第一篇：商鋪承包合同大全

商鋪承包合同

發(fā)包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，訂立本合同雙方應(yīng)共同遵守，具體合同條款如下：

第一條基本情況

1、甲方同意將鐵西區(qū)均由乙方使用；乙方承包后，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得影響乙方；

2、承包期限為年月日起至年月日止。

第二條承包費(fèi)上交及保證金的支付

1、承包形式：甲方提供現(xiàn)有設(shè)備及經(jīng)營(yíng)手續(xù)，乙方在經(jīng)營(yíng)許可范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，上交承包費(fèi)后，虧盈自負(fù)；

2、甲乙雙方同意，乙方保證每年向甲方上交承包費(fèi)式為每月一交，每月號(hào)前上繳人民幣元整（大寫(xiě)：）；如乙方未按預(yù)定時(shí)間續(xù)交下一月承包金，沒(méi)到承包期限擅自違約，甲方有權(quán)提前解除承包合同，并不退還押金；

3元整，若乙方在合同期間內(nèi)無(wú)違反合同規(guī)定，合同期滿(mǎn)后，乙方結(jié)清承包費(fèi)、電費(fèi)、復(fù)印機(jī)租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后，房屋無(wú)重大損害情況下，返還乙方押金；

4、本店有兩臺(tái)復(fù)印機(jī)（柯尼卡美能達(dá)）是以租賃的方式與第三方（雙龍辦公設(shè)備有限公司）承租的，并有合同為證。乙方經(jīng)營(yíng)期間繼續(xù)按此方式跟第三方合作，每張按0.06元/張，上交與第三方（雙龍辦公設(shè)施有限公司）。結(jié)款方式為每月一結(jié)帳，甲方有權(quán)監(jiān)督。

5、另一臺(tái)刻章機(jī)是別人寄放于此的，如乙方接活需每一筆刻章業(yè)務(wù)必須保證經(jīng)甲方同意，不違反國(guó)家法律法規(guī)、經(jīng)公安局備案、不損壞機(jī)器的條件下方可使用，（另外特別需要說(shuō)明，刻章必須守法，如不經(jīng)過(guò)甲方同意，乙方私自刻

章，有違法行為乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，經(jīng)過(guò)甲方同意后或甲方私自刻章，如有違法，甲方負(fù)全部責(zé)任），甲方如需刻章也需經(jīng)過(guò)乙方同意，雙方每刻一比章都應(yīng)有記錄。如出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方全權(quán)承擔(dān)其法律責(zé)任。其他設(shè)備及資源甲方交與乙方使用。

5數(shù)開(kāi)始交租金，屋外機(jī)器從數(shù)開(kāi)始交租金，之前歸甲方結(jié)清，與乙方無(wú)關(guān)；

6、甲方必須保證乙方店內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，若中途拿走，耽誤乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失；

第三條債權(quán)債務(wù)承擔(dān)

1、在乙方承包前商鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)，并在與乙方簽訂合同生效時(shí)全部結(jié)清；

2、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)依法納稅，自主守法經(jīng)營(yíng)，承包后的經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

第四條雙方承諾

1、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原因，雙方可隨時(shí)解除協(xié)議；

2、甲乙雙方應(yīng)對(duì)該合同保密，如有泄露，泄露方承擔(dān)一切后果；

3、乙方在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后如續(xù)約，在同等承包費(fèi)下享有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不再續(xù)約也不得在甲方周邊方圓三公里范圍內(nèi)從事類(lèi)似工作，如有違約，賠償由此給甲方造成的損失并支付一萬(wàn)元違約金。

4、店里的刻章機(jī)，如刻章機(jī)因乙方操作不當(dāng)造成損壞，由乙方進(jìn)行維修，如由于機(jī)身老化，長(zhǎng)時(shí)間不使用自身?yè)p壞等原因，由甲方進(jìn)行維修。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

年月日

第二篇：商鋪承包合同

商鋪承包合同

出包方：介休市宋古鄉(xiāng)李家堡村民身份證號(hào)： 承包方：身份證號(hào)： 住址：

一、該承包房屋位于經(jīng)天路李家堡村口朝街門(mén)面房及門(mén)面房門(mén)前空地。

二、承包期限為年，從2011年月日——年-月日止。

三、承包費(fèi)及交付時(shí)間和方式：

承包費(fèi)每年為元，每年交付當(dāng)年房租。

四、承包權(quán)利義務(wù)：

1、甲方有權(quán)對(duì)出租房使用情況實(shí)施監(jiān)督、管理；

2、甲方在乙方交清承包費(fèi)后將房屋交付乙方，保證乙方能正常使用；

3、如乙方不能按時(shí)交付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)停止供水、停電并解除合同。

