第一篇：租賃合同臺(tái)帳格式

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同【融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物，并租給承租人使用，承租人按約定幣種支付租金，在租賃期滿時(shí)，按約定的辦法取得租賃物所有權(quán)的協(xié)議】。

一、合同形式：融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、合同內(nèi)容【主要條款】：

1.租賃物名稱/數(shù)量/規(guī)格/技術(shù)性能/檢驗(yàn)方法；

2.租賃期限；

3.租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種；

4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

三、融資租賃合同的當(dāng)事人:

1.出租人和承租人；

2.供貨人：

a.供貨人是否列為第三人由法院根據(jù)案件具體情況決定；

b.供貨合同有仲裁條款的不列為第三人。

3.實(shí)際使用人：融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí)，法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。

四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關(guān)系,出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同：

1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物：承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

2.出租人/出賣人/承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利：承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

3.未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

五、融資租賃合同的出租人/承租人法律關(guān)系:

1.出租人享有租賃物的所有權(quán)：承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2.融資租賃合同的租金：

（1）確定標(biāo)準(zhǔn)：

a.應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。

b.當(dāng)事人另有約定的除外。

（2）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。

（3)承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的:

a.出租人可以要求支付全部租金；

b.也可以解除合同，收回租賃物。

(4)租賃物從境外購(gòu)買的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效。

3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的：

（1）出租人不承擔(dān)責(zé)任；

（2）出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的除外情形：

a.承租人依賴出租人的技能確定租賃物；

b.出租人干預(yù)選擇租賃物的。

4.出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。

5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

6.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。

7.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。

（1）當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價(jià)值返還請(qǐng)求權(quán)。

a.承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金；

b.出租人因此解除合同收回租賃物的；

c.收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

（2）對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確：

a.依照《合同法》第61條的規(guī)定確定；

b.仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

六、融資租賃合同管轄:

1.融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄:

a.當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。

b.租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。

2.涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律；當(dāng)事人沒(méi)有選擇的，適用承租人所在地的法律。

七、融資租賃合同的效力認(rèn)定和處理:

1.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效：融資租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。

2.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無(wú)效合同：

a.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的；

b.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；

c.以融資租賃合同形式規(guī)避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的；

d.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的。

3.無(wú)效的融資租賃合同的處理:

（1）因承租人的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效，出租人不要求返還租賃物的：

a.租賃物可以不予返還；

b.但承租人應(yīng)賠償因其過(guò)錯(cuò)給出租人造成的損失。

（2）因出租人的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效，承租人要求退還租賃物的：

a.可以退還租賃物；

b.如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

（3）因出租人和承租人的共同過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效的：

a.可以返還租賃物;

b.并根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。

（4）租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對(duì)租賃物是否返還，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實(shí)際情況作出判決。

八、融資租賃合同法律責(zé)任：

1.在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股：

a.其行為無(wú)效;

b.出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

c.因承租人的無(wú)效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。

2.出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對(duì)租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的。

3.在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問(wèn)題以及其他違反供貨合同約定的行為時(shí)，對(duì)其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理：

a.供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對(duì)供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)；

b.在供貨合同和租賃合同中均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠。

4.當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問(wèn)題，在對(duì)供貨人索賠不著或不足時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的法定情形【除外情形，出租人對(duì)租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題一般不承擔(dān)責(zé)任】：

a.出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人或租賃物的；

b.出租人為承租人指定供貨人或租賃物的；

c.出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的。

5.對(duì)供貨人索賠的費(fèi)用和結(jié)果的承擔(dān)和享有：

a.在出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下，均由承租人承擔(dān)和享有；

b.如因出租人的過(guò)錯(cuò)造成索賠逾期或索賠不著，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.因租賃物質(zhì)量/數(shù)量等問(wèn)題對(duì)供貨人索賠，如出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)，不影響出租人向承租人行使收取租金權(quán)利。

7.承租人未按合同約定支付部分或全部租金：

a.屬違約行為；

b.承租人應(yīng)按合同約定支付租金、逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失。

8.在承租人破產(chǎn)時(shí)：

（1）出租人可以將租賃物收回；

（2）也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)：

a.租賃物價(jià)值大于出租人債權(quán)的：其超出部分應(yīng)退還承租人；

b.租賃物價(jià)值小于出租人債權(quán)的：其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序，或者要求承租人的保證人清償。

