第一篇：城東工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目(合同范本)

XX工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目

投

資

協(xié)

議

書

XX工業(yè)園管理委員會

投資協(xié)議書

甲方：XX工業(yè)園管理委員會（以下簡稱甲方）

法定代表人：XXX

地址：XX鎮(zhèn)

乙方：XXX裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）

法定代表人：XX

地址：蚌埠市

甲、乙雙方本著“友好合作、互惠互利、誠實守信、共同發(fā)展”的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，就乙方在XX工業(yè)園內(nèi)投資固定資產(chǎn)12000萬元人民幣建設(shè)XX工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）根據(jù)項目固定資產(chǎn)投資規(guī)模和文件規(guī)定，經(jīng)XX工業(yè)園管委會審核，甲方同意乙方項目進入XX工業(yè)園。

（二）甲方同意為乙方在XX 工業(yè)園提供工業(yè)用地430畝，（含門前代征人行道、綠化帶）用于XX工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房（總建筑面積14萬平方米）項目建設(shè)，土地供應(yīng)方式為出讓國有土地使用權(quán)，土地出讓的基準(zhǔn)價為7.6萬元/畝，使用年限為50年。

（三）按照XX工業(yè)園總體規(guī)劃，結(jié)合乙方的投資項目類型，投資規(guī)模和經(jīng)營性質(zhì)，合理為企業(yè)選址，現(xiàn)狀供地。

（四）甲方提供給乙方的項目用地逐步做到“六通一平”，即：道路、供電、供水、排水、排污（化工類項目需單獨鋪設(shè)排污管道）、電信和場地平整。水、電通到乙方廠區(qū)邊，下接管道和線路由乙方負(fù)責(zé)。

（五）甲方為乙方招來的客商落實縣委、縣政府有關(guān)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。具體見中共XX縣委、XX縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)（XX工業(yè)園鼓勵投資暫行辦法）的通知》（XX發(fā)[2011]XX號文件）。

（六）經(jīng)甲乙雙方同意，由XX工業(yè)園管理委員會和引資單位縣法制辦、XX鎮(zhèn)為項目幫辦單位，并確定項目幫辦人，具體協(xié)助乙方辦理工業(yè)企業(yè)的相關(guān)證照手續(xù)和生產(chǎn)經(jīng)營需要解決的問題，為乙方在XX工業(yè)園投資興業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方須出資在XX縣境內(nèi)注冊設(shè)立法人公司，項目建設(shè)工期24個月，2012年8月1日開工建設(shè)，到2012年底，要完成建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房4幢（建筑面積13000㎡），2014年8月30日前全部竣工。

（二）甲、乙雙方在本協(xié)議簽訂前，共同到現(xiàn)場選址，測量土地面積，劃界定樁。廠區(qū)個體位置位于XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)。

（三）乙方必須在簽約前按規(guī)定時間完成在XX工業(yè)園建設(shè)新公司的相關(guān)行政許可、立項、環(huán)評、安評、工商注冊、稅務(wù)登記等前期各項手續(xù)，簽約后按工程建設(shè)計劃施工，并在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納土地出讓金。

（四）開始施工之前，乙方須向甲方提供經(jīng)有資質(zhì)部門規(guī)劃的企業(yè)規(guī)劃平面圖和立體效果圖，經(jīng)園區(qū)規(guī)委會批準(zhǔn)后進行圖紙設(shè)計，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局組織放線施工。乙方組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位按圖紙設(shè)計要求施工，同時不得在道路紅線內(nèi)堆放建筑材料及施工機械，并自覺接受甲方和工程質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全。

（五）項目必須符合環(huán)保、安全要求，做到依法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、按章納稅。

（六）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中享有充分自主權(quán)。

三、違約責(zé)任

（一）非乙方原因，甲方不能為乙方提供土地、辦理土地使用證、兌現(xiàn)優(yōu)惠政策，將按照《合同法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任。

（二）乙方若沒有按約定時間足額繳納土地出讓金或按約定開工時間沒有開工建設(shè)主體工程或沒有按約定的工期序時投資建設(shè)的，本協(xié)議無效。甲方屆時將乙方所選地塊收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不予補償。

