第一篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房按揭貸款案例

標(biāo)準(zhǔn)廠房按揭貸款案例

業(yè)務(wù)背景：

當(dāng)前，通過(guò)工行員工的不懈努力，標(biāo)準(zhǔn)廠房按揭貸款在無(wú)錫光電新材料產(chǎn)業(yè)園的貸款投放金額已突破億元！成功解決融資問(wèn)題的園區(qū)企業(yè)已有16戶！工行標(biāo)準(zhǔn)廠房按揭貸款不僅為企業(yè)解決了資金問(wèn)題，對(duì)地方特色經(jīng)濟(jì)和支柱產(chǎn)業(yè)也起到了巨大的推進(jìn)作用，得到了各界好評(píng)！

為滿足入住無(wú)錫光電新材料產(chǎn)業(yè)園的小企業(yè)因購(gòu)置園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房而產(chǎn)生的融資需求，工商銀行推出了小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房按揭貸款這一創(chuàng)新產(chǎn)品。該產(chǎn)品采用“階段性保證+房地產(chǎn)抵押+個(gè)人連帶責(zé)任保證”的擔(dān)保模式，以企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)收入為還款來(lái)源，實(shí)行等額本金分期還款，并采取了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，具有較強(qiáng)的可操作性及推廣價(jià)值，為入駐企業(yè)有效的節(jié)約了可支配的流動(dòng)資金，對(duì)促進(jìn)入駐園區(qū)企業(yè)的高速經(jīng)營(yíng)發(fā)展起到了積極的意義。

調(diào)查案例及時(shí)效：

A企業(yè)為2003年成立的專營(yíng)通用機(jī)械的貿(mào)易公司，上游為國(guó)內(nèi)外知名機(jī)械制造商，下游為國(guó)內(nèi)大型國(guó)企，企業(yè)規(guī)模5000萬(wàn)元左右，由于企業(yè)規(guī)模逐年增長(zhǎng)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式也從貿(mào)易類公司逐步向生產(chǎn)研發(fā)轉(zhuǎn)型，當(dāng)前經(jīng)營(yíng)地已無(wú)法滿足企業(yè)發(fā)展的需求。因此選址無(wú)錫光電新材料產(chǎn)業(yè)園作為新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地，滿足企業(yè)發(fā)展的同時(shí)借新廠房推廣自身品牌效應(yīng)。但由于購(gòu)置廠房需占用其大量可支配流動(dòng)資金，會(huì)給企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)帶來(lái)資金壓力，因此向我行申請(qǐng)400萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)廠房按揭貸款。

企業(yè)向工行提出融資意向后，為降低企業(yè)融資的時(shí)間成本，工行信貸人員會(huì)第一時(shí)間與企業(yè)接洽，配合企業(yè)準(zhǔn)備貸款所需資料。由于調(diào)查時(shí)效與融資企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平密切相關(guān)，通常調(diào)查至放款需1個(gè)月左右。上述貸款，工商銀行在企業(yè)財(cái)務(wù)的積極配合下，調(diào)查至放款周期僅用2周左右時(shí)間，當(dāng)前企業(yè)已入駐園區(qū)。得到企業(yè)的高度好評(píng)。并且融資業(yè)務(wù)上的深度合作正在洽談。

標(biāo)準(zhǔn)廠房整體融資方案

（一）企業(yè)準(zhǔn)入條件

1、企業(yè)成立三年以上，連續(xù)兩年以上贏利，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況在我行信用等級(jí)A-級(jí)（含）以上。

2、企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并足額繳納所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)置合同價(jià)30%以上。

3、經(jīng)營(yíng)者具有相應(yīng)的從業(yè)經(jīng)歷，且個(gè)人信用良好無(wú)不良嗜好。

（二）貸款用途。采用受托支付方式支付標(biāo)準(zhǔn)廠房房款。

（三）授信額度。通過(guò)企業(yè)銷售收入、銷售收入增長(zhǎng)率、利潤(rùn)總額的財(cái)務(wù)指標(biāo)確定授信額度及合理貸款金額，其中企業(yè)的利潤(rùn)總額為授信測(cè)算的重要參數(shù)。

（四）貸款期限。根據(jù)企業(yè)需要可選擇3-5年。

（五）利率水平。在人民銀行同檔次貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則合理確定貸款利率。最高上浮20%。

