第一篇：開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)交底（xiexiebang推薦）

開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)交底

負(fù)責(zé)人：工程管理員

1、由工程管理員組織項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、銷售人員，預(yù)約客戶進(jìn)行開(kāi)工交底，總部工程部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督交底過(guò)程: 總部工程部人員：

A.監(jiān)督交底相關(guān)人員是否按交底流程進(jìn)行開(kāi)工交底。B.現(xiàn)場(chǎng)檢查和指導(dǎo)B冊(cè)數(shù)據(jù)的填寫(xiě)。C.監(jiān)督應(yīng)參加交底相關(guān)人員是否到場(chǎng)，并拍照片為證。

設(shè)計(jì)師：

A.按照設(shè)計(jì)圖紙，將設(shè)計(jì)意圖盡可能詳細(xì)地向客戶、項(xiàng)目經(jīng)理和工程管理員解釋。B.向項(xiàng)目經(jīng)理交待施工過(guò)程中需注意的事項(xiàng)及客戶的特殊要求。C.增項(xiàng)（施工內(nèi)容項(xiàng)目或工程量）變更等讓客戶簽名確認(rèn)。

工程管理員：

A.作為交底環(huán)節(jié)的組織者，向客戶進(jìn)行自我介紹；介紹項(xiàng)目經(jīng)理，表明在開(kāi)工以后，銷售人員將作為公司的代表與客

戶進(jìn)行溝通。（一周兩次）B.與項(xiàng)目經(jīng)理共同復(fù)核預(yù)算里面的主材用量。C.負(fù)責(zé)填寫(xiě)B(tài)冊(cè)及所有交底文件。D.制定施工進(jìn)度表及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。E.向客戶介紹整個(gè)裝潢總流程客戶配合事項(xiàng)

項(xiàng)目經(jīng)理：

A.帶水電工與業(yè)主、設(shè)計(jì)師做好水電交底。B.與業(yè)主初次見(jiàn)面，進(jìn)行自我介紹。C.確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙上面的施工項(xiàng)目及內(nèi)容是否可以在工地現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)化。D.原始預(yù)算與現(xiàn)場(chǎng)對(duì)比是否有增減項(xiàng)和工程量變更，是否有技術(shù)難度。E.復(fù)核內(nèi)部預(yù)算和選料單上面的主材用量。F.測(cè)量原始房數(shù)據(jù)。G.確認(rèn)地面是否抬高。H.確認(rèn)地坪水坪標(biāo)高。I.復(fù)核房門的門洞尺寸，并與客戶確認(rèn)是否使用標(biāo)準(zhǔn)尺寸，將確定后的房門門洞尺寸及墻體厚度（完成面）提供給銷售人員，與業(yè)主確認(rèn)廚衛(wèi)門的門洞尺寸，并建議不帶門套的鋁合金門平齊墻體外緣安裝，同時(shí)將確認(rèn)過(guò)的廚衛(wèi)門門洞尺寸提供給在場(chǎng)的銷售人員。J.檢查預(yù)留門洞是否超高，如超高復(fù)核預(yù)算中是否有門頭過(guò)梁的項(xiàng)目費(fèi)用。K.與業(yè)主確認(rèn)天花高度，確認(rèn)設(shè)計(jì)師提供的天花平面布置圖，如沒(méi)有平面布置圖，現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)出天花平面圖。L.向銷售人員了解選料單上客戶選定木地板的厚度，同業(yè)主確認(rèn)木地板的鋪張方向。M.復(fù)核水電料用量（線管、水管、電線、防水等）。N.確定油漆用量（底漆及面漆）。O.復(fù)核墻磚、地磚鋪貼圖，并再次與業(yè)主確認(rèn)。

? 銷售人員：

一、開(kāi)工交底前須完成相關(guān)的工作：

A、提前與客戶約好具體的開(kāi)工日期（必須提前一個(gè)星期以上）B、填寫(xiě)《開(kāi)工通知單》交給綜合部經(jīng)理并做好相關(guān)交接手續(xù)；C、督促設(shè)計(jì)師完成所有的設(shè)計(jì)方案、圖紙、預(yù)算等合同文件袋的文件；D、邀約客戶到店進(jìn)行選材，完成客戶工地所有選材工作并做好相關(guān)的確認(rèn) 工作；E、督促綜合部經(jīng)理完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)和工程管理人員組織項(xiàng)目經(jīng)理、客戶、設(shè)計(jì)師進(jìn)行開(kāi)工交底F、參與開(kāi)工交底必須攜帶的資料：①.客戶已確認(rèn)已選完具體品牌、型號(hào)的選料單并根據(jù)設(shè)計(jì)師內(nèi)部預(yù)算主材用量填寫(xiě)相關(guān)數(shù)量；②.卷尺和計(jì)算器；③.客戶已經(jīng)確認(rèn)過(guò)的平面設(shè)計(jì)方案；④.輔料訂貨單；⑤.選料單中天花、門、木地板訂貨確認(rèn)表。⑥.地磚、墻磚鋪貼圖。

二、開(kāi)工交底現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)完成職責(zé)：

A追蹤并督促設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程管理員復(fù)核本工程的主材量；B、現(xiàn)場(chǎng)督促項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行輔料訂貨數(shù)量（如水電料、防水、油漆等）確 認(rèn)；C、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)施工進(jìn)度表中材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃是否能被執(zhí)行到位；D、現(xiàn)場(chǎng)記錄房門的門洞尺寸、墻體厚度并和要求項(xiàng)目經(jīng)理與客戶確認(rèn)門鎖 位置、安裝位置等事宜；記錄廚衛(wèi)門的門洞尺寸。E、現(xiàn)場(chǎng)要求項(xiàng)目經(jīng)理與客戶確認(rèn)廚房和衛(wèi)生間的天花高度、木地板尺寸和鋪張方法；并將木地板厚度告知項(xiàng)目經(jīng)理。F、現(xiàn)場(chǎng)督促工程管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理和設(shè)計(jì)師對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)量復(fù)核；G、選料單中天花、門、木地板確認(rèn)表需客戶確認(rèn)。

三、開(kāi)工交底后第二天必須完成的工作：

A、務(wù)必在開(kāi)工交底第二日完成本工地的所有主材、輔料對(duì)廠下單工作；B、追蹤和完成本工地的天花、門、木地板的下單和相應(yīng)平面?zhèn)鲉喂ぷ鳎籆、根據(jù)工地現(xiàn)場(chǎng)情況填寫(xiě)合同內(nèi)項(xiàng)目變更單填寫(xiě)工作；D、與廚柜廠家下測(cè)量單并預(yù)約上門量初尺的時(shí)間；E、通知廠家上門進(jìn)行非標(biāo)門（入門大門、吊趟門、推拉門）的量尺；F、對(duì)客戶發(fā)送致謝短信。備注：

1、設(shè)計(jì)師當(dāng)天必須參加；

2、若復(fù)核數(shù)量有異常的及時(shí)做變更簽證（非個(gè)性化合同由工程管理人員填

《內(nèi)部變更單》交設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、綜合經(jīng)理審核簽證，后

移交財(cái)務(wù)備案存檔，若個(gè)性化合同、個(gè)性化施工項(xiàng)目、預(yù)算增減項(xiàng)目有變更的必須由客戶簽字確認(rèn)。

3、交底簽署文件：B冊(cè)表格——開(kāi)工交底、水電交底、原始房測(cè)量數(shù)據(jù)，以上表格必須在現(xiàn)場(chǎng)簽署并讓業(yè)主確認(rèn)簽證，不得事后補(bǔ)簽。

4、監(jiān)控及處罰：設(shè)計(jì)師沒(méi)有參加現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工交底該單提成減一半；銷售人員沒(méi)

有參加開(kāi)工交底，該單提成減一半。（具體看【110100043】號(hào)文件關(guān)于設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)交底、主材用量（墻地磚用量）操作指引及客戶訴求的反饋機(jī)制發(fā)文）

5、總部工程部文員交底后三日內(nèi)電話回訪客戶，監(jiān)控交底相關(guān)人員參與情況。

第二篇：xx公司開(kāi)工前技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要 - 副本

開(kāi)工前技術(shù)交底會(huì)議記錄

一、時(shí)間：2014年05月12日

二、地點(diǎn)：公司會(huì)議室。

三、主持人：xx

四、交底人：xx

五、參加人員：xx

六、會(huì)議內(nèi)容：

為保證工程質(zhì)量、確保施工安全，特召開(kāi)本次技術(shù)交底會(huì)議，會(huì)議主要內(nèi)容如下：

1、施工許可證

檢查擬開(kāi)工的工程項(xiàng)目所需要的相關(guān)報(bào)告是否齊全，是否經(jīng)過(guò)相關(guān)單位審批。針對(duì)管道光纜工程施工的相關(guān)要求核查開(kāi)/復(fù)工報(bào)審表中敘述的情況是否屬實(shí)，器材、設(shè)備、機(jī)具、儀表、車輛是否有相關(guān)檢驗(yàn)合格證。

