第一篇：物業(yè)管理合作協(xié)議

本協(xié)議當(dāng)事人

甲方： 乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作范圍

? 為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和方便物業(yè)管理，為“置信?芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的服務(wù)，甲方與乙方重點(diǎn)合作，乙方授權(quán)甲方代乙方銷售推廣。

二、合作方式

? 甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)拈_展銷售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣（廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。

三、合作期限

1、從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。

2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。

3、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、合作項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、由乙方按批發(fā)價(jià)向甲方供貨，所有品種單價(jià)不得高于 的價(jià)格。

2、對(duì)外銷售價(jià)格由甲方自行制定。

五、合作項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間和方式

1、乙方每次送貨時(shí)結(jié)算前次貨款。

六、產(chǎn)品運(yùn)輸及費(fèi)用乘擔(dān)

1、甲方以電話形式通知乙方送貨（運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)）。

2、送貨地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。

七、權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

(1)甲方在宣傳上應(yīng)積極主動(dòng)、重點(diǎn)推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項(xiàng)宣傳促銷活動(dòng)。

(2)甲方對(duì)乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負(fù)責(zé)進(jìn)行管理。

(3)甲方在提供給乙方進(jìn)行展示的場(chǎng)所設(shè)立兼職推廣人員。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)

(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，按照協(xié)議內(nèi)容主動(dòng)繳納各類費(fèi)用。

(3)乙方有義務(wù)向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務(wù)，產(chǎn)品促銷活動(dòng)期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場(chǎng)。

(4)乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票。

(5)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務(wù)工作。

八、責(zé)任

? 凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟、索賠、罰款、賠償，或?yàn)槁男斜緟f(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

九、不可抗力

? 由于非因甲方或乙方的過錯(cuò)或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù)，因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。

十、附件

1、對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

2、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

3、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

4、協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

十一、本協(xié)議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽名）：

經(jīng)辦人：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽名）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：

第二篇：物業(yè)管理合作協(xié)議

合作協(xié)議

甲方：乙方：

電話：電話：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，茲就甲方委托乙方制作渝漆小區(qū)業(yè)主管理手冊(cè)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概要：

名稱：渝漆小區(qū)業(yè)主管理手冊(cè)；

數(shù)量：1100冊(cè)；

產(chǎn)品開本：大度32開；

紙張：封面采用250克銅版紙，內(nèi)頁采用157克銅版紙；

設(shè)計(jì)制作：由甲方提供文字上的內(nèi)容，乙方負(fù)責(zé)排版和頁面設(shè)計(jì)；

二、合作方式：

乙方承印制作甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)業(yè)主及用戶手冊(cè)，所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)制作和印刷費(fèi)用由乙方贊助，甲方允許乙方在此手冊(cè)上刊登一系列居家裝飾、生活服務(wù)等便民服務(wù)指南內(nèi)容。

三、交貨方式

印刷加工：在確認(rèn)打樣稿后7個(gè)工作日內(nèi)交貨。

交貨地點(diǎn)：由甲方確定，乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。

四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密

1、乙方應(yīng)對(duì)甲方制作發(fā)行方式、計(jì)劃嚴(yán)格保密。

2、乙方為甲方手冊(cè)制作的平面設(shè)計(jì)，其著作權(quán)屬于乙方。

五、合同其它條款

由于政策變化、政府行政行為等人力不可抗因素原因?qū)е缕渲幸环綗o法履行協(xié)議，本協(xié)議即行終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的有關(guān)條例，此協(xié)議未盡事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2、若任何一方違反本協(xié)議并經(jīng)協(xié)商無效，應(yīng)由被告所在地人民法院作爭(zhēng)議解決。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成或確實(shí)無法繼續(xù)履行的，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均俱同等效力。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

二○○年月日二○○年月日

第三篇：物業(yè)管理協(xié)議

物 業(yè) 管 理 協(xié) 議

甲方：西安成城物業(yè)管理有限公司

乙方：

一、乙方租用西安市長安北路91號(hào) 富城 大廈4層號(hào)房間，使用用途

為：辦公，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)、衛(wèi)生清潔、水電正常供給，空調(diào)/采暖、新風(fēng)、電梯各項(xiàng)服務(wù)。

