第一篇：二手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議

手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議

甲方1（出賣(mài)人）：_______乙方（承買(mǎi)人）：_________身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方2（出賣(mài)人）：_______

身份證號(hào)：

甲方3（出賣(mài)人）：_______

身份證號(hào)：

丙方（托管方）： ______________

簽章：

為保證二手房交易結(jié)算資金安全，保障甲乙雙方權(quán)益不受損害，甲乙雙方共同委托丙方（）對(duì)二手房交易結(jié)算資金，現(xiàn)就劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：______________，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《二手買(mǎi)賣(mài)合同》，共同委托丙方通過(guò)“二手房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶”）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。

第二條 本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方資金存入乙方設(shè)立的 “專(zhuān)用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。

第三條 乙方在________________銀行設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”，賬號(hào)為： ________________。

第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證，即乙方所有手續(xù)證件全部辦齊后，由乙方書(shū)面通知丙方將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方。

第五條 丙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

第六條 各方責(zé)任

1．甲方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)；

（2）在辦理二手房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》等二手房交易相關(guān)證明文件、以及乙方出具的同意劃款說(shuō)明書(shū)。

（3）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)于7日內(nèi)通知乙方；

2．乙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》等二手房交易相關(guān)證明文件；

（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)將房?jī)r(jià)款存入乙方設(shè)立的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)；

3．丙方的責(zé)任

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行管理，確保其安全性；

（2）在辦理二手房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進(jìn)行核查；

（3）資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題；

（4）資金托管期限內(nèi)，丙方在未得到乙方書(shū)面劃款授權(quán)書(shū)時(shí)不得私自劃款給甲方，若丙方違反本條款，由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任均由丙方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

1．甲方違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的、甲方故意提供虛假證明材料、虛假房源信息的、危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

2．乙方違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專(zhuān)用賬戶”甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

3．丙方違約責(zé)任 丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

第八條 特殊情況的處理

1．在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，丙方在接到申請(qǐng)退還交易結(jié)算資金時(shí)，應(yīng)及時(shí)退還交易結(jié)算資金，由此產(chǎn)生一切損失均由甲方承擔(dān)。

2．因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另兩方并積極采取補(bǔ)救措施。

第九條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專(zhuān)用賬戶”劃付給甲方時(shí)，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：_______________；交易結(jié)算資金自“專(zhuān)用賬戶”退還給乙方時(shí)，應(yīng)劃入乙方在 _______________銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷(xiāo)上述個(gè)人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。

第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)__________元（大寫(xiě)金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

其銀行賬戶的性質(zhì)。

第十一條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

第十二條 本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第_____種方式處理：

1．任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

第十五條 其他約定______________________________

甲方1（簽字）：___________ 身份證件號(hào)碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

甲方2（簽字）：___________ 身份證件號(hào)碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

甲方3（簽字）：___________ 身份證件號(hào)碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________ 身份證件號(hào)碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________ 專(zhuān)用賬戶賬號(hào)：__________________________________________

丙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：________________________

資質(zhì)備案證明號(hào)：________________________________________ 聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：____________________ 日期________________年_______________月_______________日

第二篇：800J--交易資金托管協(xié)議

800J--交易資金托管協(xié)議

合同號(hào)：

甲方（賣(mài)方）姓名或單位名稱(chēng)：住所：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：電話：傳真：

委托代理人：住所：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：電話：手機(jī)：傳真：

乙方（買(mǎi)方）姓名或單位名稱(chēng)：住所：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：委托代理人：住所：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：電話：手機(jī)：傳真：

丙方：西安西宇信息咨詢(xún)有限責(zé)任公司

住所：負(fù)責(zé)人：電話：傳真：甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的交易中，由丙方為甲乙雙方提供交易資金托管服務(wù)有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。

釋義：交易資金托管服務(wù)指丙方受甲乙雙方委托，為其托管交易資金，并按本協(xié)議約定在甲乙雙方授權(quán)后，協(xié)助完成其交易資金的交付；若甲乙雙方未達(dá)成交易，丙方按本協(xié)議約定退回交易資金。