2、場(chǎng)地布置

現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)應(yīng)檢查場(chǎng)地布置是否合理，周圍環(huán)境是否適合施工操作，施工中是否會(huì)產(chǎn)生擾民現(xiàn)象，場(chǎng)地是否能滿足施工人員的基本生活要求，是否會(huì)產(chǎn)生安全隱患，是否會(huì)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣有沖突。管道人手孔操作時(shí)是否有警示或安全標(biāo)識(shí)和人員看守。

工程施工前現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)還應(yīng)檢查警示標(biāo)志、安全標(biāo)記是否根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求準(zhǔn)備齊全，施工場(chǎng)地處于鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、公路和過(guò)往行人較多道路附近，應(yīng)要求在施工操作范圍設(shè)置施工警示帶、施工警示標(biāo)志和相關(guān)安全標(biāo)記，各種公路上設(shè)置施工警示標(biāo)志設(shè)施和設(shè)置距離應(yīng)該滿足交通法律法規(guī)的要求。

3、人員準(zhǔn)備

進(jìn)場(chǎng)施工人員組織管理結(jié)構(gòu)是否建立，項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、技術(shù)員和材料員職責(zé)分工是否明確，評(píng)估進(jìn)場(chǎng)施工人力資源的配備能否滿足進(jìn)度和技術(shù)要求，督導(dǎo)人員還應(yīng)該關(guān)注普工和技工的搭配是否合理。進(jìn)場(chǎng)人員是否經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)，是否對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行學(xué)習(xí)和統(tǒng)一。施工人員著裝是否統(tǒng)一，勞動(dòng)保護(hù)用品是否齊備。

4、施工工具

進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)具、儀表和設(shè)備，施工隊(duì)?wèi)?yīng)出示相關(guān)檢測(cè)手續(xù)，并附有關(guān)法定檢測(cè)部門的年檢證明，以備審核

5、材料準(zhǔn)備

工程所需要的材料是否已經(jīng)請(qǐng)購(gòu)，材料堆放區(qū)域是否已經(jīng)確定。材料堆放點(diǎn)是否有利于施工。材料是否分類堆放，并有利于防火、防盜、防潮。材料數(shù)量、進(jìn)出貨是否有記錄。進(jìn)場(chǎng)材料數(shù)量是否已經(jīng)按照材料請(qǐng)購(gòu)單進(jìn)行了清點(diǎn)，以到材料能否滿足工程進(jìn)度要求，進(jìn)場(chǎng)材料是否經(jīng)過(guò)安全檢查。材料堆放區(qū)域是否有防火、防盜、防潮措施。

6、技術(shù)方案

工程開(kāi)工前檢查施工隊(duì)的技術(shù)準(zhǔn)備是否落實(shí)《施工組織設(shè)計(jì)》擬定的方案，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況評(píng)估《施工組織設(shè)計(jì)》擬定的方案是否滿足工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全的要求，采用新材料、新工藝施工時(shí)，檢查《施工組織設(shè)計(jì)》擬定的技術(shù)方案是否符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，保障人員及生產(chǎn)安全方面是否具有可操作性，各施工環(huán)節(jié)，和各分部分項(xiàng)工程施工搭配是否合理，定期檢查施工機(jī)具及配件的狀態(tài)的計(jì)劃是否能夠落實(shí)、評(píng)估施工隊(duì)的節(jié)約措施是否影響工程質(zhì)量和施工安全，檢查漏電保護(hù)、防雷電、施工作業(yè)防滑的安全保護(hù)措施是否能夠落實(shí)。

7、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制

⑴、施工前督導(dǎo)應(yīng)該對(duì)安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)控，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況核實(shí)《施工組織方案》中安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施是否具有可操作性，施工人員對(duì)人身安全、交通安全和其他線路安全是否高度重視，是否需要施工隊(duì)對(duì)《施工組織方案》進(jìn)行修改和補(bǔ)充。⑵、檢查施工隊(duì)工程項(xiàng)目部，安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)和管理體系是否已經(jīng)建立，責(zé)任是否己經(jīng)明確，專職安全生產(chǎn)管理人員已經(jīng)配備，并能有效開(kāi)展工作。住地和有效聯(lián)系電話是否明確。督促施工隊(duì)檢查各承包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。

⑶、核查施工隊(duì)伍是否按《施工組織設(shè)計(jì)方案》，對(duì)工程管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行了安全教育和培訓(xùn)。

⑷、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施和用電供水是否安全可靠。⑸、檢查施工隊(duì)在施工中的人員、車輛、線路、設(shè)備是否得到有力的安全管理。

⑹、檢查夏天、寒冷地區(qū)的防中暑和防寒防凍措施，以及對(duì)工程質(zhì)量、施工安全、網(wǎng)絡(luò)安全的預(yù)防措施。施工方法及措施必須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。

⑺、在準(zhǔn)備階段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制主要檢查質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)、人員配備。質(zhì)量保證計(jì)劃、落實(shí)、自檢和考核辦法是否落實(shí)，重難點(diǎn)部位的質(zhì)量控制措施，質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故處理辦法是否在現(xiàn)場(chǎng)具有可操作性。

⑻、在準(zhǔn)備階段進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)控制主要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況評(píng)估施工隊(duì)進(jìn)度計(jì)劃是否可行，評(píng)估施工隊(duì)進(jìn)度計(jì)劃偏差分析和調(diào)整能力，進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)和防范措施是否全面，影響工期重難點(diǎn)協(xié)調(diào)的方法和措施是否可行。

⑼、在準(zhǔn)備階段投資風(fēng)險(xiǎn)控制主要工作是要求施工隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工，對(duì)自購(gòu)材料價(jià)格和增加投資的設(shè)計(jì)變更要嚴(yán)格控制。

⑽、督促施工人員下井操作前確定井內(nèi)無(wú)有害氣體。督促施工人員下井操作前確定人手孔、井的深度。人手孔、井有積水時(shí)應(yīng)及時(shí)督促施工隊(duì)進(jìn)行排水。以確保施工人員下井人生安全。

⑾、督促施工人員下井操作前檢查人手孔、井內(nèi)有無(wú)障礙物和其他安全隱患。⑿、城區(qū)管道施工前應(yīng)按要求做好圍欄，必要時(shí)人（手）孔竣工前應(yīng)加臨時(shí)蓋板，防止行人墜入。并做好路口的安全防范措。

⒀、嚴(yán)格要求施工隊(duì)是否按照省公司的割接9條流程進(jìn)行操作。

主送：工程部 抄送：公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

第三篇：開(kāi)工前工程監(jiān)理工作交底書(shū)

***示范性幼兒園工程 開(kāi)工前工程監(jiān)理各項(xiàng)工作交底書(shū)

***工程咨詢監(jiān)理有限公司，受***的委托和授權(quán)，根據(jù)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、工程建設(shè)監(jiān)理合同以及工程建設(shè)施工合同，對(duì)***示范性幼兒園項(xiàng)目的施工階段進(jìn)行監(jiān)督管理工作。

我們將遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，通過(guò)我們謹(jǐn)慎而勤奮工作，力求按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等各項(xiàng)目標(biāo)。為便于工作開(kāi)展，工程開(kāi)工前做監(jiān)理工作交底如下：

一、基本要求

1、施工單位向監(jiān)理單位報(bào)送的書(shū)面材料

（1）質(zhì)量保證體系、安全保證體系組織機(jī)構(gòu)圖；（2）施工項(xiàng)目部、特種作業(yè)人員的上崗證件的復(fù)印件；

2、在施工的全過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)必須準(zhǔn)備一套完整施工圖紙隨時(shí)備查；

3、應(yīng)馬上組織先期使用的各種施工材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、監(jiān)樣，及時(shí)申報(bào)檢測(cè)、試驗(yàn)和核試驗(yàn)結(jié)果。（材料試驗(yàn)包括：水泥、紅磚、砂、石子、鋼筋、施工用水、砂漿配比、砼配比等）。配合比通知單（配合比通知單主要應(yīng)包括：水泥砂漿配合比、普通細(xì)石混凝土配合比等）未到現(xiàn)場(chǎng)前，砌筑或混凝土工程不得進(jìn)行施工。

4、在本工程中所使用的各種檔案表格，一律要求使用統(tǒng)用表格，由監(jiān)理師指導(dǎo)使用，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。

二、詳細(xì)規(guī)定：

1、施工組織設(shè)計(jì)：接到設(shè)計(jì)圖紙后應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)完成，申報(bào)監(jiān)理工程師和甲方代表審核。各類標(biāo)志牌和各種證書(shū)應(yīng)備好并上墻懸掛。辦理好各項(xiàng)開(kāi)工前手續(xù)和準(zhǔn)備工作。具體工作如下：

（1）按施工合同和圖紙要求做出施工進(jìn)度計(jì)劃、材料使用計(jì)劃、質(zhì)量達(dá)標(biāo)計(jì)劃等，有條件的應(yīng)做出網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖；及時(shí)填寫(xiě)好“工程項(xiàng)目基本情況一覽表”中的相關(guān)內(nèi)容。做出場(chǎng)區(qū)布置圖及各種施工用標(biāo)牌。

