第一篇：地上停車場服務協(xié)議

北京市大龍綠港物業(yè)管理有限公司

車位租賃協(xié)議

甲方：北京市大龍綠港物業(yè)管理有限責任公司

乙方：裕龍花園區(qū)＿＿樓＿＿單元門＿＿號室

業(yè)主（住戶）姓名__________聯(lián)系方式___________________

就已方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達成乙方停放車輛的如下協(xié)議：

一、甲方向乙方提供裕龍六區(qū)地上停車場，停車位號碼________，用于甲方停放車型___________，車牌號碼____________，車身顏色______。

二、使用期限及車位租金：自_____年____月____日至____年___月_ 日止。租金_________元整。

收費標準：車位租賃費80元/元，車位鎖押金100元。

注：

1、每年協(xié)議到期15日前辦理下次手續(xù)；

2、乙方一次性交費全年，享受免2個月租金的停車服務，全年租800元，若乙方交費不滿一年，退費需按實際使用80元計算辦理。

3、乙方交費不滿一年，按80元/月計算辦理，不享受優(yōu)惠服務。

4、如任何原因乙方車位鎖出現(xiàn)不能使用，需到物業(yè)另行購買，乙方不能私自進行拆、挪、移，由此產(chǎn)生的后果由乙方負全部責任。

三、管理方式：本停車場實行一車一卡式管理。

四、甲方收取停車位場地使用租金，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成保管關系，該車輛的所有相關保險費用由乙方自行購買支付。

五、甲方的權利和義務

1、按政府有關政策制定小區(qū)停車管理規(guī)定；

2、按雙方約定向乙方收取停車場租賃費用；

3、有權根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整停車場的收費標準，但需提前一個月通知乙方；

4、有權對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路暢通或影響公共安全的車輛采取移動，上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失 費用由乙方承擔；

5、勸阻任何損害停放車輛的行為。

6、負責向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票。

六、乙方的權利和義務

1、遵守小區(qū)停車場管理制度；如乙方違規(guī)停車造成損失的，皆由乙方負責；

2、車輛停放在停車場專用車位內(nèi)，不得轉租或轉借給他人；如自家 輛變更時，應告知甲方；

3、按規(guī)定或約定交納停車租賃費用；

4、乙方車輛進入小區(qū)后，車內(nèi)財物自行保管。

七、管理責任和其他事項

1、本車位如被他人車輛占用，甲方應為乙方安排替代車位，并及時 通知該車車主，將車輛移除本車位。

2、乙方應積極配合甲方，在自己車位無車的情況下，應把地鎖支起；

3、乙方車內(nèi)不得存放易燃易爆物品，由此造成一切損失由乙方承擔。

4、因乙方違反停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人 車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔，由此給他人車輛造成損失的，亦應由乙方負責賠償。

5、按照建設部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需要暫時占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費用，因阻撓維修造成損失擴大的，由乙方負責賠償；

6、不論乙方車位是否空置，乙方必須向甲方按期全額支付當年車位租賃費。

八、凡符合下列條件之一者，本合同解除

1、遇不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的；

2、乙方不按約定的期限和標準交納租金的。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：北京市大龍綠港物業(yè)

管理有限責任公司

年月日

乙方：

第二篇：停車場車位服務協(xié)議

文章標題：停車場車位服務協(xié)議

甲方：乙方：

身份證號：

為確保本停車場正常秩序，確保乙方租用甲方的停車場停車位能夠正常使用，特制訂本協(xié)議。

一、甲方的權利和義務

1．甲方負責車場公共秩序。

2．甲方確保乙方在承租期內(nèi)車位的正常使用。

3．甲方收取的費用是車場停

車位租用費，甲方不承擔保管責任。

二、乙方的權力和義務

1．乙方應向甲方真實的提供以下資料：

（1）車牌號碼（行車證復印件）一份；

（2）車輛照片：一張車輛顏色：；

（3）車主近期二寸照片（或單位證明）一張（份）；

（4）經(jīng)常駕駛此車人士近期二寸照片一張。

2．乙方停放在所租用停車位的車輛必須為本契約第二條第一款的車輛。

3．乙方憑停車卡進入園區(qū)，隨時可以進入停車場，車輛停放在乙方租用的停車位。

4．本停車場系集中式公共停車場，為保證協(xié)調(diào)一致性，乙方不能對自有停車位進行封閉或改變其使用功能。

5．車輛進入停車場時注意觀望，慢速行駛，應服從警衛(wèi)人員的指揮和安排。

6．車輛應按規(guī)定的車位停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙。

7．車主要隨身帶走車內(nèi)貴重物品并鎖好車門窗，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)。車主停車后應立即離開停車場，不得在他人車輛旁逗留。

