第一篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照)

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

出租房（甲方）：承租方（乙方）：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自有產(chǎn)權(quán)的號(hào)商鋪出租給乙方使用，房屋用途為經(jīng)商。在租賃期間乙方未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

二、本合同租賃期為年，租期從年月日起至年月日止。共計(jì)年。

三、第一年租金為租賃期內(nèi)每年遞增10%。下個(gè)年度租金乙方須提前一個(gè)月支付。乙方須支付水電押金。

四、租金支付辦法為一年一付，先付后用，甲方收到租金后，出具收款憑條給乙方。

五、甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)明晰、完整、水電已接通，在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)債權(quán)等由乙方自行承擔(dān)。

六、乙方按照規(guī)定使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，在租賃期內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。在租賃期內(nèi)乙方不得從事非法活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

七、租賃期內(nèi)雙方均不得擅自提前解除合同，如遇政府拆遷等不可抗拒情形，雙方應(yīng)按國(guó)家、地方政策執(zhí)行。

八、本合同到期后，如乙方需續(xù)租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)。

九、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、為按規(guī)定期限交付租金超過(guò)10天以上的。

2、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租房屋結(jié)構(gòu)或用途的，經(jīng)甲方通知，在限定期內(nèi)仍未修復(fù)的。

3、在租賃期內(nèi)，為經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或承租房屋的。

4、從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的。

十、乙方按本合同約的返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退組手續(xù)。

十一、補(bǔ)充條款：

十二、本協(xié)議雙方代表簽字生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇：畢業(yè)生如何簽訂就業(yè)協(xié)議辦和辦理報(bào)

畢業(yè)生就業(yè)工作中有關(guān)手續(xù)辦理的規(guī)范

及注意事項(xiàng)

（一）、畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)

《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》、《全國(guó)畢業(yè)研究生就業(yè)協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《協(xié)議書(shū)》，按湖南的模版已經(jīng)合并為通用的就業(yè)協(xié)議書(shū)）是為保護(hù)廣大畢業(yè)生的合法利益,依法辦事, 國(guó)家教育部高校學(xué)生司制定，各省都有在此基礎(chǔ)上翻印的。湖南省教育廳畢業(yè)生就業(yè)辦公室與湖南省大中專(zhuān)學(xué)校學(xué)生信息咨詢與就業(yè)指導(dǎo)中心以上為藍(lán)本作了部分修改也翻印過(guò)此協(xié)議書(shū)。具體可參見(jiàn)下圖：

畢業(yè)生與用人單位簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》的流程及須注意的方面：

1、簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》的步驟

1）、畢業(yè)生到所在院系領(lǐng)取具有唯一編號(hào)的就業(yè)協(xié)議書(shū)一式四份，復(fù)印件或封面沒(méi)有編號(hào)的一律無(wú)效。發(fā)放協(xié)議書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)把協(xié)議書(shū)封面左上角的編號(hào)套打好（一律為13位號(hào)，即就業(yè)數(shù)據(jù)中的協(xié)議書(shū)編號(hào)），如下圖所示：

如：曹驚明同學(xué)的，就填：1111053600001，這個(gè)號(hào)碼可到學(xué)校管就業(yè)管理部門(mén)索取。

2）、畢業(yè)生與用人單位雙向選擇、洽談。畢業(yè)生要全面了解用人單位基本情況（可上網(wǎng)查詢或?qū)嵉乜疾椋┘敖邮债厴I(yè)生的基本條件和要求，如實(shí)向用人單位介紹自己。

3）、經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，畢業(yè)生與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)，雙方均應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)、蓋章。雙方簽好的協(xié)議由用人單位拿到上級(jí)主管部門(mén)審批蓋章后，直接郵寄或由學(xué)生本人帶回學(xué)校并經(jīng)院系審核后交到學(xué)校就業(yè)部門(mén)（或院系就業(yè)專(zhuān)干手里）。

