第一篇：中國(guó)區(qū)港貨店投資程序方案(重要)

潤(rùn)橋港貨

港貨店項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)運(yùn)作流程

一、了解港貨項(xiàng)目

港貨即是通過(guò)香港進(jìn)入國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品，涉及日用洗化；化妝護(hù)膚；食品酒飲；藥品保?。荒笅胂盗?，產(chǎn)地均來(lái)自歐美、日韓、東南亞、港澳臺(tái)，都是國(guó)際一線乃至頂尖品牌，而港貨店的產(chǎn)生便是讓國(guó)民不出國(guó)門(mén)既能采購(gòu)國(guó)際產(chǎn)品。（詳見(jiàn)潤(rùn)橋港貨招商政策書(shū)——中國(guó)港貨店調(diào)查分析報(bào)告）

二、本地市場(chǎng)調(diào)研

投資港貨項(xiàng)目，首先要對(duì)所在城市進(jìn)行市場(chǎng)投資評(píng)估，調(diào)查城市的人口狀況及分布；消費(fèi)能力及意識(shí)；有無(wú)類(lèi)似港貨店；市民對(duì)港貨認(rèn)知狀況；市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿翱臻g。

三、港貨店面選址

位置選擇合適項(xiàng)目則成功了一半！店面位置的重要性決定了今后發(fā)展的可持續(xù)性，可直接影響客源，有著宏觀戰(zhàn)略意義！潤(rùn)橋港貨建議：店面選擇在中高檔小區(qū)集中區(qū)或者中高層消費(fèi)者集中區(qū)，面積在30-50平米即可，如強(qiáng)勢(shì)操作，也可擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積至80平米之間。

四、尋找港貨貨源

港貨由于其特殊性，目前國(guó)內(nèi)沒(méi)有一家是加盟或者連鎖性質(zhì)的機(jī)構(gòu)！所以必須靠誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，以此建立口碑，常規(guī)的港貨零售百分之70都是回頭客，一旦一個(gè)產(chǎn)品出問(wèn)題，所有付出都會(huì)功虧于潰，而且傷害了消費(fèi)者的信任!嚴(yán)重將會(huì)帶來(lái)人身危險(xiǎn)！因此，貨源是港貨經(jīng)營(yíng)的核心要素！切不可為了降低成本而冒天下之大不韙！

五、港貨店面裝修

港貨店屬于日用品消費(fèi)，精巧便民，如同是 7 eleven 小型的便利店模式，不需要豪華的裝修，但必須擺放條理、歸類(lèi)明細(xì)、價(jià)格明朗、如超市貨架選購(gòu)一般！達(dá)到親民的效果、服務(wù)于民的感覺(jué)！

六、上貨指導(dǎo)及培訓(xùn)

針對(duì)初次經(jīng)營(yíng)港貨店的店主，面對(duì)琳瑯滿目的產(chǎn)品，而且很多同一個(gè)產(chǎn)品卻產(chǎn)自不同國(guó)家，如要引導(dǎo)消費(fèi)者，首先自己必須精通產(chǎn)品知識(shí)，熟知業(yè)務(wù)技能！加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)素質(zhì)!面對(duì)不了解的客戶要耐心講解、真誠(chéng)推薦！另外面對(duì)不同區(qū)域不同季節(jié)對(duì)產(chǎn)品的需求也有差異，冬天清涼的產(chǎn)品需要少進(jìn)，北方則是傾向于護(hù)膚，客觀的以當(dāng)?shù)貙?shí)際需求結(jié)合市場(chǎng)的直覺(jué)來(lái)推廣產(chǎn)品。

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第二篇：中國(guó)區(qū)港貨店項(xiàng)目發(fā)展調(diào)查(重要)

潤(rùn)橋港貨

中國(guó)區(qū)港貨店項(xiàng)目發(fā)展調(diào)查

一．港貨優(yōu)勢(shì)

