第一篇：2014年度維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：（以下簡稱甲方）

地址：

乙方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：

日期：xxxx年xx月xx日

-----------為了使甲方以上地點(diǎn)的中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)正常，達(dá)到較好的制冷效果，現(xiàn)甲方委托乙方對空調(diào)主機(jī)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。為明確雙方的責(zé)任和權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備：

“開利” 螺桿式冷水機(jī)組三臺

型號：

二、工作內(nèi)容：本合同包括每年一次，每月。乙方提供以上設(shè)備24小時(shí)的緊急搶修服務(wù)，并在故障處理完畢后的兩天內(nèi)提供一份詳細(xì)的故障分析及處理報(bào)告(有關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容請參考合同附件)。

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式：

1、以上設(shè)備每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為人民幣正(￥.00)。

2、分兩期付款：合同簽訂后七天內(nèi)先付%(即￥.00)，余款%(￥0)于保養(yǎng)期滿一年后七天內(nèi)一次付

清。

四、乙方責(zé)任：

1、選派合格的專業(yè)工程技術(shù)人員按中央空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)要求完成維護(hù)保養(yǎng)工作；工作人員應(yīng)購買人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)用及住宿由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)以優(yōu)惠價(jià)格供應(yīng)“開利”原廠零配件及其他維護(hù)保養(yǎng)用材料給甲方。

3、指導(dǎo)甲方技術(shù)操作人員掌握中央空調(diào)主機(jī)的相關(guān)操作技術(shù)，以使各設(shè)備保持

在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。

4、對特發(fā)性的機(jī)組故障，乙方應(yīng)在接到通知后三個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修工

作并排除故障，如需要更換零配件時(shí)，以書面形式向甲方提供一份機(jī)組的維

修報(bào)價(jià)，在征得甲方同意后盡快完成維修工作。

5、乙方未能及時(shí)處理緊急維修的，甲方有權(quán)要求乙方改正。再次出現(xiàn)延遲維

修的，甲方有權(quán)解除合同。造成甲方其他損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠

償。

6、乙方按本合同約定履行各項(xiàng)保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)備處于安全運(yùn)行狀態(tài)；對于

存在的安全隱患，乙方有義務(wù)在第一時(shí)間告知甲方并提出防范建議；如因

乙方檢修不及時(shí)或保養(yǎng)不到位等，引發(fā)或可能引發(fā)的設(shè)備損壞、消防及人

身傷害等安全事故的，一切責(zé)任及賠償（包括對甲方、乙方及第三方的責(zé)

任及賠償）全部由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方責(zé)任：

1、按時(shí)支付合同工程款給乙方。如未能按合同約定的時(shí)間付款，逾期每天按

千分之五支付滯納金給乙方。

2、安排有關(guān)人員現(xiàn)場配合乙方，且允許乙方在不影響甲方工作的前提下使用現(xiàn)場

適用的設(shè)施、設(shè)備及工具(如梯子、水管、鉆床及抽排裝置等)。

3、加強(qiáng)中央空調(diào)機(jī)組操作及維護(hù)人員培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，及時(shí)準(zhǔn)確地記

錄及報(bào)告機(jī)組故障情況給乙方。

4、未經(jīng)雙方同意，任何人士不得擅自拆卸機(jī)組零件及對機(jī)組進(jìn)行維修工作。

5、空調(diào)機(jī)房必須提供足夠的照明和消防設(shè)施。

六、合同期限： 本合同有效期為壹年，從二○起至二○

日止生效。在此期間雙方不能隨意終止合同；保養(yǎng)期滿后由雙方

協(xié)商方可另行簽訂合同。

七、其它條款：

1、本合同不包括壓縮機(jī)之更換及大修等工作，以及各種零配件等。

2、其它未盡事宜，待雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，并具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：

開 戶銀行：

帳號：

日期： 開戶銀行：帳號：

附頁 螺桿式機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

機(jī)組運(yùn)行期間的檢查

一、運(yùn)行時(shí)間起動前的準(zhǔn)備工作和檢查

供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：

1、檢查制冷劑液是否在正常位置；

2、檢查油槽、油溫及油量；

3、檢查和測試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；

4、檢查機(jī)組控制線路及保養(yǎng)裝置；

5、檢查電腦控制中心的設(shè)定值及顯示屏的操作情況；

6、起動機(jī)組，檢查運(yùn)行狀態(tài)并記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；