（三）項目沒有達(dá)到協(xié)議約定的，乙方不享受優(yōu)惠政策，甲方收回乙方的項目用地。同時，被收回土地按有關(guān)法律法規(guī)予以處理，其地上附屬物及相關(guān)費用不予補償。

四、其他事項

（一）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如有爭議，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，訴請合同履行地人民法院裁決。

（二）本協(xié)議自簽字之日起生效，本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，引資單位執(zhí)一份，招商

委執(zhí)一份。

甲方（章）乙方（章）

XX工業(yè)園管委會

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

XXXXXX

簽字時間： 2012年 7 月 18 日

簽字地址：安徽省XX工業(yè)園管委會

第二篇：工業(yè)園廠房租賃合同

工業(yè)園廠房租賃合同1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就單身職工宿舍租賃事宜，達(dá)成以下合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃條件

本合同所指宿舍是甲方為聘任的外地未婚青年或配偶在外地的已婚青年集體生活宿舍。為解決上述職工的實際困難,甲方為其提供租賃住房,進行統(tǒng)一管理。

第二條租賃宿舍、用途及設(shè)備

1.甲方將位于________、租住面積____平方米的宿舍租給乙方用于居住。

2.租賃宿舍現(xiàn)有如下設(shè)備：______________。

第三條租賃期限

1.____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租期屆滿，乙方可以申請續(xù)租，但雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

3.乙方具備本合同所列的退房條件的，經(jīng)辦理退房手續(xù)，租賃期限提前結(jié)束。

第四條費用及支付方式

1.宿舍租金為每月人民幣_______元整，由甲方按月從乙方工資中扣取，扣取時間為工資發(fā)放日。

2.衛(wèi)生費為每月人民幣_______元整;水、電、氣等費用按每月實際用量計算，乙方應(yīng)于每月_____日前自行向物業(yè)管理部門繳納衛(wèi)生費及水電、氣等費用，逾期未繳納的，責(zé)任自負(fù)。

第五條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的.權(quán)利

甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。

甲方有權(quán)按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》對宿舍進行管理。

2.甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)保障租賃宿舍符合居住條件，承擔(dān)租賃期間租賃宿舍的修繕工作及費用。

甲方應(yīng)按合同約定及《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備及維修室內(nèi)家具、電器等設(shè)備。

甲方應(yīng)按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備管理員并維護好公共區(qū)域的衛(wèi)生。

第六條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

乙方有權(quán)按照合同約定居住甲方的單身宿舍。

乙方有權(quán)合理使用甲方單身宿舍內(nèi)及公用的家具、電器等設(shè)備。

2.乙方的義務(wù)

嚴(yán)格遵守《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》，服從甲方管理。

愛護室內(nèi)及公用家具，電器等設(shè)備，如有損壞，照價賠償。

不得轉(zhuǎn)租宿舍，具備退房條件時應(yīng)及時退房。

第七條退房

1.乙方在甲方單位工作期間結(jié)婚或配偶調(diào)入,應(yīng)在_____個月內(nèi)辦理退房手續(xù)，無正當(dāng)理由拒不退房的，甲方將按租金的_____倍核定月房租費，從工資中扣除，直至退房為止。

2.若乙方調(diào)離甲方單位，應(yīng)當(dāng)及時辦理退房手續(xù)。甲方在乙方辦理退房手續(xù)后方可協(xié)助甲方辦理有關(guān)離職手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行或未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。

1.甲方未按照合同約定對宿舍進行必要修繕或未及時維修室內(nèi)家具、電器等設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約程度扣減租金。

2.乙方有如下行為的，甲方可終止合同，收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：

未按合同規(guī)定用途使用宿舍，在宿舍內(nèi)進行非法活動的;

破壞宿舍及室內(nèi)家具、電器等設(shè)備又不賠償，屢教不改的;

私自轉(zhuǎn)租宿舍，或應(yīng)退房而拒不辦理退房手續(xù)，情節(jié)嚴(yán)重的。

第九條補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的用人單位;

其有權(quán)進行本合同規(guī)定的出租行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

其符合本合同規(guī)定的承租單身職工宿舍的條件;

本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù);

第十一條法律適用與糾紛解決

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.除法律本身有明確規(guī)定外，本合同生效后的立法或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。

