第一篇：【房地產(chǎn)】-廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

廣州市房地產(chǎn)中介

服務(wù)合同

廣州市國(guó)土資源和房屋管理局制定 廣州市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同說(shuō)明

1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_________________________； 資質(zhì)證號(hào): ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: ； 備案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；聯(lián)系電話: ； 聯(lián)系地址: ；郵編: ； 經(jīng)紀(jì)人: ；執(zhí)業(yè)證號(hào): ； 聯(lián)系電話: ；

聯(lián)系地址: ；郵編: ；

乙方（賣方）: ；【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書】【公司注冊(cè)證】【其他： 】號(hào)碼: ；

聯(lián)系電話: ；郵編: ； 聯(lián)系地址：。

委托代理人： ；【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】號(hào)碼: ；聯(lián)系電話： ； 聯(lián)系地址： ；郵編。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方為乙方出售位于 的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）提供中介服務(wù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為，號(hào)碼 ； 2.房屋類型（使用性質(zhì)）：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他 】； 3.建筑時(shí)間：

（以 為準(zhǔn)）； 4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；

5.擬售價(jià)格：(幣)元（大寫： 億 仟 佰 拾 萬(wàn)

仟 佰 拾 元）以上；

6.同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【 】； 7.同意稅費(fèi)繳交方式：【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】；

8.交樓狀況及時(shí)間： ；

9.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除。

10.可能影響本房屋交易的其他事項(xiàng)：。第二條 甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。

3.甲方不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。4.非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

5.買方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條約定的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

6.如乙方非獨(dú)家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應(yīng)當(dāng)撤下甲方在網(wǎng)上（指廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，下同）登記的本合同及房地產(chǎn)信息。

7.其他：。第三條 乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對(duì)。乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，并保證向甲方提供的資料屬實(shí)，出售意愿表達(dá)真實(shí)。

2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

3.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4.如乙方非獨(dú)家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方解除本合同。

5.其他：。第四條 中介服務(wù)費(fèi)給付

甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后 天內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)為【（幣）元整（￥）】【房屋交易價(jià)格的 %】【于簽訂存量房買賣合同時(shí)進(jìn)行約定】。

第五條 法律責(zé)任

1.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)等情形，致使乙方受到損失，乙方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)，并要求甲方賠償損失。

3.本合同因甲方原因在網(wǎng)上被撤下導(dǎo)致不能繼續(xù)發(fā)布房屋信息的，乙方可單方解除本合同。

4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。6.其它：。第六條 文件送達(dá)

雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。第七條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁； 2.。

第八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同共 頁(yè)，一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十條 其他約定：

甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：（簽章）經(jīng)紀(jì)人：（簽章）年 月 日

乙方（賣方）：

（簽章）委托代理人：（簽章）年 月 日

第二篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)

合同編號(hào)：__________

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（出租方）

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（出租方）

甲方(中介公司)：__________

中介公司資質(zhì)證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

經(jīng)紀(jì)人：___________

經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_________

經(jīng)紀(jì)人：___________

經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_________

乙方(賣方/出租方)：_______

身份證號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

委托代理人姓名：_________

身份證號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條

中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為______，自___年_____月_____日至___年_____月_____日

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】___公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它_________________

第二條

房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：______;建筑時(shí)間：______;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：____。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他___】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他___】;房地產(chǎn)證證號(hào)：____

____。

乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他___】;【有】【沒(méi)有】抵押;【有】【沒(méi)有】被查封;【有】【沒(méi)有】出租

其它_________________

房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。

第三條

價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱放盤)：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)__元(￥___)范圍內(nèi)。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米_____元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)__元(￥___)范圍內(nèi)。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他___】。

4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。

其它________________

要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條

甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其它______________

第五條

乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

6.其它_______________

第六條

中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他___】向甲方支付人民幣_(tái)_____(￥___)作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后，乙方需要_________

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他___】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____(￥___)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

其它_________________

第七條

合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))。

第八條

法律責(zé)任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為___。

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為___，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為___。

