第一篇：房屋建筑工程質(zhì)量委托監(jiān)督合同(空)
房屋建筑工程質(zhì)量委托監(jiān)督合同
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方在建筑房屋一棟，為鑄造高效優(yōu)質(zhì)工程，委托乙方對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面的監(jiān)督，經(jīng)甲、乙雙協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程地點(diǎn)、名稱、規(guī)模
有私房，建筑占地面積平方米，建筑面積平方米，總高為層。
二、服務(wù)費(fèi)用及付款方式
甲方應(yīng)付給乙方工程質(zhì)量監(jiān)督股務(wù)元整，并分二期付款，第一期工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)支付元，第二期工程全面竣工時(shí)支付元。
三、雙方職責(zé)與權(quán)力
（一）甲方職責(zé)與權(quán)力
1、為乙方提供房屋建筑的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明文件、施工合同。
2、做好協(xié)調(diào)工作為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。
3、有選擇工程承包人以及與其簽訂合同的權(quán)力。
4、對(duì)乙方不履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)或與工程施工承包人串通致使工程質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或造成工程損失，有權(quán)要求乙方更換工程質(zhì)量監(jiān)督員、或單方終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的權(quán)力。
5、有對(duì)工程規(guī)模設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)變更的權(quán)力。
（二）乙方職責(zé)與權(quán)力
1、應(yīng)誠(chéng)信、公正、勤奮地開(kāi)展工作，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。
2、應(yīng)向甲方報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。
3、嚴(yán)格按照房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工合同的質(zhì)量要求進(jìn)行全面的監(jiān)督。
4、督促工程施工人員做好安全文明生產(chǎn)、工程進(jìn)度工作。
5、有對(duì)工程使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)，對(duì)于不規(guī)范和不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程以及不安全施工作業(yè)，有通知施工承包人停工、整改、返工的權(quán)力。
6、有對(duì)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)力。
7、有向甲方提出工程建筑設(shè)計(jì)，技術(shù)質(zhì)量要求的建議權(quán)力。
四、本合同具有法律效力，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
五、本合中一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，施工承包人一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日
第二篇：房屋建筑工程質(zhì)量保修合同
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同1
發(fā)包人： (簡(jiǎn)稱甲方)
承包人： (簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱及地點(diǎn)：私人住宅樓，工程位于翟港路與三胞街交叉處。 工程結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為混凝土澆灌樁基礎(chǔ)，一至十層為框架結(jié)構(gòu)。
二、工程承包形式及承包內(nèi)容
承包形式：包工包料
承包內(nèi)容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內(nèi)容為房屋基礎(chǔ)工程(正負(fù)零以下);(正負(fù)零以上)磚混結(jié)構(gòu)主體工程(含女兒墻、頂層樓梯屋)和房屋內(nèi)外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。
三、工程質(zhì)量的要求
工程質(zhì)量必須達(dá)到房屋建設(shè)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員管理，每道工序經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下一道工序施工，如因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須無(wú)條件返工并承擔(dān)工程質(zhì)量的全部責(zé)任。
四、工程工期要求
開(kāi)工日期 因甲方責(zé)任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。
五、安全生產(chǎn)
本工程施工要求按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作，杜絕安全事故發(fā)生，若發(fā)生安全事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
六、稅費(fèi)繳納
甲方負(fù)責(zé)“三通一平”及房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)(含建安工程稅金);乙方只承擔(dān)施工過(guò)程中用的水電費(fèi)用，除此以外的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
七、合同價(jià)款
工程承包面積為平方米，包工包料單價(jià) 元/平方米(未含建安工程稅金)，本工程總投資約為人民幣： 元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算。
八、工程款支付
基礎(chǔ)完工后，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結(jié)束)甲方付乙方 元;內(nèi)外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方 元。
工程完工并交付甲方后，雙方結(jié)算，除留質(zhì)量保證金 元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方時(shí)起，乙方保修期為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一次性付清質(zhì)量保證金;保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫等施工問(wèn)題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。
如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之____的違約金。
九、甲方有義務(wù)、責(zé)任處理和協(xié)調(diào)好周邊各項(xiàng)關(guān)系，并負(fù)責(zé)承擔(dān)土地占?jí)嘿M(fèi)以及與房屋建設(shè)管理部門協(xié)調(diào)關(guān)系。乙方施工時(shí)應(yīng)處理好周邊關(guān)系。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
發(fā)包方：(簽章) 承包方：(簽章)
電話： 電話：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同2
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、乙方承包范圍
1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求，從樁基開(kāi)挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。
2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個(gè)，石灰坑一個(gè)，圍墻及大門一道(不另行計(jì)價(jià))。
二、乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備
乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員，負(fù)責(zé)施工用的木模、外架、施工機(jī)械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費(fèi)用)。
三、甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場(chǎng)地，負(fù)責(zé)“三通一平”負(fù)責(zé)余土處運(yùn)部分。
2、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料，負(fù)責(zé)施工用水、電費(fèi)。
3、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系，保證能進(jìn)行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。
四、施工質(zhì)量及要求
乙方施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行配料，既不能有意浪費(fèi)材料，也不能偷工減料。對(duì)建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護(hù)理?？傮w工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，對(duì)各道工序要反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，混凝土振搗密實(shí)，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機(jī)。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽(yáng)角度垂直符合質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定做好成品保護(hù)等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問(wèn)題一概由乙方負(fù)責(zé)，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，直到重新驗(yàn)收達(dá)到合格為準(zhǔn)，水、電、線路的工程保修一年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費(fèi)用。
五、安全防護(hù)措施
嚴(yán)格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全防護(hù)，在乙方施工過(guò)程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、工價(jià)及結(jié)算付款方式
1、經(jīng)雙方商定，工程工價(jià)按貳佰肆拾元/平方米(￥： 元/m2)，按施工建筑面積進(jìn)行結(jié)算，建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)算，雨篷、陽(yáng)臺(tái)、折半計(jì)算。
2、付款說(shuō)明：基礎(chǔ)完成后付 元(￥： 元);一層封頂付 元(￥： 元);二層封頂付 元(￥： 元);三層封頂付 元(￥： 元);四層封頂付 元(￥：元)。如無(wú)特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金 元/天。
七、其它事項(xiàng)
1、工期為六個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日。
2、當(dāng)乙方承包的范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。
3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。
4、甲方若不按規(guī)定時(shí)限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工。
5、若樁基深度超過(guò)8米，超深部分甲方另行付工時(shí)費(fèi)。
未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同3
發(fā)包人（全稱）：___________________________________________________________________承包人（全稱）：____________________________________________________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)________________________________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________.二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年；
⒊裝修工程為_(kāi)___________年；
⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年；
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期；
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年；
⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
_____________________________________________________________________________.質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________________________________________.本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同4
甲方：
乙方：
甲方雇請(qǐng)乙方在 建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積進(jìn)行決算)，為了明確雙方各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量，明確經(jīng)濟(jì)目的，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的原則下達(dá)成以下條款：
一、乙方以包工包料的方式予以承建
每平方米的單價(jià)1016元計(jì)算(大寫：壹仟零壹拾陸元整)，大包干價(jià)一旦簽訂后不受任何市場(chǎng)、物價(jià)、國(guó)家對(duì)建筑業(yè)單價(jià)調(diào)整的影響，不作任何調(diào)整。
