

5．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

6.連續(xù)曠工3日或一年累計曠工6日以上； 7.私自接受業(yè)主和客戶饋贈的；

8.服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的； 9.盜竊公司財物的； 10.被依法追究刑事責任的。

（三）有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1.甲方不能按本合同規(guī)定支付勞動報酬或提供勞動條件的。2.甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或非法限制人身自由的手段強迫勞動的； 3.甲方未依法為勞動者繳納社會保險的；

4.甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的； 5.甲方因《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

（四）乙方出現(xiàn)以下情形，甲方不得解除乙方勞動合同： 1.乙方拒絕用工單位的違章指揮和強令冒險作業(yè)；

2.乙方對用工單位及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為提出批評并向有關部門檢舉控告。

（五）有下列情形之一的，甲方可解除本合同，但應在三十日前以書面形式通知乙方：

1、乙方患病或非固工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事甲方另外安排的工作的；

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

第九條 勞動合同的終止和續(xù)訂

（一）《勞動合同法》等法律法規(guī)規(guī)定的勞動合同終止情形出現(xiàn)，本合同即行終止。甲方應當在解除和終止勞動合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險轉移手續(xù)。

（二）因乙方工作任務完成情況在合同期內甲方需對乙方作升（降）職的，雙方應另行訂立合同，本合同自然終止。

（三）本合同期限屆滿，合同即行終止。當事任何一方在本合同期滿前三十日向對方表示續(xù)訂意向的，雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

（四）甲方違法解除和終止本合同，乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應當繼續(xù)履行，乙方不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的，甲方應按《勞動合同法》規(guī)定的經濟補償金標準的兩倍向乙方支付賠償金。

（五）本合同期滿后，雙方仍存在勞動關系的，甲方應與乙方及時補簽或續(xù) 訂勞動合同，雙方就合同期限協(xié)商不一致時，補簽或續(xù)訂的合同期限應從簽字之日起不得少于12月。

第十條 勞動爭議處理

（一）勞動合同依法訂立，即具有法律約束力，雙方應當全面履行，并嚴格執(zhí)行依法執(zhí)行勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂和給付經濟補償?shù)囊?guī)定。

（二）甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

（三）甲方違反勞動法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門投訴。

（四）甲、乙雙方履行本合同和因辭退、除名、開除乙方而發(fā)生勞動爭議時，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十一條 其他

（一）本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。

（二）乙方確認，甲方有關文書在無法直接送達給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。

（三）雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。

（四）甲乙雙方對本合同約定的工作制度、勞動報酬標準無異議,并保證在本合同解除或終止時,不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。

（五）甲乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時,按照〈中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例〉規(guī)定辦理。

（六）本合同未盡事宜，按照《勞動法》、《南寧市勞動合同規(guī)定》和甲方的有關規(guī)定執(zhí)行。

（七）本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行；若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。

（八）乙方在合同期內，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質技術條件所產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有，乙方無權進行商業(yè)性開發(fā)。

（九）乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯(lián)公司的情報、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者（亦包括無工作上需要的甲方雇員）。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。

(十)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應按規(guī)定建立職工名冊備查，并向勞動部門辦理備案手續(xù)。

甲方:金鼎物業(yè)服務公司 乙方:林坤

法定代表人：張志強

簽訂日期：2010年2月25日 簽訂日期：2010年2月25日

簽訂地點：南寧市青秀區(qū)仙 簽訂地點：南寧市青秀區(qū)仙湖大道168號 湖大道168號