第一篇：聯(lián) 建 協(xié) 議 書

聯(lián) 建 協(xié) 議 書

甲方：房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司

乙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司

甲、乙雙方就聯(lián)合建設一小區(qū)（）事宜，本著互利互惠的原則，達成如下協(xié)議：

一、該項目座落在XX路與XX路交口處，占地面積約45000平方米，擬規(guī)劃建筑面積82000平方米，是市招牌掛項目，屬對外銷售商品房。

二、甲方責任：

1．負責辦理小區(qū)的各種前期及施工手續(xù)。

2．負責拆遷凈地，達到三通一平。

3．負責辦理臨時水、電、排污等手續(xù)，乙方按實際用量及規(guī)定交納臨時施工用水、電、排污費等。

4．負責小區(qū)配套建設給水、排水、室外消防設施、用電、供熱、煤氣、電訊、有線電視，在乙方完成樓體建設時，同時交付使用。

5．負責庭院建設，在小區(qū)竣工后四個月內(nèi)完成。

6．甲方統(tǒng)一驗收并協(xié)助乙方共同售房，房款到達甲方賬戶三日內(nèi)返給乙方。

7．提出并協(xié)調(diào)統(tǒng)一外墻立面，協(xié)調(diào)并負責指揮整個小區(qū)現(xiàn)場施工及管理。

8．負責樓體兩米以外所有前期大、小配套費用。

9．負責該項目招牌掛及相關費用。

三、乙方責任：

1．乙方參加聯(lián)建，面積為建筑面積13720平方米左右。(最后以規(guī)劃局批準面積為準。聯(lián)建費用多退少補)

2．具體樓體位置為 2號樓、3號樓(附圖)。

3．乙方負責自建面積樓體及周圍兩米以內(nèi)的土建，給排水、電、供暖的施工。煤氣、電訊、電視項目由甲方統(tǒng)一全小區(qū)安排，乙方給予配合，整體工程按甲方要求時間竣工，乙方負責自建管線碰頭費用。煤氣費用建設方墊付，進戶時收回。

4．自建面積乙方自行負責施工圖紙設計，除樓體按規(guī)劃尺寸及外立面統(tǒng)一要求外，戶型自行安排設計并按要求向甲方提供報批的平、立、剖圖紙。

5．自建部分自行負責建安工程竣工驗收。

6．自建商品房銷售在小區(qū)統(tǒng)一售房處按統(tǒng)一價格自行銷售。

7．自建部分自行安排施工隊伍及管理，并負責按國家及省、市有關規(guī)定的維修年限維修，自行安排的施工隊伍要服從現(xiàn)場指揮部的管理。

8．未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)包。

9．樓體兩米內(nèi)的土、水、電的建安資金全部由乙方承擔，按規(guī)定屬于乙方施工隊伍承擔的各種費用如砼、勞保統(tǒng)籌等等由乙方先行交納，再由乙方自行在施工隊中扣回。

10．聯(lián)建房屋進戶，按統(tǒng)一規(guī)定收取進戶費。煤氣、物業(yè)、供暖等費用交由甲方統(tǒng)一交給有關單位。

四、乙方參加聯(lián)建，應向甲方交納聯(lián)建費。按乙方聯(lián)建規(guī)劃建筑面積1164元/平方米交納。學府門市另外增交500元/平方米，小區(qū)門市另外增交200元/平方米。除乙方應承擔的2米以內(nèi)建安費、設計費、營業(yè)稅、所得稅及應由施工單位交納的規(guī)定費用外，其它費用由甲方承擔。

五、付款安排

1．甲、乙雙方協(xié)議簽定乙方支付聯(lián)建費用人民幣510萬元。

2．進場前即支付聯(lián)建費用人民幣490萬元。其余款待聯(lián)建樓主體封頂后結(jié)清。

六、聯(lián)建費用余款乙方可用自建住宅支付，也可用小區(qū)管網(wǎng)等配套工程施工費用支付。住宅按建筑面積2120元/平方米價格回收，樓層加價照付。房屋銷售稅由甲方自負。