3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：

工業(yè)園廠房租賃合同2

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

風(fēng)險告知：在簽訂廠房租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對該廠房有實體處置權(quán)(涉及其他共有人問題)，該廠房是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對廠房無實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該場地租賃合同無效。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡稱《條例》的規(guī)定,現(xiàn)甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立以下合同:

一、廠房情況

1.甲方將__________________廠房及宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米出租給乙方作為_____________使用。設(shè)施有：____________________(關(guān)于廠房裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后)。

2.乙方承諾在租賃期間不會改變廠房使用用途,須符合國家產(chǎn)業(yè)與法律、法規(guī),如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構(gòu)成違約,按違約處理。甲方有權(quán)單方面解除本合同,本合同終止。

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的'用途。本合同是廠房租賃合同，主要用途一般是進行生產(chǎn)加工活動，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動，不得以廠房生產(chǎn)為名義進行違法活動。

二、租賃期限

乙方租用該廠房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元人民幣/月(大寫__________________元人民幣/月)。

2.甲乙雙方約定，在簽訂合同時，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數(shù)額為______個月租金，即人民幣________元(大寫____________元整)。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

3.租金以______為一期支付，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期日租金的______%支付違約金。

4.租金支付方式為下列第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

(3)其他：_______________________________

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同，主要用途一般是進行生產(chǎn)加工活動，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動，不得以廠房生產(chǎn)為名義進行違法活動。

四、其他費用

甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方或甲方書面委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方承當(dāng)，但雙方另有約定除外。

2.合同期限內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

七、違約責(zé)任

1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同，需提前_______個月書面通知乙方，甲方押金退還，不計利息，本合同終止。

2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本合同，需提前_______個月書面通知甲方，押金由甲方?jīng)]收，乙方另賠付_______個月租金給甲方作為違約賠償金，本合同終止。

八、免責(zé)條款

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

九、補充條約

1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

十、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及補充

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

2.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無效。

3.合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

工業(yè)園廠房租賃合同3

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方將座落于石獅市曾坑霞路嘉祿路東南側(cè)建達(dá)鋼材貿(mào)易有限公司所屬的前后二幢樓房(1#樓房四層、2#樓房二層出租給乙方作服裝廠制作生產(chǎn)、生活場地，雙方協(xié)商訂立協(xié)議如下：

1、租期滿前三個月應(yīng)就是否續(xù)租或終止及租金漲跌達(dá)成續(xù)租書面協(xié)議，并支付續(xù)租押金;

2、樓層面積平方米(按建筑設(shè)計圖為依據(jù))，租賃期總金額_____元(￥：-__)，支付方___;

3、租期滿前一個月乙方應(yīng)支付續(xù)租樓房租金，至期乙方尚未付租金，甲方有權(quán)終止合同，停止供電、關(guān)閉門戶取消押金;

4__元，至合同期滿后發(fā)還，使用電梯也應(yīng)支付年檢、年保費用及每月支付電梯使用費_______________________;

5、甲方負(fù)責(zé)提供水源、電源，樓房內(nèi)水電設(shè)施乙方自行負(fù)責(zé)，如租期內(nèi)水電部門相關(guān)水電費漲跌，則隨之漲跌。房產(chǎn)稅、衛(wèi)生費用由乙方繳納，甲方不付任何稅費，電價面議為準(zhǔn);

6、每月遇有應(yīng)交納的款項，如逾期十日外，將按電費逾期處罰標(biāo)準(zhǔn)計算;

7、在租賃期間，在保證甲方主體建筑及設(shè)施無損的情況下，經(jīng)甲方同意且政府相關(guān)部門許可下，乙方可根據(jù)生產(chǎn)需要進行安裝、整修，期滿的`恢復(fù)原狀前后所需一切費用及安全責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān);

8、在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，乙方不能將廠房轉(zhuǎn)租或借給他人使用，租賃期滿乙方應(yīng)將廠房按時交給甲方。交還廠房時，廠房主體建筑及設(shè)施必須完整，如有損壞，乙方必須自費負(fù)責(zé)修復(fù)原狀;

9、在租賃期間，乙方必須保證生產(chǎn)安全，杜絕事故發(fā)生(除不可抗拒的自然災(zāi)害外)，否則，乙方必須負(fù)全部責(zé)任，一切與甲方無關(guān);

10、乙方不得利用廠房進行任何違法活動，否則一切后果由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān);

