第一篇:聯(lián)建協(xié)議
聯(lián)建協(xié)議
甲方:(身份證號(hào)碼:)乙方:
因“5.12”特大地震造成甲方房屋損壞,需要重建。根據(jù)都江堰市災(zāi)后城鎮(zhèn)重建有關(guān)文件精神,經(jīng)2009年6月兩次業(yè)主代表會(huì)討論,甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下聯(lián)建協(xié)議:
第一條甲方需拆除的原房屋面積:
經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場(chǎng)丈量確認(rèn)為:甲方的房屋住房面積為_(kāi)___平方米;商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米;棚房面積為_(kāi)___平方米。
第二條房屋置換方式及有關(guān)事項(xiàng)
1、置換方式:按甲、乙雙方共同實(shí)際丈量確認(rèn)的面積為準(zhǔn),聯(lián)建房屋:商鋪、住房都按1:1的比例進(jìn)行置換,棚房按1:0.2的比例進(jìn)行住房置換,原住房街沿,樓梯不計(jì)算面積,相應(yīng)的置換住房樓梯間不計(jì)算面積。
(1)甲方參與聯(lián)建從乙方置換取得住房___套,建筑面積為_(kāi)___平方米;商鋪共___間,建筑面積為_(kāi)___平方米。聯(lián)建的剩余商鋪及住房權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)自行處置,甲方無(wú)權(quán)干涉。
(2)甲方原有院壩等空地面積(權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的場(chǎng)鎮(zhèn)國(guó)有土地),乙方以現(xiàn)金方式給予補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:200元/平方米。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)甲方實(shí)際空地共____平方米,乙方應(yīng)支付____元。如無(wú)聯(lián)建置換房屋
面積款找補(bǔ),甲方房屋拆除后支付;如有房屋面積款找補(bǔ),則在首次付款時(shí)抵扣甲方應(yīng)付房款。
(3)聯(lián)建協(xié)議簽訂后,甲方將所屬土地交由乙方按規(guī)劃進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)。原甲方所屬的土地權(quán)屬相關(guān)證件交由乙方統(tǒng)一處理。
(4)聯(lián)建商鋪規(guī)格范圍:開(kāi)間3.6米至3.9米,進(jìn)深8米至10米。
2、乙方在對(duì)房屋、鋪面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)甲方原有房屋、鋪面面積大小為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì),乙方所設(shè)計(jì)的房屋、鋪面面積應(yīng)與甲方原有房屋、鋪面面積基本相符。
3、甲方置換的房屋選房應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃相對(duì)集中按住的原則辦理,才能享受第二條第4款的“房屋置換補(bǔ)差方式”的處理,否則超出置換面積的部分按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)差并按乙方統(tǒng)一售房合同相應(yīng)條件,雙方另簽協(xié)議。
4、房屋置換補(bǔ)差方式
乙方建設(shè)的房屋建筑面積如與應(yīng)返還甲方的房屋建筑面積不一致,雙方同意每戶按原住房或商鋪類(lèi)型,享受不超過(guò)5平方米參照該區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格補(bǔ)差:即:商鋪3000元/平方米,頂樓住房1950/平方米,其余樓層住房2150元/平方米。其中,扣除置換面積和享受上述優(yōu)惠價(jià)格的面積以后,仍超出的商鋪建筑面積按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交房款,補(bǔ)差款在開(kāi)工前付50%,基礎(chǔ)完成付30%,余款交房時(shí)付清。
聯(lián)建應(yīng)置換的住房套數(shù)內(nèi),扣除置換面積和享受上述優(yōu)惠價(jià)格面積以后,仍超出的建筑面積款可選下例之一方式結(jié)算房款:(選擇打
√,不選擇打×)
()甲方超過(guò)置換部分的建筑面積,補(bǔ)差款在開(kāi)工前付50%,基礎(chǔ)完成付30%,余款交房時(shí)付清的,超出建筑面積5平方米的仍享受上述“經(jīng)適房”價(jià)格補(bǔ)差方式。