4）、學(xué)校就業(yè)部門(mén)匯總協(xié)議，審查合格后，加蓋學(xué)校公章。四份協(xié)議其中一份返給用人單位，一份返給畢業(yè)生本人，一份在學(xué)校就業(yè)部門(mén)備案，學(xué)校匯總協(xié)議后，制定我校當(dāng)年畢業(yè)生就業(yè)方案，上報(bào)省教育廳審批后打印《就業(yè)報(bào)到證》。

2、畢業(yè)生簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》須知

1）、畢業(yè)生情況及意見(jiàn)欄：畢業(yè)生本人基本情況（姓名、性別、年齡等）由畢業(yè)生如實(shí)填寫(xiě)；所填寫(xiě)的專(zhuān)業(yè)（名稱(chēng)）應(yīng)為在校期間所學(xué)專(zhuān)業(yè)全稱(chēng)，不得簡(jiǎn)寫(xiě)、誤寫(xiě)；家庭地址應(yīng)為畢業(yè)生父母的詳細(xì)信址，聯(lián)系方式要填寫(xiě)本人現(xiàn)在的信息，確保用人單位能與畢業(yè)生聯(lián)系暢通；應(yīng)聘意見(jiàn)一般應(yīng)寫(xiě)明本人的意愿，如：“愿意到貴單位工作”“同意”等字樣并經(jīng)學(xué)生本人簽字。

△特別須要注意的是畢業(yè)生的學(xué)制，所有信息都應(yīng)與畢業(yè)證書(shū)上的信息一致。如建筑學(xué)是5年學(xué)制。

△為了方便我們以后的畢業(yè)生跟蹤服務(wù)及調(diào)查，請(qǐng)畢業(yè)生一定要把家庭地址、家庭聯(lián)系電話及畢業(yè)生聯(lián)系電話填寫(xiě)清楚。

2）、用人單位情況及意見(jiàn)欄：?jiǎn)挝幻Q(chēng)填寫(xiě)應(yīng)與單位公章一致，不要簡(jiǎn)寫(xiě)、誤寫(xiě)或?qū)憚e名；單位聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵政編碼、通訊地址等一定要填寫(xiě)詳細(xì)、真實(shí)；檔案轉(zhuǎn)寄詳細(xì)地址要填寫(xiě)用人單位人事檔案保管單位的詳細(xì)地址（要與用人單位人事部門(mén)確認(rèn)清楚），用于學(xué)校就業(yè)部門(mén)檔案室郵寄畢業(yè)生檔案材料；無(wú)人事檔案保管權(quán)的單位要填寫(xiě)其委托保管檔案的地址，如人才交流中心、人才市場(chǎng)等（要有準(zhǔn)確的省份、城市名稱(chēng)街道、門(mén)牌號(hào)碼和郵政編碼）。

△在簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》時(shí)，對(duì)于那種無(wú)人事檔案保管權(quán)的單位，請(qǐng)單位一 定要在協(xié)議書(shū)或附加說(shuō)明里寫(xiě)清楚不接收其人事檔案和戶口，如是委托其他機(jī)構(gòu)代管，請(qǐng)寫(xiě)清楚委托單位名稱(chēng)，準(zhǔn)確的地址。如有對(duì)《就業(yè)報(bào)到證》有特殊的如求一并寫(xiě)明，在辦理《就業(yè)報(bào)到證》時(shí)，還須提供該委托單位的接收證明。這一類(lèi)情況主要集中在北京市、廣州市、深圳市及珠海市等，都必須同時(shí)有相關(guān)的人事局的接證明。廣州有部分人才市場(chǎng)（南方人才市）要求《就業(yè)報(bào)到證》備注不能填寫(xiě)具體的用人單位名稱(chēng)，這類(lèi)情況一定要求具體的用人單位有書(shū)面的說(shuō)明，否則不予開(kāi)具《就業(yè)報(bào)到證》。如下圖是一個(gè)比較標(biāo)準(zhǔn)的用人單位情況及意見(jiàn)欄：