二、乙方承包的工程項(xiàng)目的鋼筋用法
鋼筋采用昆鋼，鋼筋型號(hào)為：柱子φ16，地圈梁4根φ16二層圈梁為4根φ16，板面分別采用φ8和φ6的鋼筋，間距15厘米，架空承重梁用φ22和φ18，按要求布設(shè)墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設(shè)計(jì)圖布設(shè)。
三、水泥的用法
1、現(xiàn)澆梁、板、柱、剛性屋面均采用滇西普硅42.5級(jí);
2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦采用劍川普硅32.5級(jí)。
3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標(biāo)號(hào)不低于C25。
四、裝修包括以下內(nèi)容(如果購(gòu)買材料的實(shí)際價(jià)格超過(guò)以下規(guī)定的各項(xiàng)價(jià)格，由甲方補(bǔ)貼給乙方)
1、地板為烤漆小木地板，價(jià)格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);
2、衛(wèi)生間、操作間、第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價(jià)格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);
3、每樘門的價(jià)格700元(大寫：柒佰元整)
4、衛(wèi)生間門為鋁合金或塑鋼門，每檔案門的價(jià)格為200元(大寫：貳佰元整每樘)，防盜門1樘，價(jià)格為20xx元(大寫：貳仟元整);
5、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板，價(jià)格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);
6、整幢樓的窗戶為實(shí)德塑鋼窗(國(guó)家免檢產(chǎn)品)，單框玻璃;
7、花瓶柱、欄桿、樓梯扶手由乙方購(gòu)買安裝，價(jià)格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);
8、工程內(nèi)的燈具、衛(wèi)生潔具、廚具、窗套由甲方采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)安裝。
五、線路及管道用料
線管用建材市場(chǎng)銷售的中等價(jià)格的國(guó)家免檢產(chǎn)品，電線均為銅芯線，主線用6平方和4平方，插板線用2.5平方，燈頭、開(kāi)關(guān)用1.5平方。
六、供水和排污
1、供水管材采用PP-R管，用建材市場(chǎng)銷售的國(guó)家免檢產(chǎn)品;
2、排污管采用PVC管，用建材市場(chǎng)銷售的國(guó)家免檢產(chǎn)品，規(guī)格為75mm和110mm管。
七、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆
內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉、石膏線條及外墻漆采用建材市場(chǎng)銷售的國(guó)家免檢產(chǎn)品，中等價(jià)格。
八、屋面工程
整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂采購(gòu)、運(yùn)輸、冷拔絲制安、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補(bǔ)縫處理、養(yǎng)護(hù)、波型瓦鋪貼。
九、層高
一層為3.2米，二層為3米，兩層層高共計(jì)6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。
十、付款方式
1、開(kāi)工劃線時(shí)由 甲方預(yù)付乙方材料費(fèi)肆萬(wàn)元整;
2、基礎(chǔ)完工時(shí)，由甲方預(yù)付乙方肆萬(wàn)元整;
3、第一層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方肆萬(wàn)元整;
4、第二層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方叁萬(wàn)元整;
5、內(nèi)外墻抹灰完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方貳萬(wàn)元整;
6、在裝璜中需要買材料由甲方預(yù)付乙方叁萬(wàn)元整;
7、工程竣工時(shí)，并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)付清乙方所有工程款，甲方應(yīng)扣乙方3%的質(zhì)量保證金，在一年后整個(gè)工程沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方3%的質(zhì)量保證金。
十一、工程期限
開(kāi)工日期：20xx年4月28日，竣工日期：20xx年7月30日，總工期108天。
十二、乙方責(zé)任
一是嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)圖附注或說(shuō)明、相關(guān)工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故，施工過(guò)程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔(dān);三是確保工期;四是設(shè)計(jì)圖和附注中未明事宜及時(shí)與甲方反映協(xié)調(diào)，對(duì)設(shè)計(jì)缺陷提出合理化建議。
本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同5
發(fā)包人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________________________。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
⒉、屋面防水工程、有防水要求的'衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年。
⒊、裝修工程為_(kāi)___________年。
⒋、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年。
⒌、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期。
⒍、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年。
⒎、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：___________________________________________________。
8、質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
⒊、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
⒋、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：______________________________________________。
2、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同6
發(fā)包人(全稱)：____________________________
承包人(全稱)：____________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.
第二條 質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年;
3、裝修工程為_(kāi)___________年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年;
5、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期;
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年;
7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第三條 質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
第四條 保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同7
甲方(建設(shè)單位)：__________________________
乙方(施工單位)：__________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)____________________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量合同書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;
3、樓地面沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起沙;
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂、脫落，或墻面起堿脫皮;
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
3、裝修工程2年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;
6、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：
1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));
2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問(wèn)題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問(wèn)題整改合格的次日算起(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購(gòu)的，或由甲方采購(gòu)而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購(gòu)，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
四、質(zhì)量保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計(jì)利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理(聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來(lái)領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無(wú)法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng))與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到場(chǎng)核查、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成);如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。
如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無(wú)正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
六、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起)
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起砂的為5天;
3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開(kāi)裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天;
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;
5、廁所、廚房陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;
6、門窗變形，開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;
7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成;
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時(shí)限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
法定代表人(簽字)：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同8
發(fā)包人（全稱）：____________________________________________________________________
承包人（全稱）：____________________________________________________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)________________________________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________
_____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年；
⒊裝修工程為_(kāi)___________年；
⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年；
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期；
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年；
⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
________________________________________________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________________。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同9
房主發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工承建方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致同意，甲方愿將座落在茶箭村水庫(kù)旁住宅建設(shè)工程承包給乙方建設(shè)。乙方愿按甲方設(shè)計(jì)施工圖接收承包本工程建設(shè)?，F(xiàn)就具體有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下：
一、工程概況
1、工程名稱：住宅樓
2、工程地址：茶箭村水庫(kù)旁一排三號(hào)住宅。
3、工程結(jié)構(gòu)概況：以甲方提供的設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。
二、承包方式
甲方以包工包料(大包干)的方式將房屋施工建設(shè)承包給乙方。
三、工程施工內(nèi)容
1、基礎(chǔ)工程，甲方按設(shè)計(jì)圖施工至±0.00.
