第一篇：出資建房合同書
出資建房合同書
甲方：身份證號碼：電話：地址：乙方：身份證號碼：電話：地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：
第一條 宅基地基本情況
1、甲方所有土地位于東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建筑面積平方米。（見附件一：宅基地使用證復印件）
2、該宅基地的地上附著物有。
第二條土地的其他權(quán)利狀況
1、甲方確認宅基地使用權(quán)及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。
2、甲方確認為取得本合同宅基地使用權(quán)及地上附著物的投資已支付了一切應付款項、費用，不存在債權(quán)、債務爭議。
第三條出資
由乙方負責出資_________元（大寫元整），用于在甲方所有的宅基地上建房。
第四條 期限
雙方共建房屋，由乙方出資、乙方使用，使用期限為年。
第五條 權(quán)利義務
1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。
2、甲方有義務積極協(xié)助乙方辦理房屋報建的相關(guān)手續(xù)。
3、在合同履行期間，甲方有義務積極協(xié)助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系。
4、甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務協(xié)助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。
5、乙方不承擔甲方以該宅基地擔保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務。
6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設施。
7、乙方享有宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務協(xié)助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。
8、因甲方死亡或下落不明，甲方繼承人應繼受本合同的權(quán)利和
義務，本合同對其繼承人具有同等約束力。
第六條違約責任
1、在本合同生效后，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應返還乙方的出資款項并以中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息，還須向乙方支付出資款項的30%作為違約金。如果造成乙方其他經(jīng)濟損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。
2、如甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價格為計算標準。上述租賃收益由乙方委托專業(yè)鑒定機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔。
3、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所涉及的宅基地及地上附著物主張權(quán)利；或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l、2款規(guī)定向乙方承擔責任。
第七條合同的變更
1、本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，使得本合同部分條款無效。本合同中的部分條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。雙方當事人仍應按照合同的約定誠信地履行。
2、本合同非因雙方當事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除合同，合同解除后，甲方應當全額退還乙方出資款項。如造成乙方經(jīng)濟損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
第八條不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件(受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的事件)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。
第九條爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
第十條補充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。若本合同與補充協(xié)議前后不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十一條其他事項
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方（簽名）：年____月____日 乙方（簽名）：_______年____月____日
協(xié)議簽訂地：
第二篇：出資建房協(xié)議書范本
出資建房合同書
甲方：
身份證號碼：
電話：
地址：
乙方：
身份證號碼：
電話：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：
第一條 宅基地基本情況
1、甲方所有土地位于；東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建筑面積
平方米。（見附件一：宅基地使用證復印件）
2、該宅基地的地上附著物有.第二條 土地的其他權(quán)利狀況
第三條 出資 由乙方負責出資_________元（大寫 元整），用于在甲方所有的宅基地上建房。