（2）臨建工程的搭設(shè)應(yīng)在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，注意避開(kāi)場(chǎng)區(qū)管網(wǎng)。如管網(wǎng)施工因暫設(shè)受阻，應(yīng)無(wú)條件拆除。保持施工現(xiàn)場(chǎng)的潔凈、安全。特別注意施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作。施工結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、臨建工程設(shè)施等應(yīng)立即拆除，清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。

（3）施工機(jī)具設(shè)備的數(shù)量、電容量等，應(yīng)及時(shí)向甲方提供。設(shè)備、材料的分布既要合理，方便使用，又不能影響其他相鄰場(chǎng)地、設(shè)施、道路等。施工的各類設(shè)備、機(jī)具、材料、人員必須按照施工組織設(shè)計(jì)的要求到位，并得到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的確認(rèn)；

（4）材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按平面圖位置堆放，場(chǎng)地道路應(yīng)保持暢通無(wú)阻。及時(shí)辦理好工程施工排污手續(xù)等。各種車輛進(jìn)出場(chǎng)地后，應(yīng)立即將帶到場(chǎng)區(qū)以外的泥土清理干凈。

2、施工單位應(yīng)建立質(zhì)量、安全等領(lǐng)導(dǎo)小組（質(zhì)保、安保體系），其主要負(fù)責(zé)人應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任或?qū)Ｂ毴藛T擔(dān)任。名單和上崗證書(shū)的復(fù)印件要列表上干墻，并上報(bào)監(jiān)理師和甲方代表（否則，將進(jìn)行停工整改）。及時(shí)辦理好安全施工許可證等；施工現(xiàn)場(chǎng)必須保證有主要負(fù)責(zé)人及質(zhì)量檢查員站場(chǎng)，并要保持其穩(wěn)定性，如有更換或外出應(yīng)向監(jiān)理師及甲方提前通報(bào)。凡發(fā)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量存在不負(fù)責(zé)任者或有不具備資質(zhì)條件的人員進(jìn)場(chǎng)并參與管理，監(jiān)理工程師將有權(quán)指令停止施工，撤換管理人員并向甲方提前通報(bào)。并且，由此而產(chǎn)生的一切質(zhì)量責(zé)任和工期延誤等，將由承包商單位承擔(dān)全部責(zé)任。

3、根據(jù)《施工項(xiàng)目及建筑材料進(jìn)場(chǎng)自檢申報(bào)審核制度》規(guī)定。在施工過(guò)程中，凡未經(jīng)（或不及時(shí)）報(bào)驗(yàn)的建筑材料及施工過(guò)程，監(jiān)理工程師將有權(quán)指令停止施工；承包商單位將無(wú)法進(jìn)入下一道工序；建筑材料將無(wú)法及時(shí)投入使用。由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等，將由承包商單位自行承擔(dān)。

本規(guī)定的具體執(zhí)行方法和程序如下：

一、建筑材料的報(bào)檢（1）材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)索取產(chǎn)品合格證或材料試驗(yàn)證明。（2）建筑材料進(jìn)場(chǎng)后及復(fù)試前，承包商單位應(yīng)及時(shí)將建筑材料的合格證及相關(guān)的質(zhì)量證明及復(fù)印件一份連同報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)一同，提交監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)；

（3）凡經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)通過(guò)的建筑材料，監(jiān)理工程師將允許投入使用或同意進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)樣、取樣、送樣進(jìn)行復(fù)試；對(duì)鋼筋、水泥、水、砂、石、紅磚等大宗材料，應(yīng)按批量、生產(chǎn)廠家等做好材料復(fù)試。

（4）需經(jīng)復(fù)試達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，其復(fù)試報(bào)告必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師審核后（向監(jiān)理工程師提交一份復(fù)印件，與合格證合并一同備查），方可投入使用；

（5）建筑材料在施工現(xiàn)場(chǎng)的存放，應(yīng)注意按照不同的規(guī)格、品種、產(chǎn)地等分別存儲(chǔ)。存儲(chǔ)時(shí)要根據(jù)不同的規(guī)格、品種、產(chǎn)地等插牌標(biāo)示（標(biāo)牌式樣見(jiàn)后附）。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的不合格建筑材料，如果當(dāng)天確實(shí)無(wú)法及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，則應(yīng)插牌標(biāo)（標(biāo)牌式樣見(jiàn)后附）示為”不合格、嚴(yán)禁使用”，并”歸垛”整齊，撒布白灰進(jìn)行”封閉”。在不合格建筑材料清運(yùn)出場(chǎng)前，如果發(fā)現(xiàn)不合格建筑材料被動(dòng)用，則監(jiān)理工程師將下達(dá)”施工暫停指令”，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。當(dāng)查清確實(shí)用于主體施工或最終無(wú)法查清該部分建筑材料的去向時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)要求拆除相應(yīng)的施工部位。

二、施工過(guò)程的報(bào)驗(yàn)（1）在施工過(guò)程中，當(dāng)每道工序結(jié)束后，進(jìn)入下一道工序前，承包商單位必須及時(shí)進(jìn)行自檢和報(bào)驗(yàn)；

（2）報(bào)驗(yàn)的資料必須包括：真實(shí)、完整、清晰的自檢資料和隱蔽記錄（檢測(cè)報(bào)告）、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)等；

（3）經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，并與承包商單位申報(bào)的資料進(jìn)行核實(shí)無(wú)誤后，方可簽發(fā)進(jìn)入下一道工序的指令或進(jìn)行結(jié)算。

（4）基礎(chǔ)施工時(shí)要提前做好方案，注意安全施工，避免基槽泡水?；椎某至蛹俺休d力的鑒別和確定，必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表、承包商單位、地質(zhì)勘察單位負(fù)責(zé)人、工程設(shè)計(jì)人、（質(zhì)量監(jiān)督站）等幾方面共同參加。并做好各種檔案隱蔽資料（地耐力復(fù)核記錄表，必須經(jīng)過(guò)地質(zhì)勘察單位負(fù)責(zé)人、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人、[質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督人員]簽字后，還必須加蓋單位公章）。

（5）隱蔽工程：如：基礎(chǔ)、鋼筋、砼、磚砌體等工程，必須經(jīng)監(jiān)理師及甲方代表檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序，否則，監(jiān)理工程師將按”承包商單位強(qiáng)行施工或拒絕檢查人員檢查驗(yàn)收”論處，并認(rèn)為該部分工程為”不合格”。及時(shí)整理隱蔽記錄，做到與工程進(jìn)度形象同步，并且相關(guān)人員簽字要齊全。

（6）承包商單位應(yīng)當(dāng)注意。即使是”甲供材料”，只要承包商單位接收了，不論是因?yàn)椴牧系谋９馨l(fā)生問(wèn)題，還是材料本身存在質(zhì)量問(wèn)題。如果以后由于建筑材料引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，承包商單位都要承擔(dān)全部責(zé)任。因此，作為承包商單位對(duì)于建筑材料的檢查驗(yàn)收，不僅僅是數(shù)量上的檢查，更重要的應(yīng)當(dāng)是質(zhì)量方面的檢驗(yàn)和及時(shí)的復(fù)試。

（7）施工單位應(yīng)聽(tīng)從和配合監(jiān)理師的指導(dǎo)和檢查。對(duì)監(jiān)理師在質(zhì)量檢查中提出的問(wèn)題和整改意見(jiàn)，要立即采取有效措施，設(shè)專人負(fù)責(zé)，認(rèn)真整改。整改完成后申報(bào)監(jiān)理師復(fù)查。問(wèn)題嚴(yán)重的還應(yīng)拿出整改完成報(bào)告。對(duì)拒不整改的工程，監(jiān)理師應(yīng)下發(fā)停工令并通知甲方。必要時(shí)要向政府有關(guān)部門匯報(bào)，以及時(shí)解決工程質(zhì)量問(wèn)題。監(jiān)理師有權(quán)向甲方提出更換施工單位和有關(guān)不稱職的施工人員。

（8）施工單位不得轉(zhuǎn)包工程。需要分包工程時(shí)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理師提出報(bào)告，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。否則，施工無(wú)效。監(jiān)理工程師對(duì)分包單位具有否決權(quán)和認(rèn)可權(quán)。

（9）承包商單位應(yīng)嚴(yán)格按配比通知單進(jìn)行配料，做好后臺(tái)計(jì)量管理工作。后臺(tái)計(jì)量管理人員及攪拌機(jī)的操縱手，應(yīng)當(dāng)選擇具有操作資格證書(shū)和頭腦清晰的人員，中途不得隨意換人。配比牌應(yīng)掛在醒目的地方，計(jì)量工具應(yīng)具備隨時(shí)可用關(guān)態(tài)。砂漿、砼的上料車應(yīng)分類使用，專車專用，不得混用，做好標(biāo)記，掛上標(biāo)牌（標(biāo)牌式樣附后），每天檢查。砂漿、砼（配比牌式樣附后）、鋼筋焊接的試塊、試件，應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)其強(qiáng)度。報(bào)告要求確保及時(shí)、完整、齊全。試塊成型及試壓結(jié)果應(yīng)成表上墻（表格式樣附后），每天檢查。砂漿、砼（配比牌式樣附后）、鋼筋焊接的試塊、試件，應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)其強(qiáng)度。報(bào)告要求確保及時(shí)、完整、齊全。試塊成型及試壓結(jié)果應(yīng)成表上墻（表格式樣附后），以備檢查。

