第一篇：標準廠房買賣合同(范本)
標準廠房買賣合同
甲方（賣 方）：，法人代表：
（以下簡稱甲方）
乙方（買 方）：，法人代表：
（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從2010年1月1日起至2019年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房（藍田片）綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝（折合6516.695平方米），其中分攤面積為1.275畝（折合850平方米）。
第二條出賣的總價款:
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥萬元賣給乙方。
第三條付款方式：
第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥萬元第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥萬元。第三次付款：
第四次付款：
注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。
如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金（違約的約定是怎么樣的？還有如果甲方拖延過長，該怎么處理？？？）
第四條特別約定：
1、債務(wù)明晰
2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。
第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。
第六條如遇國家建設(shè)需要被政府征用，________________
第七條違約責任
1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任？
2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標準廠房未能按期通過政府
相關(guān)部門驗收合格的，怎么約定違約責任？
3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負
擔。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。
第八條爭議的解決
因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由
當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。
第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
-年月日
第二篇：標準廠房
標準化車間
理想的標準化車間.比如：
1、物品的放置，要有定置圖，根據(jù)定置圖來擺放物品，如果要移動或增加一些物品位置，則要先根據(jù)定置管理制度的流程，修改定置圖，再移動或增加物品。
2、比如物品領(lǐng)用制度，要些明確誰有資格領(lǐng)用什么東西，通過什么樣的手續(xù)，到哪個地方的誰哪里去領(lǐng)用，而這樣有涉及到倉庫管理制度，包括倉庫管理的員的職責，倉庫物品的放置、統(tǒng)計、進出、金額統(tǒng)計等等。
標準化車間里有各種各樣的規(guī)范，如：規(guī)程、規(guī)定、規(guī)則、標準、要領(lǐng)等等，這些規(guī)范形成文字化的東西統(tǒng)稱為標準（或稱標準書）。制定標準，而后依標準付諸行動則稱之為標準化。
同時要具備以下幾點：
1、減少操作人員，提高自動化設(shè)備數(shù)量。
2、編制準確生產(chǎn)工藝流程并嚴格執(zhí)行。
3、做好生產(chǎn)過程中勞動定額、工時的測算。
4、建立生產(chǎn)崗位流程圖
5、定期開展崗位培訓，考試合格上崗
6、管理者的素質(zhì)要提高。
標準可以在執(zhí)行的過程中按照《標準修改管理制度》進行更合理的修改。從80年代后期，國家設(shè)立第一批工業(yè)園算起，標準化工業(yè)廠房的建設(shè)理念，經(jīng)歷了三個時代 第一代標準化工業(yè)廠房——即滿足基本的產(chǎn)品制造和組裝功能為目的。
第二代標準化工業(yè)廠房——在第一代標準化廠房的基礎(chǔ)上，引入了生態(tài)工業(yè)思想，增加了對生產(chǎn)環(huán)境的要求，將生產(chǎn)與管理功能進行了合理分區(qū)。
第三代標準化工業(yè)廠房——是在第二代標準化廠房的基礎(chǔ)上，引進社區(qū)服務(wù)理念，在硬件上將會所、倒班房、伙食團、超市、運動場地等進行集合規(guī)劃、集中建設(shè)、形成集合服務(wù)體系；在軟件上為企業(yè)和企業(yè)家提供完善的服務(wù)平臺，如企業(yè)家俱樂部交流平臺、中小企業(yè)融資互助平臺，市場共享平臺，技術(shù)服務(wù)平臺，物流平臺，法律服務(wù)平臺、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺等。