還款方式：等額本金，按月還本付息。

第二篇：按揭貸款申請(qǐng)

個(gè)人住房/商業(yè)用房按揭貸款申請(qǐng)

XX銀行XX分行：

我公司開(kāi)發(fā)的位于XX名稱為“XX”項(xiàng)目的房屋即將對(duì)外銷售，為做好本項(xiàng)目房屋的銷售工作，特向貴行申請(qǐng)為本項(xiàng)目提供個(gè)人住房/商業(yè)用房按揭貸款。

XX公司

年月日

第三篇：按揭貸款流程

按揭貸款流程

1、一手樓按揭貸款流程：

A、購(gòu)樓方與發(fā)展商簽署合同并簽署銀行的相關(guān)法律文書(shū)；

B、銀行受理申請(qǐng)、審批后到國(guó)土部門辦理樓花抵押登記；

C、辦理樓花抵押登記后銀行向購(gòu)樓方發(fā)放貸款并將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到發(fā)展商指定帳戶；

D、發(fā)展商及銀行到國(guó)土部門辦理《房地產(chǎn)證》；

E、銀行到國(guó)土部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》；

2、二手樓按揭貸款流程：

A、買賣雙方提供資料并簽署銀行的相關(guān)法律文書(shū)；

B、銀行審查后向售樓方出具《貸款承諾書(shū)》；

C、買賣雙方辦理過(guò)戶；

D、過(guò)戶后買方與銀行（中介）到國(guó)土部門領(lǐng)取過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》并辦理抵押登記；

E、銀行到國(guó)土部門領(lǐng)取抵押登記資料后放款；

F、將貸款劃到售樓方指定的帳戶；

3、交易轉(zhuǎn)按揭貸款流程；

A、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署銀行相關(guān)的法律文書(shū)；

B、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署擔(dān)保公司相關(guān)的法律文書(shū)；

C、銀行及擔(dān)保公司受理并審查該筆贖樓貸款業(yè)務(wù)；

D、銀行受理無(wú)誤后出具《貸款承諾書(shū)》；

E、售樓方與擔(dān)保公司一同去公證處辦理委托公證，全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理贖樓及過(guò)戶等手續(xù)；

F、擔(dān)保公司根據(jù)銀行提供的《貸款承諾書(shū)》、《公證書(shū)》等資料向銀行出具《保證擔(dān)保合同》；

G、銀行根據(jù)擔(dān)保公司提供的《保證擔(dān)保合同》及買賣雙方簽署的相關(guān)資料，審查后發(fā)放贖樓貸款；

H、貸款發(fā)放后立即根據(jù)借款人簽署的《劃款委托書(shū)》將貸款劃到擔(dān)保公司指定的帳戶；

I、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》及售樓方提供的存折等資料到原按揭貸款銀行辦理提前還貸；

J、原按揭貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)，并將《房地產(chǎn)證》到國(guó)土部門辦理注銷抵押登記手續(xù)；

K、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》到原按揭貸款銀行領(lǐng)取注銷抵押登記后的《房地產(chǎn)證》；L、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》及已辦理注銷抵押登記的《房地產(chǎn)證》與購(gòu)樓方一同去國(guó)土部門辦理過(guò)戶，過(guò)戶后擔(dān)保公司持《過(guò)戶回執(zhí)》；

M、辦妥過(guò)戶后擔(dān)保公司持《過(guò)戶回執(zhí)》與購(gòu)樓方一同去國(guó)土部門領(lǐng)取辦妥過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》；

N、銀行與購(gòu)樓方到國(guó)土部門辦理抵押登記手續(xù)，銀行持《抵押回執(zhí)》（一般情況下與領(lǐng)取過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》同步進(jìn)行）；

O、辦妥抵押后銀行持《過(guò)戶回執(zhí)》到國(guó)土部門領(lǐng)取辦妥抵押的貸款合同及《房地產(chǎn)證》（如果屬提前向購(gòu)買方發(fā)放貸款贖樓的則到此時(shí)業(yè)務(wù)已完結(jié)）；在向售樓方發(fā)放贖樓貸款情況下，銀行發(fā)放二手樓貸款，收回贖樓貸款。

