第一篇：商鋪租賃代理委托協(xié)議

商鋪租賃代理委托協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：

地址：電話：受托方（以下簡稱乙方）：

地址：電話：甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以 下條款：

一、委托內(nèi)容：出租

1.物業(yè)名稱及地址：。

2.委托期限：六個月，自2009年月日至2010年月日

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

3.乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的<<客戶看房確認書>>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當(dāng)利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金（不含保證金）且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可

向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

（以下無正文傳真件有效）

甲方：

（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權(quán)代表人

（簽字）

簽約日期：乙方：上海聚星房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所（蓋公章或合同專用章）法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）簽約日期：

第二篇：商鋪租賃代理委托協(xié)議

商鋪門面租賃委托協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證：電話：受委托方（以下簡稱乙方）：

身份證：電話：甲方委托乙方全權(quán)處理甲方之門面租賃相關(guān)事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內(nèi)容：

1.甲方之商鋪門面出租相關(guān)事宜

2.門面名稱及地址：。

二、甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)門面出租的詳細材料及租賃之條件，并全權(quán)委托乙方進行門面租憑相關(guān)文件合同的簽署以及費用的收取，協(xié)助乙方為承租方提供門面產(chǎn)權(quán)等相關(guān)文件，若有變動需及時通知乙方。

2.乙方應(yīng)與承租方洽談協(xié)調(diào)租賃，包括租金、租憑期限、裝修改造等相關(guān)事宜，乙方做出的決定與行使的相關(guān)權(quán)益均代表甲方意愿負有法律責(zé)任，乙方應(yīng)及時的向甲方提供反饋信息。

三、本委托書一式三份，甲、乙雙方與承租方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽署，即

時生效。

四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可

向綿陽市人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

（蓋公章或合同專用章）（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）（簽字）

簽約日期：簽約日期：

第三篇：寫字樓租賃代理委托協(xié)議

寫字樓租賃代理委托協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

電話：

甲方委托乙方全權(quán)代理 寫字樓招商租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內(nèi)容：出租

1.物業(yè)名稱及地址：。

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。2.若在乙方代理服務(wù)下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付代理服務(wù)費給乙方。3.乙方介紹客戶后，甲方應(yīng)簽字蓋章確認后備案并全力配合乙方為客戶服務(wù)，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他方面的介入。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時向甲方反饋客戶信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當(dāng)利益，租賃合同期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方代理服務(wù)下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付代理服務(wù)費。

四、報酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，甲方與承租方簽訂租賃合同視為乙方完成代理服務(wù)，則：

1、甲方支付給乙方一個月的租金作為一部分酬勞；

2、甲方向乙方提供兩個月的裝修談判期，該裝修期由乙方合理談判運用，若在乙方的努力下裝修期有結(jié)余，則所產(chǎn)生的租金歸乙方所有；

3、甲方承諾出租該物業(yè)面積的年租金為人民幣450000.00元/年（肆拾伍萬元整），若在乙方的努力下第一年年租金高出肆拾伍萬元以上的租金均歸乙方所有；

4、甲方同意并授權(quán)給乙方代收租戶的定金，在甲方支付給乙方以上全部酬勞后，乙方才將此定金交付甲方，若甲方違約拒付或延遲支付乙方以上報酬，則乙方有權(quán)沒收該定金充當(dāng)部分酬勞，并繼續(xù)依法追究甲方的違約責(zé)任；

5、支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金后三日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議內(nèi)規(guī)定的所有報酬。

五、特殊約定：

六、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。

（以下無正文 傳真件有效）

甲方： 乙方：

（蓋公章或合同專用章）（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權(quán)代表人 法定代表人或授權(quán)代表人

（簽字）（簽字）

簽約日期： 簽約日期：

第四篇：商鋪租賃協(xié)議

武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

甲方：武威金翰投資咨詢有限公司

（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）

甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將位于武威市北大街16號“武威天翼手機電腦城”的店鋪租賃給乙方使用，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列店鋪達成以下協(xié)議：

