第一篇：某物業(yè)的租賃車位協(xié)議

某停車位租賃協(xié)議

物業(yè)管理單位：某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

車位租賃人：（以下簡稱乙方）

為明確車位租賃中的權利義務，甲乙雙方本著自愿、協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：

一、乙方提供車輛基本資料（見附件）

二、車位租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日承租地下車庫車位。

三、收費標準及支付方式

(一)、乙方租賃地下車位__1___個，需支付地面車輛占道費每個車位人民

幣元/月（大寫：元），甲方有權每年對停車位價格進行調整。價格

調整后乙方若需辦理停車手續(xù)，乙方在續(xù)費時需按新價格支付。

（二）、支付方式：半年繳納一次，費用為：_____________元（大寫：

____________________；）

四、甲方的權利和義務

1、甲方有權要求乙方提供停放車輛的基本資料。

2、甲方待乙方繳納車位租賃費后，給乙方發(fā)放停車出入卡。

3、甲方租賃的責任是負責確保乙方有停車位。

4、甲方作為物業(yè)管理公司的責任是通過自己的物業(yè)管理服務，制定相應的管理制度，如進出入管理制度、秩序維護員巡視制度，最大可能地創(chuàng)造一個車

位使用人車輛使用的安全環(huán)境，但甲方并不承擔車輛保管、保險的義務。因車輛

發(fā)生被盜、各種情況的損壞，所產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償應由責任方承擔或向通過保險公

司理賠, 因安全保障附屬義務產(chǎn)生的糾紛，按照本合同的附件《停車場管理規(guī)定》

執(zhí)行。

5、逾期一個月未繳費的，甲方應及時通知乙方繳清欠費；因甲方無法取

得與乙方聯(lián)系的，未能通知的責任不屬甲方。

五、乙方的權利和義務

1、乙方在有效期內(nèi)享有停車位使用權。

2、乙方使用租賃車位，同意并承諾遵守本合同附件《停車場管理規(guī)定》

規(guī)定與約定，服從車場管理人員管理。車輛出入場由持卡人憑停車出入卡放行或泊車。

3、乙方不得占用消防通道、在非停車場地停車。

4、如乙方的車輛及基本資料發(fā)生變動，應到管理處登記備案。

5、乙方發(fā)現(xiàn)持有的停車場出入卡丟失、損壞后，應當及時到管理處報失、重新申辦或換卡。乙方重新申辦或更換停車場出入卡。

6、乙方須自行辦理車輛基本險及車輛被盜附加險。

7、乙方租賃車位未經(jīng)甲方同意不得私自對外轉讓，否則甲方有權單方面終止協(xié)議，并要求乙方賠償甲方損失。

六、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，依照相關法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議自簽字之日起生效。

3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽章：乙方簽章：

代 表 人：代 表 人：

20年月日20年月日

某停車場管理規(guī)定

一、地下停車場管理規(guī)定

1、地下停車場按年（季）出租，并簽定正式車位租賃合同，車位租金每半年支付一次，租金只能預交不可拖欠。

2、進入地下停車場的車輛必須出示停車卡后，方可進入地下停車場停車。

3、車主所租車位不是固定車位，如果車主要停不同牌號車輛，必須事先到管理處登記。經(jīng)許可后，方可停放。

4、車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關（鎖）好車門、車窗，防止車內(nèi)物品丟失，車輛及車內(nèi)物品發(fā)生被盜或損壞，所產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償由責任方承擔或向通過保險公司理賠。

5、車主停車卡一旦遺失，應立即向管理處申明并要求補辦；因丟失停車卡產(chǎn)生車輛丟失、被盜責任，物業(yè)管理處不承擔責任。

二、地面停車場管理規(guī)定

1、地面停車場為業(yè)戶車輛來往或臨時停車提供方便，采取計時收費和使用月卡停車的辦法。

2、地面停車場車輛停放收費標準按徐州市物價局有關規(guī)定執(zhí)行。

3、長期使用地面車位的業(yè)戶可辦理包月停車卡，收費標準參照徐州市物價局有關規(guī)定執(zhí)行，但不固定車位，每半年為一個交費周期，先交費后使用。

4、停放在車場的所有車輛，必須關好、鎖好車門（窗），防止車內(nèi)物品丟失。車輛及車內(nèi)物品發(fā)生被盜或損壞，所產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償由責任方承擔或向通過保險公司理賠。

