第一篇：孵化場(chǎng)地租賃契約
（）房租賃契字______號(hào)
立契約人
甲方：
乙方：
為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場(chǎng)地租賃事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。
第一條甲方自愿將＿＿＿＿＿＿區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的＿＿＿＿＿＿孵化場(chǎng)地（房屋建筑面積＿＿＿平方米）出租給乙方使用。該孵化場(chǎng)地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租。
第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為＿＿＿元/，租金合計(jì)為每月人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿＿元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿＿元，租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿ ＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前＿＿＿日內(nèi)交付給甲方。付款方式：＿＿＿＿＿。
第三條乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納；水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1．乙方能夠正常行使使用權(quán)。
2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1．如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理。
2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。
5.乙方在租賃期屆滿時(shí)，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前＿＿個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的＿＿＿‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿市房產(chǎn)管理局或＿＿＿＿＿＿市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿區(qū)人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
年月日
第二篇：租賃契約
租賃契約
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約。
一、甲方同意將坐落在甲方所有之物業(yè)或者甲方有租賃權(quán)之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整（元），租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。合同期租金總額為元整。租金按結(jié)算，由乙方以形式在每期開始的30天前支付給甲方。
三、乙方應(yīng)在本契約簽訂時(shí)向甲方繳納人民幣元整（元）作為房屋租賃保證金，乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退回乙方。該保證金不得于本契約終止前抵付租金或者乙方應(yīng)當(dāng)承租的其他費(fèi)用。
四、甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方須提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)性與合法性。
五、甲方如有特殊原因需出售此房，要確保本協(xié)議到期。乙方不得擅自改變室內(nèi)裝潢結(jié)構(gòu)，如需改變，須經(jīng)甲方同意。
六、乙方要遵紀(jì)守法，守法經(jīng)營(yíng)。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
七、雙方均不得違約，違約金元整（元）。違約方要承擔(dān)因違約造成的相關(guān)損失。如果甲方違約要退還未到期的租金，如若乙方違約預(yù)付的租金不退。
八、如因不可抗力的原因，造成租賃契約無(wú)法履行時(shí)，雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)責(zé)任。
九、協(xié)議到期，若乙方續(xù)租，甲方在同等條件下要優(yōu)先考慮給乙方，但必須提起壹月雙方協(xié)商。
十、雙方確認(rèn)年月日房屋水表讀數(shù)為。經(jīng)雙方清點(diǎn)，屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施包括：海信液晶電視壹臺(tái)、小天鵝空調(diào)壹臺(tái)、油煙機(jī)壹臺(tái)、浴霸壹件、太陽(yáng)能熱水器壹件、1.5米寬床壹張、1.5米床墊壹張、圓凳兩只、桌子壹張、三門櫥壹件、衛(wèi)星接收器壹件、窗簾、隔斷等設(shè)施齊全。
十一、其他約定事項(xiàng)
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：甲方手機(jī)號(hào)碼：乙方簽字：乙方手機(jī)號(hào)碼：
立約日期：年月日
第三篇：孵化場(chǎng)地租賃合同
孵 化 場(chǎng) 地
租賃合同
****年**月**日
孵化廠房租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）
中工租(A)
第 號(hào)
甲方：中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)開發(fā)有限公司 法定代表人： 梁大衡 聯(lián)系電話： 0760-85597640 乙方： 法定代表人： 聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在遵守中華人民共和國(guó)法律的前提之下，在平等協(xié)商、互惠互利的基礎(chǔ)之上，就乙方承租甲方孵化場(chǎng)地及它相關(guān)孵化事項(xiàng)進(jìn)行了充分的協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。
第一部分：場(chǎng)地（房屋）租賃
一、孵化場(chǎng)地座落于中山火炬開發(fā)區(qū)科技東路39號(hào)之二，編號(hào)為 層 號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱孵化場(chǎng)地）。租賃廠房建筑面積平方米的孵化場(chǎng)地出租給乙方使用。
二、租賃期限
（一）租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月以上向甲方書面提出，由雙方另行協(xié)商續(xù)租協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（三）租賃期間，甲方若轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、配套設(shè)施及其連帶地產(chǎn)使用權(quán)，須提前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。
三、租金及其他費(fèi)用
（一）費(fèi)用明細(xì)及金額
1、租賃廠房租金：按租賃物建筑面積每月每平方米 元計(jì)算，乙方每月應(yīng)向甲方繳付租賃廠房租金 元（大寫：）。
2、變壓器租金按每月每KVA 元計(jì)收，乙方每月應(yīng)向甲方繳付變壓器租金 元（大寫：）。
3、電梯租金按每臺(tái)每層每月 元計(jì)收，乙方每月應(yīng)繳付電梯租金 元（大寫：）。
4、綜合服務(wù)費(fèi)：乙方每月應(yīng)繳付物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi) 元（大寫：）。以上 項(xiàng)租金及綜合服務(wù)費(fèi)用合計(jì)，每月 元（大寫：）。
5、水、電費(fèi)用按乙方實(shí)際發(fā)生額每月清繳，由甲方委托中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司代收及開具相關(guān)收款票據(jù)給乙方。
6、上述費(fèi)用均為含稅價(jià)格。
（二）費(fèi)用的繳付時(shí)間及方式