()甲方超過(guò)置換部分的住房建筑面積,補(bǔ)差款在底樓完工交付50%,余款交房時(shí)付清的,超出建筑面積5平方米的按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)差。
5、聯(lián)建方案確定后,甲方在社區(qū)居委會(huì)統(tǒng)一組織下,必須遵循統(tǒng)一規(guī)劃相對(duì)集中安置的原則,聯(lián)建土地原址重建鋪面的按原同側(cè)順序由街兩頭往中間依次排列,因新規(guī)劃無(wú)法原址排位的商鋪在規(guī)定選房時(shí)間內(nèi)該聯(lián)建戶可在新建街優(yōu)先選擇。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定鋪面,則不保留優(yōu)先選房權(quán),住戶按戶型方案推出后確定面積、套型,正式方案通過(guò)后,同一套型在規(guī)定區(qū)域內(nèi)同一抓鬮的方式進(jìn)行選房。待每戶確定具體棟號(hào)、單元和房號(hào)后,乙方開(kāi)始組織該部分樓棟先行施工,以保證甲方今早住進(jìn)永久性住房,恢復(fù)正常生活。
第三條乙方保證在簽訂聯(lián)建協(xié)議后12個(gè)月內(nèi)建好聯(lián)建房移交甲方使用,甲方保證在簽訂協(xié)議后7日內(nèi)自行拆除原房屋,若不按時(shí)拆除,視為放棄,由乙方統(tǒng)一組織拆除。自行拆除的,安全責(zé)任自負(fù)。如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆房或后期未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選房,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,并且交房時(shí)間順延。
第四條置換的房屋及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方提供給甲方置換房屋設(shè)計(jì)按都江堰市聚源鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)災(zāi)后重
建總體規(guī)劃執(zhí)行,建筑質(zhì)量符合國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定。
2、房屋建筑外觀格調(diào)按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行建設(shè)(以確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn))。
3、房屋內(nèi)部設(shè)施:
(1)水、電、光纖、電話線路預(yù)埋,水電原有戶頭不繳納新開(kāi)戶費(fèi),新安水電表甲方自負(fù);新開(kāi)戶按政府政策辦理;
(2)室內(nèi)的墻面為水泥砂漿墻面:
(3)安裝進(jìn)戶防盜門(mén):
(4)房間內(nèi)的窗戶安裝塑鋼門(mén)窗:
(5)鋪面安玻璃門(mén),預(yù)留上下水借口。
第五條甲方同意將根據(jù)災(zāi)后重建政府,政府對(duì)房屋毀損加固資金補(bǔ)助及毀損重建住房資金補(bǔ)助全部支付給乙方,并委托乙方代為領(lǐng)取,用于房屋聯(lián)建。
第六條乙方應(yīng)在本協(xié)議第三項(xiàng)約定的期限內(nèi)保證甲方按期回遷,逾期不能回遷的,屬乙方原因的,由乙方承擔(dān)過(guò)渡費(fèi)。
第七條甲方在舊房拆除、新房分配以及回遷安置中必須服從統(tǒng)一安排,社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)組織安置工作。
第八條甲方向乙方提供辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)的資料后,由乙方按照相關(guān)政策統(tǒng)一辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán),涉及費(fèi)用按政策各自承擔(dān),同時(shí)社區(qū)居委會(huì)配合協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)。
第九條社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好甲乙雙方的相關(guān)事務(wù),并配合有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方修建的房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行督促,同時(shí)對(duì)甲乙
雙方執(zhí)行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。