（10）本工程中，混合砂漿中的摻料，不得使用石屑，必須使用白灰。此項(xiàng)作為硬規(guī)定，必須遵守。（請(qǐng)?jiān)谧錾皾{配比時(shí)注意）否則監(jiān)理師將認(rèn)定混合吵漿的配合比不合格。建筑用砂規(guī)定：不得使用細(xì)砂和含泥量較高的砂子。混凝土中的砂子采用中砂或者粗砂；砂漿中的砂子采用中砂。

（11）監(jiān)理工程師在施工過(guò)程及計(jì)量檢查過(guò)程中，只要發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程及計(jì)量存在超標(biāo)等問(wèn)題，雖然經(jīng)過(guò)當(dāng)場(chǎng)糾正，也將記為所謂”不合格”一次。承包商對(duì)監(jiān)理工程師的每次檢查結(jié)果，無(wú)論是合格與否，都應(yīng)當(dāng)由施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。我們每天都要進(jìn)行合格率統(tǒng)計(jì)，以衡量施工過(guò)程及計(jì)量管理工作的水平。

（12）施工單位接到設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)立即組織技術(shù)人員做好圖審工作。施工中，監(jiān)理工程師、施工人員及甲方人員等，均無(wú)權(quán)擅自修改設(shè)計(jì)。但有提出設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)修改權(quán)，設(shè)計(jì)修改均應(yīng)以設(shè)計(jì)修改圖、設(shè)計(jì)變更通知單為準(zhǔn)。否則監(jiān)理師均將拒絕執(zhí)行。對(duì)于設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)修改應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核、發(fā)放等。

（13）加強(qiáng)檔案資料管理，保持其準(zhǔn)確、及時(shí)、齊全，保證隨時(shí)提供檢查。檔案在竣驗(yàn)前要交監(jiān)理公司審核（檔案至少應(yīng)做三套，即：檔案館、發(fā)包人、監(jiān)理各一套），保證工程順利竣工；

另外，作為施工單位，必須清楚的明確一點(diǎn)是：即監(jiān)理工程師不是承包單位的質(zhì)量檢查員，監(jiān)理工程師只能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查和進(jìn)行分項(xiàng)工程施工完備的檢查。因此，我們要求作為承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員等必須切實(shí)負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任來(lái)。每個(gè)分項(xiàng)工程都要進(jìn)行認(rèn)真、真實(shí)的自檢。達(dá)到了設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后，方可連同隱蔽資料、自檢記錄一起報(bào)監(jiān)理工程師核查，否則監(jiān)理工程師將不與受理，下一道工序?qū)o(wú)法進(jìn)行。

其它交底內(nèi)容：（可增加附頁(yè)）

以上為我公司對(duì)本次工程開(kāi)工前應(yīng)進(jìn)行各項(xiàng)工作的監(jiān)理交底，此監(jiān)理交底的內(nèi)容必須得到全面落實(shí)和執(zhí)行。如果在施工期間發(fā)行拒絕整改或?qū)φ牟恢匾?，而使施工質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí)，監(jiān)理工程師可以直接通過(guò)我公司向政府有關(guān)部門匯報(bào)解決，并拒絕驗(yàn)收。

交底監(jiān)理師：

2017年8月8日

湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司

第四篇：裝修前的開(kāi)工交底有多重要

裝修前的開(kāi)工交底有多重要，它的步驟又有哪些呢？

目前正值裝修旺季，很多業(yè)主都開(kāi)始開(kāi)始給新家進(jìn)行裝修，那么裝修開(kāi)工交底都有哪些注意事項(xiàng)？它的步驟又有哪些呢？今天小沫給大家進(jìn)行了總結(jié)，第一部分給大家闡述裝修交底的重要性，第二部分是交底的流程。

裝修交底的重要性

交底是正規(guī)裝修過(guò)程中的一個(gè)重要步驟，是設(shè)計(jì)方向施工方交代圖紙，確定圖紙可施工性的過(guò)程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現(xiàn)。因此交底時(shí)，業(yè)主要確認(rèn)施工項(xiàng)目，有特殊設(shè)計(jì)和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)，監(jiān)理多發(fā)問(wèn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的問(wèn)題，避免后期出現(xiàn)減項(xiàng)等。

一、交底材料必須齊全

交底是簽訂家裝合同之后開(kāi)始施工之前的一個(gè)步驟。在交底之時(shí)，設(shè)計(jì)師，業(yè)主，工長(zhǎng)，監(jiān)理都要求到場(chǎng)，設(shè)計(jì)師對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行說(shuō)明。交底時(shí)必須有的圖紙包括原始結(jié)構(gòu)圖，結(jié)構(gòu)拆改圖，平面家具布置圖，地面布局圖，天花板布局圖，強(qiáng)弱電電路圖，水位圖，而大樣圖，立面圖以及相對(duì)應(yīng)的節(jié)點(diǎn)圖也應(yīng)該有。如果施工圖紙不全，施工工人難以理解相關(guān)工藝，容易造成與原設(shè)計(jì)效果發(fā)生沖突。比如，如果吊頂只有平面圖，沒(méi)有立面和節(jié)點(diǎn)圖，工人難以掌握吊頂?shù)母叨群途唧w工藝，就很容易憑著經(jīng)驗(yàn)“看著辦”，就有可能與原來(lái)的設(shè)計(jì)效果發(fā)生沖突或者根本達(dá)不到原有設(shè)計(jì)效果。如果柜子圖紙如果沒(méi)有內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，工人容易按照常規(guī)做法，但很有可能滿足不了業(yè)主需要的使用功能。施工圖紙不全的情況很多，業(yè)主應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師在開(kāi)工之前補(bǔ)齊圖紙，避免施工與設(shè)計(jì)相左的情況出現(xiàn)。

二、走馬觀花易留陷患

很多設(shè)計(jì)師交底是走馬觀花，為交底而交底，講解不細(xì)。在現(xiàn)場(chǎng)交底之前，設(shè)計(jì)師應(yīng)該與工長(zhǎng)進(jìn)行內(nèi)部交底，就設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，結(jié)構(gòu)拆改，特殊造型進(jìn)行先期交代。這樣工長(zhǎng)在現(xiàn)場(chǎng)交底前就可發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計(jì)不合理或者施工難度很大的環(huán)節(jié)，與設(shè)計(jì)師溝通并做些修改。但很多設(shè)計(jì)師忽略了這一環(huán)節(jié)，即使是現(xiàn)場(chǎng)交底也比較馬虎。但業(yè)主往往以為設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)都交代清楚了，且由于交底時(shí)人比較多，交談內(nèi)容也很專業(yè)，再有準(zhǔn)備的業(yè)主也很容易發(fā)蒙，迷糊地跟著設(shè)計(jì)師走了一圈就在現(xiàn)場(chǎng)交底單上簽字了。如果設(shè)計(jì)師對(duì)工藝講解不詳，或者有意隱瞞一些施工難度很大的特殊結(jié)構(gòu)，為裝修埋下了糾紛隱患。到施工后期，因設(shè)計(jì)不合理而需要增減項(xiàng)目，圖紙有可能達(dá)不到預(yù)期設(shè)計(jì)效果，或者圖紙不滿足現(xiàn)場(chǎng)需求，都很容易造成裝修超支或者工期延長(zhǎng)等問(wèn)題，而這些就是糾紛的緣起。

三、不懂就問(wèn)

盡管很多業(yè)主看不懂施工圖紙，聽(tīng)不懂專業(yè)術(shù)語(yǔ)，但為避免后期糾紛，在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，一定要記得不懂就問(wèn)，一旦出現(xiàn)項(xiàng)目增改，要進(jìn)行文字確認(rèn)，以保障后期權(quán)益。最有效的做法是，業(yè)主拿著預(yù)算書(shū)一個(gè)個(gè)房間的看。具體看每個(gè)房間的施工項(xiàng)目，看一些重點(diǎn)設(shè)計(jì)是否能夠?qū)崿F(xiàn)。有不明白的地方就問(wèn)。就算設(shè)計(jì)師想隱瞞，由于涉及施工，工長(zhǎng)負(fù)責(zé)具體施工過(guò)程，會(huì)很在意設(shè)計(jì)能否實(shí)現(xiàn)和如何實(shí)現(xiàn)，工長(zhǎng)還會(huì)就不合理的設(shè)計(jì)提出疑問(wèn)。除施工項(xiàng)目數(shù)目外，業(yè)主還要關(guān)注具體設(shè)計(jì)，如電視背景墻的厚度，吊頂?shù)母叨仁嵌嗌俚取Ｒ驗(yàn)楹穸群透叨炔煌?，做法不同，材料工藝和造價(jià)也不相同，比如2厘米厚的背景墻只需貼兩層石膏板，3厘米厚的背景墻需要釘木方，而6厘米或者8厘米厚的背景墻需要打木龍骨甚至盤鋼龍骨框架，材料不同，造價(jià)和美感也不一樣。

