第一篇：誠信飯館經(jīng)營場地租賃合同

誠信飯館經(jīng)營場地租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

地址：正寧三中誠信餐館

2、計租建筑面積：96M2。(以實測面積為準(zhǔn))

二、租賃期限

租賃期限為3年，自 2011 年7 月20日起至 2014 年 7 月20日止。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、租金的交付

租金自乙方計租之日起三年一次性年支付。

四、物業(yè)管理

租賃期間乙方支付所有地皮費180元，及以后所用水、電費等各種費用。

五、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2、如果需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明，但乙方不能隨意營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證轉(zhuǎn)借他人。甲方將誠信餐館的所有設(shè)備一盤點的形式租給乙方，期限為三年，乙方必須在租賃期滿后完好無損的交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

4、甲方提供正常電進戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 A的電表一只，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、乙方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。

2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

6、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自

行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。

9、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

10、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

2011年7月5日星期二

第二篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

出租方：重慶市佑鼎商貿(mào)

〔以下簡稱甲方〕

承租方：

老四川酒樓

〔以下簡稱乙方〕

甲、乙雙方為繁榮市場共謀開展，在平等自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好坦誠協(xié)商，議定由乙方租賃甲方場地開辦餐廳。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

1、地址：重慶市渝北區(qū)冉家壩興茂盛世北辰

5號樓一層5B,經(jīng)營范圍為：

中餐酒樓。

2、計租建筑面積：

1500

M2。（以實測面積為準(zhǔn)）

以上面積以工程設(shè)計圖、竣工圖軸線為依據(jù)，雙方工程人員現(xiàn)場測量確認為準(zhǔn)〔見附件一：工程圖紅線確定范圍內(nèi)〕。

二、租賃期限

租賃期限為六年，自

2021

年

月

10日起至

2021

年

月

9日止。租賃期滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、場地租金：40元/㎡/月

〔1〕租賃期間第1年租金為40元/M2.月、免租金十二

個月，物管費為3元/M2.月。

〔2〕租賃期內(nèi)第2年租金為40元/M2.月、免租金二

個月，物管費為3元/M2.月。

〔3〕租賃期內(nèi)第3年租金為40元/M2.月、物管費為3元/M2.月。

〔4〕租賃期內(nèi)第4年租金為43元/M2.月、物管費為3元/M2.月。

〔5〕租賃期內(nèi)第5年租金為46元/M2.月、物管費為3元/M2.月。

〔6〕租賃期內(nèi)第6年租金為50元/M2.月、物管費為3元/M2.月。

3、租金的交付

租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

四、物業(yè)管理

1、乙方支付的物管費已含租賃場地之外共用部份的設(shè)施設(shè)備的物管費〔大樓共用局部的供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、維修、大修，化糞池的清掏，公共通道和停車場地的秩序維護〕。

2、乙方自行負責(zé)并承當(dāng)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安，清潔衛(wèi)生、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修、大修及平安責(zé)任和相關(guān)費用。

3、租賃期內(nèi)甲方如將物業(yè)委托第三方管理，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂物管協(xié)議，明確乙方支付的物管費及應(yīng)由甲方物管部門或第三方承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任。假設(shè)未簽三方協(xié)議實現(xiàn)甲方物管責(zé)任的轉(zhuǎn)移，那么由甲方履行本合同約定的物管責(zé)任。

4、在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)接受甲方物管部門的統(tǒng)一管理，遵守甲方物管部門的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承當(dāng)相關(guān)費用。

2、甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_

_千瓦的供電和

A的電表一只，假設(shè)乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、乙方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購置〔但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充〕。

2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承當(dāng)相關(guān)費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對未撤除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否那么一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，假設(shè)擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任概由乙方承當(dāng)。

9、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

11、乙方自行承當(dāng)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

12、乙方自行承當(dāng)費用負責(zé)按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照。

13、乙方自行承當(dāng)費用負責(zé)按國家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求完成租賃場地二次裝修消防工程的實施及開業(yè)消防驗收。

14、乙方租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施及消防管理必須符合國家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求，因二次裝修消防不合格所造成的一切問題概由乙方自行負責(zé)。

15、乙方必須服從甲方對興茂·美食廣場工程環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)管理，保證租賃場地前的清潔衛(wèi)生符合市政要求。

16、乙方應(yīng)做好租賃場地內(nèi)的平安管理，假設(shè)因乙方裝修或經(jīng)營給第三方造成損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

17、乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

18、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地外搭棚、擺攤或設(shè)置廣告，否那么甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃場地且不退還租金及保證金。

19、乙方自行負責(zé)租賃場地內(nèi)應(yīng)急電源設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和管理。

七、特別約定

1、乙方應(yīng)在進場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報相關(guān)管理部門及甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾必須服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按照甲方對租賃場地立面廣告的統(tǒng)一規(guī)劃進行門頭、燈飾、廣告專項設(shè)計，并以書面形式送甲方審核，經(jīng)甲方同意前方可制作安裝，否那么甲方有權(quán)強行撤除并向乙方收取撤除費用。假設(shè)乙方拒不服從甲方對門頭、廣告的統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)單方面終止合同，無條件收回租賃場地，一切經(jīng)濟損失概由乙方承當(dāng)。

