第一篇：分銷合同樣本（共）

山東省威海市屹東房地產(chǎn)項目：海天麗景

分 銷 代 理 合 同 書

甲方： ____________________________

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信務實的原則，就房產(chǎn)分銷代理的有關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽定本合同。

一、代理項目

甲方委托乙方代理銷售山東省威海市屹東房地產(chǎn)項目：“海天麗景”（以下簡稱該項目）。

二、代理內(nèi)容

1、乙方銷售現(xiàn)場的布置與管理，視自身情況制作本項目門頭。

2、負責代理區(qū)域內(nèi)的廣告費用及其宣傳。

3、協(xié)助甲方與客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》；協(xié)助甲方與客戶辦理按揭貸款手續(xù)。

4、指示客戶按期足額將房貸款匯入甲方指定帳戶；做好交房工作及售后服務。

三、代理區(qū)域：

1、本項目采用甲方分設(shè)多家代理商在各自省、市、縣同時銷售的運作方式。甲乙雙方特別約定下列行政區(qū)域內(nèi)，乙方代理銷售本項目。

2、本項目的多層住宅、車位價格全國統(tǒng)一。

四、代理銷售時間：自2009年月日起至2009年12月30日止。

五、代理費用：

1、計提標準：

（1）、每月銷售按房屋售價的_______%計提代理費。

（2）、車位按_____%計提代理費。

2、計提條件：

（1）一次性付款客戶以客戶簽定《商品房預售合同》并交清全部房款為準。

（2）、按揭客戶以交清首期房款（即：不低于合同金額的30%），簽定《商品房買賣合同》，并辦理完按揭手續(xù)為準。

（3）、傭金結(jié)算必須與乙方合法代表人或授權(quán)人結(jié)算。

3、其他：

（1）乙方在每月10日前編制《銷售月報表》，甲方在收到《銷售月報表》之日起10個工作日內(nèi)結(jié)清應結(jié)代理費用的90%，余10%于客戶驗收房后的10個工作日內(nèi)一次性結(jié)清。

（2）、乙方在結(jié)傭金時應扣除應繳的稅款。稅率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）、不論何種原因的客戶退房，乙方應向甲方返還該房的代理費。

八、甲方的權(quán)力、責任及義務

（1）、向乙方提供相關(guān)合法銷售文件的光盤。包括：五證復印件及戶型圖、配套說明、房屋效果圖、建設(shè)標準、裝修標準、小區(qū)配套、物業(yè)標準、統(tǒng)一說辭、DM設(shè)計圖等。

（2）、負責協(xié)調(diào)與開發(fā)商有關(guān)的工作。

（3）、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利的影響。

（4）、按本合同有關(guān)規(guī)定及時向乙方支付分銷代理費用。

（5）、提供《認購書》及《商品房買賣合同》的范本。

（6）、因履行本合同所形成的廣告設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)由甲方享有。

九、乙方的權(quán)力、責任及義務

（1）、有權(quán)按本合同有關(guān)規(guī)定及時向甲方收取代理費用。

（2）、有權(quán)通過甲方取得該項目信息，包括最新資訊、更新的相關(guān)資料等。

（3）、有權(quán)在乙方享受代理費內(nèi)對客戶進行優(yōu)惠。

山東省威海市屹東房地產(chǎn)項目：海天麗景

（4）、協(xié)助甲方進行銷售準備工作，并在銷售過程中與甲方保持密切聯(lián)絡。

（5）、按本合同約定，完成代理銷售目標。

（6）、負責收集成交客戶的具體情況，包括樓號、身份證復印件、住址、職業(yè)、電話號碼、付款情況。并負責收集向貸款銀行提交的按揭客戶資料。

（7）、承擔銷售過程中發(fā)生的日常辦公、交通等一切費用。

（8）、未經(jīng)甲方同意，不得以甲方或開發(fā)商的名義對外進行任何經(jīng)濟和民事活動。

（9）、保守與本項目有關(guān)的商業(yè)秘密。不得超出甲方授權(quán)范圍，擅自對客戶作出任何承諾。

（10）、承擔與代理費用有關(guān)的稅費。

（11）、因乙方過失被客戶投訴等，后果乙方承擔，情節(jié)嚴重者撤銷代理銷售資格。

十、違約責任

1、任何一方不履行本合同所規(guī)定的責任和義務或者違反本合同的，除承擔為對方所造成的全部直接經(jīng)濟損失外，有權(quán)要求對方賠償千分之三違約金。