用人單位的意見(jiàn)，除簽署具體工作單位意見(jiàn)及公章外，還要按單位隸屬關(guān)系簽署上級(jí)主管部門(mén)意見(jiàn)：

（1）省市教育系統(tǒng)所屬單位，需有市（地）或縣教育局簽署的意見(jiàn)及公章；另外地生源進(jìn)長(zhǎng)沙市屬單位工作，須到長(zhǎng)沙市教育局畢業(yè)生就業(yè)辦公室簽署意見(jiàn)。

（2）湖南省內(nèi)企事業(yè)單位如沒(méi)有人事權(quán)的，須蓋有人事管理權(quán)的用人單位上級(jí)主管部門(mén)公蓋，如湖南省交通運(yùn)輸廳的下屬各事業(yè)單位，都應(yīng)有湖南省交通運(yùn)輸廳的人事部門(mén)意見(jiàn)及簽章。

（3）省內(nèi)中省直大中型企業(yè)（計(jì)劃單列單位）可以自主接收畢業(yè)生，由本企業(yè)人事部門(mén)的意見(jiàn)及公章即可；

（4）外省國(guó)家部委所屬單位，需有所屬?lài)?guó)家部委人事部門(mén)簽署的意見(jiàn)及公章；（5）軍隊(duì)單位，需有師級(jí)以上政治部門(mén)的意見(jiàn)及公章；

（6）進(jìn)入京、津、滬的畢業(yè)生必須出具由當(dāng)?shù)厝耸虏块T(mén)簽發(fā)的落戶證明，否則不予派遣。

3）、學(xué)校意見(jiàn)欄：學(xué)校聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵編及通訊地址可由學(xué)校統(tǒng)一印制，任何人不得涂改；院系意見(jiàn)由總支書(shū)記、副書(shū)記或畢業(yè)生輔導(dǎo)員簽字蓋章；學(xué)校就業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)由學(xué)校級(jí)就業(yè)部門(mén)審核后蓋章：

4）、備注欄：如畢業(yè)生與用人單位有其他約定條款或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可加入備注欄。口頭協(xié)議不受保護(hù)。為防止欺詐和違約糾紛的發(fā)生，一般應(yīng)有畢業(yè)生本人簽字并加蓋用人單位公章。如是附加頁(yè)貼上去的附加協(xié)議，須用人單位加蓋騎縫章。

3、簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》的注意事項(xiàng)

1）畢業(yè)生在用人單位正式簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)，一律以學(xué)校簽章認(rèn)定的印有統(tǒng)一編號(hào)的《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》原件為準(zhǔn)，復(fù)印件無(wú)效，不得使用其他人編號(hào)的《就業(yè)協(xié)議書(shū)》，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按作廢處理給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。畢業(yè)生要妥善保管《就業(yè)協(xié)議書(shū)》，丟失不補(bǔ)，如有損壞，以舊換新。

2）每位畢業(yè)生只能與一個(gè)用人單位簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》。凡采取欺騙手段與兩個(gè)或兩個(gè)以上用人單位簽訂協(xié)議書(shū)的，除認(rèn)定與最先簽訂的用人單位的協(xié)議生效外，其它一律按違約處理。

3）畢業(yè)生與用人單位有其他約定條款的，必須以書(shū)面形式注明，口頭形式的協(xié)議和約定，一律不予承認(rèn)；約定條款的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律和行政規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，不得損害學(xué)校、用人單位和畢業(yè)生的聲譽(yù)和合法權(quán)益。

4）準(zhǔn)備報(bào)考研究生或參加專(zhuān)升本考試的畢業(yè)生在簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》時(shí)，應(yīng)將報(bào)考研究生或參加專(zhuān)升本考試的有關(guān)事宜告知用人單位，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后予以備注。畢業(yè)生未告知、未經(jīng)協(xié)商由于研究生錄取或?qū)Ｉ径斐蛇`約的，由畢業(yè)生本人承擔(dān)違約責(zé)任。

5）畢業(yè)生應(yīng)及時(shí)將《就業(yè)協(xié)議書(shū)》郵寄或送交用人單位。郵寄應(yīng)采用掛號(hào)或特快專(zhuān)遞的方式，送交協(xié)議應(yīng)親自面交用人單位，郵寄或送交的收據(jù)應(yīng)妥善保管，以備查用。

