第一篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：北屯工業(yè)物流園區(qū)管理委員會

受讓方（乙方）：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事由：

1．甲方（以下稱），享有本協(xié)議項下地塊的國有土地處置權(quán)。

2．乙方已與訂立《入園協(xié)議書》，乙方同意受讓甲方項下的國有土地使用權(quán)。

3．乙方在園區(qū)設(shè)立從事生產(chǎn)經(jīng)營、物流銷售的具有獨立法人資格的新公司，乙方保證新公司成立后，由新公司承接本協(xié)議項下土地使用權(quán)（即國有土地使用權(quán)證為新公司名下），并承擔本協(xié)議規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)。

甲乙雙方就本協(xié)議項下國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓地塊的范圍、面積和年限

1．轉(zhuǎn)讓地塊的地理位置：地塊位于北屯工業(yè)物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，東至，西至，南至，北至，詳見本協(xié)議附件所示的轉(zhuǎn)讓地塊紅線位置圖。

2．轉(zhuǎn)讓地塊的面積：平方米，合畝。

3．土地使用年限：年，以管委會《國有土地使用權(quán)證》記載的日期為準。

第二條轉(zhuǎn)讓地塊的土地性質(zhì)和用途

1．轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為用地。

2．乙方必須根據(jù)《入園協(xié)議書》約定的生產(chǎn)經(jīng)營、物流銷售項目土地使用性質(zhì)。

第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付

1．轉(zhuǎn)讓價款：乙方需向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為每平方米人民幣￥元（大寫金額：，共計為人民幣￥元（大寫金額：）

2．支付辦法。乙方在本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付 50 %的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣￥元（大寫金額：）。余下的50%土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方對受讓使用權(quán)土地開發(fā)完成總投資額的50%（經(jīng)評審的可行性研究報告確定的項目投資額）7個工作日內(nèi)向甲方支付。

第四條土地使用權(quán)的變更

1．在乙方支付國有土地使用權(quán)價款后，甲方將新公司名下的《國有土地使用權(quán)證》相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付新公司。

2．如乙方不能按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，則甲方辦理《國有土地使用權(quán)證》變更手續(xù)的期限相應(yīng)順延或有權(quán)收回國有土地使用權(quán)。

3．因變更土地使用權(quán)而發(fā)生的相關(guān)稅費依照管委會相關(guān)部門制定的收費標準執(zhí)行，其中，契稅、過戶登記費由乙方負責繳納，其他稅費由甲方承擔。

第五條 土地使用權(quán)的權(quán)利限制

1．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方受讓土地使用權(quán)的期限，為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限，減去甲方已使用期限后的剩余期限。

2．非經(jīng)甲方與乙方另行書面約定，乙方未按本協(xié)議約定取得國有土地使用權(quán)，不得用于銀行抵押貸款或?qū)㈨椖坑玫赜糜谄渌枨蟆?/p>

第六條 協(xié)議的補充、變更和解除

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以補充、變更或解除本協(xié)議。補充、變更或解除本協(xié)議須采用書面形式。

第七條 違約責任

1． 甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付《國有土地使用權(quán)證》，應(yīng)充分向乙方說明理由，并經(jīng)乙方書面同意，在新的期限內(nèi)交付該權(quán)屬證明，乙方有權(quán)請求賠償損失，甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的 5% 向乙方支付違約金。

第六條 協(xié)議的補充、變更和解除

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以補充、變更或解除本協(xié)議。補充、變更或解除本協(xié)議須采用書面形式。

第七條 違約責任

1.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付《國有土地使用權(quán)證》，應(yīng)充分向乙方說明理由，并經(jīng)乙方書面同意，在新的期限內(nèi)交付該權(quán)屬證明，乙方有權(quán)請求賠償損失，甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的 5% 向乙方支付違約金。

2.乙方未按照本協(xié)議約定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)充分向甲方說明理由，并經(jīng)甲方書面同意，在新的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)請求賠償損失，乙方應(yīng)按逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的 5% 向甲方支付違約金。