質(zhì)量可靠：內(nèi)地消費(fèi)問(wèn)題特別是食品安全事故不斷發(fā)生，造成消費(fèi)者對(duì)內(nèi)地生產(chǎn)的消費(fèi)品喪失信心。而香港作為“購(gòu)物天堂”，質(zhì)量監(jiān)督非常嚴(yán)格，在香港買(mǎi)東西，從不需要擔(dān)心會(huì)買(mǎi)到假冒偽劣的產(chǎn)品。新品種多：香港商品入口關(guān)稅低，除了本地生產(chǎn)的外，更多的是從世界各地進(jìn)口各式各樣的消費(fèi)品，相對(duì)于內(nèi)地，可以買(mǎi)到更多的國(guó)外正品品牌。價(jià)格較低：價(jià)格決定一切，香港關(guān)稅低，使得成本也相對(duì)降低。因此，不用擔(dān)心成本問(wèn)題會(huì)造成在國(guó)內(nèi)的銷(xiāo)售利潤(rùn)的減少，參考數(shù)據(jù)一般利潤(rùn)都在40%左右，而您的零售價(jià)只需是跟國(guó)內(nèi)的差不多，甚至比國(guó)內(nèi)的要低。

二．市場(chǎng)現(xiàn)狀

港貨店產(chǎn)生與2005年后，當(dāng)下依然是高速發(fā)展初期，每年市場(chǎng)店面需求量以70%以上的速度在擴(kuò)張，整個(gè)擴(kuò)張期將會(huì)持續(xù)8—10年。目前在中國(guó)市場(chǎng)港貨專營(yíng)店的的總數(shù)不過(guò)600多家，大部分集中在廣東、廣西、福建、江西、湖南、湖北、四川幾個(gè)省市，尤其靠近香港的廣州、深圳一帶，占據(jù)了總數(shù)的40%以上，由于當(dāng)?shù)赝蹈郯娜藛T集散較多，對(duì)港貨的需求和認(rèn)識(shí)尤為突出，其他地方則是不規(guī)則分布，在長(zhǎng)江以北的省市港貨店的分布幾乎為零，市場(chǎng)發(fā)展空間和潛力直到目前無(wú)法用數(shù)字去衡量，但保守的估計(jì)港貨市場(chǎng)總?cè)萘吭?000億人民幣以上。

三、市場(chǎng)前景

隨著人均消費(fèi)水平的不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷升級(jí)轉(zhuǎn)化，消費(fèi)的意識(shí)也在發(fā)生巨大改變，消費(fèi)者開(kāi)始追求品牌化、品位化、質(zhì)量化，傳統(tǒng)國(guó)內(nèi)產(chǎn)品已經(jīng)很難再滿足國(guó)人的心理以及日常需求，而港貨正式因此生應(yīng)運(yùn)而生！相對(duì)于內(nèi)地的消費(fèi)品，香港的產(chǎn)品由于質(zhì)量可靠，品種眾多，價(jià)格也不高，因此已經(jīng)風(fēng)靡全珠三角地區(qū)，并且此趨勢(shì)正向全國(guó)蔓延。望眼現(xiàn)在擁有14億人口的中國(guó)，有近2億的中高端消費(fèi)者，港貨專賣(mài)的需求有著縱橫捭闔之勢(shì)，市場(chǎng)店面將發(fā)展到近萬(wàn)家。其潛在的財(cái)富機(jī)遇令無(wú)數(shù)創(chuàng)業(yè)者涉足參與。其高容量，高速度，高利潤(rùn)的特性必然引爆遍地開(kāi)花之勢(shì)。港貨加盟必然成為未來(lái)十年最具發(fā)展?jié)摿Φ狞S金產(chǎn)業(yè)。

四．投資商機(jī)