7、提交檢查保養(yǎng)報(bào)告一份。

二、運(yùn)行期間的維護(hù)保養(yǎng)工作

機(jī)組運(yùn)行期間乙方提供每月一次機(jī)組保養(yǎng)檢查工作，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：

1、檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；

2、檢查機(jī)組滿負(fù)荷時(shí)冷媒的壓力及溫度；

3、檢查油位和制冷劑液位；

4、檢查潤滑系統(tǒng)壓力及溫度；

5、檢查回油系統(tǒng)是否正常；

6、檢查電機(jī)和啟動器的運(yùn)行；

7、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；

8、提交保養(yǎng)報(bào)告一份。

三、年終設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：

停機(jī)期間，年終進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正常評價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行做好準(zhǔn)備：

1、檢查壓縮機(jī)一電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：

(1)、記錄電壓；

(2)、用兆歐表測量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；

(3)、系統(tǒng)進(jìn)行檢漏；

(4)、檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動裝置的定位；

(5)、檢查聯(lián)軸器；

(6)、檢查密封情況；

(7)、檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。

2、檢查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

(1)、根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；

(2)、檢查加熱器和恒溫器；

(3)、檢查所有其它的潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等。

3、執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動器：

(1)、清洗接觸器或建議更換；

(2)、檢查連接機(jī)構(gòu)；

(3)、空載運(yùn)行啟動器(或在啟動前)，檢查狀態(tài)指示燈。

4、檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：

(1)、檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。

5、檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：

(1)、檢查水流開關(guān)的控制情況；

(2)、根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。

6、檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

(1)、進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理；

(2)、按要求補(bǔ)充制冷劑；

(3)、記錄視液鏡的狀態(tài)；

(4)、檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；

(5)、提交年終保養(yǎng)報(bào)告一份。

第二篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位：

維保單位：

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書

建設(shè)單位：（簡稱甲方）

維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）

甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)

商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)

及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止

火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：

□ 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)□ 自動噴淋滅火系統(tǒng)□ 消火栓系統(tǒng)□ 噴淋冷卻系統(tǒng)

□ 泡沫滅火系統(tǒng)□ 氣體滅火系統(tǒng)□ 防火分隔系統(tǒng)□ 防排煙系統(tǒng)□ 應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) □ 消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施

注：在選定對象的方框中打（■），沒有的打（□）

四、維保內(nèi)容：

1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器

以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護(hù)。

（1）每月對火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)

動性能。

（2）每月對消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測器檢查兩次來計(jì)算。

（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證檢測時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。

（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

（3）每月對報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動是否正常。

（4）每季對報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報(bào)警性能。

（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：

（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動試運(yùn)行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。

5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。

6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。

五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：年，即年月日至年月日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：

1、乙方在此期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為（￥元）。

備注：此合同價(jià)款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用。

2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：

(1)自動報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。

（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。

由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：

（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；

（2）自動報(bào)警系統(tǒng)：各種自動報(bào)警消防設(shè)備（手動報(bào)警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報(bào)警器、消防電話）；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；

（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。

4.自動報(bào)警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

七、付款及結(jié)算辦法：

1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：自合同簽訂后一個(gè)周以內(nèi)一次性全額支付

2、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。

八、雙方責(zé)任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、按雙方商定的分工范圍，做好維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。

2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。

3、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時(shí)向甲方出具更換或檢修報(bào)告。

5、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

6、當(dāng)接到甲方報(bào)告設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時(shí)解決，確因無配件的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)急方案。

7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。

8、乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

9、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

九、違約責(zé)任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價(jià)15%的違約金給對方。

如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、合同份數(shù)及有效期：

本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。

十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。

甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

建設(shè)單位（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

地址：

簽訂日期：年月

維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

電話：

地址：

簽訂日期：年月

日委托代理人：電話日

第三篇：維護(hù)保養(yǎng)合同Word 2007 文檔

監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

使用單位：************************ 維保單位： ******************** 合同日期：**********至*******

使用單位（甲方）：********************（以下簡稱甲方）

維保單位（乙方）：****************（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條項(xiàng)目基本情況

