第一篇：灰湯鎮(zhèn)旅游開發(fā)合同書

東霧山旅游開發(fā)合同書

甲方：長沙灰湯溫泉建設(shè)投資有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為推動(dòng)灰湯鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，充分利用東霧山特有的地理環(huán)境和自然生態(tài)環(huán)境等旅游資源，將東霧山旅游景區(qū)以二十年特許經(jīng)營權(quán)對外進(jìn)行公開招商。雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條 甲方通過招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實(shí)施東霧山旅游景區(qū)的投資開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理，面積約500畝，范圍四至以規(guī)劃和國土部門的紅線圖為準(zhǔn)。

第二條 甲方將本合同約定的旅游開發(fā)區(qū)域交與乙方用作旅游開發(fā)：

A、東霧山及桃花谷旅游景區(qū)：開發(fā)游覽觀光、農(nóng)家樂餐飲等。

B、東霧山及桃花谷旅游景區(qū)：開發(fā)休閑運(yùn)動(dòng)、果園體驗(yàn)等。

C、東霧山及桃花谷旅游景區(qū)：停車收費(fèi)、門票收費(fèi)及游覽車收費(fèi)等。

第三條 本合同中的旅游開發(fā)區(qū)特許經(jīng)營權(quán)為：在項(xiàng)目的規(guī)劃范圍內(nèi)，乙方享有旅游開發(fā)區(qū)專營權(quán)，包括旅游景區(qū)、景點(diǎn)和旅游配套設(shè)施及其有關(guān)行業(yè)的開發(fā)經(jīng)營。

第四條 乙方對旅游開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)綜合開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

第五條 乙方自行負(fù)責(zé)聘請有資質(zhì)的單位編制《東霧山旅游規(guī)劃》 1

和《東霧山修建性詳規(guī)》，報(bào)甲方審批，并以詳規(guī)為依據(jù)進(jìn)行旅游綜合開發(fā)。

第六條 乙方在完成項(xiàng)目規(guī)劃、辦理相關(guān)開發(fā)建設(shè)所需的土地以及相關(guān)設(shè)施建設(shè)的審批手續(xù)時(shí)，甲方按招商引資的相關(guān)規(guī)定提供優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

第七條 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)限從合同簽訂之日起，2個(gè)月內(nèi)開始實(shí)施。項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)期限為詳規(guī)批準(zhǔn)之日起2個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目特許經(jīng)營權(quán)期限為詳規(guī)批準(zhǔn)之日起二十年。

第八條 乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中可以向第三方引資合作開發(fā)，或?qū)⒙糜萎a(chǎn)業(yè)的部分非主要開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人開發(fā)經(jīng)營。但未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)不能將旅游開發(fā)區(qū)的主要開發(fā)項(xiàng)目出讓或者變相出讓。

第九條 乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中占用的林地、耕地等土地，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定自行負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方在法律法規(guī)及政策規(guī)定的范圍內(nèi)提供相關(guān)的優(yōu)惠政策。

第十條 乙方在進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)中，不得損害相關(guān)企業(yè)、組織或者個(gè)人在該區(qū)域內(nèi)在先取得的合法權(quán)益。

第十一條 乙方在使用景區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施時(shí)有自行維修的義務(wù)。第十二條 甲方根據(jù)乙方所需的用電負(fù)荷協(xié)調(diào)供電部門安裝供電線路和變壓器到景區(qū)，乙方根據(jù)招商引資的相關(guān)優(yōu)惠條件負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十三條 乙方在本合同簽定之日起兩個(gè)月內(nèi)，提供《東霧山修建性詳規(guī)》，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十四條乙方應(yīng)按建設(shè)計(jì)劃投資，2011年12月底完成投資人民幣1000萬元，2012年內(nèi)完成工程投資人民民幣2000萬元。乙方應(yīng)將年

度投資計(jì)劃及年度投資落實(shí)情況于當(dāng)年報(bào)甲方備案。

第十五條乙方應(yīng)做好旅游開發(fā)區(qū)的保護(hù)、周邊環(huán)境保護(hù)和社會(huì)治安工作，保障景區(qū)、景點(diǎn)的正常經(jīng)營和游客、景區(qū)員工生命及財(cái)產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的旅游環(huán)境。

第十六條 乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的外商投資和國家西部開發(fā)、省市旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策。

第十七條乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及本合同的約定在甲方行政區(qū)域內(nèi)依法登記納稅，不得通過內(nèi)部核算價(jià)差形式將應(yīng)交納的稅收轉(zhuǎn)移。

第十八條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同另行招商。

1、未按本合同第八條時(shí)間開發(fā)和第十四條規(guī)定的時(shí)間完成所定的金額投資，或因乙方原因?qū)е马?xiàng)目超過約定期限達(dá)６個(gè)月未動(dòng)工開發(fā)的；