三、車輛停放管理規(guī)定

1、凡無車位月租卡的車輛，一律不得在月租車位泊車。

2、在停車場內(nèi)有月租車位的車輛，必須駕駛員持有管理處發(fā)放的月租卡，并憑卡出入停車場。

3、進入停車場內(nèi)停放的車輛，必須停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。

5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴禁駛入停車場。

6、車輛停放后，駕駛員必須自覺鎖好車門，關好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。

四、關于安全保障責任的約定

（一）車管員：

1、車管員按車輛出入登記規(guī)定執(zhí)行。

2、車管員發(fā)現(xiàn)可疑情況及時盤查，核對情況；問題不能澄清的，應作交接班交待或及時報告當班班長進行處理。

3、車管員發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。

4、對現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，及時做出處理。

（二）秩序維護員：

1、秩序維護員按時值班，定時巡視。

2、對發(fā)現(xiàn)的正在發(fā)生的搶劫、盜竊、砸毀行為，要加以制止并幫助受害人。

3、接到受害人的報告后，應及時趕至現(xiàn)場；查清情況后，采取報案或報告管理處領導。

（三）安全設施與設備

管理處對安全設施與設備，要定期進行檢查并進行維護。

（四）安全事故責任

在停車場內(nèi)發(fā)生車輛被盜、被搶、損壞或人員死亡、傷害責任的，根據(jù)違約或違章行為與事故之間的因果關系確定相應的責任：

1、上述事故發(fā)生時，管理處及其工作人員出現(xiàn)違約、違章行為，而且該行為與事故的發(fā)生有直接因果關系的，管理處要承擔相應的責任。

2、在事故發(fā)生前，管理處及其工作人員出現(xiàn)違約、違章行為，對事故的發(fā)生僅有不確定的聯(lián)系或該行為與事故的發(fā)生沒有必然因果關系的，管理處及工作人員不承擔經(jīng)濟賠償責任，但應根據(jù)內(nèi)部規(guī)章制度作出相應的處理。

3、因安全設施的故障、保修、更換，無法提供事故發(fā)生的可視證據(jù)；或者雖然能夠提供但畫面不清晰的，表明工作存在不足之處；但此不足之處不認為與事故的發(fā)生有必然因果關系。

4、管理處工作人員日常工作中的不妥當行為、違反管理規(guī)章制度行為，如平日上班有脫崗現(xiàn)象，磕睡、詢查不嚴等情況的，業(yè)主反映后，管理處應按內(nèi)部管理規(guī)定進行相應處理、處分；但管理處不因以上情況承擔民事責任，除非有明確的證據(jù)表明上述情況直接導致業(yè)主人身或財產(chǎn)損害后果的發(fā)生。

5、其他：除公司同意外，其它人無權查閱相關記錄或資料。如發(fā)生車輛丟失等緊急情況，管理處領導須在第一時間內(nèi)，安排相關人員寫出情況說明，同時收集其他證據(jù)，并盡快報告公司安全部或公司主管領導。

6、本停車場管理規(guī)定適用所有在某地面及地下車庫停車的車輛及車主、車輛使用人。

甲方簽章：乙方簽章：

20年月日20年月日

第二篇：物業(yè)車位租賃

法律快車案例分析：

趙某和李某系夫妻，2005年6月6日兩人與杭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份《地下車位使用權有償轉讓合同》，以98000元的轉讓價格受讓了某經(jīng)濟適用房住宅區(qū)1號人防地下車庫98號車位，合同約定車位使用權與住宅使用權同期。后趙某夫妻起訴，請求法院確認《地下車位使用權有償轉讓合同》超過二十年的部分無效，要求返還合同無效部分對應的轉讓費70000元，賠償相應利息損失。

