第一篇：公租房項(xiàng)目委托代建協(xié)議書(shū)

平江縣教育系統(tǒng)公租房項(xiàng)目工程甲方：平江縣住房保障辦公室

乙方：平江縣教育建設(shè)投資資產(chǎn)管理中心委托代建協(xié)議書(shū)

年月日

公共租賃住房項(xiàng)目工程委托代建協(xié)議

委托方：平江縣住房保障辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方：平江縣教育建設(shè)投資資產(chǎn)管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)我縣2011年度公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃安排，甲方確定在平江縣建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上新建一批公共租賃住房（命名為“平江縣教育系統(tǒng)公租房”）。公共租賃住房配租對(duì)象為乙方學(xué)校內(nèi)從業(yè)且在當(dāng)?shù)責(zé)o房的人員。為使項(xiàng)目建設(shè)工作順利進(jìn)展，甲、乙雙方經(jīng)研究商定，該項(xiàng)目由甲方委托乙方代建，相關(guān)委托代建事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、具體模式

工程項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)建、征收補(bǔ)償、土地平整、地質(zhì)勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、工程監(jiān)理、基礎(chǔ)設(shè)施配套以及施工安全（事故處理）管理等所有涉及項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的事項(xiàng)，概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全程參與監(jiān)管，可派專(zhuān)人協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)，有權(quán)對(duì)不符合公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的行為行使監(jiān)督權(quán)。

二、項(xiàng)目工程規(guī)模

1.根據(jù)全縣公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目安排情況，該項(xiàng)目共450套。

2.該項(xiàng)目?jī)?nèi)單套公共租賃住房（含公攤面積在內(nèi)）建筑面積為35平方米，總建筑面積為15750平方米。

三、項(xiàng)目用地及選址

該項(xiàng)目選址由乙方負(fù)責(zé)，要求相對(duì)集中建設(shè)，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并同步做好公共租賃住房

小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)，所需用地由乙方提供并保證為建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地，且排除一切土地使用權(quán)糾紛障礙。

四、項(xiàng)目投資

甲方以中央及省、市對(duì)該項(xiàng)目450套公共租賃住房的實(shí)際投資對(duì)此工程項(xiàng)目進(jìn)行投資，整個(gè)工程項(xiàng)目總投資不足部分由乙方負(fù)責(zé)資金配套到位。

五、產(chǎn)權(quán)明確

1、該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，按照甲、乙雙方投資的比例（其中甲方投資為：對(duì)該項(xiàng)目工程的資金投入和該項(xiàng)目享受的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金、服務(wù)性收費(fèi)、稅收的優(yōu)惠金額之總和；乙方投資為：土地投入和對(duì)該項(xiàng)目工程的資金補(bǔ)充投入之總和），由乙方負(fù)責(zé)承辦擁有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額的甲、乙雙方共有產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》。

2、依照國(guó)家公共租賃住房現(xiàn)行政策，任何一方不得將其抵押。未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。

六、工程質(zhì)量

該項(xiàng)目工程按照公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)按宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施）要求設(shè)計(jì)，其工程質(zhì)量、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、屋面構(gòu)造、外墻材料、室內(nèi)裝修和入戶(hù)水、電配套設(shè)備設(shè)施以及項(xiàng)目工程公開(kāi)招投標(biāo)及建設(shè)過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督活動(dòng)等，須嚴(yán)格按照公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行（具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按圖紙施工）。

七、工程日期

本項(xiàng)目工程要求乙方自本協(xié)議簽訂之日起的個(gè)月內(nèi)全面竣工（即：年月日至年月日止），并經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用。

八、工程資金支付

為確保項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度順利，甲方委托代建投資（按上級(jí)對(duì)該項(xiàng)目工程的實(shí)際撥款）分三期向乙方撥付，第一期在協(xié)議簽訂后撥付30%作為啟動(dòng)資金；第二期在該項(xiàng)目工程開(kāi)標(biāo)后撥付60%；第三期在該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后撥付10%。

九、工程建設(shè)要求

1、施工設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)甲方審核后，方可進(jìn)行下一步程序。

2、本工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有工程技術(shù)資料（包括地下隱蔽工程及管線預(yù)埋等），由乙方負(fù)責(zé)收集整理，并按《檔案法》等法律法規(guī)規(guī)定的歸檔要求，作為永久性歷史資料在驗(yàn)收合格后由乙方完整移交甲方存檔。

