第一篇：房屋建筑工程施工承包合同書

房屋建筑工程施工承包合同書

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《招投標(biāo)法》、《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵遁平等、自愿、誠實(shí)、公正、信用的原則，甲方在商貿(mào)城18棟1—5間七層樓商住房。乙方知情后自愿承包該工程。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，為了確保工程質(zhì)量，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特制訂本合同。

一、承包方式與范圍

1、本工程為甲方合伙建房，是一座七層樓的框架式磚混結(jié)構(gòu)，主體一層為框架結(jié)構(gòu)的門面商業(yè)房，高5米；二至七層為住房，高

3.2米；架空層為2.18米的閣樓（閣樓不計(jì)算建筑面積），每層樓層板都為全倒制結(jié)構(gòu)，按建筑面積結(jié)算（第一層的前后左右挑檐，不計(jì)算建筑面積）。

2、本工程主題工程包括：前后及左右墻體貼好方塊瓷磚（山墻貼磚，不另外增加費(fèi)用），裝好全套振興鋁889厚1.00mm鋁合金玻璃窗（密封條為牛筋皮，帶毛玻璃5mm）和購置1200元的王力牌防盜門，樓梯過道處安裝好長(zhǎng)城304鋼板0.5mm的防盜網(wǎng)窗，門面安裝湘泉1.0mm的鋁合金卷閘門，樓梯安裝好厚度Φ60mm腳48mm厚度1.00mm的鋁合金卷閘門，前后門都安裝卷閘門，樓梯安裝好厚度 1

Φ60mm 腳48mm厚度1.0mm的長(zhǎng)城牌不銹鋼管扶手，架空層倒制封頂要前高后低略微有點(diǎn)坡度，高差0.15米，以利排水，架空層分12間庫房安裝好木門。通頂樓梯房高出閣樓層包括電梯井2.60m（按一半建筑面積計(jì)算）。屋頂溝砌1.5米高安全墻且須做屋面作防水處理，刷防水油一次，SBS3mm卷材一層，,用4mm冷拉絲間距15mm加4厘米厚混凝土壓頂磨光。乙方負(fù)責(zé)修建1套化糞池，規(guī)格為3米×2米×2.5米，化糞池進(jìn)管110mm，排出管用300mm的水泥管，屬于承包總價(jià)的范圍。整個(gè)工程項(xiàng)目包括本合同明確規(guī)定和甲乙雙方書面承諾的外，均按設(shè)計(jì)圖紙施工。

3、水電安裝。水：一至架空層每層每戶安裝一根主管到適當(dāng)位置，規(guī)格為25mm的PPR管。電：電線管要沿墻柱暗設(shè)，為PVC阻燃管，進(jìn)戶主線用10mm銅線裝好。乙方另為每套房屋室內(nèi)送4mm銅線2卷，2.5mm銅線1卷，1.5mm銅線1套的電線。所有銅線全部為衡陽金杯正牌銅線。按設(shè)計(jì)圖安裝好防雷設(shè)施、水、電等。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寬帶網(wǎng)、有線電視導(dǎo)線管的安裝。并在至七層每層安裝一根管道煤氣主管到適當(dāng)位置，規(guī)格為25m的鍍鉻鋼管。

5、房屋基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)，基礎(chǔ)全部做好，包括電梯井。

6、樓梯墻壁應(yīng)用砂漿、水泥打好底拉毛并粉刷好膩?zhàn)踊遥▋纱危?，室?nèi)拉毛，二至七層每層樓前后外墻安裝一個(gè)放空調(diào)機(jī)的預(yù)制板和蓋板，窗戶外墻上下應(yīng)向外挑出60cm寬的挑窗，挑窗長(zhǎng)應(yīng)挑出窗戶兩

端各3cm。

7、地面防潮。地基壓實(shí)后，采用厚薄膜防潮，混凝土12公分找平壓光。

8、一層各門面隔墻暫不砌，待主體工程全部竣工后由甲方再行決定。若隔墻不砌，砌隔墻所產(chǎn)生的所有費(fèi)用從總承包費(fèi)用中扣減。

二、承包方式

本工程實(shí)行包工包料的承包方式，經(jīng)雙方協(xié)商，確定基價(jià)為476元/㎡，總造價(jià)按建筑面積，飄板不計(jì)面積，不算錢。本工程建筑價(jià)格不受市場(chǎng)波動(dòng)的影響，甲乙雙方均不得以任何理由改動(dòng)合同價(jià)格。

三、工程期限

1、本工程建設(shè)期限為300天，按設(shè)計(jì)要求如期竣工。乙方接到甲方施工通知后7日內(nèi)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)解除合同另行發(fā)包，乙方不得干涉。