第一條 租賃經(jīng)營店鋪位置、面積、期限

1、乙方自愿租賃經(jīng)營甲方位于武威市北大街16號武威天翼手機電腦城 一 層 號店鋪。

2、乙方租賃經(jīng)營的建筑面積為平方米。乙方已對租賃經(jīng)營的店鋪做了充分了解，自愿租賃經(jīng)營該店鋪。

3、該店鋪租賃期限為 月，具體租賃時間為自 年 月 日至 年 月 日止。

4、本合同租賃期限屆滿，合同自動終止，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前兩個月發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店鋪出租給他人。

5、乙方提出續(xù)租申請的，甲方應(yīng)于合同到期日前一個月書面答復(fù)是否同意乙方續(xù)租，甲方未作書面答復(fù)的，視為合同期滿后不同意續(xù)租。

6、本合同期限屆滿，如該店鋪繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條 相關(guān)費用

1、甲、乙雙方約定的租賃經(jīng)營店鋪的租金為￥： 元／月，大寫： 元／月，年租賃金=月租賃金×12個月。

2、其他每月每店鋪的管理服務(wù)費為￥： 元整，大寫： 元整，年服務(wù)費=月服務(wù)費×12個月。包括以下： 2.1 管理服務(wù)費用

2.2 管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)備的日常運行 2.3 管理區(qū)域的秩序維護費 2.4 咨詢服務(wù)費

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

3、市場推廣費每月每店鋪￥: 元整，大寫： 元整，年推廣費=月推廣費×12個月。

4、以上費用年合計為￥: 元整，大寫： 元整。

5、甲、乙雙方約定租金按先交費后使用的原則：乙方繳納費用為 月繳納一次，付款日期在應(yīng)付租費期起始日之前３０日內(nèi)支付甲方金額￥： 元整, 大寫： 元整。

6、乙方入住時店鋪設(shè)施、設(shè)備完好。電表讀數(shù)為________度，以后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、暖、等費用由武威天翼手機電腦城物業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)部門確定的收費標準進行代收。

7、乙方經(jīng)營涉及的稅費(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、所得稅、工商管理費、治安管理費)及其他費用(包括但不限于電、供暖、制冷、通訊、網(wǎng)絡(luò))均不包括。第三條 保證金

1、乙方應(yīng)向甲方繳納合同保證金共計為￥： 元整，大寫：_ ___ 元整。保證金不計息，不保值。乙方在繳清合同保證金及相關(guān)費用后，本合同方生效。

2、如乙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開始期內(nèi)7天內(nèi)入店經(jīng)營（包括裝修）將視為乙方棄權(quán)，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除本合同。

3、在本合同履行期間，乙方違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項費用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定扣除繳納的部分和全部保證金，扣除的乙方保證金若不足以彌補甲方經(jīng)濟損失，甲方有進一步索賠權(quán)。

4、租賃期滿，乙方從到期之日起計，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理店鋪營業(yè)執(zhí)照變更注銷手續(xù)、超過時間甲方按保證金總額收繳乙方每天千分之三違約金。租賃期滿，乙方所租店鋪經(jīng)甲方驗收若有損壞情況，由甲方維修部門核定修復(fù)費用，該核定的費用可以從保證金中扣除，若扣除的乙方保證金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失時，甲方有進一步索賠權(quán)。

5、乙方應(yīng)自覺遵守合同條款（包括《附件一：服務(wù)管理規(guī)定》、《附件二：商場管理規(guī)定》），如有違約行為，該保證金不予退還，若給甲方造成的損失大于保證金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

6、本合同期滿后，本保證金依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，作為乙方售后服務(wù)保證金。若合同到期三個月后無質(zhì)量等問題的投訴，甲方退還乙方保證金。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

第四條 店鋪用途

1、乙方應(yīng)嚴格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章，不得利用租賃店鋪從事違法或有違社會公德的活動。

2、乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營 _____________，在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，除非征得甲方的書面同意，乙方不得改變該店鋪的用途。

3、乙方明確同意甲方對店鋪面積、位置有權(quán)進行合理調(diào)整，但必須在調(diào)整行為發(fā)生三日前以書面方式通知乙方。甲方自調(diào)整之日起按調(diào)整后的店鋪價格向乙方收取相關(guān)費用。第五條 營業(yè)項目與方針

1、乙方所售商品其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約處理。

2、乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

3、乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

4、乙方出樣臺數(shù)不得少于同類賣場平均臺數(shù)，樣機點亮臺數(shù)不得少于出樣臺數(shù)的80﹪，否則甲方有權(quán)對其進行停業(yè)整頓。整頓不達標者，甲方有權(quán)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同。