11、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

12、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后即生效。

甲方：

乙方：

日期：

工業(yè)園廠房租賃合同4

出租方：______________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：__________________________

通訊地址：____________________________

聯(lián)系方式：____________________________

承租方：______________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：__________________________

通訊地址：____________________________

聯(lián)系方式：____________________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

第二條乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

第三條廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥________元）

第四條甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

第五條乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

第七條甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

第八條乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的`費用。

第十條本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

第十二條如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

第十三條本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

________年______月______日________年______月______日

工業(yè)園廠房租賃合同5

出租人(以下簡稱“甲方”)：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

承租人(以下簡稱“乙方”)：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《20xx年大連房屋出租管理辦法,大連出租房管理條例規(guī)定》及其實施細(xì)則的規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房基本情況

1、廠房坐落于__________________，建筑面積__________________平方米。

2、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為：__________________。

3、廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

第二條廠房租賃情況

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為__________________。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及押金

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。

如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_________________元整(￥：_____)，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣________元整(￥：_____)。

2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)，該期間免收租金。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于_____向乙方提供租賃發(fā)票。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_____元整(￥：_____)作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：

(1)水費;

(2)電費;

(3)電話費;

(4)電視收視費;

(5)供暖費;

(6)燃?xì)赓M;

(7)物業(yè)管理費;

(8)廠房租賃稅費;

(9)衛(wèi)生費;

(10)上網(wǎng)費;

(11)車位費;

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;

(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條廠房的交付與返還

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。

《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。

甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

對廠房裝飾裝修部分的`處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

第七條維修、裝修

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。

因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。

若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。

因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。

第十條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達(dá)_______日的。

(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

(2)欠繳各項費用達(dá)______________元的。

(3)擅自改變廠房用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

第十一條違約責(zé)任

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;

如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。

如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。

在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。

乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)_______份。

(以下無正文)

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________年________________月________________日

工業(yè)園廠房租賃合同6

出租方（甲方）：______________

承租人（乙方）：_______________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事，達(dá)成協(xié)議并簽訂如下合同：

1、廠房租賃 租一方租賃給乙方的工廠位于______________，租賃建筑面積為______________平方米。

2、廠房的開工日期和租賃期限

1、廠房的租賃始于____年_____月____日至_____年_____月________日

2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃的廠房，乙方應(yīng)在合同期滿后天內(nèi)按期歸還。如果乙方在該日期后未能搬出，工廠內(nèi)所有剩余物品（包括乙方的`個人物品）均歸甲方所有

3、租金和保證金的支付方式______________

1、甲乙雙方約定建筑面積每平方米日租金為人民幣______________元。月租金為人民幣______________元，年租金為人民幣______________元。

2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付車間租賃保證金，即一個月的租金。租金應(yīng)提前三個月支付，支付日期應(yīng)在支付月份的第5天之前。

4其他費用

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房所發(fā)生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到發(fā)票或發(fā)票后三天內(nèi)付款。

5、工廠的操作要求和維護責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有任何損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方維修；甲方應(yīng)在收到乙方通知后3天內(nèi)進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔(dān)

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)

3、租賃期內(nèi)，甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在檢查和維護設(shè)備時，應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用工廠的影響。

4、乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如按規(guī)定需要相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)報相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行。

六個工廠的轉(zhuǎn)租和歸還

1、租賃期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方擅自中途轉(zhuǎn)租廠房，甲方不予退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，工廠歸還時，應(yīng)正常使用。

7、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進行消防、安全和衛(wèi)生工作。

3、租賃期內(nèi)，因不可抗力和市政搬遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔(dān)，如租賃期滿后乙方不再承擔(dān)費用，甲方不予任何補償。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)及時支付租金及所有其他應(yīng)付費用。一個月不交租金，甲方有權(quán)增加5%的滯納金，并終止租賃協(xié)議。

8、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

9、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。合同蓋章簽字后生效。

出租人：______________承租人：______________

合同簽訂日期：____年_____月_____日

工業(yè)園廠房租賃合同7

甲方（出租人）：

乙方（租用人）：

甲、乙雙方本著誠實自愿信用原則，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將職工宿舍二層廁所二間和臨時堆放雜物地處（建筑面積約平方米）。無償租給乙方使用，租期以乙方在該地所住房屋撤不撤為標(biāo)準(zhǔn)，若乙方在該地房子撤掉或變賣，甲方有權(quán)收回公共廁所和雜屋地；若乙方所住房子沒有撤，廁所和雜屋地可暫時給乙方使用。