第一條：甲乙雙方交易的房產(chǎn)座落于西安市區(qū)路（樓盤(pán)

名稱(chēng)）第棟/座第單元層號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為，戶名為：成交價(jià)格為元人民幣。監(jiān)管金額為元人民幣。

第二條：權(quán)利和義務(wù)

一、甲方承諾：

（一）其從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給

丙方造成任何損失的，將對(duì)丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（二）按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令；

（三）于年月日向丙方支付服務(wù)手續(xù)費(fèi)元人民

幣。

二、乙方承諾：

（一）其從事的任何與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)

并給丙方造成任何損失的，將對(duì)丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（二）按照約定將交易資金存入丙方在建行開(kāi)立的房易安交易資金監(jiān)管帳戶。該

資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條交易涉及的款項(xiàng)，不用于其他用途。

（三）嚴(yán)格、全面履行本協(xié)議，按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令；

（四）在丙方于中國(guó)建設(shè)銀行行開(kāi)立的交易資金托管帳戶下托管資

金，授權(quán)丙方在托管期間凍結(jié)該帳戶，該帳戶的利息歸所有。

（五）于年月日前將成交價(jià)款（或首付款）元人

民幣存入托管帳戶；

（六）于年月日向丙方支付服務(wù)手續(xù)費(fèi)元人民幣。

三、丙方承諾：

（一）依本協(xié)議約定和甲乙雙方授權(quán)托管交易資金、并協(xié)助完成交易資金交換等

受托事項(xiàng)；

（二）按本協(xié)議規(guī)定將交易資金托管情況通知甲方和/或乙方。

四、丙方收取服務(wù)手續(xù)費(fèi)的帳號(hào)為：。

五、甲乙雙方必須在房地產(chǎn)過(guò)戶后日內(nèi)向丙方發(fā)出《房易安交易資金劃款通知書(shū)》。

丙方憑甲乙雙方共同簽字的《房易安交易資金劃款通知書(shū)》及已經(jīng)過(guò)戶（我公司二手房貸款房屋須同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)）至乙方名下的房產(chǎn)證（留存復(fù)印件）將托管帳戶內(nèi)的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到甲乙雙方確認(rèn)的甲方開(kāi)立于建設(shè)銀行的帳戶（戶名、帳號(hào)見(jiàn)《房易安交易資金劃款通知書(shū)》）。

六、丙方的托管義務(wù)在下列情況下解除，丙方除將乙方已存入的交易資金退還乙方外

不承擔(dān)任何其他責(zé)任，但本條第（二）款除外：

(一)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符和產(chǎn)權(quán)登記條

件而導(dǎo)致不能登記，或在登記過(guò)程中該房地產(chǎn)被有權(quán)機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(二)因乙方存入托管帳戶的資金部分或全部被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃，或其他任何非

丙方原因致使丙方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的；

(三)甲乙雙方向丙方發(fā)出其共同簽字蓋章的終止本協(xié)議或終止丙方托管義務(wù)的書(shū)

面通知。

第三條：違約處理

交易過(guò)程中發(fā)生以下情況，視為違約，甲、乙雙方同意按以下約定處理：

一、乙方未按約定向托管帳戶存入交易資金的，視為乙方違約，則：

（—）、丙方有權(quán)在乙方違約后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方發(fā)出違約通知書(shū)，通報(bào)乙方違約情況。

（二）、甲方有權(quán)自行決定終止或履行本協(xié)議：

1．甲方?jīng)Q定終止履行本協(xié)議的，應(yīng)在乙方發(fā)生違約后丙方發(fā)出終止協(xié)議通知書(shū)。丙方收到甲方終止協(xié)議通知書(shū)后，有權(quán)將乙方