看到這里就好了，后面是參考法律文獻及律師（筆者的推論依據(jù)）?？傊Y果是判退款了。各位卡友，你們的也是這樣的吧？咱一起退？當時交的時候感覺就沒譜了。。

對以上案例進行法律分析，筆者認為必須從車位使用權有償轉讓合同的法律性質和法律效力著手。

一、車位使用權有償轉讓合同的法律性質：買賣抑或租賃

一種法律行為，無論其名目為何，要想納入現(xiàn)行法律體系中某一法律制度的調整，必須先確定其法律性質?？v觀我國目前的民法體系，涉及使用權從所有權中剝離并單獨讓渡的制度只有兩大類第一類是物權法中的土地使用權出讓、劃撥和轉讓制度

；第二類是合同法中的租賃合同制度、融資租賃合同制度、借用合同制度。

本案中的車位使用權有償轉讓合同與土地使用權出讓、劃撥、轉讓制度無關，也明顯區(qū)別于融資租賃合同，同時因為有償?shù)男再|而區(qū)別于借用合同（借用合同為無償合同）。從法律性質上講，車位使用權有償轉讓合同只能是租賃合同。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。據(jù)此規(guī)定，租賃合同有二個特點：

1、租賃合同是轉移財產(chǎn)使用權的合同，一方將財產(chǎn)的使用權和收益權讓渡給另一方；

2、租賃合同是有償合同，受讓一方為使用該財產(chǎn)向對方支付一定費用。分析本案，原、被告雙方簽訂了《地下車位使用權有償轉讓合同》，該合同約定被告將1號地下車庫98 號車位交付給原告使用，原告為使用該車位向被告支付98000元，使用期限與住宅使用期限同期?？梢?，原、被告雙方簽訂的《車位使用權有償轉讓合同》符合租賃合同特征及法律要求。

有人認為，車位使用權有償轉讓合同主體適格，意思表示真實，內(nèi)容合法，系有效的買賣合同。但筆者認為，車位使用權有償轉讓合同本質上不屬于買賣合同。買賣合同的核心是標的物所有權的轉移，故不轉移所有權而只轉移使用權的行為絕不能說是買賣行為。

因此，本案所簽訂的合同雖名為使用權有償轉讓合同，實為租賃合同，應該適用《合同法》有關租賃合同的專門性規(guī)定。無論該合同是否有效，也無論該合同是否履行完畢，都不應影響該合同性質的認定。

二、車位使用權有償轉讓合同的法律效力：部分無效抑或整體無效

（一）從內(nèi)容角度認定合同效力

根據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。按照前面的分析，原、被告簽訂的合同本質上是一個租賃合同，因此，雙方關于地下車位使用權有償轉讓的約定前20年可以認定有效，超過部分應認定無效。

至于超過20年的無效部分究竟是多少年，要看雙方約定的車位使用權總年限。按照雙方合同約定，車位使用權年限與住宅使用權年限同期。這就涉及到如何認定本案所涉住宅使用權年限的問題。

對住宅使用權年限的理解有兩種

：一種觀點認為，住宅使用權年限即指住宅本身的使用年限，該期限在理論上是無窮盡的，只要住宅不滅失，權利人對住宅的使用權就永久性存在。另一種觀點認為，住宅使用權年限是指住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權年限。經(jīng)濟適用房的建設用地是劃撥的，經(jīng)濟適用房占用范圍內(nèi)的土地使用權系開發(fā)商因劃撥而受讓之后再轉讓給業(yè)主。行政劃撥的土地使用權轉讓、出租，可以按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二章的規(guī)定，與地方土地管理局簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金后，進行轉讓和出租；第十二條規(guī)定居住用地使用權出讓最高年限為70年。在實踐中，該年限一般為50年和70年兩種。所以，因劃撥而受讓之后再轉讓給業(yè)主的土地使用權年限可以認定為是50年或70年，因此，本案所涉住宅使用年限可以認定為50年或70年。