九、融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利訴訟時(shí)效應(yīng)適用《民法通則》第135條的規(guī)定。

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【陳其象律師提示】

①融資租賃合同與借款合同的區(qū)別：

a.標(biāo)的物不同：融資租賃合同的標(biāo)的物是出租人按照承租人的要求專門準(zhǔn)備的/借款合同的標(biāo)的物是資金。

b.核心內(nèi)容不同：融資租賃合同的核心內(nèi)容是出租人提供租賃物供承租人使用/借款合同的核心內(nèi)容是債權(quán)人向債務(wù)人出借資金。

c.對(duì)價(jià)不同：融資租賃合同承租人使用租賃物對(duì)價(jià)是支付租金/借款合同借款人使用資金對(duì)價(jià)是支付利息。

②企業(yè)之間名為融資租賃合同實(shí)為借貸合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同。

③融資租賃合同的標(biāo)的物：

a.設(shè)備（技術(shù)含量較高的動(dòng)產(chǎn)）；

b.非房屋/公路/鐵路/電力設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。

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【法條鏈接】

《合同法》分則 第十四章　融資租賃合同

第二百三十七條　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

第二百三十八條　融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第二百三十九條　出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

第二百四十條　出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第二百四十一條　出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

第二百四十二條　出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

第二百四十三條　融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。

第二百四十四條　租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

第二百四十五條　出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。

第二百四十六條　承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

第二百四十七條　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。

承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

第二百四十八條　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

第二百四十九條　當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

第二百五十條　出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

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最高人民法院關(guān)于中國(guó)東方租賃公司訴河南登封少林出租旅游汽車公司等融資租賃合同糾紛一案的復(fù)函

（１９９０年７月２０日（１９９０）法經(jīng)函字第６１號(hào)）

北京市高級(jí)人民法院：

你院京高法字（１９９０）第６６號(hào)請(qǐng)示收悉。經(jīng)研究答復(fù)如下：

國(guó)際融資租賃由國(guó)際貨物買賣合同和國(guó)內(nèi)租賃合同兩部分組成，其標(biāo)的物主要是各種設(shè)備、交通工具。在租賃期間，所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃物具有使用權(quán)，但不得對(duì)租賃物進(jìn)行處分，并按合同規(guī)定的期限和幣種支付租金。

中國(guó)東方租賃有限公司訴河南登封少林出租旅游汽車公司、河南省對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)融資租賃合同糾紛一案，屬于國(guó)際融資租賃合同糾紛，有關(guān)支付租金的條款，不受《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》第十三條第一款的規(guī)定的限制，可按租賃合同約定的幣種進(jìn)行支付。

中信實(shí)業(yè)銀行，訴海南省海吉電子工業(yè)聯(lián)合公司、海南省經(jīng)濟(jì)計(jì)劃廳的租賃合同糾紛一案，由于租賃物是彩色電視機(jī)的關(guān)鍵散件，并允許承租方將散件組裝成整機(jī)出售，因此不具備國(guó)際融資租賃合同的特征，應(yīng)認(rèn)定為買賣合同糾紛，有關(guān)支付租金條款，適用《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定。

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最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院，解放軍軍事法院：

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物，并租給承租人使用，承租人按約定幣種支付租金，在租賃期滿時(shí)，按約定的辦法取得租賃物所有權(quán)的協(xié)議。近幾年來(lái)，融資租賃合同糾紛逐年增多，審理好這類案件，是人民法院經(jīng)濟(jì)審判的一項(xiàng)重要任務(wù)?，F(xiàn)將《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各地在執(zhí)行本規(guī)定時(shí)有什么情況和問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我院。

附：最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定

（最高人民法院審判委員會(huì)第793次會(huì)議討論通過(guò)）

為正確審理融資租賃合同糾紛案件，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，特作如下規(guī)定：

一、融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當(dāng)事人，由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的，則不應(yīng)當(dāng)將供貨人列為當(dāng)事人。

二、融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí)，法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。

三、融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。

四、涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律；當(dāng)事人沒(méi)有選擇的，適用承租人所在地的法律。