2、主體工程，設(shè)計(jì)建設(shè)為三層，房屋結(jié)構(gòu)全部用紅磚水泥砌墻(房屋砌24墻，個(gè)別間墻砌18墻，墻體角度必須垂直)，樓面由鋼材、水泥、河沙、礫石倒置而建，倒置樓面厚度達(dá)到12厘米厚，門窗預(yù)留洞口必須垂直平行，礫石用河礫石，砌磚灰要做到滿蓬。
3、建筑面積以頂層實(shí)際建房面積計(jì)算，第一層高3.9米，二層及以上高3.3米，天面要做到防水，結(jié)面合格。頂層棚另行計(jì)算。天面雨臺(tái)飄出為30厘米寬。
4、裝飾工程：室外裝飾前后外墻貼磚，其顏色由甲方確定，外墻體保持垂直，左右兩側(cè)外墻水泥拉毛。如甲方需貼磚，材料由甲方負(fù)責(zé)，工事費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。室內(nèi)墻面全部用混合砂漿抹平(墻面平均度不超過(guò)0.5mm左右)。階基(房屋滴水至墻)找平。室內(nèi)排水管，室外雨水管安裝到街檐，甲方負(fù)責(zé)買材料，乙方負(fù)責(zé)安裝。樓梯必須插好預(yù)留筋。其未涉及的事項(xiàng)按設(shè)計(jì)要求施工。
四、承包價(jià)格及付款方式
1、承包價(jià)格：工程以每平方米
2、付款方式：主體工程每完成一層付該層造價(jià)的70%，剩余款項(xiàng)在20xx年2月之前結(jié)清。
五、質(zhì)量要求
1、乙方在施工過(guò)程中必須按甲方提供的施工圖完成施工任務(wù)，乙方不得擅自改變甲方的施工方案和施工規(guī)劃，否則出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)。在施工中如甲方施工圖略有微調(diào)(不包括主體結(jié)構(gòu))，由甲乙雙方商議后按調(diào)整后的施工圖施工，承包價(jià)款不變。乙方交房給甲方后，一年內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、用于該工程材料的限制條款：水泥必須是南方水泥4.25，鋼材用正規(guī)漣鋼，其中：懸梁用羅紋綱25X20、廳梁用22X20、房梁用20X18，板主筋用10毛絲、附筋用8毛絲、加筋用10毛絲，其規(guī)格是10公分X12公分，加筋規(guī)為15公分，樓梯板筋為10毛絲，客廳頂層板主筋用12羅紋鋼。
3、施工期間，甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量，施工人員意見(jiàn)不一致時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
4、所有梁、柱、凹凸面不得超過(guò)1.5公分，不標(biāo)準(zhǔn)的梁、柱所重建費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。特別注意在夏季施工時(shí)，墻體要濕透、樓板、梁柱養(yǎng)護(hù)要及時(shí)。如因養(yǎng)護(hù)不到位，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、裝模采用夾層板、實(shí)方木材料。(拆模時(shí)間為倒置后20天后拆模)
6、要求本工程竣工質(zhì)量為合格工程等級(jí)。
六、工期要求
本合同施工期限為1年。
七、施工安全要求
乙方在施工過(guò)程中必須確保安全，施工過(guò)程中出現(xiàn)的任何安全事故問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，甲方一概不負(fù)任何責(zé)任。
八、其他事項(xiàng)
1、施工過(guò)程中發(fā)生的周邊矛盾由乙方處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、在施工期間建筑村料和工價(jià)發(fā)生變化，承包價(jià)款不變。
3、施工過(guò)程中所有水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、施工過(guò)程中雙方簽署與房屋施工有關(guān)的資料為合同組成部分，對(duì)雙方具有約束力。未盡事宜雙方另行協(xié)商。
5、本工程必須由乙方自己施工完成，不得轉(zhuǎn)包和分包，由此造成的影響乙方將負(fù)全部責(zé)任。
6、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場(chǎng)，必須達(dá)到甲方要求，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定，造成的損失和罰款，由乙方承擔(dān)。
7、主體工程減少的工程量，其減少的工程價(jià)款按市價(jià)計(jì)算材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)，在總造價(jià)中減去。
本合同一式三份，甲方每戶各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，本份合同效力一致。本合同自甲乙雙方簽字之日發(fā)生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑工程質(zhì)量保修合同10
甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房，建筑面積約平方米左右，磚混結(jié)構(gòu)，整個(gè)工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保證安全、按圖施工、保證質(zhì)量、按期完工的原則下，承包整個(gè)工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任務(wù)，并自備施工用具及設(shè)施。
二、包工內(nèi)容：
1、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務(wù)，以及因甲方需要更改的施工任務(wù)。(一層層高4米，二層層高3.2米，屋面最高 米 最低
2、具體內(nèi)容為：基礎(chǔ)修平砌筑(基礎(chǔ)1米內(nèi)乙方負(fù)責(zé)，超過(guò)1.2米另行協(xié)商)，裝模、紅磚及混凝土養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)粉刷、外墻貼瓷磚、建筑之中的泥、木、鋼筋建筑工等。
3、相關(guān)工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水為界，砌好散水坡、明溝。
4、室內(nèi)地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方調(diào)運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)平整夯實(shí)。
三、包工價(jià)格：整個(gè)工程的包工價(jià)格為元/㎡。按國(guó)家規(guī)定的計(jì)算面積計(jì)算。
四、進(jìn)度及竣工日期： 。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按圖紙要求和現(xiàn)行建筑規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。
六、雙方責(zé)任：
1、甲方責(zé)任：
①負(fù)責(zé)水、電、路三通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系，負(fù)責(zé)提供施工圖紙一套。
②負(fù)責(zé)按圖紙的要求及時(shí)提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建筑材料。
③及時(shí)與乙方協(xié)商處理施工方面的問(wèn)題。
2、乙方責(zé)任：
①施工過(guò)程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機(jī)、升降機(jī)、切割機(jī)、震動(dòng)器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機(jī)械設(shè)備、設(shè)施、工具及相關(guān)的施工用品由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
②施工過(guò)程中所有的木材料，以及民工的臨時(shí)棚子、床鋪、用具和生活用品等由乙方負(fù)責(zé)。
③要保證民工生活正常，不準(zhǔn)在工地尋釁鬧事，不準(zhǔn)酒后施工。
④必須保證施工安全，要提供安全生產(chǎn)所需要的基本設(shè)施。施工程序必須規(guī)范、合理、安全，對(duì)在施工過(guò)程中及施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的一切安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和一切費(fèi)用。
⑤保證施工質(zhì)量和時(shí)間，乙方必須按圖施工和按甲方的要
求施工，主體墻面要整齊，一切按建筑規(guī)范辦事，如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)分中、放線、水平。
七、付款方式：
每完成一層按總造價(jià)的60%撥付工程款，主體完工后付足總造價(jià)60%，內(nèi)粉刷按每完成一層付10%，外粉刷(架子拆完后)貼磚完成付總造價(jià)的90%，經(jīng)驗(yàn)收合格，附屬工程完工后，留2%作為保修金，其余款在一個(gè)月內(nèi)付清，保修期為1年，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件返修。
八、違約責(zé)任：甲、乙雙方在合同簽字后不得反悔。
1、乙方在施工中達(dá)不到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負(fù)。
2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉(zhuǎn)讓合同，乙方需賠償甲方損失費(fèi) 元。
九、合同雙方簽字時(shí)乙方必須交 元信譽(yù)金存甲方，待乙方進(jìn)場(chǎng)后退給乙方。
十、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效，并具有法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
第三篇：山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法
山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（省政府令
第308號(hào)）
來(lái)源：山東省人民政府辦公廳 時(shí)間：2017-05-25 15:25
山東省人民政府令
第308號(hào)
《山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》已經(jīng)2017年4月12日省政府第100次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2017年7月1日起施行。
省長(zhǎng) 龔正
2017年5月21日
山東省房屋建筑和市政工程
質(zhì)量監(jiān)督管理辦法
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋建筑和市政工程的新建、擴(kuò)建、改建及其工程質(zhì)量監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程以及室內(nèi)外裝修工程。
本辦法所稱市政工程，是指城鎮(zhèn)道路、軌道交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、公交場(chǎng)站、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施等工程及其附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。
房屋建筑工程和市政工程以下統(tǒng)稱工程。
第四條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，具體工作由其所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作規(guī)范，健全考核制度，依法對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。
第五條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法履行職能所必需的經(jīng)費(fèi)，由同級(jí)財(cái)政部門按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定予以保障。
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以采取向社會(huì)力量購(gòu)買服務(wù)的方式，將工程技術(shù)服務(wù)和輔助性事項(xiàng)委托給具備相應(yīng)條件的企業(yè)、單位和其他社會(huì)組織承擔(dān)。
第六條 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程質(zhì)量責(zé)任主體，以及施工圖審查、工程質(zhì)量檢測(cè)、預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿及建筑構(gòu)配件生產(chǎn)等與工程質(zhì)量有關(guān)的單位，應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系，落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，依法對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任制。參與工程建設(shè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)單位的工程質(zhì)量管理信用檔案，實(shí)施信用獎(jiǎng)懲制度。
第八條 鼓勵(lì)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)單位采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和管理方法，推廣綠色建材、綠色施工和綠色建筑，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。
鼓勵(lì)創(chuàng)建精品工程，推行工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、工程擔(dān)保和工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)制度。
第二章 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
第九條 建設(shè)單位在辦理施工許可證前，應(yīng)當(dāng)向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。
工程投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上的工程，以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法在開(kāi)工前向縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申領(lǐng)施工許可證。
第十條 本辦法第九條第二款規(guī)定以外的限額以下小型工程，建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前持規(guī)劃許可證、施工圖、施工方案報(bào)縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)為建設(shè)單位和個(gè)人提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量隱患的及時(shí)提出整改要求。