1、自租賃期限起始日始,至 年 月 日止為乙方的裝修期。裝修期內(nèi)的租賃廠房租金免予計(jì)收，甲方從裝修期截止次日始向乙方收取租賃廠房租金，但乙方仍須支付裝修期內(nèi)除租賃廠房租金以外的因租賃行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體包括：□綜合服務(wù)費(fèi)、□變壓器租金、□電梯租金、□水電費(fèi)、□ 等。
2、乙方應(yīng)于每月十號(hào)前向甲方繳付當(dāng)月應(yīng)付的租賃廠房租金、變壓器租金、電梯租金、綜合服務(wù)費(fèi)、及上一抄表計(jì)費(fèi)時(shí)段發(fā)生的水電等項(xiàng)目費(fèi)用。
3、甲方收款賬號(hào)名稱：中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)開發(fā)有限公司
開戶行：工行開發(fā)區(qū)支行 賬號(hào)：***0513 通過(guò)銀行繳付的款項(xiàng)及相關(guān)款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶的日期作為乙方的繳款日期。
四、履約保證金
（一）乙方同意于本合同生效之日起的 日內(nèi)一次性向甲方支付履約保證金 元（大寫： 元），作為乙方全面履行本合同及其補(bǔ)充合同的保證，履約保證金由甲方委托中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司代收及開具相關(guān)收據(jù)給乙方。
（二）租賃期間，乙方因違約行為而產(chǎn)生的違約金等款項(xiàng)由甲方直接在履約保證金中扣減；如果履約保證金不足以支付違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)在違約金確定之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)交差額。履約保證金因扣減上述應(yīng)付違約金等款項(xiàng)而減少時(shí)，乙方應(yīng)自扣減之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。
（三）雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方結(jié)清租金及其他費(fèi)用，移交租賃廠房及附屬配套設(shè)施，及履行完本合同及其補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)后，甲方不計(jì)息退還乙方扣除逾期支付違約金等款項(xiàng)之后的履約保證金余額。
五、甲方保證上述工作用房的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)民事責(zé)任。
六、乙方保證承租上述房屋僅作為在規(guī)定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)從事辦公、研究開發(fā)或職業(yè)技術(shù)培訓(xùn) 3 使用，且不對(duì)環(huán)境構(gòu)成污染。乙方應(yīng)向甲方提供上述辦公、研究開發(fā)或職業(yè)技術(shù)培的項(xiàng)目資料并經(jīng)認(rèn)可。所租房屋不得作為其他用途（含宿舍）使用。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)
1、甲方按照合同約定的日期將樓房、設(shè)施完好地交付乙方使用。
2、配合物業(yè)管理公司對(duì)樓房及其附著物定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修，乙方有配合協(xié)助的義務(wù)。
3、如因創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)發(fā)展規(guī)劃需要，甲方提前一個(gè)月通知乙方后享有合同解除權(quán)；若甲方未提前通知解除本合同則視為違約，應(yīng)償付給對(duì)方金額為一個(gè)月房屋租金的違約金。
八、乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；
1、乙方在承租的孵化場(chǎng)地內(nèi)不得從事任何違法及影響其他承租人經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。乙方在工作用房?jī)?nèi)從事高電力負(fù)載、高噪音、劇毒、輻射、易燃、易爆等危險(xiǎn)性操作應(yīng)獲得甲方書面同意，否則，甲方有權(quán)解除合同。
2、如需對(duì)承租的工作用房進(jìn)行室內(nèi)裝修及安裝大型設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方提供書面裝修方案，在裝修方案征得甲方同意后，乙方才能施工，裝修費(fèi)用自理。
3、如需安裝空調(diào)，應(yīng)向甲方指定的位置安裝。
4、因使用不當(dāng)或其他人為原因造成樓房或設(shè)備損壞的應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，并賠償由此給甲方造成的損失。
5、協(xié)助甲方正常的房屋檢修和維修。
6、在承租期間，乙方應(yīng)與負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，未簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》或違反《物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定，則視為乙方對(duì)本合同的違約。
7、在承租期間，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租第三方，否則將視為違約，房屋保證金將作為違約金不予退還；甲方擁有對(duì)乙方清退出場(chǎng)并將該房屋另行出租的權(quán)利。若乙方提前解除合同則視為違約，除應(yīng)賠付給甲方一個(gè)月房屋租金為違約金外，其房屋保證金也將作為違約金不予退還。
8、乙方租賃期滿，應(yīng)在期滿一個(gè)月前以書面形式告知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租，應(yīng)在告知的當(dāng)月與甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。
9、租賃期滿如不續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日起前三日內(nèi)騰出全部承租的房屋，除自行安裝 的空調(diào)和生產(chǎn)設(shè)備外，乙方不得拆除和損壞房屋裝修結(jié)構(gòu)，包括固定及附著于地面、墻面的裝修設(shè)施及燈飾、插座、電纜、電線等物品；乙方有義務(wù)協(xié)助甲方共同清查房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施情況。
10、乙方在租賃期間因自身原因或違反本合同或違反甲方園區(qū)規(guī)定或因其它因素而導(dǎo)致第三方受損 4 的，由乙方自行向第三方賠償損失，甲方履行本合同義務(wù)后，不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二部分：企業(yè)孵化服務(wù)
一、甲方可為乙方提供下列服務(wù)：
1、協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)登記和有關(guān)變更登記手續(xù)、辦理工商年檢等事宜。
2、協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記和申報(bào)工作。
3、協(xié)助乙方辦理高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定和年檢等事宜。
4、協(xié)助乙方辦理科技項(xiàng)目的申報(bào)和立項(xiàng)。
5、協(xié)助乙方開展國(guó)際化交流活動(dòng)。
6、甲方提供的其他服務(wù)。
乙方可根據(jù)需要選擇上述服務(wù)，有關(guān)費(fèi)用收取視具體服務(wù)內(nèi)容另定。
二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，對(duì)于以下培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先考慮甲方，由甲方提供：
1、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)。