天津************（以下簡稱：********）內(nèi)部監(jiān)控系統(tǒng)，本公司監(jiān)控系統(tǒng)由于多年沒有維護(hù)，設(shè)備老化嚴(yán)重還具有具復(fù)雜的環(huán)境，廠區(qū)區(qū)域廣，服務(wù)內(nèi)容多，現(xiàn)場環(huán)境復(fù)雜。如此復(fù)雜的一個(gè)多元化企業(yè)，對監(jiān)控系統(tǒng)的功能要求和質(zhì)量要都具有特定的要求。而對于一套復(fù)雜的監(jiān)控系統(tǒng)來說，系統(tǒng)的售后服務(wù)顯得尤其重要。一套好的售后服務(wù)體系統(tǒng)，不只能讓系統(tǒng)提高運(yùn)行壽命、提升運(yùn)行質(zhì)量、及時(shí)排故解瘓；最重要的是能對生產(chǎn)和管理及時(shí)跟進(jìn)、能對生活中的特定事件進(jìn)行回顧。建立一套真正實(shí)用、可靠、穩(wěn)定的濱海能源監(jiān)控系統(tǒng)。為此，我們對我們所設(shè)計(jì)和建設(shè)的監(jiān)控系統(tǒng)作對如下維保方案，并按此方案實(shí)施到位。

第二條保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1、2、乙方主要負(fù)責(zé)甲方公司內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)工作。模擬監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)具體如下：

1）如果硬盤錄像機(jī)內(nèi)積累過多的塵土，容易造成零件損壞、燒毀，造成火災(zāi)隱患，故每個(gè)月進(jìn)行一次設(shè)備的塵土清理，清掃監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要徹底去除塵，之后用無水酒精棉將個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素 將塵土吸入攝像機(jī)設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。

2）檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、除塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在-20度～+60度，相對濕度應(yīng)在10%～80%；室內(nèi)溫度應(yīng)控制在+5度～+35度，相對濕度應(yīng)控制在10%～80%，給機(jī)房的監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。

3）根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部分使用說明，每季度檢測其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路

質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控管理人員設(shè)定使用級別等各種數(shù)據(jù)，確保各部分設(shè)備各項(xiàng)的功能良好，能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4）對容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每個(gè)月進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象及時(shí)更換、維修，如攝像機(jī)、視頻頭等。特別是視頻頭如果老化及其容易造成視頻圖像丟失。

5）對易吸塵部分每個(gè)月定期清理一次，比如監(jiān)視器不能采用任何防塵護(hù)罩，由于屏

幕的靜電作用，會有許多的灰塵被吸附在監(jiān)視器的表面，影響畫面的清晰度，定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度。

6）對長期工作的監(jiān)控設(shè)備每個(gè)月定期維護(hù)一次，如硬盤錄像機(jī)長時(shí)間工作會產(chǎn)生較

多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會導(dǎo)致硬盤錄像內(nèi)的熱量急劇增加無法排出熱量而導(dǎo)致硬盤錄像機(jī)損壞無法正常工作。

7）對監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控、分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)排除故障。

第三條日常維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備

監(jiān)控設(shè)備維保的項(xiàng)目的主要設(shè)備包括：硬盤錄像機(jī)、光端機(jī)、終端盒、攝像機(jī)、監(jiān)視器及系統(tǒng)線路。

第四條維護(hù)保養(yǎng)期限

1、合同有效期：自至止。

2、本合同在甲、乙雙方共同實(shí)施期間，如雙方都沒有爭議，本合同自動順延，如有任何一方不能履行合同，可以提出從從新修訂合同。

3、結(jié)算方式：甲方按季度支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，每月維護(hù)費(fèi)為：￥000.00元，大寫：v叁仟元整。每季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為：￥000.00元，大寫玖仟元整。

4、支付時(shí)間為：2014年的1月、4月、7月、10月，10日前支付。

第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)及細(xì)則

一、每個(gè)月的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)包括：

1.硬盤錄像機(jī)維保費(fèi)：元/臺×臺=元

2.監(jiān)視器維保費(fèi)：元/臺×臺=元

3.光端機(jī)維保費(fèi)：元/臺×臺=元

4.終端盒維保費(fèi)：元/臺×臺=元

5.機(jī)柜及操作臺維保費(fèi)：元×項(xiàng)=元

6．槍擊攝像機(jī)維護(hù)費(fèi)：元×臺元

云臺攝像機(jī)：元x臺=元

7.光纖維護(hù)費(fèi)：元×項(xiàng)=元

8.75-5視頻線維護(hù)費(fèi)：元×項(xiàng)=元

9.信號擴(kuò)大器與網(wǎng)線維護(hù)費(fèi)：項(xiàng)=元

10.電源線維護(hù)費(fèi)：項(xiàng)=元

合計(jì)每個(gè)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為 ：元（人名幣）

二、乙方的搶修服務(wù)服務(wù)人員聯(lián)系方式：

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三、甲方責(zé)任

1.負(fù)責(zé)現(xiàn)場物品的清理、移動及進(jìn)入現(xiàn)場所需的證件。

2.保證現(xiàn)場施工的用電及臨時(shí)材料存放及工作間。

3.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍和鄰近建筑物、構(gòu)造物的保護(hù)要求。

