第一篇：商業(yè)房產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U委托管理協(xié)議合同

商業(yè)房產(chǎn)租賃委托管理協(xié)議

甲方（委托人）： 山海天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（受委托人）：科加斯商業(yè)運(yùn)營管理公司

第一條 總則 1.1序言

為使甲方持有的山海天世紀(jì)商業(yè)用房（以下簡稱“該物業(yè)”）得以合理的利用，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，有效整合資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功運(yùn)作，以取得良好的出租收益并促進(jìn)保值增值，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依照《民法通則》和《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）提供專業(yè)化租務(wù)管理服務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合作合同，并承諾共同遵守。

甲方茲保證并聲明愿意簽定本合同，甲方在購買山海天世紀(jì)的商業(yè)用房(以下簡稱物業(yè))后，委托乙方提供專業(yè)化租務(wù)管理代理服務(wù)。

乙方茲保證并聲明，以提供專業(yè)化租務(wù)管理代理服務(wù)的方式管理該項(xiàng)目，并以全方位的管理和誠意履行本合同。

1.2定義

在本合同中所有術(shù)語的意義，明確闡述如下： A、“月”系指公歷月

B、“季”系指起始日后三（3）個月為一季，以此類推 C、“年”系指起始日期后十二（12）個月為一年，以此類推 D、“房屋所有權(quán)證書”系指由西安市房地產(chǎn)管理局向甲方簽發(fā)的合法的房屋所有權(quán)證書。

E、“不可抗力事件”系指一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的，致使該方無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的客觀情況。不可抗力事件包括但不限于：政府或公共機(jī)構(gòu)的禁令或法令、暴動、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、罷工、公共運(yùn)輸工具或其他公用設(shè)施的停頓或中斷、時疫（如非典）、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、暴風(fēng)雨或其他自然災(zāi)害。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)用房

坐落位置：山海天世紀(jì)項(xiàng)目購物中心4層

建筑面積：3652.37平方米（以房管局核定的最終產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）

第三條 委托管理事項(xiàng)

1、甲方委托乙方尋找承租人，就甲方物業(yè)由乙方以出租人名義與承租商戶簽訂租賃合同。承租商戶支付乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于稅前55元/月.平方米（指建筑面積）。

2、甲方委托乙方執(zhí)行租賃合同，負(fù)責(zé)賣場營運(yùn)管理，補(bǔ)位招商，并向承租人足額收取租金。

第四條 商鋪出租條件

商鋪經(jīng)營須符合乙方對業(yè)態(tài)統(tǒng)一的規(guī)劃和定位，承租方的經(jīng)營須遵守物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定和商場經(jīng)營管理規(guī)定

第五條 合同期限

1、本合同委托期限從2018年3月1日起，至2023年12月25日止；

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除本合同另有約定外，甲方不得就該物業(yè)委托其他代理商代理租賃事宜或自行租賃、自行經(jīng)營，否則視為甲方違約。

第六條 租金收入 第七條 相關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)由乙方交付給承租人的交付時間前產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后該費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2、租務(wù)委托管理費(fèi)

甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方與承租方簽定的房屋租賃合同中約定的兩個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租務(wù)委托管理費(fèi)，甲方在承租方租賃物業(yè)后三個月內(nèi)出售物業(yè)的，該租務(wù)委托管理費(fèi)由購買該物業(yè)的新業(yè)主支付。承租方在租賃該物業(yè)后三個月內(nèi)解除租賃合同的，甲方無需支付乙方租務(wù)委托管理費(fèi)。該租務(wù)委托管理費(fèi)在甲方與承租方簽定完租賃合同后第四個月內(nèi)

向乙方支付。甲方逾期支付的，乙方有權(quán)按租務(wù)委托管理費(fèi)每日3%違約金追究甲方違約責(zé)任。如乙方未按照第八條的約定向甲方足額支付租金收益的，甲方可拒絕支付租務(wù)委托管理費(fèi)。