8．車主不得在停車場內(nèi)修車、加油、洗車。

9．駛離停車場時應注意安全，緩慢駛離，出示停車卡駛出園區(qū)。

10．停車場內(nèi)不得試剎車、練習駕駛、修理車輛。不得擺放家具、裝修材料等。嚴禁停放裝有劇毒、易燃、易爆、槍支等危險物品的車輛。

11．乙方的車輛進入停車場停放的，車輛在車場發(fā)生損傷或丟失，責任由乙方自行承擔。

三、責任條款：

1．甲方違反本協(xié)議第一條第二款，乙方有權終止合同并要求甲方退還剩余租金。

2．乙方違反本協(xié)議第二條第一、二款，甲方有權禁止乙方車輛進入停車場并終止合同。

3．乙方違反本協(xié)議第二條第四款規(guī)定的，甲方有權要求乙方恢復原樣；如經(jīng)甲方二次要求乙方仍不恢復原樣的，甲方有權對乙方租用的車場恢復原樣，而由此所造成的一切損失均應由乙方負擔。

4．乙方因違反本協(xié)議第二條第七款的規(guī)定給他人、本人及停車場公共設施造成損害的損失，由乙方負責承擔賠償責任。

四、協(xié)議中各條款的內(nèi)容，如有任何增減或涂改之處，須經(jīng)雙方蓋章或簽字確認，否則視為無效。

五、合同期限：本合同有效期限與停車位租用期一致。既從年月日至年月日

六、本協(xié)議一式二份，業(yè)主及物業(yè)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：車位（庫）號：

年月日年月日

《停車場車位服務協(xié)議》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀停車場車位服務協(xié)議。

第三篇：停車場物業(yè)管理服務協(xié)議

美好?五龍聚小區(qū) 停車場物業(yè)管理服務協(xié)議

甲方：陜西蘭海錦泰物業(yè)服務有限公司神府分公司 乙方（使用權方）：

車 位 號：

區(qū)

號車位

車 牌 號：

業(yè)主姓名：

聯(lián)系電話：

身份證號：

住

址

：

號樓

單元

室

甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就車位使用、車輛停放的物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

地下停車場物業(yè)管理職責：

一、物業(yè)處對所管物業(yè)項目區(qū)內(nèi)車輛依法循章開展管理工作。

二、物業(yè)處應熟悉掌握小區(qū)（大廈）車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。

三、負責管理區(qū)內(nèi)車輛的登記、行駛和停放，維持小區(qū)（大廈）交通、停車秩序。

四、負責對小區(qū)（大廈）停車場的公共設施、設備以及停放車輛進行巡視查看。

五、負責對小區(qū)地下停車場的環(huán)境衛(wèi)生的清掃，無雜物和垃圾，確保衛(wèi)生清潔。

六、物業(yè)公司不負責車輛及財物的失竊、損壞及人身安全。

七、管理費用按物價部門相關收費規(guī)定和物業(yè)市場行情價雙向指導浮動定價收取。

小區(qū)（大廈）停車場具體管理制度如下：

1.停車場管理員負責管理車場內(nèi)的車輛整齊停放、存放，并在《車輛進出登記表》上做好記錄。

2.確保停車場內(nèi)的公共設備、設施的安全，保證車場內(nèi)整齊有序。

3.大廈內(nèi)所有客戶的機動車輛必須登記備案。

4.車輛駛入停車場時，管理員應提醒車輛慢行, 按規(guī)定行駛方向行駛，停放車輛位置適

當，使車場車輛停放整齊，提醒司機關鎖好車門、窗,并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走，無車輛停放許可證的車輛不得停放。

5.發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關好車門窗、未上鎖等現(xiàn)象及時通知車主。

6.嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應立即勸阻，及時處理，避免交通 意外事故發(fā)生。

7.停車場發(fā)現(xiàn)可疑人員時，保安崗應急時前往對可疑人員進行查問，同時巡視檢查停車場。

8.對進出車輛作好登記和車況檢查記錄。9.指揮車輛的進出和停放。

10.對違章車輛，要及時制止并加以糾正。

11.巡查停放車輛的情況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。

①禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。

②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由 車管員負責管理使用。

③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。

⑤機動車進場(庫)時應服從管理員指揮，遵守停車場(庫)管理規(guī)定，履行機動車進出車場(庫)有關手續(xù)，按規(guī)定繳納管理費。

⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、7座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。

⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。

⑧保持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。

摩托車、自行車停放管理規(guī)定

住宅區(qū)(大廈)摩托車、自行車實行統(tǒng)一管理。

1.摩托車、自行車的管理：

a.需辦理的業(yè)主到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，繳納管理費用(收費標準參照物價部門文件規(guī)定)。

b.車輛憑證停放，停放證禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到物管處辦理變更手續(xù)；

c.按時繳納管理費用；

d.車輛進場需按指定的區(qū)域停放，以便管理員核對。

2.禁止車主在停車場內(nèi)洗車、修理摩托車，防止火災事故的發(fā)生。

3.車輛遺失時，及時報案，物業(yè)公司不予賠償。

停車卡的辦理和使用規(guī)定

1.停車卡的辦理

已購買或租用車位的業(yè)主，帶齊證件到物業(yè)管理處辦理，與管理處簽訂地下停車場車輛管理服務協(xié)議。在繳納相應費用后，發(fā)放停車卡及電子出入卡。

2.停車卡的使用

車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到物管處辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。

相關管理費用逾期不繳者，物管處將采取相關措施處理。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知物管處，并提供有效證明，到物管處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回物管處，辦理相關手續(xù)。

用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，停車卡應隨車攜帶。

3.車輛管理收費標準

第四篇：地上停車管理服務協(xié)議

車輛停放管理服務協(xié)議

甲方(停車管理服務方)：（以下簡稱“甲方”）乙方（停車方）：（以下簡稱“乙方”）

地址：號樓單元室聯(lián)系方式：為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確甲、乙雙方各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就業(yè)主機動車停車管理服務事宜達成以下協(xié)議。

一、乙方停放車輛情況

車輛品牌：車輛顏色：

車牌號碼：停車證號碼：

二、甲方的權利和義務

1.依據(jù)國家有關政策、規(guī)定制定本小區(qū)停車管理制度。

2.依據(jù)國家收費標準向乙方收取停車泊位管理服務費。

3.對進出本小區(qū)車輛進行登記、檢驗停車憑證，對無證車輛拒絕車輛進入小區(qū)停放。

4.甲方為乙方提供一個固定編號車位，有權對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施。

5.凡在本小區(qū)有固定車位的業(yè)主，車輛進出小區(qū)—律憑麗水星城地上泊位《停車證》進出小區(qū)，《停車證》應放在駕駛室前擋風玻璃右下角明顯位置，以便秩序維護員或車輛管理員對車輛進行識別和驗證，對不服從秩序維護員或車輛管理員管理的車主，甲方有權拒絕其停放。

6、甲方負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作。

7、甲方負責停車場環(huán)境衛(wèi)生的清潔及維護。

8、甲方負責停車秩序的維護，包括疏導交通，確保車位的正常使用，同時協(xié)助公安機關預防犯罪活動；

9、甲方安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為,采取各種防范措施,防止車輛丟失;

10、本小區(qū)只對乙方提供車位，有權要求乙方所存放的車輛，必須按荊州市規(guī)定提供機動車保險手續(xù)和行駛證復印件。車輛在小區(qū)停車場存放應鎖好門窗，不得存放貴重物品，發(fā)生物品丟失責任自負。甲方不為停放的車輛辦理各種保險，甲方不為停放的車輛意外損傷或被盜丟失負責賠償。為了確保車輛意外損傷或被盜丟失，乙方必須為自己的車輛辦理保險。

所發(fā)生的刮蹭、劃痕、被盜丟失及其他經(jīng)濟損失由責任者負責，甲方不負責賠償。

11、乙方長期閑置（連續(xù)閑置60天）的停車泊位，甲方有權收回乙方該停車泊位，并終止與乙方簽訂的停車管理服務協(xié)議，由此產(chǎn)的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

12、乙方人為造成的車場設備設施的損壞由損壞者照價賠償。

三、乙方的權利和義務

1、乙方在甲方提供的固定車位上隨時停放車輛。

2、乙方對甲方提供的停車服務進行監(jiān)督，提出意見和建議。

3、乙方應服從甲方停車管理人員的指揮和疏導。

4、乙方應遵守停車場管理規(guī)定。

5、乙方應按照規(guī)定或約定交納停車費;

6、乙方不得轉租車位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將終止本停車管理服務協(xié)議，取消乙方租用停車泊位資格。

