第一篇：有期、有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同書（共）

有期、有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同書

第一條 合同總則

雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)土地使用法規(guī)。本著平等互利的原則，通過一致協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓用地條款，雙方共同遵守。

第二條 合同雙方

⑴轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

法定地址：

法人代表：

⑵受讓方：（以下簡稱乙方）

代表：

身份證號碼：

第三條 合同條款

⑴甲方將其位于，用地面積約畝的工業(yè)用地，以每畝的單價（包括：現(xiàn)狀毛地價；征地測量費；青苗補償費；房屋拆遷費）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣萬元整（小寫：元）。

⑵面積的確定：

使用面積：以規(guī)劃部門批準(zhǔn)使用的面積為準(zhǔn);（詳見附圖）

轉(zhuǎn)讓面積：在使用面積的范圍基礎(chǔ)上包括周圍公共預(yù)留地或通道面積。

⑶該用地為工業(yè)用地，使用期限以國土部門批準(zhǔn)日期為限，乙方日后若需改變該用地用途，辦理變更手續(xù)所需費用由乙方全部負(fù)責(zé)繳交。1

⑷該土地的轉(zhuǎn)讓金額總數(shù)為人民幣萬元整（小寫：元）。具體的交易數(shù)字以測量出的圖紙計算為準(zhǔn)，若涉及有關(guān)耕地保護、農(nóng)作物或青苗補償費，房屋拆遷費等費用，均有甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

⑸該土地以甲方名義即登記手續(xù)，若乙方要把該土地有關(guān)財產(chǎn)過戶的，其一切費用由乙方負(fù)責(zé)，即辦理用地批文及用地批準(zhǔn)書，其它相關(guān)手續(xù)如：立項、環(huán)保、規(guī)劃、消防報建等，甲方也可根據(jù)實際情況協(xié)助乙方辦理，費用由乙方負(fù)責(zé)。

⑹該土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證件由乙方存放，乙方如將該土地及建筑物向銀行抵押貨款，甲方必須協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。

⑺乙方必須在符合我國及本地區(qū)的環(huán)保、消防、安全、法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定的前提下建廠。甲方主動協(xié)助乙方辦理有關(guān)的建廠手續(xù)。乙方必須如實地提供資料，在甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)過程中，一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

⑻乙方取得該土地使用權(quán)后，如要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物，須按國家的有關(guān)政策規(guī)定辦理，同時要事先通知甲方。

⑼乙方在建廠投產(chǎn)需按規(guī)定向有關(guān)部門繳交本身自用的供水、供電工程費及環(huán)保、消防、安全等有關(guān)的費用。另外甲、乙雙方簽定合同后，國家今后若要增加的稅費（指土地稅費）由乙方負(fù)責(zé)。

⑽在該土地建筑廠房、食堂、宿舍及倉庫等乙方必須遵守有關(guān)要求，并有權(quán)自由選擇涉及施工單位，上述建筑物以甲方名義辦理報建及房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。

⑾該土地遇國家及市、鎮(zhèn)征用，其一切補償歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向征地單位協(xié)商補償手續(xù)。

⑿合同簽定后，甲方積極配合乙方搞好生產(chǎn)管理，為乙方企業(yè)發(fā)展服務(wù)和各項幫助。甲方提供給乙方如下服務(wù)：

1、進(jìn)行證件的登記、變更；

2、文件傳遞；

3、上傳下達(dá)有關(guān)部門的文件，協(xié)調(diào)有關(guān)部門的關(guān)系。

第四條 付款辦法

1、雙方簽定合同后，乙方須即付

2、甲方在乙方交付訂金后三個月內(nèi)交付土地給乙方使用，待土地使用證照辦理交付乙方后三個月內(nèi)，乙方付清所有購地余款給甲方。

第五條 附則

⑴本合同若未盡事宜，雙方在再協(xié)商合理解決。

⑵本合同一式陸份，甲執(zhí)壹份，已執(zhí)伍份。

⑶本合同雙方簽認(rèn)后，即生效；本合同于二00一年七月八日由甲、乙雙方代表在鎮(zhèn)簽字。

甲方：（蓋章）

代表：（簽名）

乙方：

代表：（簽名）

簽訂日期：二00二年七月十八日

第二篇：土地承包經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書

土地承包經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書

甲方： 乙方：

由于甲方搬遷外出，長期不在家中，因為人力、財力等方面的因素致使其在本村的承包土地閑置，為了有效利用土地資源發(fā)展經(jīng)濟，在征得土地發(fā)包方同意后，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方自愿將在本村 的承包土地經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地是周家溝村東莊子河社 處甲方的承包土地及荒山、荒灘，總面積 畝，其中 號土地承包經(jīng)營證書中確定的承包耕地為 畝，另外 畝為 未開發(fā)的荒山荒灘(四址為東靠、南靠、西靠、北靠 的地埂)。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為永久性一次轉(zhuǎn)讓，自2 0 10年 月 日起。

三、根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋孛磕甑慕?jīng)濟收入，由乙方 支付給甲方有償使用轉(zhuǎn)讓金 元，支付方式為由乙方以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。