6）畢業(yè)生與用人單位已簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》，畢業(yè)生要求再次領(lǐng)取《就業(yè)協(xié)議書(shū)》重新?lián)駱I(yè)時(shí)，按違約處理。

7）如畢業(yè)生違約，畢業(yè)生需征得原用人單位的同意和解約書(shū)面證明（有用 人單位與協(xié)議一致的簽章），并向用人單位承擔(dān)違約責(zé)任后，方可重新領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書(shū)繼續(xù)擇業(yè)；如用人單位違約，畢業(yè)生要及時(shí)報(bào)告本學(xué)院輔導(dǎo)員老師和學(xué)校就業(yè)主管部門(mén)，以便共同維護(hù)畢業(yè)生合法權(quán)益。

8）《就業(yè)協(xié)議書(shū)》的用人單位意見(jiàn)等欄目不能為空，也不能只簽字而無(wú)公章，為了維護(hù)畢業(yè)生合法權(quán)益，在簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》可要求用人單位盡量詳細(xì)的提供協(xié)議書(shū)的信息。如沒(méi)有公章的協(xié)議書(shū)是不生效的，也不能開(kāi)具《就業(yè)報(bào)到證》。

（二）、離校手續(xù)、報(bào)到手續(xù)的辦理

1、每年6月份，是各高校畢業(yè)生畢業(yè)集中辦理離校手續(xù)的時(shí)間，畢業(yè)生在向院（系）和學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心確認(rèn)自己的就業(yè)到位情況和落實(shí)派遣情況（包括檔案發(fā)往單位是否有誤）后，憑學(xué)校發(fā)放的《離校手續(xù)單》依次到指定的學(xué)校各部門(mén)辦理離校蓋章手續(xù)，分別領(lǐng)取畢業(yè)證、學(xué)位證、報(bào)到證、戶口遷移證，只解決就業(yè)（有單位聘用）未落實(shí)派遣的畢業(yè)生，在畢業(yè)后兩年內(nèi)，憑與用人單位簽訂的《協(xié)議書(shū)》，再回學(xué)校申請(qǐng)辦理報(bào)到證和轉(zhuǎn)遷戶口及檔案。

2、辦理了正式派遣手續(xù)，已開(kāi)出就業(yè)報(bào)到證的，檔案由學(xué)校寄發(fā)。畢業(yè)時(shí)未落實(shí)正式單位、未開(kāi)出就業(yè)報(bào)到證的，檔案在學(xué)校免費(fèi)保管兩年，或在離校前根據(jù)畢業(yè)生意愿，轉(zhuǎn)遷到湖南省大中專(zhuān)學(xué)校學(xué)生信息咨詢與就業(yè)指導(dǎo)中心免費(fèi)托管，或到其他人才交流機(jī)構(gòu)進(jìn)行人事代理。

3、畢業(yè)生離校后憑就業(yè)報(bào)到證、畢業(yè)證、戶口遷移證等三證到用人單位或報(bào)到證抬頭所填寫(xiě)的單位辦理報(bào)到手續(xù)。上述證件是相當(dāng)重要的證件，在辦理離校手續(xù)和到用人單位報(bào)到途中要妥善保管。若不慎遺失，須先登報(bào)申明，再回學(xué)校申請(qǐng)補(bǔ)辦，其中，畢業(yè)證和學(xué)位證遺失后，不能補(bǔ)辦原證，只能由教務(wù)處出具證明書(shū)。報(bào)到證的補(bǔ)辦找學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心，戶口遷移證的補(bǔ)辦找學(xué)校派出所或保衛(wèi)處。其中報(bào)到證遺失的補(bǔ)辦規(guī)定詳見(jiàn)后面的“畢業(yè)生就業(yè)《報(bào)到證》”一欄的內(nèi)容。