3、應(yīng)繳稅金：乙方作為合同代為執(zhí)行方在返回給甲方租金收入時,應(yīng)扣除租金收入應(yīng)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)后, 足額返還剩余部分包括但不僅限于營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅等國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)，但稅金合計(jì)不超過當(dāng)年稅前租金的20%。第八條 甲方的權(quán)利及義務(wù) a)權(quán)利

1、甲方有依照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定向乙方收取租金收益的權(quán)利。

2、本合同有效期內(nèi)，若承租方提前解除其與乙方簽訂的租賃合同，乙方應(yīng)盡快尋找新的承租人，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充性招商，若前一承租戶解除合同后超過15日乙方仍未尋找到新的承租人，甲方有權(quán)自行經(jīng)營該物業(yè)或自行出租。b)

1、義務(wù)

甲方保證具有產(chǎn)權(quán)所有證書以及專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的面積測繪報告。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常租務(wù)委托工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、甲方保證物業(yè)如為共有物業(yè)，則物業(yè)其他共有人已同意本合同所有條款，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、在委托期內(nèi)，除本合同第七條a）款第2項(xiàng)約定的情況外，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行經(jīng)營該物業(yè)或另行出租；

4、5、甲方應(yīng)向乙方及時支付租務(wù)委托管理費(fèi)，并在收到乙方支付給甲方的該房屋租金后，開具相關(guān)的發(fā)票。第九條 乙方的權(quán)利及義務(wù) a)權(quán)利

1、乙方有權(quán)同意承租方根據(jù)經(jīng)營需要，在符合業(yè)態(tài)的情況下，合理選擇承租人，安排物業(yè)的功能和用途，但不得違背該房屋用途類型，不得違背法律及規(guī)章制度，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修改造影響其他租戶正常營業(yè)。

2、本合同有效期內(nèi)，若承租方提前解除其與乙方簽訂的租賃合同，則乙方須重新招租。

3、商戶繳納的租賃合同保證金不作為租金收入，由乙方專戶管理，在合同結(jié)束時由乙方退還給商戶。b)義務(wù)

1、乙方為甲方物業(yè)提供招租服務(wù)；

2、根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定，承租人在每個租金繳納期到來前的25日向乙方繳納租金，前兩個租約年，承租人以半年為壹個繳納期向乙方交付租金，從第三個租約年開始，承租人以壹年為壹個繳納期向乙方繳納租金，乙方應(yīng)按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租金金額最晚在每個繳納期開始后貳拾日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議所指房屋的全部租

金，乙方應(yīng)將收取的稅后租金并于每三個月之后的10 日內(nèi)交付甲方；

3、乙方與承租人簽訂租賃合同，合同文本內(nèi)容包括租金金額等必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第十條 支付方式 指定賬號：

開戶行：

賬號： 收款人：

第十一條 商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

在本合同有效期內(nèi)或租賃期內(nèi)，若甲方將該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并將本合同的全部內(nèi)容告知購房人。甲方有義務(wù)保證購房人無條件接受本合同所約定的甲方全部權(quán)利與義務(wù)，否則視為甲方違約。甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓的，無需通知承租人，乙方及承租人均無優(yōu)先購買權(quán)，乙方有告知承租人的義務(wù)。

第十二條 經(jīng)營場所裝修

1.甲方授權(quán)乙方和承租商戶對該房屋進(jìn)行裝修，裝修時在保障房屋安全的情況下，乙方或承租商戶可根據(jù)經(jīng)營需要，對該房屋的布局、結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要改動，有關(guān)費(fèi)用由乙方或承租商戶負(fù)擔(dān)。

2.本協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照附件一所示的結(jié)構(gòu)、布局向甲方交還該房屋。對于裝修，在乙方或下一屆承租商戶確認(rèn)接收的前提下，乙方及本屆承租商戶無需恢復(fù)該房屋原狀，否則，應(yīng)恢復(fù)原狀，承租商戶

不恢復(fù)原狀的，乙方負(fù)連帶責(zé)任。第十三條 違約責(zé)任

1、除本協(xié)議另有約定外，甲方擅自單方面解除本合同或發(fā)生本合同上述違約事項(xiàng)時，需一次性向乙方支付等于當(dāng)年十二個月的違約金人民幣，并在甲方違約之日起第三日支付給乙方。