2、任何一方遇到不可抗力，且自身無過錯的情況下，造成的延誤或不能履行本合同都不承擔責任。但必須采取一切補救措施以減少損失，并在24小時內(nèi)將事件書面方式通知對方，同時，在事件發(fā)生后的十日內(nèi)提供權(quán)威部門出具的證明。

3、如在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)異議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方可向威海仲裁委員會申請仲裁。

十一、其他條款

1、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）、自本合同簽定日起30日內(nèi)，乙方未能組織購房客戶到現(xiàn)場看房。

（2）、自本合同簽定日起60日內(nèi)，乙方無銷售業(yè)績。

2、本合同由雙方法定代表人或其授權(quán)人簽字蓋章后生效。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款或補充合同。補充條款或補充合同與本合同具有同等的法律效力。

5、甲乙雙方之間的通知與聯(lián)絡按本合同所留資料進行，若聯(lián)系方式變更，至少提前七天書面通知對方。

甲方：乙方：

代 表 人：代 表 人：

聯(lián)系電話：0631-5787711聯(lián)系電話：

傳真 ：0631-5787711傳真 ：

通訊地址：通訊地址：

郵政編碼：264209郵政編碼：

電子信箱：電子信箱：

2009-年月日2009年月日

第二篇：分銷合同模版格式

分 銷 合 同

甲 方：武陵區(qū)亞利商行 乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、互惠互利原則，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同恪守。

一、分銷授權(quán)

1、甲方授權(quán)乙方為李子園牛奶系列產(chǎn)品在___ _______地區(qū)銷售的分銷商，全權(quán)負責授權(quán)產(chǎn)品在該區(qū)域的銷售、市場開發(fā)等事宜，有效期為

年 月 日至

年 月 日。

2、甲方向乙方提供符合國家法律法規(guī)、標準的資質(zhì)證書、產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)資料。

3、甲方和乙方之間僅限于甲方產(chǎn)品分銷的關(guān)系，為互相獨立的合同締約雙方，乙方不得代表甲方簽訂任何合同性文件。

二、合作方式

1、價格政策：按照甲方規(guī)定的二批價格提供450ML甜牛奶系列產(chǎn)品

2、結(jié)算方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，不賒賬、不鋪貨

3、運輸方式：乙方自提

4、銷售任務: 月銷售量450件及以上(450ml甜牛奶),年銷售量達到5400件，3個月內(nèi)月平均銷售量應在450件以上。連續(xù)3個月內(nèi)平均銷售量或年銷售量未達到約定量，甲方有權(quán)終止本合同。

三、甲方的責任和義務

1、甲方為乙方提供符合國家質(zhì)量標準的產(chǎn)品。

2、配合乙方在其所屬區(qū)域內(nèi)“李子園系列產(chǎn)品”合理的市場促銷活動。

(1)支持乙方在所屬區(qū)域內(nèi)的合理促銷活動(促銷標準參照武陵區(qū)標準)；

(2)贈送公司統(tǒng)一的市場推廣資料(廣告畫等)；(3)通報乙方負責區(qū)域內(nèi)有銷售意向的用戶資訊。

3、甲方不得在規(guī)定區(qū)域指定其他分銷商或派業(yè)務員進入該區(qū)域銷售，否則每次補償乙方100元/次(建議加大金額)。

四、乙方的責任和義務

1、乙方應以甲方分銷商的身份開展銷售業(yè)務、市場開發(fā)和宣傳品牌。

2、乙方應加大當?shù)厥袌鐾茝V，不斷提高甲方產(chǎn)品在所屬區(qū)域的知名度和市場占有率；銷售價格與甲方規(guī)定價格統(tǒng)一，不得私自降價或漲價，否則，甲方按500元/次標準對乙方進行扣款。