可見，無論從哪一種觀點出發(fā)，原、被告雙方約定的車位使用權有償轉讓合同超過20年的部分無效。至于超過部分為多少年，根據(jù)前面的分析，主張無效一方至少有權主張30年部分無效。按照《合同法》第五十八條的規(guī)定①，開發(fā)商應返還業(yè)主至少后30年所對應的使用權轉讓費。

（二）從主體角度認定合同效力

目前，諸多理論觀點認為小區(qū)的車位所有權歸全體業(yè)主所有。理由概括起來主要有兩個：第一，小區(qū)車位作為公建配套設施，其建造費用已經(jīng)包含在全體業(yè)主的購房款中，根據(jù)“誰投資、誰受益” 的原則，小區(qū)車位所有權當屬全體業(yè)主；第二，從土地使用權的角度看，業(yè)主辦理產(chǎn)權證時，產(chǎn)權證書上載明了業(yè)主的分攤土地面積，因此車位所依附的土地使用權歸業(yè)主所有，故車位所有權也應當屬于業(yè)主。

上述觀點已為判例所支持。2003年12月11日，南京市鼓樓區(qū)人民法院一審判決了該市首例業(yè)主與開發(fā)商對簿公堂爭要地下車位歸屬權一案：星漢城市花園小區(qū)地下車位判歸全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權出售，開發(fā)商對小區(qū)地下車位的銷售屬于“重復銷售”；被告江蘇星漢置業(yè)有限公司于判決生效之日起１０日內(nèi)將星漢城市花園地下停車庫移交給原告星漢城市花園業(yè)主委員會管理，并由星漢城市花園全體業(yè)主享有該地下停車庫的權益。②

同時，部分規(guī)范性法律文件對小區(qū)車位的所有權和使用權問題也作出了明確規(guī)定。如《浙江省商品住宅價格構成及價格行為規(guī)范》第十一條規(guī)定，住宅小區(qū)的基礎設施、設備及經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準列入住宅小區(qū)詳細規(guī)劃要求配置的非營業(yè)性公共配套設施、設備，商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位必須無償提供給整個住宅小區(qū)的住戶使用，不得另行作價銷售。文章所涉案例的地下車位屬于人防設施的一部分，屬于非營業(yè)性公共配套設施，根據(jù)上述“無償提供給整個小區(qū)的住戶使用”的規(guī)定，開發(fā)商當然不能向業(yè)主收取任何費用，這就說明該案被告無權將地下車位使用權有償轉讓給原告

因而，從地下車位的所有權歸業(yè)主所有或歸業(yè)主無償使用的角度理解，被告無權出售出租地下車位，原、被告之間的車位使用權有償轉讓合同屬于無權主體簽訂的效力待定合同，只要原告不予認可,即為無效合同,其法律后果是被告應返還全部轉讓費，并賠償因其締約過失責任給原告造成的利息損失。

綜上，從合同內(nèi)容看，車位使用權有償轉讓合同部分無效，從主體看，車位使用權有償轉讓合同整體無效。筆者認為，從司法實踐的角度看，車位使用權有償轉讓合同應當視為整體無效

北京萬科物業(yè)管理有限公司

委托代理出租車位協(xié)議書

甲方：

身份證號碼：

乙方：北京萬科物業(yè)管理有限公司

地址：北京市順義區(qū)天竺空港工業(yè)區(qū)B區(qū)萬科城市花園

郵編：101300

電話：（010）80492299

甲方系位于北京市朝陽區(qū)安外北苑萬科星園座即（號樓）室

房屋（下稱該房屋）的業(yè)主，甲乙雙方就甲方欲將其所購置的車位委托乙方代理出租一事，訂立如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：