在丙方開(kāi)立的托管帳戶解除止付。

2．如甲方在乙方發(fā)生違約通知后日內(nèi)未向丙方發(fā)出終止協(xié)議通知

書(shū)，視為甲方要求終止協(xié)議，并將乙方在丙方開(kāi)立的托管帳戶解除止付。

二、甲方或乙方未按約定向丙方發(fā)出付款通知書(shū)的，視為甲方及/或乙方違約。違

約發(fā)生后，由丙方暫時(shí)保管交易資金，待甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商或仲裁或訴訟等方式達(dá)成處理糾紛的意見(jiàn)后，再行處理交易資金。但因丙方履行相關(guān)司法協(xié)助義務(wù)或非因丙方原因致使丙方無(wú)法履行上述保管的，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且丙方有權(quán)即時(shí)終止本協(xié)議的履行。

第四條：特殊約定

一、甲乙雙方在簽定和履行交易合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)，丙方對(duì)此不

承擔(dān)任何責(zé)任。丙方僅在本協(xié)議項(xiàng)下按照甲方及/或乙方的委托支付款項(xiàng)。

二、對(duì)交易資金的托管并不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證責(zé)任。丙方對(duì)甲

方及/或乙方提交的房產(chǎn)證書(shū)等相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何實(shí)質(zhì)審查及保證責(zé)任。

三、托管資金在被丙方托管期間，如被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致

使丙方無(wú)法協(xié)助完成互換，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條：其他約定

一、如果乙方需要我公司提供二手房按揭貸款或代為辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，代

辦費(fèi)用元人民幣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

二、本協(xié)議獨(dú)立于甲乙雙方的相關(guān)交易合同，雙方交易合同的變更、解除、終止

不影響本協(xié)議的效力。

三、除本協(xié)議規(guī)定的情況外，本協(xié)議的變更、解除、終止須經(jīng)甲、乙、丙三方同

意。

四、若本協(xié)議解除、終止，是由于甲乙雙方相關(guān)交易合同發(fā)生糾紛、變更、解除、終止等原因，或者因甲方或乙方違反本協(xié)議的任何約定，或者因甲方或乙方的任何其他行為所導(dǎo)致，丙方將退還所托管的資金，但不返還已收取的手續(xù)費(fèi)。

五、與本協(xié)議有關(guān)的通知若采用傳真的方式送達(dá)，則在該傳真發(fā)出的當(dāng)日視為被

接受方收到；若采取信函的方式送達(dá)，則在該信函發(fā)出后的第個(gè)工作日視為被接受方收到。

第六條：本協(xié)議自甲乙丙三方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章（個(gè)人只須簽字）之日起生效。

第七條：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

因協(xié)議引起的爭(zhēng)議糾紛，當(dāng)事各方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院起訴。

第八條：本協(xié)議一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）：

乙方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）：

丙方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）

協(xié)議簽定日期：年月日

第三篇：存量房交易資金托管協(xié)議

存量房交易資金托管協(xié)議

甲方（賣(mài)房人）：

身份證件： 證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方（買(mǎi)房人）：

身份證件： 證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

丙方： 商業(yè)銀行股份有限公司 分行 支行

地址： 傳真電話：

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 電子郵件：

甲方將座落于肇慶市 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，為保證二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務(wù)，簽訂本協(xié)議。第一條 托管事項(xiàng)

甲、乙雙方自愿將買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房地產(chǎn)交易款項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫(xiě)）￥ 元，（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元；并按本協(xié)議約定的方式及條件完成交易資金劃轉(zhuǎn)。第二條 托管帳號(hào)設(shè)立及管理

甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶為托管帳號(hào)，丙方為甲、乙雙方商定的名義開(kāi)設(shè)托管子帳號(hào)。

在托管期間，托管子帳號(hào)的資金所有權(quán)歸屬本協(xié)議約定的資金存入方，托管帳號(hào)和托管子帳號(hào)由丙方管理，并根據(jù)本協(xié)議約定的合規(guī)指令辦理資金支付，丙方不得擅自動(dòng)用帳號(hào)資金。第三條 交易資金劃轉(zhuǎn)條件

甲、乙、丙方約定下列條件達(dá)成時(shí)，丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶，同時(shí)，乙方應(yīng)于下列相應(yīng)條件達(dá)成前3天將相應(yīng)的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應(yīng)條件前的括號(hào)內(nèi)打“√”）

