第一篇：門臉租賃合同實用性

門面房租賃合同

甲方（出租方）：身份證號：

乙方（承租方）：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信

用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

1、出租給乙方的門臉坐落在：北京市海淀區(qū)東升園公寓1號樓底商一層北段

北側(cè)向南第二第三門面（約150㎡左右）的商鋪租給乙方經(jīng)營使用。

2、甲方承擔(dān)物業(yè)費，電費、水費、網(wǎng)費，公司經(jīng)營稅，辦理執(zhí)照由乙方負(fù)擔(dān)。

3、該房屋的租賃期自2011年09月9日起至 2017 年 09 月 25 日止，租期

為 6 年，其中16天為裝修期甲方另免19天房租金總計35天作為乙方裝修期，裝修不得變動房屋主結(jié)構(gòu)、主干水電路，退房時無法移動的固定裝修歸甲方所有，租賃期滿，如乙方愿意續(xù)租，則須在租賃期滿前45日向甲方提出書面申請，如雙

方均無異議可續(xù)簽房屋租賃合同

4、每月租金人民幣（大寫）叁萬元整（小寫）30000.00元；年租金為每年叁

拾陸萬元整。轉(zhuǎn)讓費為一次性陸萬伍仟元整。

5、付款方式：押 2 付 3 個月。首次付租金加押金（人民幣）120000元，大

寫： 十二萬元，付款時間：2011年 9月 9日；下次付款提前30日依次類推。

6、合同期滿終止后，甲方收取的押金除用于抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用

外，剩余部分無息歸還乙方（水費，電費，如需開通暖氣時，暖氣費）。租賃期內(nèi)

雙方任何一方不得違約，如甲方違約均按月租金雙倍賠償處理，如乙方違約押金

不予退還。

7、乙方經(jīng)營行業(yè)不得違反國家相關(guān)的法律、法規(guī)及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。乙方

應(yīng)承擔(dān)所租用房屋防火的責(zé)任，有一方責(zé)任引發(fā)火災(zāi)所造成的一切損失和法律責(zé)

任由乙方負(fù)責(zé)，乙方原因需要提前終止合同，必須提前一個月向甲方提出書面申

請。雙方協(xié)商一致，方可解除合同。乙方在該房屋的裝修無償歸于甲方所有；

9、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

10、合約期間，乙方如因其它原因無法持續(xù)經(jīng)營時，甲方允許乙方找下家經(jīng)營，合同需和甲方簽，甲方有權(quán)了解下家經(jīng)營項目。轉(zhuǎn)讓費高處部分歸乙方所有。

11、甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一

方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；

12、合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均屬真實意思表達(dá)，具有同等法律

效力。

備注：經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方押金先交一個月，待經(jīng)營穩(wěn)定時半年內(nèi)補交另外

一個月押金。后三年房屋租金遞增5%第四年開始執(zhí)行。

合同期內(nèi)，甲方不得擅自改動或拆遷房屋，否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)營損失。

合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

在經(jīng)營期間如乙方經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，經(jīng)協(xié)商可適當(dāng)延期支付房租。延遲

時間（10日之20日，最長不得多于一個月）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：年月日

第二篇：門臉房租賃合同

租 賃 合 同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將房屋約平米租給乙方。房內(nèi)粗裝修，有水源、電源。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限為8年，自2014年5月16日至 2022年5月15日止。

二、租金交付辦法：每年租金為15萬元（壹拾伍萬元），合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于2015年5月16日前交付，以后每年交付租金時間以此類推。從第五年即2018年5月16日遞增5℅，即157500元。

三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金（不計利息），其它損失甲方不予承擔(dān)。

四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金；合同期間如果不滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬元；合同期間已滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。

五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1、合同期間，在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營項目，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對房屋進(jìn)行裝修，費用全部由乙方負(fù)責(zé)。

2、合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租。

3、合同期間，乙方對自己的經(jīng)營項目加強監(jiān)管。對發(fā)生的天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)及其它事故造成的損失由乙方承擔(dān)。

4、合同期間對房屋的維修和有關(guān)部門收取的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

5、合同期滿乙方對房屋裝修和不動產(chǎn)保持完好無損，不得拆除和損壞。

6、合同期滿在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃。

六、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)按時按數(shù)收取租金。

2、在合同期間，甲方對乙方的經(jīng)營項目和人員使用不予干涉。

3、合同期間，乙方在經(jīng)營活動中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及其它一切費用甲方不予承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：

1、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，甲方承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟損失。

2合同期間，如乙方不能按時交付房租和擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

八、合同期滿自行終止。

本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，雙方簽字后生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

