第一篇：船舶委托經(jīng)營(yíng)合同(空白)

船舶委托經(jīng)營(yíng)合同

船舶經(jīng)營(yíng)方：廣西貴港市海航船務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

船舶委托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了維護(hù)本水運(yùn)市場(chǎng)秩序，保障船舶運(yùn)輸生產(chǎn)安全，促進(jìn)水運(yùn)企業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的要求，按照平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)，簽訂船舶委托合同，委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)如下：

一、產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的鋼質(zhì)貨船，船名為“”該船于年月日在建造完工。船舶主尺度：總長(zhǎng)米，型寬米，型深米，總噸位，主機(jī)功率KW，核定參考載貨噸（T）A級(jí)：，B級(jí)：。

二、乙方將該船委托具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的甲方經(jīng)營(yíng)，委托經(jīng)營(yíng)期限年，即自年月日至年月日止。

三、乙方委托經(jīng)營(yíng)的船舶有效證書為：

1、船舶檢驗(yàn)證書，編號(hào)為：

2、所有權(quán)證書，登記號(hào)碼為：

四、甲方應(yīng)保證本企業(yè)具備運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)人資質(zhì)及相應(yīng)條件。

五、甲方受乙方的委托，負(fù)責(zé)乙方船舶的經(jīng)營(yíng)和管理，并承擔(dān)委托船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理責(zé)任。

六、如乙方委托甲方經(jīng)營(yíng)期限未滿一年的，乙方應(yīng)向甲方繳納甲方所優(yōu)惠給乙方的費(fèi)用。

七、本合同如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

八、本合同如有與法律、法規(guī)相悖的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交通、海事部門各執(zhí)一份。甲方：廣西貴港市海航船務(wù)有限公司乙方： 法定代表人：

年月日法定代表人：

第二篇：船舶委托經(jīng)營(yíng)管理合同

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理合同

接受委托方（甲方）：合同編號(hào)：

委托方（乙方）：簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定以及交交通運(yùn)輸部水發(fā)[2001]360號(hào)文件精神，為保障運(yùn)輸安全，促進(jìn)水運(yùn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將船名為號(hào)總噸載重噸千瓦自有船舶，委托甲方經(jīng)營(yíng)和安全管理，委托期間，乙方資產(chǎn)所有權(quán)不變，以甲方的名義從事營(yíng)運(yùn)，并自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，按章納稅，自負(fù)盈虧。

二、乙方應(yīng)按營(yíng)運(yùn)船舶的載重噸每年向甲方繳納委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)（人民幣）元，一年一次交清不得拖欠。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織乙方船舶從業(yè)人員學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī)及規(guī)章，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件精神，抓好落實(shí)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方船舶的安全宣傳、監(jiān)督管理，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況。

3、代辦船舶入戶年檢、船舶交易；代辦船員證件、船舶、船員保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，4、幫助提供貨源信息，開通24小時(shí)應(yīng)急處理電話：

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的船舶必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽(yù)和正當(dāng)權(quán)益。

2、服從甲方的監(jiān)督管理，按章繳納國(guó)家的各項(xiàng)稅費(fèi)，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、委托管理期間，船舶發(fā)生重大海損事故，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，以便甲方及時(shí)向上級(jí)海事機(jī)關(guān)報(bào)告。

4、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務(wù)。

五、委托經(jīng)營(yíng)共年，從年月日起至年月日止。乙方需延續(xù)的，另行簽訂。

六、本合同生效及終止時(shí)一個(gè)月內(nèi)，雙方交清標(biāo)的物，并至審批機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。

七、委托管理期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金壹萬(wàn)元人民幣。

八、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生糾紛或意外情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可到當(dāng)?shù)睾Ｊ聶C(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴。

九、委托期間，國(guó)家或行業(yè)管理部門如有新的規(guī)定，從其規(guī)定。

十、其它約定__________________________________________

十一、本合同一式三份，同等有效，雙方各持一份，另一份存入海事檔案，雙方蓋章簽字后生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日1

第三篇：船舶委托經(jīng)營(yíng)管理合同

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理合同

接受委托方(甲方)： 委托方(乙方)： 合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)水路運(yùn)輸

管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定以及交通部交水發(fā)[2001]360號(hào)文精神，為保障運(yùn)輸安全，促進(jìn)水運(yùn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將船名為號(hào)總噸載重噸(內(nèi)河B級(jí)或沿海二類)自有船舶，委托甲方經(jīng)營(yíng)和安全管理，委托期間，乙方資產(chǎn)所有權(quán)不變，以甲方的名義從事營(yíng)運(yùn)。