2、除本協(xié)議另有約定外，乙方擅自單方面解除本合同時，乙方需一次性支付甲方等于當(dāng)年十二個月的違約金人民幣￥，并在乙方違約之日起第三日支付給甲方。

3、乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付應(yīng)付租金百分之叁的違約金；逾期超過60日的，乙方除按百分之叁承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同。

4、乙方簽訂與該房屋有關(guān)的合同等全部文件，未經(jīng)過甲方的確認(rèn)，并同意的，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付拾萬元的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5因其他原因，本合同解除的，乙方與承租人簽訂的《山海天世紀(jì)購物中心房屋租賃合同》繼續(xù)有效，甲方有權(quán)直接以出租人的名義履行義務(wù)，行使權(quán)力。

第十四條 合同的終止與續(xù)約

1、除協(xié)議另有約定外，若甲、乙雙方中的任何一方需在委托期前終止合同，應(yīng)提前60 天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方能終止，否則視為單方違約。違約處罰同本合同第十一條第1項(xiàng)、第二項(xiàng)的規(guī)定。

2、合同期滿，若甲方需繼續(xù)委托乙方代為出租，須提前 30 天向乙方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

甲方將該房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)時，乙方已將該房屋租出去的，受讓人接受本協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)，由受讓人與乙方重新簽署租務(wù)委托合同；甲方將該房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)時，乙方還未將該房屋租出去的，由受讓人與乙方簽訂委托經(jīng)營管理合同，以確保本商業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定性。受讓人與乙方簽署租務(wù)委托合同或者委托經(jīng)營管理合同同時，本合同自行終止，但在甲方與受讓人辦理完畢該物業(yè)交付手續(xù)之日前（辦理完畢該物業(yè)交付手續(xù)之日以甲方出具的入住證明為準(zhǔn)），乙方仍應(yīng)將該物業(yè)租金按照本合同約定交付甲方。第十五條 免責(zé)條款

如因不可抗力等不能歸責(zé)于雙方的事由而使房屋、設(shè)施設(shè)備或租賃業(yè)務(wù)遭受損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 第十六條 合同變更與補(bǔ)充

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十七條 合同生效

本合同及其附件自甲、乙雙方正式授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效，至合同期滿或符合其他終止條件時自然失效。

本合同壹式柒份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方（簽字）

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

聯(lián)系電話：

二〇一八年十月二十三日

聯(lián)系電話： 二〇一八年十月二十三日

第二篇：商鋪委托租賃合同

商鋪委托租賃合同

商鋪委托租賃合同

甲方：____________________________

乙方：XX商業(yè)管理有限公司

第一條、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其出租房產(chǎn)；房產(chǎn)基本情況如下：

所有人：___________________________________

產(chǎn)權(quán)證號：_________________________________

租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

租賃面積： ________________________________

第二條委托期限

自2007年12月至2011年12月。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。

乙方陪同承租方現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示法人身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明；

（三）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；

（四）應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應(yīng)對乙方提供的承租方資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易；

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，將租賃情況及時向甲方如實(shí)匯報，并為承租方現(xiàn)場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù)；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條傭金

? 委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按 _______ 向乙方支付傭金。

? 傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后（即時/__日內(nèi)）支付。

? 傭金的支付方式：現(xiàn)金。

? 委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費(fèi)用

委托租賃過程中，乙方的一切活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同解除的條件

（一）經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；

（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付傭金，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（二）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

第十條合同爭議的解決辦法。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________________

乙方：XX商業(yè)管理有限公司

（簽章）（簽章）

簽約時間：_____________________

地點(diǎn)：_________________________

第三篇：商鋪委托租賃合同

商鋪委托租賃合同

編號：

委托方（甲方）：

身份證號：

受托方（乙方）：重慶旭臻商業(yè)管理有限公司身份證號：

/

經(jīng)友好協(xié)商，甲方將所擁有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）（地址：重慶市渝北區(qū)湖紅路恒大世紀(jì)城 樓 層 號），建筑面積為_____平方米（以竣工實(shí)測面積為準(zhǔn)）委托乙方為獨(dú)家租賃代理負(fù)責(zé)對外招租，并對以下事宜達(dá)成協(xié)議：

