第一篇：強買強賣“提前交房特別協(xié)議”

特別協(xié)議

甲方（出賣方）：；

乙方（買受方）：；

甲、乙雙方就買賣甲方所有之座落于區(qū)路弄號室以及號車位之房地產(chǎn)（下稱“該房地產(chǎn)”），曾與上海中原物業(yè)顧問有限公司（下稱“上海中原”）簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》（下稱“原居間協(xié)議”）。

甲、乙雙方在此確認：甲方尚未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之房地產(chǎn)權(quán)證。

現(xiàn)甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就雙方之間提前辦理該房地產(chǎn)之交付手續(xù)和乙方提前支付房價款等事項達成如下特別協(xié)議：

一、待甲、乙雙方簽訂了本特別協(xié)議，且甲方與該房地產(chǎn)之發(fā)展商辦理了房屋交接手續(xù)，并簽署了《上海市商品房預(yù)售合同》中的“房屋交接書”后日內(nèi)，甲方應(yīng)會同乙方對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。

二、乙方應(yīng)于本特別協(xié)議第一條所述交房后的日內(nèi)，通過上海中原轉(zhuǎn)付或直接支付給甲方部分房價款計人民幣元整，上海中原并將乙方已向甲方支付且由上海中原代為保管的定金（若有）計人民幣元整轉(zhuǎn)付甲方，如此構(gòu)成乙方支付給甲方的定金及部分房價款共計人民幣元整。

三、原居間協(xié)議與本特別協(xié)議出現(xiàn)不一致或沖突的，以本特別協(xié)議的約定為準。

四、甲、乙雙方承諾：雙方將按照原居間協(xié)議和本特別協(xié)議的約定誠意履行本交易。若甲方出現(xiàn)違約情形，則應(yīng)向乙方返還乙方已經(jīng)支付的全部款項，且向乙方支付：等額于1倍定金的違約金或乙方已經(jīng)支付的全部款項的20% 的違約金（兩者取數(shù)額高者適用），且全額補償乙方對該房地產(chǎn)進行裝修、添附所發(fā)生的費用【以乙方出示的裝修、添附的付款憑證（發(fā)票）為準】。若乙方出現(xiàn)違約情形，則已經(jīng)支付甲方的定金或已經(jīng)支付甲方的全部款項的20%（兩者取數(shù)額高者適用）不予返回，并且乙方對該房地產(chǎn)進行的裝修、添附無償贈予甲方。

五、本特別協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方（出賣方）：乙方（買受方）：

代理人（代表人）：代理人（代表人）：

證件號碼：證件號碼：

日期：日期：

簽約地點：

第二篇：提前交房申請書

提前交房申請書

本人，于2 0 1 6年月日購買了貴公司甘肅XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)的XX大廈號樓號房，并于2 0 1 6年月日辦理了公積金貸款并完成了面簽，現(xiàn)因蘭州市交易中心人員變動及蘭州住房公積金管理中心系統(tǒng)升級，導(dǎo)致貸款遲遲不放。

現(xiàn)本人因申請貴公司給予辦理提前交房手續(xù)，同時本人鄭重承諾：公積金貸款將于公積金管理中心規(guī)定的時間內(nèi)完成放款，如因個人原因?qū)е沦J款無法放款，本人自愿承擔全部法律責任，屆時如本人已完成號房房屋裝修，無論裝修進行到何種程度，本人自愿承擔所有裝修費用并且按照《商品房買賣合同》規(guī)定辦理退房或在接到公積金管理中心通知無法放款之日起1 5日內(nèi)付清余款。特此承諾

承諾人：

****年**月**日

第三篇：提前交房協(xié)議書

先期交房協(xié)議書

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方開發(fā)的名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，因乙方自身原因強烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、交房前提

1、乙方自愿認購甲方開發(fā)的名爵國際項目號樓單元樓戶（初測房號為）物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為平米（此面積為暫定面積，實際面積以房管局最終測繪面積為準，實際面積按雙方約定售價計算總價），雙方約定售價為元/平米，該套房屋暫定總價為（大寫（總價按雙方約定售價根據(jù)實際面積多退少補）。

1、在該物業(yè)未達到交房標準及交房條件之前乙方裝修房屋期間，甲方為乙方提供臨時用電和用水，臨時用電費用由乙方自行承擔；

2、依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購買商品房屋須承擔下述費用，乙方應(yīng)在接收該物業(yè)之前向甲方預(yù)交：