7、乙方在使用車位前要向甲方提交其所停放的車輛手續(xù)包括：

（1）行車證正、副本及復印件；

（2）車主身份證明原件及復印件；

（3）車主駕駛證正、副本原件及復印件；

（4）本車輛的有效保險證明及復印件；

8、乙方車輛要求甲方保證不被損壞或被盜丟失的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛。

9、本停車場為公共停車場，乙方不得對停車位進行封閉或改變其使用功能；

10、車主要隨身帶走車內(nèi)貴重物品并鎖好車門窗，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)；

11、停車場內(nèi)不得試剎車、練習駕駛、修理車輛及刷洗車輛，不得存放其他物品；

12、嚴禁停放裝有毒品、易燃易爆、槍支等危險物品得車輛；

四、停車泊位管理服務費價格及收費辦法

1、費用支出：人員工資、福利等，辦公用品，設施設備的維護、及合理利潤。

1、收費標準：停車管理服務費為80元／月，960元／年。

2、費用繳納時間：本協(xié)議期滿前一個月到物業(yè)服務中心續(xù)簽協(xié)議并繳納下停車管理服務費。

五、本協(xié)議期限為壹年，自2011年 ＿月＿＿日至2012年＿＿月＿日, 自雙方簽字之日起生效。

六、凡符合下列條件之一，本協(xié)議解除

1、雙方協(xié)商一致。

2、不可抗力因素導致一方或雙方不能履行協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。

3、按協(xié)議約定繳納該停車管理服務費，逾期未交納停車管理服務費的，協(xié)議將自動解除。

4、如有特殊原因，乙方需提前解除協(xié)議的，乙方應提前—個月以書面形式向甲方提出申請。

5、乙方無正當理由拒不服從停車管理的，甲方有權解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議末盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份, 具有同等法律效力。

附件：《停車場管理規(guī)定》

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）

年月日年月日

停車管理規(guī)定

一、車位的使用

1、車位只限停車用途，不得用作其它；、車輛在駛入正確車位后，車主/駕駛員離開車前，應檢查門窗是否關好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責；、不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

4、如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合；、車位不得轉租，車位如需轉租應提前通知物業(yè)服務中心，并到物業(yè)服務中心辦理變更備案手續(xù)；

二、車場管理

1、車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負；、為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導和管理；、車輛在駛入停車場時應慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應小心慢行；、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責任均由當事人承擔；、遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)服務中心有責任提前給予通知；、車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；、車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關部門調(diào)查結案以后，由責任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責任；

三、其他事項、秩序維護員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負責車輛的管理工作； 2、停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關費用； 3、請將停車證置于前擋風玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉借；

4、凡進入停車場的人士均應愛護停車場內(nèi)的一切公物及設備設施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或設備設施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)服務中心有權運用法律手段解決糾紛；

麗水星城物業(yè)服務中心

第五篇：商場停車場管理服務協(xié)議

商場停車場管理服務協(xié)議

（商場地下停車場)甲方: 乙方 : 為加強本商城機動車的停放管理,保證商場地下停車場的公共秩序及安全,明確各自的權利義務,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就車輛停放管理事宜達成如下協(xié)議 :

一、基本情況:

1、地點:;

2、車位號:

3、收費起止日期: 年 月 日至 年 月 日;

4、管理服務費收費標準: 車主租用停車位:

元/ 月/輛,收費金額共計 元/ 年/輛;車主自購停車位:

元/ 月/輛,收費金額共計 元/ 年·輛;

5、本地下停車場采取年付費方式。乙方應于每年9月1日前繳清下一管理服務費。

二、由甲方負責本停車場的日常管理服務。管理服務內(nèi)容包括:

1、秩序維護

地下停車場交通秩序的指揮管理,車輛停放管理,車輛安全管理,人車分流管理和車場設備設施管理;

2、車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標識,保持地下停車場清潔整齊,標識清晰。定時開啟排風設備和新風輸入導引設備,保持地下停車場空氣達到規(guī)定指標;

3、設施設備維護保養(yǎng)

對地下停車場設施設備進行日常維護保養(yǎng),保證地下停車場設施設備正常運行;

4、消防管理

定期檢查巡視消防設施設備情況,及時發(fā)現(xiàn)、排除火災隱患,嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場;

5、其他

保管簽約車輛登記記錄,保存電子監(jiān)控資料,針對本地下停車場可能發(fā)生的水火險情制定相應的緊急情況處理預案。

三、管理方式: 本地下停車場實行一車一證一卡管理;

四、甲方的權利和義務

1、有權按政府有關政策制定停車管理制度和實施停車管理;

2、有權按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務費;

