第一篇：房屋置換協(xié)議

房屋置換協(xié)議

甲方：

乙方：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方擬定對號宅院進行拆遷置換住宅樓。甲方負責拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。

一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

乙方的房屋位于號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于建筑面積為m2(其中：主房建筑面積m2，配房建筑面積m2)。

二、置換原則：

1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方。

2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。

3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。

5、建筑高度不低于六層，如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負責，乙方不得干涉。

三、置換比例：

住房按1:進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換層一套的住宅面積。

四、置換新房數(shù)量：

1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換號樓用房一套，住宅用房一套m2(各含公攤面積)。

2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。

五、交房標準：

1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設(shè)施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。

3、物業(yè)管理及費用參照國家相關(guān)規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。

六、新建房的分配方式和交付時間：

1、新房交付時間從開工起算，三年內(nèi)交房。

七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權(quán)無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標準。

4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標準的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的前提下)，甲方應(yīng)改正。

2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。

3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應(yīng)無償協(xié)助甲方調(diào)解。

4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

八、違約責任：

1、甲方逾期給乙方交付新房，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場價給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。

2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民幣，同時有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。

十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：(簽字)：

乙方家庭成員(簽字)：

中證人(簽字)：

二零**年**月**日

第二篇：房屋置換協(xié)議

房屋置換協(xié)議

甲方：（被置換方）乙方：（置換方）

甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋置換有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將坐落在 的面積為 ㎡（房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載入本合同附件，附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件、戶主雙方身份證復印件）的房屋與乙方置換，乙方同意置換，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商置換地點為，面積為 ㎡。

2、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，乙方在兩年內(nèi)應(yīng)交付甲方置換房屋（質(zhì)量合格）。

3、合同簽訂后，乙方支付甲方置換定金人民幣 萬元整（￥

元），該定金在今后甲乙雙方合同履行時，包干用于甲方搬遷費、房租等一切費用，該定金同時作為乙方支付給甲方的房屋置換補償資金。

4、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方處理，并承擔民事責任，因此造成乙方的損失由甲方賠償人民幣伍拾萬元整。

5、違約責任，甲方違約則見本協(xié)議第4條，乙方違約按兩年后房屋市場評估價再加 %賠償給甲方。

6、甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。

7、所有置換房屋原則上統(tǒng)一安置在。

8、如受人力不可抗拒的自然災害影響房屋置換時間，雙方不承擔責任。

9、本合同履行過程中，甲乙雙方責任和義務(wù)經(jīng)過縣公證處公證。

10、本合同一式三份，甲、乙雙方及縣公證處各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，立即生效。

甲 方： 乙 方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián) 系 方式： 聯(lián) 系 方 式：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

第三篇：房屋置換協(xié)議

房屋置換協(xié)議

甲方（以下簡稱甲方）：胡學剛、鄧素卿

乙方（以下簡稱乙方）：胡偉、季小瓊

甲乙雙方本著自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，一致達成房屋置換協(xié)議如下：

1、甲方自愿將位于鄰水學府大道正大華府1A幢30-5號住房（建筑面積約87平方米）一套與乙方位于萬興大道22號萬和苑十單元602號住房（建筑面積約135平方米）一套互換使用。

2、房屋置換使用期限10年（從2010年1月1日起至2020年1月1日止）。

3、房屋置換后使用期間，甲乙雙方各自負責承擔水、電、氣、閉路、物管等費用的繳納事宜。

4、此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份，經(jīng)簽字后立即生效。

甲方簽名：乙方簽名：

見證人簽名：

二〇〇九年十二月二十八日

第四篇：房屋置換協(xié)議

房屋置換協(xié)議書

甲方：XXX人民政府

乙方：XX有限責任公司

鑒于XXX鎮(zhèn)政府集鎮(zhèn)規(guī)劃需要，甲方與乙方協(xié)商將新建成的XXX村XXX服務(wù)中心東邊上下8間，建筑面積為XXX平方米的框架結(jié)構(gòu)樓房與XXX有限責任公司產(chǎn)權(quán)位于原XXX村辦公樓西側(cè)的兩層共8間（建筑面積為264平方米）小水電管理所進行置換。經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、置換位置及面積