（三）、畢業(yè)生辦理報(bào)到證

《報(bào)到證》由原來(lái)的《派遣證》轉(zhuǎn)化而來(lái)，其全稱(chēng)為《全國(guó)普通高等學(xué)校本專(zhuān)科畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證》和《全國(guó)畢業(yè)研究生就業(yè)報(bào)到證》，是畢業(yè)生到就業(yè)單位報(bào)到的憑證，也是畢業(yè)生參加工作時(shí)間的初始記載和憑證。畢業(yè)生到工作單位報(bào)到時(shí)，須持《報(bào)到證》。學(xué)校相關(guān)部門(mén)依據(jù)《報(bào)到證》為畢業(yè)生辦理檔案投遞、6 組織關(guān)系轉(zhuǎn)移和戶籍遷移等手續(xù)，就業(yè)單位所在地的公安部門(mén)憑《報(bào)到證》為畢業(yè)生辦理落戶手續(xù)，用人單位憑《報(bào)到證》為畢業(yè)生辦理相關(guān)工作手續(xù)。

《報(bào)到證》一式兩聯(lián)，畢業(yè)生持上聯(lián)到用人單位報(bào)到，下聯(lián)由學(xué)校裝入畢業(yè)生檔案?！秷?bào)到證》中的姓名須與畢業(yè)生身份證中的姓名一致，單位的名稱(chēng)也必須準(zhǔn)確。

a、初次辦理。我省大中專(zhuān)畢業(yè)生辦理就業(yè)《報(bào)到證》的地點(diǎn)設(shè)在湖南省大中專(zhuān)學(xué)校學(xué)生信息咨詢與就業(yè)指導(dǎo)中心。各學(xué)校統(tǒng)一為學(xué)生辦理的時(shí)間為每年的6月份，辦理時(shí)學(xué)校要提供畢業(yè)生與用人單位簽定并經(jīng)學(xué)校就業(yè)工作部門(mén)鑒證的就業(yè)協(xié)議書(shū)原件等。日常個(gè)人辦理的時(shí)間一般從7月初開(kāi)始。省內(nèi)高校畢業(yè)生離校后兩年擇業(yè)期內(nèi)落實(shí)就業(yè)單位的可由畢業(yè)生個(gè)人辦理《報(bào)到證》，辦理時(shí)須提供就業(yè)協(xié)議書(shū)原件（或回原籍申請(qǐng)）、畢業(yè)證書(shū)原件、學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作部門(mén)的介紹信或證明。

b、遺失。畢業(yè)生自簽發(fā)《報(bào)到證》之日起一年之內(nèi)遺失《報(bào)到證》，經(jīng)本 人申請(qǐng)、登報(bào)申明作廢，交所在學(xué)校審核、蓋章，方可到原簽發(fā)部門(mén)申請(qǐng)重新補(bǔ)辦。補(bǔ)發(fā)的《報(bào)到證》備注欄內(nèi)須注明“遺失補(bǔ)辦，原同號(hào)《報(bào)到證》作廢”字樣。簽發(fā)一年以后遺失《報(bào)到證》的，不予補(bǔ)辦。按有關(guān)規(guī)定，由畢業(yè)學(xué)校和畢業(yè)生調(diào)配部門(mén)出具證明。

c、改辦。畢業(yè)生和用人單位“供需見(jiàn)面、雙向選擇”簽訂就業(yè)協(xié)議經(jīng)學(xué)校報(bào)主管部門(mén)核定形成就業(yè)方案之后辦理的《報(bào)到證》，原則上不能隨意變動(dòng)。但自《報(bào)到證》簽發(fā)之日起一年且在擇業(yè)期內(nèi)，遇下列情況時(shí)可以申請(qǐng)改辦：①錯(cuò)派，沒(méi)有這個(gè)用人單位，用人單位已經(jīng)撤消或用人單位隸屬關(guān)系發(fā)生了變化：②畢業(yè)生本人遭受不可抗拒的因素或其它特殊原因；③畢業(yè)生違約后要求重新改辦的；④其他符合政策規(guī)定的情況等。改辦時(shí)須提供原就業(yè)單位同意解除就業(yè)協(xié)議的退函、畢業(yè)證書(shū)原件、《湖南省普通高校畢業(yè)生和畢業(yè)研究生就業(yè)調(diào)整改派申請(qǐng)表》、原《報(bào)到證》和新單位的協(xié)議書(shū)或接收函。