年月日

第三篇：門臉房租賃合同協(xié)議書

租房協(xié)議

甲方：

身份證號： 乙方：

身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識：

1、甲方將位于馬家堡西里

號樓

門

室陽臺及一間臥室租給乙方使用。

2、乙方承租期限為

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止，年租金為伍萬陸仟肆佰元整（提前一個月交納下年房租），租期內(nèi)乙方向甲方交納伍仟元整作為押金，乙方按先交錢后住房的原則，交款方式是年付，提前一個月交付租金，每年

月

日為交租日期。乙方如不能按時交納，甲方有權(quán)立即終止乙方使用，并終止本協(xié)議。乙方在協(xié)議期限滿后，乙方在沒有違約的前提下押金退還。

3、乙方因生意需要，改造、裝修甲方房屋時，必須經(jīng)甲方同意方可動工改造，費用由乙方承擔(dān)，乙方搬出時不能對所改造裝修的門面進(jìn)行破壞或拆除，不能對甲方提出任何形式補償條件，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施不得損壞，如損壞照價賠償。

4、如遇不可抗力原因（如道路改建、小區(qū)整頓，國家搬遷等）須無條件，服從國家法令雙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議自動終止。

5、如做餐飲，則不可起火炒菜，如違反后果自負(fù)。

6、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，如因乙方的任何違法行為所造成的無法履行本協(xié)議，后果由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，押金或剩余房租不退。

7、自簽約之日起，任何一方因特殊原因不能履行本協(xié)議，須提前一個月通知對方，如乙方在租期內(nèi)以任何形式不租，押金不退。如租期內(nèi)甲方不能將房屋出租給乙方，甲方則將剩余房租及押金如數(shù)退還，另補一個月房租做為對乙方的補償。

8、如果乙方想出租或轉(zhuǎn)讓該房屋，須經(jīng)甲方同意。在三方到場的情況下，從新簽訂租賃協(xié)議。轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。

9、水電暖氣由乙方自付。電費1元/度。注水費、暖氣費暫時不收，收的時候另行通知。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字后生效。注：未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年 月

日

****年**月**日

第四篇：商業(yè)門臉租賃合同范本

房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方在保定市部分場地事宜，達(dá)成協(xié)議如

下：

一、場地位置：共計約平米，（見附平面位置圖）。

二、租賃用途：。

三、租期和租金：

租期自2009年月日起至年月日止。

租金按年計算，每年租金為萬元（￥元）。

交納時間、方式：現(xiàn)金交納，預(yù)先支付。合同簽訂當(dāng)日，交納第一年租

金萬元（￥元）；剩余全部租金元（￥元）于年月日之前交納。

計租日期：

甲方只負(fù)責(zé)收取房屋租金，因房屋租賃所產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方承擔(dān)。

房屋交付時間：年月日。

四、甲方義務(wù)：

1、按約定日期交付房屋。

2、甲方按房屋現(xiàn)有水、電、空調(diào)、消防設(shè)備交房。

3、提供給乙方室外門頭廣告位置（見附圖），門頭及廣告的設(shè)計、審批、施

工及費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方向甲方按時交納各項費用，甲方向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。如乙

方需要甲方提供發(fā)票，其稅費全部由乙方負(fù)擔(dān)。

五、乙方義務(wù)：

1、乙方按時交納房屋租金及各項費用。如有延期繳納，乙方每日按所欠費

用的１%交納滯納金，逾期超過15天，視為乙方單方解除合同。

2、水、電、空調(diào)、物業(yè)費、衛(wèi)生費及其他收費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方單獨設(shè)水、電表，按實際使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交納，現(xiàn)行電價元/度,水費元/噸，空調(diào)費每平米元，在使用期之前繳納。如遇政府或物業(yè)水電

價空調(diào)價格調(diào)整，按調(diào)整比例浮動。

乙方所設(shè)電表應(yīng)安裝預(yù)付費電表，否則需向甲方繳納水電費保證金萬元（￥元）。

3、乙方裝修改造全部方案必須事先得到甲方書面同意（平面圖、施工圖、效果圖等）。需要改變房屋主體結(jié)構(gòu)時必須經(jīng)甲方書面同意。乙方負(fù)責(zé)施工前和營業(yè)前取得所需相關(guān)政府部門（包括但不限于工商、稅務(wù)、消防、公安、城管、規(guī)劃、建管等各行管部門等）的審批。設(shè)計、審批、施工等費用全部由乙方承擔(dān)。不按規(guī)定審批或違規(guī)違法經(jīng)營所造成的全部損失和經(jīng)濟、法律責(zé)任乙方自行承擔(dān)，同時賠償因此給甲方帶來的全部損失。