（一）買(mǎi)賣(mài)雙方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)交易遞件成功，即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)交易遞件回執(zhí)原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫(xiě)）￥ 元，（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。

（二）完稅，即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供相應(yīng)稅務(wù)部門(mén)出具的完稅單原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫(xiě)）￥（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。

（三）乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證，即乙方應(yīng)向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫(xiě)）￥，（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。

（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應(yīng)與丙方簽定相關(guān)抵押貸款協(xié)議，領(lǐng)取房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)屬證書(shū)原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫(xiě)）￥，（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。

（五）以上各階段所涉及的原件真實(shí)性必須由甲乙雙方共同簽章確認(rèn)，丙方不承擔(dān)鑒別上述原件真實(shí)性的任何責(zé)任。

（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號(hào)戶名為： 帳號(hào)：

開(kāi)戶銀行為丙方。第四條 各方承諾

為保證交易的順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：

（一）甲方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、及時(shí)根據(jù)丙方的指定開(kāi)立個(gè)人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。

（二）乙方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、及時(shí)根據(jù)丙方的指定開(kāi)立個(gè)人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時(shí)保證交易資金來(lái)源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。

3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的款項(xiàng)，不用于其他任何用途。

（三）丙方承諾

1、依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項(xiàng)。

2、由于丙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 特別約定

（一）甲、乙各方在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題均與丙方無(wú)關(guān)，丙方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并且不影響本協(xié)議的履行。

（二）丙方不保證甲、乙雙方實(shí)現(xiàn)其交易合同目的。丙方對(duì)交易資金的托管不意味著對(duì)各方的交易行為或乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證或其他法律責(zé)任。甲方、乙方之間的任何爭(zhēng)議勻應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）資金在被丙方保管時(shí)，如甲方或乙方的資金或其他財(cái)產(chǎn)被有關(guān)機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致使丙方無(wú)法協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（四）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當(dāng)期交易資金的，甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，但甲方應(yīng)及時(shí)通知本協(xié)議其他二方當(dāng)事人，本協(xié)議自甲方書(shū)面通知到達(dá)任一方當(dāng)事人之日起即時(shí)解除。

（六）如果買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，本協(xié)議將自動(dòng)隨之解除。買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知丙方，以便安排劃款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經(jīng)丙方認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)。

（八）在丙方得到明確的書(shū)面證明材料證實(shí)本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個(gè)工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉(zhuǎn)達(dá)成書(shū)面的一致處理意見(jiàn)送達(dá)丙方，則丙方有權(quán)根據(jù)乙方的書(shū)面申請(qǐng)將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，丙方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。第六條 協(xié)議生效、變更與解除

（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割之部分。

（三）在協(xié)議履行過(guò)程中，各方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議后可以變更或解除本協(xié)議；此外，協(xié)議當(dāng)事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權(quán)。第七條 法律適用及爭(zhēng)議解決

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。各方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。

第八條 其他約定（可另附頁(yè)）附件：

1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2、甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件

3、甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

甲方或代理人（簽名）：

丙方（蓋章）： 簽名代表：

簽約時(shí)間： 年 月 簽約地點(diǎn)：

： 乙方或代理人（簽名）日

第四篇：二手房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明和存量房交易結(jié)算資金托管證明

存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：身份證件號(hào)碼：出售人（賣(mài)方）：身份證件號(hào)碼：茲有買(mǎi)方向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)座落于的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為：，房產(chǎn)成交價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：（元）

買(mǎi)賣(mài)雙方在認(rèn)真閱讀《廈門(mén)市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)

上備案辦法》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明：無(wú)論在交易過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)因查封、抵押等原因無(wú)法過(guò)戶，或者在房產(chǎn)交易過(guò)程中由于房產(chǎn)自身的問(wèn)題以及買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信用的問(wèn)題造成的資金損失，整個(gè)交易過(guò)程中所有的資金及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。