十七、在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以將租賃物收回；也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價(jià)值大于出租人債權(quán)的，其超出部分應(yīng)退還承租人；租賃物價(jià)值小于出租人債權(quán)的，其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序，或者要求承租人的保證人清償。

十八、在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，參加破產(chǎn)程序；出租人的債權(quán)有第三人提供保證的，出租人也可以要求保證人履行保證責(zé)任。

十九、出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。

二十、出租人決定不參加承租人破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

二

十一、融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條的規(guī)定。

第二篇：租賃合(復(fù)印)

租 賃 合 同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了屋主和租屋者利益，以免發(fā)生意見(jiàn)，現(xiàn)訂立協(xié)約如下：

一、租金：每月元，押金：日為交租金時(shí)間，乙方逾期三天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，并不退回押金給乙方。

二、租期年，到期續(xù)租或不再租用，乙方要在十五天前告知甲方，否則甲方有權(quán)不退還押金給乙方。

三、租用期內(nèi)乙方不得損壞屋內(nèi)任何設(shè)施，如墻壁、地磚、門窗、毛巾掛鉤等，如有損壞要照價(jià)賠償給甲方，墻壁不準(zhǔn)打釘，如有需要必須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可打釘。

四、要保持墻壁清潔，嚴(yán)禁燒柴、草、煤，垃圾要放到指定地點(diǎn)，廁所廁斗有堵塞由乙方負(fù)責(zé)清理疏通及支付由此引起的費(fèi)用。

五、水費(fèi)按元/度，電費(fèi)按元/度，并按月交費(fèi)，時(shí)間為每月1-5日。

六、有線電視費(fèi)、垃圾費(fèi)、公共照明費(fèi)、樓梯走廊清潔費(fèi)，四項(xiàng)費(fèi)用每月．元由乙方支付，收費(fèi)時(shí)間為每月日。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效（附乙方身份證復(fù)印件一份）。

租房編號(hào)：

甲方簽名：乙方簽名：

甲方電話：原居住點(diǎn)：

身份證號(hào)：

乙方電話：

水表底：電表底：

年月日

第三篇：房屋租賃合

房屋租賃合同

甲方：

乙方：

為明確責(zé)任，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)公安部（租賃房屋治安管理規(guī)定），特簽定本合同協(xié)議書。

一、乙方向甲方承租寧國(guó)南路常青鎮(zhèn)青年村二組1幢，三樓、四樓、五樓180m2，月租金壹萬(wàn)伍仟元，每三個(gè)月一次交清，現(xiàn)付后租，租用時(shí)間從2008年4月1日起至2010年3月30日止，共貳年。每半年房租費(fèi)應(yīng)到期準(zhǔn)時(shí)支付。

二、乙方不得拖欠租金。延期交納的按月租金的1%處罰滯納金。

三、甲方須持房屋所有權(quán)或其他合法證明，乙方須持身份證或暫住證辦理登記。承租期間，乙方安全自負(fù)。

四、甲方的房屋和室內(nèi)設(shè)施，乙方不得隨意變更、損壞，如需要變動(dòng)，必須得到甲方同意，凡損壞部分予以賠償。

五、合同有效期滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于有效期滿之日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。在協(xié)議有效期內(nèi)無(wú)解除協(xié)議原因的一方違約而致協(xié)議解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ礁哆`約金伍仟元。

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之后生效。

甲方：乙方：

2008年月日

第四篇：租賃合1

租賃合同

出租方（甲方）承租方（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)議商定，乙方自愿承接甲方位于玉泉南路紅寶石招待所一、二、6、乙方不得在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓其他人，不得將甲方的有形和無(wú)形資產(chǎn)作為質(zhì)押物（即執(zhí)照、房物、用品等）否則追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

7、乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)實(shí)際需要承擔(dān)，租賃物維修改造，合同到期或終止前述維修改造成果無(wú)償移交甲方，同樣使得甲方能照常營(yíng)業(yè)。

8、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方三、四、五樓共39個(gè)房的招待所經(jīng)營(yíng)權(quán)（廚房、值班室另配）租期為3—5年，前三年即2012.8.18至2015.8.17租金為每年_________，三年后租金另定，期滿在同等條件下，乙方可優(yōu)先繼續(xù)租賃。