法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)鄉(xiāng)村限額以下小型工程質(zhì)量監(jiān)督管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十一條 建設(shè)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表；
（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；
（三）施工、監(jiān)理合同，依法通過(guò)招標(biāo)方式發(fā)包項(xiàng)目的中標(biāo)通知書；
（四）工程質(zhì)量責(zé)任主體法定代表人明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的授權(quán)書；
（五）工程質(zhì)量責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署的工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書；
（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他材料。
對(duì)符合要求的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)核發(fā)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書，并建立工程質(zhì)量監(jiān)督信息檔案；對(duì)不符合要求的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。
第十二條 設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)已辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)并取得施工許可證的工程項(xiàng)目實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督。
未按照本辦法規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得為其辦理施工許可證，建設(shè)單位不得開(kāi)工，施工、監(jiān)理企業(yè)不得參與工程建設(shè)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)違反規(guī)定辦理施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門有權(quán)責(zé)令其撤銷或者直接撤銷該施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。因撤銷給當(dāng)事人合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
第十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程建設(shè)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督工作規(guī)范和經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件，結(jié)合工程的規(guī)模、類別和特點(diǎn)，制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作計(jì)劃并組織實(shí)施。
第三章 工程施工過(guò)程質(zhì)量管理與監(jiān)督
第十四條 建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。
建設(shè)單位不得以任何方式要求設(shè)計(jì)、施工等單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量；不得擅自變更經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件；按照合同約定提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。
第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證工程建設(shè)所需資金，按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，不得迫使勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)；不得任意壓縮合理工期，確需調(diào)整工期且具備可行性的，應(yīng)當(dāng)提出保證工程質(zhì)量和安全的技術(shù)措施和方案，經(jīng)專家論證通過(guò)后方可實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。
第十六條 勘察企業(yè)出具的勘察文件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)全面，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。
第十七條 設(shè)計(jì)企業(yè)出具的設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)計(jì)深度要求，對(duì)住宅工程應(yīng)當(dāng)提出質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治重點(diǎn)和措施。設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)當(dāng)參加地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能等分部工程驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。
第十八條 勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)當(dāng)參加工程質(zhì)量事故和有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能質(zhì)量問(wèn)題的原因分析，并對(duì)因勘察、設(shè)計(jì)造成的工程質(zhì)量事故和質(zhì)量問(wèn)題提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。
第十九條 施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)要求和合同約定，配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相應(yīng)的專職質(zhì)量管理人員，并保證其到崗履職；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得擅自變更，確需變更的，需經(jīng)建設(shè)單位同意并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備工程施工所需的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量工具、檢測(cè)儀器和設(shè)備。
第二十條 施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重要部位、質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題等編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施。
第二十一條 施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄，隱蔽工程隱蔽前及時(shí)通知工程監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)入下道工序施工。
地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能等分部工程完工后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行妨礙相關(guān)分部工程驗(yàn)收的施工。
第二十二條 監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)要求和合同約定，配備總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，并保證其到崗履職；總監(jiān)理工程師不得擅自變更，確需變更的，需經(jīng)建設(shè)單位同意并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
第二十三條 監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審批，并對(duì)其落實(shí)情況實(shí)施監(jiān)理；對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施旁站監(jiān)理。
監(jiān)理企業(yè)不得簽署虛假審查或者驗(yàn)收意見(jiàn)，不得由他人代替總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查或者驗(yàn)收意見(jiàn)。
第二十四條 監(jiān)理企業(yè)在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理文件要求施工企業(yè)整改，并報(bào)告建設(shè)單位。涉及工程結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位拒不整改的，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告。
第二十五條 施工、監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備、預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿及建筑構(gòu)配件等進(jìn)行檢驗(yàn)，并查驗(yàn)產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量合格證明文件。
對(duì)涉及工程結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的試塊、試件和材料，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定比例進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢；保障性住房工程應(yīng)當(dāng)按照100%的比例進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢。送檢應(yīng)當(dāng)送具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，未經(jīng)檢測(cè)或者檢測(cè)不合格的，不得使用。
第二十六條 施工、監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)同步收集整理工程質(zhì)量控制資料、監(jiān)理資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、有效性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。
第二十七條 工程質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其出具的檢測(cè)數(shù)據(jù)、結(jié)果負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。
工程質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建立檢測(cè)結(jié)果不合格項(xiàng)目臺(tái)賬；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)結(jié)果的不合格情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告。
工程質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)在檢測(cè)業(yè)務(wù)開(kāi)始前，將檢測(cè)業(yè)務(wù)委托合同報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
第二十八條 預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿及建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的技術(shù)裝備，并按照國(guó)家規(guī)定配備符合質(zhì)量管理要求的試驗(yàn)室，供應(yīng)的預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿及建筑構(gòu)配件應(yīng)當(dāng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿及建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立檔案管理制度，生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量控制資料和產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整，不得弄虛作假。
第二十九條 工程發(fā)生質(zhì)量事故，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向建設(shè)單位報(bào)告；建設(shè)單位接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定逐級(jí)上報(bào)事故情況，每級(jí)上報(bào)時(shí)間不得超過(guò)2小時(shí)。
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。
第三十條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取抽查、抽測(cè)等方式，對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)單位的工程質(zhì)量行為、工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第三十一條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)采取下列措施：
（一）要求被檢查單位和人員提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制；
（二）要求被檢查單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題做出說(shuō)明；
（三）進(jìn)入施工、生產(chǎn)、檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；
（四）責(zé)令有關(guān)工程質(zhì)量責(zé)任主體、單位停止工程質(zhì)量違法違規(guī)行為；
（五）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)令有關(guān)工程質(zhì)量責(zé)任主體、單位，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定、檢測(cè)；
（六）對(duì)存在違法違規(guī)行為的有關(guān)工程質(zhì)量責(zé)任主體、單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，并將其不良行為記入信用檔案。