自畢業(yè)生派遣報(bào)到后，時(shí)間超過(guò)一年，不再受理改派，由畢業(yè)生自行聯(lián)系新舊用人單位所在地的人才交流服務(wù)中心，辦理人事檔案關(guān)系的移動(dòng)轉(zhuǎn)入，或通過(guò)工作調(diào)動(dòng)解決。

第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時(shí)起至 年 月 日24時(shí)止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個(gè)月前 交清，以后交付方式依次類(lèi)推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方從拖欠之日開(kāi)始有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金0.3％加收滯納金。

4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪?zhàn)赓U發(fā)生稅費(fèi)，稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費(fèi)的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購(gòu)買(mǎi)所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)事宜另行簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪?zhàn)赓U期間除房屋主體等的維修義務(wù)外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費(fèi)用由乙方方負(fù)擔(dān)。

甲方不允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增

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設(shè)他物的處理是：。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于門(mén)前五包、治安、綠化、垃圾清運(yùn)等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)陳述商鋪?zhàn)赓U使用情況，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(4)逾期交納租金超過(guò)一個(gè)月的；

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；(6)不愛(ài)護(hù)租賃商鋪結(jié)構(gòu)、構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備的；

(7)乙方嚴(yán)重違反所在地相關(guān)紀(jì)律、有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)；

2、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)；

3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)；

4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須持證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)；

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5、乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、乙方必須遵守甲方的市場(chǎng)紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生；

7、乙方不得實(shí)施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶民事責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，須經(jīng)甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前書(shū)面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任

1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 ％作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

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甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：。

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3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

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第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

篇一：商鋪?zhàn)赓U合同(通常版)合同編號(hào)：（-年月-鋪號(hào)）

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 1.2 甲方將號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為

㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積

與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)

行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同

意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自 年月日起至

年月日

止。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年

月

日

前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3）

進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付

與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金（下稱(chēng)計(jì)租日）。

4.2 4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即

每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫(xiě)）元整（￥：

元）。

4.2.2 年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即

每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫(xiě)）元整（￥：

元）。4.3 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)

帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開(kāi)戶銀行：

戶

名：

帳

號(hào)：

4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書(shū)面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代

表簽字并加蓋甲方公章。

4.5 4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月

末的租金即年月日至 年月日租金。

4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)

為元/月/平方米（不含稅），合計(jì)為（大寫(xiě)）

元整；管理費(fèi)自年月 日起開(kāi)始計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府

稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月

日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月 租金總額合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥:）給甲方作為租賃保證金。

5.2 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用

及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用

與履行其他義務(wù)。

6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方

負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

6.3 6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)

施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱(chēng)裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2 7.3 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)

部門(mén)許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全

性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺

激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

8.1 8.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交

納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第九條 保險(xiǎn)

9.1 自本合同簽訂之日起

日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)以該商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的，甲方

為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于人民幣 元（￥）。

9.2 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況，自行辦理對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或添臵的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。

9.3 保險(xiǎn)從本合同生效日開(kāi)始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方

不得中斷保險(xiǎn)。

第十條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物

業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。10.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)

管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 開(kāi)業(yè)

11.1 乙方應(yīng)于 年月日前開(kāi)業(yè)。每逾期一天，甲方收取1000元違

約金，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除合同。

第十二條 雙方權(quán)利義務(wù)

12.1 甲方權(quán)利義務(wù)

12.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

12.1.2 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。12.1.3 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

12.1.5 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

篇二：鋪面、店面租賃合同范本(絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn))店面租賃合同

出租方:，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方:，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于出租給乙方作

使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止合同。

二、租賃期限：

租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至

年月

日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

1．擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；

2．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

三、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每支付一次。在合同簽訂之日交清年

月

日起至

年 月 日止的租金

元整，大寫(xiě)人民幣

萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二的租金在第一的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清，依此類(lèi)推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動(dòng)終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金