P、銀行根據(jù)辦妥抵押登記的貸款合同及《房地產(chǎn)證》發(fā)放二手樓按揭貸款；Q、銀行根據(jù)購(gòu)樓方簽署的《劃款委托書(shū)》將貸款劃至售樓方指定的帳戶；R、銀行從售樓方指定的帳戶收回贖樓貸款；

第四篇：按揭貸款委托書(shū)

按揭貸款委托書(shū)

按揭貸款委托書(shū)1

受托方： (乙方)

委托條款內(nèi)容：

1、甲方委托乙方協(xié)議辦理貸款，各種事項(xiàng)均由乙方出面協(xié)調(diào)，在此期間甲方必須配合乙方做好貸款的前期準(zhǔn)備工作，如甲方不予配合，乙方有權(quán)終止委托。

2、甲方保證提交的材料真實(shí)有效，如果甲方提交的.信息不實(shí)，一切后果由甲方承擔(dān)，乙方在此期間有權(quán)終止委托。

3、甲方申請(qǐng)貸款額度為 元人民幣(大寫(xiě)： 圓整) 以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

4、乙方協(xié)議甲方辦理貸款，貸款成功后向甲方收取貸款金額的 %(按實(shí)際審批放款數(shù))，作為乙方的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)為合同所說(shuō)的擔(dān)保費(fèi)。

5、乙方前期不收取任何費(fèi)用，業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中所需費(fèi)用由乙方支付，甲方在貸款審批完，款到甲方賬戶三日內(nèi)無(wú)條件向乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付約定的服務(wù)費(fèi)。

6、此委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成，可依法向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

7、備注：

(委托方)甲方：

(受托方)乙方：

日期：

按揭貸款委托書(shū)2

委托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證號(hào)： ，身份證住址：

受托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證號(hào)：

委托人與受托人的關(guān)系：父子關(guān)系。

委托事項(xiàng)：委托人 父子關(guān)系， 委托人 欲在 購(gòu)買住房一套。因工作原因，委托人無(wú)法親自前往辦理，因此全權(quán)委托受托人

一、向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書(shū)，并辦理相關(guān)事宜;

二、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證及其他產(chǎn)權(quán)證明;

三、申請(qǐng)并辦理按揭貸款賦予債券文書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證事宜;

四、代為交納物業(yè)管理等費(fèi)用并領(lǐng)取該房屋的鑰匙;

五、代為向銀行提前結(jié)算貸款、辦理房產(chǎn)解押、退保的'一切相關(guān)事宜

六、辦理上述房屋購(gòu)房、按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù);

七、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補(bǔ)辦、消磁補(bǔ)辦的相關(guān)事宜，代為前往銀行調(diào)去、打印對(duì)賬單;

八、代為領(lǐng)取向銀行按揭款購(gòu)房的銀行還貸借記卡及活折;

九、辦理上述房產(chǎn)入住手續(xù)及其他相關(guān)事宜;

十、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用;

十一、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜;

十二、代為辦理及填寫(xiě)購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申請(qǐng)表。 委托權(quán)限：全權(quán)代理

委托人的責(zé)任：受托人在全權(quán)代理過(guò)程中辦理的委托事項(xiàng)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由委托人承擔(dān)認(rèn)可

有無(wú)轉(zhuǎn)委托：無(wú)轉(zhuǎn)委托

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。

委托人：

年 月 日

按揭貸款委托書(shū)3

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守：

一、委托代辦事項(xiàng)

甲方因 需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關(guān)手續(xù)。

二、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用

1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的`所有材料.

2、甲方向銀行貸款金額為： 元整;

甲方向乙方預(yù)付辦理抵押貸款辦證費(fèi)用人民幣 元整

3、委托代理?yè)斫鸬氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲乙方簽訂本協(xié)議同時(shí)，甲方須向乙方支付委托代理?yè)斫鹑嗣駧?元。

三、違約責(zé)任

1、本協(xié)議書(shū)簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理?yè)斫稹?/p>

2、甲方對(duì)乙方的各項(xiàng)工作給予配合，如因甲方不及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導(dǎo)致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理?yè)斫稹?/p>

3、乙方如自身原因沒(méi)有完成上述委托事宜則應(yīng)退還全部代理?yè)斫鸾o甲方。

四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認(rèn)后生效)