二、乙方租用該房屋建筑面積1075平方米，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)：

13.32/㎡·月（不含公攤水費(fèi)，水電費(fèi)另計(jì)）。

三、水費(fèi)：5.3元/噸，公攤水費(fèi)：元/噸，辦公用電費(fèi)：1.35元/度。

（遇國家政策性水、電價(jià)格調(diào)整，大廈水、電、物業(yè)費(fèi)亦作相應(yīng)調(diào)整）

四、如因甲方原因造成停水停電，甲方承擔(dān)維修責(zé)任，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（業(yè)主及使用人違規(guī)行為除外）。

五、交費(fèi)方式：按季度交費(fèi)。即：每月15日前向甲方繳納下季度的物業(yè)及其他應(yīng)交費(fèi)用。逾期一個(gè)月未向甲方繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)中止各項(xiàng)服務(wù)。并按比例向乙方收取滯納金（逾期，滯納金為每日按欠費(fèi)總額的3‰收取）。

六、本協(xié)議從年月日起至重新簽訂協(xié)議為止。

七、乙方須遵守大廈各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)制度和公約，按約定交納物業(yè)費(fèi)。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。蓋章簽字后生效。

甲方：西安成城物業(yè)管理有限公司乙方：

代表簽名：代表簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第四篇：物業(yè)管理保密協(xié)議

保密協(xié)議

甲方：

北京佳之興商業(yè)有限公司

乙方（簽字）：

甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就工作中涉及甲方物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容，簽訂本保密協(xié)議。

雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已經(jīng)詳細(xì)審閱過協(xié)議的內(nèi)容，并完成了解協(xié)議各條款的法律含義。

第一條：保密的內(nèi)容和范圍

甲、乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的甲方商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1．甲方租戶的個(gè)人信息：租戶的三證（營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）信息、法人信息、租戶的營業(yè)情況等。

2．甲方租戶的租賃信息：租戶的租賃面積、租金價(jià)格（包括房屋租金、停車場(chǎng)租金、物業(yè)費(fèi)、水電暖等費(fèi)用）、租賃期限、裝修期限等信息。

3．甲方的租賃方案：租賃業(yè)務(wù)的既定方案、租金底限、建筑建設(shè)成本、管理成本、人員薪資及與租戶簽訂的合同范本等。

第二條：乙方的保密義務(wù)

乙方承擔(dān)以下保密義務(wù)：

1．保守本職工作中所涉及的商業(yè)秘密，同時(shí)不得刺探本職工作以外的甲方商業(yè)秘密；

2．不得向不承擔(dān)保密義務(wù)的任何第三方披露甲方的商業(yè)秘密；

3．不得允許（出借、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓等處理甲方商業(yè)秘密的行為皆屬于“允許”）或協(xié)助不承擔(dān)保密義務(wù)的任何第三方獲知或使用甲方的商業(yè)秘密；

4．如發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密被泄露或者自己過失泄露商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止泄密進(jìn)一步擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

第三條：保密期限

甲、乙雙方確認(rèn)，乙方的保密義務(wù)自甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)開始，到甲方以書面形式通知乙方解除該協(xié)議時(shí)止。

第四條：違約責(zé)任

甲、乙雙方約定：(1)因乙方的違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償或解除雙方勞動(dòng)關(guān)系。

(2)因乙方的違約行為侵犯了甲方的商業(yè)秘密權(quán)利的，甲方可以選擇根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或者根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第五條：爭(zhēng)議的解決辦法

因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生糾紛，可以由雙方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方都有提起訴訟的權(quán)利。

第六條：協(xié)議的效力和變更

本協(xié)議自雙方簽字后生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的書面同意。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（簽字）：

****年**月**日 年

月

日

第五篇：物業(yè)管理咨詢協(xié)議

物業(yè)管理咨詢協(xié)議

合作基礎(chǔ)

根據(jù)甲方公司工作需求，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方現(xiàn)有的公司管理委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理咨詢事宣，訂立本協(xié)議。

物業(yè)管理咨詢工作方式及內(nèi)容

物業(yè)管理咨詢工作內(nèi)容

一、優(yōu)化甲方組織結(jié)構(gòu)，對(duì)崗位設(shè)置、人員安排進(jìn)行有效調(diào)整。

二、協(xié)助甲方共同建立物業(yè)管理企業(yè)質(zhì)量管理體系，結(jié)合實(shí)際制定優(yōu)化與物業(yè)質(zhì)量有關(guān)的各項(xiàng)流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核標(biāo)準(zhǔn)（有甲方工作人員共同參與制定）。