5、乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

6、乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成 %的手續(xù)費用。

7、乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

8、顧客要求退換貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。第六條 考核標準

1、甲乙雙方議定每期 6 個月，營業(yè)目標如下：第一期銷售臺數(shù)為 臺；第二期銷售臺

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

數(shù)為 臺。

2、乙方的營業(yè)情況每 6 個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。第七條 促銷

1、甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉有乙方自行負擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

3、乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨礙他人營業(yè)可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以違約處理。第八條 商品管理

1、乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責(zé)管理。

2、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定那個的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負民事或刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

3、乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負一切法律及賠償責(zé)任。第九條 租賃店鋪的重新裝修

1、乙方應(yīng)于本合同簽署后四日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規(guī)定》以外，不得違反以下規(guī)定：

1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。

1．2 不得影響武威天翼手機電腦城的整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。

2、乙方不得擅自進行店鋪的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對因此造成的所有損失必須承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節(jié)輕重，從裝修押金中扣罰。

4、本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修店鋪及裝飾不得擅自拆除。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

第十條 本合同終止時租賃店鋪的交接

1、當(dāng)雙方租賃經(jīng)營合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。同時乙方應(yīng)繳清所有相關(guān)費用如稅金，水電費等并憑票據(jù)到商場管理辦公室辦理撤離手續(xù)，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關(guān)費用。保證金的不足部分由乙方補齊。如乙方不予補齊保證金的不足部分，甲方有權(quán)自行將乙方滯留在甲方場地的物品按市場價的50%進行變賣，變賣所得將用于補齊保證金和補交乙方拖欠甲方的各種費用。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應(yīng)按年租金的千分之五向甲方支付賠償金。逾期達3日，甲方可以自行或委托有關(guān)部門(第三人)將乙方或其雇員、代理人的物品及財產(chǎn)登記造冊，移送倉庫留置，由此產(chǎn)生的搬運、保管費用，及物品的丟失、毀損均由乙方自行承擔(dān)。如還不足以抵償乙方所欠費用和由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費用。

2、根據(jù)本合同第十三條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準備期滿日將租賃店鋪騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按第1條規(guī)定處理。

3、本合同期滿或中途終止或解除時：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。乙方留放在店鋪內(nèi)的物品按 第1條規(guī)定處理，因此造成的一切損失由乙方自負，乙方滯留店鋪所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。

4、本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認。如乙方拒不確認的，甲方應(yīng)對驗收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄有效。

5、本合同期滿或中途終止或解除時：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗收情況的有效記錄按第4條規(guī)定辦理。第十一條 乙方的責(zé)任

1、在乙方正式入駐后一月內(nèi)應(yīng)完成工商登記及其他登記手續(xù)，并應(yīng)將其登記注冊的或變更后的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證和其他必備文件的復(fù)印件交甲方備案；甲方以收到上述手續(xù)的復(fù)印件作為確認乙方已完成辦理相關(guān)登記的依據(jù)，如甲方在乙方正式入駐后一月內(nèi)仍未收到乙方的上述資料，則視為乙方尚未完成前述事宜，即乙方違約。

2、在乙方正式入駐后經(jīng)營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業(yè)后商品入保險柜，否則甲方將不負責(zé)商品安全。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

3、乙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定在店鋪明顯位置懸掛上述證件合法經(jīng)營。

4、乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方：

4.1 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。

4.2 資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化。

4.3 公司的地址、電話變更。

4.4 派駐專柜的負責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

5、乙方應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)營該店鋪并使用自已的經(jīng)營名稱,未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵質(zhì)抵押他人經(jīng)營，承包他人經(jīng)營，與他人聯(lián)合經(jīng)營該店鋪；若有上述情況，甲方有權(quán)提前解除本合同,保證金不予退還。

6、乙方及工作人員因過失、過錯損壞甲方公共設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或限期修復(fù)；若因此造成第三人人身及財產(chǎn)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償責(zé)任。

7、乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動。第十二條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計的利息。

2、甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體管理，并有償提供各項服務(wù)及設(shè)施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營業(yè)設(shè)施。