3．如乙方部分違背其投資建設(shè)承諾，且在管委會限定期限內(nèi)無法改正，甲方視情況收回土地使用權(quán)，對于所收回土地上的建筑物等地上物，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如達不成一致意見，乙方應(yīng)將其全部拆除并清理現(xiàn)場，或承擔拆除清理費用。

第八條 附則

本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)兩份，交土地管理部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

附件：轉(zhuǎn)讓地塊紅線位置圖

甲方：（蓋章）法定代表人：（簽名）

乙方：（蓋章）法定代表人：（簽名）

第二篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方：xxx單位或個人（土地證上的土地使用權(quán)人）受讓方：xxx單位或個人

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國國有土地作用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有法律規(guī)定，為明確轉(zhuǎn)受讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)受讓雙方本著公平、平等、自愿、實事求是的原則，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

地塊，土使用權(quán)面積為安寧市xxx（土地證上的座落）平方米，土地使用證號為安國用（xxxx）第xxx號的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給xxx單位或xxx個人。

元。（轉(zhuǎn)讓單價xxxx元/平方米，必須高于土地轉(zhuǎn)讓評估價）

三、稅費的繳納

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔。

四、違約責任：

一、xxx（土地證上的土地使用權(quán)人）將自己使用的位于

二、上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為xxxx元/平方米，總計xxxx1、2、五、其它約定：

1、2、轉(zhuǎn)讓方（公章）受讓方（公章）

法人（簽字）xxx法人（簽字）xxx

xxxx年xx月xx日

第三篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

受讓方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠信的原則，經(jīng)充份協(xié)商達成一致協(xié)議，幵簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿意將座落于村的一宗國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給

乙方使用。（證書編號為：）

二、轉(zhuǎn)讓面積為平方米，四臨界址東與相鄰，南與相鄰，西與相鄰，北與相鄰，該國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交總價款人民幣元（每平方米元），該土地長米，寬米。

三、乙方平整建筑該宗土地時，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓面

積共同核實該宗土地使用權(quán)的占地面積，以免誤差和紛爭，甲方保證乙方道路暢通，乙方施工期間，若有群眾阻撓應(yīng)由甲方負責。

四、甲方應(yīng)保證該宗土地使用權(quán)屬來源合法清楚，無糾紛、無爭執(zhí)、有權(quán)轉(zhuǎn)讓該宗土地使用權(quán)，若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)，債權(quán)、債務(wù)、轉(zhuǎn)讓等多家民事糾紛，概由甲方負責及承擔乙方的一切經(jīng)濟損失，幵處罰該宗土地轉(zhuǎn)讓金%的罰金。

五、甲方應(yīng)以乙方提供的名字及辦理該宗土地使用權(quán)（因此所需辦證的一切稅費概由乙方負責）提供給乙方，其中辦證的時間由甲乙

雙方共同協(xié)商處理，幵口頭達成協(xié)議。

六、該宗土地使用證由公證處公證后，乙方付該宗土地轉(zhuǎn)讓金的20%，該宗土地使用證歸乙方所有，以后在做基礎(chǔ)時付清該宗土地轉(zhuǎn)讓金的80%。（在二個月內(nèi)未開工，應(yīng)付清該宗土地轉(zhuǎn)讓金的80%）。余款在確定沒群眾糾紛和其它爭執(zhí)后付清全部轉(zhuǎn)讓金。

七、如果乙方自愿放棄該宗土地使用權(quán)，其首付20%轉(zhuǎn)讓金歸甲方

所有，如果乙方不愿放棄該宗土地使用權(quán)就應(yīng)該由乙方所有。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另外協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽

字后與本協(xié)議具有同等法律約束力。

九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一

份，內(nèi)容相同，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

在場人簽字：

年月日

第四篇：房屋及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《合同法》、《民法通則》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其所有的位于遂平縣灈陽鎮(zhèn)灈陽大道南段東側(cè)樓房、地面附屬物及其所占國有土地使用權(quán)一宗轉(zhuǎn)讓給乙方。以房產(chǎn)證號遂灈字第00011715號為準，房屋所有人；土地面積以國有土地使用證號遂國用(2005)第097號登記為準，土地使用權(quán)人，使用面積5451.48平方米。鋼結(jié)構(gòu)大棚歸甲方所有并有甲方拆除。其它地面附屬物以現(xiàn)有實物為準。

二、雙方商定以上房地產(chǎn)及土地以上的所有附屬物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費總共為萬元大寫（）。本協(xié)議簽訂時，乙方給付甲方200萬元，該款即作為本合同定金，又作為第一批付款。甲方在收到200萬元定金后，在兩個月內(nèi)(60天)把所轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋及地面附屬物大棚及所有租戶全部清空交給乙方完畢，大棚甲方自行拆除，在清理過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方負責，產(chǎn)生的任何賠償費用與乙方無關(guān)。清空完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)，并負責提供相關(guān)合法證件、手續(xù)，房屋及土地過戶時產(chǎn)生的所有費用由乙方自負。

三、現(xiàn)有的變壓器一臺、深水井、水泵及所有供水設(shè)備歸乙方所有。同時甲方保證交付的房屋的完整，自交接之日起，以前的電費由甲方負責結(jié)清。

四、甲方確保對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有全部合法的房屋使用權(quán)和全部合法的國有土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書齊全。同時確保以上房產(chǎn)、地產(chǎn)沒有被查封、凍結(jié)，沒有被設(shè)定擔保、抵押，沒有二次轉(zhuǎn)讓，沒有與第三方存在的產(chǎn)權(quán)糾紛。

五、房產(chǎn)證所注明的已出售的八間門面和現(xiàn)在租戶東方錢柜的賠償與甲方無關(guān)，乙方自行解決賠償事宜，房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，由甲方負責解除與東方錢柜的租房合同，東方錢柜未到期的房租金由乙方收取或甲方負責協(xié)助乙方與東方錢柜重新簽定同內(nèi)容的租房合同。

六、付款方式

以上條款履行后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方在取得過戶后的房產(chǎn)證及土地使用證后，二日內(nèi)將下余款項元大寫（）一次性付清。

七、違約責任

1、本協(xié)議簽訂后，如甲方悔約，不同意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。如乙方悔約，不同意繼續(xù)履行本協(xié)議，無權(quán)向甲方要回定金。

2、如甲方不按本協(xié)議協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。

3、如甲方違背本協(xié)議第四條約定，造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

4、如出現(xiàn)違約情況，違約方還應(yīng)承擔對方的實際經(jīng)濟損失。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議在雙方簽字后即具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：國有土地使用權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

國有土地使用權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：陳某某

乙方（受讓方）：某縣林業(yè)局

法定代表人：賀某某，縣林業(yè)局局長

委托代理人：劉某某，縣林業(yè)局工會主席

委托代理人：龍某某，縣林業(yè)局辦公室主任

丙方（合同第三人）：某縣國有林場

法定代表人：歐某某，國有林場場長

為了支持某縣岐山國有林場棚戶區(qū)改造，保證林場職工住房建設(shè)工作順利進行，確保為民辦實事工程通過省、市檢查驗收。甲方愿意將岐山賓館和及所屬國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)，合同當事人本著平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條：轉(zhuǎn)讓的土地和房屋基本情況

1、土地座落位置：某縣岐山辦事處芳沖村李家?guī)X小組

2、土地使用面積：2826m23、土地使用用途：商業(yè)用地

4、國有地使用證號：南國用2008第05019號，南國用2008第05020號

5、土地現(xiàn)狀：已批準建設(shè)岐山賓館，建筑面積2015 m，共六層，南房權(quán)證字第18026409號

第二條：轉(zhuǎn)讓情況

1、甲方把南國用2008第05019號土地使用權(quán)及南房權(quán)證字第18026409號房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、甲方把南國用2008第05020號土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，由丙方負責用于岐山國有林場棚戶區(qū)改造。