四、乙方取得該土地經(jīng)營使用權(quán)后，生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)完全屬于乙方，甲方不得以任何理由和借口予以干涉，否則將根據(jù)乙方所投入予以20倍賠償。

五、乙方取得該土地經(jīng)營使用權(quán)后，如果由于甲方人為原因造成乙方經(jīng)濟損失，仍然由甲方根據(jù)乙方所投入資金予以20倍賠償。

六、乙方在使用該地過程中，．由于他人阻撓干預(yù)，將由甲方協(xié)調(diào)處理。

七、本協(xié)議是在雙方完全自愿的前提下簽訂的，任何一方違約，均由違約方承擔(dān)另一方的全部經(jīng)濟損失。

八、本協(xié)議由甲、乙雙方簽字捺印并經(jīng)發(fā)包方同意及農(nóng)業(yè)主管部門備案后即可生效。

九、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方、土地發(fā)包方、農(nóng)業(yè)主管部門、公證人各執(zhí)一份。甲方（簽字）

第三篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方簡稱：遮放鎮(zhèn)弄坎村民委員會賀煥村民小組村安擺 乙方簡稱：遮放鎮(zhèn)芒棒橡膠茶葉加工廠居民楊連仙、賴永和、賴永平

為走共同富裕的道路，合理利用土地不甩荒，求效益。經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上共同商定達(dá)成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款：

一、甲方現(xiàn)有荒地壹點貳畝（1.2畝）轉(zhuǎn)讓給乙方管理使用。

二、本宗地的具體位置位于：東至：橡膠廠到大水井的橫路；南至：曼喊聲賽的大路邊；西至：曼喊賽的咖啡地；北至：李凡昌的橡膠地。

三、轉(zhuǎn)讓年限為：長期管理使用。

四、轉(zhuǎn)讓費用及付款方式：轉(zhuǎn)讓費為人民幣：貳萬肆仟元整（￥：24000.00元），付款方式：簽訂合同之日一次性付清。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：甲方的權(quán)利有權(quán)對該宗地一次性收取轉(zhuǎn)讓金，甲方的義務(wù)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行本合同各條款，不得對該宗地進(jìn)行任何享有或干涉。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方的權(quán)利有權(quán)改變此宗地的 1

使用性質(zhì)。有權(quán)對該宗地進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓。包括對該宗地進(jìn)行賣土、開采礦產(chǎn)資源等等甲方及生產(chǎn)隊不得干涉。如遇國家或者私人企業(yè)對此宗地進(jìn)行征用或占用所得補償一律歸乙方享受甲方不得享受。乙方的義務(wù)：一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付生產(chǎn)隊管理費。（附注：生產(chǎn)隊在收取管理費后應(yīng)保證此宗地的順利使用并約束甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行本合同）。

六、甲乙雙方的共同違約責(zé)任：經(jīng)雙方共同協(xié)商約定此合同經(jīng)簽定具有法律效力，雙方嚴(yán)格遵守，不得違反，若有違反，賠償對方一切經(jīng)濟損失，并約定違金為人民幣：陸拾萬元整（￥：600000.00元）。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，生產(chǎn)隊存檔一份，一經(jīng)簽定立即生效。

甲方簽字：乙方簽字：

生產(chǎn)隊簽字蓋章：

年月日

第四篇：土地使用權(quán)抵押合同書

篇一：土地使用權(quán)抵押合同范本 土地使用權(quán)抵押合同范本

本合同雙方當(dāng)事人：

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 [ ]字第 號，土地面積平方米，抵押面積平方米，土地規(guī)劃用途為 用地，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。

經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權(quán)價格： 元/平方米，評估用途：土地使用權(quán)抵押，評估使用年期 年。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號，為 結(jié)構(gòu)，經(jīng)評估房屋價格為 元。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物，抵押價值以土地使用權(quán)總地價的 %，作價 萬元，為最高額抵押，抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。抵押期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、處分抵押物所需費用、違約金以及甲、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費。

第四條：抵押物的占管：

1、本合同項下抵押物由甲方占管。甲方對抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況。

2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)。

3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。

第五條：抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿, 甲方不能履行債務(wù)，乙方占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用

權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費用。

雙方同意處分抵押物方式為：。

第六條：違約責(zé)任及處理方式：

1、甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款，并按有關(guān)規(guī)定處理罰息。

2、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求抵押人支付一定的違約金。

3、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶登記。

4、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失，或減少擔(dān)保金額。

6、抵押物的受贈人、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的規(guī)定向人民法院起訴。

7、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。

第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國土資源局申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書，抵押登記文件，交抵押權(quán)人，否則，其抵押行為無效。第八條：本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所轄人民法院起訴。

第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。第十一條：本合同于 年 月 日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字或蓋章后生效。甲方（簽章）乙方（簽章

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

（簽章）（簽章）

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：xx市土地交易服務(wù)中心

年 月 日篇二：國有土地使用權(quán)抵押合同 國有土地使用權(quán)抵押合同

抵 押 人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司 抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：戴榮勝