對(duì)于水電拆改部分和結(jié)構(gòu)拆改部分則需要向工長(zhǎng)和監(jiān)理發(fā)問(wèn)。由于大多數(shù)設(shè)計(jì)師不會(huì)在水電路拆改的時(shí)候再去施工現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主需要重點(diǎn)關(guān)注水電路增改和拆改項(xiàng)目。要求設(shè)計(jì)師交代施工的水電位置，冷熱水管道位置等，并在現(xiàn)場(chǎng)留下標(biāo)記。同時(shí)，向工長(zhǎng)和監(jiān)理詢問(wèn)施工的可行性，如線路走向，墻體拆改是否可行等。

四、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的一些口頭承諾，業(yè)主也最好要求文字確認(rèn)。

對(duì)于一些臨時(shí)添加的項(xiàng)目，如現(xiàn)場(chǎng)制作木柜，如果直接交給工長(zhǎng)，價(jià)格會(huì)有優(yōu)惠，但由于沒(méi)有記入交底單或者后期填項(xiàng)目增減單，不僅木柜質(zhì)量無(wú)法保證，業(yè)主也沒(méi)有增減項(xiàng)和設(shè)計(jì)變更的說(shuō)明，或者設(shè)計(jì)師的一些承諾，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持寫(xiě)在現(xiàn)場(chǎng)交底單的意見(jiàn)欄里，避免后期出現(xiàn)糾紛。

開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)交底的步驟

負(fù)責(zé)人：工程管理員

由工程管理員組織項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、銷售人員，預(yù)約客戶進(jìn)行開(kāi)工交底，總部工程部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督交底過(guò)程。

負(fù)責(zé)人：總部工程部人員

A.監(jiān)督交底相關(guān)人員是否按交底流程進(jìn)行開(kāi)工交底；B.現(xiàn)場(chǎng)檢查和指導(dǎo)手冊(cè)數(shù)據(jù)的填寫(xiě)；C.監(jiān)督應(yīng)參加交底相關(guān)人員是否到場(chǎng)，并拍照片為證。

負(fù)責(zé)人：設(shè)計(jì)師

A.按照設(shè)計(jì)圖紙，將設(shè)計(jì)意圖盡可能詳細(xì)地向客戶、項(xiàng)目經(jīng)理和工程管理員解釋。B.向項(xiàng)目經(jīng)理交待施工過(guò)程中需注意的事項(xiàng)及客戶的特殊要求。C.增項(xiàng)（施工內(nèi)容項(xiàng)目或工程量）變更等讓客戶簽名確認(rèn)。

負(fù)責(zé)人：工程管理員

A.作為交底環(huán)節(jié)的組織者，向客戶進(jìn)行自我介紹；介紹項(xiàng)目經(jīng)理，表明在開(kāi)工以后，銷售人員將作為公司的代表與客戶進(jìn)行溝通；B.與項(xiàng)目經(jīng)理共同復(fù)核預(yù)算里面的主材用量；C.負(fù)責(zé)填寫(xiě)手冊(cè)及所有交底文件；D.制定施工進(jìn)度表及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；E.向客戶介紹整個(gè)裝潢總流程客戶配合事項(xiàng)。

負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理

A.帶水電工與業(yè)主、設(shè)計(jì)師做好水電交底；B.與業(yè)主初次見(jiàn)面，進(jìn)行自我介紹；C.確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙上面的施工項(xiàng)目及內(nèi)容是否可以在工地現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)化；D.原始預(yù)算與現(xiàn)場(chǎng)對(duì)比是否有增減項(xiàng)和工程量變更，是否有技術(shù)難度；E.復(fù)核內(nèi)部預(yù)算和選料單上面的主材用量；F.測(cè)量原始房數(shù)據(jù)；G.確認(rèn)地面是否抬高；H.確認(rèn)地坪水坪標(biāo)高；I.復(fù)核房門的門洞尺寸，并與客戶確認(rèn)是否使用標(biāo)準(zhǔn)尺寸，將確定后的房門門洞尺寸及墻體厚度（完成面）提供給銷售人員，與業(yè)主確認(rèn)廚衛(wèi)門的門洞尺寸，并建議不帶門套的鋁合金門平齊墻體外緣安裝，同時(shí)將確認(rèn)過(guò)的廚衛(wèi)門門洞尺寸提供給在場(chǎng)的銷售人員；J.檢查預(yù)留門洞是否超高，如超高復(fù)核預(yù)算中是否有門頭過(guò)梁的項(xiàng)目費(fèi)用。K.與業(yè)主確認(rèn)天花高度，確認(rèn)設(shè)計(jì)師提供的天花平面布置圖，如沒(méi)有平面布置圖，現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)出天花平面圖；L.向銷售人員了解選料單上客戶選定木地板的厚度，同業(yè)主確認(rèn)木地板的鋪張方向；M.復(fù)核水電料用量（線管、水管、電線、防水等）；N.確定油漆用量（底漆及面漆）；O.復(fù)核墻磚、地磚鋪貼圖，并再次與業(yè)主確認(rèn)。

負(fù)責(zé)人：銷售人員

一、開(kāi)工交底前須完成相關(guān)的工作：

A.提前與客戶約好具體的開(kāi)工日期（必須提前一個(gè)星期以上）B、填寫(xiě)《開(kāi)工通知單》交給綜合部經(jīng)理并做好相關(guān)交接手續(xù)；C.督促設(shè)計(jì)師完成所有的設(shè)計(jì)方案、圖紙、預(yù)算等合同文件袋的文件；D.邀約客戶到店進(jìn)行選材，完成客戶工地所有選材工作并做好相關(guān)的確認(rèn)工作；E.督促綜合部經(jīng)理完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)和工程管理人員組織項(xiàng)目經(jīng)理、客戶、設(shè)計(jì)師進(jìn)行開(kāi)工交底；F.參與開(kāi)工交底必須攜帶的資料：①.客戶已確認(rèn)已選完具體品牌、型號(hào)的選料單并根據(jù)設(shè)計(jì)師內(nèi)部預(yù)算主材用量填寫(xiě)相關(guān)數(shù)量；②.卷尺和計(jì)算器；③.客戶已經(jīng)確認(rèn)過(guò)的平面設(shè)計(jì)方案；④.輔料訂貨單；⑤.選料單中天花、門、木地板訂貨確認(rèn)表；⑥.地磚、墻磚鋪貼圖。

二、開(kāi)工交底現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)完成職責(zé)：

A.追蹤并督促設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程管理員復(fù)核本工程的主材量；B.現(xiàn)場(chǎng)督促項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行輔料訂貨數(shù)量（如水電料、防水、油漆等）確 認(rèn)；C.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)施工進(jìn)度表中材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃是否能被執(zhí)行到位；D.現(xiàn)場(chǎng)記錄房門的門洞尺寸、墻體厚度并和要求項(xiàng)目經(jīng)理與客戶確認(rèn)門鎖 位置、安裝位置等事宜；記錄廚衛(wèi)門的門洞尺寸；E.現(xiàn)場(chǎng)要求項(xiàng)目經(jīng)理與客戶確認(rèn)廚房和衛(wèi)生間的天花高度、木地板尺寸和鋪張方法；并將木地板厚度告知項(xiàng)目經(jīng)理；F.現(xiàn)場(chǎng)督促工程管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理和設(shè)計(jì)師對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)量復(fù)核；G.選料單中天花、門、木地板確認(rèn)表需客戶確認(rèn)。

三、開(kāi)工交底后第二天必須完成的工作：

A.務(wù)必在開(kāi)工交底第二日完成本工地的所有主材、輔料對(duì)廠下單工作；B.追蹤和完成本工地的天花、門、木地板的下單和相應(yīng)平面?zhèn)鲉喂ぷ?；C.根據(jù)工地現(xiàn)場(chǎng)情況填寫(xiě)合同內(nèi)項(xiàng)目變更單填寫(xiě)工作；D.與廚柜廠家下測(cè)量單并預(yù)約上門量初尺的時(shí)間；E.通知廠家上門進(jìn)行非標(biāo)門（入門大門、吊趟門、推拉門）的量尺。裝修莫糊涂 預(yù)算細(xì)細(xì)說(shuō)

雖然每個(gè)裝修家庭的收入、價(jià)值取向、審美情趣不同，但談到家庭裝修，都希望有個(gè)盡可能好又盡可能便宜的預(yù)算。一般來(lái)說(shuō)，裝修家庭在進(jìn)行裝修預(yù)算時(shí)應(yīng)考慮以下幾方面問(wèn)題。

裝修預(yù)算4大方面需注意：

1、審核圖紙要準(zhǔn)確：在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也不準(zhǔn)確。