買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

存量房交易結(jié)算資金托管證明

買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：出售人（賣(mài)方）：身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：房屋座落：原房屋所有權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立專(zhuān)用賬戶備案證明號(hào)：開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：戶名：專(zhuān)用賬號(hào)：房產(chǎn)成交價(jià)款總額：元（大寫(xiě)：）。其中：元（大寫(xiě)：）已存入專(zhuān)用賬戶；其余：元（大寫(xiě)：）采取按揭貸款。

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)

（蓋章）

年月日

第五篇：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

附件4 — 1：

二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：201 二手房監(jiān)號(hào)

甲方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：電話：

乙方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：電話：

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產(chǎn)有限責(zé)任公司鄰水分公司

電話：辦公室 0826-3260000簽約中心 0826-3762222

丁方：中國(guó)工商銀行股份有限公司鄰水支行

電話：3222265鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂房屋裝讓合同（合同編號(hào)：無(wú)），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丁三方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：

一、甲、乙各方一致同意，將上述房屋轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)按以

下第2條的約定委托丁方進(jìn)行監(jiān)管：

1.甲方自籌全額交易款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）元

（小寫(xiě)：元）作為監(jiān)管資金委托丁方監(jiān)管；

2.交易款項(xiàng)中，甲方自籌人民幣（大寫(xiě)）元

（小寫(xiě)：元），其余（大寫(xiě)）元

（小寫(xiě)：元）向丁方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，經(jīng)丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時(shí)進(jìn)行監(jiān)管。

二、在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方須將除貸款部分的監(jiān)管資金存入乙方在丁方開(kāi)立的監(jiān)管賬戶：

戶名：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號(hào)：

三、甲、乙、丙 三方授權(quán)丁方于監(jiān)管資金存入當(dāng)日即辦理對(duì)應(yīng)監(jiān)管賬戶的凍結(jié)止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存折（單）原件。

四、甲、乙、丙 三方一致同意：房產(chǎn)過(guò)戶和抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書(shū)》，將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開(kāi)立的下列指定賬戶：

戶名：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號(hào)：

若甲方向丁方提出個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)，且丁方經(jīng)審批同意發(fā)放的，丁方向監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款后進(jìn)行解凍。貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購(gòu)房借款合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放義務(wù)履行完畢。

在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且按丁方要求辦抵押登記手續(xù)后，根據(jù)甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書(shū)》，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開(kāi)立的上述指定賬戶。

五、資金凍結(jié)期間產(chǎn)生的活期存款利息歸乙方所有。

六、首付款資金監(jiān)管解凍期自年月日至年月日；貸款資金監(jiān)管解凍期自貸款發(fā)放日至年月日、七、超過(guò)監(jiān)管期限任未辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)的，丁方有權(quán)直接收回監(jiān)管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。

八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉(zhuǎn)讓合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丁方提交由甲、乙、丙 三方共同簽署的《解凍通知書(shū)》，則本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書(shū)解除對(duì)監(jiān)管資金的凍結(jié)，并收回貸款本息。

九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權(quán)丁方從監(jiān)管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后任有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以?xún)斶€貸款利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利息。

十、本協(xié)議涉及按揭貸款的條款并不構(gòu)成丁方對(duì)甲乙雙方確定的貸款承諾。

十一、丁方的監(jiān)管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對(duì)監(jiān)管資金予以?xún)鼋Y(jié)和劃付。丁方對(duì)甲、乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān)管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，或?qū)滓译p方所交易之房地產(chǎn)采取查封等措施，丁方對(duì)此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任，甲方任應(yīng)按照其與丁方簽訂的購(gòu)房借款合同的約定償還貸款本息。

十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁 四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙、丙、丁 四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向丁方所在地法院提起訴訟。

十五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁 四方簽章后生效，至丁方根據(jù)《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書(shū)》和《解凍通知書(shū)》完成資金劃轉(zhuǎn)或解凍時(shí)止。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產(chǎn)有限責(zé)任公司鄰水分公司（簽 章）

丁方：中 國(guó) 工 商 銀 行 股 份 有 限 公 司鄰 水 支行（簽章）

日期：年月日