3、甲方在工程施工和竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)與工程設(shè)計(jì)圖紙不符的質(zhì)量問(wèn)題，概由乙方負(fù)責(zé)整改到位。

十、其他事項(xiàng)

1、為確保該項(xiàng)目資金依規(guī)使用，乙方承諾該項(xiàng)目資金由乙方采用專(zhuān)項(xiàng)資金封閉式運(yùn)行管理，乙方設(shè)專(zhuān)人專(zhuān)帳、專(zhuān)款專(zhuān)用；甲方只對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目資金按時(shí)足額撥付，凡違規(guī)使用該項(xiàng)目資金，甲方有權(quán)請(qǐng)求紀(jì)律監(jiān)察部門(mén)查處。

2、工程項(xiàng)目竣工后，由縣財(cái)政局、縣國(guó)資局、縣房地產(chǎn)管理局以及甲、乙雙方負(fù)責(zé)人按工程設(shè)計(jì)圖紙共同實(shí)施綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格投入使用后，由乙方與符合條件的承租人簽訂《公共租賃住房出租合同》，并按《商品房屋租賃管理辦法》（住建部令第6號(hào)）規(guī)定辦理租賃備案手續(xù)。

3、公共租賃住房只能用于出租，不得出售。承租人只能自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，一年調(diào)整，由甲方會(huì)同物價(jià)管理部門(mén)確定并公布。

5、公共租賃住房的租金收益，按相關(guān)政策文件以及本縣實(shí)施細(xì)則辦理。

6、違約責(zé)任：① 甲方未按時(shí)支付資金的，其違約責(zé)任為每延期壹天罰款伍百元，最高限額不超過(guò)拾萬(wàn)元整（￥100000元）;② 乙方未能在本協(xié)議約定如期竣工的，其違約責(zé)任為每延期壹天罰款伍百元，最高限額不超過(guò)拾萬(wàn)元整（￥100000元）；

7、本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效。未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同具法律效力。

8、本協(xié)議書(shū)一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到場(chǎng)鑒證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，存檔一份。

委托方：（簽字蓋章）受托方：（簽字蓋章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）

到場(chǎng)鑒證機(jī)關(guān)：（簽字蓋章）

簽約時(shí)間：年月日

第二篇：公司項(xiàng)目委托代建協(xié)議書(shū)

委 托 書(shū)

委托方：龍泉市旅游投資發(fā)展有限公司 受托方：龍泉市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司 見(jiàn)證方：龍泉市財(cái)政局

龍泉市披云山景區(qū)（一期）項(xiàng)目—該景區(qū)項(xiàng)目位于浙閩交界的龍泉市寶溪鄉(xiāng)境內(nèi)，與住龍鎮(zhèn)、竹垟鄉(xiāng)接壤，區(qū)域位置獨(dú)特，是龍泉西部旅游的核心景區(qū)，也是龍泉市五大旅游資源富集區(qū)之一。它是甌江、閩江、錢(qián)塘江三江的發(fā)源地，有著十分豐富的自然景觀和人文景觀。該項(xiàng)目總用地面積101.24畝，總建筑面積3924.17m2，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：核心景區(qū)區(qū)塊、青井村及景區(qū)主入口區(qū)塊的主要景點(diǎn)及配套基礎(chǔ)設(shè)施，并建設(shè)大垟坪至披云養(yǎng)生基地簡(jiǎn)易便道等。項(xiàng)目概算總投資為9132.45萬(wàn)元?，F(xiàn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)，同意將披云山景區(qū)（一期）項(xiàng)目委托龍泉市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：龍泉市披云山景區(qū)（一期）項(xiàng)目。

二、委托內(nèi)容：可研編制、初步設(shè)計(jì)編制、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算編制、工程招標(biāo)、工程管理、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算。

三、項(xiàng)目造價(jià)：項(xiàng)目總造價(jià)控制在9132.45萬(wàn)元人民幣以?xún)?nèi)。

四、資金和資產(chǎn)管理：資金由委托方龍泉市旅游投資發(fā)展有限公司根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)程度，分別從華夏銀行的賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)到受托方公司市會(huì)計(jì)委派管理中心華夏銀行賬戶(hù)，由市會(huì)計(jì)委派管理中心