2、廁所和雜屋及其所在地皮的所有權(quán)為甲方所有，乙方不得損壞這間廁所和雜屋，若有損壞照價賠償。

3、乙方在使用該廁所和雜屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，不得在該處從事不正當(dāng)違法活動，否則，一切后果概由乙方自負(fù)。

5、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

6、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

第三篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目工作匯報

標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目采訪材料

一、標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目進展情況

今年以來，姑孰鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)堅持以招商引資和項目建設(shè)為工作主線，以標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目為工作重點，標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目占地110畝，總投資3億元，今年計劃全年完成建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房6.6萬㎡。目前廠房基礎(chǔ)施工已經(jīng)完成，下一步將進入主體施工階段，預(yù)計11月底竣工投入使用。

二、標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)的主要做法

1、高度重視、強化責(zé)任落實?？h委、縣政府及鎮(zhèn)黨委、政府高度重視園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目建設(shè)，縣、鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)多次召開現(xiàn)場會，專題研究部署標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)中出現(xiàn)的問題和解決辦法，形成了“主要領(lǐng)導(dǎo)著力抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓”的工作模式。

2、科學(xué)規(guī)劃，高水平建設(shè)。園區(qū)在標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃建設(shè)上重點突出規(guī)模效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)定位需求。堅持按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)管理的原則，一次規(guī)劃、分期實施。

3、強化效能，提高服務(wù)質(zhì)量。集中區(qū)管委會對標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目實行全程代理服務(wù)，項目所需的立項、規(guī)劃、用地、建設(shè)、電力、注冊登記、資質(zhì)審查等相關(guān)手續(xù)，由集中區(qū)管委會全程服務(wù)，安排專人盯項目，提供全方位、全過程的保姆式服務(wù)。

三、下一步園區(qū)將加大招商引資工作力度，圍繞標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目進行招商，拓寬招商形式，摸排招商線索，引進企業(yè)到標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資經(jīng)營，實現(xiàn)招商引資與標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)相互促進，力爭標(biāo)準(zhǔn)化廠房入駐率達(dá)到100%。

第四篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商項目管理辦法

標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商項目管理辦法（試行）

為規(guī)范縣工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商項目管理，特制訂如下管理辦法。

一、項目規(guī)定

對進入標(biāo)準(zhǔn)化廠房的招商項目，以紡織服裝和機械電子及其配套類項目為主，進入項目必須符合園區(qū)環(huán)保和消防安全要求。

二、優(yōu)惠政策

（一）免費租賃。為鼓勵優(yōu)質(zhì)項目進入標(biāo)準(zhǔn)化廠房，對租賃進入標(biāo)準(zhǔn)化廠房的項目實行租金全免。

1.免費條件：進入租賃的企業(yè)必須有一定規(guī)模，按租賃建筑面積每100平方米年稅收貢獻(xiàn)不低于0.8萬元（服裝產(chǎn)業(yè)園每個小區(qū)年納稅額不得低于50萬元），對符合上述條件的，遵循“規(guī)模優(yōu)先、品牌優(yōu)先、總部經(jīng)濟優(yōu)先”的原則。為保證項目質(zhì)量和稅收貢獻(xiàn)，每個小區(qū)租賃方須交付不低于15萬元的誠信金。

2.免費年限:原則上符合租賃條件的企業(yè)可以免租金三年，對年稅收三年平均增幅超過30%的，免租金可再延長兩年。

（二）鼓勵購買。對于直接投資購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房或符合約定稅收貢獻(xiàn)的租賃企業(yè)改租賃為購買，園區(qū)管委會可免費為其辦理土地證、房產(chǎn)證或過戶手續(xù)，對購買過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅等全部稅費實行全額獎勵，并可根據(jù)用地面積按每畝4萬元標(biāo)準(zhǔn)給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或技改投入補助。

（三）其它優(yōu)惠。對每年稅收貢獻(xiàn)達(dá)到合同約定的租賃企業(yè)，免租金到期后，可享受宿松縣委、縣政府新“三十條”文件中關(guān)于租賃企業(yè)稅收獎勵優(yōu)惠政策。