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事項進(jìn)行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為2043年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

二、擔(dān)保范圍：

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費用。

3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費。

4、其它

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限 月，時間從 年月 日至 年 月 日止。抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣元，大寫。甲方同意以土地使用權(quán)總地價的 %，折合人民幣 元，大寫，為最高額貸款付給乙方。

四、民事責(zé)任：

1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間，甲方應(yīng)維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、違約責(zé)任及爭議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。

六、抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用。

七、合同的登記與解除：

1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方 不得無故拖延，登記費用由甲方承擔(dān)。

2、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：-—————————————————————————————————————————————————————。

九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）：

簽約時間： 年 簽約地點：

月日 抵押權(quán)人（簽章）： 法定代表人（簽章）； 委托代理人（簽章）：篇三：土地使用權(quán)抵押合同

國有土地使用權(quán)抵押合同

該宗地曾于 年 月 日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為 抵押人(甲方)：(人民幣大寫元。立合同單位： 抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條 宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號。

經(jīng)評估，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限

額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖)。第三條 擔(dān)保價值為(人民幣大寫元。

第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。

第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損

時，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。

第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下 列順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用；(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；

(三)支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；(四)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；

(五)剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。

第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。第二十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章)法定代表人(蓋章)銀行帳號： 法定地址： 委托代理人(簽章)： 簽約地點： 登記機關(guān)(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人(蓋章)銀行帳號：

法定地址： 委托代理人(簽章)簽約時間： 年 月 日年月日

第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

本合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方： xx市金河實業(yè)股份有限公司

(以下簡稱甲方)

法定代表人：

職務(wù)：

身份證號：

委托代理人：

身份證號：

地址：

電話：

受讓方：

(以下簡稱乙方)法定代表人：

職務(wù)： 身份證號：

委托代理人：

身份證號：

乙方于 20xx

年月

xx 日在xx市土地房產(chǎn)交易中心通過公開 掛牌

方式以人民幣

億

仟

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫

元）競得甲方委托交易的地塊，現(xiàn)甲、乙雙方就 H4xx-22 地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，共同遵守。

第一條

甲方同意將

H4xx-22

宗地土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方。

H4xx-22

地塊的基本情況如下：

1、出讓合同書號： 深地合字（93）1xx號

2、房地產(chǎn)證號：正在辦理初始登記 3、土地用途：住宅

4、土地位置：布心東曉路東側(cè)

5、土地使用年期

年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年

7月 27 日止

6、土地面積：3xx4.9（m2）

7、可建設(shè)總建筑面積為 5200（m2）

8、建筑容積率：≤1.7

9、建筑覆蓋率：≤30％

xx、地面狀況：地面無建筑物

第二條

乙方同意購買本合同第一條確認(rèn)的土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）的成交價款為

元（小寫

元）。甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交易的履約保證金

元自動成為成交價款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：

（1）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性匯入xx市土地房產(chǎn)交易中心指定的帳號，由該中心托管，在辦妥該地塊的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，返還甲方。成交價款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產(chǎn)交易中心另簽定協(xié)議明確。

第三條

該地塊轉(zhuǎn)讓涉及應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第四條

截止該地塊轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將該地塊的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，該地塊的土地使用費由乙方承擔(dān)。

第五條 乙方同意接受

宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易文件規(guī)定的一切條件。乙方對上述土地的面積已勘察核實，對現(xiàn)狀無異議。

第六條 乙方按第二條規(guī)定交納成交價款后5日(工作日)內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向xx市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該宗土地的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條

在房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)該地塊的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請之日起，有關(guān)該地塊的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 自房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請之日起5日內(nèi)甲方移交土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）及相關(guān)資料，同時乙方承接《xx市土地使用權(quán)出讓合同書》(深 地合字（93）1xx

號)的一切權(quán)利與義務(wù)。

第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉(zhuǎn)讓該宗土地的價格低于成交價后，乙方須按實際差額支付賠償金：

1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

2、未按本合同第二條規(guī)定的要求，支付成交價款的。

第十條 甲方隱瞞事實真相，在辦妥轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前出現(xiàn)第三人對該地塊主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并全部退還乙方已交的成交價款。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。

第十一條

在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方原因，經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的；或在登記過程中該地塊被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已交的成交價款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價款（不計利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）不能在規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（二）不按第三條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的；

（三）未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價款、土地使用費清結(jié)的；

（四）不能在轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的；

（五）未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)盡的義務(wù)。

第十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第(一)種方式解決：(一)向xx仲裁委員會申請仲裁；(二)依法向人民法院起訴；

（三）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的）。第十四條

本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十五條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由xx市土地房地產(chǎn)交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：xx市金河實業(yè)股份有限公司

(簽章)法定代表人： 委托代理人：

乙方：

(簽章)法定代表人： 委托代理人：

鑒證方：xx市土地房產(chǎn)交易中心(蓋章)法定代表人： 委托代理人：

合同簽訂日期：

****年**月**日

合同簽訂地點：xx市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計大廈二樓