一種全新的標準廠房——工業(yè)社區(qū)將在鄭州面世。12.1，企業(yè)公園工業(yè)社區(qū)在環(huán)科藥業(yè)奠基。雖然才開始修建，但這種全新理念打造的后工業(yè)時代的標準廠房，已經(jīng)吸引了X多戶中小企業(yè)入駐，而整個園區(qū)也只能吸納x家企業(yè)。相比僅滿足基本的產(chǎn)品制造和組裝功能為目的的第一代標準廠房，和在此基礎(chǔ)上增加了生產(chǎn)環(huán)境要求，將生產(chǎn)和管理進行分區(qū)的第二代標準廠房，按照工業(yè)社區(qū)理論打造的第三代標準廠房更加注重人本精神。據(jù) 企業(yè)公園項目投資運營商——鄭州環(huán)科藥業(yè)有限公司負責人介紹，該項目占地200畝，由上海世博會沙特館主創(chuàng)設(shè)計師張會明擔綱項目設(shè)計，在硬件上將會所、倒班房、伙食團、超市和運動場地進行集合規(guī)劃、集中建設(shè)并形成綜合服務(wù)體系。同時，園區(qū)還將為入駐企業(yè)提供政策、金融、法律、信息和物業(yè)等五大特別服務(wù)體系?！捌髽I(yè)公園社區(qū)多層廠房區(qū)集研發(fā)、總裝和制造于一體?！痹撠撠熑苏f，園區(qū)將重點引進電子、電器和醫(yī)療等行業(yè)的頂尖級中小企業(yè)：“建成后200畝的地塊可以達到每年20億元的產(chǎn)值。”由于理念和產(chǎn)品創(chuàng)新程度高，項目剛開始設(shè)計籌建就已經(jīng)吸引了大批企業(yè)。如今，已經(jīng)有30多家企業(yè)在排隊等待18個入駐機會。
新華網(wǎng)重慶頻道7月7日電（彭博）今日上午，重慶首個以吸引聚合中小企業(yè)為對象的標準化工業(yè)社區(qū)--天海星茶園工業(yè)社區(qū)B區(qū)在南岸茶園新區(qū)舉行了開工奠基儀式。據(jù)了解，天海星茶園工業(yè)社區(qū)占地約98畝，總建筑面積約16.4萬平方米，計劃建成為集研發(fā)、制造、總裝于一體的生態(tài)型高效、智能環(huán)保的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目在第三代標準廠房的基礎(chǔ)上，引入“工業(yè)社區(qū)”規(guī)劃設(shè)計理念，把高檔社區(qū)的硬件和服務(wù)引入工業(yè)園區(qū)，同時建設(shè)法律、政策、信息、物流、金融五大服務(wù)平臺，服務(wù)于社區(qū)入住企業(yè)。目前。18套標準廠房面積在2700-5000平方米之間，依據(jù)德國后工業(yè)時代工業(yè)物業(yè)理念，分別按照單元、功能進行品質(zhì)規(guī)劃，并且打?qū)⒀邪l(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活配套有機地融為一體，有效提高土地利用效率和社會化服務(wù)功能?！霸谥貞c，園區(qū)給企業(yè)做配套服務(wù)不新鮮，但仔細觀察你就能發(fā)現(xiàn)那都是一些本身輔助功能就相當齊備的大企業(yè)。專門針對中小企業(yè)做好配套服務(wù)的，我們還是第一個”重慶天海星科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理伍川這樣說道。他表示，與龍頭和骨干企業(yè)不同，中小型配套企業(yè)的規(guī)模、資金實力，不足于支持其獨立買地，獨立建廠、不符合園區(qū)引進企業(yè)的標準。因此，龐大的中小企業(yè)群體，徘徊在園區(qū)之外。同時，中小型配套企業(yè)群體，其規(guī)模小，自律性差和就業(yè)人數(shù)多的特點，標準化工業(yè)社區(qū)要求對其進行統(tǒng)一招商，相對集中管理。基于此，一定規(guī)模的標準化“工業(yè)社區(qū)”，是吸引并聚合中小企業(yè)的平臺，也符合工業(yè)園區(qū)環(huán)保生產(chǎn)和綠色生態(tài)工業(yè)要求，是中小型企業(yè)進行統(tǒng)一規(guī)范和管理的平臺。
在招商規(guī)劃上，天海星茶園工業(yè)社區(qū)按照重慶一流工業(yè)物業(yè)標準建設(shè)示范工業(yè)社區(qū)，擬引進產(chǎn)值3000-10000萬元的高端裝備制造業(yè)、通訊電子產(chǎn)品、生物制造、醫(yī)療器械等科技含量高、成長性好、無污染的中小企業(yè)，最終形成擁有18家企業(yè)、10億產(chǎn)值的中小集群。
德國在后工業(yè)時代的區(qū)域轉(zhuǎn)型-IBA埃姆瑟公園和區(qū)域規(guī)劃的新范式
