第一篇：物業(yè)衛(wèi)生清潔服務合同書2

科達中學餐廳衛(wèi)生清潔服務合同書

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。

物業(yè)衛(wèi)生清潔服務合同書

第一條 合同的主體

甲方：?？h科達中學

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對學校餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》為準。

第四條 合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責任

一、甲方責任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。其他物品由乙方自己解決。

3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守《?？h科達中學規(guī)章制度》，共同維護學校餐廳內環(huán)境，愛護餐廳設施。

5.甲方按學校餐廳衛(wèi)生標準來對餐廳進行檢查，如沒有按要求完成任務，學?？梢詫σ曳竭M行處罰。.在檢查過程中，根據(jù)《浚縣科達中學餐廳衛(wèi)生標準》，每扣一分，將扣除乙方10元。

6.。附件：

學生餐廳衛(wèi)生標準

就餐區(qū)

一、地面干凈、無積水、無泥垢、無痰跡、無死角、無廢棄物。

二、門窗潔凈無塵土、無蛛網(wǎng)，無油污。

三、墻面無污點、無亂貼亂畫標語，墻圍無塵無油漬。

四、餐桌擺放整齊，干凈衛(wèi)生，無油垢、無灰塵。

五、售飯臺干凈無異物，玻璃明亮。

樓梯、樓道

一、樓梯干凈，無泥垢、無痰跡、無死角，地面干凈。

二、樓梯扶手干凈無塵，外玻璃墻干凈明亮無油污，窗臺玻璃干凈明亮，防蠅窗紗整潔無塵。

三、地面、頂板、燈、暖氣片干凈無塵、無蛛網(wǎng)雜物。

消毒柜

做到柜頂無灰塵，側面干凈、明亮。

水池

水池內外無塵土，無雜物，清潔衛(wèi)生。池下地面清掃干凈，瓷磚處清潔明亮。

二、乙方責任

1.乙方收到通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進入工作現(xiàn)場，遵守甲方各項內部規(guī)章制度。

5..乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

6乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

7.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門處罰，該罰款由乙方承擔

8.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-%1。

9.。乙方教育員工愛護校內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。

10.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

11.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。

12.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

13.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用使用和帶走甲方的物品。要加強管理，安全操作。

14.乙方為保證質量，須根據(jù)不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

15.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元。甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第七條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

第八條 本合同甲乙雙方各持 一份，雙方誠實守信，違約必究。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：物業(yè)衛(wèi)生清潔服務合同書

科達中學餐廳衛(wèi)生清潔服務合同書

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。

物業(yè)衛(wèi)生清潔服務合同書

第一條 合同的主體

甲方：?？h科達中學

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對學校餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《浚縣科達中學餐廳衛(wèi)生標準》為準。

第四條 合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責任

一、甲方責任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。其他物品由乙方自己解決。

3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守《浚縣科達中學規(guī)章制度》，共同維護學校餐廳內環(huán)境，愛護餐廳設施。

5.甲方按學校餐廳衛(wèi)生標準來對餐廳進行檢查，如沒有按要求完成任務，學?？梢詫σ曳竭M行處罰。.在檢查過程中，根據(jù)《浚縣科達中學餐廳衛(wèi)生標準》，每扣一分，將扣除乙方10元。

6.。附件：

學生餐廳衛(wèi)生檢查標準

一、桌椅：餐廳整體整潔明亮，餐桌擺放整齊，保證餐桌干凈，無食物殘渣和湯水。桌面及四周、桌腳、桌腿無油漬、水漬、灰塵等。凳子無臟水、灰塵，椅面、無油漬、水漬。餐桌腿，特別是椅腳四周干凈無積灰油漬。

（1）、整體感覺亂，桌椅不整齊-3

（2）、有未收拾的餐具（較多）桌面臟-3

（3）、桌子四周及桌腿有污漬灰塵-1

（4）、凳子臟，有污漬水漬等-2

（5）、凳子腿及四周有積灰-1

二、地面墻面：地面無垃圾，地面要求干凈，每頓飯后要清掃、拖洗無油漬水漬，保證餐廳整潔衛(wèi)生。不能留有衛(wèi)生死角。大廳的柱子，柱子四周要保持干凈，無塵無油。合格總分10分