目前，中國(guó)市場(chǎng)制造業(yè)的平均利潤(rùn)為15%，零售業(yè)平均利潤(rùn)為20%，餐飲業(yè)的平均利潤(rùn)為30%，港貨產(chǎn)品的平均利潤(rùn)高達(dá)40%-50%！而且每年以70%的速度在擴(kuò)張！只是需要一合適位置的門(mén)店，店面的面積大小不受限制，不需要龐大資金的投入！統(tǒng)一的配貨、統(tǒng)一的貨品上架指導(dǎo)、統(tǒng)一的市場(chǎng)運(yùn)作策劃！最為關(guān)鍵的是：此刻我們已經(jīng)走在了眾人之前，行業(yè)的領(lǐng)先！

五．遠(yuǎn)景目標(biāo)

任何商業(yè)活動(dòng)都?xì)w結(jié)為模式，只有實(shí)現(xiàn)品牌化經(jīng)營(yíng)才能可持續(xù)發(fā)展，才能為眾多的連鎖加盟店帶來(lái)更多的市場(chǎng)保障，才能成被消費(fèi)者所認(rèn)可！我們將努力‘建立一個(gè)全國(guó)性的港貨連鎖銷(xiāo)售服務(wù)機(jī)構(gòu)’，為潤(rùn)橋合作商謀福利，搭建創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)，讓潤(rùn)橋成為致富的搖籃。

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第三篇：中國(guó)區(qū)港貨真?zhèn)握{(diào)查分析報(bào)告(重要)

潤(rùn)橋港貨

中國(guó)區(qū)港貨真?zhèn)握{(diào)查分析報(bào)告

一、正品

可以說(shuō)是水貨也可能是行貨，說(shuō)法沒(méi)有統(tǒng)一，但一定是真貨。

二、行貨

行貨就是得到生產(chǎn)廠商的認(rèn)可，由某個(gè)商家取得代理權(quán)或者直接由該生產(chǎn)廠商的分支機(jī)構(gòu)在某個(gè)指定的地區(qū)進(jìn)行銷(xiāo)售的產(chǎn)品，途徑正規(guī)、經(jīng)過(guò)關(guān)稅、國(guó)家檢驗(yàn)、有中文說(shuō)明書(shū)，但價(jià)格巨高。

三、水貨

水貨就是在某地區(qū)沒(méi)有銷(xiāo)售代理的情況下直接在該地區(qū)銷(xiāo)售的產(chǎn)品。水貨

并非不合法，也是真貨，只是渠道不正規(guī)，無(wú)經(jīng)過(guò)關(guān)稅，無(wú)中文說(shuō)明書(shū)，無(wú)售后。比如你到美國(guó)專柜買(mǎi)到的碧歐泉，帶回來(lái)以后轉(zhuǎn)賣(mài)，這種沒(méi)有經(jīng)過(guò)關(guān)稅，自己帶回來(lái)的，就是水貨，但是絕對(duì)是真貨，而且價(jià)格比正規(guī)渠道的便宜。

四、港貨

有兩種：一種所謂產(chǎn)地來(lái)自香港本土，叫港貨；一種是指從香港直接采購(gòu)

過(guò)關(guān)帶回來(lái)的貨品，此產(chǎn)品產(chǎn)地可能來(lái)自世界各地包括國(guó)內(nèi)。如果是化妝品，要看在香港有沒(méi)有生產(chǎn)過(guò)。比如說(shuō)蘭蔻，只在臺(tái)灣和法國(guó)有廠，那么所謂的港產(chǎn)蘭蔻就是仿真的假貨，即使用上去效果也不會(huì)很差，但是沒(méi)有真貨好。

五、高仿貨

所謂高仿，其實(shí)就是指根據(jù)原裝貨物仿制出來(lái)的假貨，只不過(guò)因?yàn)樽龅谋?/p>

一般的假貨要真，不仔細(xì)看分不出是真是假。所以很多人都用高仿來(lái)代替原裝貨使用，因?yàn)楦叻碌膬r(jià)格比原裝要低的多.基本上屬于假冒偽劣里面的前三條。服裝、皮包是仿貨有些可以接受，畢竟價(jià)格便宜，消費(fèi)者喜歡的只是款式，但是化妝品?!仿的不好的化妝品就會(huì)傷皮膚。