七、其它：

甲方摘牌后，還將對規(guī)劃作簡單調(diào)整，甲、乙雙方最后審定的建筑面積以規(guī)劃局最后規(guī)劃面積為準，所交聯(lián)建費用多退少補。乙方自建部分如超出雙方審定的規(guī)劃面積，如屬于合理超建部分（即售房發(fā)票與規(guī)劃面積差）乙方需向甲方補交超出部分300元/平方米的小區(qū)水、電、暖配套費用和小區(qū)庭院建設費和超出部分的稅金及住房基金。如屬于違建超出部分甲方將協(xié)助乙方做好有關部門工作，產(chǎn)生的費用及罰款和按有關規(guī)定需補交的各種費用均由乙方承擔。甲方只收聯(lián)超建部分小區(qū)配套費用和各種稅金。標準按合理超建的費用收取。關于閣樓按使用權出售，甲方只收取閣樓建筑面積的小區(qū)配套費用300元/平方米。如能辦理產(chǎn)權，將按閣樓建筑面積收取城市大配套130元/平方米，小區(qū)配套300元/平方米和稅金及有關費用。

協(xié)議簽定后，如乙方違約甲方將自行重新找聯(lián)建伙伴并扣留發(fā)生金額3%做為違約金。如因甲方問題甲方將支付發(fā)生金額3%做為違約金，并在30天內(nèi)退回所發(fā)生金額及費用。

該協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日

第二篇：聯(lián)建協(xié)議書

結(jié)對共建協(xié)議書

甲方:

乙方:北部新區(qū)民心佳園共青團市民學校

為積極弘揚青年文明號“敬業(yè)、協(xié)作、創(chuàng)優(yōu)、奉獻”的精神，引導青年立足崗位，建功立業(yè)，爭先創(chuàng)優(yōu)，經(jīng)雙方協(xié)商，特定立結(jié)對共建協(xié)議如下：

1.甲方定期派出志愿者參加乙方組織的志愿服務活動。

2.甲乙雙方互相開展工作交流。

3.甲乙雙方一年至少開展一次聯(lián)誼活動。

4.甲方資助乙方學校貧困家庭學生1名，每學期資助1000元，直至該學生初中畢業(yè)（資助對象須是家庭貧困、品學兼優(yōu)，由乙方篩選并提供名單）；結(jié)對幫扶困難老人2名。

5.甲方在每年重要節(jié)假日（如春節(jié)、中秋節(jié)等），有針對性地慰問社區(qū)貧困家庭。

6.為保障共建活動的順利進行，雙方各指定專人作為結(jié)對共建工作聯(lián)絡員，并負責此項工作。

7.結(jié)對共建時間為2013年4月27至2016年4月26日，共計三年。

本協(xié)議自雙方蓋章、代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，北部新區(qū)團工委備案一份。

甲方乙方

代表代表

二○一三年四月二十七日

第三篇：聯(lián)建協(xié)議書

聯(lián)建協(xié)議書

（字）第號

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：榮興房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）。

依據(jù)中華人民共和國法律及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設xx大廈，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、聯(lián)建項目

聯(lián)建項目名稱：xx大廈

二、聯(lián)建項目位置及性質(zhì)

2.1 聯(lián)建項目位于湖南省長沙市蓮湖區(qū)，具體位置以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。

2.2 聯(lián)建項目土地性質(zhì)為商業(yè)土地，用地文件以xx字第xx號中華人民共和國國有土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項目土地使用權為甲方持有。

三、聯(lián)建項目規(guī)模

在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建xx大廈，該建筑面積5000平方米，具體執(zhí)行依據(jù)以xx號建設工程規(guī)劃許可證為準。

四、聯(lián)建方式及投資

4.1 甲方提供自己擁有土地使用權的具有合法手續(xù)的建設用地，乙方提供全部建設資金1500萬元。

4.2 甲方提供的建設用地應具備合法使用的相關條件，并由乙方辦理完成大廈的審批報建等手續(xù)。

4.3 甲方提供的建設用地建筑面積為5000平房米，以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。

4.4 乙方提供的建設資金1500萬元包括建設大廈的所有投入。

4.5 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章及辦理公證和經(jīng)主管部門審批生效后，雙方應完成如下工作：

甲方：

4.5.1 本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，甲方負責完將建設用地交付乙方。乙方：

4.5.2 在甲方將建設用地交付乙方后三十日內(nèi)辦理完成建設大廈的有關審批報建開工等手續(xù)。

4.5.3 在辦理完成開工手續(xù)后三日內(nèi)，乙方應組織施工隊伍進場施工。

五、利潤分配

5.1 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，大廈建成后，甲方享有大廈所有權，乙方享有大廈經(jīng)營權十八年。

5.2 期滿后，甲方若要出租大廈，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、權利與義務

6.1 甲方權利與義務：

6.1.1 落實聯(lián)建項目的合法用地手續(xù)，并獲得聯(lián)建項目的用地批文，該劃撥土地的使用權人為甲方，且土地使用不附帶第三者權益限制。

6.1.2 完成聯(lián)建項目規(guī)劃用地的折遷、安置及補償工作，折遷安置及補償費用等前期費用由甲方自行承擔。

6.1.3 甲方負責聯(lián)建項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃氣）、通訊報裝手續(xù)及聯(lián)建項目的四源供應。