一、委托權(quán)限為：乙方受甲方委托為甲方尋找優(yōu)質(zhì)商家進(jìn)駐該商鋪，并代表甲方完成與商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U意向確認(rèn)書》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、代甲方收取誠意金、履約保證金并開具收據(jù)，協(xié)調(diào)安排甲方簽署變更和解除意向合同、協(xié)調(diào)安排甲方同商家簽訂正式租賃合同等及其他未盡事宜。

二、委托期限：從2018年1月15日起至2019年6月30日為止。

三、甲方委托乙方對外宣傳、招租的日租金起租單價不應(yīng)低于同區(qū)域市場平均水平，其他具體內(nèi)容以甲方與第三方（乙方所招商家）所簽正式合同為準(zhǔn)。

四、乙方利用自身的專業(yè)資源為甲方提供優(yōu)質(zhì)可靠的意向商家，確認(rèn)意向后，由乙方代表甲方同意向商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U意向確認(rèn)書》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、收取誠意金、履約保證金并開具收據(jù)。

五、經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代為招租、簽訂租賃文件等相關(guān)事宜，甲方同意：招商成功（商家向甲方繳納首期租金和保證金視為招商成功）后按甲方與商家簽訂的正式租賃合同約定的當(dāng)年租金單價計(jì)提 2個月的租金作為服務(wù)費(fèi)支付給乙方。服務(wù)費(fèi)應(yīng)在商家向甲方足額支付完首期租金和履約保證金后由甲方在3個工作日內(nèi)支付給乙方指定賬戶，乙方并開具相應(yīng)收據(jù)。乙方指定的賬號：

戶 名：

開戶銀行：

賬 號：

六、協(xié)議期間，甲乙雙方不得以任何理由單方面解除本委托協(xié)議，切實(shí)履行各自應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)，若需協(xié)商解除，應(yīng)以書面告知為準(zhǔn)。

七、本協(xié)議履行中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。

八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章（或合同章）后生效。

九、本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲 方：

重慶旭臻商業(yè)管理有限公司委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月

委托代理人：

年

乙 方：

聯(lián)系方式：

月

日

日

第四篇：商業(yè)房產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同全本(示范版本)

商 業(yè) 房 產(chǎn) 租 賃 合 同

出 租 人：后官湖商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱出租人）住所：和平路1018號5幢108號房 通訊地址：

承 租 人：弗格森實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱承租人）法定地址：永一路南段102號 通訊地址：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商同意，于 年 月 日簽訂此租賃合同(以下簡稱“本合同”)，并就下列各項(xiàng)條款達(dá)成一致：

租人需延長空調(diào)供應(yīng)時間，需提前向物業(yè)公司申請，按物業(yè)公司核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。

需出租人承擔(dān)損失的，出租人將從質(zhì)量保證金中扣回，質(zhì)量保證金不足以彌補(bǔ)出租人損失的，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。

本合同終止時，出租方有權(quán)選擇要求承租方將房間的裝修恢復(fù)到出租方交房時的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)，或維持承租方承租時完整的裝修狀態(tài)，若為后者，則商鋪的裝修物歸出租方所有。

期，若承租方未能按出租方通知的時間前來辦理該單元交付手續(xù)的，則出租方通知的交付時間即為該單元交付日。

規(guī)章制度，而給出租人及任何

于空置、可使用狀態(tài)，保證各項(xiàng)能源管線具備可開通使用條件。保證承租人的正常工作環(huán)境。無特殊情況，不得干擾承租人的正常工作。

商場或附近土地上的建筑物或在商場內(nèi)進(jìn)行翻新、更改管道或改善工程的權(quán)力。出租人應(yīng)不允許為承租人帶來的干擾和不便，包括對光源和空氣流通的影響，承租人應(yīng)對上述工程給予輔助支持； 3.有權(quán)決定對商場外墻的使用，承租人應(yīng)對上述工程給予輔助支持。