第四條 期限 雙方共建房屋，由乙方出資、乙方使用，使用期限為 年。
第五條 權(quán)利義務
1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。
2、甲方有義務積極協(xié)助乙方辦理房屋報建的相關(guān)手續(xù)。
3、在合同履行期間，甲方有義務積極協(xié)助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系。
4、甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務協(xié)助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。
5、乙方不承擔甲方以該宅基地擔保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務。
6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設施。
7、乙方享有宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務協(xié)助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。
8、因甲方死亡或下落不明，甲方繼承人應繼受本合同的權(quán)利和義務，本合同對其繼承人具有同等約束力。
第六條 違約責任
1、在本合同生效后，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應返還乙方的出資款項并以中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息，還須向乙方支付出資款項的30%作為違約金。如果造成乙方其他經(jīng)濟損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。
2、如甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價格為計算標準。上述租賃收益由乙方委托專業(yè)鑒定機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔。
3、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所涉及的宅基地及地上附著物主張權(quán)利；或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l、2款規(guī)定向乙方承擔責任。
第七條 合同的變更
1、本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，使得本合同部分條款無效。本合同中的部分條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。雙方當事人仍應按照合同的約定誠信地履行。
2、本合同非因雙方當事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除合同，合同解除后，甲方應當全額退還乙方出資款項。如造成乙方經(jīng)濟損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
第八條 不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件(受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的事件)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。
第九條 爭議的處理 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
第十條 補充與附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。若本合同與補充協(xié)議前后不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十一條 其他事項 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽名）：乙方（簽名）：
_____年____月____日 _______年____月____日
協(xié)議簽訂地：篇二：共同出資建房協(xié)議書
共同出資建房協(xié)議書
甲方：惠州市惠陽龍晟貿(mào)易有限公司
法定代表人：，身份證號：，聯(lián)系電話：。
聯(lián)系地址：
乙方：，身份證號：，聯(lián)系電話：。
聯(lián)系地址：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿在平等互利的前提下共同出資合作建房。甲、乙雙方均充分了解了本協(xié)議中的土地使用權(quán)、合作建房具體狀況以及相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，并同意全面履行本協(xié)
議所約定的權(quán)利和義務。為保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，雙方自愿訂立本合同，以供雙方信守執(zhí)行。
一、合作項目房產(chǎn)概況以及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
1平方米，村（居）民建房用地呈批表編號：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）編號：15-314，縣編號：2575。占地四周界線以相應村鎮(zhèn)住宅建筑報批文件及相應地塊座標內(nèi)面積為準，性質(zhì)為工業(yè)用地，甲方已取得利用該地合作建房的權(quán)利（土地資料詳細看附件）。
2、甲方利用該用地的部分土地上興建住宅樓一樓，房屋共總建筑面積約為10000平方米(以實際為準），住宅樓定名為聚龍苑。