1.園林和景觀設(shè)計(Landscaping)，主要指人工恢復(fù)場所的自然風貌；2.進行空間功能的轉(zhuǎn)換和再開發(fā)以適應(yīng)新的社會需求；3.對工業(yè)遺產(chǎn)進行保護并賦予其文化功能。第一種戰(zhàn)略是振興廢棄工業(yè)區(qū)最經(jīng)常使用的。如果區(qū)位合適，工業(yè)區(qū)可以被改造成公園、運動場等空間來平衡城市休閑場所的缺乏。在離城市比較遙遠的地方，荒廢的廠區(qū)可用來植樹造林，或是轉(zhuǎn)變?yōu)楦?后者并不常見)。這時，它被用來重建城市的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。在專家的監(jiān)督下，生態(tài)系統(tǒng)物種的多樣性將逐步形成并延續(xù)。
1973年，美國社會學家貝爾出版了《后工業(yè)社會的到來》一書。他把人類社會的發(fā)展進程區(qū)分為前工業(yè)社會（即農(nóng)業(yè)社會）、工業(yè)社會和后工業(yè)社會三大階段。在前工業(yè)社會里，占壓倒多數(shù)的勞動力從事包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、礦業(yè)在內(nèi)的采集作業(yè)，生活主要是對自然的挑戰(zhàn)。工業(yè)社會是生產(chǎn)商品的社會，生活是對加工的自然的挑戰(zhàn)，技術(shù)化、合理化得到了推進。后工業(yè)社會是以服務(wù)來為基礎(chǔ)的社會，最重要的因素不是體力勞動或能源，而是信息。
中國學者汪丁丁認為，中國目前正處于工業(yè)時代向后工業(yè)時代的轉(zhuǎn)折點。工業(yè)生產(chǎn)的核心特征是“標準化基礎(chǔ)上的規(guī)模經(jīng)濟”，而后工業(yè)生產(chǎn)，至少就目前已經(jīng)看得見的趨勢而言，是“個性化服務(wù)基礎(chǔ)上的規(guī)模經(jīng)濟”。后工業(yè)時代“規(guī)模經(jīng)濟”的形態(tài)，既是為客戶“量體裁衣”，又是價格足夠低廉的“大規(guī)?！狈?wù)。
后工業(yè)時代 定義
明確提出和界定“后工業(yè)社會”概念的是丹尼爾·貝爾。他把人在歷史劃分為三個階段：前工業(yè)社會、工業(yè)社會和后工業(yè)社會。不同的社會是依據(jù)不同的中軸建立起來的。前工業(yè)社會以傳統(tǒng)主義為軸心，意圖是同自然界競爭，土地是資源，地主和軍人擁有統(tǒng)治權(quán)。（從時間上大約是蒸汽機出現(xiàn)之前）工業(yè)社會以經(jīng)濟增長為軸心，同經(jīng)過加工的自然界競爭，機器是資源，企業(yè)主是社會的統(tǒng)治人物。（從時間上大約是20世紀70，80年代電子信息技術(shù)廣泛應(yīng)用之后）而后工業(yè)社會以理論知識為中軸，意圖是人與人之間知識的競爭，科技精英成為社會的統(tǒng)治人物?？萍紝＜抑該碛袡?quán)力，全憑他們受的專業(yè)教育與技術(shù)專長。后工業(yè)時代的特點
(1)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)從商品生產(chǎn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)向服務(wù)型經(jīng)濟 任何國家的經(jīng)濟，隨著逐步工業(yè)化，各產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)率將發(fā)生變化，從而必然會產(chǎn)生大多數(shù)勞動力轉(zhuǎn)向制造業(yè)的發(fā)展趨勢；隨著國民收入的增加，對服務(wù)業(yè)的需求越來越大；相應(yīng)地，勞動力又將向服務(wù)業(yè)方面轉(zhuǎn)移。因此，后工業(yè)社會首要的也是最簡單的特征就是：大多數(shù)勞動力不再從事農(nóng)業(yè)和制造業(yè)，而是從事服務(wù)業(yè)。服務(wù)業(yè)指的是除上述兩種產(chǎn)業(yè)之外的商業(yè)、財經(jīng)、交通、衛(wèi)生、娛樂、科研、教育和行政工作等等。
(2)職業(yè)分布以技術(shù)階層的崛起為特征 區(qū)別后工業(yè)社會的第二個方面，是職業(yè)分布的變化。所謂職業(yè)分布，不僅指人們在何處工作，還指他們從事何類工作。隨著服務(wù)型經(jīng)濟的發(fā)展，工作重心轉(zhuǎn)向辦公室、教育機構(gòu)和政府部門，自然引起職業(yè)向“白領(lǐng)職員”轉(zhuǎn)移。拿美國的職業(yè)結(jié)構(gòu)來說，直到1956年，白領(lǐng)職員總數(shù)才第一次超過藍領(lǐng)工人總數(shù)。此后這兩者的比例進一步擴大，到1970年已經(jīng)超過5：4。然而最令人吃驚的變化是專業(yè)和技術(shù)職員的增長，這部分職員的增長率是從業(yè)人員總數(shù)增長率的2倍。還有一項統(tǒng)計數(shù)字更能說明全貌，這就是科學家和工程師人數(shù)。他們是后工業(yè)社會的關(guān)鍵集團。整個技術(shù)階層人數(shù)的增長率是勞動力總數(shù)增長率的2倍，而科學技術(shù)人員的增長率則是勞動力總數(shù)增長率的3倍。