1、甲方將鎮(zhèn)政府產(chǎn)權(quán)隸屬的XXX村XXX服務(wù)中心東邊兩層共8間，建筑面積為XXX平方米的框架結(jié)構(gòu)樓房與乙方置換。

2、乙方將位于原XXX村辦公樓西側(cè)的兩層共8間，建筑面積為264平方米的磚混結(jié)構(gòu)的小水電管理所辦公用房與甲方置換。

二、置換方式

1、甲方與乙方將兩處產(chǎn)權(quán)房及場地予以置換，若甲方用于置換的房屋建筑面積大于乙方用于置換的房屋建筑面積，則等新建的XXX村XXX服務(wù)中心工程審計結(jié)算后，根據(jù)工程造價乙方補齊超出面積部分的價款。

2、若甲方用于置換的房屋建筑面積小于乙方用于置換的房屋建筑面積，甲方無需給予任何補償。

3、乙方3間門面房土地價款按照當?shù)厝罕娊ǚ糠炕鶅r格2萬元／間，共計6萬元，由乙方承擔。3間門面房由乙方自建，等全部工程審計結(jié)算后，乙方按照工程造價一次性支付給甲方

4、置換后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋及土地相關(guān)證件，所需費用由乙方承擔。

三、置換條件

產(chǎn)權(quán)變更后給甲方的房屋、場地由甲方自行規(guī)劃處置。產(chǎn)權(quán)變更后乙方所擁有的XXX村XXX服務(wù)中心東邊兩層共8間及東邊3間門面房之間的院落場地作為和XXX村委會共享，任何一方不得隨意搭建。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另補充協(xié)議，作為附件。

五、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代理人（簽字）：

代理人（簽字）：

****年**月**日

****年**月**日

XXX鎮(zhèn)置換房產(chǎn)明細表

項目

名稱

房產(chǎn)坐落地點

面積

房屋

結(jié)構(gòu)

房產(chǎn)

證件

備注

XXXXXX服務(wù)中心部分房屋

第五篇：房屋置換補償協(xié)議

房屋置換補償協(xié)議

置換項目名稱：______________________________________ 置換決定文號：______________________________________ 置換部門：__________________________________________ 委托實施單位名稱：____________________（以下簡稱甲方）地址：______________________________________________ 電話：______________________________________________ 被置換人名稱：________________________（以下簡稱乙方）地址：______________________________________________ 委托代理人：_______________________電話：____________

根據(jù)國有土地上房屋置換與補償相關(guān)法律法規(guī)和該項目的置換補償方案，經(jīng)房屋置換雙方充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條被置換房屋的情況。

1、房屋總建筑面積：________㎡,(其中附屬房屋總面積________㎡,廠棚________㎡,)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商現(xiàn)行住房總面積以房換房，置換比例1:1.33由甲方辦理換房后的一切證權(quán)（房產(chǎn)證、契證、國有土地證、契稅、房屋維修基金交房后三年之內(nèi)辦理完三證手續(xù)并到戶，一切費用由甲方負責）否則按被置換的面積5000元/㎡的總價值10%罰款。費用由甲方負責，附屬房屋以1500元/平方米收購，不補平方。廠棚以200元/平方米收購，不補平方。乙方的所有附屬設(shè)施補償______________元（見附表）

2、房屋的內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況(見登記調(diào)查表)。

第二條房屋置換補償選擇以房換房方式。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1乙方提供位于____________________________地段的房屋，總建筑面積________㎡，置換面積___________㎡

2、置換房屋的面積補差

被置換房屋面積大于還建房屋面積10平方米以內(nèi)，補償單價為3819元／㎡，乙方向甲方支付補償金額為________元／㎡；被置換房屋面積小于還建房屋面積10平方米以內(nèi)，補償單價為3819元／㎡，甲方向乙方支付補償金額為________元／㎡；超出10平方米以上，按市場價互補。