3、乙方應對所屬區(qū)域內(nèi)需要產(chǎn)品的客戶及時配送貨，不得借故拖延，否則，甲方按50元/次標準對乙方進行扣款。

4、乙方應定期(明確期限)將區(qū)域內(nèi)的客戶資料向甲方報備。

5、乙方應及時向甲方匯報所屬市場的銷售情況。

6、乙方應對區(qū)域內(nèi)的客戶進行排面、客情維護，對于提供展示柜、暖柜的客戶應當按照公司的陳列要求進行維護，若甲方在乙方區(qū)域內(nèi)巡查市場時發(fā)現(xiàn)有違公司標準要求的，甲方將按照50元/處標準對乙方進行扣款。

7、對雙方簽訂的所有合同、價格政策、用戶資料等信息嚴格保密。

8、乙方應當滿足與達成甲方提出的市場管理、銷售管理要求，否則，甲方按100元/次標準對乙方進行扣款。

五、違約處罰

甲乙雙方違反上述各項條款時，補償金額與扣款從返利中或以產(chǎn)品的形式兌現(xiàn)。

六、返利政策

1、月度未完成銷售基本任務不享受月度返利；月銷量完成450件返利5%；月銷量650件返利8%；月銷量850件及以上返利10%。

2、返利以人民幣為單位，折算為產(chǎn)品支付，以出貨時的單價計算。

七、其它

1、本合同自甲乙雙方簽字并蓋章后有效。

2、協(xié)議中未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向常德市沖裁委員會申請仲裁。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

【本頁無正文】

甲 方：武陵區(qū)亞利商行

乙 方：

地 址：

地 址：

電 話：

電 話：

手 機：

負責人： 簽訂日期：

手 機：

簽訂日期：

負責人：

第三篇：分銷合同

分 銷 合 同

甲方（委托方）： 乙方（委托方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，就甲方委托乙方分銷甲方代理的《西外公館》項目（簡稱“該項目”）事宜，甲、乙方雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成了本合同，以資共同遵守。

一、該項目地址及銷售價格

1、該項目地址：文翔路1010號。銷售范圍為該項目中所有可售獨立成套單元。

2、該項目的銷售價格以甲方向乙方出具且經(jīng)甲方簽章確認的書面報價為準。具體價格見附件一與附件二若該項目的銷售價格有調(diào)整的，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方按照調(diào)整后的價格向外銷售。

3、甲方對外銷售或者委托其他第三者代理銷售的價格不得低于甲方向乙方的書面報價。

二、委托銷售期限

本合同委托銷售期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、客戶確認及客戶有效期

1、凡乙方帶領(lǐng)客戶前往甲方銷售場所了解該項目相關(guān)情形或者實地察看該項目的，甲方或者甲方指定的確認人（見附件三）應當及時簽署或蓋章乙方提供的《客戶確認書》（見附件四，甲、乙雙方同意《客戶確認書》中客戶的聯(lián)系電話/手機號碼刪除其中的部分號碼），以此確認乙方客戶。若甲方變更本條所述確認人的，應及時書面通知乙方。

2、甲方確認乙方客戶后，甲方不得再行確認該客戶為其他銷售代理人的客戶，否則，無論該客戶是否通過乙方與甲方的成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認乙方客戶之前，若該客戶已經(jīng)被確認為其他代理銷售人的客戶的，甲方應當事先通知乙方，并有權(quán)拒絕確認該客戶為乙方客戶，但若甲方仍然確認該客戶為乙方客戶的，則甲方仍應按本合同約定支付乙方代理服務費。

3、委托銷售期限屆滿后，甲方依據(jù)本條第一款方式已經(jīng)確認的客戶，該客戶繼續(xù)有效，即無論該客戶最終是否通過乙方與甲方成交的，甲方均應按本合同約定支付乙方傭金；委托銷售期限屆滿后，若乙方依據(jù)本條第一款方式向甲方推薦客戶，且甲方亦按照本條第一款方式確認為乙方客戶的，則該客戶為乙方的有效客戶，對于該客戶，乙方享有本合同約定的權(quán)利和義務。