三、投資程序

1.投資方向園區(qū)管委會提供投資項目建議書或可行性研究報告。

2.項目認(rèn)定后，由投資方與園區(qū)管委會簽訂項目投資合同。

3.投資方向園區(qū)管委會交付誠信金。

4.園區(qū)客商服務(wù)中心為投資方代辦工商、稅務(wù)、機構(gòu)代碼登記等相關(guān)行政審批手續(xù)。

四、違約處理

（一）若租賃投資方年稅收貢獻(xiàn)低于約定免租金條件，租賃方須按租賃建筑面積交付租金，誠信金轉(zhuǎn)為租金，不足部分由租賃方另行補足，租金價格根據(jù)市場價由園區(qū)管委會每年年初公開發(fā)布。

（二）有下列情形之一的，雙方直接終止租賃投資合同，租賃企業(yè)自行退出，園區(qū)管委會不作任何經(jīng)濟補償。

1.租賃滿一年后，仍有一半以上的租賃面積閑置或生產(chǎn)規(guī)模不足設(shè)計規(guī)模一半，且稅收貢獻(xiàn)未達(dá)到約定條件且不補足租金的。

2.簽約后超過一個月不進行設(shè)備安裝或超過約定投產(chǎn)時間兩個月不投產(chǎn)的。

3.投產(chǎn)后六個月內(nèi)未形成任何稅收貢獻(xiàn)的。

4.利用租賃廠房從事商業(yè)經(jīng)營或與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的其它活動的。

五、其它規(guī)定

（一）投資方必須在我縣依法進行工商登記，成立獨立法人企業(yè)，合法經(jīng)營，依法納稅；來料加工企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)稅收必須在宿松園區(qū)繳納；未經(jīng)園區(qū)管委會批準(zhǔn)，租賃企業(yè)不得私自轉(zhuǎn)租。

（二）租賃企業(yè)年稅收貢獻(xiàn)計算方式為：從合同約定投產(chǎn)之日起連續(xù)12個月的稅收總額作為第一年稅收貢獻(xiàn)，以后年份的稅收貢獻(xiàn)可按公歷計算。

（三）租賃企業(yè)免租期間，不享受宿松縣委、縣政府新“三十條”關(guān)于租賃企業(yè)比照總部經(jīng)濟稅收獎勵優(yōu)惠政策。

（四）租賃企業(yè)免租期滿后，應(yīng)在第一個月足額交付當(dāng)年租金。

（五）租賃企業(yè)進行裝修和設(shè)備安裝時，未經(jīng)園區(qū)管委會書面審批，不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行重大調(diào)整；生產(chǎn)經(jīng)營期間，必須負(fù)責(zé)對租賃房屋的保管和日常維護，出現(xiàn)重大損壞的，租賃方必須負(fù)責(zé)修復(fù)；租賃到期后，租賃方裝修部分不能自行搬走的，園區(qū)管委會不作任何經(jīng)濟補償。

（六）本試行辦法由園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第五篇：(園區(qū))標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同

(園區(qū))標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同

甲方：重慶園業(yè)實業(yè)有限公司

乙方:

2012年【】月【】日

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同

甲方：重慶園業(yè)實業(yè)有限公司

住所：重慶市南川區(qū)西城辦事處新橋居委

法定代表人：姚濤

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

乙方：

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租用甲方標(biāo)準(zhǔn)化廠房有關(guān)事項達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,特訂立本房屋租賃合同，以便共同遵守。

租賃房屋概況

1.1本合同中的租賃房屋為坐落于重慶市南川區(qū)工業(yè)園區(qū)【】園【】#樓第【】層。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。

1.2租賃房屋面積約【】平方米。租用面積以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記不明確時，以乙方實際占用的面積為準(zhǔn)。

1.3由甲方負(fù)責(zé)將租賃房屋的水、電源管道鋪設(shè)至廠房墻體外，進入乙方租用區(qū)域內(nèi)的水、電設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)鋪設(shè)安裝。

租期

2.1租期為【】年，從【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租賃期屆滿,若乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,另行簽訂租賃合同約定。