第四條還建房屋設(shè)施及裝修標準。

1、交房時室內(nèi)粉刷；

2、住房入戶門、窗安裝到位，如住戶要換高級門由開發(fā)商補1000元，多余的費用自己承擔。

3、補償房屋的質(zhì)量要求：房屋的質(zhì)量必須通過相關(guān)職能部門驗收合格。

第五條過渡安置

1、本次置換過渡期間過渡費到位限1個月搬出。

2、乙方自行落實周轉(zhuǎn)房的，甲方按每戶每月800元的標準支付臨時安置費，凡是達到婚姻年齡的從總戶扣除60個平方（必須要有60個平方的）的住房面積，每月每戶補

800元?？倯粲嘞碌钠椒桨疵科椒匠艘?元每月計算。甲方按30個月一次性支付乙方過渡安置費，如30個月完不成工期，甲方應(yīng)提前2個月補支付6個月安置費，如36個月完不成甲方就按翻倍價補償，施工工期從搬出三日內(nèi)算起。

3、因特殊情況逾溶洞、陰河的因素，雙方另行協(xié)商工期。

第六條房屋置換搬遷費及獎勵

1、甲方按補償方案規(guī)定標準，支付乙方每層搬遷費1200元，一次性付清。

2、提前簽定合同獎勵按建筑面積每平方約定元。

第七條其它約定

1、付款后乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前應(yīng)將被置換房屋騰空，并交甲方拆除。

2、協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方提交被征收房屋的土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，由甲方統(tǒng)一在土地、房管部門辦理注銷手續(xù)。無房產(chǎn)證和土地證的，應(yīng)提交購房合同、用地審批手續(xù)等能證明房屋權(quán)屬的材料，確實無證的，由居民小組出據(jù)證明認可。

3、還建房證件由甲方統(tǒng)一辦理，辦證時乙方應(yīng)按甲方要求的時間提交相關(guān)證件。逾期不提交證件或證件有誤的，乙方自行辦理，費用自理。

4、乙方原有的水、電、電話、有線電視、網(wǎng)線、燃氣等，由乙方到相關(guān)部門辦理遷移、注銷等手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。換置房后室內(nèi)的水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、天

燃氣管道到戶。新開通的，由乙方到有關(guān)部門自費辦理開通業(yè)務(wù)。

5、按住戶的比例總平方，免10年的物業(yè)管理費由甲方承擔。計_____㎡，每月_______元/㎡，共計___________元。

第八條乙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為____________)三日內(nèi)，應(yīng)與甲方辦理回遷安置手續(xù)；甲方發(fā)出安置通知后，因乙方原因造成安置逾期的，甲方不承擔違約責任，乙方不得要求臨時安置費。

第九條逾期搬遷的違約責任。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，乙方不能騰空房屋并交甲方拆除的，視為違約，按每天_______元處以違約金；超過_______天的扣除甲方獎金，甲方申請人民法院強制執(zhí)行。

第十條甲方逾期支付置換補償資金(包括房屋貨幣補償，搬遷補助費，臨時安置補助費，停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款的，按逾期時間，分別處理：

1、逾期在______日之內(nèi)的，甲方按日向乙方支付違約金，標準為應(yīng)付款____________的萬分之一，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、逾期超過______日的，雙方可以協(xié)商解決，也可提起訴訟。本條中的逾期應(yīng)付款，指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)儲款與該期實際已付示的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期的實際已付款的差額確定。

第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決；也可以依法向人民法院提起訴訟，被置換人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)以補充協(xié)議的形式約定，簽定合同，付款之后可以進行勘察。

第十三條補充協(xié)議(附件)與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十四條甲方在拆房戶搬出后在辦好國土手續(xù)的情況下5日內(nèi)必須進場施工，否則乙方有權(quán)終止合同，收回土地，另行招商。

第十五條本協(xié)議一式四份，房屋置換部門兩份，房屋置換實施單位，被置換人各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

見證方：

年月日年月日