2、經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)。
3、人才培訓(xùn)服務(wù)。
4、其它符合甲方企業(yè)孵化器的服務(wù)
相關(guān)的費(fèi)用收取視具體服務(wù)內(nèi)容另簽訂培訓(xùn)協(xié)議。
三、甲方有權(quán)對(duì)乙方企業(yè)發(fā)展及項(xiàng)目開發(fā)情況進(jìn)行定期走訪調(diào)查，對(duì)乙方項(xiàng)目有優(yōu)先投資權(quán)。
四、乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。
五、乙方應(yīng)向甲方通報(bào)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，并按政府要求提供統(tǒng)計(jì)資料。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)方針的，甲方享有解除本合同及甲乙雙方所簽定的其它協(xié)議的權(quán)利
七、乙方享受有關(guān)企業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策。
第三部分：合同爭(zhēng)議解決及其他
一、甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家法律、法規(guī)，以及雙方簽訂的其他協(xié)議（合同），另一方有權(quán)提前解除合同；由此所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
二、甲方逾期交付出租房屋及物業(yè)、水電等設(shè)施，自約定的交付日期起，每逾期一日將按月租金的 5 百分之三向乙方支付違約金（若甲乙雙方另有約定，按約定方式執(zhí)行）
三、乙方違反合同，不按合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納房租等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方全額補(bǔ)交（并從逾期之日起逐日按月房租的百分之三收取違約金）；逾期三十日，甲方有權(quán)清退乙方，并有權(quán)在公證機(jī)關(guān)和律師的見證下處理乙方遺留資產(chǎn)。
四、乙方承租期滿不再續(xù)租，未按本合同“第一部分場(chǎng)地（房屋）租賃”第八條第九款規(guī)定的時(shí)間騰空房屋的，甲方按日收取房屋租金并逐日按月房租的百分之三收取違約金，并承擔(dān)由此造成甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。
五、任何一方有違反本協(xié)議規(guī)定的，對(duì)方可從交付的房租或已收取的房屋保證金中，減扣或折低違約金及逾期應(yīng)交付的房屋租金等違約費(fèi)用，抵折不足部分仍可保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。
六、如因不可抗力的原因?qū)е鲁凶夥课?、設(shè)備損壞以及人身傷亡的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、本合同期滿，房屋租金按承租期間物價(jià)增長(zhǎng)率百分比重新核價(jià)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
八、本協(xié)議履行期內(nèi)，如因政府政策原因（如國(guó)家規(guī)劃部門規(guī)劃要求、其他國(guó)家行政、司法機(jī)關(guān)要求等），出租方可提前解除本協(xié)議。出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方退場(chǎng)，并免除承租方騰退期間的房租。
九、本合同第二部分“企業(yè)孵化服務(wù)”視培訓(xùn)內(nèi)容，予以另行協(xié)商；在合同履行期內(nèi)，第二部分第二條規(guī)定除非甲方同意或甲方不具備相關(guān)能力，否則，乙方不得與第三方簽訂相關(guān)培訓(xùn)內(nèi)容。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院起訴。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)另行協(xié)商，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或者其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效；暫未取得執(zhí)照的“企業(yè)”經(jīng)雙方簽字后即生效，但應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)蓋公章，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其法人代表身份證的復(fù)印件交由甲方備案，否則，將視為乙方違約。
十三、其他
（一）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
（二）本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，每份均具同等法律效力；
（三）下列文件是本合同的附件，與本合同具備同等的法律效力： □《安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任書》 □（以下無(wú)正文）
甲方：中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)開發(fā)有限公司（蓋章）代表：
簽訂時(shí)間：
乙方：（蓋章）代表：
簽訂時(shí)間：
年 月年 月
日 日
第四篇：孵化場(chǎng)地租賃合同
孵化場(chǎng)地租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的孵化場(chǎng)地租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。
孵化場(chǎng)地租賃合同1甲方（出租方）：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
身份證號(hào)：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場(chǎng)地中的一部分出租給乙方作辦公用，并自愿達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條孵化場(chǎng)地情況、租賃用途及要求
甲方提供的孵化場(chǎng)地位于____________________________內(nèi)，場(chǎng)地編號(hào)為________，建筑面積為____________平方米。
第二條租賃期限
1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。
2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條租金及保證金
乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費(fèi)，每年費(fèi)用共計(jì)________元人民幣，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前_______日內(nèi)。首期租金及服務(wù)費(fèi)的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費(fèi)一并繳納。
合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息。
第四條場(chǎng)地交付及期限
甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費(fèi)、合同保證金后_______日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方。甲方提供場(chǎng)地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。
場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修
場(chǎng)地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方裝修不得改變?cè)瓐?chǎng)地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。如乙方因工作需要確需對(duì)原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報(bào)甲方審批，甲方批準(zhǔn)后方可施工。