六、臺(tái)灣版

基本上和港版的一樣，同樣也有印尼版、韓國(guó)版、日本版、歐美版，主要

是根據(jù)各個(gè)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)不同，說(shuō)明書(shū)文體不同，產(chǎn)地或者銷(xiāo)售地不同。

七、山寨版“山寨”從字面來(lái)解釋是：在山寨中，逃避ZF管理，通俗的說(shuō)就是克隆、仿

制等，一種由民間作坊力量發(fā)展起來(lái)的產(chǎn)業(yè)。其主要特點(diǎn)主要表現(xiàn)為仿造性、快速化、平民化。主要表現(xiàn)形式為通過(guò)小作坊起步，快速模仿成名品牌，涉及手機(jī)、游戲機(jī)等不同領(lǐng)域。

潤(rùn)橋批發(fā)的香港貨品包括日用品，化妝品，洗化品，母嬰用品，藥油等，這些品牌有香港本地生產(chǎn)的，也有香港從國(guó)外進(jìn)口的品牌，并且產(chǎn)品包裝和說(shuō)明都是全繁體中文、英文、日文或其它外文的，從而更加能吸引消費(fèi)者的關(guān)注。潤(rùn)橋—夢(mèng)之橋*潤(rùn)橋港貨中國(guó)營(yíng)銷(xiāo)中心

第四篇：中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)logo招商方案

中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)組織委員會(huì)文件 鄭港組字〔2015〕04號(hào)

關(guān)于贊助中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)

會(huì)徽和吉祥物征集活動(dòng)的

邀 請(qǐng) 函

我國(guó)全民健身運(yùn)動(dòng)發(fā)展在2014年10月份，國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見(jiàn)》將全民健身上升為國(guó)家戰(zhàn)略。鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的發(fā)展

在2013年3月份已上升為國(guó)家戰(zhàn)略，航空港區(qū)的建設(shè)被省委、省政府作為“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略高度來(lái)發(fā)展，作為中國(guó)第一個(gè)以航空港區(qū)經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的國(guó)家級(jí)新區(qū)，為滿足鄭州廣大人民群眾日益增長(zhǎng)的全民健身需求，廣泛宣傳鄭州及鄭州航空港區(qū)發(fā)展取得的輝煌成就，定于2015年9月19日舉辦2015中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)，大會(huì)由河南省體育局、河南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、鄭州市人民政府主辦，鄭州市體育局、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)、國(guó)家鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、鄭州市體育局承辦。中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)規(guī)劃每年舉辦一屆，逐步辦成我省又一大型國(guó)際體育品牌大會(huì)，推動(dòng)全民健身事業(yè)發(fā)展。

2015中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)將邀請(qǐng)俄羅斯、韓國(guó)、香港等國(guó)家和地區(qū)以及由來(lái)自國(guó)內(nèi)知名城市的徒步愛(ài)好者個(gè)人、團(tuán)體參與，省內(nèi)的徒步愛(ài)好者、團(tuán)體，部分高校及行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)動(dòng)員、奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)冠軍明星團(tuán)、教練員、裁判員、新聞?dòng)浾?、志愿者、嘉賓和社會(huì)各界人士約3萬(wàn)人參與的全民健身大會(huì)，將得到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和主流媒體的全方位報(bào)道，成為全民參與的體育盛會(huì)，為企業(yè)搭建一個(gè)良好的營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，全民健身品牌大會(huì)與企業(yè)品牌有機(jī)結(jié)合，是企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)，親臨消費(fèi)者，提升企業(yè)品牌知名度和美譽(yù)度，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的良好機(jī)遇，希望社會(huì)各界關(guān)注、參與、支持中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)。通過(guò)持續(xù)舉辦中國(guó)鄭港

國(guó)際徒步大會(huì)，逐步將大會(huì)辦成在國(guó)際上享有較高的知名度，成為世界著名徒步活動(dòng)城市之一，向外界全面展示鄭州及鄭州航空港區(qū)發(fā)展取得的輝煌成就，提高全民身體素質(zhì)，為全民健身事業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