被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)。
第三十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)工程質(zhì)量責(zé)任主體、單位限期整改。有關(guān)責(zé)任主體、單位應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行整改，并在完成整改后3日內(nèi)將整改情況書面報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
工程質(zhì)量違法違規(guī)行為情節(jié)嚴(yán)重的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行查處，并依法責(zé)令有關(guān)工程質(zhì)量責(zé)任主體、單位停業(yè)整頓。
第四章 工程竣工驗(yàn)收與備案
第三十三條 工程竣工后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收合格的，由施工企業(yè)向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，監(jiān)理企業(yè)提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)提交工程質(zhì)量檢查報(bào)告。
建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告并確認(rèn)竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)條件符合要求后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提前7日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。
對(duì)住宅工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先組織分戶驗(yàn)收，合格后再組織竣工驗(yàn)收。
第三十四條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)督驗(yàn)收條件、組織形式、驗(yàn)收程序和執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等情況，并在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5日內(nèi)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在竣工驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容不符合有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改并重新組織竣工驗(yàn)收。
第三十五條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名。
工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案依法向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門移交。
第三十六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依法將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
第三十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃要求是否落實(shí)、基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施是否建設(shè)完畢等事項(xiàng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自綜合驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。未經(jīng)驗(yàn)收并備案的，不得交付使用。
第五章 工程質(zhì)量保修與投訴處理
第三十八條 工程的最低保修期按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
施工企業(yè)對(duì)工程的保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其銷售的商品房的保修期，自商品房交付購(gòu)房人之日起計(jì)算，并在商品房買賣合同中載明。
第三十九條 工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)發(fā)出保修通知，施工企業(yè)接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，及時(shí)予以保修；施工企業(yè)不履行保修義務(wù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先行組織維修，維修費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任單位承擔(dān)。
商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行保修義務(wù)；不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)主管部門核實(shí)后，維修費(fèi)用在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交存的物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。
因用戶裝修改造、使用不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐傻馁|(zhì)量缺陷，不屬于工程質(zhì)量保修范圍。
第四十條 工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
第四十一條 城鎮(zhèn)橋梁養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)當(dāng)建立橋梁檢測(cè)評(píng)估制度，按照有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)橋梁及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全狀況進(jìn)行日常巡檢和定期檢測(cè)。對(duì)存在安全隱患的橋梁，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取工程加固等處置措施。
第四十二條 對(duì)工程在建設(shè)過(guò)程和保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，任何單位和個(gè)人有權(quán)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門投訴。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)的原則受理和處理工程質(zhì)量投訴。
第四十三條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到工程質(zhì)量投訴后，應(yīng)當(dāng)予以登記，并在7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，作出受理或者不受理決定；有下列情形之一的，不予受理：
（一）工程未辦理施工許可證或者備案的；
（二）工程超過(guò)保修期的；
（三）已進(jìn)入仲裁或者司法程序的；
（四）因用戶裝修改造、使用不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐傻馁|(zhì)量缺陷；
（五）因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷；
（六）投訴處理完畢，投訴人仍以同一事實(shí)和理由重復(fù)投訴的；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予受理的情形。
對(duì)投訴不予受理的，應(yīng)當(dāng)書面告知投訴人并說(shuō)明理由。
第四十四條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門受理工程質(zhì)量投訴后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，督促相關(guān)單位查明原因和責(zé)任，出具工程質(zhì)量投訴處理意見(jiàn)書，并督促責(zé)任單位限期整改。
有下列情形之一的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以終止投訴處理：
（一）投訴人撤回投訴的；
（二）投訴人與被投訴人達(dá)成和解的；
（三）投訴處理過(guò)程中進(jìn)入仲裁、司法程序或者移交其他部門處理的。
第六章 法律責(zé)任
第四十五條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，依照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第四十六條 違反本辦法規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：
（一）未通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督的；
（二）未對(duì)住宅工程組織分戶驗(yàn)收的；
（三）未在工程明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌的；
（四）未將工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案依法向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門移交的。
第四十七條 違反本辦法規(guī)定，限額以下小型工程的建設(shè)單位和個(gè)人，開(kāi)工前未向縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
第四十八條 違反本辦法規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)有下列行為之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：
（一）不參加工程質(zhì)量事故和有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能質(zhì)量問(wèn)題的原因分析，并提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案的；
（二）勘察企業(yè)不參加地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)的；
（三）設(shè)計(jì)企業(yè)不參加地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能等分部工程驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)的。
第四十九條 違反本辦法規(guī)定，施工企業(yè)有下列行為之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）參與未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的工程建設(shè)的；
（二）擅自變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的；
（三）隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，進(jìn)入下道工序施工的；
（四）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能等分部工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，進(jìn)行妨礙相關(guān)分部工程驗(yàn)收的施工的；
（五）未按照規(guī)定比例對(duì)涉及工程結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的試塊、試件和材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢的；
（六）工程質(zhì)量控制資料弄虛作假的。
第五十條 違反本辦法規(guī)定，監(jiān)理企業(yè)有下列行為之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）參與未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的工程建設(shè)的；
（二）擅自變更總監(jiān)理工程師的；
（三）未按照規(guī)定實(shí)施旁站監(jiān)理的；
（四）對(duì)施工單位拒不整改的涉及工程結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告的；
（五）未按照規(guī)定比例對(duì)涉及工程結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的試塊、試件和材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢的；
（六）監(jiān)理資料弄虛作假的。
第五十一條 違反本辦法規(guī)定，工程質(zhì)量檢測(cè)單位有下列行為之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）檢測(cè)數(shù)據(jù)、結(jié)果弄虛作假的；
（二）未將涉及結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)結(jié)果的不合格情況向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告的；
（三）未將檢測(cè)業(yè)務(wù)委托合同報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案的。
第五十二條 違反本辦法規(guī)定，預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿及建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)對(duì)生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量控制資料弄虛作假的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第五十三條 違反本辦法規(guī)定，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作中，有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）對(duì)不符合條件的工程辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工許可證或者備案手續(xù)的；
（二）對(duì)符合條件的工程不予辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工許可證或者備案手續(xù)的；
（三）對(duì)已辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)并取得施工許可證的工程項(xiàng)目，未依法履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)的；
（四）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
第七章 附則
第五十四條 本辦法中下列用語(yǔ)的含義：