2、工程項(xiàng)目應(yīng)齊全：核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全?？词欠癜涯阋龅臇|西都列在預(yù)算單上。特別注意別漏了一些該做的項(xiàng)目，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，但免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，增加意料之外的又一筆開(kāi)支。

3、尺寸標(biāo)注應(yīng)一致：審核時(shí)，應(yīng)參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。

4、材料工藝要寫(xiě)清：裝飾公司應(yīng)準(zhǔn)確告訴客戶，所報(bào)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。比如看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià)，墻面某牌號(hào)的漆30元／平方米，這顯然不夠具體，因?yàn)橐环N漆的品牌，有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻中又分幾大項(xiàng)，每種漆又有很多種顏色。還有具體工藝要寫(xiě)清楚，因?yàn)椴煌牟僮鞣椒?，將直接影響到今后的使用壽命?/p>

特殊情況的預(yù)算：如墻面裂縫。大面積的裂縫處理要另行收費(fèi)，這項(xiàng)收費(fèi)往往在預(yù)算中體現(xiàn)出來(lái)，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出；再如地磚天花。

有的家庭在鋪地磚時(shí)喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費(fèi)用通常也是在結(jié)算時(shí)才提出來(lái)；再如水路、電路施工時(shí)，預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。家裝預(yù)算細(xì)分解：

家裝預(yù)算主要分為：墻/頂面處理、地面處理、廚衛(wèi)防水、水電改、吊頂造型幾個(gè)方面。墻/頂面處理：

主要工藝：鏟墻/頂 面、找平、刮膩?zhàn)?、刷?/p>

第一，是新房墻面，新房墻面分為兩種情況。

1.墻面沒(méi)有做過(guò)任何處理

2.墻面已經(jīng)做了初步的裝修刮了大白，若是這樣最好先測(cè)試一下該墻面的的耐水性能是否比較好，如果可以那就可以在墻面繼續(xù)施工了，如果耐水性不是很好，那就需要鏟除該表面重新做一下了。

第二，老房，老房的墻面也是分為兩種。

1.墻面保存的比較完好，沒(méi)有出現(xiàn)空鼓，掉皮，開(kāi)裂等情況，那就好辦了，如果之前用過(guò)乳膠漆，建議打磨后在進(jìn)行墻面裝修。

2.墻面出現(xiàn)空鼓，開(kāi)裂，掉皮的情況，那只有將原有墻面鏟除，重新進(jìn)行裝修墻面處理了。以上問(wèn)題都很清楚后，那以下的裝修步驟無(wú)論是老房還是新房都是一樣的了。

主要材料：膩?zhàn)印⑵?、墻錮

墻/頂面處理費(fèi)用：（2014年市場(chǎng)行情）

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)（元）

安裝石膏線

米 14.00

頂面基層處理

平米 15.00

頂面乳膠漆

平米 30.00

墻面基層處理

平米 15.00

墻面乳膠漆

平米 30.00 地面處理(鋪磚)：

鋪地磚工藝要求：

1.1:3水泥沙漿,使用國(guó)標(biāo)32.5#鉆牌水泥;

2.貼磚前瓷磚完全浸泡,無(wú)氣泡冒出為止(玻化磚超微粉系列磚等無(wú)需浸泡。

3.地面1:3水泥沙槳干灰面鋪底,磚背面用素水泥打槳鋪貼或用濕1:3水泥沙槳直接鋪貼,使用勾縫劑勾縫;

4.平整度小于2㎜,縫隙均勻,空鼓率不超過(guò)5%。

主要材料: 磚,勾縫劑，縫卡，陽(yáng)角條

鋪地磚費(fèi)用:（2014年市場(chǎng)行情）

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)（元）

鋪地磚 平米 28.00 墻磚300*450，地磚600*600,300*300是正常報(bào)價(jià)，其它磚另計(jì)，異形鋪磚另計(jì)

地面處理（鋪地板）：

地面找平工藝要求：

1.水泥+沙子摻勻鋪設(shè)。對(duì)原基層進(jìn)行處理另計(jì)，水泥厚度不超過(guò)3cm。

2.材料采用鉆牌

3.2.5#普通硅酸鹽水泥；中沙，包工包料。

主要原料：沙子、水泥

找平費(fèi)用:（2014年市場(chǎng)行情）

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)（元）地面找平

平米 26.00

墻面石膏找平

每平米 25.00 水改電改：

水電改工藝要求

1.墻面剔槽下PVC線管，2.5mm銅芯線。

2.鋼筋混凝土墻，如不允許埋管，需使用軟管或直接走護(hù)套線,不足1米按1處計(jì)算。

3.墻厚20cm以下過(guò)墻洞10元/處，墻厚20cm以上過(guò)墻洞20元/處，開(kāi)底盒洞8元/個(gè)，不含面板，PVC線管內(nèi)電線不得超過(guò)4根。

4.材料采用昆侖牌銅芯線；寶路七星PVC冷彎管。（不分明暗管）

主要原料

PVC線管，2.5mm銅芯線 采用昆侖牌銅芯線 寶路七星PVC冷彎管

水電路改造費(fèi)用：（2014年市場(chǎng)行情）

項(xiàng)目名稱 單位

單價(jià)（元）

電路改造

米 35.00

水路改造

米 40.00（不分明暗管）

廚衛(wèi)防水：

廚衛(wèi)防水工藝要求：

1.入戶時(shí)檢查原地面防水情況.使用東方雨虹丙稀酸HCA-100防水涂料。

2.在地面基礎(chǔ)平整情況下,進(jìn)行施工,每2--6小時(shí)一遍,共二遍。

3.24小時(shí)防水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏.材料：東方雨虹丙稀酸HCA-100防水涂料

做防水費(fèi)用：（2014年市場(chǎng)行情）

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)（元）

做防水 平米 60.00 吊頂、造型：

吊項(xiàng)造型工藝要求：

1.輕鋼龍骨做架，紙面石膏板封面，石膏板接縫處牛皮紙或網(wǎng)格帶處理，石膏板上補(bǔ)露釘帽刷防銹漆，飾面刷漆另計(jì)。

2.按展開(kāi)面積計(jì)算。

3.材料采用普通輕鋼龍骨；龍牌石膏板。

材料：輕鋼龍骨 龍牌石膏板。

吊頂造型費(fèi)用：（2014年市場(chǎng)行情）

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)（元）

石膏板平面頂

平米 120.00

石膏板造型頂

平米 140.00

木質(zhì)造型頂

平米 140.00

第五篇：監(jiān)理開(kāi)工交底發(fā)言

監(jiān)理工作交底

各位朋友、各位同事：

為保障施工安全，確保工程質(zhì)量，使現(xiàn)場(chǎng)施工有序進(jìn)行，也為了施工監(jiān)理雙方互相理解與支持，做到有法可依，有章可循，以便我們能夠更好的配合，減少或者杜絕不必要的返工與麻煩，最大限度的減少浪費(fèi)創(chuàng)造效益，今天我代表監(jiān)理公司工程項(xiàng)目監(jiān)理部向在座的各位具體負(fù)責(zé)施工技術(shù)和管理的同事們就監(jiān)理工作進(jìn)行一次比較詳細(xì)的交底，以便我們監(jiān)理、施工人員在施工過(guò)程中共同遵守執(zhí)行。我部對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的總原則是：建立健全崗位責(zé)任制，建立健全相關(guān)規(guī)章制度，以工序控制為中心，以質(zhì)量控制為核心，作好質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)水保目標(biāo)的五大控制工作，同時(shí)兼顧好質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)水保五目標(biāo)間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，在質(zhì)量?jī)?yōu)良的前提下確保進(jìn)度和投資目標(biāo)的落實(shí)。在質(zhì)量控制上以預(yù)防為主，做好事前事中控制，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格把關(guān)；以試驗(yàn)檢測(cè)、旁站、巡視等手段，堅(jiān)持按監(jiān)理程序辦事，在合同范圍內(nèi)開(kāi)展工作，確保監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

我們監(jiān)理工作的總方針是：嚴(yán)格公正、科學(xué)求實(shí)、質(zhì)量第一、全面監(jiān)理。

我們監(jiān)理工作的基本要求是：文字為據(jù)、數(shù)據(jù)為憑、圖像為證，嚴(yán)格按合同辦事。

下面我想重點(diǎn)的強(qiáng)調(diào)一下建設(shè)、施工、監(jiān)理規(guī)范中的一些規(guī)定，制度，以便我們?cè)诮窈蟮氖┕み^(guò)程中共同遵守。

1、開(kāi)（復(fù)）工報(bào)告審批制度（1）工程開(kāi)工應(yīng)具備下列條件： 工程施工承發(fā)包合同已簽訂；

設(shè)計(jì)文件、施工圖紙能滿足施工需要； 復(fù)測(cè)及技術(shù)交底工作均已完成，施工樁位完備； 材料、機(jī)械設(shè)備、勞力準(zhǔn)備能滿足開(kāi)工需要； 實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)已獲批準(zhǔn)。

（2）工程開(kāi)工前，必須提交開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，以及相關(guān)的附件： 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表。施工放樣報(bào)驗(yàn)表。建筑材料報(bào)驗(yàn)單。進(jìn)場(chǎng)人員和設(shè)備報(bào)驗(yàn)單。