6.1.4 監(jiān)督乙方對大廈的設計、建設工作，配合乙方進行工程建設及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關系。

6.1.5 依本協(xié)議規(guī)定取得大廈所有權。

6.2 乙方的權利與義務

6.2.1 負責聯(lián)建項目審批、報建、開工等手續(xù)的辦理，在項目正式建設開始時辦理完成全部開工必備報批手續(xù)，獲得開工證，保證聯(lián)建項目以合法手續(xù)開工建設。

6.2.2大廈的設計、建設均由乙方負責，但需甲方的認可和監(jiān)督。

6.2.3 按本協(xié)議的有關規(guī)定承擔聯(lián)建項目的建筑安裝費、四源費、紅線內(nèi)的市政管線、電權、公共設施配套費以及經(jīng)營過程中相關稅費。

6.2.4 自本協(xié)議生效后，擁有該項目的開發(fā)權及建成后十八年的經(jīng)營

權。

七、聯(lián)建項目的建安工作

聯(lián)建項目由乙方負責開發(fā)建設，并辦理有關審批手續(xù)，甲方給予必要協(xié)助。

八、聯(lián)建工程管理

本協(xié)議生效后，乙方派專人組織聯(lián)建工程建設管理，具體完成工程建設管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。

九、交付

聯(lián)建項目擬于xx年xx月xx日前交付使用。交付條件為：水通、暖通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路通，經(jīng)驗收取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。

十、其它

10.1 本協(xié)議簽署后應報送有關部門審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項目的產(chǎn)權歸屬，并辦理相應的產(chǎn)權過戶法律手續(xù)。

10.2 為使雙方權利得以實現(xiàn)，履行雙方應盡之義務，甲方同意本協(xié)議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。

10.3 聯(lián)建項目交付后，乙方對其享有經(jīng)營權十八年。

十一、違約責任

11.1 甲方因不能履行本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容，致使乙方不能得到大廈的使用權，甲方應向乙方支付總投資30%的違約金。

11.2 因甲方原因致使乙方無法辦理建設用地的審批報建手續(xù)，乙方有權退出合作，本協(xié)議廢除。甲方應退還乙方全部資金及資金占用費，資金占用費比照銀行同期貸款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止計算，甲方收取的定金應雙倍返還給乙方。

11.3 乙方延期付款，應比照銀行同期固定貸款利率承擔相應的違約責任。

11.4 在依法享有經(jīng)營權的期限屆滿后，因乙方原因無法按時交付給甲方的，乙方應賠償甲方的相應損失。

十二、爭議的解決

甲、乙雙方應誠信守約，若有爭議應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長沙仲裁委員會申請按該會仲裁規(guī)則仲裁，仲裁是終局的，對雙方都有約束力。

十三、審批

本協(xié)議簽署后，乙方負責該項目報送相關部門審批。

十四、補充

甲、乙雙方可另行簽署補充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、文本

本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協(xié)議自雙方授權代表簽

字蓋章并經(jīng)公證和政府主管部門審批后生效。

甲方：

法人代表：

（授權代表）

乙方榮興房地產(chǎn)開發(fā)公司

法人代表：

（授權代表）

年月日

第四篇：黨建聯(lián)建協(xié)議書

黨建聯(lián)建協(xié)議書

甲方：中共×××黨支部委員會

乙方：×××工程四標項目部

為貫徹落實市委組織部關于《關于加強建設交通行業(yè)黨建工作的若干意見（試行）》的通知精神，積極推進黨建聯(lián)建工作的有效開展，進一步實現(xiàn)社區(qū)黨建工作全覆蓋，提升建筑業(yè)管理服務水平，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，決定開展黨建聯(lián)建工作，并達成如下協(xié)議：

一、聯(lián)建目標

以 “三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的政治優(yōu)勢和建筑企業(yè)自身優(yōu)勢，以服務人民群眾為核心，以提高社區(qū)管理服務水平為目標，為黨員發(fā)揮模范作用搭建平臺。通過開展黨建聯(lián)建活動，雙方在黨建和精神文明建設上相互促進、共同提高。