三、協(xié)助甲方制定人力資源管理制度、行政管理制度、財(cái)務(wù)管理制度三大內(nèi)部管理制度并指導(dǎo)運(yùn)行。

四、對(duì)甲方管理處職能建立后日常運(yùn)作的指導(dǎo)和跟蹤。

五、與甲方共同參與協(xié)作制定具有可操作的各項(xiàng)檢查組織和考核

標(biāo)準(zhǔn)并協(xié)助實(shí)施。

六、協(xié)助編制并指導(dǎo)實(shí)施甲方員工評(píng)價(jià)體系。

七、協(xié)助建立甲方員工培訓(xùn)體系并對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)考核。

八、協(xié)助建立客戶滿意度調(diào)查機(jī)制。

九、協(xié)助導(dǎo)入IS09000質(zhì)量管理體系（可引鑒相關(guān)管理咨詢公司

進(jìn)行質(zhì)量體系認(rèn)證的配合工作）。

十、對(duì)相關(guān)合作內(nèi)容需經(jīng)雙方共同認(rèn)可后實(shí)施，以免出現(xiàn)無用功，如有其他需求再行約定。

物業(yè)管理顧問工作階段的劃分

(一)思路定位

在咨詢服務(wù)期間，根據(jù)乙方對(duì)甲方公司更進(jìn)一步的了解，并了解

甲方目前的實(shí)際運(yùn)作模式，做到不偏離目前運(yùn)作模式，不推翻和改變已有運(yùn)作方式，（需甲方提供的資料文件，甲方應(yīng)積極配合）制定物

業(yè)管理顧問工作計(jì)劃及培訓(xùn)計(jì)劃，并經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。

(二)架構(gòu)設(shè)置及管理

1、公司辦公環(huán)境的布置的參考意見；

2、按照區(qū)域，管理職能的劃分，營造辦公氛圍，便于日常管理，提升供公司對(duì)外窗口的整體形象：

3、協(xié)助公司制定切實(shí)可行的管理架構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責(zé)和

操作流程；

4、設(shè)置管理構(gòu)架、部門，編制職位說明書；

5、編制各項(xiàng)工作程序及規(guī)范工作行為；

6、編制各種辦公表格，開展規(guī)范化辦公；

（三)培訓(xùn)系統(tǒng)

1、咨詢合作期間，依據(jù)甲方業(yè)務(wù)口需求制定可實(shí)施的培訓(xùn)計(jì)劃；培訓(xùn)體系從前至后貫穿整個(gè)物業(yè)咨詢活動(dòng)，從淺入深，對(duì)現(xiàn)有人員進(jìn)行物業(yè)管理的基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。

2、通過系統(tǒng)的物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)，逐步提高物業(yè)管理從業(yè)人員的素質(zhì)和能力。

3、建設(shè)好員工的隊(duì)伍與打造甲方物業(yè)品牌聯(lián)系起來，努力全方

位提升員工隊(duì)伍素質(zhì)。

4、內(nèi)部專題交流，相互學(xué)習(xí)，以服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為內(nèi)容，采取追蹤提

問的方式，指導(dǎo)實(shí)踐操作。

(四)VI標(biāo)識(shí)系統(tǒng)

l、根據(jù)甲方整體公司企業(yè)文化發(fā)展需求，以及企業(yè)品牌發(fā)展規(guī)

劃，可協(xié)助制定導(dǎo)入VI系統(tǒng)管理方案；（需專業(yè)化品牌形象策劃進(jìn)行）

2、導(dǎo)入VI，使質(zhì)量理念視覺化、符號(hào)化，統(tǒng)一員工服裝、統(tǒng)一

佩戴工作牌；使企業(yè)所有的傳播媒體以一致性的信息運(yùn)動(dòng)，去贏取組織信息傳播的規(guī)模性的沖擊力和感染力。

3、導(dǎo)入VI視覺系統(tǒng)，使目標(biāo)管理區(qū)域統(tǒng)一的形象，向業(yè)主和社

會(huì)公眾宣傳自己的企業(yè)的文化發(fā)展理念，形成規(guī)模化的沖擊力和感染力，對(duì)今后的信息傳播將更具經(jīng)濟(jì)和實(shí)效。