乙方搬出時(shí)，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作，材料費(fèi)用由乙方支付。
租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：
1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真落實(shí)防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項(xiàng)工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負(fù)責(zé)安全工作，做到安全責(zé)任落實(shí)到單位職工，避免重大、意外事故的發(fā)生。
2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施，但乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有特殊要求時(shí)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部門審批、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方租賃的場(chǎng)地不得存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品。
4、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步。特殊情況下，乙方臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間的，應(yīng)通知甲方。
5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請(qǐng)中國(guó)XX的網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用。
6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。
7、合同期間，乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方按月按實(shí)代為收取。
第六條轉(zhuǎn)租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
（二）甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)_____常使用場(chǎng)地的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
第八條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
______年______月______日
承租人（乙方）簽章：
______年______月______日
孵化場(chǎng)地租賃合同2甲方：____________________________
乙方：____________________________
為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場(chǎng)地租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的.____________孵化場(chǎng)地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用。該孵化場(chǎng)地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租。
第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為______元/㎡，租金合計(jì)為每月人民幣（大寫）__________￥________元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣（大寫）____￥______元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________。
第三條乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納；水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、乙方能夠正常行使使用權(quán)。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理。
2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。
5、乙方在租賃期屆滿時(shí)，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，解除合同所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
孵化場(chǎng)地租賃合同3甲方:
乙方:
為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列孵化場(chǎng)地租賃事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。
第一條甲方自愿將______區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的______孵化場(chǎng)地(房屋建筑面積___平方米)出租給乙方使用。該孵化場(chǎng)地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解,愿意進(jìn)行承租。
第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為___元/,租金合計(jì)為每月人民幣(大寫)______￥______元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/, 物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣(大寫)______￥______元,租賃期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,由乙方在每季的前___日內(nèi)交付給甲方。付款方式:_____。
第三條乙方在承租期間,電費(fèi)按表計(jì)算,線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,由乙方交給甲方。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前30日通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。
5. 乙方在租賃期屆滿時(shí),把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。
第七條 違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本契約,解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向______市房產(chǎn)管理局或______市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向______市______區(qū)人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(簽章) ：
乙方(簽章)：
簽訂日期：
孵化場(chǎng)地租賃合同4甲方：_______________
乙方：_______________
為了與各類媒體建立互惠、互利，共同發(fā)展的良好合作伙伴關(guān)系，特向各類媒體提供影棚、器材租賃優(yōu)惠價(jià)格服務(wù)。
1、甲方向乙方提供_________平方米攝影場(chǎng)地及所需燈具。費(fèi)用以_________元次/日計(jì)。（拍攝人員進(jìn)棚工作到離棚結(jié)束）
2、在影棚拍攝時(shí)，甲方不限乙方的拍攝時(shí)間及閃光燈使用數(shù)量。
3、甲方免費(fèi)提供茶水、咖啡及代定工作餐服務(wù)。
4、甲方免費(fèi)提供化妝間及休息洽談室。
5、乙方租用甲方配套閃光燈外拍時(shí)（兩只電箱、五只燈頭），12小時(shí)內(nèi)費(fèi)用按________元次/日計(jì)算。超時(shí)按正常租賃計(jì)算。