4.把符合規(guī)范要求的電源供到所需維修的地點(diǎn)。

5.按合同約定及時(shí)按期付款。

四、乙方責(zé)任

1.每個(gè)月維護(hù)保養(yǎng)所有設(shè)備一次，以保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.按合同要求做好施工現(xiàn)場內(nèi)的各種物品的保護(hù)。

3.不按照合同正常完成工作，由于乙方原因造成工程損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著有和協(xié)商的原則協(xié)商解決。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

****************************公司

單位負(fù)責(zé)人(簽字):

年月日公司單位負(fù)責(zé)人（簽字）： 年月日*********************

第四篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》，以及公安部、省人民政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)甲方將【生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目】消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方，為了明確責(zé)任，便于分工合作、互相配合，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護(hù)服務(wù)工程名稱和地點(diǎn)：

1、維護(hù)服務(wù)工程名稱： 公司生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

2、維護(hù)服務(wù)工程地址、地點(diǎn)： *省*縣*號

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，有效地預(yù)防和減少火災(zāi)危害。

三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：

辦公大樓、職工食堂、宿舍A/B、研發(fā)樓、總變電站、空分空壓、循環(huán)水站等建筑工程的火災(zāi)、氣體自動報(bào)警系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，泡沫消防系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)，消防水泵設(shè)備，送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，消防安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)，防火卷簾門、防火門系統(tǒng)，滅火器、消防箱（含消防水帶、水槍、連接頭等配件）、消防砂、消防桶、消防鏟、消防斧等的維護(hù)保養(yǎng)。

四、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：

乙方應(yīng)本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的維保范圍進(jìn)行消防系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，具體內(nèi)容為：

1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：定期對各種火災(zāi)、溫感、手動報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警和集中報(bào)警控制器、顯示盤以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝臵等進(jìn)行維護(hù)。（1）每月對火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，保障其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。

（4）每月抽取不低于10%的火災(zāi)、溫感探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)，檢查探測器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行情況、聯(lián)動請求的正確性，本合同期內(nèi)全檢并清洗一次。（5）手動報(bào)警按鈕每月抽檢全廠的10%，本合同期內(nèi)全檢一次。

（6）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證檢測時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動噴淋系統(tǒng)：

（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、儲水設(shè)施等是否處于正常準(zhǔn)工作狀態(tài)。

（2）每月模擬自動條件進(jìn)行自動啟動消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能實(shí)驗(yàn)。

（3）每季度進(jìn)行末端放水實(shí)驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動啟泵功能和信號是否正常。

（4）每季度利用報(bào)警閥上的放水實(shí)驗(yàn)閥放水，實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正常。

（5）每月實(shí)驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。

3、消火栓系統(tǒng)：

（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、高壓穩(wěn)壓設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常工作狀態(tài)。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火栓、水槍水帶的完好性，消防水閥有無滴漏現(xiàn)象。（3）未端放水每月抽檢一次，抽檢率達(dá)到10%，一年全檢一次。（4）消防水炮每季度進(jìn)行全檢一次，并對活動部件加油保養(yǎng)。

（5）每半年對室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、消防水炮進(jìn)行一次檢測和防腐保養(yǎng)。（6）消火栓、消防水炮的檢查保養(yǎng)應(yīng)做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理。

4、移動式滅火器：

（1）每月檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)臵位臵、標(biāo)志等是否符合要求。

（2）每月按照總數(shù)的10%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時(shí)做噴射實(shí)驗(yàn)。（3）對使用后的滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充。（4）對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)記錄和處理。

5、防火分隔系統(tǒng)：

（1）每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)。

（2）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)自動方式啟動防火門、防火卷簾門。

（3）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)手動按鈕啟動防火卷簾門，并檢查急落裝臵是否正常。（4）每季度通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查防火門、防火卷簾門動作及反饋信號是否正常。

6、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：

（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所應(yīng)急照明或疏散指示是否處于正常工作狀態(tài)。

（2）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)應(yīng)急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。

（3）對出現(xiàn)故障的應(yīng)急照明或疏散指示燈及時(shí)進(jìn)行更換或修復(fù)，并做好記錄。

7、泡沫滅火系統(tǒng)