(3)軸心原則是理論知識日益成為創(chuàng)新的源泉和制定社會政策和依據(jù) 工業(yè)社會是生產(chǎn)商品、協(xié)調(diào)人相機器關(guān)系的社會。后工業(yè)社會則是圍繞知識，為了創(chuàng)新和變革，實施社會控制和指導(dǎo)而組織起來的社會；這樣也就形成了必須從政治上加以管理的新型社會關(guān)系和新型結(jié)構(gòu)。
當然，知識對任何社會的運轉(zhuǎn)都是必需的。但是后工業(yè)社會的不同之處，在于知識本身的特征發(fā)生了變化。理論知識占居主導(dǎo)地位，成為制定決策，指導(dǎo)變革的決定力量。理論的重要性超過了經(jīng)驗，知識被編碼成抽象的符號系統(tǒng)(就如同一個公理化系統(tǒng))，使之能用以描述迥然不同的經(jīng)驗。
當今任一現(xiàn)代社會，都依賴于創(chuàng)新和對變革實行社會控制。實施社會控制，使社會產(chǎn)生了計劃和預(yù)測的需要。正是由于人們對創(chuàng)新的性質(zhì)看法有了這個變化，才使理論知識變得無比重要。在現(xiàn)代社會中，一個領(lǐng)域的發(fā)展，日益取決于理論工作的進展。理論工作把已有知識有序化(編碼化)，并指出用經(jīng)驗來驗證的途徑。實際上，理論相知識日益成為社會的戰(zhàn)略資源即軸心原則。而學校、研究所和智力部門正日益成為新型社會的軸心機構(gòu)。
(3)未來方向是技術(shù)控制和技術(shù)評價根據(jù)新的技術(shù)預(yù)測模式，后工業(yè)社會有可能掌握進行社會變革的新手段，這就是對技術(shù)的發(fā)展進行規(guī)劃和控制。當社會依賴技術(shù)和創(chuàng)新的程度越高，社會體系中有害的“不定因素”也就隨之增加。但是，新的預(yù)測方法和計劃規(guī)劃技術(shù)的產(chǎn)生，有可能開創(chuàng)經(jīng)濟史上的新階段，即預(yù)先自覺地規(guī)劃技術(shù)變革，從而減少未來經(jīng)濟的不定因素。
不同看法
對于貝爾提出的概念，有一些學者對此提出質(zhì)疑。有學者認為，美國現(xiàn)在所經(jīng)歷的轉(zhuǎn)變，不是從“工業(yè)化社會”過渡到“服務(wù)性經(jīng)濟”，而只是過渡到另一種工業(yè)社會。事實上，一度被視為“夕陽工業(yè)”的美國制造業(yè)，近幾年又出現(xiàn)了新的生機，成為美國有革新精神的部門。而隨著電子、宇航、新能源和激光等新興工業(yè)的崛起，工業(yè)在21世紀仍將是國民經(jīng)濟的重要組成部分，沒有強勁且增長的工業(yè)，也難以帶動其他行業(yè)的發(fā)展，重視和發(fā)展工業(yè)同樣是21世紀的重要課題。
第三篇：標準廠房租賃合同（定稿）
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標準廠房租賃合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為
結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。
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2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
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2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)
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贏了網(wǎng)s.yingle.com 護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
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3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。
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贏了網(wǎng)s.yingle.com 租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費
元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
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貿(mào)
易
壁
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定
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銷