3、甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

4、甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。

5、甲方有權(quán)根據(jù)賣場關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。第十三條 違約情形

1、乙方明確同意，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權(quán)解除合同收回店鋪，同時乙方保證金不予退還，造成甲方經(jīng)濟、名譽損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.1 乙方應(yīng)按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)繳費用的千分之三向乙方加收違約金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費用及違約

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

金的。

1.2 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營的店鋪，或者在營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營、置換店鋪使用的。1.3 未經(jīng)甲方的同意擅自改變該租賃店鋪用途的。

1.4 乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證的。

1.5 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書面通知七個工作日內(nèi)仍不做整改的。

2、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。

3、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。

4、除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責(zé)任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準。

5、乙方違約，如甲方未及時追究，并不表示甲方已放棄追究的權(quán)利，除非甲方以書面形式明確放棄該項權(quán)利。

第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**以及其他不能預(yù)見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力時間結(jié)束后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合約或修訂合約繼續(xù)履行，或終止合約。第十五條 其他約定

1、乙方不得組織、煽動或參與場內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。

2、乙方提前終止租賃經(jīng)營的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。

3、乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)責(zé)任。在任何情況下，甲方所承擔(dān)的全部責(zé)任都將不超過其按本合同向乙方收取的租賃費用。法律另有明文規(guī)定的除外。

4、本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。

5、雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進行通知。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。若協(xié)商不成時，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。聲明：甲方人員未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向乙方借錢、借物、調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

備注：

甲方經(jīng)辦人：

甲方簽章：

聯(lián)系電話：

地址：武威市北大街16號

日期： 年 月

日 第8頁乙方經(jīng)辦人：

乙方簽章： 聯(lián)系電話： 地址： 日期： 年 總8頁

月 日

第五篇：商鋪租賃協(xié)議

租賃協(xié)議

甲方: 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲方雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下，以共同遵守。

一、甲方自愿將位于 號商鋪租賃給乙方使用，乙方充分確認此物業(yè)適合自己經(jīng)營，并保證經(jīng)營范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品。

二、本協(xié)議中“協(xié)議期限”定義為從 年 月 日至 年

月 日止?！吧虉龉芾碣M”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營場所并提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)支付給甲方的費用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。

三、租金，商場管理費、電費的收取

1、乙方應(yīng)按時向甲方交納租金、商場管理費、水電費、夏季空調(diào)費及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費用及垃圾處理費。

2、各商鋪所產(chǎn)生的電費按電表度數(shù)每月收取。

3、在簽訂協(xié)議時，乙方向甲方交納第一年的租金及商場管理費。在第一年租金及商場管理費到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場管理費，以后每年以此類推。

4、甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費，垃圾處理費及公攤電費（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費，垃圾處理費及本區(qū)的公攤電費，我司以總額想每個商鋪進行分攤）。

5、夏天經(jīng)營期間內(nèi)產(chǎn)生的空調(diào)費，按乙方所經(jīng)營的每個商鋪分攤收取，乙方每月按甲方通知的時間按時繳納。

6、租金及商場管理費以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標準按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整。第二年按業(yè)主對甲方的漲幅標準，在第一年費用的基礎(chǔ)上增長12%，后三年根據(jù)市場經(jīng)營情況進行調(diào)整，但每年最高漲幅不超過上一年租金及商場管理費的18%。

四、履約保證和裝修：

1、乙方應(yīng)于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標準為：按圖紙標示的每個商鋪號 向甲方繳納。協(xié)議期滿后，乙方不再經(jīng)營，將該物業(yè)完好歸還甲方，并無其它違約行為，甲方在五日內(nèi)將該項保證金不計息如數(shù)退還乙方。如乙方中途退場，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關(guān)損失。

2、甲方向乙方提供的三樓C區(qū)物業(yè)格局基本保持現(xiàn)狀，由乙方確認位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復(fù)后交由乙方進行內(nèi)部裝修，公共地段由甲方負責(zé)修復(fù)裝修。

3、在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損毀的，乙方應(yīng)負責(zé)由此產(chǎn)生的一切損失及賠償。