（1）、地面有垃圾、積水、大面積油漬、污漬等，整體感覺較差-3

（2）、有小塊的垃圾、污漬等（打掃不徹底，不認真造成）-2

（3）、墻面柱子有較明顯的污漬灰塵等-2

（4）、柱子等有死角未打掃-2

三、消毒柜頂無灰塵，側面干凈明亮。否則發(fā)現(xiàn)一次扣5分。

四、門窗潔凈無塵土，無蛛網(wǎng)，無油污。-5分

五、清潔工具：清潔工具在用完后，要徹底的清洗，有條件的要將工具晾干后再收起來，特別是拖把、抹布之類的。要將洗干凈的工具放在指定的地方，不可亂放。

合格總分5分

1、清潔工具擺放不整齊-22、清潔工具沒清洗干凈的-13、抹布太臟-1

六、水池：干凈，無雜物。否則發(fā)現(xiàn)一次扣5分。

二、乙方責任

1.乙方收到通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《浚縣科達中學餐廳衛(wèi)生標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進入工作現(xiàn)場，遵守甲方各項內部規(guī)章制度。

5..乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

6乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

7.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門處罰，該罰款由乙方承擔

8.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-%1。

9.。乙方教育員工愛護校內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。

10.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

11.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。

12.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

13.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用使用和帶走甲方的物品。要加強管理，安全操作。

14.乙方為保證質量，須根據(jù)不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

15.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元。

第七條 付款方式

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

第九條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

第十條 違約責任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。

第十一條 爭議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《?？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條 其他

合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

第三篇：2012清潔服務合同書

保潔服務外包合同 甲方：四川悅華臵地物業(yè)管理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲

方在成都市《》提供日常保潔服務事宜達成如下一致意見：

服務期限：本合同為期為：自年月日至年月日

服務時間：保潔服務員每日工作時間應為8小時(每周每人輪休壹天)

服務地址：錦繡華都項目所在地。

服務范圍：紅線區(qū)域內地面、樓道、停車場、公共設施提供日常保潔。

根據(jù)本合同的有關條款，乙方為上述項目提供保潔服務，具體工作如下：

1、人員、費用及付款方式

1）服務人員：小區(qū)乙方負責安排保潔人員提供日常保潔服務保潔主管。

以上共計保潔人數(shù)為：人。

2）本項目按照《成都市住宅物業(yè)服務等級指導標準》級標準進行考核，在質量標準

達到時要求時，甲方不限定乙方人員配臵，但如質量不達標時，乙方得無條件增加人數(shù)直到達標為止（增加的人員工資費用由乙方自行負責）。

3）服務費用：勞務費用（包括乙方保潔所需的工具、設備及物耗及乙方員工工資、福利

待遇、社保費用、稅金、風險金等）每月共計元人民幣（大寫：）甲方每月前按照驗收結果以現(xiàn)金（或轉賬）方式支付上一月的勞務費用給乙方，如乙方違約或給甲方造成損失，應從其勞務費中扣出相應費用。

4）本協(xié)議簽訂時乙方應向甲方繳納履約保證金如下：

a、項目人民幣元（大寫：）；

保證金于協(xié)議終止后15日內與乙方作具體結算。乙方賠償給甲方造成損失或支付甲方違

約金，甲方有權在保證金中予以扣除；保證金不足部分乙方應在一個月補足。

4）甲方在支付上述費用時，乙方應提交符合中華人民共和國法律規(guī)定的正式發(fā)票。

2、甲方的權利與義務

1）甲方有權對乙方工作人員違反小區(qū)管理制度的行為進行制止，若給小區(qū)管理造成負面影響，視情節(jié)輕重，乙方應按50-200元/次支付甲方違約金并賠償給甲方造成的損失，對違法者將移交相關主管部門依法追究法律責任。

2）平等友善的對待乙方員工，甲方有權對乙方在本合同范圍內的工作情況、人員配臵數(shù)量進行檢查、考核和驗收。

3）甲方對乙方工作檢查、考核中若發(fā)現(xiàn)乙方不達約定的服務標準，則視具體情況，乙方應按50-200元/次支付甲方違約金，甲方有權從應支付給乙方的服務費中扣除（考核標準見附件一）。