第十條違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,若甲乙兩方任何一方未按照協(xié)議的約定內(nèi)容執(zhí)行,造成違約后果的,由違約方向另一方賠償壹萬(wàn)元人民幣的違約金,同時(shí)應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條其他未盡事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定
第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章即生效。
第十三條本協(xié)議壹式伍份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,聚源鎮(zhèn)政府、聚興社區(qū)居委會(huì)備存叁份。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人:
見(jiàn)證方:
法定代表人:
委托代理人:
年月日
第二篇:聯(lián)建協(xié)議
聯(lián)建協(xié)議
甲方;乙方;
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,共同聯(lián)建江寧區(qū)銅井鎮(zhèn)南山銀色老假中
心,具體協(xié)議如下;
1甲方責(zé)任;甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系,保證乙方正常施工不受外
界影響
2.乙方責(zé)任;乙方自投資金,根據(jù)甲方與業(yè)主的大合同按期完成工
程并保證工程質(zhì)量
3.乙方應(yīng)付甲方前期工程款10萬(wàn)元并支付甲方工程保證金30萬(wàn)總
計(jì);40萬(wàn)元(肆十萬(wàn)),乙方必須在進(jìn)場(chǎng)3天內(nèi)付清40萬(wàn)元,如到
時(shí)間不兌現(xiàn)此協(xié)議無(wú)效。
4乙方自設(shè)獨(dú)立賬戶,各項(xiàng)資金往來(lái)與甲方無(wú)關(guān)。各種材料款項(xiàng)乙方
自己負(fù)責(zé)。
5.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字生效
第三篇:團(tuán)建聯(lián)建協(xié)議
團(tuán)建聯(lián)建協(xié)議書(shū)
甲方:上海市第二市政工程有限公司軌二分公司團(tuán)支部
乙方:上海市第二市政工程有限公司第二項(xiàng)管部團(tuán)支部
為貫徹落實(shí)團(tuán)市委、集團(tuán)、公司團(tuán)委積極開(kāi)展基層團(tuán)組織聯(lián)建共建的活動(dòng)精神,積極推進(jìn)團(tuán)建聯(lián)建工作的有效開(kāi)展,進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)團(tuán)建聯(lián)建工作公司范圍內(nèi)全覆蓋,提升建筑業(yè)管理服務(wù)水平,提高團(tuán)工作核心戰(zhàn)斗力,促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,決定開(kāi)展團(tuán)建聯(lián)建工作,并達(dá)成如下協(xié)議:
一、聯(lián)建目標(biāo)
以 “三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),充分發(fā)揮團(tuán)組織的政治優(yōu)勢(shì)、企業(yè)優(yōu)勢(shì)及人才優(yōu)勢(shì),以服務(wù)企業(yè)發(fā)展、服務(wù)團(tuán)員青年為核心,以提高施工管理服務(wù)水平、提高團(tuán)工作核心戰(zhàn)斗力為目標(biāo),為團(tuán)員青年逐步成才、散發(fā)能量搭建平臺(tái)。通過(guò)開(kāi)展團(tuán)建聯(lián)建活動(dòng),雙方在工作業(yè)務(wù)能力提高、團(tuán)組織內(nèi)部建設(shè)上相互促進(jìn)、共同提高。
二、聯(lián)建原則
堅(jiān)持“資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、共同提高”的原則。
三、聯(lián)建內(nèi)容
甲方:
1、主動(dòng)與乙方研究團(tuán)組織內(nèi)部建設(shè)和精神文明建設(shè)中的重要問(wèn)題,及時(shí)與乙方加強(qiáng)溝通和交流,營(yíng)造良好的共建環(huán)境。
2、積極發(fā)揮甲方在青年職業(yè)生涯導(dǎo)航活動(dòng)中的先進(jìn)模范作用,堅(jiān)持召開(kāi)以團(tuán)支部為核心,優(yōu)秀團(tuán)員青年共同參加的每季度一次的創(chuàng)建
導(dǎo)航工作開(kāi)展先進(jìn)支部的小組會(huì)議,以“233青年職業(yè)生涯導(dǎo)航”為載體,注重發(fā)揮團(tuán)支部的宏觀調(diào)控作用,引導(dǎo)團(tuán)員青年逐步成才。