五、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方不得從事非法活動(dòng)中心；

2、乙方所承包房有自主使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)義務(wù)；

3、乙方不得中途解除承包合同，否則承包不予退還，合同期滿(mǎn)乙方有優(yōu)先的權(quán)利。

六、違約責(zé)任：

1、本合同雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守者；

2、雙方如有違約應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

第三篇：商鋪承包合同

商 鋪 承 包 合 同

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪和現(xiàn)有辦公設(shè)備承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商：

第一條 乙方自愿承包甲方位于珠海北山路40號(hào)（康和花園）作為商業(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)

稱(chēng)“該商鋪”，建筑面積約樓上130平方米，樓下65平方米。

第二條 承包的期限為貳年，承包其從2011年9月1日至2013年8月31日止。

第三條 承包、保證金交付期限：

該商鋪的月承包額為人民幣：伍千元正（5000元/月）以上承包者費(fèi)不開(kāi)發(fā)票，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由甲方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)）。租金交付期限：每月15日前交清當(dāng)月租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：壹萬(wàn)元正（10000元），作為履約保證金。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交。

第五條 承包期間，乙方可轉(zhuǎn)包該商鋪，如轉(zhuǎn)包，乙方須通知甲方。承包期間，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，如果甲方違約，需雙倍退回保證金，并賠償乙方的裝修費(fèi)用：如果乙方違約，甲方無(wú)需退回乙方保證金。

第六條 雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方須于將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在承包期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)甲方返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納每月承包金。

2、承包期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、承包期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。

第七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第四篇：商鋪出租承包合同

商鋪出租承包合同

甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

甲方同意將自有房屋承租給乙方作商住之用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商同意定力合同如下：

一、房屋地址：。

二、租賃時(shí)間：租賃期為6年，自 2011年 3月日至 2016 年 3月日止。甲方給乙方1個(gè)月的裝修期，裝修期不收取租金。

三、租金定價(jià)：2011年3月至2013年2月為人民幣1500元/月，2013年3月至次年2月為1800元/月，2014年3月至次年2月為2000元/月，2015年3月至租期滿(mǎn)租金為在前一年的基礎(chǔ)上增加8%（租金為純收入，不含各種稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等），即各種稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、交租辦法：合約簽訂之日起，乙方應(yīng)交付按金3000元及一個(gè)月租金 1500元給甲方，以后每月租金應(yīng)在每月15號(hào)前交清給甲方。

五、雙方責(zé)任：

1、租約期滿(mǎn)，乙方交清租金及一切費(fèi)用給甲方后，且保證房屋及相連設(shè)施完好無(wú)損時(shí)，并且將私人雜物帶走，及將租屋內(nèi)衛(wèi)生搞好清理妥當(dāng)，否則按金不予退還。甲方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)十天內(nèi)由甲方退還所收定金（無(wú)息）給乙方。（合約期滿(mǎn)的最后一個(gè)月租金必須在規(guī)定日期交清給甲方，不能以按金抵租金，否則按金不退還）

2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間每月按時(shí)交清租金給甲方，不得以任何理由拖欠租金、水電、物管等費(fèi)用，如乙方超期交租金、水電、物管等費(fèi)用，每超期一天，乙方須付給甲方補(bǔ)償費(fèi)100元，如乙方拒付補(bǔ)償費(fèi)給甲方或超期五天仍未交租費(fèi)或租期未滿(mǎn)提前退房，作為乙方自動(dòng)毀約處理，甲方有權(quán)解除合同，按金不予退還。

3、在合同期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用包括：水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、清潔維修費(fèi)、管理費(fèi)、保安費(fèi)及一切稅收、日常維修費(fèi)等，以及在租賃期間發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，均由乙方支付。

4、租賃期間，防火安全、用電安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)、計(jì)生、流動(dòng)人口管理等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，并由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。乙方必須定期對(duì)房屋內(nèi)的供電設(shè)備進(jìn)行檢修，如因乙方管理不善造成經(jīng)濟(jì)損失或意外，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