4、經(jīng)確認為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業(yè)或者組織，以及該客戶親屬、委托人、代理人或者有關(guān)聯(lián)的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙方代理成功，甲方仍應按本協(xié)議約定支付乙方傭金。

四、分銷成功標志

凡乙方客戶與甲方簽署《上海市商品房預售合同》（簡稱“預售合同”）或《上海市商品房出售合同》（簡稱“出售合同”）等證明買賣關(guān)系成立的有效合同后，即為乙方代理成功。本條所述簽署預售合同或出售合同的時間不以委托期限為限。

五、傭金計算及支付方式

1、計算方法

（1）甲方應當按照乙方分銷成功《西外公館 酒店式公寓松云銀坐》的獨立單元的銷售合同總價的5%計算支付乙方的傭金。

（2）若乙方分銷成功《松云水苑》的沿街商鋪，頂樓復式、聯(lián)排別墅、獨棟別墅。則甲方應當按照乙方分銷成功的獨立單元的銷售合同總價的3%計算支付乙方傭金。

2、支付條件

乙方分銷成功，且乙方客戶支付甲方全額房價款或定金后，甲方應按第三款約定的時間支付乙方傭金。

3、支付時間

簽訂正式合同后，支付全部房款或已付首付并簽訂按揭合同后的次月結(jié)傭。甲方應按本條所述傭金計算方法和支付條件結(jié)算乙方的傭金，并實際支付乙方。

4、附加傭金

簽訂正式合同后，甲方給予乙方附加獎勵，成交《西外公館》或《松云水苑》單套獎勵現(xiàn)金2000元。簽訂正式合同后次日結(jié)算。

六、甲方職責

1、甲方保證委托出售/預售的房地產(chǎn)符合法定出售/預售條件，并向乙方和乙方客戶出 示上海市商品房預售許可證或者新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），且提供復印件。

2、甲方積極提供乙方代理銷售所需的相關(guān)資料，包括：房型圖、小區(qū)平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費用的估算、樓書等。

3、若甲方需要乙方使用甲方提供的樓書、宣傳海報、廣告?zhèn)鲉蔚刃麄鞑牧蠈ν馔茝V該房地產(chǎn)的，則甲方應當確保所提供的宣傳材料符合有關(guān)行政機關(guān)的規(guī)定，取得了相關(guān)的行政許可，否則，乙方應對外推廣行為產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔。

4、對乙方提供的客戶，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時按約定給予乙方書面客戶確認。

5、甲方從乙方處獲知乙方客戶信息后，不得引導或配合乙方客戶避開乙方代理，否則，甲方應支付乙方代理成功時的傭金，作為對乙方的經(jīng)濟補償。

6、甲方與乙方客戶簽訂金協(xié)議、認購協(xié)議、預售合同、出售合同等協(xié)議后，就前述協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的一切法律后果，均由甲方與乙方客戶依法承擔。

7、在乙方代理過程中，甲方獲知的乙方未對外公開的商業(yè)信息或者乙方客戶的個人或商業(yè)信息，均應當予以保密，不得以營利為目的非法使用或披露。

七、乙方職責

1、乙方應當隨時應甲方之查詢要求，向甲方報告業(yè)務處理情況。

2、乙方應當充分利用自有客戶網(wǎng)絡資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶及時了解本項目的有關(guān)信息。

3、委托期限內(nèi)，乙方若需通過電視、報紙、網(wǎng)絡等媒介對外推廣宣傳該項目的，則甲方同意乙方可以代理方的名義標示企業(yè)名稱和標徽等，但乙方宣傳的內(nèi)容和形式需經(jīng)甲方同意，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

4、乙方應當協(xié)助乙方客戶實地踏勘該房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與乙方客戶談判議價，盡快促成交易成功。

5、乙方嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行代理銷售，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息。