一、租賃期費(fèi)用承擔(dān)

乙方必須在合同生效日之前一個(gè)月一次性交付下一年的租金，若有退出之前必須前三個(gè)月同甲方商議決定，若逾期一個(gè)月不交租金視為違約，甲方有權(quán)終止合同，一切損失由乙方承擔(dān)。

租賃期間水電費(fèi)由乙方及時(shí)交納，并先交押金壹萬(wàn)元（￥10000.00元），合同到期結(jié)清水電等相關(guān)費(fèi)用后如數(shù)退還乙方，以押金憑證為準(zhǔn)。

1、租賃期間，甲方提供紅寶石有關(guān)有效證件后，每年證審及費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)方提供。

2、乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)防火防盜，遵紀(jì)守法，如造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方必須在合同生效日收到當(dāng)年_______租金的前提下，立即交付租賃物給乙方。

2、甲方在租賃期間不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方必須自己結(jié)清合同期前的所有債權(quán)和債務(wù)。

4、合同期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

5、乙方享有本合同有效期內(nèi)甲主有特殊原因（如局部改造等）的賠付權(quán)（即一年后安裝費(fèi)用約3萬(wàn)70%，二年后50%，三年后無(wú)及當(dāng)年租金）。

無(wú)關(guān)。

9、二樓電玩城應(yīng)盡量不從此經(jīng)過(guò)，只有在特殊情況下同乙方商議。

三、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

****年**月**日

第五篇：同臺(tái)主持范本

主持人：龔瑩、陳澍、焦嬌、林嚴(yán)

開(kāi)幕詞

龔：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)

陳：各位來(lái)賓

焦：敬愛(ài)的老師們

林：親愛(ài)的同學(xué)們，大家~~~

合：晚上好！

焦：明月當(dāng)中灑銀玉，中秋正至喜悅?cè)?/p>

月是中秋分外明，切把問(wèn)候遙窗寄

金秋送爽，丹桂飄香

又是一個(gè)颯爽的九月，又是一個(gè)收獲的季節(jié)

龔：九月，昆明醫(yī)學(xué)院海源學(xué)院迎來(lái)了07

林：十月，又迎來(lái)了偉大祖**親的58華誕

龔：今晚我們歡聚一堂，共慶祖**親的生日

林：今晚我們載歌載舞，共迎07級(jí)新生的到來(lái)

陳：此時(shí)此刻，師恩難忘

忘不了您和風(fēng)細(xì)雨般的叮嚀，滌蕩了我心靈上的塵埃

忘不了您浩蕩東風(fēng)樣的話語(yǔ)，給予了我騰飛的翅膀

龔：親愛(ài)的同學(xué)們，新征途的號(hào)角已經(jīng)吹響，讓我們鼓起人生的風(fēng)帆

合：青春?jiǎn)⒑剑?/p>

龔：下面請(qǐng)?jiān)试S我們介紹今晚到場(chǎng)的嘉賓和領(lǐng)導(dǎo)：

陳：下面請(qǐng)……為本場(chǎng)晚會(huì)致開(kāi)幕詞。

閉幕詞

焦：月是期盼

陳：月是牽掛

龔：月是思念

林：月是圓滿

焦：今夜，月光如水，清澈著我們彼此的友誼

陳：今夜，月華如歌，唱響了我們心中的激昂

龔：有你，我們將分享快樂(lè)

林：有你，我們將放飛夢(mèng)想

焦：期待每一天的月圓

陳：期待每一時(shí)的相聚

龔：期待每一分的歡暢

林：期待每一秒的收獲

龔：昆明醫(yī)學(xué)院海源學(xué)院07年“慶教師節(jié)，慶中秋，迎國(guó)慶，迎新生”——青春?jiǎn)⒑轿乃?/p>

匯演到此圓滿結(jié)束

合：讓我們來(lái)年再見(jiàn)！~~級(jí)的新同學(xué)……

中場(chǎng)串詞

一、嵯峨峭拔的冰山雪嶺，奔涌騰躍的急流大川，澄澈湛藍(lán)的高原湖泊，牛羊遍

布的綠色草原，孕育了剽悍粗獷的康巴漢子，婀娜多姿的藏族姑娘以及他們熱情豪邁的藏族舞蹈，下面請(qǐng)欣賞由三系為我們選送的舞蹈----《陽(yáng)光康巴》表演單位：臨床三系表演者：劉晶、代大春等