其它________________

第九條

免責(zé)條款

1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;

2._________________

第十條

糾紛解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第___種方式解決：

1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.提交___仲裁委員會(huì)仲裁;

3.依法向人民法院起訴;

第十一條

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十二條

本合同連同附件共___頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方___份，乙方___份。

附件

1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。

合同編號(hào)：__________

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第三篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)中介活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動(dòng)提供信息、咨詢、代理或策劃的有償服務(wù)行為。

第三條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)應(yīng)遵循合法、公平、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則。第五條 廣州市國(guó)土局房地產(chǎn)管理局是本市房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱市房地產(chǎn)主管部門），負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。

廣州市房地產(chǎn)中介管理機(jī)構(gòu)依規(guī)定的權(quán)限負(fù)責(zé)日常管理工作。

第二章 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

第六條 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并按下列程序辦理：

（一）向市工商行政管理部門申辦名稱核準(zhǔn)手續(xù)；

（二）向會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資證明；

（三）向市房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證明；

（四）憑驗(yàn)資證明、中介資質(zhì)證明等文件資料向市工商行政管理部門申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（五）在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等文件資料，到市房地產(chǎn)主管部門備案，并向地方稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。

第七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按其自有流動(dòng)資金、中介執(zhí)業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等條件分為三級(jí)：

（一）一級(jí)機(jī)構(gòu)的自有流動(dòng)資金不得少于100萬(wàn)元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于10人，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)不得少于2年，有從事中介活動(dòng)的相應(yīng)業(yè)績(jī)。

（二）二級(jí)機(jī)構(gòu)的自有流動(dòng)資金不得少于50萬(wàn)元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于6人，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)不得少于1年，有從事中介活動(dòng)的相應(yīng)業(yè)績(jī)。

（三）三級(jí)機(jī)構(gòu)的自有流動(dòng)資金不得少于30萬(wàn)元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于3人。

自有流動(dòng)資金、中介執(zhí)業(yè)人數(shù)達(dá)到一、二級(jí)房地產(chǎn)中介資質(zhì)條件，但從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)年限和業(yè)績(jī)未達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，其資質(zhì)可定低1個(gè)等級(jí)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)，由市房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)審定。第八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的中介業(yè)務(wù)：

（一）一級(jí)機(jī)構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動(dòng)提供信息、咨詢、代理、策劃服務(wù)；

（二）二級(jí)機(jī)構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動(dòng)提供信息、咨詢、代理服務(wù)；

（三）三級(jí)機(jī)構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動(dòng)提供信息、咨詢、代理（不含預(yù)售商品房代銷）服務(wù)。第九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事中介服務(wù)活動(dòng)，不得超越核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)業(yè)務(wù)。

第十條 市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行審核，并評(píng)定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，年審不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

第三章 中介服務(wù)人員

第十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證和執(zhí)業(yè)證。

第十二條 具有房地產(chǎn)中等專業(yè)以上學(xué)歷或者同等專業(yè)水平，以及高等院校其他專業(yè)專科以上學(xué)歷的人員，經(jīng)市房地產(chǎn)主管部門培訓(xùn)、考核合格，發(fā)給房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證的有效期為３年。

第十三條 申請(qǐng)領(lǐng)取房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）身份證明；

（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證；

（四）申請(qǐng)人與其所在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的勞動(dòng)合同；

（五）在房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)見習(xí)滿１年的證明。第十四條 有下列情形之一的，市房地產(chǎn)主管部門不予頒發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證：

（一）無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的；

（二）具有國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員身份的；

（三）被吊銷房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證書的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十五條 市房地產(chǎn)主管部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)符合規(guī)定條件的，發(fā)給房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證，不符合規(guī)定條件的，不予頒發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證，并書面通知申請(qǐng)人。

第十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)在１個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得同時(shí)在２個(gè)或２個(gè)以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。

第十七條 市房地產(chǎn)主管部門對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證進(jìn)行審核，年審合格的方可繼續(xù)執(zhí)業(yè)。

第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格證、執(zhí)業(yè)證由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印刷。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證、執(zhí)業(yè)證不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