（1）每月對泡沫發(fā)生器、泡沫噴頭、泡沫比例混合器等進(jìn)行外觀檢查，保持完好狀態(tài)。對壓力表、管道過濾器、閥門、電源、水源及水位指示裝臵等進(jìn)行檢查，保持完好狀態(tài)。（2）每季度對泡沫系統(tǒng)管道、閥門進(jìn)行檢查，做好防腐除銹，保證管道通暢，閥門啟閉正常。（3）每半年對泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對系統(tǒng)所有設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。在使用或試驗(yàn)后，對消防泵、泡沫液管道、混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道過濾器等用清水進(jìn)行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空。

（4）對檢查和試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)解決，對損壞及不合格的應(yīng)立即更換，并使系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài)，同時(shí)做好記錄。

8、送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)：

（1）每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）每季度按安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)。（3）每季度試驗(yàn)自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。

（4）每季度通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動作及反饋信號是否正確。

（5）檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即進(jìn)行處理，并做好記錄。

9、消防沙箱、消防沙池：

（1）每月對甲方范圍內(nèi)的消防沙箱、消防沙池進(jìn)行一次檢查，保證消防沙箱、消防沙池的物資（消防沙、消防桶、消防鏟、消防斧）完好和備用狀態(tài)。

10、其它：

（1）每月抽取10%的火災(zāi)、氣體探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)，檢查探測器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行情況、聯(lián)動請求的正確性，一年應(yīng)全檢一次，三年清洗一次；手動報(bào)警按鈕每月抽檢

全廠的10%，一年全檢一次；末端放水每月抽檢全場10%，一年全檢一次；每月對送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試一次；每月對安全疏散指示標(biāo)志、事故照明檢查一次；消火栓每半年檢測和保養(yǎng)一次，每半年對閥門及接口處上油保養(yǎng)一次；對檢測情況進(jìn)行記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)維修處理。（2）每月定期派工作人員到現(xiàn)場，通過與消防值班人員進(jìn)行交流、查看消防主機(jī)打印記錄和消防值班記錄，了解上一個(gè)月消防系統(tǒng)運(yùn)行情況，對出現(xiàn)的運(yùn)行故障進(jìn)行處理，對消防主機(jī)進(jìn)行檢查并記錄。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并出具《月度檢查報(bào)告》。

（3）保證消防物資完好性，做備品備件的準(zhǔn)備，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。對損壞的消防設(shè)施進(jìn)行維修，對銹蝕的消防設(shè)施進(jìn)行防腐處理。

（4）做好消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃安排工作，定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

（5）除每月日常保養(yǎng)以外，保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備均每三個(gè)月須作一次功能測試。每月做好所有保養(yǎng)設(shè)備的表面清潔。

五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)的期限

消防工程維護(hù)保養(yǎng)合同的服務(wù)期限為壹年，即年 月 日0：00時(shí)至年 月 日24：00止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：

1、本合同期限內(nèi)全部維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為（大寫：￥貳拾萬零伍千元）。

2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：

（1）自動報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片；當(dāng)次需更換的少于100米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

（2）消火栓系統(tǒng)：油漆、潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：

（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；

（2）自動報(bào)警系統(tǒng)：當(dāng)次需更換的多于100米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。

4.自動報(bào)警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。但如因乙方履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞而引發(fā)的維修費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、付款及結(jié)算辦法：

1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：合同期內(nèi)分4次支付,從本合同生效之日起后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票支付40%維保費(fèi);合同生效期之日起第6、9個(gè)月后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票分別支付15%維保費(fèi)；合同期滿甲方憑乙方發(fā)票支付剩余30%維保費(fèi)。

2、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試（其費(fèi)用的承擔(dān)按合同約定執(zhí)行）。

八、雙方責(zé)任： 甲方：

1、甲方應(yīng)向乙方提供全套消防系統(tǒng)竣工資料，作為合同的參考資料，便于維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)。合同期滿后，全部資料如數(shù)歸還甲方。

2、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

3、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施、設(shè)備挪為他用，若因此發(fā)生損壞，其責(zé)任將由甲方承擔(dān)。

4、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

5、甲方需改造裝修涉及到消防系統(tǒng)時(shí)，造成消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)，由改造裝修工程方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)積極配合。

6、消防控制中心，應(yīng)確定24小時(shí)值班監(jiān)控，建立設(shè)備運(yùn)行登記薄，以便備查。設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)通知維修單位，發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)及時(shí)處臵，否則所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。