根據(jù)項(xiàng)目施工合同和建設(shè)程度負(fù)責(zé)監(jiān)管支付。項(xiàng)目建成后，雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理竣工財(cái)務(wù)決算，報(bào)市財(cái)政局批復(fù)后，辦理資產(chǎn)交接。

五、本協(xié)議一式四份，委托方、受托方、見(jiàn)證方、各執(zhí)一份。

六、簽訂時(shí)間：二〇一四年九月十七日

委托方（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

受托方（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

見(jiàn)證方（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

第三篇：洛陽(yáng)市公租房代建合同書(shū)樣本

公租房代建合同書(shū)

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理細(xì)則（試行）》及《洛陽(yáng)市公租房管理?xiàng)l例（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)，為解決乙方企業(yè)員工住房問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方代建“國(guó)花寶居” 5#樓公租房有關(guān)事宜，簽訂合同如下：

一、公租房位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積及價(jià)格

1、該公租房位于洛陽(yáng)市為公租房，為框剪結(jié)構(gòu)。

2、該公租房代建價(jià)格為每平方米2850元（此價(jià)格已扣除政府補(bǔ)助部分），為乙方代建樓房號(hào)樓層號(hào)，建筑面積為平方米，總價(jià)為元，住宅樓交付時(shí)，實(shí)際面積如有差異，雙方同意按測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，代建款總金額按代建價(jià)格乘以測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積。

二、代建費(fèi)支付方法

1、合同簽訂后七日內(nèi)，支付代建款85%，小計(jì)元。

2、工程全部完工后七日內(nèi)，支付代建款15%，小計(jì)元。

三、公租房交付時(shí)間

甲方應(yīng)于2015年06月30日前將符合本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不可抗的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商交付時(shí)間順延。

四、公租房建筑、設(shè)備和裝飾標(biāo)準(zhǔn)

1、主體建筑

1.1、室內(nèi)地面：水泥地坪。

1.2、室內(nèi)墻、頂面：防瓷涂料。

1.3、樓梯間及候機(jī)廳：墻面、天棚為防瓷涂料，樓梯間地面為水泥亞光，候機(jī)廳及走廊為地板磚。

2、廚、衛(wèi)：電源插座及各種管道到位，地面做防水處理后貼地磚，衛(wèi)生間坐便器、洗面盆安裝到位，墻面磚粘貼到頂，廚房不安裝櫥柜及廚具。

3、門(mén)、窗：房間內(nèi)門(mén)為木門(mén)，入戶(hù)為防盜門(mén)，衛(wèi)生間為塑鋼門(mén)，外窗為塑鋼推拉窗，陽(yáng)臺(tái)封閉，通向陽(yáng)臺(tái)的入口不做隔斷。

4、給排水、采暖、燃?xì)狻⒐╇?/p>

4.1、室內(nèi)、外上下水管與市網(wǎng)并網(wǎng)，電力與市網(wǎng)并網(wǎng)。上水管使用PPR管，下水管使用國(guó)標(biāo)PVC管。水、電表單戶(hù)單表計(jì)量。

4.2、采暖系統(tǒng)入戶(hù)，安裝暖氣片（不含開(kāi)口費(fèi)）。

4.3、保證小區(qū)的天然氣管道正常使用（不含初裝費(fèi)，開(kāi)通由燃?xì)夤救霊?hù)）。

4.4、室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座安裝到位，線路全部采用銅芯線暗配，5孔普通插座每房間兩個(gè)，照明采用燈泡。每個(gè)房間單獨(dú)設(shè)空調(diào)專(zhuān)線及插座。

5、其它配套設(shè)施：電話線、寬帶、有線安裝到客廳，均不含初裝費(fèi)。

6、大樓外墻立面裝飾材料采用外墻涂料，具體顏色為已施工完畢的涂料顏色。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方組織有施工資質(zhì)的施工單位施工，在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)建筑安裝規(guī)程組織施工，并負(fù)責(zé)全部報(bào)批手續(xù)辦理，委托監(jiān)理公司，并承擔(dān)費(fèi)用。