第四章 中介業(yè)務(wù)

第十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并應(yīng)與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義接受委托。

第二十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；

（二）中介服務(wù)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；

（三）合同履行期限、方式；

（四）酬金數(shù)額和支付方式、時(shí)間；

（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；

（六）當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)使用統(tǒng)一文本。

第二十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得將受托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，但因故不能履行確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)委托人同意方可轉(zhuǎn)讓。

按前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)應(yīng)報(bào)市房地產(chǎn)主管部門備案，轉(zhuǎn)讓方不得收取中介服務(wù)費(fèi)。

第二十二條 不能履行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，不得收取中介服務(wù)費(fèi)，已收取的應(yīng)予退回，部分履行的，減收中介服務(wù)費(fèi)。因委托人過(guò)錯(cuò)造成的除外。

第二十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按國(guó)家的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)時(shí)應(yīng)開具發(fā)票。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按稅務(wù)主管機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)，依法繳納稅費(fèi)。

第二十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺(tái)帳。業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺(tái)帳應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動(dòng)中的收入、支出等費(fèi)用，以及有關(guān)的其他內(nèi)容。

第二十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場(chǎng)，委托人應(yīng)予以協(xié)助，提供全面、真實(shí)的相關(guān)資料。

第二十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)租售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中載明中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、資質(zhì)等級(jí)證號(hào)，不得發(fā)布夸大、虛假?gòu)V告。

第二十七條 提供房地產(chǎn)中介服務(wù)不得有下列行為：

（一）提高中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（二）提供虛假材料、隱瞞真實(shí)情況；

（三）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)；

（四）為禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)；

（五）索取委托合同以外的酬金或其他財(cái)物；

（六）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；

（七）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第五章 法律責(zé)任

第二十八條 有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)主管部門給予處罰：

（一）違反本辦法第六條規(guī)定的，責(zé)令停止違法中介活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可處以5000元以上、20000元以下的罰款。

（二）違反本辦法第九條規(guī)定的，沒(méi)收違法所得，并可處以5000元以上、10000元以下的罰款。

（三）違反本辦法第十一條、第十八條第二款規(guī)定的，責(zé)令其停止違法執(zhí)業(yè)，沒(méi)收違法所得，并可處以1000元以上、5000元以下的罰款。

（四）違反本辦法第十六條、第十九條規(guī)定的，予以警告，責(zé)令其停止中介活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的，取消房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)證。

（五）違反本辦法第二十六條規(guī)定的，予以警告，降低其房地產(chǎn)中介資質(zhì)等級(jí)直至取消房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

（六）違反本辦法第二十七條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)規(guī)定的，予以警告，責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并可處以2000元以上、10000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)降低中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)直至取消房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

第二十九條 違反本辦法涉及工商、物價(jià)、稅務(wù)管理的，由相關(guān)部門處理。第三十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違法執(zhí)業(yè)或因過(guò)錯(cuò)給中介當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

因當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，給房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或其上級(jí)主管部門給予行政處分；觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十二條 凡未取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，自本辦法施行之日起150日內(nèi)，必須按本辦法的規(guī)定辦理房地產(chǎn)中介資質(zhì)審批手續(xù)。

第三十三條 縣級(jí)市的房地產(chǎn)中介服務(wù)管理可以參照本辦法執(zhí)行。第三十四條 本辦法自1998年3月1日起施行。

第四篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

簽約時(shí)間：年月日。

合同當(dāng)事人:

甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）:； 資質(zhì)證號(hào):；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:； 備案地址:； 法定代表人:；聯(lián)系電話:； 聯(lián)系地址:；郵政編碼:； 經(jīng)紀(jì)人:；執(zhí)業(yè)證號(hào):；聯(lián)系電話:； 聯(lián)系地址:；郵政編碼:；

乙方（賣方）:；【個(gè)人】【單位】 證件類型:【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書】【公司注冊(cè)證】【其他：】證件號(hào)碼:；聯(lián)系電話:；郵政編碼:；聯(lián)系地址:。