看
化
工
貿(mào)
易
現(xiàn)
狀
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易
結(jié)
算
票
據(jù)的種
類
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詢
價的4
個
竅
門
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關(guān)
稅的會
計
核
算
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第四篇：標準廠房建設(shè)情況匯報
標準廠房建設(shè)情況匯報
蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)于3月經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立，總體規(guī)劃面積2.7平方公里，區(qū)域內(nèi)劃分為電子資訊、精密機械、新材料、光機電一體化等幾個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)區(qū)。蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)自開發(fā)建設(shè)以來，加大載體建設(shè)，在完善基礎(chǔ)設(shè)施同時，自主開發(fā)標準廠房建設(shè)，進一步完善投資平臺。出口加工區(qū)標準廠房目前已開發(fā)四期，總計建筑面積32.33萬平方米。出口加工區(qū)標準廠房根據(jù)產(chǎn)業(yè)特性總體規(guī)劃方案要求整體環(huán)境優(yōu)美、外觀整潔、配套齊全、物流通暢。每種廠房都有靈活的租售單元，可分可合，既考慮左右平面分隔、也要求能上下分層立體分隔，公共部分形成垂直的獨立交通區(qū)域。廠房內(nèi)部設(shè)有辦公區(qū)，廠房區(qū)域地面承重3噸，樓板承重1噸。電子廠房層高5.5米，辦公區(qū)底層5.5米（一層也可做廠房，并與廠房連通）二層以上層高3.6米。廠房內(nèi)部裝修為混凝土粗裝修，企業(yè)自行考慮裝修。屋頂考慮企業(yè)安裝冷卻塔與中央空調(diào)等設(shè)施位置。設(shè)備上相應(yīng)的配備了客貨梯和卸貨平臺。所有廠房采用10kv高壓進線，企業(yè)入駐后根據(jù)企業(yè)要求容量靈活供電。a區(qū)（電子型）廠房一期封關(guān)運作后開始建設(shè)（其中含籌建時建設(shè)的共計8210平方米兩幢廠房），建設(shè)面積12,0156平方米，總用地面積96,900平方米，容積率為1.24，綠化率25%，下半年陸續(xù)投入使用。a區(qū)廠房設(shè)計特點為整體布局中高南北兩頭低，廠房建設(shè)層數(shù)從2至4層。單幢建筑面積從5000至0平方米，適用范圍廣，對于大體量的廠房設(shè)計中功能上考慮每層平面左右分隔和按樓層上下分隔。建設(shè)的b區(qū)（電子型）廠房總建筑面積112,250.63平方米，總用地面積100,403平方米，容積率1.12，綠化率31%。b區(qū)廠房設(shè)計上進一步優(yōu)化，總平面布局高低錯落、秩序井然，形成自南向北、自西向東漸高的建筑造型，內(nèi)部道路強化了貨物流線通道，廠房的卸貨平臺均圍繞貨運主干道布置，在西側(cè)出入口設(shè)有大型貨車停車場。入口與廠區(qū)周圍6米外環(huán)線形成人流路線，從而達到人流和貨流的相互分開，保證交通路線的暢通和安全。另外在二層以上設(shè)立開放的平臺，外圍安裝可開啟欄桿，方便企業(yè)吊裝大型設(shè)備。
c區(qū)廠房為環(huán)保產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)，布局為機械、電子混合型廠房。規(guī)劃總建筑面積136,430平方米,總用地面積150,113平方米，容積率0.9，目前已建設(shè)面積4.55萬平方米，其中機械型3.11萬平方米，電子型1.44萬平方米。10月啟動d區(qū)（機械型）標準廠房建設(shè)，目前已建成八幢單層，兩幢兩層總面積45,472平方米，其中容積率0.72，綠化率31%。d區(qū)廠房總體布局按照一條貫穿東西的中軸路相對布置中軸路不僅是物流通道，也是景觀中軸。機械廠房采用混凝土結(jié)構(gòu)輕鋼屋面，吊車荷載5噸，單層機械廠房設(shè)計層高9.9米，兩層機械廠房底層高8.4米，二層高6米。每幢廠房辦公區(qū)主立面設(shè)計上，采用玻璃幕墻，懸挑鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨蓬，突出立面效果，大方氣派，受到入駐企業(yè)好評。結(jié)合加工區(qū)規(guī)劃范圍調(diào)整，內(nèi)環(huán)西路以西，建林河以東將建成標準廠房群，初步規(guī)劃面積達40萬平方米以上，區(qū)域內(nèi)大同路南以機械廠房為主，大同路以北以多層電子型廠房為主。今年繼續(xù)加大標準廠房建設(shè)，目前5萬平方米機械廠房已開工建設(shè)，年內(nèi)計劃再開工建設(shè)5萬平方米機械廠房和10萬平方米電子型廠房。