3、乙方自愿提供部分合作建房款與甲方合作建設該住宅樓，并在樓房建成后分得該住宅樓單元第 層第 號房，該套房屋建筑面積約為平方米，具體方位、面積以雙方確認的合同附件設計圖紙為準。
4、甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù)，并按設計圖紙施工建設該住宅樓，合作建房交房標準為毛坯房，且水、電、有線電視管線布置到戶，相關(guān)公共設施符合正常使用條件。
5、甲方保證：以上述土地及合作建房，不存在其他任何權(quán)屬爭議及債權(quán)債務糾紛。
二、合作建房款及支付方式
1、甲、乙雙方同意上述房屋應付合作建房款總額為人民幣元整（￥元），乙方應于本合同簽訂時支付定金人民幣 元整（￥：元），聚龍苑框架封頂時付人民幣 元整（￥：元），尾款人民幣 元整（￥：元）于 年 月 日前付清給甲方。具體付款金額以甲方出具的收款收據(jù)為準。
2、乙方使用該房所產(chǎn)生的費用，如水、電、有線電視、電話等報裝、使用費用由乙方自行負擔，與甲方無關(guān)。
三、房產(chǎn)交付
1、甲方負責在年日前建成合建房屋并交付乙方使用。
2、如因天氣變化等不可抗力原因延誤施工的，交房期限應予順延。
四、產(chǎn)權(quán)劃分及責任和權(quán)利
1、該住宅樓的樓梯、電梯、電梯房及走廊等公共設施屬于該住宅樓全體出資人共同共有，共同使用，任何人不得霸占或影響他人使用。
2、乙方對分得房屋享有使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈、繼承等權(quán)利。
3、合作建設的住宅樓的土地使用期限按照惠州市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如政府有關(guān)部門法律、法規(guī)、政策規(guī)定可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但所需繳交的全部費用，由乙方自行負擔；涉及住宅樓整體或公共部分的費用，由該住宅樓的出資人按各自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進行分攤。
4、如因政府征用、征收該住宅樓的，政府發(fā)放的補償款按照法律、法規(guī)、政策規(guī)定歸個人所有的，由實際出資人所有；其余未指定歸個人所有的住宅樓整體或公共部分的補償款，由各出資人按自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進行分配。
5、甲方保證不得利用該棟住宅樓及建房用地向金融機構(gòu)或其他單位、個人進行抵押融資，否則因此給乙方造成的全部損失由甲方負責。
6/平方米的標準向甲方指定的物業(yè)管理人繳納衛(wèi)生費、電梯費、路燈費、公用照明費、公共設施水電費、保安費等物業(yè)管理費，該費用在每月15日前交清給物業(yè)管理處，逾期加收每日萬分之五的滯納金。
7、因聚龍苑手續(xù)及原因，現(xiàn)不能夠辦理單獨的水、電用表，甲方從水、電總表分出分表后到戶，用水用電由物業(yè)進行抄表，按電1元/度、水4元/立方收取費用，并分攤其中的損耗。
8、住宅樓建成之日（以甲方發(fā)出的交樓通知為準）起一年內(nèi)，如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，由甲方負責免費維修至合格，但乙方二次裝修等人為原因損壞的部分除外。超出一年后應支付維修成本費用（即材料費用和人工費用），屬于乙方自有部分的由乙方自行負擔，屬于公共部分的在本住宅樓的維修基金中支付。維修基金支付標準及收取由各出資人選舉的業(yè)主管理委員會自行確定收取。
五、風險負擔
乙方分得房屋的毀損、滅失等風險，自甲方通知交房之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔。
六、違約負擔
1、乙方逾期支付定金超過七個工作日的，本合同無需甲方通知自動解除，甲方有權(quán)將房屋另行處置而無須通知乙方。
2、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天則按逾期金額萬分之五支付逾期付款違約金給甲方。
3、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超過三十日的，甲方可單方解除本合同。甲方解除合同的，本合同在甲方解除合同書面通知快遞郵件投遞之日起三日后解除，乙方在本合同注明聯(lián)系地址為送達地址。本合同解除后，甲方可無需通知乙方將乙方房屋另行處置，且乙方已付全部合作建房款及費用均作為違約金由甲方?jīng)]收。
4、甲方交房逾期的，每逾期一天則按乙方已付合作建房款金額萬分之五支付逾期交房違約金給乙方。逾期超過一百八十日的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應退回已收合作建房款給乙方，并按上述約定支付違約金至退清之日止。
5、任何一方無故終止本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款25%的違約金。
6、本條約定為爭議處置條款，不因合同效力問題而無效，任何一方不得以本協(xié)議效力等任何理由否定上述爭議處置方式。
七、其它約定
1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議解決。
2、乙方變更聯(lián)系電話、地址的，應及時告知甲方，否則甲方以本合同載明聯(lián)系地址向乙方送達的文件、資料視為送達。
3、甲方交樓時，乙方應繳交元/戶的維修基金，用于物業(yè)公共部分、公共設施的養(yǎng)護、維修。維修基金由甲方代收，并在業(yè)主選舉出管理委員后移交，相關(guān)保管、使用等具體事宜由各業(yè)主共同商定。
4、因履行本合同發(fā)生爭議的，先應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方及見證律師事務所各有存一份，經(jīng)甲、乙雙方簽名/蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方（簽名）： 乙方（簽名）：