6、乙方租用甲方相機(jī)及配件時(shí)，租賃費(fèi)用按正常報(bào)價(jià)_________折起計(jì)算。乙方在使用相機(jī)及配件時(shí)，造成器材損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7、租用器材時(shí)間從客戶領(lǐng)取到器材開始計(jì)算。
8、租用配套閃光燈及攝影器材外拍時(shí)，采取甲方跟隨工作人員方式。甲方工作人員的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、乙方在使用甲方一次性攝影物品時(shí)，甲方只收取該物品的成本費(fèi)。
10、乙方在租棚及器材時(shí)，應(yīng)提前三天向甲方預(yù)定。如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。
11、乙方在發(fā)表作品時(shí)，應(yīng)署名場(chǎng)地、器材提供：_________專業(yè)攝影棚，并留送樣書一冊(cè)。如乙方不予甲方署名。甲方將取消乙方享有的優(yōu)惠租棚及器材的資格。甲方有權(quán)按正常租賃報(bào)價(jià)向乙方收取租棚及器材費(fèi)用。
12、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
13、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第五篇：商鋪?zhàn)赓U契約
商鋪?zhàn)赓U契約
立約人 出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約，共同遵守。
一、甲方同意將坐落在 棟 層號(hào)的房屋出租給乙方作 使用，房屋建筑面積平方米，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。租金按季度結(jié)算，由乙方在每期的第15日前繳付本期租金給甲方。
該房屋租金為：
年 月 日至 年 月 日，月租金為 元，大寫 ； 年 月 日至 年 月 日，月租金為 元，大寫 ； 年 月 日至 年 月 日，月租金為 元，大寫 ； 租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
四、乙方應(yīng)于本契約生效之日向甲方交納（人民幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金（不計(jì)利息）。
五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)以下責(zé)任：
1、依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身身亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前1個(gè)月書面通知乙方。
4、租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。
5、租賃期屆滿須收回房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前1個(gè)月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)承租。
六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依約按時(shí)交納租金、管理費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)等。
2、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合 經(jīng)營(yíng)應(yīng)事先征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議．．．并按規(guī)定重新議定房租。
3、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意(投資由乙方自理)和訂立書面協(xié)議，并視情況重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
4、因使用不當(dāng)或者人為造成房屋及附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5、負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用； ①排水管、廁所、化糞池的清疏； ②垃圾池清理；
③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、龍頭更換；
④室內(nèi)墻面的排刷和天花板的粉飾。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6、協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
7、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。
9、租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。
10、方存租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
11、解雙方另有約定外，乙方不得擅自改變承租房屋用途。
12、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)3個(gè)月。
13、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
14、從事噪聲或污染超標(biāo)活動(dòng)。
15、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門店的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，在乙方承租范圍內(nèi)應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。若違反規(guī)定造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)擔(dān)并賠償給他人造成的損失。
七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房租結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予以賠償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損毀的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任：
1、任何一方未能分別履行本契約的規(guī)定第五項(xiàng)、第六項(xiàng)的條款或者違法國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。
2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之十收取違約金。
3、租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方 有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之一收取違約金。
4、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承相．房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期租金外，還有權(quán)按照占用期間月租總額百分之一收取違約金。
十二、違約金、補(bǔ)償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)付清，否則按逾期付租金條款處理。
十三、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十五、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后作為本契約附件，與本合同具有同等法律效力。十六、三年內(nèi)后兩年根據(jù)市場(chǎng)行情房租價(jià)格各酌情遞增，因市場(chǎng)行情不穩(wěn)，可執(zhí)行2015年租價(jià)。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代 表： 代 表：
立約時(shí)間： 年 月 日
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