第一篇：集體土地使用權(quán)收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本

集體土地使用權(quán)收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

X地儲(chǔ)購(gòu)合（）號(hào)

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為進(jìn)一步加快推進(jìn)XXX項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按XXX﹝2012﹞

35號(hào)會(huì)議紀(jì)要和的精神，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方收

購(gòu)乙方的集體土地使用權(quán)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條本協(xié)議甲方收購(gòu)乙方的土地位

于，土地四至范圍為東至、南

臨、西抵,北接（土地四至范

圍以實(shí)測(cè)現(xiàn)狀界址點(diǎn)坐標(biāo)圖為準(zhǔn)，附圖經(jīng)雙方確認(rèn)）。經(jīng)XX

區(qū)國(guó)土分局實(shí)測(cè)，該地塊土地總面積為畝。

第二條根據(jù)XX市人民政府辦公室2005年下字118號(hào)

辦文單精神，該地塊的收購(gòu)補(bǔ)償價(jià)格為每畝29.5萬(wàn)元，另

外再增加地上物及農(nóng)田設(shè)施的一次性綜合補(bǔ)貼萬(wàn)元。

甲方收購(gòu)該宗土地使用權(quán)（含地上物及農(nóng)田設(shè)施等）的一次

性收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣元（小寫(xiě)：萬(wàn)元）整。

第三條本協(xié)議簽字生效后，乙方保證交付該宗地塊權(quán)

屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)該地塊上征地及征地農(nóng)民的安臵補(bǔ)償

工作并承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。該地塊出讓后，乙方不再享受收

益分成。

第四條本協(xié)議簽訂生效后，于日內(nèi)由支付萬(wàn)元，余款在乙方移交地塊后日內(nèi)由甲方

付清。

第五條乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該宗土

地按本協(xié)議第三條約定向甲方交付全部土地。如乙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)交付土地，則應(yīng)負(fù)擔(dān)延期的銀行利息，并承

擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款，如有一方不按協(xié)議履行則視同違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨词召?gòu)補(bǔ)償費(fèi)總額的5%支付違約金，同時(shí)還將賠償由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條因不可抗拒力影響致使本合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解除本合同，并分別返還已支付的補(bǔ)償費(fèi)本金（不計(jì)利息）、土地及地上物等設(shè)施。

第八條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條本合同由甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十一條本合同一式八份，甲、乙雙方各兩份，鑒證方各執(zhí)一份，另兩份備用，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年月日年月日

第二篇：集體土地使用權(quán)征用協(xié)議書(shū)

集體土地使用權(quán)征用協(xié)議書(shū)

甲方：太原市杏花嶺區(qū)楊家峪街道楊家峪村村民委員會(huì) 乙方：山西雙明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方征用甲方土地一事達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、本協(xié)議簽訂前，乙方曾征用甲方土地，已經(jīng)辦理了國(guó)有土

地使用權(quán)手續(xù)，為了進(jìn)一步明確雙方征地范圍，避免因地界不明帶來(lái)的各種糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方將甲方位于東山高速公路以西（不包括30米寬綠化帶）剩余邊角土地全部征用，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。高速路以西30米寬的綠化帶所有權(quán)仍屬甲方所有。

府東街東沿所需要用的土地雙方均應(yīng)積極支持配合修筑。

二、乙方支付甲方高速路以西剩余邊角土地的征地、補(bǔ)償費(fèi)及

地上附著物補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償款共計(jì)300萬(wàn)元人民幣，乙方長(zhǎng)期享有上述土地的使用權(quán)。本協(xié)議簽訂后，甲方積極配合乙方辦理該宗土地的相關(guān)手續(xù)，為乙方辦理土地使用權(quán)手續(xù)提供方便。

三、付款方式

甲方完成對(duì)該宗地村民的所有權(quán)補(bǔ)償及地上附著物的清除工作后，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付甲方人民幣300萬(wàn)元土地補(bǔ)償款。

四、乙方除支付甲方300萬(wàn)元土地補(bǔ)償款外，另外再支付甲方

其他補(bǔ)償款10萬(wàn)元整，該款連同征地補(bǔ)償款一并支付甲方。

五、本協(xié)議簽訂生效后，本協(xié)議簽訂之前乙方和杏花嶺區(qū)地產(chǎn)

中心支付甲方的所有征地款，三方（即太原市杏花嶺區(qū)楊家峪街道楊家峪村村民委員會(huì)、山西雙明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、太原市杏花嶺區(qū)地產(chǎn)中心）共同認(rèn)可所有已支付的征地費(fèi)，今后不再詳細(xì)核算。

六、本協(xié)議如有違約，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

七、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，涂改無(wú)效。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