簽約日期： 簽約日期：
見證書
茲證明xxx、zzz在我面前，在前面的《共同出資建房協(xié)議書》上簽名/蓋章屬實。
見證人：aaa 律師：aaa xxxx年xx月xx日篇三：合作投資建房協(xié)議書
合作投資建房協(xié)議書
甲方（土地方）：身份證號： 甲方（土地方）：身份證號：乙方（投資方）：身份證號：乙方（投資方）：身份證號：丙方（見證方）：身份證號： 現(xiàn)甲方在橫琴石山村有一塊宅基地，門牌號18號。在 年 月 日，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商和共同利益、互惠雙贏的情況下，本著誠實守信簽訂合作投資建房協(xié)議書。具體合作協(xié)議如下：
一、合作地址：
橫琴石山村，舊門牌號17號，新門牌號18號。以后附《開建房屋申請》的面積為準。
東鄰：古桂瑜；西鄰：空地；南鄰：利金華；北鄰：作物地。
二、合作形式：
1、甲方提供上述分配的宅基地為合作條件，乙方全額出資建筑六層半大樓一棟，占地面積約120平方米，每層建筑面積約130平方米（包括陽臺、樓梯）。總建筑面積約850平方米。
2、甲方必須確保宅基地是合法擁有，而且必須由當?shù)卮逦由w章方可施工，確保宅基地無抵押、無任何債權(quán)債務糾紛。
第三篇：出資合同書
第一章總則
第一條出資主體
1、北京***投資有限公司（以下簡稱“***”）
法定代表人：
住所：
2、有限公司
法定代表人：
住所：
第二條基本情況：
1、****風電設備有限公司（以下稱風電設備公司）擬于2011年月日在工商局登記注冊，資本金為人民幣萬元，主營業(yè)務為風電設備的生產(chǎn)、制造和銷售。
2、****風電設備有限公司萬元注冊資本金的構(gòu)成：
股東出資金額出資股份比例
（1）北京***投資有限公司萬元%
（2）萬元%
合計：萬元人民幣100%
第三條公司擬定的名稱為：有限公司；中文名稱為：有限公司（以工商核準登記為準），英文名稱為：。
第四條公司注冊地址：省市路號。
第五條公司合營期限為年。
第六條公司股東以其出資額為限對公司享有權(quán)利并承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
第七條公司不得成為其他盈利性組織的無限責任股東。
第八條本合同自生效之日起，即成為規(guī)范公司的組織與行為、規(guī)范公司與股東、股東與股東之間權(quán)利義務關(guān)系的具有法律約束力的文件。股東可以依據(jù)合同起訴公司或股東、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理和其他高級管理人員；公司可以依據(jù)合同起訴股東、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理和其他高級管理人員。
第九條***已在省市縣取得土地畝，用以建造風電設備產(chǎn)業(yè)園，并已辦理相應手續(xù)。
第十條***以土地、貨幣進行在本公司的出資，公司以技術(shù)、貨幣進行在本公司的出資。
第十一條***將以其持有或未來持有的風電場的風電設備訂單與本公司進行同等條件下的優(yōu)先購買的合作，作為資源整合的配給和支持。
第十二條***將利用自身在資本市場方面的資源、經(jīng)驗等優(yōu)勢、條件，努力促成本公司的掛牌上市（上市地點包括和不限于中國、香港或國外，上市方式包括和不限于ipo和借殼上市等一切合法方式）。
第二章經(jīng)營范圍和經(jīng)營宗旨
第十三條經(jīng)營范圍：經(jīng)工商行政機關(guān)批準，經(jīng)營下列業(yè)務：
（一）風電設備的制造業(yè)務；
（二）風電設備的銷售業(yè)務；
（三）風電設備的維修、服務業(yè)務；
（四）風電設備相關(guān)的其他經(jīng)營業(yè)務；
（五）國家法律法規(guī)允許和批準的其他業(yè)務。
第十四條經(jīng)營宗旨：立足，面向國內(nèi)和國際市場，發(fā)揮公司的經(jīng)營管理優(yōu)勢，為社會提供良好的風電設備產(chǎn)品和服務，努力實現(xiàn)股東價值的最大化和公司的可持續(xù)發(fā)展。公司以經(jīng)濟效益為中心，建立適合本行業(yè)特點的現(xiàn)代企業(yè)制度，建設以資本為核心，以技術(shù)為支柱，有雄厚實力和良好資產(chǎn)質(zhì)量的風電設備制作企業(yè)。
第三章股東名稱及注冊資本
第十五條公司的注冊資本為工商行政管理部門登記的實收股本總額。
第十六條公司股本總額為元，各出資人出資額及出資比例如下：
股東名稱出資總額（萬元）占注冊資本比例（％）
北京華泰中昊投資有限公司
有限公司
合計100
以上出資股東實際出資額以法定驗資機構(gòu)出具的驗資報告以及《投資合同》約定為準。
第十七條協(xié)議各方一致同意華泰中昊以在省市縣的畝地評估作價萬元（具體方式和評估作價以法定驗資機構(gòu)出具的評估驗資報告為準）。
3、提議召開臨時股東會；
4、對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出質(zhì)詢和建議；
5、選舉和被選舉為董事或監(jiān)事；
6、優(yōu)先受讓其他股東轉(zhuǎn)讓的股份；
7、依照有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股份；
8、公司終止或清算時，按其所持有的出資份額參加公司剩余財產(chǎn)的分配；
9、依照法律和《公司章程》獲得公司的有關(guān)信息、資料；
10、法律及本章程授予的其他權(quán)利。
第三十一條股東會、董事會的決議及經(jīng)營活動違反法律、法規(guī)及本章程的規(guī)定，侵犯股東合法權(quán)益的，出資主體（股東）有權(quán)向人民法院提起要求停止該違法行為和侵害行為的訴訟。
第三十二條出資主體（股東）履行下列義務：
1、遵守《公司章程》；
2、遵守股東會決議；
3、依協(xié)議、合同規(guī)定的出資方式、時間繳納出資額；