（一）抽查，是指隨機(jī)確定一個(gè)或若干個(gè)受檢工程，或?qū)δ骋粋€(gè)工程隨機(jī)檢查其中一項(xiàng)或若干項(xiàng)內(nèi)容的抽樣監(jiān)督執(zhí)法檢查活動(dòng)。
（二）抽測(cè)，是指利用檢測(cè)設(shè)備、儀器等工具，對(duì)建筑原材料或工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測(cè)或測(cè)量的監(jiān)督執(zhí)法檢查活動(dòng)。
第五十五條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。
第五十六條 本辦法自2017年7月1日起施行。
分送：省委書記、副書記、常委，省長(zhǎng)、副省長(zhǎng)。各市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校。省委各部門，省人大常委會(huì)辦公廳，省政協(xié)辦公廳，省法院，省檢察院。各民主黨派省委。
山東省人民政府辦公廳2017年5月21日印發(fā)
第四篇：浙江房屋建筑和政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法
浙江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)
督管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)對(duì)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理，規(guī)范工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其質(zhì)量監(jiān)督人員的工作，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第5號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理的具體工作可由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施。
第四條 本辦法所稱的工程質(zhì)量監(jiān)督管理，是指工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量及工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位（以下統(tǒng)稱“工程質(zhì)量責(zé)任主體”）和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督。
本辦法所稱的工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督，是指工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量狀況實(shí)施監(jiān)督。
本辦法所稱的工程質(zhì)量行為監(jiān)督，是指工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位履行法定質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的情況實(shí)施監(jiān)督。
第五條 工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)以監(jiān)督工程質(zhì)量行為為重點(diǎn)，以抽查、抽測(cè)為主要方式。
抽查是指對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量狀況、工程質(zhì)量文件和工程質(zhì)量行為實(shí)行的隨機(jī)檢查。
抽測(cè)是指必要時(shí)對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量狀況進(jìn)行抽樣檢測(cè)。第六條 鼓勵(lì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位積極推行住宅產(chǎn)業(yè)化、推廣裝配式全板式結(jié)構(gòu)體系。逐步推進(jìn)建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、精裝配套化。積極推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料。推進(jìn)建筑節(jié)能和相關(guān)技術(shù)的普及化。大力倡導(dǎo)綠色建筑和綠色施工。
第二章 工程質(zhì)量監(jiān)督管理
第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。創(chuàng)新工程質(zhì)量監(jiān)督工作，推行差別化管理方式，重點(diǎn)加強(qiáng)以下幾方面的監(jiān)管：
（一）保障性住房、人流密集的大型公共建筑、學(xué)校、醫(yī)院和重要基礎(chǔ)設(shè)施等涉及重大民生事業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目；
（二）涉及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全和建筑節(jié)能以及重要使用功能的分部分項(xiàng)工程；
（三）基本建設(shè)程序、工程質(zhì)量行為、誠(chéng)信機(jī)制建立等內(nèi)容。
第八條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
（二）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為；
（三）抽查、抽測(cè)涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量；
（四）抽查、抽測(cè)涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；
（五）對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督；
（六）組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；
（七）定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；
（八）依法對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施處罰前立案調(diào)查。第九條 工程質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)遵照下列基本程序：
（一）受理建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
（二）制定工程質(zhì)量監(jiān)督方案并組織實(shí)施；
（三）對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為進(jìn)行抽查、抽測(cè)；
（四）監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收；
（五）提出工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；
（六）建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案。
第十條 在受理建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)重點(diǎn)查驗(yàn)以下資料：
（一）施工圖設(shè)計(jì)審查合格文件；
（二）中標(biāo)通知書；
（三）施工、監(jiān)理等合同；
（四）建設(shè)、施工和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成；
（五）施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃。
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)受理建設(shè)單位工程質(zhì)量監(jiān)督后，對(duì)符合條件的在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出工程質(zhì)量監(jiān)督通知書。
第十一條 實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，工作方案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
（一）工程項(xiàng)目基本情況；
（二）監(jiān)督人員的組成；
（三）工程實(shí)體質(zhì)量抽查、抽測(cè)內(nèi)容；
（四）工程質(zhì)量行為抽查內(nèi)容；
（五）對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督內(nèi)容。
第十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)采取下列措施：
（一）要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；
（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；
（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。責(zé)令改正可以采用責(zé)令限期整改、責(zé)令局部停工整改和責(zé)令全面停工整改等三種方式。
第十三條 抽查、抽測(cè)工程實(shí)體質(zhì)量時(shí)，應(yīng)有重點(diǎn)地選擇涉及主體結(jié)構(gòu)安全和可能影響主要使用功能的分部分項(xiàng)工程，并形成工程實(shí)體質(zhì)量抽查、抽測(cè)記錄。
第十四條 抽查工程質(zhì)量行為時(shí)，應(yīng)對(duì)工程基本建設(shè)程序執(zhí)行情況、主體資質(zhì)和人員資格情況、履行國(guó)家法律法規(guī)情況、遵守國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況等進(jìn)行檢查，并形成抽查記錄。第十五條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，主要對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督，并形成監(jiān)督記錄。
第十六條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)，向竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)當(dāng)寫明工程質(zhì)量監(jiān)督的基本情況、主要內(nèi)容、監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題以及整改處理情況等。發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位有違反工程竣工驗(yàn)收程序或?qū)嶓w質(zhì)量存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷、不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，或工程達(dá)不到竣工驗(yàn)收合格條件的，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況記入建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
第十七條 工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督人員編寫，有關(guān)專業(yè)監(jiān)督人員簽字，監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審簽，并加蓋公章。
第十八條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案管理制度。在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)將單位工程監(jiān)督檔案歸檔，并按照檔案管理的相關(guān)要求保存。
第十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期或不定期地對(duì)本地區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展隨機(jī)抽查或巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正各種違法違規(guī)行為和質(zhì)量安全問(wèn)題，落實(shí)整改措施，并將巡查或抽查情況向社會(huì)公開(kāi)。
第二十條 在工程質(zhì)量監(jiān)督管理中，發(fā)現(xiàn)已造成主體結(jié)構(gòu)安全隱患和主要使用功能重大缺陷等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，或者發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)程序不到位、各方主體質(zhì)量責(zé)任不落實(shí)等違法違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，責(zé)令有關(guān)單位整改，并及時(shí)提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門實(shí)施行政處罰。建設(shè)行政主管部門應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。
第二十一條 工程竣工后，建設(shè)單位要在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體的名稱和主要責(zé)任人姓名以及施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名。標(biāo)志牌應(yīng)當(dāng)在施工圖設(shè)計(jì)文件中載明具體位置。
第二十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)適時(shí)將工程質(zhì)量信息、質(zhì)量問(wèn)題處理以及各方主體履行工程質(zhì)量法定義務(wù)等情況及時(shí)向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。
第二十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，嚴(yán)格依照國(guó)務(wù)院《信訪條例》的規(guī)定處理工程質(zhì)量投訴。
第三章 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)考核
第二十四條
浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)對(duì)全省各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施統(tǒng)一考核，公布考核結(jié)果。
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)考核合格后，方可依法對(duì)建設(shè)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。
第二十五條
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下基本條件：
（一）具有當(dāng)?shù)卣庠O(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；
（二）具有縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門委托開(kāi)展工程質(zhì)量監(jiān)督工作的授權(quán)委托書；