2、本工程在規(guī)定時(shí)間完工。推遲一天罰200元/天。

四、施工機(jī)械及材料要求

1、為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方必須具有大小攪拌機(jī)、卷場(chǎng)機(jī)、平板振動(dòng)器、洗漿機(jī)、水準(zhǔn)儀、臺(tái)秤等機(jī)械設(shè)備。

2、工程所有的紅磚為機(jī)壓磚，水泥為南方水泥廠生產(chǎn)的32.5R水泥，鋼材為漣鋼生產(chǎn)的雙凌牌鋼材，鋁合金是鳳鋁鋁材，盤園必須是湘鋼生產(chǎn)的正品鋼材，電線使用金杯牌銅芯線，主線為10mm，支

線為4mm，分線為2.5mm，玻璃厚度5mm以上必須是正規(guī)正品的材料。

3、用于混凝土構(gòu)件的河沙用金稱市不含泥的優(yōu)質(zhì)中、粗沙，用于砌墻、粉刷等的河沙不得使用劣質(zhì)河沙，具體以現(xiàn)場(chǎng)檢查為準(zhǔn)，卵石要過篩的卵石。

4、合同規(guī)定材料、產(chǎn)品如缺貨，必須同甲方聯(lián)系，經(jīng)甲方同意后再更換正規(guī)廠家的正品材料。

5、乙方購買建筑材料必須由甲方人員陪同購買，未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料不準(zhǔn)使用到該工程，否則，視同乙方違反合同，甲方有權(quán)立即終止合同，甲方不予承擔(dān)乙方其它如何費(fèi)用。如因材料影響質(zhì)量，造成損失，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。

五、質(zhì)量要求

1、本工程甲方已委托同志全權(quán)代表甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)施工中每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量把關(guān)。乙方必須按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖施工或變更同志嚴(yán)格操作。如設(shè)計(jì)圖不完善的或漏設(shè)、錯(cuò)設(shè)的項(xiàng)目，乙方及時(shí)提出，甲方與設(shè)計(jì)人協(xié)商，達(dá)成共識(shí)再做變更，乙方施工以變更通知為準(zhǔn)。

2、乙方必須在甲方質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)督下施工，乙方絕對(duì)服從甲方質(zhì)監(jiān)人員的監(jiān)督。未經(jīng)甲方同意，乙方不得違背施工圖施工。

第二篇：房屋建筑承包合同書范本

房屋建筑承包合同書范本

委建方：__________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

身份證號(hào)：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

承建方：__________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

身份證號(hào)：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成房屋建筑承包協(xié)議，訂立本合同，供雙方共同遵守：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：________。

2、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。

3、房屋面積(允許實(shí)際誤差±__%)：東側(cè)房屋總面積為

______平方米。西側(cè)房屋總面積______平方米。

第二條：承包方式

包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購買材料，并達(dá)到國家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方

元計(jì)算，工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____萬元（大寫______萬元）。

2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方

元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣_(tái)_____萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬元（大寫______萬元）；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬元（大寫______萬元）。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢甲方

支付乙方人民幣_(tái)_____萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬元（大寫______萬元）。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬元（大寫______萬元），剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期__個(gè)月，自____年__月__日至____年__月__日。

第五條：工程質(zhì)量

1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。

2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。

第六條：安全責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：違約責(zé)任

1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為

元。

2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。

2、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：__________

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂地點(diǎn)：______________

簽訂日期：202__年__月__日

簽訂日期：202__年__月__日

（注：如簽字未蓋章，則須在簽字上再按手膜）

第三篇：房屋建筑承包合同書

房屋建筑承包合同書

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約1500平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方慎重考慮協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、礫石、石灰、水泥、鋼材、水電、蓋瓦樹木等。乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、碼釘、鐵絲、腳手架用材、安全材料及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的變更要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層，室內(nèi)粉刷摸面、外墻面三向貼瓷磚、樓梯踏步間地面貼瓷磚、安裝落水管道。頂層蓋瓦及內(nèi)外粉刷地面水泥沙漿摸面，不計(jì)平方。天溝搗制、地下室混凝土水泥沙漿摸面同時(shí)作好防水處理。

三、承包價(jià)格

按承建項(xiàng)目和總建筑面積，每平方米壹佰壹拾捌元。

四、付款方式

乙方進(jìn)場(chǎng)不預(yù)付款，完成基礎(chǔ)和第一層磚砌并搗制好樓面付壹萬伍仟元，完成第二層付款壹萬貳仟元，以此類推每完成一層付款壹萬貳仟元，粉刷每完成兩層付一次款。工程全部完工按實(shí)際建筑面積計(jì)算，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清，并預(yù)留壹萬元作質(zhì)保金，6個(gè)月后付。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量同時(shí)搞好建筑日常養(yǎng)護(hù)，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的更變要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失，否則負(fù)責(zé)賠償。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房建標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，憑心做事，講究職業(yè)道德。