租人的任何裝飾、家俱、裝備、對象、物料、設(shè)備或其它任何物品，均視為承租人放棄前述物品，出租人有權(quán)以任何方式處理前述物品，亦有權(quán)向承租人追討因清除、清理、處理前述物品所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

為抵押。

如承租方愿意在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃該場地，應(yīng)在該租賃期限屆滿前最少三個月前向出租方發(fā)出書面通知提出續(xù)租要求，在市場同等條件下，承租方享有承租優(yōu)先權(quán)。續(xù)租合同條款及事項(xiàng)由甲乙雙方重新商議決定，簽訂新租賃合同。如果在本合同期限屆滿前三個月未收到承租方的續(xù)約通知，視為承租方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。前述期間出租方有權(quán)在不妨礙承租方正常使用的情況下，帶客戶察看該單元場地，承租方應(yīng)予配合。

承租人同意租賃期間出租人有權(quán)將該單元進(jìn)行抵押而無需另行通知承租人，如出租人需要,承租人應(yīng)配合出具相關(guān)文件。

承擔(dān)賠償責(zé)任。該招牌的設(shè)計(jì)和用材應(yīng)經(jīng)出租人事先書面批準(zhǔn)，承租人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門、主管單位的審批手續(xù)。

協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時，任何一方均可向商場所在地的人民法院提出訴訟。

附件一：該單元示意圖

附件二：面積、租賃期、免租期及該單元用途

品牌在合同期內(nèi)發(fā)生變更，經(jīng)過出租方書面同意后方可以執(zhí)行）。承租方不得違反本規(guī)定，承租方必須確保所經(jīng)營商品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并提供有效營業(yè)證明文件及復(fù)印件；承租方若為個人承租，應(yīng)提交本人身份證明文件及復(fù)印件并提供相應(yīng)擔(dān)保，待正式所承租該單元營業(yè)執(zhí)照下發(fā)予以及時變更。如有違反，出租方有權(quán)終止本合同，并由承租方負(fù)責(zé)賠償由此給出租方造成的一切直接、間接損失。非三層的該單元，如用于經(jīng)營眼鏡行業(yè)（包括與眼鏡相關(guān)的配套設(shè)備等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，向出租方承擔(dān)200萬的違約金。

附件三：租金、保證金及其它費(fèi)用

納租金及物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以出租方開戶銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日，出租方向承租方開具收款證明。所有因執(zhí)行本合同承租方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

持，需補(bǔ)繳所拖欠的費(fèi)用及滯納金，并自行承擔(dān)開通所需費(fèi)用及因停止服務(wù)而造成的一切相關(guān)損失。

附件四：法人授權(quán)委托書

附件五：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第五篇：商鋪?zhàn)赓U代理委托協(xié)議

商鋪門面租賃委托協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證：電話：受委托方（以下簡稱乙方）：

身份證：電話：甲方委托乙方全權(quán)處理甲方之門面租賃相關(guān)事宜，雙方就此達(dá)成以下條款：

一、委托內(nèi)容：

1.甲方之商鋪門面出租相關(guān)事宜

2.門面名稱及地址：。

二、甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)門面出租的詳細(xì)材料及租賃之條件，并全權(quán)委托乙方進(jìn)行門面租憑相關(guān)文件合同的簽署以及費(fèi)用的收取，協(xié)助乙方為承租方提供門面產(chǎn)權(quán)等相關(guān)文件，若有變動需及時通知乙方。

2.乙方應(yīng)與承租方洽談協(xié)調(diào)租賃，包括租金、租憑期限、裝修改造等相關(guān)事宜，乙方做出的決定與行使的相關(guān)權(quán)益均代表甲方意愿負(fù)有法律責(zé)任，乙方應(yīng)及時的向甲方提供反饋信息。

三、本委托書一式三份，甲、乙雙方與承租方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽署，即

時生效。

四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可

向綿陽市人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

（蓋公章或合同專用章）（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）（簽字）

簽約日期：簽約日期：