1.中秋之夜，月色皎潔，人們仰望如玉如盤的明月，把圓月視為團(tuán)圓的象征，伴隨著月之隨想，琴聲悠揚(yáng)的余韻，我們請(qǐng)出由機(jī)關(guān)工會(huì)小組為我們帶來(lái)的音樂(lè)情景劇——《彩云追月寄中秋》2.春是一曲浪漫的樂(lè)章，春天是一幅意興盎然的畫，讓輕靈的春雨敲開(kāi)你的心扉，為你低吟淺唱一段春的旋律來(lái)的——《春之歌》3.古老的巨石想象，守護(hù)神秘的光芒，清澈的藍(lán)色河流，指引真實(shí)的方向。讓我們?cè)趬?mèng)幻中，尋找那流逝的華麗。掌聲有請(qǐng)護(hù)理系為我們帶來(lái)的舞蹈——《夢(mèng)的華麗舞步》4.今夜，中秋月圓，我們相逢在舉國(guó)歡慶的十月里。一起會(huì)同神州大地十三億兒女，五十六個(gè)民族的兄弟姐妹，舉起金杯，放開(kāi)歌喉。讓我們用熱烈的掌聲有請(qǐng)后勤部第一工會(huì)小組為大家演唱——《今天是你的生日，我的祖國(guó)》5.一分灣》中，6.五千年的歷史，五千年的文化，這是中國(guó)人民的，蕩起奧運(yùn)的旋律。（奧運(yùn)旋律）7.風(fēng)雨中幾多浪漫真情一起流淚光, 共和國(guó)女兵軍中姐妹。掌聲有請(qǐng)臨床二系選送的舞蹈——《軍中姐妹》8.女：在這充滿溫馨氣息的校園里，男：我們慶幸人生，慶幸自己進(jìn)入了海源學(xué)院。女：在這里，我們感受到各位老師對(duì)我們的關(guān)心，還有同學(xué)之間互助互愛(ài)的關(guān)系。

男：我們是相親相愛(ài)的一家人。下面有請(qǐng)教學(xué)部第一工會(huì)小組的合唱《相親相愛(ài)》

9.海盜，惡名昭彰，提起來(lái)令人聞風(fēng)喪膽，但是口腔系的同學(xué)卻用他們的青春和活力為我演繹出不同的海盜，下面請(qǐng)欣賞由口腔系為我們帶來(lái)的舞蹈——pirate（海盜）11.男：每個(gè)人的青春只有一次，在即將絢爛的時(shí)候，有個(gè)女孩卻女：但是她并不孤單，所有的心靈緊緊相依。沒(méi)有哀傷的分離，分離也是相聚。

男：不管在何方，我們永遠(yuǎn)愛(ài)你掌聲歡迎教學(xué)部第三工會(huì)小組的吉他獨(dú)奏《愛(ài)的羅曼史》12.用愛(ài)點(diǎn)燃一盞明燈，用愛(ài)撐起一片天空，讓我們?cè)趷?ài)的歌聲中，共同感受人

間真愛(ài)。下面請(qǐng)欣賞由臨床二系同學(xué)為我們帶來(lái)的合唱——《愛(ài)》13.男：看，他們有虎的雄姿；聽(tīng)，他們剛勁有力的步伐。，一分收獲。讓我重溫那段難忘的勞動(dòng)下面請(qǐng)欣賞護(hù)理系的時(shí)裝秀表演——, 一起品嘗一起回味.行進(jìn)在贊美的目光里

下面請(qǐng)欣賞由圖書館工會(huì)小組為我們帶在教學(xué)部歲月。

;, 太陽(yáng)和月亮為我們舉杯有我們對(duì)生活的激情，會(huì)小組帶來(lái)的《南泥2008在中國(guó)的天空，將激《Melody of Olympic》, 一起歡笑.青春換來(lái)和平陽(yáng) 更有對(duì)未來(lái)的渴望。悄然離去。

