第一篇：招商代理合同探討與研究（精選）

招商代理合同范文

南京####產(chǎn)品代理商加盟合同

特許方：南京#####保健制品廠(以下簡稱甲方)

受許方：(以下簡稱乙方)

第一條 合同總則

1.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就####3產(chǎn)品普通代理加盟事宜達成如下協(xié)議。

第二條 基本保證與要求

2.1 甲方確保根據(jù)雙方確認(rèn)的訂貨單向乙方供貨，乙方保證僅向甲方購進同類產(chǎn)品。

2.2 ####3產(chǎn)品：指由甲方研發(fā)的產(chǎn)品。專利號：######，國際專利主分類號：#####，衛(wèi)生批準(zhǔn)文號：#####第8888號。

第三條 普通代理經(jīng)營權(quán)許可期限及合同期限

3.1 本合同于___ ___年_____月_____日簽訂，自簽訂之日起至__ _ ___年_____月____日止，有效期兩年。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可延長本合同有效期。

第四條 普通代理合同保證金

4.1 乙方獲得合同約定的普通代理加盟權(quán)之前，需向甲方交納普通代理保證金三千元

(￥:3000.00元)，本合同從乙方向甲方付清規(guī)定的合同保證金之日起生效，合同期滿如乙方無重大違約，保證金全額退還。

第五條 普通代理區(qū)域

5.1 甲方授權(quán)乙方為 省 市/縣的普通代理加盟商。

5.2 甲方授權(quán)乙方在該區(qū)域內(nèi)加盟銷售“#####”系列產(chǎn)品。

5.3 在乙方代理區(qū)域內(nèi)，乙方非獨家代理，甲方有權(quán)在該區(qū)發(fā)展其他代理經(jīng)銷商。

5.4 為保護先入方利益，對于申請該地區(qū)獨家代理的第三方，甲方將及時通知先入方，同等條件下，先入方有優(yōu)先權(quán)。同時第三方新設(shè)店面必須距離先入方經(jīng)營地不低于1公里半徑,但商場專柜除外。

第六條 商品的結(jié)算方式與進貨、換貨

6.1 甲方提供給乙方的商品按統(tǒng)一代理價結(jié)算。乙方在進貨前十天應(yīng)向甲方提出訂貨計劃，同時將貨款匯入甲方銀行帳號。甲方負(fù)責(zé)按時發(fā)貨并代辦托運。

6.2 乙方憑清單驗貨，如有差異或有質(zhì)量問題，應(yīng)在收貨當(dāng)天以書面形式告知甲方。

6.3 自出貨起一個月內(nèi)，如屬商品質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)退換貨。

6.4 甲方建議乙方審慎經(jīng)營，避免庫存積壓;在不影響第二次銷售前提下，可以按最近一單貨物20%的換貨率進行自由調(diào)換貨。換貨前需提供明細(xì)，運費乙方承擔(dān)。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方如果連續(xù)60天在甲方?jīng)]有任何進貨記錄，又沒有向甲方做任何說明，甲方可視作乙方自動放棄代理資格并有權(quán)在乙方所在區(qū)域內(nèi)另行發(fā)展其他代理商。

7.2 甲方負(fù)責(zé)對乙方提供包括產(chǎn)品證書、授權(quán)書、宣傳資料、宣傳光盤。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1 合同有效期內(nèi)，乙方須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的市場價格標(biāo)準(zhǔn)范圍銷售，促銷活動應(yīng)事先征得甲方書面同意。

8.2 乙方經(jīng)過書面申請，有權(quán)發(fā)展自己的直營店、經(jīng)銷商、代銷網(wǎng)點。

8.3 乙方有權(quán)使用甲方“#####”相關(guān)商標(biāo)、標(biāo)識及商號。

第九條 合同解除及終止

9.1 本合同期滿時，乙方可提前三個月提出書面續(xù)約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續(xù)訂該項代理合同，不再收取保證金。

9.2 乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同并追究乙方責(zé)任：

1)有損######形象的行為;乙方自行銷售偽劣產(chǎn)品而影響甲方聲譽;

2)擾亂甲方市場價格體系或者區(qū)域保護協(xié)議，破壞營運體系;

3)抄襲#####設(shè)計自行生產(chǎn)、銷售;

第十條 爭議的解決

10.1 本合同有關(guān)的爭議，任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。

第十一條 保密條款

11.1 甲方提供給乙方的各種資料，其中涉及商業(yè)機密、經(jīng)營技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)等內(nèi)容，乙方有保密的義務(wù);不得提供給乙方以外的第三者使用、參照，否則甲方要求乙方最高賠償金額壹佰萬元(100萬元)。

第十二條 其它

12.1 合同的修改或補充，均須經(jīng)雙方同意后以書面協(xié)議形式修改或補充。

12.2 本合同自乙方向甲方繳納相關(guān)費用之日起生效。

12.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲 方:#######

聯(lián)系電話:#######

網(wǎng) 址: E-mail：···········

甲方代表：

乙 方:

地 址:

聯(lián)系電話:

乙方代表:

身份證號碼:

第二篇：招商代理合同

租賃委托協(xié)議

甲方（委托方）:北京晟森基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項目地址:煙臺市福山區(qū)匯福街9號陽光首院售樓中心2層聯(lián)系人：

聯(lián)系電話:

乙方（受托方）:

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話 :

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理出租 煙臺 市 福山 區(qū) 陽光首院2#和3# 商鋪（下稱“該項目”）。該項目商鋪租賃面積為【3542.08】平米（建筑面積）。

第二條出租條件

甲方根據(jù)乙方推薦客戶的綜合條件，共同促進乙方推薦的意向客戶成交，并與甲方簽訂租賃合同。

第三條傭金

3.1 雙方商定，該項目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個月內(nèi)，支付乙方一個月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據(jù)應(yīng)付傭金款的憑證。

3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

第四條委托期限

4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月

日止。

4.2 委托期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托合同，新合同內(nèi)容雙方

另行商訂。

第五條雙方權(quán)利及義務(wù)

5.1 甲方保證可合法出租該商鋪。

5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認(rèn)，保證

乙方的權(quán)利。

5.3 乙方負(fù)責(zé)介紹租戶給甲方并促進成交，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議的解決

7.1甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議時，根據(jù)具體情況雙方提出解決方案，并達成一致。

第七條附則

8.1本協(xié)議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：招商代理合同（推薦）

合同編號： 項目名稱：

甲

方： 地

址： 電

話： 傳

真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

簽訂地點：簽訂時間：

招商代理合同

****年**月**日

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進行獨家招商代理工作，達成如下協(xié)議，特設(shè)立本合同，共同遵守。

第一條：合作事項

1.本合同中“本項目”是指項目，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。

2.服務(wù)內(nèi)容：本項目的獨家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計劃。3.服務(wù)期限：本合同生效之日起，共計24個月。

4.其他內(nèi)容：本項目的業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)營管理、宣傳推廣等方面的建議。

第二條、服務(wù)費用

1.乙方根據(jù)甲乙雙方書面確定的招商政策和招商計劃進行招商代理并成功出租的，甲方將向乙方支付招商代理傭金。

2.招商政策的定義：針對擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規(guī)定。3.成功出租的定義：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。4.招商代理傭金的計算 4.1主力店的代理傭金

4.1.1主力店的定義：單個招商合同的標(biāo)的面積大于等于1000㎡的商戶。4.1.2主力店傭金的構(gòu)成：固定傭金或中間費用。4.1.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。

4.1.4中間費用的確定：因面積大于3000㎡的單個商戶或甲方指定的客戶或商戶的招商引入產(chǎn)生的額外招商代理費用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。4.2商業(yè)散鋪的代理傭金 4.2.1商業(yè)散鋪的定義：單個招商合同的標(biāo)的面積小于1000㎡的客戶或商戶。4.2.2商業(yè)散鋪的傭金構(gòu)成：固定傭金。4.2.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。5.招商代理傭金的支付

5.1乙方成功完成客戶或商戶招商引入后，甲方應(yīng)按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金： ①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的 50% ；

②成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的30% ；

③成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的20% ；

5.2招商代理傭金的支付方式：①甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方；②所有費用以人民幣支付。開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號：

第三條、客戶權(quán)屬確定

1.根據(jù)合同約定，乙方將為項目提供自身優(yōu)勢的客戶資源進行招商服務(wù)為原則，以客戶確認(rèn)書、品牌客戶授權(quán)等形式作為客戶權(quán)屬的確認(rèn)。

2.若由乙方推薦并擁有客屬權(quán)的客戶，在該合同終止后12個月內(nèi)與項目簽署租賃、投資/銷售協(xié)議的，乙方仍擁有對該客戶的客屬權(quán)。若該客戶由乙方跟進并簽署租賃合同，則甲方應(yīng)按照本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。

第四條、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方對乙方的工作進度及工作質(zhì)量有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)等權(quán)利。

2.根據(jù)工作需要，甲方需及時向乙方提供履行本合同所必需的項目原始資料、圖紙和相關(guān)說明。3.甲方應(yīng)指定授權(quán)代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

4.甲方應(yīng)該協(xié)調(diào)甲方的設(shè)計、營銷、工程、物業(yè)等部門配合乙方工作。5.甲方應(yīng)根據(jù)本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。

6.甲方須據(jù)實向乙方明確所委托租售物業(yè)之權(quán)屬情況及物業(yè)的正確資料，并提供相關(guān)的合法文件。包括充分的產(chǎn)權(quán)文件、準(zhǔn)確的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術(shù)指標(biāo)及項目租賃標(biāo)識和租賃物料。

7.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的意向客戶視察物業(yè)的時間，給予最大的方便和配合。