租賃房屋用途

3.1乙方租用甲方房屋專用于【】的研發(fā)□生產(chǎn)□銷售□。年產(chǎn)總值不低于【￥】萬元。

3.2乙方總投資不低于【￥】萬元，其中固定資產(chǎn)投資不低于【￥】萬元。

3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃房屋的用途，或者閉置租賃房屋。

租賃房屋的交付

4.1甲方應(yīng)于 【20】年【】月【】日之前將租賃房屋交付給乙方,乙方應(yīng)于【20】年【】月【】日之前將生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備搬遷入租賃房屋并投入生產(chǎn)。

4.2租賃期屆滿前，雙方無意簽訂續(xù)租合同的，乙方在租期屆滿之日將租賃房屋交還給甲方。租金及支付

5.1在租賃期內(nèi)，為第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡。

5.2租金每6個月支付一次。乙方應(yīng)在甲方將租賃房屋交付之日起，滿6個月前的10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)租金的50%。

5.3本合同簽訂之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃物保證金【￥】萬元。租賃期屆滿，乙方將租賃房屋交返還甲方后，若乙方無任何賠償責(zé)任,甲方根據(jù)保證金收據(jù)退還保證金。保證金在退還前不計算利息。

5.4租期屆滿后,雙方續(xù)簽租賃合同時，根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格。

特別約定事項

6.1甲方為乙方安裝載重不低于2噸的標(biāo)準(zhǔn)貨運電梯，設(shè)備及其安裝費用由甲方承擔(dān)。安裝完畢后,乙方對貨運電梯有其他需求時，由乙方自行負(fù)責(zé)完善,并承擔(dān)相關(guān)費用。但任何情況下，都不得對貨運電梯的使用構(gòu)成妨害。若乙方所租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房內(nèi)已安裝有不低于2噸的標(biāo)準(zhǔn)貨運電梯，或者乙方不需要貨運電梯,本款約定對雙方無約束力。

6.2乙方入住租賃廠房后一年內(nèi)，在租賃房屋內(nèi)的年生產(chǎn)總值應(yīng)不低于【￥】萬元，實現(xiàn)稅收貢獻(xiàn)應(yīng)不少于【￥】萬元。

6.3在租賃期間，乙方自行組織開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的管理。所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用由乙方自行承擔(dān)，按照規(guī)定直接向相關(guān)部門交納。

6.4乙方所使用的電話、電視和網(wǎng)絡(luò)由乙方自行向相關(guān)部門申請開通并承擔(dān)費用。乙方所產(chǎn)生的一切欠費與甲方無關(guān)。如辦理相關(guān)手續(xù)需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)予積極配合。

6.5在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,以及甲方制訂的各項安全生產(chǎn)管理制度，作好安全生產(chǎn)管理；必須按照《中華人民共和國消防法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定做好消防工作。乙方因安全生產(chǎn)管理不善而造成安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)由此造成全部損失賠償責(zé)任。

6.6在租賃期內(nèi)，乙方投資建設(shè)、生產(chǎn)的一切項目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境準(zhǔn)入制度和環(huán)境評估制度，必須符合國家和重慶市規(guī)定的環(huán)保要求。若乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)賠償由此造成的一切損失，并退出工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。

6.7乙方應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律規(guī)定，建立和完善勞動用工、勞動保護等制度，不得損害勞動者的合法權(quán)益。

租賃房屋的裝修與管理維護

7.1乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所需,必須對租賃房屋進行裝修時，應(yīng)以書面形式將裝修方案報甲方同意后方可實施。在任何情況下，乙方均不得改變或破壞租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)。

7.2乙方在占有、使用租賃房屋期間，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的管理和維護義務(wù), 因租賃房屋、場所給第三人造成人身傷害或者財產(chǎn)損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。確屬該租賃房屋設(shè)計、建造原因所引起的建筑質(zhì)量事故，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3乙方在占有、使用租賃房屋期間的裝修費、維護管理費，由乙方自行承擔(dān)。

7.4在交付租賃房屋時，雙方均未發(fā)現(xiàn)該房屋及場所存在瑕疵。但乙方在占有、使用租賃房屋期間，發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量安全隱患時，應(yīng)立即采取防范措施，并及時通報給甲方。

7.5租賃期滿，乙方添置在租賃房屋上的物品，乙方可以拆除。但附合在房屋上，拆除添置物會影響房屋結(jié)構(gòu)的,乙方不得拆除。甲方以書面通知保留的添置物，由雙方共同委托第三方對該物品進行評估，乙方按照評估價格將添置物轉(zhuǎn)讓給甲方。