（三）設(shè)區(qū)市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)不少于12人；縣級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)不少于5人。其中年新開(kāi)工監(jiān)督面積在300萬(wàn)平方米以上的監(jiān)督機(jī)構(gòu)不少于20人。專業(yè)監(jiān)督人員數(shù)量占監(jiān)督機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)的比例不低于75％；監(jiān)督人員專業(yè)配備應(yīng)滿足監(jiān)督工作需要，結(jié)構(gòu)應(yīng)合理、配套；
（四）設(shè)區(qū)市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和年新開(kāi)工監(jiān)督面積達(dá)到300萬(wàn)平方米以上的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有工程類高級(jí)技術(shù)職稱。其它工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有工程類中級(jí)技術(shù)職稱；
（五）具備開(kāi)展監(jiān)督工作所需的固定辦公場(chǎng)所。設(shè)區(qū)市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具有總面積不少于500平方米的固定辦公場(chǎng)所；年新開(kāi)工監(jiān)督面積達(dá)到300萬(wàn)平方米以上的監(jiān)督機(jī)構(gòu)不少于800平方米；其他工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)不少于200平方米；
（六）具有能夠滿足工程質(zhì)量監(jiān)督抽查、抽測(cè)工作需要的儀器、設(shè)備、工具（含交通工具）和信息化管理所需的網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)備；
（七）有健全的質(zhì)量監(jiān)督管理制度。
第二十六條 工程質(zhì)量監(jiān)督人員除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求外，還應(yīng)具備以下基本條件：
（一）持有執(zhí)法類別為“建筑業(yè)管理”或“建設(shè)行政”的浙江省行政執(zhí)法證；
（二）年齡不超過(guò)60周歲。經(jīng)批準(zhǔn)同意延緩?fù)诵莸谋O(jiān)督人員年齡不超過(guò)65周歲。
第二十七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)考核的主要內(nèi)容：
（一）監(jiān)督機(jī)構(gòu)的基本條件；
（二）監(jiān)督機(jī)構(gòu)的管理制度和內(nèi)部管理情況；
（三）工程質(zhì)量監(jiān)督工作情況；
（四）所監(jiān)督區(qū)域工程質(zhì)量事故發(fā)生情況。
第二十八條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以聘請(qǐng)中級(jí)職稱以上的工程類專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督工作，但聘請(qǐng)人員不具備行政執(zhí)法資格。
第四章 附 則
第二十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督是一項(xiàng)重要的政府職能。未設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行政府工程質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任。工程質(zhì)量監(jiān)督工作的要求參照本辦法執(zhí)行。
第三十條 工程質(zhì)量監(jiān)督人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第三十一條 本辦法自2011年9月1日起施行。
第五篇：成都市房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施細(xì)則
成都市房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施細(xì)則（討論稿）第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)我市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)范建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱主管部門）的質(zhì)量監(jiān)督行為，依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（住建部5號(hào)令），結(jié)合我市實(shí)際，制訂本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑和市政（含地鐵）基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱工程）質(zhì)量的監(jiān)督管理。第三條 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體實(shí)施監(jiān)督管理工作。
各區(qū)、市（縣）建設(shè)行政主管部門根據(jù)管理權(quán)限的劃分負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量監(jiān)督管理工作，其所屬的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)督機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)具體實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。第二章
工程質(zhì)量監(jiān)督管理
第五條 本細(xì)則所稱工程質(zhì)量監(jiān)督管理，是指主管部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位（以下簡(jiǎn)稱工程質(zhì)量責(zé)任主體）和質(zhì)量檢測(cè)單位的工程質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督。
工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督，是指監(jiān)督機(jī)構(gòu)（主管部門）?對(duì)涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量情況實(shí)施監(jiān)督抽查。工程質(zhì)量行為監(jiān)督，是指監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)單位履行法定質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的情況實(shí)施監(jiān)督抽查。
本細(xì)則所稱監(jiān)督抽查是是指主管部門通過(guò)巡查、隨機(jī)抽查等方式對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查和執(zhí)法監(jiān)督活動(dòng)。
第六條工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)包括以下工作內(nèi)容：
（一）工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)單位執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
（二）抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量；
（三）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為；
（四）抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；
（五）對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；
（六）組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；
（七）定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；
（八）依法對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)助調(diào)查并報(bào)建設(shè)行政主管部門處罰，并依據(jù)本地區(qū)相關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)工程質(zhì)量責(zé)任主體進(jìn)行不良行為記錄和扣分處理。
第三章 工程質(zhì)量監(jiān)督備案
第七條 建設(shè)單位在申領(lǐng)施工許可證之前，應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)。辦理工程質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)提供以下資料：
（一）按規(guī)定填寫的《成都市房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督備案表》；
（二）施工圖設(shè)計(jì)文件的審查合格證明文件及備案文件；
（三）建設(shè)單位出具的見(jiàn)證取樣人員授權(quán)書。
第四章 工程質(zhì)量監(jiān)督方案
第八條 工程辦理質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位發(fā)出《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案》。
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案，是指工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督前，監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)工程建設(shè)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及本地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定，根據(jù)不同類型受監(jiān)工程的普遍規(guī)律，制定的兼具通用性和預(yù)見(jiàn)性的告知工作計(jì)劃。
監(jiān)督機(jī)構(gòu)也可根據(jù)受監(jiān)工程的規(guī)模、類別、特殊性和過(guò)程實(shí)際監(jiān)管狀況以及差異
化管理情況，及時(shí)調(diào)整、深化并編制有針對(duì)性的適用于受監(jiān)工程的《建設(shè)工程質(zhì)
量監(jiān)督補(bǔ)充方案》，以確保有效監(jiān)督。
監(jiān)督方案（補(bǔ)充方案）應(yīng)包括監(jiān)督依據(jù)、監(jiān)督方式、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體抽查和行為抽查重
點(diǎn)、主要內(nèi)容及監(jiān)督聯(lián)系方式等。監(jiān)督方案應(yīng)書面告知有關(guān)責(zé)任主體。
第五章
工程質(zhì)量行為監(jiān)督
第九條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督應(yīng)遵守以下規(guī)定：(1)工程質(zhì)量行為抽查應(yīng)突出重點(diǎn)，采取隨機(jī)抽查方式。
(2)監(jiān)督人員對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任主體提供的相關(guān)文件和資料進(jìn)行抽查，首次應(yīng)抽查質(zhì)量保證體系建立情況。
(3)抽查中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為的，應(yīng)簽發(fā)《工程質(zhì)量監(jiān)督整改通知書》，責(zé)令改正；對(duì)違反法律、法規(guī)、規(guī)章應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施不良行為記錄，并上報(bào)上級(jí)行政主管部門實(shí)施行政處罰。
第十條 工程質(zhì)量行為抽查的重點(diǎn)應(yīng)包括有關(guān)責(zé)任主體的履職到位情況，相關(guān)技術(shù)資料的收集、簽署情況，參加驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，簽署、出具質(zhì)量合格文件情況。
第六章 工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督
第十一條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督應(yīng)遵守以下規(guī)定：(1)突出抽查施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中強(qiáng)制性條文的實(shí)施情況；(2)隨機(jī)抽查關(guān)鍵工序和部位的施工作業(yè)面施工質(zhì)量；
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全與使用功能的主要原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格
證、試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣送檢資料；
(4)監(jiān)督人員應(yīng)根據(jù)抽查結(jié)果，填寫《工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》，提出明確的抽
查意見(jiàn)；對(duì)違反相關(guān)法規(guī)、影響結(jié)構(gòu)安全及使用功能的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)簽發(fā)整改通
知書。對(duì)存在重大質(zhì)量隱患的工程應(yīng)簽發(fā)局部停工（暫停）通知書及進(jìn)行不良行
為記錄，上報(bào)建設(shè)行政主管部門。
第十二條 基坑（或樁基、復(fù)合地基）第一檢驗(yàn)批隱蔽驗(yàn)收，建設(shè)（監(jiān)理）單位
應(yīng)通知監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督人員應(yīng)到場(chǎng)對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)
實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽查，并按照監(jiān)督工作方案的要求進(jìn)行監(jiān)督交底。第十三條 基礎(chǔ)、主體階段的巡查應(yīng)重點(diǎn)對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行抽查，對(duì)混凝土強(qiáng)度、承重砌體的砂漿強(qiáng)度及鋼筋保護(hù)層厚度等進(jìn)行抽測(cè)。
裝飾階段主要對(duì)裝飾樣板（段）間、外墻保溫、裝飾鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及安裝工程進(jìn)
行抽查。
第十四條 工程質(zhì)量責(zé)任主體在進(jìn)行基礎(chǔ)、主體分部質(zhì)量驗(yàn)收或分階段隱蔽時(shí)應(yīng)