第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)運用合理的技能，謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同下的職責(zé)。為使其履行該等職責(zé)，甲方授權(quán)乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項目設(shè)計師等開展積極的合作。

2.乙方根據(jù)甲方要求，完成本項目的招商租賃政策及招商工作計劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計劃后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出回應(yīng)；若甲方逾期沒有回應(yīng)，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計劃。如乙方提出的招商政策或招商計劃未達到甲方需求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利要求乙方進行修改調(diào)整，直至甲方滿意為止。

3.乙方根據(jù)甲、乙雙方書面確認(rèn)的招商政策和招商計劃進行本項目商業(yè)主力店和商業(yè)散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。

4.乙方有義務(wù)在甲方提供項目資料和前期研究成果的基礎(chǔ)上，在項目定位、規(guī)劃設(shè)計、物業(yè)管理等方面提供優(yōu)化建議。

5.乙方有義務(wù)為項目組織適合的服務(wù)團隊，并確保服務(wù)團隊的穩(wěn)定性。

6.乙方在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶如實介紹，如乙方自行對客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

7.乙方有義務(wù)對合作過程中甲方的各種商業(yè)秘密進行保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向與本項目無關(guān)的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散項目資料、圖紙、文件、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及其他相關(guān)信息。8.乙方為開展本合同約定的各項工作所產(chǎn)生的餐旅費、招待費及其他費用，由乙方自行承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照甲、乙雙方書面確認(rèn)的招商政策和招商計劃開展招商代理工作。若未按本合同約定進行項目招商代理工作的，甲方將以書面形式要求乙方履行合同所約定服務(wù)工作。若乙方在收到該書面要求后30日內(nèi)，依舊沒有履行合同所約定的服務(wù)工作的，甲方有權(quán)無條件終止合同。因乙方責(zé)任造成合同終止的，甲方有權(quán)沒收按照本合同約定甲方應(yīng)支付給乙方的招商代理傭金。2.甲方未按合同約定支付價款，則由甲方每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付乙方違約金，違約金累計計算；甲方逾期超過30日的，乙方有權(quán)無條件終止合同。合同自乙方的終止合同通知發(fā)出之日終止，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出終止合同通知書之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付按照本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當(dāng)于本合同約定的應(yīng)付招商代理傭金總金額的20% 的違約金。

3.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時，不應(yīng)視作違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

第七條、免責(zé)條款

乙方對建筑師、其它專業(yè)顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項目工作的其它人員的作為或不作為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而造成的。

第八條、保密責(zé)任

1.甲乙雙方及相關(guān)工作人員對在合作中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方的書面許可，不得向第三人泄露商業(yè)秘密、工作計劃、業(yè)務(wù)資料和交易情況等相關(guān)資料以及提供、出售相關(guān)情報予他人和第三方。

2.如一方違反保密責(zé)任的約定使對方受到損失的，違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。相關(guān)工作人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)由違反保密的一方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍為相對人的直接損失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。

3.本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之項目資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得公開展示。

第九條、特別約定

1.凡本合同沒有約定如何計費的事項，雙方應(yīng)當(dāng)另行約定。

2.合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條、合同變更、解除事宜

1.雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效。

2.雙方中任何一方欲終止協(xié)議，應(yīng)提前5個工作日書面文件通知對方，說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，方可終止合作關(guān)系。

第十一條、合同的生效

1.本合同正本壹式四份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。

第十二條、爭議的解決

1.本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》法律法規(guī)。

2.本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護，雙方若有爭執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決，向合同簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代表：乙方代表：

簽字日期：簽字日期：

第四篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1．乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2．應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖?，投資環(huán)境及項目洽談。

3．承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機構(gòu)及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

三、經(jīng)濟條款

1．代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達成一個項目協(xié)議后即付清。

2．考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費用。

3．傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8％-8％（具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目，雙方可另定補充協(xié)議。

3．在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50％的代理費給甲方。

4．本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

5．本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

6．本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

第五篇：代理招商合同

代理招商合同

委托人（甲方）：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

受托人（乙方）：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方委托乙方（獨家）進行招商銷售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

5.在委托期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

2.1出租方式的部分，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方；第二年收取全年租金的50%作為招商傭金；50%返給甲方；

2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經(jīng)營權(quán)的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉(zhuǎn)交甲方；甲方也須及時與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項，由甲方負(fù)責(zé)收取，但須及時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購買剩余年限的經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結(jié)算。

2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對方；若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0（千分之五）的滯納金。

性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方；

1.2甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備； 1.3甲方負(fù)責(zé)委托項目的物業(yè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作；

1.4甲方出具正式委托乙方為本項目（的獨家）代理的委托書；

1.5所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

2.乙方責(zé)任

2.1乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動政策；

2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟社會活動；

2.3乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露；

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；

2.5制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

2.6根據(jù)市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表；

2.7在委托期內(nèi)，進行廣告策劃；

2.8派送宣傳資料；

2.9在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動；

2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾；

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。