3、有權根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準, 但需提前一個月通知乙方;

4、有權對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告,對造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔賠償責任;

5、有權對不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施,因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔;

6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件,如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權拒絕乙方將車輛停入本停車場;

7、有權對進出車輛進行登記,查驗停車憑證;

8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場,對無證車輛拒絕停放與放行;

9、負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作;

10、負責安排專人看管停車場;有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為;

五、乙方的權利和義務、遵守停車場管理的規(guī)章制度,遵守《地下停車場管理規(guī)定》;

2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監(jiān)督,提出批評和建議;

3、按規(guī)定使用本車場的設備、設施;服從停車場管理服務人員的指揮和疏導;

4、提供車輛真實資料,并為該車輛購買第三者責任險;車輛在本車場出險后,憑車輛保險合同,有權要求甲方出具出險的證明材料;

5、因甲方管理不善造成車輛丟失的,有權依據(jù)相關法律法規(guī)要求甲方承擔相應責任;

6、按規(guī)定使用本車場的車位,合理停放車輛;保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放;保證在特殊情況下按本停車場管理人員的要求停放;

7、保證車、證、卡相符,如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請,否則,甲方有權拒絕車輛進入本停車場;

8、車位管理采取一車一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應卡,不得將證卡轉借他人使用, 如被發(fā)現(xiàn),甲方將予以沒收,對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔責任。

六、其他事項:

1、本車位如被他人車輛占用,甲方應為乙方安排替代車位,并及時通知該車車主將車輛移出本車位;

2、乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務費用,逾期不繳納,甲方不承擔乙方車輛、車位的管理責任。并有權拒絕乙方車輛使用本停車場;

3、乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;

4、地下車庫作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通管理部門有關規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理,并按有關規(guī)定和規(guī)范設置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構筑物或施劃標識。否則甲方有權利拆除而無需擔負給乙方所造成的損失;

5、按照建設部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”,如因維修甲方需暫時占用乙方車位時,甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛,乙方應積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作,不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的,由乙方承擔賠償責任;

6、不論乙方車位是否空置,乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當年管理服務費;

7、乙方出租車位時,管理服務費由乙方交納;

8、乙方轉讓車位時,須交清轉讓之前的各項費用;

9、乙方出租、轉讓本車位時,應至少提前10 日通知甲方,乙方應遵守有關政府規(guī)定,有義務保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定;

10、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時,應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,并應持有政府房管部門批準的有效合同或協(xié)議于30 日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務費及其他相關費用仍由乙方承擔支付義務;

11、公共維修基金的使用和管理按政府有關文件執(zhí)行,乙方轉讓車位產(chǎn)權時所繳納的公共維修基金不予退還,隨車位所有權同時過戶;

12、乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失,由乙方負責;

13、乙方已詳細閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款,甲、乙雙方均同意,《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力;

七、地下停車場收費價格及收費辦法

1、管理服務費價格: 元/ 年/輛;

2、管理服務費的交納方式:按年計費交納;

3、如遇政府有關部門調(diào)整停車場的收費價格,則甲方有權根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準, 但需提前一個月通知乙方。通知方式為:在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場管理服務費用通知》,張貼七日。乙方應在該通知要求的時間內(nèi),按新標準交納停車管理服務費用,如乙方按時足額交費的,本合同繼續(xù)有效;如乙方不按時交納及或不足額交納該費用,則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同,乙方應交回停車證等停車手續(xù),結清本合同項下已發(fā)生的費用,甲方有權自乙方單方解除本合同之次日起,不再承擔乙方車輛和車位的管理責任;

八、管理責任

1、因甲方管理不善,使乙方車輛在本地下停車場中被盜丟失,甲方依照相關法律法規(guī)承擔相應責任;

2、因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的,損失由乙方承擔,由此給他人車輛造成損失的,亦應由乙方負責賠償;

3、乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等,造成自己車輛損壞,乙方自行承擔損失,如給他人車輛及或給本停車場造成損失的,乙方應予以賠償;

九、違約責任的處理:

一方違約造成另一方損失的,必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的,可向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。

十、本合同期限:

本合同的期限為:從 年 月 日至 年 月 日

十一、合同的解除與終止: 凡符合下列條件之一者,本合同解除:

1、雙方協(xié)商一致;

2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;

3、甲方明顯怠于行使管理責任的;

4、乙方不按本協(xié)議約定的期限和標準交納管理服務費的;5本合同期限屆滿自行終止,如需延期,雙方應另行簽定合同。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效;《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力;

十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 年 月 日