一、甲方訂立本協(xié)議時，須提交以下文件、證件等資料：

1、產(chǎn)權證或購房合同（以證明車位為甲方所購買）；

2、業(yè)主身份證件。

如果甲方委托他人代為辦理的，尚須提供由甲方簽署的書面委托書及受托人的身份證件。

如果該車位為兩人或多人共有，還須提供共有權人同意出租的意見書。

二、甲方填寫《星園委托車位出租情況登記表》。

三、乙方于本委托協(xié)議簽字生效之日起為甲方建立出租車位檔案，按甲方要求聯(lián)系承租人并協(xié)助租賃洽商。

四、乙方代理出租成功，即甲方與承租人就該租賃車位事宜簽訂車位租賃合同時，甲方應向乙方支付勞務費。

1、勞務費的數(shù)額：出租1至6個月收取半月租金人民幣250元；出租半年以上收取相當于一個月租金人民幣500元。

2、在車位租賃合同簽訂后，乙方從其車位租賃費中扣除應收甲方勞務費。

五、甲方委托出租車位及出租時間：

1、甲方委托出租車位號

2、委托出租時間：年月日至年月日

六、租賃車位合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應向乙方提供承租人的有效身份證件和照片，以便乙方對承租人進行管理、服務。甲方應對承租人證件、照片的真實性負責，乙方不承擔由此引發(fā)的任何法律責任、經(jīng)濟責任。

七、方代理甲方與承租方簽訂《車位租賃合同》，在車位租賃期間該車位的車位管理費及所發(fā)生的相關費用由甲方向乙方支付。

八、甲方如因特殊情況決定不在出租應提前一個月以書面形式通知乙方，如未通知引發(fā)糾分后查甲方自付。

九、甲方應嚴格遵守國家及本市關于車位租賃的管理規(guī)定，擬出租的車位如需辦理《車位出租許可證》，乙方可為甲方代辦，甲方應按相關規(guī)定交納手續(xù)費。

十、本協(xié)議項下乙方提供的代理出租車位服務純屬中介行為。乙方只負責促成甲方與承租人就該車位租賃事宜達成協(xié)議，不負責審查承租人的主體資格、履約能力等。所有因履行租賃車位合同發(fā)生的問題，由甲方與承租人解決，乙方不承擔任何責任。

十一、乙方不對委托期限做任何承諾。

十、乙方不保證一定能為甲方找到承租人，促成甲方與承租人訂立租賃車位合同。

十一、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無合同正文）

甲方（簽字）：

乙方（蓋章）：

授權代理人簽字：

本協(xié)議簽訂日期：年月日

本協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)安外北苑萬科星園

第三篇：車位租賃協(xié)議

個人車位租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方位于

小區(qū)

號車位1個出租給乙方作為車輛

（車牌號）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。

一、本車位租金

元整/年，大寫：

。乙方留存本合同作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。

二、租期為

年

月

日至

年

月

日止。

三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔任何責任。

四、在租賃期內(nèi)，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內(nèi)對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

五、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途；不得改造該機械車位；乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留置；乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，并負責將該機械車位恢復至原狀。

六、乙方停放車輛僅限停泊轎車類小型車輛專用，如乙方車輛超過車位規(guī)定的長、寬、高、載重導致無法停放或損壞車位或其他車位的，后果和責任由乙方全部承擔。

七、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理，并承諾遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

八、租約期間，乙方負責對進出車庫門禁卡的保管，門禁卡保管疏忽造成的后果和責任由乙方全部承擔。

九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：

乙方（簽字）： 電話：

電話：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第四篇：車位租賃協(xié)議

車位租賃協(xié)議

出租方（甲方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方就租賃地下停車位事宜，本著相互平等、信任的原則，自愿簽訂本協(xié)議。第一條：車位：

租賃車位為成都市錦江區(qū)靜秀路55號萬科金潤華府號車庫地下車位，車位號： 第二條：租期

租賃期自2014年 7 月 4 日起，至 2015 年 7 月 4 日止。第三條：租金 1．租金合計3800元人民幣（叁仟捌佰元整），含物業(yè)公司所收取的車位管理費。2．租金應在協(xié)議簽訂當日由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方。第四條：租期內(nèi)甲方義務