2、承擔(dān)在施工中出現(xiàn)的安全和質(zhì)量事故。

3、公租房經(jīng)建委竣工驗(yàn)收合格后，向乙方交接鑰匙，簽署房產(chǎn)交接單。

4、自公租房經(jīng)建委驗(yàn)收合格后，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及項(xiàng)目按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。在保修范圍和保修期內(nèi)，因不可抗的自然災(zāi)害造成設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的損失或因使用方原因造成損壞，乙方應(yīng)積極協(xié)助維修，維修費(fèi)用由使用方負(fù)擔(dān)。

5、甲方保證在交接時(shí)住宅樓及前后場(chǎng)建筑垃圾清場(chǎng)完畢。

6、甲方保證與住宅樓正常使用直接關(guān)聯(lián)的供電、供水、道路、綠化等所有配套設(shè)施與住宅樓同時(shí)投入使用。

六、乙方責(zé)任和義務(wù)

1、按時(shí)支付代建款。

2、服從洛陽(yáng)市公租房管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定。

七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

1、甲乙雙方因工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以市建筑工程監(jiān)督站出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

2、甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方終止合同或違反本合同約定，按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定賠償對(duì)方的損失。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂所在地人民法院進(jìn)行起訴。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各兩份。

5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方蓋章乙方蓋章

簽字：簽字：

年月日年月日

第四篇：項(xiàng)目委托代建協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同書(shū)二○一【 】年【 】月

委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人：

受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人：

鑒于：

1、甲方已取得位于【 】地塊性質(zhì)為【 】的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2、乙方為藍(lán)光房地產(chǎn)集團(tuán)下屬負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目受托開(kāi)發(fā)建設(shè)管理的專(zhuān)業(yè)公司，依托藍(lán)光房地產(chǎn)集團(tuán)多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，并儲(chǔ)備了大量的優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)、品牌，為委托方創(chuàng)造更高的效益，為社會(huì)建設(shè)更多高品質(zhì)的房產(chǎn)品。

3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意委托乙方全面負(fù)責(zé)上述地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理工作，乙方也同意接受該項(xiàng)委托。

為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一部分 協(xié)議書(shū)

第一條項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目地點(diǎn)和土地四至：宗地位于【 】，四至為【 】，界址點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》附件《出讓宗地界址圖》。

2、項(xiàng)目名稱(chēng)和用地性質(zhì)：項(xiàng)目名稱(chēng)為【 】（暫定），用地性質(zhì)為【住宅、商業(yè)、綜合或其他】。

3、土地使用權(quán)獲取方式：【拍賣(mài)/招標(biāo)/收購(gòu)等】。

4、土地使用年限：其中，住宅用地使用權(quán)年限為【 】年；商業(yè)用地使用權(quán)年限為【 】年；【 】性質(zhì)用地使用權(quán)年限為【 】年。

5、地塊面積：宗地面積【 】平方米，其中建設(shè)用地面積【 】平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

6、土地現(xiàn)狀與交付：【凈地/待拆遷】【土地平整情況】【已交付/預(yù)計(jì)于前交付】。

7、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：

容積率為【 】，建筑密度為【 %】，綠地率為【 %】(詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū))。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅【 】平方米，商業(yè)【 】平方米，辦公物業(yè)【 】平方米，公共配套【】平方米；規(guī)劃總建筑面積為【】平方米，其中：地上建筑面積為【】平方米，地下建筑面積為【】平方米（最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

8、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括【住宅、商業(yè)、辦公、公共配套、其他】； 項(xiàng)目建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)為：住宅為【精裝修/毛坯】，商業(yè)為【精裝修/毛坯】

辦公物業(yè)為【精裝修/毛坯】，【其他物業(yè)】為【精裝修/毛坯】。

9、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：

（1）《國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，編號(hào)為號(hào)；（2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，編號(hào)為號(hào)；（3）【 】；（4）【 】；

10、項(xiàng)目進(jìn)展情況：【已簽訂土地使用權(quán)出讓合同（或土地成交確認(rèn)書(shū)）；已立項(xiàng)；已開(kāi)始進(jìn)行或部分完成規(guī)劃設(shè)計(jì)；已部分開(kāi)工等】。

11、其他：【重大不利因素/規(guī)劃設(shè)計(jì)的特別限制條件/政府對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限的特別要求等情況】。

第二條委托管理范圍

甲方委托乙方進(jìn)行的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作范圍涵蓋了整個(gè)項(xiàng)目的全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理工作，乙方對(duì)管理范圍內(nèi)應(yīng)該從事的具體管理事項(xiàng)在以下進(jìn)行了完全列舉：