4）嚴格要求甲方人員自覺維護本項目的清潔衛(wèi)生及乙方的勞動成果，對破壞本項目清潔衛(wèi)生的行為給予制止或糾正。

5）甲方根據(jù)乙方的服務質量、工作態(tài)度、業(yè)主滿意度等方面進行有效的管理。

6）甲方有義務向乙方提供操作環(huán)境，包括免費提供水、電、服務工具擺放場地、員工的休息室。

7）甲方有權要求乙方不得將有損甲方利益和形象的員工安排到本物業(yè)。

8）甲方有權要求乙方工作人員在非工作關系時，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內逗留。

3、乙方的權利和義務

1）乙方應嚴格按照保潔方案執(zhí)行保潔業(yè)務，必須保證保潔工作的質量；乙方工作完成經(jīng)甲方驗收合格后，有權要求甲方按月支付勞務費用。

2）在工作期間，若遇外來因素干擾正常工作，乙方有權要求甲方協(xié)調。

3）乙方保證不在工作時間內使用梯子等阻礙主通道的工具，保持通道暢通。

4）乙方工作人員在服務期間，必須著裝統(tǒng)一，并有乙方工作標識。

5）在工作期間，若遇外來因素干擾正常工作，乙方有權要求甲方協(xié)調；在保潔期間若因

乙方的過失損壞甲方的財物，乙方須修復或照價賠償。

6)乙方應合理安排保潔人員工作，并有相應的管理人員負責檢查監(jiān)督。

7)乙方應嚴格按合同約定達到服務質量標準，在創(chuàng)優(yōu)考評過程中不得因為乙方原因扣分

超過創(chuàng)優(yōu)標準。

9）乙方員工不得無故進入甲方辦公區(qū)域，確因工作原因需要進入的，必須經(jīng)過甲方同意

并有甲方人員在場。

10)由于乙方原因給甲方、甲方業(yè)主或物業(yè)使用人，造成人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承

擔全部責任。

11）乙方承諾：應按甲方的要求招聘從業(yè)人員，年齡在18—55歲，無犯罪前科并以乙方

名義與從業(yè)人員簽訂《勞動合同》。

12）乙方有義務對保潔過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方反映，并可結合實際情況向甲方提

出合理的保潔方案。

13)乙方應具備相應從業(yè)資質，在本合同簽訂時乙方應出示有關證件及資料，并將復印

件交與甲方作為本合同附件，否則甲方有權隨時解除本協(xié)議且有權不支付相關費用。

14）乙方應以自身名義從事保潔工作，乙方應責令其工作人員嚴格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)范從事保潔相關工作；工作期間，若乙方設備、工作人員發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

15）甲方概不承擔乙方人員的工資、福利、社保、工傷等責任，乙方與乙方工作人員及其他單位和個人的所有糾紛均與甲方無關。

16）乙方在作業(yè)過程中，必須服從甲方統(tǒng)一管理。施工期及合同履行期間，應愛護相關設施設備；乙方車輛、人員應服從甲方的指揮和管理，并接受甲方護衛(wèi)人員的檢查；乙方車輛、人員若造成井蓋、植被等損壞由乙方負責維修和恢復，若給造成甲方損失的，乙方全額賠償。

4、驗收程序

由甲方每月采用不定期、不定時抽查的方式進行驗收，驗收時甲方派出一至兩名工作人員，乙方由其負責人或委托人參加，雙方共同參加驗收。驗收后在驗收單上表明合格與否，雙方必須在驗收上簽字確認。乙方對驗收結果表示異議不愿在驗收單上簽字確認時，由甲方和第三方（業(yè)主代表/業(yè)委會成員/開發(fā)單位）簽字的驗收單具有證明驗收結果的效力。

5、驗收標準及考核

驗收標準：嚴格按照所在小區(qū)（前期）物業(yè)服務合同中約定的服務等級標準進行驗收?？己耍杭追讲扇《ㄆ凇⒉欢ㄆ诘姆绞綄σ曳焦ぷ魅藛T的工作情況、工作質量進行抽查監(jiān)督，甲方在同一考核月度內 3次發(fā)現(xiàn)乙方服務質量不合格，甲方有權要求無條件增加人數(shù)直到達標為止。并有權就因乙方現(xiàn)場工作人員不足造成甲方損失的，乙方應給予甲方相應的賠償。

6、違約責任

1）乙方違反本協(xié)議的約定，未按按照所在小區(qū)物業(yè)服務合同中約定的服務等級標準履行保潔義務，甲方有權按照附件之考核標準扣分扣款，并有權單方解除協(xié)議；造成甲方損失的，乙方還應給予甲方相應的賠償。

2）乙方違反本協(xié)議的約定，未能達到約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改并達到協(xié)議的約定；逾期未整改的，或整改不符合協(xié)議約定的，甲方有權單方解除協(xié)議；造成甲方損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

3）乙方違反本協(xié)議的規(guī)定和甲方的管理制度，給甲方造成損失的經(jīng)核實后，由乙方承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。

4）若因甲方嚴重違反本合同約定，給乙方造成嚴重損失，甲方應承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。