6、乙方應信守甲方所規(guī)定的價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

7、在代理過程中，乙方獲知的甲方未對外公開的商業(yè)信息，乙方均應當予以保密，不得以營利為目的非法使用或披露。

九、其他事項

1、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生一切爭議，甲、乙雙方應當誠意協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另外行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。

附件一 附件二

附件三 甲方指定確認人信息 附件四 客戶確認書（樣稿）

甲方（委托方）： 乙方（委托方）： 代理人： 代理人： 聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡電話： 聯(lián)絡電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽約日期： 簽約日期：

第四篇：產(chǎn)品分銷合同

品牌代理協(xié)議

甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 傳真號碼：

乙方： 身份證號：

地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方就乙方申請代理********品牌服裝定制業(yè)務及其相關(guān)業(yè)務等事宜，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、代理產(chǎn)品

1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：*********品牌服裝定制業(yè)務及其相關(guān)業(yè)務。

2、乙方銷售的產(chǎn)品一律不得退貨，在保修范圍內(nèi)的產(chǎn)品可保修。

3、甲方承諾產(chǎn)品的生產(chǎn)周期為7-10個工作日，法定節(jié)假日順延。

二、代理條件：

1、乙方擁有一家實體店鋪。

2、乙方在本協(xié)議簽字之日起七日內(nèi)，須繳納代理費 元（整），在本合同期限屆滿時，若乙方滿足以下條件，甲方可返還區(qū)域代理費 元（整）：（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發(fā)生過違約行為；（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項。

3、首批樣品乙方至少購買 10 件，樣品須按照樣品每件100元購買，樣品可根據(jù)乙方的尺寸要求制作，樣品不退不換。

4、乙方須繳納預付款 3000 元，乙方代理的產(chǎn)品按200元/件的價格從預付款中扣除，預付款全部扣完后，乙方須續(xù)繳方可繼續(xù)定制業(yè)務。

4、乙方須接受甲方正規(guī)培訓。

5、若乙方銷售品牌為*********的定制產(chǎn)品，乙方代理的產(chǎn)品價格須按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一價格及優(yōu)惠力度銷售。

三、代理授權(quán)

1、甲方授權(quán)乙方 店鋪為甲方********品牌定制產(chǎn)品的代理網(wǎng)點。

2、區(qū)域代理以區(qū)縣為基數(shù)，每個區(qū)縣排他代理費50000元（伍萬元整）。

四、代理期限

1、代理期限為 1 年，從本協(xié)議簽訂之日起至 年 月 日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前 1 個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。條件同等時，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：

（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發(fā)生過重大違約行為；

（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項；

五、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務：

1、甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量，對產(chǎn)品直接用戶承諾在保修范圍內(nèi)保修。

2、甲方的產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務標準以產(chǎn)品說明書和保修卡所列條款為準。

3、產(chǎn)品保修期限為產(chǎn)品直接用戶收到產(chǎn)品之日起 15 天內(nèi)，修褲腳終身享受保修服務。

4、乙方應將產(chǎn)品的質(zhì)量問題及售后問題及時報送給甲方，未及時報送的超過保修期限的產(chǎn)品，由乙方承擔修改費用。

5、產(chǎn)品的售后服務工作由甲方具體實施，甲方在發(fā)現(xiàn)自身無法解決的技術(shù)問題時應及時通知乙方，由乙方向產(chǎn)品直接用戶反反映。

六、價格及發(fā)票：

1、所有單價均為人民幣不含稅價格。

2、乙方代理銷售的產(chǎn)品，均以產(chǎn)品每件200元支付給甲方。

3、甲方如需調(diào)整售價，需在 2 日前通知乙方，如甲方未通知的，乙方應繼續(xù)執(zhí)行原來價格。

4、結(jié)算方式： 產(chǎn)品單筆提交結(jié)算，產(chǎn)品生產(chǎn)日期按訂單提交結(jié)算之日算起。

5、乙方如需要甲方開具發(fā)票，則甲方按照乙方的提貨價開具發(fā)票，如乙方需按照零售價給顧客發(fā)票需甲方開具發(fā)票，則乙方需承擔其提成部分的稅款。