二、聯(lián)建原則

堅持“資源整合、優(yōu)勢互補、互利共贏、共同提高”的原則。

三、聯(lián)建內(nèi)容

甲方：

1、主動與乙方研究社區(qū)黨建和精神文明建設中的重要問題，及時與乙方加強溝通和交流，營造良好的共建環(huán)境。

2、積極發(fā)揮甲方在施工過程中的協(xié)調(diào)整合作用，堅持召開以社區(qū)黨組織為核心，各部門共同參加的每季一次的創(chuàng)建和諧示范社區(qū)協(xié)調(diào)小組會議，以“和諧示范社區(qū)創(chuàng)建”為載體，注重發(fā)揮社區(qū)黨員的模范帶頭作用，引導居民自覺履行義務，使施工活動正常有序地開展。

3、認真牽頭組織由各部門參與的，每半年對施工管理工作進行的考核，共同為提高社區(qū)施工管理水平而努力。

4、承擔居民區(qū)施工管理黨建聯(lián)建工作的領導責任，加強對業(yè)委會的政治領導，嚴把業(yè)委會成員人選關，支持和保證業(yè)委會依法履行職能。

乙方：

1、積極履行企業(yè)職責，主動加強與甲方的聯(lián)系和溝通，積極參與社區(qū)黨建和精神文明共建活動，自覺成為社區(qū)管理和建設的成員，切實服務社區(qū)、服務群眾。

2、引導和支持本公司黨員在社區(qū)中發(fā)揮黨員模范帶頭作用，并能積極參與和諧示范社區(qū)創(chuàng)建活動，在社區(qū)為老助殘、扶貧幫困結(jié)對和文化聯(lián)誼活動等方面發(fā)揮積極作用。

3、加強企業(yè)自身的黨建工作，提高從業(yè)人員，特別是項目經(jīng)理的綜合素質(zhì)，不斷提高管理服務水平。

4、主動接受甲方在社區(qū)管理上的指導，取得甲方支持協(xié)調(diào)解決社區(qū)物業(yè)管理中的矛盾和糾紛，共同維護社區(qū)的穩(wěn)定與和諧。認真落實考評中的各項整改措施。

5、根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要和員工變動情況，努力為社區(qū)提供就業(yè)崗位。

6、以提高企業(yè)競爭力為目的，積極輸送員工參加街道職業(yè)技能培訓和競賽。

甲方：中共×××黨支部委員會

（公章）

代表（簽名）：日期：

乙方：×××工程四標項目部

（公章）

代表（簽名）：日期：

第五篇：聯(lián)建房屋協(xié)議書

聯(lián)建房屋協(xié)議書

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿聯(lián)合開發(fā)建房，有關事宜協(xié)商如下：

一、甲方將益陽赫山區(qū)龍山港社區(qū)會賓小區(qū)市氮安置地兩棟A棟長

米，寬

米，B棟長

米，寬

米，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、由乙方全額出資，甲方出地基。房屋建成后，乙方應給甲方住房及門面。A房屋六層面積的六分之一，除頂層外一個單元的一套面積計算，門面四間，由乙方自定。B棟住房一梯間的一套的面積計算，車庫一面，車庫靠甲方原有房屋的一面（原有的五號樓方向），剩余的門面及住房及宅基地使用權全部歸乙方所有，包括土地權限、年限，如國家政策允許可以辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用證時，辦證稅費甲方部分由甲方承擔，乙方部分由乙方承擔，如有征用，甲、乙雙方按各持有的住房、門面及空地面積計算補償款。

三、房屋建筑前及建設中的周邊關系（社區(qū)）一切由甲方負責，費用由甲方承擔，辦理有關建房手續(xù)，費用由甲方承擔。

四、建材必須使用有合格證的建筑材料。交房標準電到梯間，水到廚廁，開戶費自負。屋面水泥彩瓦，內(nèi)墻粗粉，堆沙，外墻四方貼磚。給排水按圖指定位置。門窗留空洞。

五、施工時由甲方提供電源、水源，水、電按國家收費標準收費，其費用由乙方負責。

六、乙方必須安全施工，施工中出現(xiàn)的一切安全事故，由乙方承擔，甲方概不負責。

七、乙方在建設中，施工隊伍的確定，材料的購置，由乙方自行選定。如甲方原因影響乙方施工，由此帶來的一切經(jīng)濟損失，由甲方負責（停工時間在20天之內(nèi)）。

八、本協(xié)議生效之日起，如有一方違約，罰違約金叁萬元。

九、乙方從開工之日起300個A棟有效工作日必須將房屋交付使用，B棟另行協(xié)商，人力不可抗拒的因素除外。

十、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商所簽訂的補充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。

十一、水、電開戶歸甲方負責，乙方所得房屋每戶水電到戶后付給甲方4500元人民幣給甲方，其余費用一切歸甲方負責。

十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證執(zhí)一份，三方簽字生效

甲方簽字：

乙方簽字： 見證方簽字：

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