為認(rèn)真做好本屆大會(huì)會(huì)徽、吉祥物的贊助征集工作，望有關(guān)單位接到函后，積極參與并給與大力支持。

中國(guó)鄭港國(guó)際徒步組委會(huì)

二0一五年六月三十日

2015中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)組織機(jī)構(gòu)

一、指導(dǎo)單位

世界徒步協(xié)會(huì)

二、主辦單位

河南省體育局 河南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán) 鄭州市人民政府

三、承辦單位

鄭州航空港區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)管理委員會(huì) 國(guó)家鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

鄭州市體育局

四、合作媒體

河南電視臺(tái)、鄭州電視臺(tái)、中國(guó)體育報(bào)、河南日?qǐng)?bào)、大河報(bào)、東方今報(bào)、鄭州晚報(bào)、鄭州日?qǐng)?bào)、河南商報(bào)、《新體育》、中央人民廣播電臺(tái)、河南人民廣播電臺(tái)、鄭州人民廣播電臺(tái)、人民網(wǎng)、新浪網(wǎng)、新華網(wǎng)、央廣網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)地產(chǎn)頻道、網(wǎng)易、騰訊、大河網(wǎng)、大豫網(wǎng)、商都網(wǎng)、中原網(wǎng)、映象網(wǎng)

2015中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)

征集贊助及回報(bào)

一、大會(huì)會(huì)徽和吉祥物征集冠名贊助（贊助：10萬(wàn)元人民幣）

1、享有“xxx中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)會(huì)徽、吉祥物征集”冠名權(quán);

2、中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)官網(wǎng)廣告;

3、企業(yè)組織50-100人方陣參加大會(huì)活動(dòng),自制宣傳旗幟5面;

4、活動(dòng)開(kāi)幕前在新聞媒體做大會(huì)形象宣傳，顯示企業(yè)名稱;

5、中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)會(huì)刊1版企業(yè)形象宣傳。

中國(guó)鄭港國(guó)際徒步大會(huì)組委會(huì)

聯(lián)系人：顧文學(xué) 朱金旺

電話：0371-86526590 手機(jī): ***

郵箱：chinazgtb@163.com

第五篇：投資基金公司(合伙企業(yè))設(shè)立方案與程序

私募股權(quán)投資基金公司設(shè)立方案和程序

一、基金的架構(gòu)

當(dāng)前國(guó)內(nèi)的私募股權(quán)投資基金主要有三種組織架構(gòu)：公司制、合伙制和信托制。本方案一并介紹該三種架構(gòu)，并簡(jiǎn)要比較三種架構(gòu)的特點(diǎn)。根據(jù)國(guó)際成功的經(jīng)驗(yàn)和國(guó)內(nèi)基金的發(fā)展趨勢(shì)，我們建議優(yōu)先選擇合伙制架構(gòu)。

（一）架構(gòu)

1、架構(gòu)一：公司制

公司制基金的投資者作為股東參與基金的投資、依法享有《公司法》規(guī)定的股東權(quán)利，并以其出資為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。基金管理人的存在可有兩種形式：一種是以公司常設(shè)的董事身份作為公司高級(jí)管理人員直接參與公司投資管理；另一種是以外部管理公司的身份接受基金委托進(jìn)行投資管理。

2、架構(gòu)二：有限合伙制

合伙制基金很少采用普通合伙企業(yè)形式，一般采用有限合伙形式。有限合伙制基金的投資人作為合伙人參與投資，依法享有合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)。其中的普通合伙人代表基金對(duì)外行使民事權(quán)利，并對(duì)基金債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。其他投資者作為有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)基金債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。從國(guó)際行業(yè)實(shí)踐來(lái)看，基金管理人一般不作為普通合伙人，而是接受普通合伙人的委托對(duì)基金投資進(jìn)行管理，但兩者一般具有關(guān)聯(lián)關(guān)系。國(guó)內(nèi)目前的實(shí)踐則一般是基金管理人擔(dān)任普通合伙人。