工程施工總進(jìn)度計(jì)劃以及月進(jìn)度計(jì)劃。（3）提交相關(guān)的方案和資料： 各工序?qū)ｍ?xiàng)施工方案； 施工測(cè)量方案； 施工臨時(shí)用電方案； 地下管線保護(hù)措施方案； 施工現(xiàn)場(chǎng)工程事故應(yīng)急救援預(yù)案；

起重機(jī)械（或大型非起重類施工設(shè)施）安、拆方案； 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施工方案；

安全、文明施工措施費(fèi)使用計(jì)劃；

管線權(quán)屬單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的交底并提供詳細(xì)的資料；

2、施工圖核對(duì)制度

施工單位在收到設(shè)計(jì)文件和圖紙后，應(yīng)盡快進(jìn)行讀圖和審核圖紙，避免圖紙中的差錯(cuò)和遺漏對(duì)工程產(chǎn)生不良影響。

3、實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)審核制度（1）施工單位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件、有關(guān)規(guī)范，結(jié)合復(fù)測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)編制全面系統(tǒng)、切合實(shí)際的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)監(jiān)理單位審批。

（2）實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含以下內(nèi)容工程概況 施工依據(jù);施工部署;主要工程項(xiàng)目的施工方案;確保施工質(zhì)量和安全的主要措施;勞動(dòng)力組織計(jì)劃、主要材料供應(yīng)計(jì)劃以及主要施工機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃;確保文明施工的主要措施。

4、變更設(shè)計(jì)審核制度

變更設(shè)計(jì)具體實(shí)施過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的“變更設(shè)計(jì)管理辦法”有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)特先變更后施工的原則，決不允許先施工后變更或不變更就施工。

5、原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量復(fù)檢制度

工程使用的材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備，質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙的要求及設(shè)計(jì)文件中技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

承包商采購(gòu)的各種原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備，應(yīng)有生產(chǎn)方提供的出廠證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)證等資料，材料進(jìn)場(chǎng)后，承包單位應(yīng)首先進(jìn)行自檢。材料的檢驗(yàn)必須委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位，檢驗(yàn)合格后方可使用。不允許未檢先用。

對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、半成品等，承包商在對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)取樣時(shí)，需通知監(jiān)理工程師旁站監(jiān)督，見(jiàn)證施工單位按規(guī)定取樣和送檢，并在送檢單上簽字。監(jiān)理工程師對(duì)工程使用的材料、構(gòu)件按技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)檢，首先檢驗(yàn)承包商提供的各種質(zhì)量保證資料（廠方和自檢），再對(duì)材料進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有懷疑的，由監(jiān)理工程師取樣后，再送檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后才允許在工程中使用。

經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)的材料在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)暫停使用，由監(jiān)理工程師取樣作專項(xiàng)檢驗(yàn)。

訂購(gòu)的構(gòu)件必須具有“三證”，使用前應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查。不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的要及時(shí)清退。

6、施工測(cè)量復(fù)核制度

施工單位測(cè)量人員必須具有測(cè)量資質(zhì)、測(cè)量?jī)x器經(jīng)過(guò)具有相應(yīng)資質(zhì)單位的檢定，承包單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)交樁（控制標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)）和測(cè)量技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，無(wú)誤后進(jìn)行交樁。

施工單位的復(fù)測(cè)資料應(yīng)報(bào)監(jiān)理檢查并確認(rèn)，必要時(shí)由監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)測(cè)。

7、工程質(zhì)量控制制度（1）工程質(zhì)量檢查制度

監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，將隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，并作好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)將發(fā)出監(jiān)理指令，限期改正。

如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)出“工程暫停指令”，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工，待施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格準(zhǔn)予復(fù)工，發(fā)出“復(fù)工指令”。

分部分項(xiàng)工程或單位工程全部工程完工后，施工單位經(jīng)自檢合格，填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)后，組織驗(yàn)收。監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，使用“監(jiān)理通知單”，催促施工單位執(zhí)行。

監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的責(zé)任，監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)指明質(zhì)量部位，問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或以后可能成為隱患的問(wèn)題，監(jiān)理工程師填寫(xiě)“工程整改通知單”，通知施工單位，同時(shí)抄報(bào)建設(shè)單位。施工單位應(yīng)按要求及時(shí)作出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程質(zhì)量事故時(shí)按工程質(zhì)量事故處理規(guī)定程序辦理。

專業(yè)監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的指令以控制施工質(zhì)量。

總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停止施工的指令以控制施工質(zhì)量。（2）隱蔽工程驗(yàn)收制度

隱蔽工程在進(jìn)行下道工序施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢； 自檢合格后填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)；

專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、核實(shí)，施工單位的質(zhì)檢人員應(yīng)同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合；

專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)檢查合格的工程予以現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)，并準(zhǔn)許施工單位進(jìn)行下道工序施工；

對(duì)檢查不合格的工程，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表上簽署檢查不合格及整改意見(jiàn)或簽發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題通知單。由施工單位對(duì)不合格工程進(jìn)行整改，自檢合格后向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)重新報(bào)驗(yàn)。對(duì)不合格工程不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工；

重要的分部工程和重要的分項(xiàng)工程、重點(diǎn)部位隱蔽前應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同進(jìn)行驗(yàn)收；（如基槽的驗(yàn)收）監(jiān)理工程師和旁站人員在隱蔽工程檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記和旁站監(jiān)理記錄表，指明質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的部位，問(wèn)題的情況及整改意見(jiàn)，限期改正。對(duì)較嚴(yán)重的問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)發(fā)出“監(jiān)理通知單”。施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，整改完成后通知監(jiān)理工程師簽認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按程序辦理。（3）旁站制度

針對(duì)本工程特點(diǎn)，監(jiān)理將對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站。施工單位在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要旁站監(jiān)理的時(shí)間和部位；旁站過(guò)程中，施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，并嚴(yán)格履行職責(zé)。對(duì)旁站監(jiān)理人員下達(dá)的整改指令，應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真整改。（如管道的回填、換填，壓力試驗(yàn)、混凝土基礎(chǔ)的澆筑等）

8、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收制度（1）檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格。

一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，有允許偏差的抽查點(diǎn)，除有專門要求外，合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不合格點(diǎn)的最大偏差不得大于規(guī)定允許偏差值的1.5倍。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。（2）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。（3）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能項(xiàng)目檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

（4）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料完整。

單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。主要功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

（5）分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位分項(xiàng)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，并按表填寫(xiě)記錄。

（6）分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的分部工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加。并應(yīng)按表填寫(xiě)記錄。（7）單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)工程預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專業(yè)監(jiān)理工程師參加。監(jiān)理機(jī)構(gòu)預(yù)驗(yàn)收合格后施工單位向建設(shè)單位提交單位工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（8）建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收，并按表填寫(xiě)記錄。

9、投資的控制

（一）工程變更及簽證

在施工過(guò)程中，如果發(fā)生與合同條款不相吻合，確實(shí)應(yīng)給予簽證的，施工單位應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位和監(jiān)理部對(duì)發(fā)生的工程量及部位進(jìn)行三方實(shí)測(cè)，并留下影像資料。

（二）進(jìn)度款報(bào)審

監(jiān)理部只對(duì)已完成工程量的進(jìn)度、安全以及質(zhì)量是否符合合同約定進(jìn)行審核；

10、進(jìn)度的控制

1、承包單位在開(kāi)工前必須向施工單位上報(bào)進(jìn)度計(jì)劃。

2、每月月底施工單位應(yīng)向監(jiān)理部及建設(shè)單位上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃。

3、在每周例會(huì)向監(jiān)理部上報(bào)下周進(jìn)度工作計(jì)劃。

4、施工單位對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃要重點(diǎn)分析阻礙進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的因素，要提出解決問(wèn)題的措施和安排。監(jiān)理部監(jiān)控其實(shí)施，并將實(shí)施過(guò)程和結(jié)果做好記錄。

5、施工單位應(yīng)審查進(jìn)度計(jì)劃中提出的勞動(dòng)力、材料、設(shè)備及其所列的規(guī)格、數(shù)量是否滿足工程進(jìn)度要求。

6、在進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程中，施工單位應(yīng)根據(jù)各專業(yè)的特點(diǎn)，跟蹤檢查周計(jì)劃實(shí)際實(shí)施狀態(tài)，并分析偏離程度和原因。

7、必要時(shí)，各方可根據(jù)需要提出組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。解決施工中相互配合問(wèn)題，處理專業(yè)交叉施工中的矛盾，以求調(diào)動(dòng)最大合理因素，達(dá)到最大有效空間利用率。

8、發(fā)生重大變更時(shí)，施工單位、監(jiān)理部及建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并以補(bǔ)充協(xié)議或其他形式予以確認(rèn)。