目前標準廠房租賃情況良好，總計建成32.33萬平方米廠房，目前已出租面積達23.43萬平方米，廠房出租率72%。其中電子型廠房24.68萬平方米，已出租17.12萬平方米，出租率70%；機械廠房7.65萬平方米，已出租6.31萬平方米，出租率82%。今后廠房建設(shè)在考慮節(jié)約土地同時，分析出租情況和招商形勢，吸收兄弟單位成功經(jīng)驗，優(yōu)化設(shè)計方案，進一步提高出口加工區(qū)標準廠房競爭力。標準廠房建設(shè)情況匯報
廠房建設(shè)工程
行政 四川省->自貢市->榮縣 區(qū): 項 廠房建設(shè)工程 目名稱: 項目 榮縣新城郝家壩工業(yè)園區(qū)B－06號地塊 位置: 面積(公 1.375145 傾): 土地 工業(yè)用地 用途: 土地使 50 用年限: 土地 三級 級別:
土地來源: 供地方式: 行業(yè)分類: 成交價格(萬元): 現(xiàn)有建設(shè)用地
掛牌出讓 飲料制造業(yè) 226.8992
分期支付支付期號 約定支付日期 2010-12-27 10:53:56
約定支付金額(萬元)
226.8992
備注
約定 土地使
用權(quán)人: 約定下上容 0.6 限: 限: 積率: 約定開 2011-08-15 10:53:56 工時間: 實
際
約定交地時間:
約定竣工時間:
實際竣工時間:
2011-02-15 10:53:56 2013-08-15 10:53:56
開工時間: 批準 榮縣人民政府 單位:
2010-12-27 10:53:56 合同簽訂日期:
第五篇：標準廠房租賃合同范本
標準化廠房租賃合同書
出租方：天長市冶山鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱甲方）承租方：(以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就廠房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，共同遵守。
3.租賃期限屆滿，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前6月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。
4.合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后終止合同。
8.甲方無論何種原因不能履約，應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方全部履約保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬元。
9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證有實際負荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位臵，車間安裝照明設(shè)施。甲方為滿足乙方的正常生產(chǎn)，需安裝250KVA變壓器，費用由甲乙雙方均攤，租賃期滿，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
失的擴大。甲方在接到通知3日內(nèi)進行維修。逾期不予維修或因客觀原因無法及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（乙方在裝修時損壞的一切維修費由乙方全部承擔），在租金中扣除。
6.租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
7.租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成的安全、環(huán)保等糾風一切責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)；但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方處理。
8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責承擔。
倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
2.乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
3.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
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