六、交貨方式、地點：

1、甲方收貨地址 聯(lián)系人

聯(lián)系電話

乙方收貨地址 聯(lián)系人

聯(lián)系電話

2、貨物數(shù)量規(guī)格由乙方在直接用戶下單之日起 2 日內(nèi)，以電子檔或書面向甲方下訂單。

3、甲方承擔產(chǎn)品運輸費。若不在保修范圍內(nèi)的產(chǎn)品修改，則由乙方或產(chǎn)品直接用戶承擔來回運費。

4、任何一方收貨地址發(fā)生變化時應提前 2 日以電郵或書面方式通知對方，未通知的，對方向原地址送達的任何文件貨物視為其已經(jīng)收到，損失由收貨方承擔。

四、甲方責任與權(quán)利：

1、甲方授權(quán)乙方 店鋪為*********個性化定制業(yè)務代理商；

2、若乙方為區(qū)域代理，則甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商，如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同；

3、甲方保證甲方產(chǎn)品供應，并提供相關(guān)產(chǎn)品資料；

4、甲方應免費對乙方進行技術(shù)咨詢、培訓、指導；

5、甲方應為乙方提供售后服務的技術(shù)支持；

6、產(chǎn)品所涉及的知識產(chǎn)權(quán)均為甲方所有，一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，乙方應立即通知甲方并協(xié)助甲方采取維權(quán)措施。

7、雙方互有為對方保守商業(yè)和技術(shù)機密之義務。

五、乙方責任與權(quán)利：

1、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任；

2、若乙方為區(qū)域代理，則乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止；

3、對于乙方銷售的不在保修范圍內(nèi)的產(chǎn)品，乙方對于自己以及下屬的經(jīng)銷行為負無限連帶責任，并承擔相應損失。

4、乙方不得借用甲方名稱及**********品牌從事非授權(quán)的業(yè)務及非法活動；

5、乙方須保證按時支付貨款；

6、雙方互有為對方保守商業(yè)和技術(shù)機密之義務。

六、違約責任：

1、若一方違約應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的按國家有關(guān)法規(guī)承擔相應的賠償責任。

2、由于水災、火災、地震、干旱、戰(zhàn)爭或協(xié)議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協(xié)議，該方可以免責。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將事件發(fā)生狀況通知另一方，并在不可抗力事件影響消除日起15日內(nèi)將有關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

七、其它：

1、因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭議，則由甲方所在地法院管轄。

2、本協(xié)議從簽字蓋章之日起生效。

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人或代理人： 代表人或代理人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：房地產(chǎn)分銷合同

房地產(chǎn)分銷合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一、物業(yè)地址及價格

1、物業(yè)名稱：

2、物業(yè)地址：

3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開發(fā)。該樓盤位于。

以上物業(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價格為準；

3、若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執(zhí)行。

二、受托代理及期限

1、甲方委托乙方為分銷代理商；

2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權(quán)委托其他機構(gòu)從事該樓盤的分銷代理；

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。

三、客戶確認

1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》（詳見附件一），該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責人（）簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶確認單為依據(jù))，均視為本合同項下的有效客戶。

3、乙方帶看的客戶，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認該客戶。

四、傭金及支付

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1％；

2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下：

（1）若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應在客戶支付100％的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金；

（2）若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金；

3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

五、爭議的解決

1、在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

六、銷售約定

1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。

3、甲方負責辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。

七、甲方職責

1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價格等。

2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的折扣。（甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件）

3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作（如：名片、樓書等）。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

4、在數(shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。

5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

6、對于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。

八、乙方職責

1、協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案。

2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書面確認及授權(quán)后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設(shè)計稿。

3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。

九、違約責任

1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金；

1.1乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會；

1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的；

1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金（除甲方能另行提供出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列委托價格計）作為違約金；

2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的；

2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶（包括關(guān)聯(lián)人）成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務；

2.3若甲方未按時履行本合同規(guī)定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月的；

十、適用法律和管轄權(quán)

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十一、生效和效力

1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權(quán)利義務的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

簽章：簽章：

簽約日期：簽約日期：