合同變更

雙方協(xié)調(diào)一致，可以對本合同進行變更。

合同解除

9.1有下列情形之一的，雙方可以解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力或國家法律、行政法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；

（3）因一方嚴(yán)重違約給另一方造成重大經(jīng)濟損失，導(dǎo)致合同沒有繼續(xù)履行的必要；

（4）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租，或者改變房屋用途，或者擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)，或者逾期3個月未支付租金；

（2）乙方將租賃房屋閉置達(dá)3個月以上，或者乙方投資、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模未達(dá)到3.2條或6.2條標(biāo)準(zhǔn)的；

（3）因乙方管理不善，造成重大安全責(zé)任事故的；

（4）長期拖欠工人工資，導(dǎo)致工人集體信訪，影響社會給定的。甲方有權(quán)單方解除合同，提前收回租賃物，且不賠償乙方任何損失，乙方自行承擔(dān)；

（5）甲方解除合同后，乙方已支付給甲方的租金和保證金，甲方可以不予退還。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1）甲方無故干涉乙方的獨立自主活動，給乙方造成重大經(jīng)濟損失的；

(2)甲方出租房屋確實存在質(zhì)量安全隱患，導(dǎo)致乙方不能正常使用的。

9.4解除通知

一方解除合同時，應(yīng)通知另一方。

解除通知可采用書面形式直接送達(dá)，或者郵寄、傳真方式送達(dá)到對方的生產(chǎn)經(jīng)營場所；或者將解除通知刊登在《重慶日報》、《南川報》等政府報刊上。

書面送達(dá)的，解除通知自對方法定代表人或其他工作人員簽收時生效；刊登在報刊上的，登報之日視為送達(dá)。

9.5解除后續(xù)事務(wù)的處理

（1）合同解除生效后，雙方應(yīng)進行結(jié)算、清理。

（2）因一方違約導(dǎo)致合同被解除，不影響另一方向其主張違約損害賠償責(zé)任。

合同終止

（1）租賃期屆滿；

（2）本合同被依法解除。

違約責(zé)任

11.1合同一方未按本合同約定及時完全履行其義務(wù)，給對方造成損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償損失。

11.2乙方違約的，甲方可對乙方放置在租賃物內(nèi)的物品行使留置權(quán)，但該留置物品需在公證機構(gòu)的參與下進行。

租賃物的歸還

12.1因租賃期屆滿,或因本合同被依法解除，乙方應(yīng)自合同終止之日起60日內(nèi)將房屋返還給乙方。

12.2除雙方另有書面約定外，乙方逾期未將其物品搬出租賃房屋，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方可以任意處置，乙方不得對甲方提出任何異議和追索。

不可抗力

13.1本合同所稱不可抗力是指地震、颶風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

13.2當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起五日內(nèi)以書面形式通知對方，并及時向?qū)Ψ教峁┕C機關(guān)證明事件的存在和影響的證明文件。受不可抗力影響的一方可據(jù)此免除全部或部分責(zé)任。

13.3不可抗力發(fā)生后，受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，繼續(xù)履行合同，減少損失發(fā)生。不可抗力發(fā)生的期間從租賃期間中扣除。

爭議解決

14.1因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致時，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟裁決。

14.2在爭議發(fā)生時，本合同未依法終止前，雙方應(yīng)盡力維護租賃房屋內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，任何一方不得將損失擴大化。

其他事項

15.1未盡事宜，雙方以書面形式補充，補充事項為本合同的組成部分。補充內(nèi)容與本合同文本中的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以最后一次的補充內(nèi)容為準(zhǔn)。

15.2乙方為實施本合同而新設(shè)立的企業(yè)法人，自新企業(yè)法人成立之日起，本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給新設(shè)立的企業(yè)法人承擔(dān)，乙方應(yīng)為新設(shè)立的企業(yè)法人承擔(dān)連帶責(zé)任。

15.3本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自印章之日起生效。

15.4本合同一式陸份，甲、乙雙方各持叁份。

（此頁無正文）

甲方: 重慶園業(yè)實業(yè)有限公司

（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽名）：

****年**月**日

乙方：

（蓋章）

法定代表人授權(quán)代表（簽名）：

****年**月**日