五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

經(jīng)辦人：

簽訂日期： 年 月 日

按揭貸款委托書(shū)4

委托人：

姓名： ，性別： ，出生于 年 月 日，戶籍

地： ，身份證號(hào)碼： 。

姓名： ，性別： ，出生 年 月 日，戶籍

地： ，身份證號(hào)碼： 。 受托人：

姓名：，性別：，出生于地： ，身份證號(hào)碼： 。

委托人擁有位于 省 市 路 (房屋地址)： 房

屋。(面積平方米，商品房買賣合同合同編號(hào)： )，現(xiàn)上述房屋需要辦理(需要貸款的`所在銀行名稱)按揭貸款及房產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)抵押業(yè)務(wù)，(貸款委托理由：) ，故全權(quán)委托(受托人姓名)代理上述房屋的按揭貸款及產(chǎn)權(quán)抵押的一切事宜。

委托人辦理述事項(xiàng)及在相關(guān)文件上簽名，委托人均予以承認(rèn)，

并承擔(dān)由產(chǎn)生的法律后果。

委托期限：至以上委托事由辦完為止。

委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年 月 日

按揭貸款委托書(shū)5

委托人：李xx，女，19xx年xx月xx日出生，現(xiàn)住xx市路號(hào)，身份證編號(hào)：。

張xx，女，20xx年xx月xx日出生，現(xiàn)住xx市路號(hào)，身份證編號(hào)：。

受托人：王xx，男，19xx年xx月xx日出生，現(xiàn)住xx市路號(hào)，身份證編號(hào)：。

李xx是張xx母親，是其法定監(jiān)護(hù)人。

現(xiàn)由李xx和張xx共同購(gòu)買xx市路x號(hào)x棟x單張x房，本人李因故不能親自前往辦理有關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托王xx代本人及女兒張xx辦理上述房產(chǎn)的.相關(guān)事宜：

1、辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括代簽購(gòu)房合同、物業(yè)管理合同，繳交房款、契稅等手續(xù)；

2、辦理銀行按揭貸款手續(xù)；

3、代簽有關(guān)銀行按揭需要的貸款合同、保證合同及授權(quán)委托書(shū)；

4、辦理該房房地產(chǎn)權(quán)證及領(lǐng)取手續(xù)；

5、辦理按揭房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

6、辦理該房驗(yàn)收及入伙手續(xù)。

代理人在上述權(quán)限內(nèi)代理簽署的一切有關(guān)文件本人均予承認(rèn)。

委托期限自二○xx年三月一四日起至辦理完上述授權(quán)事項(xiàng)止。

代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：李

二○xx年xx月xx日

按揭貸款委托書(shū)6

委托人：（身份證號(hào)碼：）

（身份證號(hào)碼：）

受托人：（身份證號(hào)碼：）我們（委托人）與受托人系關(guān)系，因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理我們?cè)赬XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買的，位于XX市X區(qū)X路

X號(hào)幢單元樓號(hào)房屋的相關(guān)事宜，為此，特委托辦理以下事宜：

一、代理我們以委托人的名義購(gòu)買上述房屋并與開(kāi)發(fā)商簽訂上述房屋的'買賣合同，辦理并領(lǐng)取該房屋的房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證。

二、代理我們以委托人的名義向按揭貸款銀行辦理借記卡、申請(qǐng)按揭借款，簽訂借款合同、扣款協(xié)議及辦理相關(guān)事宜（保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等）。

三、代理我們以委托人的名義將上述房屋向貸款銀行設(shè)置抵押，并委托受托人與貸款銀行簽訂抵押合同，辦理上述房屋的預(yù)告登記、抵押登記手續(xù)。

四、代理我們以委托人的名義簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理公證，并向銀行及公證處提供我們的相關(guān)材料。

五、代理我們以委托人的名義到新都區(qū)房產(chǎn)管理局辦理住房登記記錄信息查詢、商品房備案、商品房備案變更、代為回答登記機(jī)關(guān)詢問(wèn)事宜。

六、代理我們辦理交房事宜，并代繳相關(guān)費(fèi)用等事宜。

按揭貸款委托書(shū)7

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守：

一、委托代辦事項(xiàng)

甲方因xx需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關(guān)手續(xù)。

二、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用

1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的.所有材料.