7、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

8、甲方對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)提出建議和意見，并按照《消防維保單位考核管理規(guī)定》（見附件1）對乙方進(jìn)行考核。乙方：

1、遵守甲方的管理規(guī)章制度，嚴(yán)格按照維保要求對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。

2、乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料進(jìn)行進(jìn)場檢查，編制維護(hù)保養(yǎng)方案。

3、乙方每次維修和月、季、年檢工作完成后，應(yīng)填寫維護(hù)記錄和出具月、季、年檢報(bào)告，由

甲、乙雙方簽字后生效，雙方分別存檔備查。

4、在消防維護(hù)服務(wù)中，乙方不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，需改動應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后改動。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。

5、乙方應(yīng)每季度提交季度消防系統(tǒng)工作狀況報(bào)告給甲方消防主管負(fù)責(zé)人；甲方消防主管負(fù)責(zé)人應(yīng)按公安消防監(jiān)督部門要求上報(bào)備案，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀況。

6、乙方有義務(wù)指導(dǎo)甲方維護(hù)、指導(dǎo)相關(guān)人員掌握本消防系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)知識。

7、消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，乙方接到甲方的電話，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場排除故障，及時(shí)查找故障原因，直至故障排除，并做好相應(yīng)的維修記錄，維修完成后及時(shí)向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》。

8、消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，甲方做出反應(yīng)后，乙方組織力量查找原因，迅速排故。

9、乙方應(yīng)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修處理，需要進(jìn)行大修的，負(fù)責(zé)填寫計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

10、對其他檢查應(yīng)由甲方要求，可在重大事件前對消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查，每次檢查時(shí)間為1天，次數(shù)為每年不超過4次，檢查完后向甲方提供定期檢修/檢測工作總結(jié)報(bào)告。

11、乙方在現(xiàn)場常駐人員不得少于3人，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持證上崗，并具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)技能，人員如有變動，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

12、在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方常駐人員不具備維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)技能，乙方需按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。

13、乙方必須做到文明施工，在維修、調(diào)試工作時(shí)，盡可能不影響甲方的正常工作。

14、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

15、在維修保養(yǎng)期間造成系統(tǒng)不能正常工作或因保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。

16、乙方維修人員在甲方范圍因工造成的傷害，甲方有義務(wù)出具事實(shí)證明，因施工不當(dāng)或應(yīng)其自身原因引起對第三者公眾的人身或財(cái)產(chǎn)造成損失（例如：人身安全，財(cái)產(chǎn)損壞，其它意外傷害）涉及向保險(xiǎn)公司索賠或直接受害人的索賠，均由乙方承擔(dān)。

17、乙方未按要求完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。

九、違約責(zé)任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總價(jià)15%的違約金給對方。

乙方未按合同要求履行維修、巡檢、檢測責(zé)任，若發(fā)生火災(zāi)事故，在保護(hù)范圍內(nèi)，消防報(bào)警

系統(tǒng)及其它設(shè)備未發(fā)揮作用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。

十、本合同一式八份，甲方六份、乙方一份，報(bào)消防主管部門備案一份。

本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿、雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后失效。

十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款同具法律效力。

十二、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可提起訴訟，由甲方所在地法院管轄。

甲方：（蓋章）法定代表人： 或其委托代理人： 簽字日期： 年

月 日乙方：（蓋章）

法定代表人：

或其委托代理人：簽字日期： 年月 日

第五篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同?

?建設(shè)單位：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司（簡稱甲方）維修保養(yǎng)單位：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司工程部（簡稱乙方）

甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)，商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：

1、工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。

2、工程地點(diǎn)：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三、維保內(nèi)容： 1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護(hù)。

（1）每月對火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測器檢查兩次來計(jì)算。

（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證檢測時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。

（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

（3）每月對報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動是否正常。

（4）每季對報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)性能。

（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：

（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動試運(yùn)行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。

5、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。

四、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：1年，即2014年1月15日至2015年1月14日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

五、雙方責(zé)任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，4、負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。

2、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

4、乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

5、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。

六、合同份數(shù)及有效期：

本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。

七、、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。

建設(shè)單位（蓋章）：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司 法定代表人（簽字）：

電話 ：43369152 地址：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村 簽訂日期：2014年 1 月 15 日

維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司工程部

法定代表人（簽字）：

地址：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村

電話：***

簽訂日期：2014年 1 月15

日