1、前期管理工作：對(duì)項(xiàng)目的整體定位和運(yùn)營(yíng)思路和方案進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù)，但本合同另有約定的除外。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型和實(shí)際情況選擇并以甲方的名義委托各階段各類(lèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，把控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

3、成本管理：制訂合理的項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中實(shí)行有效的成本管理。

4、工程管理：通過(guò)市場(chǎng)化方式選擇各類(lèi)施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位和監(jiān)理單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行全面管理，配合甲方，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理。

5、營(yíng)銷(xiāo)管理：對(duì)項(xiàng)目房產(chǎn)市場(chǎng)定位進(jìn)行規(guī)劃并制訂銷(xiāo)售目標(biāo)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,選擇各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)服務(wù)單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行全面管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。

6、竣工驗(yàn)收和交付管理：組織各類(lèi)中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，協(xié)助甲方完成竣工驗(yàn)收備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。

7、客戶(hù)服務(wù)及房產(chǎn)保修管理：協(xié)助甲方設(shè)置或聘任客戶(hù)服務(wù)組織，有效處理客戶(hù)投訴，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度；負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)質(zhì)量保修的管理工作。

8、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：選擇前期物業(yè)管理單位，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對(duì)前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)（參照藍(lán)光集團(tuán)各系列產(chǎn)品物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)）。

9、人力資源管理：根據(jù)乙方的管理經(jīng)驗(yàn)，建立委托管理項(xiàng)目的人力資源相關(guān)管理制度，并進(jìn)行人力資源日常管理。

10、行政管理：根據(jù)乙方的管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方建立委托管理項(xiàng)目的行政相關(guān)管理制度，進(jìn)行行政后勤、公文管理、信息管理、檔案管理等工作。

為保障雙方權(quán)益和“藍(lán)光地產(chǎn)”品牌價(jià)值，以上各項(xiàng)管理工作均以藍(lán)光集團(tuán)項(xiàng)目管理為基礎(chǔ)，并執(zhí)行藍(lán)光集團(tuán)管理統(tǒng)一規(guī)范；

第三條委托管理基本原則

1、為了提高管理效率、降低管理成本，本項(xiàng)目的受托管理活動(dòng)實(shí)行有限制的授權(quán)管理模式。即在項(xiàng)目委托管理的范圍內(nèi)，除本合同有特別約定應(yīng)由甲方行使權(quán)利的事項(xiàng)外，均視為乙方在該類(lèi)權(quán)利的行使中已經(jīng)取得甲方的全權(quán)授權(quán)，并得以甲方的名義行使該等權(quán)利而無(wú)須甲方另行同意。上述授權(quán)范圍根據(jù)本合同的約定確定，未經(jīng)雙方同意而不得隨意變更。

2、甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部資金，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，并在項(xiàng)目定位、項(xiàng)目方案、項(xiàng)目重大設(shè)計(jì)變更、目標(biāo)成本設(shè)定、計(jì)劃節(jié)點(diǎn)設(shè)定、重大招標(biāo)、項(xiàng)目定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)方案等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

3、乙方根據(jù)本合同的約定履行受托管理職責(zé)和義務(wù)，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，在本合同約定或甲方的特別授權(quán)許可范圍內(nèi)代表甲方行使項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)，獲得本合同約定的收益。

4、本項(xiàng)目的受托管理活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)合同以甲方名義簽訂，由乙方進(jìn)行合同履行的全過(guò)程管理。

第四條委托管理目標(biāo)

1、開(kāi)發(fā)建設(shè)周期目標(biāo)

本項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)建設(shè)周期暫定為【 】月（以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開(kāi)始計(jì)算至物業(yè)最后分期完成竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件為止），預(yù)計(jì)于【 】年【 】月前完成合同約定的建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)并完成竣工驗(yàn)收備案,具備物業(yè)交付條件。以上時(shí)間目標(biāo)暫為估算，乙方在本合同簽訂后【 】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)；在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后【 】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃作為雙方正式確定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)間目標(biāo)。

2、銷(xiāo)售目標(biāo)