4、以其出資額為限對公司債務、虧損承擔責任，有特殊約定的除外；
5、維護公司合法權(quán)益，監(jiān)督公司董事會、總經(jīng)理實現(xiàn)經(jīng)營目標；反對和抵制有損公司利益的行為；
6、對公司依法不能設立導致的費用和損失依法承擔責任，個別股東原因?qū)е碌某猓?/p>
7、法律、法規(guī)及本章程規(guī)定股東應承擔的其他義務。
第六章股東會
第三十三條公司設股東會，股東會是公司的最高權(quán)力機
構(gòu)。
第三十四條股東會行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針、戰(zhàn)略、中長期發(fā)展計劃和重大投資計劃；
2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項；
3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的報酬事項；
4、審議批準董事會的報告；
5、審議批準監(jiān)事會的報告；
6、審議批準公司的財務預算方案、決算方案；
7、審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
8、對公司增加或減少注冊資本做出決議，對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資做出決議；
9、對公司發(fā)行債券做出決議；
10、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項做出決議；
11、修改公司章程；
12、法律、行政法規(guī)賦予股東會的其他權(quán)利；
13、股東會認為需要決定通過的公司重要規(guī)則、制度。
第三十五條召開股東會議應有代表三分之二以上表決權(quán)的股東出席方能舉行。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
第三十六條股東會會議分為定期會議和臨時會議，會議的表決和召開日期由公司章程約定。
第三十七條股東會制定《公司股東會議事規(guī)則》以保障公司股東會的規(guī)范運作。
第三十八條股東會會議由董事會負責召集，由董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定一名董事主持會議。
召開股東會，公司應將會議審議的事項于會議召開七日前通知股東。股東會不得決定通知中未載明的臨時事項。
第三十九條公司股東由法定代表人出席股東會的，應出示本人身份證；委托代理人出席會議的，代理人應出示本人身份證和股東單位的法定代表人依法出具的書面委托書，在授權(quán)范圍內(nèi)行使表決權(quán)。
第四十條股東會決議分為普通決議和特別決議。普通決議經(jīng)出席股東會會議的股東所持表決權(quán)的二分之一以上通過為有效，特別決議必須經(jīng)股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過為有效。
下述事項的決議應以股東會特別決議的形式做出：
（1）公司增加或者減少注冊資本；
（2）公司分立、合并；
（3）公司破產(chǎn)、解散；
（4）變更公司形式；
（5）修改公司章程。
上述事項以外的應由股東會做出的決議以普通決議方式進行。
第四十一條股東會應當把所議事項的決議做成會議記錄，由出席會議的股東代表簽名。會議記錄應當與出席會議股東的簽名冊及代理出席的委托書由公司專人一并保管，保管期不少于十年。
第四十二條有關(guān)董事會、監(jiān)事會及經(jīng)營管理層的權(quán)利、義務與責任等內(nèi)容，通過出資各方簽訂的章程以及經(jīng)營期間形成的股東會決議來確定。章程及股東會決議是本合同不可分離的組成部分。
第七章利潤分配和會計、審計制度
第四十三條公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定，制定公司的財務會計制度。
第四十四條公司聘請由監(jiān)事會選定的財務審計機構(gòu)對公司財務進行審計。公司在每一會計的前六個月結(jié)束后，在三十日以內(nèi)編制完成中期財務報告；在每一會計結(jié)束后的三十日以內(nèi)編制完成財務報告。
第四十五條公司財務報告、中期財務報告包括下列內(nèi)容：
（一）資產(chǎn)負債表；
（二）損益表；
（三）利潤分配表（中期財務報告除外）；
（四）現(xiàn)金流量表；
（五）會計報表附注；
（六）業(yè)務比例考核報表；
（七）其他規(guī)定的報告和報表。
第四十六條中期財務報告和財務報告按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行編制。
第四十七條公司除法定的會計賬冊外，不得另立會計賬冊。并遵守會計法律規(guī)定。
第四十八條公司以前的虧損未彌補前，公司不得向股東分配利潤。公司以前的未分配利潤可并入本利潤分配。
第四十九條公司交納所得稅后的利潤，按下列順序分配：
（一）彌補上一虧損；
（二）提取法定公積金10%；
（三）提取法定公益金10%；
（四）提取任意公積金；
（五）支付股東股利。
公司法定公積金累計額為公司注冊資本的50%以上的，可以不再提取。提取法定公積金、公益金后，是否提取任意公積金由股東會決定。在未彌補公司虧損和提取法定公積金、公益金之前公司不向股東分配利潤。
第五十條股東會決議將公積金轉(zhuǎn)為股本時，按股本的出資比例派送。但法定公積金轉(zhuǎn)為股本時，所留存的該項公積金不得少于注冊資本的25%。
第五十一條公司股東會對利潤分配方案做出決議后，公司董事會須在股東會召開后兩個月內(nèi)完成股利（或股份）的派發(fā)事項。
第五十二條公司采取貨幣方式分配股利。股東以出資額為限按照各自出資比例享受股利。在公司虧損并清算的情況下，按照各自出資比例分擔虧損。
第五十三條公司實行內(nèi)部稽核、檢查制度，對公司各項業(yè)務進行內(nèi)部稽核、檢查。
第五十四條公司內(nèi)部建立定期審計制度。審計人員對公司財務收支和經(jīng)濟活動進行內(nèi)部審計。
第八章解散和清算