乙方妥善安排施工方案，施工期間不得妨礙甲方和相關(guān)方的正常工作與經(jīng)營。

4、對改變房屋主體結(jié)構(gòu)的改造，除必須取得甲方同意和政府及行管部門審批外，合同到期甲方要求恢復(fù)原狀的在施工前向甲方支付恢復(fù)保證金,保證金數(shù)額依據(jù)恢復(fù)所需費用確定，否則不得開工。合同到期后，乙方按約定恢復(fù)原狀經(jīng)甲方認(rèn)可，無遺留問題，甲方退回保證金。如未能恢復(fù)原狀，甲方安排恢復(fù)，則甲方不退還保證金，不足部分由乙方補足。

5、遵守政府的安全衛(wèi)生管理規(guī)定，同時自己負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和消防、安全保衛(wèi)。服從甲方及大樓整體的安全、衛(wèi)生、消防管理。

6、租賃區(qū)域及門前、門頭廣告安全保證由乙方負(fù)責(zé)，如因安全問題給甲方或第三方所造成的任何損失，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任及經(jīng)濟賠償。

7、乙方自辦營業(yè)執(zhí)照，自主依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，管理好自己的物品和人員，自行處理經(jīng)營中的問題。

9、所租場地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租和部分轉(zhuǎn)租給其他人使用。乙方保證不在租賃范圍內(nèi)自營或與甲方以外的其他方以聯(lián)營、合作、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何形式經(jīng)營與甲方所經(jīng)營業(yè)務(wù)（手機、數(shù)碼、電器等）相同或相關(guān)業(yè)務(wù)。否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。

10、合同到期，所做裝修及不可移動的設(shè)備不破壞不拆除，歸甲方所有。拆除可移動的設(shè)備時，不破壞房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修。

11、乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)租賃物及相關(guān)設(shè)備的維修、維護(hù)及費用。

六、違約責(zé)任：

1、雙方任何一方不得擅自解除合同。

2、某一方因特殊情況需解除合同，需提前3個月通知對方，并就相關(guān)事宜征得對方同意，方可解除。對方不同意，則繼續(xù)執(zhí)行合同。一方擅自提前終止合同的，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金，標(biāo)準(zhǔn)為三個月的房租。

3、乙方不按時交納租金和水電費的，每拖延一天，按所欠金額的1%加付滯納金。超過15天，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，終止合同，收回房屋。

4、乙方違法經(jīng)營的，視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

5、未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)做合同約定以外的其他用途，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。一切損失由乙方承擔(dān)。

6、如遇政府規(guī)劃拆遷或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失自擔(dān)。但甲方應(yīng)退還乙方預(yù)交未到期房租及應(yīng)退保證金。因乙方自身原因造成政府部門責(zé)令停業(yè)或不能經(jīng)營的不屬不可抗力，由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任和損失。給甲方帶來損失和不良影響的，乙方應(yīng)賠償全部損失。

7、乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，甲方可以從預(yù)交的房租、保證金中抵扣，房租和保證金不足以抵扣時，乙方另行支付。

七、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院裁決。

八、合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同涉及的相關(guān)附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

年月日年月日

第五篇：十堰王道圖文廣告公司合同性聘書

合同性聘書

（本聘書是員工手冊的簡化，與員工手冊沖突的以手冊為準(zhǔn)）茲聘任 白麗 為十堰王道圖文廣告公司文印部主管

負(fù)責(zé)公安局店所有文印、裝訂類業(yè)務(wù)，配合做好公司的帳目管理及財務(wù)收支工作，配合做好客服及公司內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。素質(zhì)要求：

1、較強的團隊精神和帶頭維護(hù)公司整體利益的作風(fēng)。

2、熟練掌握公司各種設(shè)備操作及公司業(yè)務(wù)流程。

3、較強的文字輸入輸出及認(rèn)字能力。

4、良好的溝通、計劃、協(xié)調(diào)、執(zhí)行能力。

5、良好的情緒控制及認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的精神。1年期滿合格后，公司將與其簽定正式勞動合同，被聘人員自接受聘書時起屬公司的正常員工，享受相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，在遵守公司各項規(guī)章制度的基礎(chǔ)上執(zhí)行以下特別約定：

1、義務(wù)：保質(zhì)保量的完成公司交給的任務(wù)；積極配合公司搞好各項管理和生產(chǎn)工作；帶頭維護(hù)公司領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)威和利益；積極主動的為公司的發(fā)展壯大獻(xiàn)計獻(xiàn)策，不做有違公司制度和利益的一切事情；為公司的利益和行為保密，任何有關(guān)公司管理及經(jīng)營項目和細(xì)節(jié)不得外露，發(fā)現(xiàn)任何對公司不利的苗頭要堅決制止和及時反映。