元整，大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾元整（不另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開(kāi)業(yè)前，若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原，乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時(shí)維修，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。

五、租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問(wèn)題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無(wú)償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無(wú)償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項(xiàng)

本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

附：身份證復(fù)印件

簽訂日期：年

月

日 篇三：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

出租方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。

第一條租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城路

號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商鋪的建筑面積為

平方米）。提供房型圖給乙方。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為

2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)；

3、租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租；

第三條租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為

年，（自

****年**月**日至

****年**月**日止）。

第四條租金及支付方式

1、租金：

租金按以下方式計(jì)算為（人民幣大寫(xiě)）

至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費(fèi)）。

2、定金：

本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）

3、押金：

本商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于

個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?，共?jì)人民幣（大寫(xiě)），至租賃合同期滿后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方。

4、租金支付方式：

商鋪?zhàn)饨鸢?/p>

支付，先付后租，乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。

第五條 其他費(fèi)用

1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項(xiàng)付清。

2、乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi)，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

3、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。

4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)（包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān)，并申報(bào)繳納。

第六條商鋪交付

1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù)，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。

第七條出租方及承租方的變更

1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營(yíng)，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙 方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

3、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。

第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪無(wú)侵權(quán)租賃行為。

2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。

3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4、乙方自行負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應(yīng)積極配合。

5、商鋪的內(nèi)部裝修和門(mén)面裝修由乙方負(fù)責(zé)，但門(mén)面裝潢和裝修方案均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面及內(nèi)部的日常維修。

7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如果發(fā)生拖欠，除按月補(bǔ)交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

8、自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪，并沒(méi)收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。

9、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中，要做好門(mén)前三包、清潔、防火、防盜等工作。

10、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣。

11、如乙方在租賃未滿時(shí)提出退租，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。

12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第九條違約責(zé)任

本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；違約金

元，乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。

1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不

可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書(shū)面通知乙方，但不作為違約。

2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條合同期滿

租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，乙方應(yīng)如期交還，乙方退房時(shí)，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn)，不得拖欠水電費(fèi)，（水費(fèi)以水廠電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)）。

乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)協(xié)商后，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。第十一條未盡事宜及爭(zhēng)議

1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方：乙方: 代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章): 日期: 年

月

日

日期: 年

月

日

電話: 電話: 地址: 地址:

第五篇：商鋪?zhàn)赓U合約

商鋪?zhàn)赓U合約

租賃合同

訂立合同雙方

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

地址：

注冊(cè)地點(diǎn)：

授權(quán)代表：

聯(lián)系電話：好范文版權(quán)所有

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

授權(quán)代表：

聯(lián)系電話：

第二條專(zhuān)賣(mài)店位置、建筑面積、經(jīng)營(yíng)商號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍

專(zhuān)賣(mài)店位置：

出租面積：

經(jīng)營(yíng)商號(hào)：

經(jīng)營(yíng)范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。好范文版權(quán)所有

第三條租金、水電費(fèi)

月租金：

押金：

水電費(fèi)：

結(jié)賬方式：

第四條租賃期間

雙方同意本合同期限自年月日至年月日。

承租期限年。

第五條甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任

乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不能按時(shí)交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個(gè)月，甲方有權(quán)無(wú)條件收回承租場(chǎng)地并沒(méi)收押金。

在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開(kāi)設(shè)與乙方相類(lèi)似之高爾夫?qū)Ｙu(mài)店。

甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購(gòu)商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場(chǎng)地代售（價(jià)格面議）。

乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時(shí)，應(yīng)完整交還甲方，有損壞，照價(jià)賠償。

甲方提供電話設(shè)施，但每月電話費(fèi)均由乙方自行支付。

甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣(mài)店工作人員住宿，水電費(fèi)自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。（入住工作人員不得超過(guò)人）

乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得任意將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。

第六條合同的履行、調(diào)解方式

本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng)（如轉(zhuǎn)讓、整體出租等），甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約，乙方則無(wú)條件配合甲方解除合約。

遇有不可抗拒原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨意收（退）回商鋪或違約。

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：