第五十五條有下列情形之一的，公司應當解散并依法進行清算：
（一）營業(yè)期限屆滿；
（二）股東會決議解散；
（三）因合并或者分立而解散；
（四）不能清償?shù)狡趥鶆找婪ㄐ嫫飘a(chǎn)；
（五）違反法律、法規(guī)被依法責令關(guān)閉。
第五十六條公司因有本章第五十五條第（一）、（二）項情形而解散的，應當在十五日內(nèi)成立清算組。清算組人員由股東會選定。
公司因有本章第五十五條第（三）項情形而解散的，清算工作由合并或者分立各方當事人依照合并或者分立時簽訂的合同辦理。
公司因有本章第五十五條第（四）項情形而解散的，由人民法院依照有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機構(gòu)人員成立清算組進行清算。
公司因有本章第五十五條第（五）項情形而解散的，由有關(guān)主管機關(guān)組織股東、有關(guān)機構(gòu)及專業(yè)人員成立清算組進行清算。
第五十七條清算組成立后，董事會、總經(jīng)理的職權(quán)立即停止。清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動。
第五十八條清算組在清算期間行使下列職權(quán)：
（一）通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；
（二）清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；
（三）處理公司未了結(jié)的業(yè)務；
（四）清繳所欠稅款；
（五）清理債權(quán)、債務；
（六）處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)；
（七）代表公司參與民事訴訟。
第五十九條清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在相關(guān)報刊上公告三次。債權(quán)人應當自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。
第六十條債權(quán)人應當在章程規(guī)定的期限內(nèi)向清算組申報債權(quán)。債權(quán)人申報債權(quán)時，應當說明債權(quán)的有關(guān)事項，并提供證明材料。清算組應當對債權(quán)進行登記。
第六十一條清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債和財產(chǎn)清單后，應當制定清算方案，并報股東會或者有關(guān)主管機關(guān)確認。
第六十二條公司財產(chǎn)按下列順序清償：
（一）支付清算費用；
（二）支付公司職工工資和勞動保險費用；
（三）交納所欠稅款；
（四）清償公司債務；
（五）按股東持有的出資比例進行分配。
公司財產(chǎn)未按本條第（一）至
（四）項規(guī)定清償前，不得分配給股東。
第六十三條清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，認為公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
第六十四條清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告以及與清算期間收支表和財務賬冊，一并報股東會或者有關(guān)主管機關(guān)確認。
清算組應當自股東會或者有關(guān)主管機關(guān)對清算報告確認之日起三十日內(nèi)，依法向公司登記機關(guān)辦理注銷公司登記，并公告公司終止。
第六十五條清算組人員應當忠于職守，依法履行清算義務，不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占財產(chǎn)。清算組人員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第九章違約責任與爭議解決
第六十六條若由于出資人的過失違約，使公司不能設立或使公司利益受到損害的，該出資人應承擔本次為設立公司所發(fā)生的全部費用并承擔相關(guān)的賠償責任。
第六十七條出資人不按照本合同的規(guī)定，繳納全部股金并導致驗資不成的，應當向已足額繳納股金的出資人承擔違約責任；已足額繳納投資額的出資人對逾期繳款的出資人有權(quán)按人民銀行規(guī)定的比例加收違約金
第六十八條出資主體之間因本合同、章程及股東會決議的履行而產(chǎn)生爭議，可通過協(xié)商解決，或由其他股東、行業(yè)協(xié)會、主管部門進行調(diào)解，爭議的內(nèi)容可通過中介機構(gòu)解決的，可共同委托中介機構(gòu)出具專業(yè)性報告和意見。
第六十九條在爭議無法調(diào)解解決的情況下，可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。
第十章附則
第七十條有下列情形之一的，公司應當修改本合同：
（一）《公司法》或有關(guān)法律、行政法規(guī)修改后，本合同規(guī)定的事項與修改后的法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸；
（二）公司的情況發(fā)生變化，與本合同記載的事項不一致；
（三）股東會決議要求修改本合同。
第七十一條股東會決議通過的本合同修改事項應經(jīng)主管機關(guān)核批的，須報核批的主管機關(guān)核準；
第七十二條合同修改后必須修改公司章程的，董事會應依照股東會修改章程的決議和有關(guān)主管機關(guān)的核批意見修改公司章程。
第七十三條出資各方根據(jù)本合同訂立公司章程，章程是本合同的補充。股東會決議亦是本合同的組成部分。
第七十四條董事會依照章程的規(guī)定，制定與章程相關(guān)的議事規(guī)則。各議事規(guī)則是章程內(nèi)容的補充。
第七十五條本合同所稱“三分之二以上”、“二分之一以上”、“三分之一以上”等均包括本數(shù)。
第七十六條本合同經(jīng)協(xié)議各方簽字、蓋章后生效。未盡事宜另行協(xié)商補充。