3、乙方在裝修和經(jīng)營過程中須做好防火、防水、防盜等平安工作，假設(shè)造成第三方損害〔包括排污排煙、超標(biāo)噪音、貨物進出、促銷活動等造成的矛盾和損害〕由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

4、乙方如受到甲方之外的第三方損害，應(yīng)由第三方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

5、乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供給水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供給水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承當(dāng)。

6、甲方場地內(nèi)的停車位所有權(quán)歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營、管理，乙方可有償使用。如乙方的客人在租賃場地之外免費停車受到損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

8、乙方假設(shè)變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5

日內(nèi)書面告知甲方，否那么因此造成的后果由乙方負責(zé)。

9、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

13、有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充局部為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

14、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。假設(shè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營工程的；

②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；

③、拖欠租金和物管費超過30天的；

④、拖欠水、電費用超過30天的；

⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的；

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；

⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給他人的。

八、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前假設(shè)乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。

2、在乙方開業(yè)后假設(shè)一方要求終止合同〔如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等〕，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方

3萬元作為〔大寫：叁萬元〕違約金。

3、如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當(dāng)免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承當(dāng)10萬元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地人民法院管轄。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字〔蓋章〕后生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第三篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的經(jīng)營場地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_____市___街___號___檔______。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和其他費用

1、每月租金為為人民幣________元整（________元）。租金支付方式為現(xiàn)金。

2、其他

（1）保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清（甲方可提供收據(jù)）。

（2）每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金（按月租金額的0.5%按日收取）。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

（1）拖欠租金 日以上；

（2）利用經(jīng)營場地進行非法活動；

（3）擅自改變場地建筑面積和檔口面積；

（4）在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔(dān)。

3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金（押金）不退還。

5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?；虻盅骸?/p>

6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。

2、租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）：

（1） 向廣州市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；

（2） 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

1、因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的'，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。

2、乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

3、在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。

4、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

5、雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

6、乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

7、如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8、租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

第四篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條　租賃場地

乙方承租甲方，面積約

平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；

第二條

租賃期限

1.場地租賃自

_______年_______

月_______

日起，至

_______

年_______

月_______

日止。租賃期_______

年。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租場地，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期間如甲方因經(jīng)營需要收回場地，需提前6個月書面通知乙方。并免收相應(yīng)租金。

第三條

租金

1.本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金為人民幣

___

____元。年租金為_______元。

2.租金支付方式為

；季度結(jié)束后一周內(nèi)支付上季度租金。

第四條　其他費用

租賃期間，乙方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等費用由乙方承擔(dān)，并在收到相應(yīng)發(fā)票時，在10個工作日天內(nèi)付款。

第五條　場地轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該場地轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2.租賃期滿后，該場地歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

第六條　甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，含供水、排水、供電、供氣、抽排換氣等基建與服務(wù)保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應(yīng)對場地進行物業(yè)管理，并負責(zé)場所內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。

7、乙方應(yīng)保障甲方經(jīng)營所需的水電氣供排需求。

8、如甲方不能滿足甲方的經(jīng)營需要，需提前6個月通知甲方，以便甲方做好應(yīng)對。且免收相應(yīng)期限內(nèi)租金。

第七條　乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應(yīng)愛護并合理使用租賃場地的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

第八條

其他條款

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)免收乙方六個月租金。租賃期間，如乙方提前退租，應(yīng)賠償按規(guī)定繳納租金。

2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

3.租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動而造成甲方損壞的，乙方應(yīng)恢復(fù)原貌，或賠付甲方損失。

第九條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

第十條

本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

簽約日期：

簽約日期：

第五篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將下列場地租給乙方使用。并達成如下協(xié)議：

一、租賃場地地址：

二、租賃期限為年，即從月年月

三、場地租金為元/月。交租方式按租。每次租金必須提前天交清，即當(dāng)月日前。否則甲方有權(quán)收回檔口并沒收押金。

四、租賃期間，方負責(zé)檔口管理費、工商稅務(wù)、水電、電話費。

五、租賃期間，如乙方未經(jīng)得甲方同意，不得交場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，并不準(zhǔn)將租賃場地所投資進行抵押或為第三方擔(dān)保。合同期滿，如乙方需提前解除合同，甲方不退還押金給乙方。若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場所。合同期內(nèi)甲方未經(jīng)得乙方同意不得將租賃場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違約，應(yīng)按乙方交付押金與剩余租金的雙倍金額賠償給乙方。

六、租賃期間，乙方不得經(jīng)營工商行政管理部門禁止的商品且遵守該商場的一切規(guī)定，如違反所造成的損失由乙方自行負責(zé)。甲方不負任何責(zé)任且沒收押金，收回檔口。合同期滿后乙方?jīng)]有任何拖欠費用和損壞檔口設(shè)施，甲方無息退還乙方押金。

七、場地若被征用，雙方終止合同，互不賠償，甲方將押金退還給乙方。

八、本合同一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方負責(zé)人簽字蓋章生效。

九、如雙方到期（一年后）乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

甲方（簽字）聯(lián)系電話：

乙方（簽字）聯(lián)系電話：

年月日