年月日

第三篇：集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，我們都跟協(xié)議書(shū)有著直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議書(shū)協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、征用土地面積及安置人數(shù)

甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_(kāi)________平方米，四至(見(jiàn)繪圖)，常住戶(hù)口_________人(其中應(yīng)安置人)，由甲方依據(jù)確認(rèn)。

二、手續(xù)的辦理

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說(shuō)明情況;對(duì)因乙方過(guò)錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)

征地費(fèi)用包括_________費(fèi)用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化)。

四、補(bǔ)償、安置費(fèi)的結(jié)算

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國(guó)土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。

五、違約責(zé)任

違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣，并賠償因此而造成的損失。

六、生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：__________

________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

附件

附件1被征用土地有關(guān)證件_________件，其中土地所有權(quán)證，編號(hào)為_(kāi)________;土地所有權(quán)證，編號(hào)為_(kāi)________。

附件2地理位置圖(略)

甲方（征用方）：_________乙方（被征用方）：_________

法定住址：_________ 法定住址：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

職務(wù)：_________ 職務(wù)：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________ 聯(lián)系人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、征用土地?cái)?shù)量及方位

1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹(shù)木_________株。

2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________。

第二條、征用土地的各類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

1、根據(jù)_________省（或自治區(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類(lèi)耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_________倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補(bǔ)償。征用無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。（征用園地、魚(yú)塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國(guó)家繳納新菜地開(kāi)發(fā)基金。）

2、房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開(kāi)始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹(shù)木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償。

3、各類(lèi)耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_(kāi)________公斤，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_(kāi)________元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）_________公斤，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_(kāi)________元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_(kāi)________元。

4、根據(jù)《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì)_________人；甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)（征用園地、魚(yú)塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共_________元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款均通過(guò)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。

第三條、補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算

以上合計(jì)，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整）。

以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)。

第四條、手續(xù)的辦理

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說(shuō)明情況；對(duì)因乙方過(guò)錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第五條、結(jié)算方式

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國(guó)土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。

第六條、減免公、余糧交售任務(wù)

甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以_________人民政府的批文為準(zhǔn)。

第七條、安置辦法

乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第_________項(xiàng)辦法解決：

1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；

（2）在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開(kāi)荒，擴(kuò)大耕種面積；

（3）也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。

2、發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。

在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。

3、遷隊(duì)或并隊(duì)。

（1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì)；

（2）也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊(duì)合并，甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。

乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無(wú)法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國(guó)家有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。

第八條、青苗的種植和收獲

1、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。

2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。

第九條、征用土地的使用

1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動(dòng)工，否則按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。

2、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要，符合國(guó)家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

第十條、逾期支付補(bǔ)償?shù)呢?zé)任

甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶(hù)內(nèi)撥付，并可請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。

第十一條、工程臨時(shí)用地

1、甲方在工程施工過(guò)程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。

2、確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。

3、甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。

4、甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。

第十二條、通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的'方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十三條、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十四條、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第十五條、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十八條、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條、征地方案的批準(zhǔn)

甲方按本協(xié)議計(jì)算的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后，本協(xié)議自動(dòng)生效，由甲方根據(jù)實(shí)際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費(fèi)用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn)，本協(xié)議自動(dòng)失效，擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種。

第二十條、交地的保證

征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后，并且征地費(fèi)用已全部支付，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無(wú)條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項(xiàng)目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目。

第二十一條、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，送_________人民政府、計(jì)委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委_________各留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(建設(shè)單位)：____________________

乙方(村委會(huì))：____________________________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就______省(自治區(qū)、直轄市)、_________市(縣)___________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、征用土地面積及安置人數(shù)

甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_(kāi)____平方米，四至(見(jiàn)繪圖)，常住戶(hù)口_____人(其中應(yīng)安置____人)，由甲方依據(jù)____確認(rèn)。

二、手續(xù)的辦理

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_____日內(nèi)辦理_______手續(xù)，并將原所有、使用的________所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與_________所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說(shuō)明情況;對(duì)因乙方過(guò)錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)

征地費(fèi)用包括 ________費(fèi)用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化)。

四、補(bǔ)償、安置費(fèi)的結(jié)算

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國(guó)土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)、_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在______年_____月____日前到甲方所在地辦理。

五、違約責(zé)任

違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元人民幣，并賠償因此而造成的損失。

六、生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

甲方：(簽章)_______________

乙方：(簽章)_______________

_________年________月______日

附件1

被征用土地有關(guān)證件____件，其中土地所有權(quán)證，編號(hào)為_(kāi)____;土地所有權(quán)證，編號(hào)為_(kāi)_________。