5、本合同規(guī)定乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)備等配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)面驗(yàn)試，退房時(shí)須按交付使用時(shí)完好狀況交還甲方。如乙方須更改房屋的結(jié)構(gòu)或用途須書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方簽名同意后方可，乙方須保證房屋無(wú)損壞，如因乙方故意或過(guò)失造成房屋及設(shè)備的毀損，乙方必須負(fù)責(zé)維修及賠償甲方損失。租賃屆滿(mǎn)本合同解除，乙方不得向甲方索取在本屋內(nèi)投入的裝修費(fèi)用，出租房屋的不動(dòng)產(chǎn)部分乙方不得拆走應(yīng)無(wú)償歸甲方所有；期滿(mǎn)或解約超過(guò)三天房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。

6、未經(jīng)甲方同意，不得將房屋文字或口頭上轉(zhuǎn)包他人，否則作為乙方自動(dòng)毀約處理，如乙方有需要轉(zhuǎn)包，須書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方簽名同意后方可。

7、乙方必須按有關(guān)部門(mén)規(guī)定做好一切防火措施，不準(zhǔn)室內(nèi)放置一切易燃物品、化學(xué)物品及違禁物，否則作乙方毀約，而由此引起的火災(zāi)等造成一切損失由乙方照價(jià)賠償。對(duì)于自然災(zāi)害、盜賊等造成房屋及室內(nèi)物品損失，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則，由此所發(fā)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，且視為

乙方毀約處理。

8、在規(guī)定租期內(nèi)，若乙方違背承諾導(dǎo)致毀約等，甲方有權(quán)單方面解除合同，并隨時(shí)收回該房，并有權(quán)處理房?jī)?nèi)一切物品用具，而甲方所收乙方的租金按金及一切款項(xiàng)一概無(wú)需退還。

9、該合約一式兩份，自甲乙雙方或代理簽名后生效并嚴(yán)格執(zhí)行。

備注：入住截止水表噸，電表度，甲方交乙方鑰匙條。

甲方簽名乙方簽名

立約日期：年月日

第五篇：村商鋪承包合同

村商鋪承包合同

發(fā)包方：___________村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為了發(fā)揮村商鋪資源的利用，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，提高村民的收入，甲方將集體所有的商鋪承包給乙方，用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、商鋪的面積、位置

甲方經(jīng)村民民主會(huì)議一致同意，將位于端州區(qū)_____鎮(zhèn)村硯州大道西側(cè)的商鋪_________平方米（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）承包給乙方使用。商鋪方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、商鋪用途及承包形式

1．用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2．個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

三、商鋪的承包經(jīng)營(yíng)期限

該承包經(jīng)營(yíng)期限為二十年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、商鋪的規(guī)劃建設(shè)

該商鋪由乙方負(fù)責(zé)出資規(guī)劃建設(shè)，甲方配合辦妥一切建設(shè)手續(xù)。甲方同意免租金三年作為回報(bào)乙方出資建設(shè)商鋪的條件。

五、承包金及交付方式

1．該商鋪的承包金為每月人民幣/平方米，承包金每年共計(jì)人民幣

2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。

3、承包金每年按百分之（％）上調(diào)一次。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．對(duì)商鋪開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，保證商鋪按照合同約定的用途合理利用。

2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得隨意提高承包金。

3．保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4．協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪資源的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供承包商鋪的道路和配套工程。

6．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該商鋪。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的商鋪。

2．享有承包商鋪的收益權(quán)和按照合同約定裝修權(quán)和購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3．享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4．享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5．乙方可在承包的商鋪建設(shè)與約定用途有關(guān)的生活設(shè)施。

6．乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪抵償債務(wù)或抵押貸款。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1．在本合同有效期內(nèi)，乙方遵照自愿、互利的原則，可以將承包的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2．轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。

3．本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員職務(wù)的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)或山洪等不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4．本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該商鋪土地和甲方改變用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方要求征用土地方（第三方）賠償乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和經(jīng)營(yíng)收益的實(shí)際情況給予相應(yīng)的賠償。

5．如甲方重復(fù)發(fā)包該商鋪或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6．本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。

九、違約責(zé)任

1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按商鋪的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3．本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

附土地平面圖及建筑立面圖

發(fā)包方：（蓋章）____________承包方：（蓋章）____________代表人：（簽字）_________代表人：（簽字）_________簽約日期：_______年___月___日簽約日期：_______年___月___日 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：___________________