3、架構(gòu)三：信托制

信托制基金由基金持有人作為委托人兼受益人出資設(shè)立信托，基金管理人依照基金信托合同作為受托人，以自己的名義為基金持有人的利益行使基金財(cái)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的受托人責(zé)任。

（二）不同架構(gòu)的比較

三種不同基金的架構(gòu)之間在投資者權(quán)利、稅收地位、信息披露、投資者規(guī)模限制、出資進(jìn)度及責(zé)任承擔(dān)等方面具有不同的特點(diǎn)。本方案僅簡(jiǎn)要介紹各架構(gòu)在投資者權(quán)利和稅收地位方面的差別。

1、投資者權(quán)利

一般而言，公司制下，基金的投資人不能干預(yù)基金的具體運(yùn)營(yíng)，但部分投資人可通過(guò)基金管理人的投資委員會(huì)參與投資決策。有限合伙制下，基金管理人（普通合伙人）在基金運(yùn)營(yíng)中處于主導(dǎo)地位；有限合伙人部分可以通過(guò)投資委員會(huì)參與投資決策，但一般通過(guò)設(shè)立顧問(wèn)委員會(huì)對(duì)基金管理人的投資進(jìn)行監(jiān)督。信托制下，投資人基本上難以干預(yù)到受托人（基金管理人）的投資決策。

2、稅收地位

從稅收地位來(lái)看，公司制基金存在雙重納稅的缺點(diǎn)：基金作為公司需要繳納公司所得稅，但符合財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及國(guó)家發(fā)改委有關(guān)規(guī)定的公司制創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)可以享有一定的稅收優(yōu)惠；在收益以紅利形式派發(fā)給投資者后，投資者還須繳納收入所得稅。合伙制和信托制的基金則不存在雙重納稅問(wèn)題，基金本身不是納稅主體，投資者在獲得投資收益后才自行繳納收入所得稅；該等投資者是否享受創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)的稅收優(yōu)惠有待咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

（一）建議

從國(guó)際行業(yè)實(shí)踐和國(guó)內(nèi)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，有限合伙制是基金組織形式較為合適的選擇。有限合伙制基金可以進(jìn)行靈活有效的資產(chǎn)配置和運(yùn)營(yíng)管理，可以自動(dòng)實(shí)現(xiàn)較為合理的利潤(rùn)分配模式，降低投資人的稅賦，從而實(shí)現(xiàn)價(jià)值的最大化。因此，建議設(shè)立基金時(shí)優(yōu)先考慮有限合伙制。

一、基金設(shè)立構(gòu)想

從建立有限合伙制基金的設(shè)想出發(fā)，基金的設(shè)立可以按照以下步驟和結(jié)構(gòu)進(jìn)行：

（一）組建投資管理公司

投資管理公司應(yīng)由主要發(fā)起人或其下屬企業(yè)、當(dāng)?shù)剌^為知名的企業(yè)和未來(lái)基金的管理團(tuán)隊(duì)（兩到三名資深專業(yè)人士構(gòu)成）共同出資設(shè)立，注冊(cè)資本最好有人民幣3000萬(wàn)元，以符合國(guó)家發(fā)改委備案和享受稅收優(yōu)惠要求。管理公司設(shè)立后應(yīng)報(bào)省級(jí)發(fā)改委備案。

投資管理公司將作為未來(lái)基金的普通合伙人（管理人）和作為未來(lái)基金的有限合伙人的其他投資人共同出資設(shè)立基金。

（二）設(shè)立基金

1、基金規(guī)模：人民幣【】?jī)|元左右，向特定投資人募集?？蓮男∫?guī)模做起，做出成績(jī)和聲譽(yù)，以有利于以后募資、設(shè)立新基金，形成長(zhǎng)期滾動(dòng)發(fā)展。