11、安全文明施工管理

(1）嚴(yán)格審核承包人的施工組織設(shè)計(jì)，并要求在施工組織設(shè)計(jì)中落實(shí)具體的安全文明施工措施。

(2）嚴(yán)格審核承包人的安全保障體系，承包人內(nèi)部要建立從公司到項(xiàng)目部到施工班組至每個(gè)工人的安全保證體系和措施，下設(shè)專職安全員。

(3）施工單位應(yīng)建立安全文明施工的巡視、檢查制度，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查，及時(shí)消除安全隱患。

(4）施工過(guò)程中，監(jiān)理有權(quán)阻止違反文明施工規(guī)定的不文明行為，提出整改，直至落實(shí)為止。施工單位應(yīng)成立文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，并配有專職文明施工人員，經(jīng)常檢查文明施工情況。

(5）施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備、材料堆放、場(chǎng)地道路、生活設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一合理布局，并納入施工組織設(shè)計(jì)，制定文明施工制度，由項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施。

(6）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行封閉式施工。除施工現(xiàn)場(chǎng)人員、車輛外一律不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

(7）施工現(xiàn)場(chǎng)必須懸掛施工標(biāo)牌。施工標(biāo)牌應(yīng)標(biāo)明工地項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、開(kāi)竣工日期及監(jiān)督電話。

(8）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置通暢的排水設(shè)施和其他應(yīng)急設(shè)施，防止泥漿、污水、流入市政排水。

(9）施工現(xiàn)場(chǎng)有土方外運(yùn)時(shí)應(yīng)設(shè)置洗車槽。出入工地的機(jī)動(dòng)車輛必須在工地沖洗干凈后，方允許上路行駛。對(duì)運(yùn)輸車輛出車前進(jìn)行檢查、覆蓋，以保證運(yùn)輸時(shí)不至于灑落路面、污染路面，對(duì)灑落路面的混合料即刻進(jìn)行清理，要求運(yùn)輸時(shí)派專人進(jìn)行檢查。對(duì)施工作業(yè)機(jī)械，運(yùn)輸車輛作業(yè)時(shí)所產(chǎn)生粉塵進(jìn)控制，并定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地面進(jìn)行淋水，減少灰塵對(duì)周圍環(huán)境的污染。同時(shí)做好對(duì)城市綠化、地下管線、地下文物的保護(hù)。

(10）工程所在地建設(shè)行政主管部門會(huì)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境情況對(duì)使用高噪音機(jī)械做出禁止限制措施，要求承包商控制噪聲，減少施工機(jī)械、施工作業(yè)、施工運(yùn)輸車輛特別是夜間施工所造成的對(duì)附近居民的影響，確需進(jìn)行夜間施工時(shí)，采取必要的減噪措施，同時(shí)報(bào)經(jīng)主管部站批準(zhǔn)。

(11）工地應(yīng)設(shè)茶水亭和茶水桶。做到有蓋、加鎖和有標(biāo)志。夏季施工應(yīng)有防暑降溫措施。

(12）工期一年以上的施工現(xiàn)場(chǎng)建筑工人宿舍應(yīng)使用永久、半永久建筑房屋或活動(dòng)板房，并具備良好的防潮、通風(fēng)、采光性能，男女宿舍和淋浴室應(yīng)能滿足施工高峰期的需要。建筑工人宿舍應(yīng)有管理制度，并落實(shí)治安、防火、衛(wèi)生、計(jì)生管理責(zé)任人。

(13）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置職工廁所，廁所應(yīng)有簡(jiǎn)易化糞池或集糞坑，并加蓋定期噴藥。廁所內(nèi)必須有水源或供沖洗，落實(shí)每日有專人負(fù)責(zé)清潔。工地應(yīng)設(shè)立生活垃圾桶，并每日清運(yùn)。

(14）建設(shè)工程竣工后，承包人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)拆除工地安全防護(hù)設(shè)施和其他臨時(shí)設(shè)施，并將工地及四周環(huán)境清理整潔，做到工完料凈、場(chǎng)地清。

12、工程例會(huì)制度（1）工地例會(huì)

根據(jù)業(yè)主要求結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，監(jiān)理部每周組織1次監(jiān)理例會(huì)，各參建單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、安全負(fù)責(zé)人準(zhǔn)時(shí)出席，任何人未經(jīng)向監(jiān)理部請(qǐng)假不得缺席，對(duì)缺席人員作罰款處理，由監(jiān)理部整理會(huì)議紀(jì)要并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽后發(fā)送各單位，會(huì)議內(nèi)容有：

檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)原因； 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；檢查工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；其他有關(guān)事宜。（2）專題會(huì)議

專題會(huì)議根據(jù)建設(shè)工程需要召開(kāi)，由監(jiān)理方項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師主持。主要是協(xié)調(diào)或?qū)ｉT研究某一專項(xiàng)內(nèi)容。

13、信息（資料）管理制度

1、承包單位必須指定專人管理工程資料，并負(fù)責(zé)收發(fā)與監(jiān)理及建設(shè)單位之間的文件。

2、開(kāi)工前的文件必須及時(shí)按程序向監(jiān)理部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并給監(jiān)理部審查留有足夠的時(shí)間；

3、開(kāi)工報(bào)告等重要文件應(yīng)及時(shí)回單位加蓋企業(yè)公章；

4、所有進(jìn)場(chǎng)材料必須及時(shí)向監(jiān)理部和建設(shè)單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理部和建設(shè)單位確認(rèn)的不予認(rèn)可。檢測(cè)合格的資料必須及時(shí)提交給監(jiān)理部；

5、所有隱蔽工程和施工工序必須在報(bào)驗(yàn)時(shí)以書(shū)面形式提交給監(jiān)理部，不得后補(bǔ)；

6、在準(zhǔn)備進(jìn)行分部分項(xiàng)工程（完工交接）驗(yàn)收前，提前將所有的工程資料整理完畢，報(bào)監(jiān)理部審查，審查通過(guò)后，監(jiān)理部組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；

7、對(duì)于施工過(guò)程中形成的工程簽證等原始記錄，必須及時(shí)辦理書(shū)面文件資料；

8、對(duì)于不能及時(shí)向監(jiān)理部提交各類文件的，監(jiān)理部可以拒絕為其辦理付款手續(xù)。

14、其他制度

（1）設(shè)計(jì)技術(shù)交底制度 工程開(kāi)工前，在項(xiàng)目監(jiān)理部的組織下，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。設(shè)計(jì)技術(shù)交底由設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底。交底內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施及使用的定型圖、通用圖等。

在設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，監(jiān)理人員應(yīng)和施工單位作好充分準(zhǔn)備，認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件、圖紙并書(shū)面列出需在交底會(huì)上提出的問(wèn)題（審圖時(shí)提出的問(wèn)題）書(shū)面材料應(yīng)在交底會(huì)前三天提交給設(shè)計(jì)單位。

對(duì)在施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)問(wèn)題需要設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底的，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)協(xié)助組織并配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。（2）施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度

施工單位按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求安排好必需的資源投入，如材料、設(shè)備的采購(gòu)，人員的調(diào)度等，確保各工序進(jìn)度密切銜接并使各單位工程進(jìn)展順利。

發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度同計(jì)劃出現(xiàn)偏差時(shí)，及時(shí)采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同措施，調(diào)整施工計(jì)劃，保證工期合理，并監(jiān)督實(shí)施。

由于施工單位的原因造成進(jìn)度的延誤，而且施工單位拒絕接受監(jiān)理工程師加快工程進(jìn)度的指令，或雖采取了加快工程進(jìn)度的措施，但仍然不能趕上預(yù)期的工程進(jìn)度并將使工程在合同工期難以完成時(shí)，監(jiān)理工程師對(duì)的施工單位施工能力重新進(jìn)行審查和評(píng)價(jià)，發(fā)出書(shū)面警告，向業(yè)主單位提出書(shū)面報(bào)告，必要時(shí)建議對(duì)工程的一部分強(qiáng)制分包或考慮更換施工單位。

（3）施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況處理制度

施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全事故時(shí)，施工單位要迅速報(bào)告有關(guān)單位和監(jiān)理工程師，并按規(guī)定處理事故，采取適當(dāng)措施防止事故繼續(xù)擴(kuò)大，將事故損失降到最低限度，并迅速對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，分析處理，使工程早日恢復(fù)正常施工。并配合有關(guān)部門對(duì)情況的調(diào)查取證。

（4）檢測(cè)設(shè)備儀器的管理制度

檢測(cè)設(shè)備儀器管理，由試驗(yàn)工程師負(fù)責(zé)。各種檢測(cè)、測(cè)量和試驗(yàn)器具及設(shè)備須按操作規(guī)程或使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定進(jìn)行管理，防止因不正確的使用和維護(hù)，造成計(jì)量器具、設(shè)備的失準(zhǔn)，影響測(cè)試結(jié)果。由于本項(xiàng)目工期緊、線路長(zhǎng)，施工條件復(fù)雜，應(yīng)業(yè)主要求，根據(jù)實(shí)際情況，為滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要，我監(jiān)理部承諾實(shí)行24小時(shí)報(bào)檢制，做到隨時(shí)報(bào)檢隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并歡迎各參建單位對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督。

謝謝！

二0一七年六月三日