本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目在取得施工許可證后【 】個(gè)月內(nèi)具備領(lǐng)取預(yù)售許可證的前置條件，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間以雙方正式確認(rèn)的開(kāi)盤(pán)方案為準(zhǔn)。項(xiàng)目整體和各分期的銷(xiāo)售周期目標(biāo)以雙方正式確定的銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后【 】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷(xiāo)售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后【 】個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷(xiāo)售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。

項(xiàng)目已銷(xiāo)售面積達(dá)到地上可銷(xiāo)售面積的【 】%（甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷(xiāo)售面積），視為乙方完成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。

3、工程成本管理目標(biāo)

（1）工程成本管理目標(biāo)按項(xiàng)目【分期】確定。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，形成甲乙雙方共同確認(rèn)的概算成本管理目標(biāo)；在項(xiàng)目【各期】完整的建筑安裝施工圖設(shè)計(jì)圖紙取得后45個(gè)工作日內(nèi)，由甲方委托或招標(biāo)選取第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制施工圖預(yù)算，乙方給予必要的配合，根據(jù)中標(biāo)條件調(diào)整金額并經(jīng)甲方審批、乙方確認(rèn)后作為項(xiàng)目【該期】工程成本管理考核目標(biāo)；

（2）乙方承諾項(xiàng)目實(shí)際工程成本的增加不超過(guò)工程成本管理目標(biāo)的5%。但正常設(shè)計(jì)變更、人工、材料費(fèi)用變動(dòng)或其他甲方認(rèn)可的成本變更，工程成本管理目標(biāo)作相應(yīng)調(diào)整，并以調(diào)整后的成本作為工程成本管理目標(biāo)。

4、質(zhì)量目標(biāo)

（1）符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；

（2）【 】（參照藍(lán)光集團(tuán)各系列產(chǎn)品質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)）。

第五條委托管理服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目的委托管理服務(wù)費(fèi)采取“基本包干費(fèi)用+銷(xiāo)售提成”的模式進(jìn)行設(shè)定，具體取費(fèi)模式及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定如下：

1.基本委托管理費(fèi)用

（1）基本委托管理費(fèi)用的定義及范疇

基本委托管理費(fèi)用指甲方在本項(xiàng)目中為獲取乙方提供的專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。該筆費(fèi)用涵蓋乙方委派人員及以乙方名義招聘人員的薪酬福利（含五險(xiǎn)一金）、按乙方規(guī)定發(fā)放的獎(jiǎng)勵(lì)、乙方委派經(jīng)營(yíng)班子人員的專(zhuān)車(chē)購(gòu)置費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、手機(jī)通訊費(fèi)、車(chē)輛使用費(fèi)（含交通補(bǔ)貼）、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)和勞保費(fèi)用。

（2）基本委托管理費(fèi)用的金額：

按照本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷(xiāo)售金額的2%計(jì)算，本項(xiàng)目的基本委托管理費(fèi)為：人民幣【 】萬(wàn)元（RMB.00）；

（3）基本委托管理費(fèi)用支付方式：

基本委托管理費(fèi)用的支付采取分期預(yù)付制，雙方同意共分【 】期支付，每期付款【 】萬(wàn)元（RMB.00）。首期付款時(shí)間為乙方首批派駐項(xiàng)目管理人員到位當(dāng)月，后續(xù)各期付款時(shí)間以首期應(yīng)付款時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn)，每間隔3個(gè)月按分期付款額度付款。

（4）甲方應(yīng)提供包括項(xiàng)目前期報(bào)批、資金保障、管理支持等一切便利條件保障乙方按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期目標(biāo)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，如因甲方原因造成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期，則甲方應(yīng)按每延期3個(gè)月（含3個(gè)月以?xún)?nèi)）向乙方補(bǔ)充支付基本委托管理費(fèi)用【 】萬(wàn)元；如因乙方單方面造成項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)周期延誤，則在延誤期內(nèi)的項(xiàng)目基本委托管理費(fèi)用甲方不再承擔(dān)。

2.銷(xiāo)售提成

（1）基本委托管理費(fèi)用之外，甲方同意乙方在本項(xiàng)目各類(lèi)物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格達(dá)到本合同約定的要求時(shí)按比例提取銷(xiāo)售提成。