1.甲方有義務向乙方提供或協(xié)助乙方獲得保證車位使用的物品，如通行卡、地鎖鑰匙等。

2.甲方不得將車位租與他人。

3.甲方不得將車位轉讓或出售給他人。

4.租期滿后甲方若不再繼續(xù)出租該車位，應至少提前兩周告知乙方。第五條：租期內(nèi)乙方義務

1.乙方只能將上述車位用于停泊小型汽車，不得對車位進行任何破壞或改造。2.由于乙方原因在地下車庫內(nèi)造成人員財產(chǎn)損失，一切后果由乙方承擔。3.如果乙方財產(chǎn)在地下車庫內(nèi)發(fā)生損失，除非該損失由甲方直接造成，否則甲方不承擔賠償責任，但乙方在索取賠償時有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

4．租期滿后乙方向甲方歸還保證車位正常使用的物品，如通行卡、地鎖鑰匙等，如有損壞，由乙方負責賠償。

5.租期滿后甲方若繼續(xù)出租該車位，在同等租金價格的前提下，乙方具有優(yōu)先承租權，但應至少提前兩周告知甲方是否續(xù)租。第六條：罰則

若甲方違反本協(xié)議，須退還乙方繳納的全部租金，而后本協(xié)議自動終止。若乙方違反本協(xié)議，甲方有權保留乙方繳納全部租金，并終止本協(xié)議。第七條：其他約定

1.租期內(nèi)雙方均不得隨意解除本協(xié)議，若遇特殊情況，須提前通知對方，得到雙方同意后方能更改或解除本協(xié)議，單方面解除協(xié)議的一方視為違約。

2.租期內(nèi)要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當于一個月租金的金額作為補償，租金由甲方按實際租賃時間折算，扣除該金額后返還余額給乙方。3.租內(nèi)，任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化，均有義務告知對方。第八條：效力

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，租賃期結束后自動失效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第五篇：車位租賃協(xié)議

車位租賃協(xié)議

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

甲方同意將其所有的本協(xié)議項下的停車位(以下稱本停車位)有償租賃給乙方使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下協(xié)議，以茲信守。

第一條、本停車位位置及承租方車輛信息：

本停車位位于 小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）號地下停車位。甲方出租本停車位給乙方，用于停放車牌號為 的車輛。第二條、本停車位的租賃期限及租賃期間相關費用：

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期限為 個月，月租金為 元（大寫：），每 個月支付一次租金，簽訂本協(xié)議時，乙方付清首次 個月租金，之后于每個已付費周期結束前一周內(nèi)支付下一個周期（個月）的租金。

租賃期內(nèi)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由 承擔。

2、雙方簽定租賃協(xié)議之后，乙方須按本小區(qū)物業(yè)要求辦妥相關備案手續(xù)。第三條、責任與義務

1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定，該規(guī)定乙方有義務自行了解。

2、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔任何責任。乙方應當自行向造成損害的他方索賠，與甲方無關，甲方有義務協(xié)助證實乙方為合法車位租賃方。

3、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，由乙方自行負責賠償。

4、乙方應保持停車位清潔衛(wèi)生，如對停車位設施造成損壞，需照價賠償或恢復原樣。

5、在租賃期內(nèi)，乙方對該車位只有使用權，乙方不得對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物所有權的行為，否則，甲方有權解除協(xié)議。

6、租用期內(nèi)任何一方提出需要終止此協(xié)議，提出方應當至少提前 天通知對方。

第四條、續(xù)用

本協(xié)議使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前 天向甲方提出，雙方另行協(xié)商簽訂車位租賃協(xié)議。否則，甲方可在到期后收回車位或另行轉租。

第五條、解約

甲、乙任何一方提出提前解除協(xié)議的，均須提前 天通知對方，否則視同違約，須向對方支付季度租賃費總額10%的違約賠償金。

甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，租金按實際使用時間計算，多退少補。第六條、免責條款

本協(xié)議期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭、自然災害等或政府決策導致該停車場喪失使用功能或對甲乙雙方造成損失的，本協(xié)議自然終止，甲、乙雙方互不承擔任何責任。

第七條、爭議解決

雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

第八條、附則

1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽定之日起生效，協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簽訂日期： 簽訂日期：