2、違反經(jīng)甲方批準(zhǔn)的《東霧山修建性詳規(guī)》進(jìn)行開發(fā)的；

3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自將景區(qū)主要開發(fā)項(xiàng)目出讓的。

第十九條 甲方根據(jù)本合同第十八條解除合同時(shí)，乙方在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在此期間的投入由乙方自行處理，乙方必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。

第二十條 本合同約定的經(jīng)營年限屆滿，若乙方要求繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)于經(jīng)營年限屆滿前6個(gè)月前向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同；若乙方未提出順延申請，則由雙方依照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商處理相關(guān)事宜。

第二十一條乙方在經(jīng)營期內(nèi)向甲方繳納資源轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)100萬元/

年作為基準(zhǔn)費(fèi)用，同時(shí)另行按景區(qū)收入利潤部分的30%提取分紅。

第二十二條

1、其票據(jù)由甲方委托縣旅游局統(tǒng)一監(jiān)制，乙方不得私自印制票據(jù)，其票據(jù)成本費(fèi)由乙方支付。

2、其資源轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)從景區(qū)營業(yè)一年后開始收取。

第二十三條 本合同附的《東霧山旅游規(guī)劃》、《東霧山修建性詳規(guī)》具有同等法律效力。

第二十四條 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

第二十五條本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

甲方：長沙灰湯溫泉建設(shè)投資有限公司法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年月日

第二篇：旅游開發(fā)合同書

文章標(biāo)題：旅游開發(fā)合同書

甲方：**縣人民政府

乙方：李小東法人代表身份證號：（*********）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快**縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條投資開發(fā)期限、項(xiàng)目內(nèi)容及投資規(guī)模

乙方在**縣楊樹鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場）分兩

期開發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開發(fā)：

第一期開發(fā)時(shí)間為2006年4月至2008年3月；開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場、會(huì)所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發(fā)時(shí)間為2008年4月至2011年3月；開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資**旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開發(fā)范圍內(nèi)購買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

（二）乙方

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營管理。乙方一切經(jīng)營管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及《**縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。

2、為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的項(xiàng)目必須符合**縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對外開放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未動(dòng)工或開工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向**縣旅游局交納履約保證金10萬元（履約金為投資總額的1），未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50，在一期工程完工交付使用后再返還50。

5、乙方注冊登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)（2005）3號文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國家稅法和武發(fā)（2005）3號文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓（租賃）的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。

7、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣

第三篇：旅游開發(fā)合同書

甲方：xx縣人民政府

乙方：李小東 法人代表身份證號：（xxxxxxxxx）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快xx縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 投資開發(fā)期限、項(xiàng)目內(nèi)容及投資規(guī)模

乙方在xx縣楊樹鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場）分兩期開發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開發(fā)：

第一期開發(fā)時(shí)間為～年4月至～年3月；開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場、會(huì)所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發(fā)時(shí)間為～年4月至2011年3月；開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條 投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資xx旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條 土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開發(fā)范圍內(nèi)購買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

（二）乙方

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營管理。乙方一切經(jīng)營管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及《xx縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。

2、為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的項(xiàng)目必須符合xx縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對外開放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未動(dòng)工或開工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向xx縣旅游局交納履約保證金10萬元（履約金為投資總額的1%），未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。

5、乙方注冊登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)（～）3號文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國家稅法和武發(fā)（～）3號文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓（租賃）的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。

7、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣有關(guān)部門對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)行處理。對開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并給予保護(hù)。

8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行招收。須按國家規(guī)定辦理員工的各項(xiàng)保險(xiǎn)。

第五條 違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國合同法》處理。

第六條 其它事項(xiàng)

1、本合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

2、有關(guān)土地報(bào)批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由楊樹鄉(xiāng)政府和旅游局負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。

4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份?？h旅游局、招商局、國土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、楊樹鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。

甲方： 乙方：

法定代表或代表簽字：&

nbsp;法定代表或代表簽字：

二OO六年元月十四日

第四篇：旅游開發(fā)合同書

甲方：xx縣人民政府

乙方：李小東 法人代表身份證號：（xxxxxxxxx）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快xx縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 投資開發(fā)期限、項(xiàng)目內(nèi)容及投資規(guī)模

乙方在xx縣楊樹鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場）分兩期開發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開發(fā)：

第一期開發(fā)時(shí)間為～年4月至～年3月；開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場、會(huì)所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發(fā)時(shí)間為～年4月至2012年3月；開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條 投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資xx旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條 土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開發(fā)范圍內(nèi)購買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