八、工期要求

全部工程工期從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在2011年8月31日全部完成，否則，甲方可以拒付工程款。乙方不能無故停工，否則本層扣留貳仟元待工程全部完工后再付。乙方所需材料，應(yīng)提前兩天向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

九、其它事項(xiàng)

本合同因是轉(zhuǎn)讓合同，前段包工老板李志清安全材料糾紛問題等一切事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效至工程全部結(jié)束終止。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

2010年11月8日

第四篇：房屋建筑承包合同書

房屋建筑承包合同書

甲方：身份證號(hào)碼：

住址：電話：

乙方：身份證號(hào)碼：

住址：電話：

甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方將位于有一塊民建住地約承包給乙方建筑，乙方必須于年月日竣工。

第二條：乙方必須嚴(yán)格按建筑施工圖紙完工（必須按圖紙要求以及圖紙的解釋說明安全施工）。

第三條：安全要求：乙方在施工過程中，乙方負(fù)責(zé)施工人員安全，甲方一律不負(fù)責(zé)任。

第四條：建筑使用的水、電由甲方負(fù)責(zé)保障，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條：工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等），施工中發(fā)現(xiàn)乙方有不達(dá)標(biāo)工程時(shí)，甲方有權(quán)提出返工重建，返工重建損失由乙方負(fù)全責(zé)，并且在施工過程中甲方不給予乙方任何茶水、飯餐補(bǔ)償。

第六條：施工中如有變運(yùn)，甲、乙雙方可協(xié)商解決或訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第七條：乙方完成房屋主體工程后，甲方應(yīng)一次性支付總款的80%計(jì)

第八條：房屋全部工程價(jià)款為萬元，或以建筑面積（以房屋外沿垂直線計(jì)算）元/平方米計(jì)算工程造價(jià)。

第九條：全部工程完工結(jié)束后，甲方必須一次性付清全部工程價(jià)款，否則按總造價(jià)的15%支付違約金。

第十條：房屋的全部工程保修期為年，在保修期出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須無償修復(fù)及返工，保修期暫扣押金元，保修期滿未出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方全額退還給乙方。

第十一條：乙方必須按本合同規(guī)定的要求和期限完工，否則視為違約，承擔(dān)向甲方支付違約金元，（￥元）。

第十二條：甲方不按時(shí)支付價(jià)款或無故阻礙乙方施工的也視為違約，甲方必須向乙方支付違約金元，（￥元）。

第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的效力。

第十四條：本協(xié)議自簽定之日起生效。

發(fā)包方（甲方）：（簽章）年月日

承包方（乙方）：（簽章）年月日

第五篇：房屋建筑承包合同書

房屋建筑承包合同書

房主：（稱甲方）建筑施工隊(duì)：（稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。

一、工程概況

1、工程項(xiàng)目名稱：私人住宅；

2、工程施工地點(diǎn)：小南村六組；

3、承包方式：包工不包料（單包）；

4、單包價(jià)格：每平方米工價(jià)為元。

二、工程期限

本工程工期自年月日至年月日完成，在施工過程中如遇下列情況時(shí)，工期可順延；

1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等，工期順延；

2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計(jì)、更改施工圖紙，工期適量增減。

三、甲方責(zé)任

1、甲方向乙方提供建筑施工圖；

2、負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)解說交底；

3、按時(shí)如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料，及時(shí)到位，保障乙方正常施工；

4、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。

四、乙方責(zé)任

1、參加技術(shù)圖紙會(huì)審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安全設(shè)備到位、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、確保按時(shí)開工；

2、按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范精心施工；除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合；

3、乙方施工內(nèi)容：挖機(jī)挖基礎(chǔ)土方回填，基礎(chǔ)、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項(xiàng)目均由乙方全部完成；

4、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位；

5、每層所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計(jì)劃；商品混凝土必須計(jì)算準(zhǔn)確；所需輔料（模板、木支撐）由乙方自己購制；

6、乙方必須服從甲方對(duì)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后，分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工；

7、乙方必須搞好現(xiàn)場(chǎng)管理，加強(qiáng)安全教育，特別要注意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

五、付款方式

根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算，分期付款，進(jìn)場(chǎng)預(yù)付萬元，基礎(chǔ)完成后付萬元，一層蓋板付萬元，屋頂面完工付萬元，內(nèi)粉完工付萬元，外粉及墻貼面完工付萬元。待工程竣工甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)算后余款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險(xiǎn)金，由乙方出資購買；

2、乙方如果中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其所有工資作為自動(dòng)放棄；甲方所有損失由乙方賠付。

3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

2011年月日