5）在本合同期內甲、乙任意一方無正當理由提前終止協(xié)議的，應向守約方支付違約金。

7、不可抗力

1)由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方不能控制的不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行本合同項下的任何義務，因此而導致在耽誤期間內不能執(zhí)行該義務應予免責。

2)如因不可抗力致使乙方不能完成項目，乙方不承擔違約責任。但乙方應在合理的時間內向甲方報告所發(fā)生的不可抗力。

3)甲方可根據(jù)該不可抗力的嚴重程度作出如下選擇：

a、順延本合同的完成期限；

b、或協(xié)商終止本合同。

8、保密責任

1)為履行本合同，甲乙雙方應采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復制、濫用及被無關人員接觸。

2)保密責任至少為本合同期滿后一年。

9、提前終止

1)服務合同期限：年月日至年月日，合同期滿雙方無異意需另行簽定合同書。如合同期內雙方有異議，可提前一個月提出解除合同書面通知。

2)任何一方要修改或提前終止本合同，須提前30天以書面形式通知對方。

10、法律法規(guī)所規(guī)定的情形、政府政策、業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定、合同方破產(chǎn)、物業(yè)管理方變更或撤場（甲方退出本小區(qū)管理）、業(yè)主投訴等情形出現(xiàn)，甲方有權終止本協(xié)議并不承擔違約責任；本合同期限屆滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先簽約權。

11、甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面的形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議

與本協(xié)議具有同等效力。

12、爭議的解決：由本合同或本合同的解釋、違約、終止或效力而產(chǎn)生的或與合同有

關的任何爭議、異議或索賠首先應通過友好協(xié)商。在一方向另二方提出書面要求后立即開始協(xié)商。如果在發(fā)出該通知之日后三十日內未解決爭議，任何一方有權將爭議提交甲方所在地人民法院。

13、批準及同意程序

除非另有規(guī)定者外，根據(jù)本合同項下需要由甲方或乙方批準或同意時，應遵守以下的程序。有關一方要求另一方批準或同意的所有數(shù)據(jù)、文件或通知應按照本規(guī)條的規(guī)定提交另一方。除非雙方另有協(xié)議，在文件或書面材料要求批準時，答復方應于收到該文件或書面材料后10個工作日內予以答復。批準應以書面形式方為有效。

14、修改

本合同的條件、承諾、協(xié)議和條款，需經(jīng)雙方簽署書面文件，方可放棄、修改或變

更。

15、適用法律

本合同的效力、解釋、履行應受中華人民共和國的法律管轄。

16、附件

本小區(qū)（前期）物業(yè)服務合同、中物協(xié)及成都市物業(yè)服務等級標準、乙方的營業(yè)執(zhí)照、乙方的投標書作為作為本合同附件，與本合同具有同等效力。本協(xié)議及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章方可具有同等效力。本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同和附件定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同的意義。

18、簽定及生效

本合同由雙方授權代表在中國成都簽署，自簽署之日起生效。本協(xié)議一式貳份，每份共捌頁，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

代表人：

日期：

乙方：代表人：日期：

第四篇：室內清潔服務合同書

室內清潔服務合同書

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成室內清潔服務合同，具體條款如下：

一、甲方的責任和義務

1、甲方負責提供水、電及工作之便利條件（包括存放工具材料和工作休息的場所及門崗出入方便）。

2、負責該工程完成后當場驗收簽署。

3、按合同約定支付給乙方提供服務的酬金。

二、乙方的責任

1、按合同要求，認真負責完成合同規(guī)定的各項服務。

2、提供必須的機器及物料，以確保工作順利進行。

3、隨時隨地接受甲方的監(jiān)督批評，質量達到合同要求。

4、維護甲方的公共設施。（如在施工過程中損壞甲方物品、供水供電設施、花草樹木及建筑物，屬乙方責任，乙方負責賠償損失，如發(fā)生與乙方施工無關的意外事故造成損失，則不屬乙方之責任）。

5、乙方施工人員的安全由乙方自行負責，與甲方無關。

三、不可抗拒因素

如遇不可抗拒因素、自然因素（如臺風、水浸、停水、停電）造成該工程延誤，不屬乙方之責任，在合理情況下，乙方須按甲方要求額外增加工作人員，執(zhí)行甲方的要求工作，而乙方可按合理金

額向甲方收取有關額外費用，但須經(jīng)甲方同意方可。

四、工作內容（項目、時間、范圍）：

3、五、工作標準

乙方所提供的服務達到甲乙雙方認可的標準，而乙方亦需盡量配合甲方，完成甲方提出的合理要求：

2合同要求乙方立即整改返工。

3出質量問題，識為甲方驗收合格。

六、酬金及合同期限：

1、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方服務項目價格如下：清潔單價： /㎡，清洗面積：㎡，清潔費用為：