第七十七條此合同一式八份，雙方各執(zhí)四份具有同等法律效力。
北京***投資有限公司有限公司
（蓋章）（蓋章）
法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表
（簽字）（簽字）
第四篇：出資合同書
出 資 合 同 書
甲方：簽約地點：新疆烏魯木齊市 乙方：簽約時間：2010年6月日丙方：
1合作背景
1.1甲是一家依法設立的企業(yè)法人，注冊資金萬元，主要從事經(jīng)營
1.2乙方和丙方系有著雄厚資金和技術(shù)實力的自然人，自愿投資
1.3甲、乙、丙三方（以下簡稱三方）現(xiàn)決定共同組建定名，以下簡稱公司），甲方以評估值投資入股，乙方、丙方均以貨幣資金投資入股。公司組建后的股本結(jié)構(gòu)為：甲方持股%，乙方%；丙方持股%。
1.4基于以上事實，三方經(jīng)充分協(xié)商達成本合同，條款如下：
2基本運作模式
2.1出資
2.1.1首次出資：根據(jù)甲方比例%計算，確定首次出資總額為萬元；乙方出資額為人民幣萬元；丙方出資額為人民幣萬元。上述出資應當于年月日按照本合同約定出資到位。
2.1.2繼續(xù)投入：由三方按照股權(quán)比例和約定的金額、方式再次投入，以公司能夠通過國家對萬噸煤/年的驗收、取得煤礦生產(chǎn)的相關(guān)證照（如生產(chǎn)許可證、安全許可證等）并具備正式生產(chǎn)之條件為基本要求。
2.2股權(quán)收益：三方以在意，否則公司每年至少應將公司稅后利潤的60%用于向股東分紅。
2.3管理模式
2.3.1 公司的任何股東會決議均須三分之二以上表決權(quán)通過后方為有效。
2.3.2 董事會：董事采用委任制，甲方有權(quán)委任名，乙方有權(quán)委任委任名。董事會任何決議均須名以上董事通過后方為有效。
2.3.4 生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)利及責任：除本合同另有約定或生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)利及責任由董事會和公司總經(jīng)理按照相應職權(quán)享有或承擔。
3操作步驟
3.1申請：自本合同簽訂之日起工商局申請公司名稱預先登記。
3.2評估：本合同3.1條款完成后，甲方根據(jù)要求將評估，并將評估結(jié)果報國資管理部門確認。
3.3確認：本合同3.2條款完成后5個工作日內(nèi)，三方應明確本合同項下第2.1.1、第2.1.2條款中三方各自出資的準確數(shù)額，并形成書面確認文件一式三份。
3.4審批：本合同3.2、3.3條款完成后，甲方將本合同文本及西山煤礦公司章程文本等文件報國資管理部門審批。
3.5執(zhí)行
3.5.1 本合同3.4條款完成后10個工作日內(nèi)，三方將各自的出資均辦理至名下，并委托中介機構(gòu)出具驗資報告。
3.5.2 本合同3.4條款完成后5個工作日內(nèi)，三方須委任董事、總經(jīng)理，以便在辦理變更登記時確定。
3.5.3 本合同3.4條款完成后5個工作日內(nèi)，西山煤礦公司須召開第一次股東會。
3.5.4 本合同3.4條款完成后15個工作日內(nèi)，注冊成立
4承諾
4.1三方共同承諾：
4.1.1保證各自所投入公司財產(chǎn)合法有效，如因某一方的過失導致其他股東利益受損失，該責任方應對其他股東賠償由此造成的損失。
4.1.2作為公司股東，依法行使自己的股權(quán)。不利用股東地位謀取不正當利益，損害公司的合法權(quán)益，不與公司產(chǎn)生利益沖突。
4.1.3自本合同生效之日起協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓的情況除外。
4.1.4各方股東均以實際出資額享有股權(quán)；如一方超過除承擔未履行部分每日%的逾期付款責任外，未出資部分可由守約方按比例補足并相應享有股權(quán)。如守約方不愿意補足，則違約方仍應出資，并加倍承擔逾期付款違約金。
4.2各方均對其選派人員提供保證擔保。即：
5特別約定
5.1安全生產(chǎn)及風險基金：
5.2重大事項的決定：對外投資、對外擔保、對外借款、向外貸款、大額賒銷交易等資本性質(zhì)的收支均屬于公司重大事項，由《公司章程》規(guī)定。
6違約責任
6.1一般違約與重大違約：三方應本著誠實、信用的原則，自覺履行本合同。如因任何一方不履行本合同項下義務，致使另一方合同目的無法實現(xiàn)時，即被視為重大違約，除重大違約外，其他違約行為系一般違約。
6.2下列情況視為重大違約：
6.2.1 單方面宣布解除本合同，但系本合同約定了單方可解除合同的情況除外。
6.2.2 違反法律、法規(guī)及《公司章程》的規(guī)定，侵占公司財產(chǎn)，擅自決定重大事項，通過關(guān)聯(lián)交易謀取不正當利益。如損害后果尚未發(fā)生，且違約方在收到守約方要求改正的通知后10個日歷日內(nèi)已改正的，或違約方在違約行為發(fā)生后10個日歷日內(nèi)自行改正的，不視為重大違約。
6.2.3 違反本合同第4.1.3條款，向他人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的。
6.2.4 自本合同生效之日起5年內(nèi)，發(fā)生一般違約行為累計超過三次，且至少有二次是經(jīng)法院生效判決確定的。
6.3
6.4重大違約的處理
守約方有權(quán)要求違約方承擔由此造成的全部損失，并有權(quán)選擇以下方式中任何一種，要求違約方履行：
6.4.1 一次性支付守約方
6.4.2 按實際損失的3倍向守約方支付違約金；
6.4.3 按違約方持有股權(quán)對應的（以違約行為發(fā)生的上月最后一天為基準日）的50%以貨幣方式收購違約方的全部股權(quán)。
以上方式只能選擇其中一種適用，不可合并使用。
6.5一般違約的處理
守約方有權(quán)要求違約方承擔由此造成的全部損失，并有權(quán)選擇以下方式中任何一種，要求違約方履行：
6.5.1 一次性支付守約方10萬元違約金；