2、出資方式：建議一次性出資?；鹂刹扇〕兄Z制和一次性出資。承諾制下，投資人一般先支付20%的認(rèn)購(gòu)資金，其他資金則根據(jù)普通合伙人的項(xiàng)目投資或繳納管理費(fèi)通知按比例繳付。一次性出資的，投資人則須在基金設(shè)立時(shí)一次性全額繳付認(rèn)繳資金。一次性繳付的優(yōu)點(diǎn)是保證基金資金立即到位，未來(lái)投資有資金保障；缺點(diǎn)是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，投資人可能短缺資金。也可考慮采取折中方式：企業(yè)、機(jī)構(gòu)投資者采取承諾制出資，個(gè)人投資者則一次性出資。

3、投資人：

（1）投資管理公司：可出資1－10%，并擔(dān)任普通合伙人（基金管理人）；

（2）主要發(fā)起人或其下屬企業(yè)：出資3000萬(wàn)元或以上，以帶動(dòng)其他投資人投資；

（3）當(dāng)?shù)刂髽I(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人投資人；（4）其他地區(qū)的投資人。

4、最低出資額：企業(yè)、機(jī)構(gòu)：[500]萬(wàn)元；個(gè)人：[100]萬(wàn)元。

5、基金注冊(cè)地：【北京】。

6、投資方向：【生態(tài)、休閑、高尚型】社區(qū)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

7、投資限制：面向全國(guó)，也可限定：省內(nèi)的投資金額占基金規(guī)模不少過(guò)【50】%、但應(yīng)低于【60】%;基金一般采取與其它投資人聯(lián)合投資的方式，不謀求控股地位；單一項(xiàng)目的投資金額不超過(guò)基金規(guī)模的10%；單一行業(yè)的投資金額不超過(guò)基金規(guī)模的30%。

8、基金存續(xù)時(shí)間：【6】年，經(jīng)合伙人同意最多延長(zhǎng)【3】年。

9、退出方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、上市、公司/原股東/管理層回購(gòu)

10、普通合伙人（管理人）：投資管理公司

11、投資決策委員會(huì)/管理團(tuán)隊(duì)：（投資管理公司其他股東和主要有限合伙人委派人士???.）。

12、顧問(wèn)委員會(huì)：由主要投資人組成。

13、管理費(fèi)用：為每年底基金資產(chǎn)凈值的【2.5】%，按季度支付。

14、利益分成：采取“保底+分成”方式，即保證投資人一個(gè)固定的回報(bào)率（一般為10%），10%以上部分由投資人和管理人按照浮動(dòng)比例分成。

15、信息披露：季度財(cái)務(wù)報(bào)告（未經(jīng)審計(jì)）；財(cái)務(wù)報(bào)告（審計(jì)）。

16、合伙人會(huì)議：會(huì)議。

二、工作計(jì)劃

（一）政府支持：基金設(shè)立應(yīng)爭(zhēng)取政府，取得政府出臺(tái)配套的優(yōu)惠政策，包括但不限于撥備或安排配套資金（如當(dāng)?shù)卣餐顿Y）、鼓勵(lì)投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)項(xiàng)目、減免企業(yè)所得稅、退還管理團(tuán)隊(duì)部分或全部個(gè)人所得稅、政府登記（審批，如有）便利。

（二）設(shè)立投資管理公司：預(yù)核公司名稱、公司章程、出資、驗(yàn)資、登記設(shè)立、向省級(jí)發(fā)改委備案。

（三）基金設(shè)立：制訂招募基金計(jì)劃、募集資金、簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議及合伙人協(xié)議、設(shè)立基金、認(rèn)繳資金按約定到位。

（四）投資：物色合格目標(biāo)公司、內(nèi)部投資決策、陸續(xù)向目標(biāo)公司注入資金。

我們期待著發(fā)揮我們?cè)谒侥脊蓹?quán)投資方面的經(jīng)驗(yàn)和智力優(yōu)勢(shì)，與投資人在私募股權(quán)投資基金的設(shè)立與運(yùn)作方面展開(kāi)積極、有效的合作。