（2）銷(xiāo)售提成的取費(fèi)比例

項(xiàng)目銷(xiāo)售提成的取費(fèi)比例定為項(xiàng)目銷(xiāo)售額的【4%】。（3）銷(xiāo)售提成的計(jì)提方式

項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，根據(jù)項(xiàng)目回款額按照取費(fèi)比例按月計(jì)提銷(xiāo)售提成，扣除預(yù)付的款項(xiàng)后支付給乙方。（4）銷(xiāo)售提成支付至項(xiàng)目銷(xiāo)售去化率達(dá)【90】%（按地上可售面積計(jì)，甲方保留物業(yè)視為已去化）時(shí)即停止支付，剩余尾款在項(xiàng)目交付后一年內(nèi)根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售總額結(jié)算后一次性支付給乙方。

3.定金

雙方協(xié)商約定，在本合同簽訂后【15】日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣【300】萬(wàn)元（RMB.00）作為定金。該定金不計(jì)利息，在乙方【 】期銷(xiāo)售提成中等額抵扣。乙方在收到定金后15個(gè)工作日內(nèi)即向甲方發(fā)出首批派駐人員的委派函。

4、委托管理服務(wù)費(fèi)預(yù)估

（1）本項(xiàng)目的基本委托管理費(fèi)用為人民幣【 】萬(wàn)元，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期開(kāi)發(fā)總面積預(yù)計(jì)銷(xiāo)售總金額的2%。

（2）商品房銷(xiāo)售均價(jià)暫估為【 】元/平方米，可銷(xiāo)售面積為【 】平方米，總銷(xiāo)售額暫估為【 】萬(wàn)元，按照【 】%取費(fèi)則銷(xiāo)售提成暫估為【 】萬(wàn)元；

（3）車(chē)位暫估為【 】個(gè)，每個(gè)車(chē)位按【 】萬(wàn)元計(jì)算，總銷(xiāo)售額暫估為【 】萬(wàn)元，按照【 】%取費(fèi)則銷(xiāo)售提成暫估為【 】萬(wàn)元。綜上，本項(xiàng)目委托管理服務(wù)費(fèi)總額暫估約為【 】萬(wàn)元。

5、在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方發(fā)生額外工作的，雙方協(xié)商解決。

第六條其他事項(xiàng)

1、甲方在簽署本合同前，已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可，詳見(jiàn)本合同附件【一】《股東會(huì)決議》。

2、本合同一式【陸】份，甲方執(zhí)【叁】份，乙方執(zhí)【叁】份，各文本具有同等法律效力，如有其它問(wèn)題可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具備同等法律效力。

以下為簽字頁(yè)，無(wú)正文。

甲方（公章）： 法定代表人（或）授權(quán)代表： 住 址： 聯(lián)系方式： 乙方（公章）： 法定代表人（或）授權(quán)代表： 住 址： 聯(lián)系方式：

本合同于 年 月 日簽訂于成都市10

第五篇：工程委托代建協(xié)議書(shū)

工程委托代建協(xié)議書(shū)

市政[2011]合同號(hào)

委托方：，下稱(chēng)甲方；

受托方：，下稱(chēng)乙方

因建設(shè)的需要，根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)批示精神，甲方委托乙方作為工程的代理建設(shè)單位。為進(jìn)一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。

一、工程概況

1、工程建設(shè)單位：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程名稱(chēng)：

4、工程質(zhì)量等級(jí)：合格。

5、工程建設(shè)方式：委托代建。

二、委托的范圍與內(nèi)容

1、甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目建設(shè)的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利

和義務(wù)。

2、甲方職責(zé)：

①、負(fù)責(zé)控制本項(xiàng)目的資金運(yùn)作。

②、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目完成前期的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，及所需表格及報(bào)

批文件的簽字蓋章，負(fù)責(zé)現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負(fù)責(zé)提供該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金，保證本項(xiàng)目所需的資金及時(shí)到位。

③、確保設(shè)計(jì)文件及時(shí)交付乙方。

3、乙方職責(zé)：

①、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施（從工程招標(biāo)、工程建設(shè)管理到工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算、移交等各項(xiàng)工作）。

②、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。

4、本項(xiàng)目合同會(huì)簽程序需由甲、乙雙方會(huì)簽，并由甲方送財(cái)政備案。

三、代建工程項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容

1、本合同的工程項(xiàng)目范圍以設(shè)計(jì)的工程施工設(shè)計(jì)文件。

2、本合同項(xiàng)下不包括以下內(nèi)容：

（1）本工程土地征用、租用、青苗樹(shù)木賠償、施工場(chǎng)地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門(mén)（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在乙方開(kāi)工前辦妥。