6.5.2 按實際損失的30%向守約方支付違約金；
以上方式只能選擇其中一種適用，不可合并使用。
6.6免責條款：如合同一方發(fā)生本合同本條所指行為是由于不可抗力或國家政策改變所致，則不視為違約。但該合同一方應在事實發(fā)生或妨礙消除之日起5個工作日內(nèi)通知對方，否則仍應承擔違約責任。
6.7費用：守約方因主張其權(quán)益而產(chǎn)生的費用，均由違約方承擔，該費用包括但不限于：審計費、公證費、郵寄費、交通費、訴訟費、律師案件代理費。
7權(quán)利的行使和放棄
7.1除本合同另有約定外，本合同任何一方未行使、部分行使或延遲行使其在本合同項下的任何權(quán)利，不應被認為其放棄該項權(quán)利或本合同項下的其它任何權(quán)利，但合同一方明示并以加蓋公章或本人簽名的書面形式放棄其權(quán)利者除外。
7.2三方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，通過協(xié)商方式解決時，互相送達的注明為“協(xié)商方案”的文件，均不得作為任何一方承認某事實或放棄某權(quán)利的意思表示，在訴訟中任何一方也不得以此為證據(jù)證明自己的主張。
8通知與送達
8.1三方為履行本協(xié)議相互間送達的文件，按以下方式進行：
8.2未郵寄送達的文件由三方委任的董事簽收。
8.3本合同落款處確定的通訊地址及收件人為出資各方認可的正式文件郵寄送達地址，如有變更，變更方有義務書面通知其他各方，否則向原地址、原收件人寄送（以特快專遞方式）的文件在寄出后（無論是否收到）第5日即視為已送達；被送達人拒收亦視為已送達。
8.4除以上方式外，除非三方另有約定，其它方式的文件送達均視為未送達。
8.5合同任何一方均有在收到對方函件（協(xié)商方案除外）后書面回復的義務，如在收到對方函件后10個工作日內(nèi)不作任何書面回復，即視為對函件內(nèi)容及要求的認可。
9爭議的解決
凡因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向欽州仲裁委員會申請在西北辦事處仲裁。
10生效及文本
10.1本合同之內(nèi)容非經(jīng)雙方以書面形式并加蓋合同專用章不得變更。
10.2本合同條目之標題僅為閱讀方便而設,不得援用解釋本合同條文。
10.3本合同一式四份，三方各執(zhí)二份，所有文本均有同等法律效力，本合同自本合同第3.4條款約定的事項成就后自動生效。
甲方：有限公司(蓋章)乙方：
法定代表人(簽字):本人(簽字):營業(yè)執(zhí)照號碼：身份證號碼：銀行帳戶號碼：銀行帳戶號碼：業(yè)務聯(lián)系電話號碼：業(yè)務聯(lián)系電話號碼：傳真號碼：傳真號碼：電子郵箱：電子郵箱：郵寄地址：郵寄地址：收件人：收件人：郵編：郵編：
丙方：
本人(簽字):身份證號碼：銀行帳戶號碼：業(yè)務聯(lián)系電話號碼：傳真號碼：電子郵箱：郵寄地址：收件人：郵編：
第五篇：建房合同書
建房合同書
甲方：
乙方中間人：薛海英
根據(jù)《建筑法》《經(jīng)濟和同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平和理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。
建筑工程概況
私人住宅住房工程是民用住宅建筑。本工程經(jīng)甲乙雙方商定與年月日建主房一座，東西長米，南北長米，陪房東西長米，南北長米，寬米。工程預算造價：每平方米元人民幣，總建造價格元人民幣。
工程承包方式及施工要求;
1、本工程為施工方式僅為包工，一切工程材料由甲方負責提供。
2、工程臺腳部分，乙方用二七灰土以上砌墻，砌墻工程高度不超過層磚，如超層，甲方必須加價，每層磚按100元人民幣計。
3米，屋頂
4、乙方不負責做水泥頂，木工活（有、無）灌樓板縫（包括、不包括），如需做按工加價。
5、施工人員工作用具由乙方自帶。
6、建造私人住宅工程施工質(zhì)量由甲乙雙方認可為止，因是普通私人住宅工程甲方不能以標準建筑隊工程質(zhì)量要求乙方。
7、乙方在施工中須接受甲方的合理監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。因施工中出現(xiàn)其他必須變更的，需雙方協(xié)商一致補充簽訂變更協(xié)議。
8、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工。因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔一切責任。
甲方義務：
1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2、磚、砂、灰、石等甲方自備物品，需離蓋房主體前后不超過20米，如超出由甲方自理或按人工價支付乙方，由乙方處理。
3、甲方負責提供三馬車，及水泵等其他工程施工必須品。工程價款及付款方式：
1、工程開工當日按合同總造價先預付元，付元臺腳完成，付元一層完工，付元二層完工，付元摸外墻完工?？們r款元。
2300元，每人每天上午一盒價值2.5元以上的真煙一盒。
工程其他事項：
工程在建設過程中雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。
工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，本合同確需修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。
本合同甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：
乙方：
年 月 日
（施工人員名單見附表1）
附件1：乙方施工人員名單
施工人員承諾：
1、我同意推舉薛海英為無償中間人，在施工中出現(xiàn)安全事故，由施工人員以中間人為主協(xié)商解決。
2、全體施工人員必須嚴格按照合同規(guī)定行事，尊重中間人的決定。
施工人員簽名：
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