3、積極發(fā)揮甲方在團(tuán)建品牌工作方面的先進(jìn)模范作用,與乙方積極開(kāi)展團(tuán)支部委員研討會(huì),通過(guò)長(zhǎng)期交流機(jī)制,與乙方合作,打造乙方青年工作特色品牌。
4、積極發(fā)揮甲方在“三青工作”開(kāi)展方面的優(yōu)勢(shì),通過(guò)團(tuán)員大會(huì)將甲方三青工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與乙方進(jìn)行分享,推動(dòng)乙方青年文明號(hào)、青年突擊隊(duì)等三青工作開(kāi)展,共同為提高青年工作管理水平而努力。
乙方:
1、主動(dòng)加強(qiáng)與甲方的聯(lián)系和溝通,積極參與與甲方的團(tuán)建聯(lián)建工作開(kāi)展,從而形成團(tuán)建聯(lián)建統(tǒng)一體,切實(shí)服務(wù)企業(yè)、服務(wù)團(tuán)員、服務(wù)青年群眾。
2、積極發(fā)揮乙方在地下施工領(lǐng)域施工管理方面的優(yōu)勢(shì),通過(guò)設(shè)立青年月講堂、職工學(xué)堂分站的活動(dòng)方式,幫助甲方青年人才在地下施工領(lǐng)域進(jìn)行技術(shù)掃盲,提高甲方青年人才地下工程施工管理水平,提高甲方青年工作業(yè)務(wù)能力。
3、積極發(fā)揮乙方項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)化制度試行的優(yōu)勢(shì),通過(guò)定期交流會(huì)議方式,與甲方交流共享在項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)化制度推行過(guò)程中所積累的經(jīng)驗(yàn),幫助甲方完全掌握項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)化制度推進(jìn)工作中所必須掌握的若干關(guān)鍵點(diǎn)。
4、乙方每為甲方提供1-2名地下工程施工青年輪崗名額,幫
助甲方進(jìn)一步開(kāi)展“拿書(shū)本出去、帶成績(jī)回來(lái)”青年外出見(jiàn)習(xí)活動(dòng),幫助甲方在地下施工領(lǐng)域青年人才培養(yǎng)方面有更進(jìn)一步的突破。
甲方:
(公章)
代表
(簽名)
日期:
乙方:(公章)代表(簽名)日期:
第四篇:房屋聯(lián)建協(xié)議
房 屋 聯(lián) 建 協(xié) 議
甲方:XXXXXXXXX
乙方:XXXXXXXXX
甲方出土地,乙方出資金聯(lián)合建房,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、修建方式及安全責(zé)任
1、甲方出土地,乙方出資金并承建房屋(包括水電),由乙方組織施工,甲方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督;
2、甲方三家現(xiàn)有的門(mén)面土地寬度除留2米的公共樓梯過(guò)道外,平均分成三個(gè)門(mén)面;
3、乙方必須做好安全防范工作,設(shè)置安全設(shè)施,保證工程順利進(jìn)行,甲方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。
二、樓層及質(zhì)量等要求
1、樓層為地下室一層,地下室以上七層,共八層;
2、主體按相應(yīng)樓層的承重建筑要求設(shè)計(jì)修建,保證質(zhì)量,不能開(kāi)裂拉絲;
3、門(mén)面一層的高度為3.93米凈空,該層各家的室內(nèi)隔墻及承重要求按甲方要求設(shè)計(jì);
4、門(mén)面及住房室內(nèi)墻和樓頂水泥搓砂平整,陰陽(yáng)角垂直;
5、樓梯過(guò)道有欄桿和瓷磚地板裝飾;
6、前外墻瓷磚裝飾,后外墻水泥清光;
7、水電和下水管道及化糞池,由乙方統(tǒng)一設(shè)計(jì)修建,水到戶,電到樓梯間戶門(mén)口,但甲方自己房屋的入戶手續(xù)由甲方自行辦理;
8、門(mén)窗甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。
三、房屋分配
1、門(mén)面一層的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方三家所有,甲方三家各自的門(mén)面位置按原有各自的門(mén)面土地位置確定;
2、甲方三家各自無(wú)償擁有一套住房產(chǎn)權(quán)。經(jīng)協(xié)商顏應(yīng)舉的住房在六樓,周朝亮的住房在五樓,詹世江的住房在三樓;
3、甲方的門(mén)面和住房分配后,剩余的住房及地下室歸乙方所有。
四、交房時(shí)間及其他要求
1、協(xié)議簽訂后,乙方要抓緊組織施工,經(jīng)雙方商定在2014年12月底交房,因無(wú)故拖延工期和因質(zhì)量問(wèn)題造成不能按時(shí)交付使用,給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償;