第五篇：灰湯鎮(zhèn)學(xué)校建設(shè)匯報(bào)材料

灰湯鎮(zhèn)學(xué)校建設(shè)匯報(bào)材料

一、基本情況

灰湯鎮(zhèn)共有五所學(xué)校和一所幼兒園進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，其中：灰湯中學(xué)新建廁所1棟、綜合樓1棟、公寓樓1棟、教師周轉(zhuǎn)房1棟、田徑場1個(gè)，維修教學(xué)樓1棟、食堂餐廳1棟，預(yù)計(jì)投資366.58萬元；中心小學(xué)新建公寓樓1棟、田徑場1個(gè)，維修教學(xué)樓1棟，預(yù)計(jì)投資126.67萬元；衛(wèi)東小學(xué)新建綜合樓1棟、跑道1條、圍墻300米、校門1座，預(yù)計(jì)投資114萬元；花果小學(xué)新建食堂餐廳1棟，預(yù)計(jì)投資12萬元；螺山小學(xué)新建廁所1棟，預(yù)計(jì)投資4.8萬元；新建一所中心幼兒園，預(yù)計(jì)投資143萬元，以上投資合計(jì)767.05萬元。

目前，中心幼兒園項(xiàng)目已由長沙新中招標(biāo)代理有限公司代理招標(biāo)；灰湯中學(xué)新建項(xiàng)目已進(jìn)入整體布局設(shè)計(jì)階段，并由長沙平正工程招標(biāo)代理有限公司代理招標(biāo)；維修項(xiàng)目舊教學(xué)樓已全部更換鋁合金窗戶，涂料油漆已刷完70%，食堂餐廳的舊屋面已拆除，新教學(xué)樓正在刷涂料油漆；螺山小學(xué)廁所已挖好地基；花果小學(xué)食堂主體已完工50%等。

二、工作特色

1、自7月4號參加寧鄉(xiāng)縣2011年學(xué)校建設(shè)工作大會(huì)之后，我鎮(zhèn)就組織召開了相關(guān)村的村干部和鎮(zhèn)中心學(xué)校成員會(huì)，組織學(xué)習(xí)了大會(huì)精神，成立了灰湯鎮(zhèn)學(xué)校建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)長李鍔華親自擔(dān)任組長，政協(xié)聯(lián)絡(luò)處主任丁建斌、宣傳委員歐子強(qiáng)擔(dān)任副組長，并安排

布置了相關(guān)工作。

2、鎮(zhèn)長李鍔華、政協(xié)聯(lián)絡(luò)處主任丁建斌、宣傳委員歐子強(qiáng)等領(lǐng)導(dǎo)親自逐校落實(shí)項(xiàng)目，搞丈量、造預(yù)算，并積極聽取鎮(zhèn)中心學(xué)校的建議和意見，爭取最大程度的利用好每一筆資金。

3、鎮(zhèn)政府安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)督各學(xué)校項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，安排專人協(xié)助鎮(zhèn)中心學(xué)校辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，鎮(zhèn)中心學(xué)校校長任曉蘭及各學(xué)校校長親自參與質(zhì)量監(jiān)督。

4、有建設(shè)項(xiàng)目的學(xué)校校長犧牲暑假休息時(shí)間，積極參與到項(xiàng)目建設(shè)中來，特別是灰湯中學(xué)的王放連校長，天天守在學(xué)校，主動(dòng)安排布置建設(shè)工作，親力親為。

5、鎮(zhèn)政府積極創(chuàng)新工作思路，將各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)分解細(xì)化，責(zé)任落實(shí)到人。

三、存在的問題和困難

1、灰湯中學(xué)的征拆問題。由于部分農(nóng)戶缺乏政策意識，補(bǔ)償要求過高，灰湯中學(xué)的征拆工作難度較大。

2、衛(wèi)東小學(xué)的規(guī)劃問題。灰湯正面臨新一輪的大開發(fā)，衛(wèi)東小學(xué)所處規(guī)劃范圍內(nèi)，學(xué)校是搬還是留？如果學(xué)校進(jìn)行整體搬遷，搬到什么位置？如何搬？如果學(xué)校不搬遷，沒有圍墻、校門，校園內(nèi)人來人往，車輛較多，學(xué)校存在很大的安全隱患。

四、建議和措施

由于多方面的原因，目前灰湯鎮(zhèn)各所學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施都非常薄弱，與灰湯經(jīng)濟(jì)發(fā)展很不相適應(yīng)，比如灰湯中學(xué)食堂餐廳白蟻侵蝕嚴(yán)重，現(xiàn)已拆除屋面，但僅更換全新的鋼架屋面就造價(jià)10多萬元，所以請求上級領(lǐng)導(dǎo)考慮灰湯實(shí)情，增撥部分建設(shè)經(jīng)費(fèi)。

五、后段的建設(shè)安排

1、各學(xué)校的小型項(xiàng)目和維修項(xiàng)目8月底完工，其它新建項(xiàng)目年底前完工。

2、督促長沙新中招標(biāo)代理有限公司抓緊時(shí)間就幼兒園項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

3、督促設(shè)計(jì)公司盡快完成灰湯中學(xué)整體布局設(shè)計(jì)。

4、每周星期五及時(shí)上報(bào)工程進(jìn)度情況。

5、各學(xué)校校長及時(shí)向基建項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門反映情況，遇重大問題及時(shí)向政府反映。