2、支付方式：乙方提供發(fā)票給甲方，甲方按服務總金額（以人民幣為結算），以轉賬或支票方式支付給乙方，作為乙方提供服務的酬金，支付時間為工程驗收合同的三個工作日內。

3、合同有效期由月日，除另外終止本合同期限。

七、違約責任及解決方式

1、甲、乙雙方如有違反及上述條約的任意一款或無正當理由終

止合同，由違約一方賠償對方由此而造成的經(jīng)濟損失。

2、合同期滿后，如另需服務項目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。

八、簽署：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章起即日生效，本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

日期：年月日日期：年

日月

第五篇：物業(yè)清潔服務協(xié)議(范本)

物業(yè)清潔服務協(xié)議（范本）

甲方：

住址：

法定代表人：

電話：

乙方：

住址：

法定代表人：

電話：

甲乙雙方就區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。

第一條服務項目

名稱：所在地：服務面積：

第二條服務期限

本合同期限為年，自年月日至年月日止。如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準。

第三條保潔費用

元；

本次保潔服務費用共計人民幣：元，（大寫）：

第四條付款方式

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣元整。

如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方可按月保潔服務費用的10%先行扣款，然后再由甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條具體保潔項目

1.日常清潔：樓內衛(wèi)生，等。

2.定期保潔：洗手間每日沖洗、消毒、除臭，等。

第六條甲方的協(xié)助義務

甲方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作順利進行；

1.甲方盡可能委派專人負責現(xiàn)場監(jiān)督，并盡量避免交叉施工。

2.乙方進場時，甲方應協(xié)助乙方將工程區(qū)域內所有物品現(xiàn)狀點驗清楚，特別強調物品無損壞，貴重物品是否保管好等因素。

3.乙方進場后，甲方需提供水源、安全用電、照明，以保證正常施工；提供乙方員工更衣就餐及設備無料存放的房間。

4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。

第七條工作總結與計劃

乙方派主管一名負責保潔工作質量檢查和緊急情況的處理，并于每月28日前將當月的工作總結及下月的計劃以書面形式報告甲方。

第八條質量承諾

1.乙方保證按《清潔標準及定期作業(yè)指導書》，確保清潔質量。

2.乙方保潔工作未達標，經(jīng)甲方兩次口頭警告，仍未達標，將以書面形式通知乙方，每發(fā)一次書面通知，扣除保潔服務費0.5%.3.承包期內，甲方如因乙方的保潔服務未達標，被有關政府職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方全部承擔。

第九條服務人員安排

1.乙方在本區(qū)域內總服務人員不少于人，以保證工作質量。

2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)過專業(yè)培訓和具有保潔方面的專業(yè)技能。

3.乙方員工要統(tǒng)一規(guī)范著裝，并遵守甲方各項內部規(guī)章制度。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在本區(qū)域擅自承攬業(yè)務，更不得指派員工在工作期間離開崗位干私活，發(fā)現(xiàn)一次扣除保潔服務費0.5%。

第十條原料與設備

1.乙方須保證保潔用具、用品、設備等及時更新，保證衛(wèi)生。

2.乙方須根據(jù)不同材質，采用相適宜的清潔原料和操作方法。

3.乙方在保潔工作中不慎或不當操作造成損失，照價賠償。第十一條監(jiān)督檢查

1.甲方對乙方的保潔服務有監(jiān)督檢查權，有權提出意見和建議。

2.乙方須對甲方指出的工作中不達標的部分進行及時的整改。

3.乙方應無條件積極協(xié)助甲方處理有關保潔工作方面的投訴。第十二條安全防護和用工管理

1.乙方自行制定安全合理的保潔方案，并培訓員工遵照執(zhí)行。

2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故，全部費用由乙方承擔。

3.乙方用工應簽訂勞動協(xié)議，并按規(guī)定為員工購買社會保險。如因乙方用工管理不當，給甲方造成的損失，由乙方全部承擔。

第十三條違約責任

1.如甲方不按協(xié)議規(guī)定期限內向乙方付款，經(jīng)乙方催討后仍未支付的，每逾期一天，按合同金額的0.5%支付違約金。

2.如乙方保潔服務屢次要求整改，仍不達標給甲方造成惡劣影響和損失的，甲方有權利每月扣除不超過10%的保潔服務費用。

第十四條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或協(xié)商不成的，按下列種方式解決。

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起起訴。

第十五條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條合同的效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式份，甲乙雙方各份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）: 日