通知監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)可根據(jù)工程特點(diǎn)、施工進(jìn)度、質(zhì)量責(zé)任主體的信譽(yù)、質(zhì)
量保證能力安排監(jiān)督抽查。
當(dāng)未組織分部驗(yàn)收或組織分部驗(yàn)收未通知監(jiān)督機(jī)構(gòu)就擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)隱蔽，監(jiān)督機(jī)
構(gòu)可責(zé)令相關(guān)單位委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
第十七條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽測(cè)應(yīng)遵守以下規(guī)定：(一)抽測(cè)重點(diǎn)是涉及工程結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位和主要使用功能；(二)抽測(cè)項(xiàng)目和部位，應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)、特點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、施工進(jìn)度和
質(zhì)量狀況等因素確定；
(三)經(jīng)抽測(cè)對(duì)工程質(zhì)量確有懷疑的，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令相關(guān)單位委托有資質(zhì)的檢測(cè)
單位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)；
(四)檢測(cè)結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行處理； 第十九條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)的數(shù)據(jù)及時(shí)歸檔。
第七章 工程質(zhì)量事故處理監(jiān)督
第十八條 工程質(zhì)量事故處理監(jiān)督，是指監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)
和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)工程施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量事故處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的活動(dòng)。
第十九條 工程質(zhì)量事故處理的監(jiān)督內(nèi)容及要求：
1、監(jiān)督機(jī)構(gòu)接到工程質(zhì)量事故報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。并發(fā)出《
工程局部停工(暫停)通知書》。
2、監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)事故的處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。
3、工程質(zhì)量事故處理完畢后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《工程復(fù)工通知書》。
4、監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將事故處理的相關(guān)資料收集整理并歸入監(jiān)督檔案。
第八章 工程質(zhì)量差異化管理
第二十條 工程質(zhì)量差異化管理，是指監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)工程責(zé)任主體質(zhì)量行為信 譽(yù)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理質(zhì)量水平優(yōu)劣，對(duì)工程開(kāi)展誠(chéng)信激勵(lì)、失信懲處的管理措施。
第二十一條 工程質(zhì)量差異化管理工作包括：
（一）優(yōu)質(zhì)工程推選；
（二）質(zhì)
量觀摩工程評(píng)選；
（三）不良行為記錄；
（四）重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)和個(gè)人統(tǒng)計(jì)、公示 ；
（五）其他相關(guān)的信息收集工作。
第二十二條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)建立健全對(duì)應(yīng)的差異化管理相關(guān)制
度和信息收集，確保差異化管理工作有效實(shí)施。差異化管理工作情況將計(jì)入責(zé)任
主體企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)手冊(cè)。
第九章 工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督
第二十三條 工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位
對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽查。第二十四條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。監(jiān)督工程竣
工驗(yàn)收的主要內(nèi)容有：
（一）（二）對(duì)工程竣工驗(yàn)收條件和有關(guān)質(zhì)量文件（資料）進(jìn)行抽查； 對(duì)竣工驗(yàn)收組織形式和竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行監(jiān)督；
（三）對(duì)有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量責(zé)任主體執(zhí)行國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的情況進(jìn)行監(jiān)督；
（四）對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和觀感質(zhì)量進(jìn)行抽查；對(duì)住宅工程的分戶驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行抽查。
第二十五條 發(fā)現(xiàn)有關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體在工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)
工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為、或者工程存在有影響使用安全或使用功能的質(zhì)量問(wèn)題
時(shí)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令建設(shè)單位停止竣工驗(yàn)收。第二十六條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑物明顯部位設(shè)置永久性
標(biāo)牌，載明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工程責(zé)任主體的名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名。第十章 工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告
第二十七條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)完成對(duì)工程的質(zhì)量監(jiān)督工作后，應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收合格之日
起5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。第二十八條 《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》由監(jiān)督人員簽署監(jiān)督意見(jiàn)，經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)
人審核簽字，加蓋業(yè)務(wù)專用章。
第二十九條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，應(yīng)具備下列條件：
（一）建設(shè)單位已經(jīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，參與驗(yàn)收各方確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合工
程設(shè)計(jì)和合同的要求，并且簽署了工程質(zhì)量合格文件；
（二）工程建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)行政主管部門及監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題已整改完畢，手續(xù)齊備；
（三）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收已經(jīng)進(jìn)行了監(jiān)督，竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量隱患以及影響使用安全、使用功能的質(zhì)量缺陷已經(jīng)整改完畢；
（四）監(jiān)督機(jī)構(gòu)要求工程建設(shè)各方報(bào)送存檔的有關(guān)質(zhì)量文件、技術(shù)資料基本齊全。
第三十條 《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
（一）工程概況；
（二）對(duì)責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為及執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督情況；
（三）工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查（包括監(jiān)督抽測(cè)）情況；
（四）質(zhì)量文件（資料）抽查情況；
（五）質(zhì)量問(wèn)題的整改和質(zhì)量事故處理情況；
（六）對(duì)工程竣工驗(yàn)收備案的建議。第十一章 工程檔案管理
第三十一條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案管理制度。工程質(zhì)量監(jiān)督檔案是監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督職責(zé)的有效證明文件。監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地收集工程質(zhì)量監(jiān)督的有關(guān)文件并整理歸檔。第三十二條
質(zhì)量監(jiān)督檔案應(yīng)包括以下主要監(jiān)督文件：
（一）卷內(nèi)目錄；
（二）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；
（三）質(zhì)量監(jiān)督備案表（含見(jiàn)證取樣授權(quán)書）；
（四）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格文件和備案文件
（五）工程施工許可證；
（六）工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案；
（七）工程質(zhì)量體系審查表
（八）監(jiān)督檢查和監(jiān)督抽測(cè)記錄（含影、音像記錄資料）；
（九）工程質(zhì)量整改通知書及整改完成報(bào)告；
（十）停、復(fù)工通知書；
（十一）地基驗(yàn)槽記錄；
（十二）地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量文件匯總表；
（十三）樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量文件匯總表；
（十四）地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量文件匯總表；
（十五）主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量文件匯總表；（十六）基礎(chǔ)，主體分部驗(yàn)收申請(qǐng)表
（十七）其他子分部（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量文件匯總表；（十八）工程質(zhì)量監(jiān)督聯(lián)系單；（十九）不良行為記錄；（二十）工程竣工驗(yàn)收通知書；（二十一）工程竣工驗(yàn)收告知單；
（二十二）勘察、設(shè)計(jì)文件自查報(bào)告和監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（二十三）其他質(zhì)量文件。
第三十三條 質(zhì)量監(jiān)督檔案案卷盒尺寸標(biāo)準(zhǔn)、裝訂統(tǒng)一、整齊牢固，應(yīng)符合相關(guān)
規(guī)定，便于保管與查閱。
第十二章 工程質(zhì)量投訴處理監(jiān)督
第三十四條 建設(shè)工程施工質(zhì)量問(wèn)題投訴處理，按屬地化管理原則進(jìn)行。房屋建筑工程施工質(zhì)量問(wèn)題投訴適用范圍、處理范疇、調(diào)解途徑、監(jiān)督方式、辦結(jié)時(shí)限，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工質(zhì)量問(wèn)題投訴處理可根據(jù)具體情況，參照《房屋建筑工程施工質(zhì)量問(wèn)題投訴處理暫行辦法》執(zhí)行。
第十三章 工程質(zhì)量監(jiān)督信息管理
第三十五條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督的信息化建設(shè)，運(yùn)用工程質(zhì)量監(jiān)督信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)監(jiān)督
備案、行為監(jiān)督、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督、不良行為記錄等工作。
第三十六條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)建立工程質(zhì)量監(jiān)督信息數(shù)據(jù)庫(kù)，將工程質(zhì)量中有關(guān)信息納入數(shù)據(jù)庫(kù)，以滿足質(zhì)量監(jiān)督管理和上級(jí)部門對(duì)質(zhì)量信息管理及數(shù)據(jù)傳遞的需要。
第三十七條
監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的工程質(zhì)量狀況，逐步建立工程質(zhì)量信用檔案。
第十四章
附則
第三十八條
監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。第三十九條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。
第四十條 本細(xì)則解釋權(quán)歸成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
第四十一條 本細(xì)則自2012年 月 日起執(zhí)行。原《成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督細(xì)則》(成建委發(fā)【2005】547號(hào))同時(shí)作廢。
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