二、委托經(jīng)營(yíng)管理共年，從年月日起至年月日止。乙方需延續(xù)訂約，另行簽訂。

三、本合同生效及終止時(shí)一個(gè)月內(nèi)?雙方交清標(biāo)的物，并至審批機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。

四、乙方應(yīng)按營(yíng)收的交費(fèi)方式或。

五、為增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力：甲方向乙方收取風(fēng)險(xiǎn)保證金，具體標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)費(fèi)方式。

六、接受委托的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)對(duì)委托船舶的安全監(jiān)督管理，組織從業(yè)人員學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī)及規(guī)章，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況。

2、幫助提供貨源信息，組織貨物配載，安排船舶運(yùn)輸；代開票證和代結(jié)運(yùn)費(fèi)；代購(gòu)燃、油料和機(jī)械配件；代向管理機(jī)關(guān)征收和解繳船舶稅金和交通規(guī)費(fèi)；代辦船舶年檢、年審事宜；代辦船舶、船員保險(xiǎn)。

3、幫助協(xié)調(diào)處理委托人在經(jīng)營(yíng)中的糾紛，協(xié)助處理海損及商務(wù)質(zhì)量事故，但一切損失費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)的、法律的均由委托方承擔(dān)，與接受委托方無(wú)涉。

七、委托方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托船舶必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及接受委托方的有關(guān)規(guī)定，不得以任何理由損壞和干涉接受委托方的名譽(yù)和正當(dāng)權(quán)益。

2、服從接受委托方的監(jiān)督管理，按章繳納國(guó)家各項(xiàng)稅費(fèi)，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、委托管理期間，船舶發(fā)生重大海損事故，應(yīng)及時(shí)向接受委托方報(bào)告；船舶需維修或報(bào)停，應(yīng)及時(shí)向接受委托方報(bào)備。

八、委托管理期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金元人民幣。

九、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生糾紛或意外情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。

十、其它約定事項(xiàng)

十一、本合同一式份，雙方簽字蓋章后生效。并報(bào)當(dāng) 地縣以上運(yùn)管部門備案：

接受委托方(簽章)：委托方：（簽章)

法定代表人（簽章）：船舶所有人身份證號(hào)：

單位地址：詳細(xì)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第四篇：委托經(jīng)營(yíng)合同

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同

（合同編號(hào)：年份-（委托經(jīng)營(yíng)）-順序號(hào)）

本合同雙方當(dāng)事人：

委托方（甲方）：

地址：

【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電 話：郵政編碼：

被委托方（乙方）：

地址：

【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：法定代表人：聯(lián)系電 話：郵政編碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就（地塊）商鋪委托經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的1、標(biāo)的物：位于幢層號(hào)，建筑面積平方米。

2、標(biāo)的用途：號(hào)房為用房(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)，使用范圍以被委托方所持營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方就其擁有的幢層號(hào)商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，該商鋪全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、全部收益權(quán)委托給乙方或乙方設(shè)立的公司，由乙方或乙方設(shè)立的公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，通過(guò)全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升委托標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位。

在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)委托標(biāo)的自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營(yíng)管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營(yíng)。

三、委托期限

1、委托經(jīng)營(yíng)期限：委托經(jīng)營(yíng)期限以年月日至年月日。

2、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營(yíng)使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

四、合同的存續(xù)

本《商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同》經(jīng)營(yíng)期結(jié)束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動(dòng)的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對(duì)乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán)。

五、租金支付

1、委托經(jīng)營(yíng)租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月元/㎡，每年 按萬(wàn)仟佰（）拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。由實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差造成本合同約定的房屋總價(jià)款調(diào)整的，租金據(jù)實(shí)調(diào)整。

2、支付日期：

⑴甲方交清購(gòu)房首付款后，乙方將本合同約定的委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的租金一次性支付給甲方，全部租金人民幣百萬(wàn)十萬(wàn)萬(wàn)仟佰拾元（）。

⑵租金自《委托經(jīng)營(yíng)合同》第三項(xiàng)甲方委托乙方起始經(jīng)營(yíng)之日起至委托經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定屆滿之日止。