（2）引至工地的臨時(shí)給水、電力電源線，確保本工程如期順利進(jìn)行。

（3）施工設(shè)計(jì)文件以外的工作內(nèi)容等。

四、質(zhì)量等級(jí)

本合同項(xiàng)下代建工程質(zhì)量必須達(dá)到水利部頒發(fā)的《 水利水電工

程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)驗(yàn)標(biāo)）合格工程等級(jí)。

五、合同價(jià)款及變更約定

1、甲、乙雙方共同商定：本合同項(xiàng)下代建工程價(jià)款采取“包工包料”的承包方式。

2、本合同價(jià)款暫定為人民幣（大寫(xiě)）壹仟萬(wàn)元（￥1000萬(wàn)元），實(shí)際結(jié)算價(jià)款按照福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。

3、工程及價(jià)款變更約定：

對(duì)不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失等，應(yīng)由甲方給予及時(shí)簽認(rèn)并給予變更補(bǔ)償。

六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督

1、乙方必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)文件及圖紙所提供的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到水利部驗(yàn)標(biāo)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無(wú)償返工重做，至合格為止。

七、代建費(fèi)及支付方式

代建費(fèi)：甲方支付給乙方的代理建設(shè)本項(xiàng)目的代建工程管理費(fèi)按 政綜[2008]227號(hào)文件規(guī)定計(jì)取，共計(jì)￥ 200000 元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），最終以福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核為準(zhǔn)。（計(jì)算式：10000000×2%=20萬(wàn)元）

支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費(fèi)的50%，計(jì)￥ 100000 元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），剩余管理費(fèi)待 財(cái)政審核后一次性付清。

八、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程價(jià)款支付與結(jié)算

甲、乙雙方商定如下：

1、工程設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付。

2、工程監(jiān)理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度監(jiān)理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗(yàn)收且結(jié)算經(jīng) 財(cái)政審結(jié)批復(fù)后，甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理服務(wù)酬金的95%（含稅）給乙方，余款待工程保修期滿(mǎn)后一次性付清。

3、工程價(jià)款采取“備料款一次撥付；工程價(jià)款按月進(jìn)度支付；竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:

(1)備料款撥付：甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價(jià)款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥ 1000000 元）。

(2)工程價(jià)款按月進(jìn)度支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度價(jià)款的80%撥付給乙方；當(dāng)進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款的30%后，開(kāi)始將備料款按進(jìn)度款的固定比例（即每完成合同價(jià)格的1%，扣回開(kāi)工預(yù)付款的2%）分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回，扣完為止。

(3)稅務(wù)問(wèn)題：根據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)立項(xiàng)，工程發(fā)票、決算書(shū)審核書(shū)等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。

(4)工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價(jià)款經(jīng) 財(cái)政投資評(píng)審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應(yīng)支付至審定合同價(jià)款的95%(含稅)給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。

4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿(mǎn)之日起30日內(nèi)將該項(xiàng)工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

5、超出合同價(jià)款的工程款結(jié)算及撥付辦法：另行單獨(dú)辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

九、完、竣工驗(yàn)收

1、工程完工后，乙方經(jīng)過(guò)初驗(yàn)確認(rèn)具備驗(yàn)收條件并備齊驗(yàn)收資料時(shí)，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；完整的資料一式三份；決算書(shū)一式三份。在確認(rèn)無(wú)誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門(mén)組織驗(yàn)收。

工程驗(yàn)收工作和驗(yàn)收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

2、對(duì)驗(yàn)收中提出需要整改項(xiàng)目，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級(jí)為止，并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用。

3、在工程完（竣）工驗(yàn)收通過(guò)后或整改合格后的次日，乙方將驗(yàn)收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補(bǔ)救工程無(wú)償移交給甲方或甲方指定的部門(mén)。

十、爭(zhēng)議解決辦法

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

十一、合同生效與終止

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，于本合同項(xiàng)下代建工程竣工總結(jié)算完畢，甲方付清乙方一切債務(wù)后終止。

本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可以訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同甲、乙雙方各執(zhí)正本一份，副本四份，均具有同等法律效力。

甲方：（章）乙方：（章）

代表人：代表人：

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合同訂立時(shí)間：2011年月日