2、甲方向銀行貸款金額為：xx元整;

甲方向乙方預(yù)付辦理抵押貸款辦證費(fèi)用人民幣xx元整

3、委托代理?yè)斫鸬氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲乙方簽訂本協(xié)議同時(shí)，甲方須向乙方支付委托代理?yè)斫鹑嗣駧舩x元。

三、違約責(zé)任

1、本協(xié)議書(shū)簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理?yè)斫稹?/p>

2、甲方對(duì)乙方的各項(xiàng)工作給予配合，如因甲方不及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導(dǎo)致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理?yè)斫稹?/p>

3、乙方如自身原因沒(méi)有完成上述委托事宜則應(yīng)退還全部代理?yè)斫鸾o甲方。

四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認(rèn)后生效)

五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

經(jīng)辦人：

簽訂日期：20xx年xx月xx日

按揭貸款委托書(shū)8

委托人：xx(身份證號(hào)碼：xx)

(身份證號(hào)碼：xx)

受托人：xx(身份證號(hào)碼：xx)xx我們(委托人)與受托人系xx關(guān)系，因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理我們?cè)赬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買的，位于XX市X區(qū)X路X號(hào)xx幢xx單元xx樓xx號(hào)房屋的相關(guān)事宜，為此，特委托xx辦理以下事宜：

一、代理我們以委托人xx的.名義購(gòu)買上述房屋并與開(kāi)發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同，辦理并領(lǐng)取該房屋的房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證。

二、代理我們以委托人xx的名義向按揭貸款銀行辦理借記卡、申請(qǐng)按揭借款，簽訂借款合同、扣款協(xié)議及辦理相關(guān)事宜(保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等)。

三、代理我們以委托人xx的名義將上述房屋向貸款銀行設(shè)置抵押，并委托受托人與貸款銀行簽訂抵押合同，辦理上述房屋的預(yù)告登記、抵押登記手續(xù)。

四、代理我們以委托人xx的名義簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理公證，并向銀行及公證處提供我們的相關(guān)材料。

五、代理我們以委托人xx的名義到新都區(qū)房產(chǎn)管理局辦理住房登記記錄信息查詢、商品房備案、商品房備案變更、代為回答登記機(jī)關(guān)詢問(wèn)事宜。

六、代理我們辦理交房事宜，并代繳相關(guān)費(fèi)用等事宜。

第五篇：按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議

按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議

出賣人和買受人在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，具體條款如下：

一、根據(jù)出賣人和買受人共同協(xié)商，出賣人同意買受人以銀行按揭貸款方式購(gòu)買

海洋·新城花園號(hào)樓單元層戶室。

二、買受人購(gòu)買房屋時(shí)于年月日已付清總房款的%共計(jì)（人民

幣）元整，剩余的%房款，共計(jì)（人民幣）元整做銀行按揭貸款。

三、買受人保證《商品房定單》中注明的地址、聯(lián)系方式真實(shí)可靠，并確保隨時(shí)

能接收到通訊、信函及郵件。若買受人更改聯(lián)系方式或不準(zhǔn)確而導(dǎo)致通知不能到達(dá)的，買受人承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，同時(shí)視為出賣人已履行告知義務(wù)。

四：辦理按揭貸款期間，買受人應(yīng)及時(shí)并積極的配合銀行做好筆錄、簽字、交費(fèi)

等手續(xù)，去銀行和房管局需攜帶身份證、首付款票據(jù)及相關(guān)證件。如因買受人原因造成按揭貸款不能按時(shí)按規(guī)定辦理的，從銀行通知買受人辦理手續(xù)之日起，每逾期一天按貸款申請(qǐng)額的千分之一計(jì)罰，逾期超過(guò)七天后按買受人中途退約處理，購(gòu)房定金及所交房款不予退還，所購(gòu)房屋由出賣人另行處理。五：買受人保證所提供的按揭貸款資料真實(shí)有效、個(gè)人征信報(bào)告符合銀行貸款條

件，如因買受人個(gè)人原因造成銀行退還按揭貸款的申請(qǐng)，買受人應(yīng)在銀行退還貸款申請(qǐng)通知的兩日內(nèi)選擇一次性付款或辦理退房手續(xù)，如選擇一次性付款須在決定后三日內(nèi)付清購(gòu)房余款，逾期買受人需按合同房款的百分之五向出賣人支付違約金，同時(shí)該套房源可由出賣人另行處理。

六：交房時(shí)間按照銀行實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)間且貸款金額已到出賣人賬戶為準(zhǔn)方可辦理交房。

出賣人：買受人：

日期：日期：