（五）基礎(chǔ)硬件管理

協(xié)助甲方完善現(xiàn)管項(xiàng)目的基礎(chǔ)硬件管理。

硬件日常管理工作中，必須做到以下六點(diǎn)：

①設(shè)備的日?；A(chǔ)管理工作，設(shè)備的原始檔案資料收集。

②保證設(shè)備能正常運(yùn)行。

③檢查設(shè)備設(shè)施安全防護(hù)裝置是否齊備。

4設(shè)備的日常運(yùn)行巡查及維護(hù)保養(yǎng)工作是否到位。從設(shè)備管理○的現(xiàn)狀及原始資料記錄反映出來。例如設(shè)備油漆無脫落、無銹蝕現(xiàn)象，所有設(shè)備都有運(yùn)行記錄及保養(yǎng)記錄；

(六)協(xié)助指導(dǎo)物業(yè)接管驗(yàn)收工作。

(七)協(xié)助導(dǎo)入IS09000質(zhì)量管理體系。

1.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理的各項(xiàng)專業(yè)工作(包括房屋、設(shè)備設(shè)施、交通車輛、綠化、清潔、維修、社區(qū)文化等項(xiàng)目)的開展。

2.結(jié)合物業(yè)管理運(yùn)作的實(shí)際情況對(duì)甲方的人員進(jìn)行物業(yè)管理日

常工作的培訓(xùn)指導(dǎo)。

3.協(xié)助指導(dǎo)開展社區(qū)文化活動(dòng)。

三、物業(yè)管理咨詢合作期限

期限

本合同有效期：自年月日至年月日止，為期個(gè)月。

物業(yè)咨詢工作執(zhí)行

乙方于合同簽訂生效之后，一周內(nèi)開始指導(dǎo)、開展工作。每個(gè)月

不少于5天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與培訓(xùn)、溝通。

在咨詢期內(nèi)，乙方根據(jù)有關(guān)咨詢服務(wù)內(nèi)容或應(yīng)甲方要求提供現(xiàn)場(chǎng)

服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)咨詢服務(wù)時(shí)間外，乙方通過電話、電子郵件等方式保持咨詢服務(wù)。

乙方制定詳細(xì)的顧問流程，并根據(jù)工作進(jìn)度向甲方提交顧問工作

計(jì)劃，乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)咨詢項(xiàng)目的相關(guān)資料，以保證乙方按

時(shí)完成有關(guān)咨詢工作。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利義務(wù)

一、雙方根據(jù)工作需要簽訂工作保密協(xié)議；

二、嚴(yán)格按照乙方提供的進(jìn)度配合相關(guān)工作；

三、根據(jù)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃向乙方提供建設(shè)性意見；

四、指定專人負(fù)責(zé)與乙方的對(duì)接及工作溝通；

五、有權(quán)就乙方的工作提出合理的意見；

六、為乙方提供必要的辦公條件；

七、按時(shí)支付乙方的咨詢費(fèi)用；

八、如乙方在履行職責(zé)期間達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)與乙方進(jìn)行協(xié)商終止協(xié)議事宜；

乙方的權(quán)利義務(wù)

一、全心全意為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

二、虛心聽取和接受甲方合理意見和要求；

三、保持咨詢中立態(tài)度及職業(yè)素養(yǎng)，不介入甲方人事糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛；

四、保守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密，維護(hù)甲方利益，甲方提供的所有資料，在使用完結(jié)后應(yīng)如數(shù)歸還甲方；

五、對(duì)甲方提出的合理要求，必須全力配合；

六、接受甲方對(duì)咨詢服務(wù)管理中的監(jiān)督；

七、協(xié)議結(jié)束后，有義務(wù)為甲方的企業(yè)日常經(jīng)營管理提供建設(shè)性意見和建議，并就相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)指導(dǎo)；

八、在甲方?jīng)]有按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的情況，以及無正確合理理由，有權(quán)停止咨詢服務(wù)工作。

五、物業(yè)管理顧問工作的費(fèi)用

薪酬組成及費(fèi)用數(shù)額

物業(yè)管理咨詢工作的費(fèi)用其中包括：人工成本，管理技術(shù)輸出、專有資料轉(zhuǎn)讓、員工培訓(xùn)等。

薪酬約定為元/月，不含稅。

薪酬支付方式：

應(yīng)在協(xié)議簽署后在7日內(nèi)支付第一自然月薪酬，以后根據(jù)公司每月工資發(fā)放時(shí)間統(tǒng)一支付薪酬。

六、其他約定

協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)合作的情況，繼續(xù)物業(yè)管理咨詢合作協(xié)議。

本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

(簽章)： 乙方