2、修建房屋的政策性事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)辦理協(xié)調(diào),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用;
3、由于政策性的事項(xiàng)沒(méi)有協(xié)調(diào)和辦理好,造成停工不能按時(shí)交房,由乙方賠償甲方損失;
4、由于修建過(guò)程中對(duì)周邊鄰居造成生活上的影響,或
邊界糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用;
5、甲方各承諾補(bǔ)助乙方建房等費(fèi)用10000元,共計(jì)30000元,待基礎(chǔ)完工后付給乙方。
本協(xié)議一式五分,甲、乙雙方中的五家各執(zhí)一份 甲方:
第五篇:房屋聯(lián)建協(xié)議
甲方(農(nóng)戶): 身份證號(hào):
通信地址: 電話:
乙方(資金投入方): 身份證號(hào):
通信地址: 電話:
因“5.12”大地震的原因,導(dǎo)致甲方農(nóng)房損壞,缺乏資金重建,乙方經(jīng)實(shí)地考察,愿意出資與甲方聯(lián)建住房?,F(xiàn)雙方依據(jù)xx人民政府“x府發(fā)[XX]xx號(hào)”文件、“xx市人民政府[XX]xx號(hào)”文件精神,經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,達(dá)成聯(lián)建住房協(xié)議條款如下,以便雙方信守。
一、甲方家庭人口共計(jì) 人,現(xiàn)有宅基地面積為 ㎡;經(jīng)政府規(guī)劃,確定甲方可在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 組地界內(nèi)重建住房,可建住房建筑面積為約 ㎡。甲方以自己和其他家庭成員的 ㎡宅基地使用權(quán)作為出資,與乙方聯(lián)建住房。
二、乙方共出資為 萬(wàn)元,與甲方共同聯(lián)建住房。本協(xié)議訂立時(shí),乙方給付甲方 元作為建房保證金。施工單位進(jìn)場(chǎng)施工10日內(nèi),甲方退還乙方的建房保證金。
三、本協(xié)議訂立后十五日內(nèi),雙方共同委托建筑施工單位承建聯(lián)建房。聯(lián)建房應(yīng)在200 年 月 日前竣工。
四、聯(lián)建房的具體選址定點(diǎn)、住房施工圖紙、報(bào)建等手續(xù)由
方具體經(jīng)辦,圖紙等書(shū)面資料應(yīng)復(fù)印一套交 方保留備查。須 方簽字確認(rèn)的,方應(yīng)在 日內(nèi)簽字確認(rèn)。
五、聯(lián)建住房的分配:
特別約定:(指對(duì)如門(mén)廳、過(guò)道、樓梯、院壩、廁所等共用公攤面積的使用和管理)。
六、聯(lián)建住房的權(quán)屬登記。住房土地證、房產(chǎn)證分別由雙方各自申辦。須甲乙雙方簽字確認(rèn)的,在2日內(nèi)簽署相關(guān)文件,無(wú)正當(dāng)理由拒簽的,視為違約。
七、聯(lián)建住房的一方在聯(lián)建過(guò)程中,或取得聯(lián)建住房后欲轉(zhuǎn)讓住房的,聯(lián)建一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、違約責(zé)任。任何一方違約應(yīng)給付守約方人民幣 元作為違約金(一般可規(guī)定占總修建費(fèi)用5%為宜)。
甲方擅自解除與乙方的聯(lián)建,視為重大違約,除給付重大違約金 萬(wàn)元外(一般可規(guī)定占總修建費(fèi)用30%為宜),乙方投入聯(lián)建的資金甲方全額返還。
乙方在聯(lián)建中,非因法定理由,拖延或拒不給付施工單位修建費(fèi)用達(dá)30日以上(以甲方或施工單位書(shū)面通知確定),嚴(yán)重影響住房施工進(jìn)程,視為乙方重大違約,除給付重大違約金 萬(wàn)元外,甲方有權(quán)與乙方解除聯(lián)建協(xié)議,甲方只退還乙方已投入聯(lián)建住房費(fèi)用的 %,聯(lián)建協(xié)議終止。
九、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,或申請(qǐng)政府調(diào)解組織調(diào)解,解決未果由人民法院司法判決。
十、本協(xié)議一式 份,雙方簽字,乙方給付甲方建房保證金,協(xié)議經(jīng) 村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府鑒證后生效。雙方各執(zhí)三份外,其余分送 村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、市房管局、市統(tǒng)籌局備案。
甲方:
甲方聯(lián)建宅基地權(quán)益人(配偶、子女):
乙方:
村委會(huì)(印章):
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(印章)
XX年 月 日訂立