（1）兩共基金（總房款的2%）人民幣元整（￥：元）；

（2）契稅（總房款的3%）人民幣元整（￥：元）；

（3）物業(yè)費用（4元/月/㎡）人民幣元整（￥：元）；

（4）裝修保證金人民幣 4000 元整（￥：元）；

（5）垃圾清運費（2元/㎡）人民幣元整（￥：元）；

（6）臨時用電費用(1元/度)人民幣 500元整（￥：元）；

（7）2011供暖期的采暖費用（14.5元/㎡/6個月）人民幣元整（￥：元），實收人民幣元整（￥：）；

（8）甲方為乙方墊付的按揭公證費人民幣元整（￥：元）；

（9）上述費用合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）

3、上述費用收取依據(jù)或理由：

（1）兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購房人應(yīng)予承擔的義務(wù)，由甲方代收

代繳，現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費用，如預(yù)收款不足以繳納上述費用，由乙方無條件補足差額；

（2）預(yù)收2012物業(yè)費用、裝修保證金及垃圾清運費；其中裝修保證金在乙方裝修

完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還；

（3）因名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，正式用電用水均未驗收且不能正常使

用，但在乙方的強烈要求下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費為乙方接入臨時用電，臨時用水由乙方自行在甲方用水點提取。臨時用電費用由乙方自行承擔，臨時用水不予取費；

（4）2011供暖期從年月日起算至2012年4月15日止，不論業(yè)主是

否從2011年10月15日起開始使用，只要本供暖期內(nèi)業(yè)主使用就需繳納全部費用。但本小區(qū)供暖未經(jīng)驗收且供暖時間將會延后，甲方目前僅收取個月取暖費，但甲方不提供發(fā)票；

（5）如有其它應(yīng)收費用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清；

二、乙方義務(wù)

1、住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備；

2、乙方在裝修過程中，因乙方原因如搬運裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承擔全部責任，造成甲方經(jīng)濟損失乙方全額賠償；

3、小區(qū)部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準優(yōu)先小區(qū)配套工程施工；

4、業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全，發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔全部責任，上述人員活動范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴禁未滿18周歲人員進入小區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議；

5、其它事項請遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。

三、甲方權(quán)利

甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：

1、危及自身及他人生命財產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為；

2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為；

3、擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為；

四、違約責任

1、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)進行處罰，情節(jié)輕微者給予警告，情節(jié)嚴重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進入小區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對此提出異議，情節(jié)是否嚴重由甲方認定。

2、乙方自愿承擔在裝修房屋期間造成的自身損害等所有責任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。在本條中的“乙方原因”界定標準為：甲方發(fā)生了實際損失且甲方認為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實證據(jù)證明乙方無過錯，即可認定為乙方過錯。

五、其它

1、乙方在簽署本協(xié)議書的同時，亦表示對本書所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。

2、甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實意思表示，如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效，本協(xié)議或部分內(nèi)容被政府相關(guān)部門不予認可，但本協(xié)議可切實證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)約定等關(guān)系。

3、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書還有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門處張貼的通知通告等。

4、本協(xié)議書共四頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章（乙方以“按手印”后生效）后生效，上述四份協(xié)議同具法律效力。

5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若不能達成一致，乙方須無條件按甲方意見處置，之后可向鄂爾多斯市中級人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

日期：日期：

第四篇：提前交房補充協(xié)議

提前交房補充協(xié)議

甲方（賣方）：

住所：

郵編：

乙方（買方）：年齡：性別：

（買方的名稱要與購房合同上面的一致，夫妻關(guān)系的都要簽字。）身份證號碼：

住址：

鑒于：

1、根據(jù)甲乙雙方于年月日簽訂的編號為：的《蘇州工業(yè)園

區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同》，乙方自愿向甲方購買位于蘇州工業(yè)園區(qū)（鎮(zhèn)）公安編號幢室的商品房（以下簡稱“房屋”），名義層為層，實際自然層為層，該房屋的約定預(yù)測建筑面積為_____________平方米。經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局認定的房屋測繪機構(gòu)實測面積為：房屋建筑面積__________平方米、共用部位分攤建筑面積________平方米。

2、甲乙雙方簽訂的前述《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同》約定的交房日期為年月日?，F(xiàn)因乙方強力要求提前交付房屋，甲方為滿足乙方的請求。故甲乙雙方商定于年月日前交付該房屋。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就提前交付房屋相關(guān)事宜進行如下約定：

1、乙方承諾，乙方至甲方處辦理房屋提前交接手續(xù)時，視同甲方已經(jīng)滿足了甲乙雙方簽訂的編號為的《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同》第六部分第十五、十六、十七條約定的所有房屋交付條件、履行了《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同》關(guān)于房屋交付時間、房屋交付程序的所有相關(guān)約定，房屋交接驗收所需證明文件或出示的證明文件已齊全。不論之后，甲方是否按照原合同具備交付條件，乙方均視同甲方已履行合同義務(wù)。