2、薪酬待遇及福利（適用于公司各個階層員工的首年聘書，具體以約定為準(zhǔn)）：本聘書法律有效期限內(nèi)，被聘用人員的基本薪酬待遇為

700元/月；補貼為話費補貼50元/ 月（要求保證24小時不關(guān)機，有事及時趕到）；任務(wù)為6萬元/年（所有黑白印刷、文印裝訂類業(yè)務(wù)的總和）；業(yè)務(wù)提成為超過任務(wù)額的部分回款額的3%(在年終時兌現(xiàn))；午餐公司統(tǒng)一配送，月底按當(dāng)月總頓數(shù)從工資里扣減，晚餐自理（加班的員工公司免費提供）；工資發(fā)放時間為次月15日，未超過一個月的，首月工資只能借支當(dāng)月工資的40%（相當(dāng)于公司予留半月工資到離職時清算）；績效薪酬為當(dāng)年年終時按公司贏利額的一定比例對全體員工按崗位性質(zhì)、貢獻(xiàn)大小和考核結(jié)果進(jìn)行獎勵，該崗位獎金（考核性收入）額暫定為3000元（年終結(jié)合崗位責(zé)任考核結(jié)果兌現(xiàn)50%，次年5月兌現(xiàn)50%；也可將其獎金直接入為干股，公司每年將根據(jù)發(fā)展情況決定所值股份額，次年按盈利情況進(jìn)行分紅；對連續(xù)兩年將獎金入為干股的員工，公司直接按當(dāng)時的規(guī)模劃轉(zhuǎn)實際股份并經(jīng)共商局進(jìn)行登記正式成為股東，享受股東的各項權(quán)利與義務(wù)。）；與公司簽定正式勞動合同后公司將按法律規(guī)定程序結(jié)合公司實際為其代辦“五金”、戶口、職業(yè)評定及其它相關(guān)對其有利的社會統(tǒng)籌類手續(xù)（費用按法律規(guī)定執(zhí)行），按公司實際享受法定假日及相關(guān)的福利；條件成熟時公司提供免費住所。

3、勞動紀(jì)律與獎懲：A、勞動時間：根據(jù)國家法定結(jié)合公司實際進(jìn)行調(diào)整，夏天上午7：50—12：00，下午13：00—19：00；冬天上午8：00—12：00，下午13：00—18：30（該項考核參照員工手冊進(jìn)行）；其它時間屬加班范籌（含義務(wù)班和加班），公司將根據(jù)崗位及性質(zhì)規(guī)定相應(yīng)的義務(wù)班時間（不提供加班工資的時間）暫規(guī)定為24：00以前，該崗位義務(wù)班為

8天/月；其它加班時間遵照員工手冊勞動時間安排給予休息或加班工資（簽定正式勞動合同以前的員工暫不執(zhí)行加班工資制）；該崗位每月休息時間為 2 天（必須完成手頭工作的前提下方可休息，遇有公司大事或特殊情況休息延遲，必須由公司統(tǒng)籌安排）。

B、獎懲制度：參照員工手冊進(jìn)行考核，具體詳見各種考核安排，公司將遵循“又好又快完成分內(nèi)工作，為公司爭取效益和挽回?fù)p失的給予獎勵；出錯、延誤、丟失、浪費、失職及其它給公司造成損失的照價賠償”的原則對全體員工進(jìn)行考核。

C、離職手續(xù)的特別約定：除經(jīng)權(quán)威機構(gòu)確定屬特殊原因以外的離職，必須提前兩月提出申請，經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字同意，上交公司配發(fā)的所有文件和資料，并經(jīng)交接完所有事項后方可按正常手續(xù)辦理清算離職手續(xù)，未按規(guī)定辦理的將自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。

4、本聘書失效的處理：本聘書是雙方真實意愿的表達(dá)，一經(jīng)發(fā)放具有應(yīng)有的法律效果，任何一方不得違反，當(dāng)被聘方出現(xiàn)下列情況時自動失效：透露公司機密、員工手冊及聘書丟失、給公司造成重大損失、貪污公款及公司其他財物、未按正常離職手續(xù)辦理即離職等。對于應(yīng)以上情況失效的處理：解除一切福利和獎勵約定，扣除所有應(yīng)發(fā)的福利及獎勵，追回相應(yīng)的損失，保留依法挽回?fù)p失的權(quán)利。

特此約定

十堰王道圖文廣告公司

2008年 月 日