六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

因委托經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相關(guān)部門規(guī)定自行繳納。

七、房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方在被委托經(jīng)營(yíng)前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的該房屋，甲方承諾在與該房屋受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中明確約定將本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)隨之全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。同時(shí)甲方須事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)全面履行本合同且于轉(zhuǎn)讓同時(shí)，甲方有義務(wù)與受讓人至甲方處辦理上述協(xié)議更名手續(xù)，委托經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的租金由甲方自行與受讓方結(jié)算。轉(zhuǎn)讓過(guò)程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方或受讓人自行承擔(dān)。

3、甲方不得單方面解除本合同。

4、甲方對(duì)委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須提前30日書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

5、甲方在將房屋給乙方委托經(jīng)營(yíng)期間，委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金

由甲方承擔(dān)，在委托經(jīng)營(yíng)期間，如果因不當(dāng)使用造成標(biāo)的損壞，不得動(dòng)用維修基金。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6、在委托經(jīng)營(yíng)期間，業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)選擇物業(yè)公司。

7、協(xié)議期間，甲方如對(duì)返租標(biāo)的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本協(xié)議關(guān)于對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)、收益等相關(guān)條款的約定，并應(yīng)提前30日書面通知乙方。

8、售后返租期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)委托標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)、管理行為，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)性損害了委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的安全。

9、除本合同約定的委托經(jīng)營(yíng)租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方須按期足額向甲方交付租金；

2、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用；

3、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則

九、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同》造成乙方無(wú)法正常行使使用管理權(quán)時(shí)，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的% 作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失（包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失）由甲方承擔(dān)。且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的%回購(gòu)該商品房。因甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方或從甲方處取得委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方或該第三方向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的房?jī)r(jià)款 的%作為違約金，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方或該第三方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的%回購(gòu)該商品房。第三方無(wú)能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托經(jīng)營(yíng)租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本租金的%作為違約金。且甲方無(wú)條件同意，若此種情況發(fā)生時(shí),乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的%回購(gòu)該商鋪。甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

4、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按每逾期一日依本約定租金的 0.2‰ 向甲方支付違約金。

5、甲乙雙方必須遵守《XXXX物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、合同的解除

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)（不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避

免并不能克服的客觀情況 ”）；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

十一、爭(zhēng)議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十二、補(bǔ)充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲、乙雙方保證其留給對(duì)方的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真均真實(shí)有效，如有變更，變更方應(yīng)在十日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、EMS特快專遞或電報(bào)的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出7日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時(shí)送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān)；

協(xié)議期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)終止；

本補(bǔ)充協(xié)議一式伍份，甲方份，乙方份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授權(quán)代表人：或授權(quán)代表人：

簽訂日期：年月日年月日

第五篇：委托經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同達(dá)成以下條款：

第一條　定義

商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫）

第二條　委托標(biāo)的1．標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱_________廣場(chǎng)）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_________層_________號(hào)，建筑面積_________。

2．標(biāo)的用途　_________廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

第三條　委托權(quán)限

1．甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

2．內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。

3．有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

第四條　委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

（1）全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

（2）負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

（4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

（5）制定經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

（6）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

（7）組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

（8）根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

（9）其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

第五條　委托期限

1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

第六條　合同的存續(xù)

在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

第七條　經(jīng)營(yíng)收入的支付

1．租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。

2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。

第八條　經(jīng)營(yíng)收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

第九條　甲方的權(quán)利義務(wù)

1．委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金；

2．甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)；

3．甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；

4．甲方不得單方面解除合同；

5．甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理；

6．甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

第十條　乙方的權(quán)利義務(wù)

1．全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2．全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3．制定統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4．全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終的租戶訂立租賃合同；

5．制定租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

6．承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7．組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8．根據(jù)具體情況、市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；

10．乙方自接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

11．其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

第十一條　保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

第十二條　爭(zhēng)議的解決

1．本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁；

（2）依法向_________人民法院起訴。

第十三條　合同的變更

1．本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時(shí)間）前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，2．凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

第十四條　合同的解除

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

（2）本合同有效期屆滿；

（3）經(jīng)雙方同意的其它情況。

第十五條　不可抗力

1．本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府行為等。

2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方。

第十六條　違約責(zé)任

1．甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的_________%作為違約金。

2．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本租金的_________%作為違約金。

3．乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4．甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

第十七條　通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

4．本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對(duì)方，并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意，則_________方_________（是/否）有權(quán)解除合同，_________（是/否）有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

第十八條　爭(zhēng)議解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。

第十九條　本合同附件_________，名稱_________。

第二十條　未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第二十一條　文本

1．甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2．本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表：_________乙方代表：_________

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________