委托代理人：；證件類型:【身份證】

【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書】【公司注冊(cè)證】【其他：】證件號(hào)碼:；聯(lián)系電話:；郵政編碼:；聯(lián)系地址：。

乙方于年月日至年月日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方為乙方出售位于的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）1

提供中介服務(wù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:

第一條乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為

2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【車位】【工業(yè)】【別墅】。

3．建筑時(shí)間：為準(zhǔn)）。

4．建筑面積：平方米；套內(nèi)面積：平方米（兩個(gè)面積必需填寫其中一個(gè)）。

5．?dāng)M售價(jià)格：（仟佰 拾元）以上。

6．同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。

7．同意稅費(fèi)繳交方式：【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】。

8．交樓狀況及時(shí)間：。

9．該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于年月日前解除。

10．可能影響本房屋交易的其他事項(xiàng)：。

第二條甲方義務(wù)

1．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)察看該 房地產(chǎn)。

2．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。

3．甲方不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關(guān)的事實(shí)或 者提供虛假情況。

4．非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

5．買方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條約定的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

6．如乙方非獨(dú)家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應(yīng)當(dāng)撤下甲方在網(wǎng)上（指廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，下同）登記的本合同及房地產(chǎn)信息。

7．其他：

第三條乙方義務(wù)

1．乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對(duì)。乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，并保證向甲方提供的資料屬實(shí)，出售意愿表達(dá)真實(shí)。

2．甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

3．乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事 中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4．如乙方非獨(dú)家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方解除本合同。

5．其他：

第四條中介服務(wù)費(fèi)給付

甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后天內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)為【（幣）￥元（大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）】【房屋交易價(jià)格的%】【于簽訂存量房買賣合同時(shí)進(jìn)行約定】。

第五條法律責(zé)任

1．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2．甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)等情形，致使乙方受到損失，乙方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)，并要求甲方賠償損失。

3．本合同因甲方原因在網(wǎng)上被撤下導(dǎo)致不能繼續(xù)發(fā)布房屋 信息的，乙方可單方解除本合同。

4．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

6．其他：。

第六條文件送達(dá)

雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。

第七條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；

2．。

第八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式份，甲方份，乙方份。

第十條其他約定：

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

經(jīng)紀(jì)人（簽章）：委托代理人（簽章）：

日期：日期：

第五篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

說(shuō)明

1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質(zhì)證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：，經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：；

經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：。

乙方（買方/承租方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方提供【購(gòu)買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】【其他】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】公證。

其它

第二條　乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

1．乙方需要【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】。

2．房地產(chǎn)地址：；建筑時(shí)間。

3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：。

4．房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

5．該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

7．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。

8．其它

第三條　甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方尋找可【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)對(duì)象。

3．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)。

5．促成乙方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

7．甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其他

第四條　乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

2．甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

3．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

5．其它

第五條　中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）整作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【租賃登記】【其他】手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

其它

第六條　合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）。

第七條　法律責(zé)任

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。

2．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3．甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第八條　免責(zé)條款

1．因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的；

2．第九條　糾紛解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；

2、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：樣　本

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方/出租方使用）

說(shuō)明

1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質(zhì)證號(hào)：。

聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：；　經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：。

乙方（賣方/出租方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它

第二條　房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：；建筑時(shí)間；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他】；房地產(chǎn)證證號(hào)：。

乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他】；【有】【沒(méi)有】抵押；【有】【沒(méi)有】被查封；【有】【沒(méi)有】出租。

其它

*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對(duì)

乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。

第三條　價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)（俗稱“放盤”）：

1．該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

2．該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

3．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。

4．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。

其它

*要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條　甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

3．甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。

4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。

5．促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢。

7．甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其它

第五條　乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

2．乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí)；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3．甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

4．乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

5．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

6．其它

第六條　中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

其它

第七條　合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）。

第八條　法律責(zé)任

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。

2．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3．甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第九條　免責(zé)條款

1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的；

2、第十條　糾紛解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1、交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；

2、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：