2、乙方在提前交付日應(yīng)按照雙方《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同》的約定及甲方的要求辦理交房驗房手續(xù)。

（1）房屋交付之日（乙方領(lǐng)取房屋鑰匙）的第二日起該房屋的風險責任及物業(yè)服務(wù)費由乙方承擔。（物業(yè)費的起算以交付的第二日開始。）

（2）在交付日乙方應(yīng)履行交付手續(xù)：簽訂前期物業(yè)合同、繳納物業(yè)費用、維修基金、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所涉及的所有稅費等。房屋買賣價款、物業(yè)費用、維修基金、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所涉及的所有稅費均依照房屋實測面積為準進行計算。如乙方未能完全履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)推遲交房。

（3）乙方委托由《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同》約定的第三方辦理、申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方應(yīng)在提前交付日將辦理權(quán)屬證書的材料提供給甲方。代辦房地產(chǎn)權(quán)屬證書費用由乙方承擔。甲方確定按照《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同》約定的交房日期之日起180日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

（4）甲乙雙方于年月日簽訂的編號為：的《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同》（包括《補充條款》）與本《提前交房補充協(xié)議》具有同等法律效力，若有任何不一致之處，以本《提前交房補充協(xié)議》為準。

簽訂日期：年月日

甲方：乙方：

第五篇：提前交房協(xié)議書

提前交房協(xié)議書

甲方：________________________________________;乙方（姓名）：__________________身份證號碼：________________________________

乙方自愿購買甲方開發(fā)位于懷化市花溪東路鴻大·第六區(qū)3號樓的房產(chǎn)，因乙方強烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下提前交房協(xié)議：

一、乙方購買物業(yè)

乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于懷化市花溪東路【鴻大·第六區(qū)】_____棟_____層_____號房，建筑面積______平方米（乙方所選上述物業(yè)實際建筑面積以房產(chǎn)測繪單位測定結(jié)果為準。）

二、甲乙雙方約定樓價：

乙方定購單位付款方式為按揭付款方式 分期付款方式一次性付款方式，優(yōu)惠后銷售單價為人民幣 元/平米；乙方已支付購房款為：人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整（小寫：￥ 元整）。

三、甲乙雙方聲明共同遵守如下規(guī)定：

1、簽署本協(xié)議時，甲方將該物業(yè)鑰匙交付予乙方，在乙方按合同條款履行責任及義務(wù)并辦理完相關(guān)購房手續(xù)時，視為乙方已如期收房、甲乙雙方完成物業(yè)交接手續(xù)。

2、首期物業(yè)公司由甲方選定，乙方簽署并遵守【物業(yè)管理業(yè)主公約】，并按時交納物業(yè)管理費用。

3、自本協(xié)議簽署日起，乙方所定購物業(yè)所產(chǎn)生的水電費用在水電入戶辦理前，由乙方承擔，由甲方代收，水電入戶辦理后，由乙方自行交付。

4、乙方購買物業(yè)選擇按揭付款方式的，需于甲方通知辦理按揭手續(xù)日起七日內(nèi)，準備齊辦理按揭手續(xù)的相關(guān)資料并辦理按揭手續(xù)。

5、乙方購買物業(yè)選擇按揭付款方式的，乙方承若無不良信用記錄等按揭手續(xù)辦理的必備條件，在正式辦理按揭手續(xù)時，如乙方不能按期辦理或因乙方原因不能辦理按揭手續(xù)的，乙方選擇其他付款方式付款，并于甲方正式通知日起七日內(nèi)補足購房款。

6、預(yù)收_____年_____月_____日至_____年_____月_____日一年的物業(yè)管理費用。

7、乙方繳納裝修保證金及裝修垃圾清運費，其中裝修保證金在乙方裝修完成并經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司確認無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情況下全額退還。

8、如有其它費用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清。

四、違約責任

1、乙方選擇按揭付款方式的，如因乙方原因不能按期辦理或不能辦理按揭手續(xù)情況的，乙方需選擇其他付款方式于甲方通知日起七日內(nèi)交清購房款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回此物業(yè)并另行出售，乙方已付房款做為違約金不予退還，物業(yè)已裝修等產(chǎn)生費用由乙方自行承擔，甲方保留要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀的權(quán)益。

2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定的，甲方有權(quán)進行處罰或收回該物業(yè)直至正式交房階段。

3、裝修期間，乙方注意自身安全等，因乙方原因造成自身或他人及公共部位損壞的由乙方自行承擔。

五、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，與本協(xié)議具同等法律效力的文書還有：甲方向乙方發(fā)出的或在物業(yè)門口處粘貼的通知、通告等。

2、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

聯(lián)系電話：

地址：

日期：

乙方： 聯(lián)系電話： 地址： 日期：