4、乙方裝修前應(yīng)向甲方申報，想甲方繳納裝修保證金每戶壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。裝修工程中，乙方嚴格按照消防規(guī)范標準進行內(nèi)部裝修，商鋪內(nèi)電氣線路必須由物管電工施工，店招由商家自主設(shè)計自行安裝。安裝完畢，乙方清潔現(xiàn)場，經(jīng)甲方檢查無問題后，甲方在兩天內(nèi)如數(shù)退還乙方裝修保證金。

5、協(xié)議期間，乙方應(yīng)嚴格遵守公安消防部門的相關(guān)規(guī)定，與甲方簽訂消防、治安責(zé)任書，如乙方對物業(yè)使用不當(dāng)，在乙方經(jīng)營期間發(fā)生的消防事故由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和刑事責(zé)任，在營業(yè)時間內(nèi)發(fā)生的盜竊及刑事案件，有公安機關(guān)裁定責(zé)任，進行處理。

五、雙方責(zé)任: 甲方責(zé)任：

1、甲方按時提供物業(yè)供乙方經(jīng)營使用；乙方貴重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不負責(zé)；

2、甲方負責(zé)日常管理，維護市場的正常持續(xù)經(jīng)營；

3、負責(zé)對物業(yè)裝修的監(jiān)督、市場衛(wèi)生和公用設(shè)施的維護；

4、對違法亂紀，尋釁鬧事及敗壞市場形象的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以制止，保障市場的正常經(jīng)營秩序，情節(jié)嚴重的，一覺司法機關(guān)處理。如市場無其他重大原因持續(xù)一月以上仍不能正常經(jīng)營，乙方有權(quán)終止合同，甲方不計利息退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費。

乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按時繳納國家的一切稅費，自覺遵守市場的規(guī)章制度；

2、乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付租金、商場管理費、履約保證金、物業(yè)管理費、垃圾處理費、水電費、空調(diào)費使用費等相關(guān)費用，每逾期一天按所交費用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。收回該物業(yè)且不退還履約保證金及剩余租金，商場管理費。并且由此造成的經(jīng)濟損失向乙方索賠；

3、乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方書面同意，并收取相關(guān)過戶費，否則甲方有權(quán)守護該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費；

4、乙方應(yīng)服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度：做到不遲到早退、更不能中途開燈關(guān)門走人，影響商場的營業(yè)形象，遵守市場規(guī)定的營業(yè)時間，如不遵守市場管理制度，每次在履約保證金內(nèi)扣伍拾元作為處罰；經(jīng)三次警告無效者，甲方有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余的租金及商場管理費；

5、乙方保證只在自己租賃的場地范圍內(nèi)經(jīng)營，不將商品掛在公共區(qū)域，不超攤占道經(jīng)營；

6、在乙方保證經(jīng)營的商品范圍內(nèi)，因乙方經(jīng)營轉(zhuǎn)向，確需改變經(jīng)營用途，須書面向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可更改，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)及本物業(yè)內(nèi)張貼任何非商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容告示等，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；

8、乙方連續(xù)連日無故不開門營業(yè)（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方將視乙方違約，有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；

9、乙方須遵守《中華人民共和國消防法》及市場相關(guān)規(guī)定，服從甲方消防安全管理的統(tǒng)一規(guī)定，不得私拉亂拉電線，不得在營業(yè)場所使用500瓦以上的電器。否則，甲方將對乙方處以沒收違反規(guī)定的相關(guān)電器和罰款，直至終止合同的處罰；

10、乙方應(yīng)愛護公用設(shè)施、愛護公共衛(wèi)生、做好門前三包；

六、合同的變更、解除與終止

1、本協(xié)議期滿后，在同等條約下，乙方有續(xù)簽協(xié)議的優(yōu)先權(quán)；

2、乙方單方面解除協(xié)議屬違約行為，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，不退還乙方履約保證金及剩余租金、管理費。乙方人為損壞房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、應(yīng)照價賠償；

3、因不可抗力造成協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；

4、協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將該物業(yè)完整移交給甲方，裝修及裝修附加部分不得拆除；

5、協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)應(yīng)付的費用，將乙方所屬物品在五天內(nèi)搬遷完畢；

七、甲乙雙方如有爭議可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。

九、本協(xié)議若有未盡事宜，雙方協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（蓋章）甲方代表：

電話號碼：

簽約日期：

乙方：（蓋章）

乙方代表：

電話號碼：

簽約日期：