第三條：土地項目開發(fā)權(quán)狀況

甲方已按土地規(guī)劃用途領(lǐng)取了各類證書，完成項目開發(fā)，并已投入使用。

第四條：其他權(quán)利狀況

1、甲方確認本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。甲方確認本協(xié)議轉(zhuǎn)讓項目已支付一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。

2、甲方確認本協(xié)議轉(zhuǎn)讓前一切房產(chǎn)糾紛和經(jīng)濟糾紛由甲方負責處理，所產(chǎn)生的費用由甲方負責。

第五條：轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙丙三方確認本協(xié)議土地使用權(quán)和房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格凈價為壹佰肆拾貳萬捌仟元（￥142.8萬元）。其中由乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項壹佰叁拾貳萬捌仟元，丙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項壹拾萬元。

2、本協(xié)議土地使用權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，涉及到政府部門機構(gòu)收取的各種稅費，均由乙方和丙方對應(yīng)承擔。

第六條：支付方式

1、在本協(xié)議簽訂3個工作日內(nèi)，乙方負責把付給甲方人民幣壹佰貳拾萬元到丙方（合同第三人）帳戶，由丙方在3個工作日內(nèi)把壹佰貳拾萬元款項付給甲方。

2、丙方（合同第三人）在本協(xié)議簽訂3個工作日內(nèi)付給甲方壹拾萬元。

3、剩余壹拾貳萬捌仟元尾款在甲乙雙方辦理好過戶手續(xù)3個工作日按第五條第1款同樣方法由丙方（合同第三人）付給甲方。

4、甲方收取款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票（或其他收據(jù)）予丙方。

第七條：矛盾糾紛的處理

本協(xié)議確認的土地和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的一切糾紛矛盾，以及棚戶區(qū)改造過程中的一切矛盾糾紛及其各項工作均由丙方負責處理。

第八條：資料的交付及手續(xù)的辦理

1、本協(xié)議生效1個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)的有關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)權(quán)屬證書等原件資料交給乙方和丙方。

2、本協(xié)議生效3天內(nèi)，甲乙丙三方備齊有關(guān)資料共同向縣國土資源部門和房產(chǎn)部門辦理更名過戶手續(xù)。

第九條：轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)后，該土地的使用權(quán)出讓合同、登記文件和房屋權(quán)屬證書所載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給乙方和丙方。

2、本協(xié)議轉(zhuǎn)讓前，有關(guān)該地塊和房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起風險、責任仍由甲方承擔；轉(zhuǎn)讓登記以后，由乙方和丙方承擔。

第十條：甲方的違約責任

1、本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過30日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)退還收取乙方和丙方支付的款項，并按同期貸款利息的3倍支付利息給乙方和丙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)合同之外第三人對本協(xié)議所持土地和房產(chǎn)主張權(quán)利或甲方其他原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方應(yīng)按本條第1款向乙方和丙方承擔責任。

第十一條：乙方的違約責任

本協(xié)議簽訂后，乙方和丙方單方面解除協(xié)議，或者延遲30日未支付款項的，應(yīng)按本協(xié)議第九條第1款產(chǎn)生利息支付甲方損失。

第十二條：爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交衡陽仲裁委員會仲裁。

第十三條：不可抗力

本協(xié)議在履行前和履行過程中因不可抗力事件影響而未能履行本合同全部或部分義務(wù)，合同終止或由當事人協(xié)商解決。

第十四條：合同解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同當事人可以根據(jù)本合同的原則、目的及關(guān)聯(lián)條款進行解釋，該解釋具有約束力。

第十五條：補充與附件

本合同未盡事宜，依照法律、法規(guī)不能明確的可以簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的補充協(xié)議具有同等效力。

第十六條：合同生效

本協(xié)議共陸份，甲、乙、丙各執(zhí)兩份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

法定代表人簽字：法定代表人簽字：法定代表人簽字：委托代理人簽字：

年月日年月日年月日