……耕耘們第四工剛強(qiáng)中幾分溫柔嫵媚

女：苦練勤練，練成了錚錚身板。男：他們挺拔的軍裝代表了軍人的自信，他們嘹亮的口號(hào)表明了捍衛(wèi)祖國(guó)的雄心。

女：請(qǐng)欣賞由保衛(wèi)工會(huì)小組為大家?guī)?lái)的軍體拳表演表演

14.夏至，蓮開(kāi)。暗香浮動(dòng)，粉綴碧波，出塵離染，柔凈無(wú)瑕…夜深月下，靜臥

床央，蔓眼煩星。往事如蓮下水流娓娓重現(xiàn)。下面請(qǐng)欣賞由臨床一系選送舞蹈——《愛(ài)蓮說(shuō)》

15.我們不會(huì)忘記南昌起義黎明的第一聲槍響；我們不會(huì)忘記遵義會(huì)議上那劃時(shí)

代的抉擇；我們更不會(huì)忘記，那場(chǎng)發(fā)生在珊瑚海島上轟轟烈烈的戰(zhàn)役。有請(qǐng)圖書館工會(huì)小組選送的歌曲《珊瑚頌》16.在眾多的兔姐妹中，有一只白兔獨(dú)具審美的慧心。她愛(ài)大自然的美，尤愛(ài)皎

潔的月色。每天夜晚，她都來(lái)到林中草地，或是無(wú)憂無(wú)慮地嬉戲，或是心曠神怡地賞月。由此引出了這樣的一個(gè)故事??請(qǐng)欣賞臨床二系帶來(lái)的舞臺(tái)劇——《白兔和月亮》17.ＤＯ－ＲＥ－ＭＩ，是三個(gè)最簡(jiǎn)單音符，但是他們組合在一起，卻成為了最

無(wú)比動(dòng)聽(tīng)的旋律，唱――《ＤＯ—ＲＥ—ＭＩ》18.街舞，舞動(dòng)激情，舞動(dòng)夢(mèng)想，更加舞動(dòng)出我們的友誼，下面這個(gè)節(jié)目，由級(jí)口腔系全體男生為我們展現(xiàn)他們的兄弟情誼，請(qǐng)欣賞街舞——《19.心里有許多夢(mèng)想，未來(lái)正要閃閃發(fā)亮。就算天再高那又怎樣，踮起腳尖，就

更靠近陽(yáng)光。就讓我們?cè)S下第一千零一個(gè)愿望。下面請(qǐng)欣賞由教學(xué)部第工會(huì)小組選送的合唱——《一千零一個(gè)愿望》20.西班牙文化有著火一般的激情，這種激情，融入到他們的歌聲中，舞蹈中。

請(qǐng)欣賞學(xué)工部工會(huì)小組獻(xiàn)上的舞蹈——《21.疊個(gè)千紙鶴，再系個(gè)紅飄帶，來(lái)》，祝愿大家天天好運(yùn)來(lái)22.海是萬(wàn)物之源，海是一切的回歸之所，下面有請(qǐng)第五工會(huì)小組周平老師用她的聲音帶我們飛向——《那片?！?3.月，高高掛在蒼穹千百年，時(shí)圓時(shí)缺時(shí)迷惘，讓我們吟一首老酒，欣賞一段歷蹈——《床前明月24.人生永在，生命之舞不息，銘碑，心跳為旋律，時(shí)空做節(jié)奏，舞者便會(huì)走向永恒，掌聲有請(qǐng)藥學(xué)系為我們帶來(lái)的街舞——《舞蹈生命》25.美麗寬廣的青藏高原，到處彌漫著濃濃的酥油香味，下面有請(qǐng)一系同學(xué)為我們帶來(lái)的舞蹈——《酥油飄香》

.下面請(qǐng)欣賞由教學(xué)部第二工會(huì)小組為大家獻(xiàn)上的合讓我們伴隨著公管系同學(xué)帶來(lái)的舞蹈

久彌新的舞蹈。請(qǐng)欣光》

心跳的節(jié)奏是宇宙的忠誠(chéng)，讓我們共同領(lǐng)略那濃厚的高原氣息。

Corazan de Melao》賞由醫(yī)保系為我物化的時(shí)空是歷史的06

9舞27》 6《好運(yùn)

一杯

來(lái)的舞

—老詩(shī)，喝們帶