第四篇：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：李家灣李名河屋后邊

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方本著互惠互利、甲方自愿轉(zhuǎn)讓的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，就甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方予以補(bǔ)償協(xié)議條文如下：

一、甲方將位于李家灣李名河屋后一地基面積230平米轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)，乙方要保證建筑面積為框架結(jié)構(gòu)，乙方保證將房屋第四、第五和第六層補(bǔ)償給甲方，作為土地的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償，并保證三方出陽(yáng)臺(tái)采光。

二、乙方必須保證每層住房建筑面積為150平方米以上。如未達(dá)到150平方米，每差一平方米按2000元人民幣補(bǔ)償差價(jià)給甲方。

三、乙方保證為甲方辦理房產(chǎn)證、土地使用證，辦證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、水、電由乙方按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)到戶(hù)各一個(gè)接口，屋內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)。

五、乙方必須在自合同簽訂之日三個(gè)月內(nèi)動(dòng)工興建，協(xié)議書(shū)簽訂后甲方不承擔(dān)乙方開(kāi)發(fā)期間所發(fā)生的任何費(fèi)用。乙方開(kāi)發(fā)期間施工人員安全、財(cái)產(chǎn)損失概由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方應(yīng)在動(dòng)工之日起一年內(nèi)向甲方交付房屋。否則，每延遲一個(gè)月，補(bǔ)償甲方壹萬(wàn)元整人民幣，并以此類(lèi)推。

七、雙方協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方不許以任何方式對(duì)外轉(zhuǎn)讓和不履行協(xié)議條款。否則，甲方有權(quán)解除合同、收回地基。

八、協(xié)議書(shū)簽訂后有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商?？珊炗喲a(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣法律效力。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第五篇：集體土地建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

集體土地建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

出契人：XXX縣XX鎮(zhèn)XX村村民張三以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承約人：XXX縣XX鎮(zhèn)XX村村民李四以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方就該用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立此協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)有位于XX村X(qián)X街、經(jīng)縣人民政府、縣國(guó)土資源局審批的村民建房用地一塊126.00平方米（東至XX、西至XX、南至XX、北至XX，詳見(jiàn)附圖），經(jīng)過(guò)家庭民主協(xié)商一致，情愿轉(zhuǎn)讓與乙方建房。

二、當(dāng)眾言明轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00元），四至清楚無(wú)爭(zhēng)議、面積準(zhǔn)確、權(quán)屬合法，即日價(jià)業(yè)兩清、各無(wú)異說(shuō)。

三、甲方須在簽訂協(xié)議時(shí)將該用地使用權(quán)有關(guān)的審批表及協(xié)議等交與乙方，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。甲方該用地使用權(quán)屬于乙方。

四、協(xié)議簽訂后，該用地使用權(quán)如有親族產(chǎn)鄰爭(zhēng)執(zhí)或其它糾紛等由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。乙方須服從村內(nèi)規(guī)劃建設(shè)和統(tǒng)一管理。

五、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議一式二份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

中證人：

寫(xiě)約人：村領(lǐng)導(dǎo)：

協(xié)議訂立地點(diǎn)：XX縣XX鎮(zhèn)東XX村 協(xié)議訂立時(shí)間：年月日

集體土地建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

出契人：XXX縣XX鎮(zhèn)XX村村民張三以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承約人：XXX縣XX鎮(zhèn)XX村村民李四以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方就該用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立此協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)有位于XX村X(qián)X街、經(jīng)縣人民政府、縣國(guó)土資源局審批的村民建房用地一塊126.00平方米（東至XX、西至XX、南至XX、北至XX，詳見(jiàn)附圖），經(jīng)過(guò)家庭民主協(xié)商一致，情愿轉(zhuǎn)讓與乙方建房。

二、當(dāng)眾言明轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00元），四至清楚無(wú)爭(zhēng)議、面積準(zhǔn)確、權(quán)屬合法，即日價(jià)業(yè)兩清、各無(wú)異說(shuō)。

三、甲方須在簽訂協(xié)議時(shí)將該用地使用權(quán)有關(guān)的審批表及協(xié)議等交與乙方，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。甲方該用地使用權(quán)屬于乙方。

四、協(xié)議簽訂后，該用地使用權(quán)如有親族產(chǎn)鄰爭(zhēng)執(zhí)或其它糾紛等由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。乙方須服從村內(nèi)規(guī)劃建設(shè)和統(tǒng)一管理。

五、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議一式二份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

中證人：

寫(xiě)約人：村領(lǐng)導(dǎo)：

協(xié)議訂立地點(diǎn)：XX縣XX鎮(zhèn)東XX村 協(xié)議訂立時(shí)間：年月日