物業(yè)安全消防管理制度

物業(yè)安全消防管理制度1

第一節(jié) 消防安全教育、培訓(xùn)制度

1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開(kāi)展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。

2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。

3、各部門(mén)應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。

4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。

5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。

7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。

第二節(jié) 防火巡查、檢查制度

1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

4、檢查部門(mén)應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。

5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。

第三節(jié) 安全疏散設(shè)施管理制度

1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

3、應(yīng)保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。

4、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

5、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。

第四節(jié) 消防控制中心管理制度

1、熟悉并掌握各類(lèi)消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過(guò)程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話(huà)。

3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無(wú)交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)修復(fù)。

5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線(xiàn)電話(huà)，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。

6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。

7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話(huà)通知公安消防部門(mén)并報(bào)告部門(mén)主管。

第五節(jié) 消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

1、消防設(shè)施日常使用管理由專(zhuān)職管理員負(fù)責(zé)，專(zhuān)職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)，設(shè)專(zhuān)職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：

(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。

(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。

(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。

物業(yè)安全消防管理制度2

一、認(rèn)真貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》、《云南省消防條例》等有關(guān)消防法律法規(guī)，組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)開(kāi)展小區(qū)消防工作；將小區(qū)消防工作納入社會(huì)治安綜合治理的主要內(nèi)容；制定小區(qū)消防工作計(jì)劃；定期召開(kāi)小區(qū)消防工作會(huì)議。

二、建立消防安全責(zé)任制，與物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位、居委會(huì)簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》，并組織進(jìn)行考核評(píng)比。

三、組織開(kāi)展小區(qū)消防宣傳教育，開(kāi)設(shè)小區(qū)消防宣傳陣地，不斷提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。

四、組織開(kāi)展消防安全檢查，認(rèn)真處理群眾消防舉報(bào)，切實(shí)消除火災(zāi)隱患。

五、指導(dǎo)、督促小區(qū)消防工作站、物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展小區(qū)消防工作。

六、建立健全各項(xiàng)消防安全管理制度，完善小區(qū)消防檔案。

七、組織撲救初期火災(zāi)，維持火場(chǎng)秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)調(diào)查火災(zāi)原因、核實(shí)火災(zāi)損失。

八、積極開(kāi)展以安裝簡(jiǎn)易水噴淋、逃生設(shè)施、疏通樓道、改造灶間和老化電線(xiàn)為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。

物業(yè)安全消防管理制度3

一、積極開(kāi)展小區(qū)消防安全宣傳，教育居民群眾自覺(jué)遵守居民防火公約，重點(diǎn)做好孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢(shì)人員的消防安全工作，主動(dòng)上門(mén)宣傳教育，落實(shí)消防監(jiān)護(hù)人和監(jiān)護(hù)措施。

二、對(duì)居民住宅樓和小區(qū)單位開(kāi)展消防安全檢查工作，清理公共走道、樓梯上的堆物，保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通。

三、積極做好公共消防設(shè)施和滅火點(diǎn)上的消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其完好有效。

四、發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與消防宣傳和滅火逃生演練等群眾性消防活動(dòng)。

五、組織人員撲救初期火災(zāi)，維護(hù)火場(chǎng)秩序，協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好火災(zāi)調(diào)查和善后處理工作。

六、建立由物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位和居民代表參加的義務(wù)消防隊(duì)，開(kāi)展小區(qū)消防宣傳、撲救初期火災(zāi)。

物業(yè)管理企業(yè)消防安全職責(zé)：

一、制定消防安全制度、落實(shí)消防安全責(zé)任，開(kāi)展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)。

二、開(kāi)展防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，并建立檢查記錄。

三、保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。

四、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志；定期檢查、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材，保障其完好有效。

五、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織居民和小區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進(jìn)行演練。

六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行為。

七、落實(shí)一名專(zhuān)(兼)職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊(duì)的日常工作。

八、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，并組織撲滅初期火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門(mén)開(kāi)展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作。

物業(yè)安全消防管理制度4

1.目的

規(guī)范消防泵房的日常管理，確保泵房設(shè)備正常運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于公司各項(xiàng)目消防泵房的日常管理。

3.職責(zé)

3.1工程主管負(fù)責(zé)消防泵房日常管理工作的督導(dǎo)與檢查。

3.2工程技工負(fù)責(zé)消防泵房的巡檢和日常管理工作。

4.工作程序

4.1消防泵房鑰匙由工程部負(fù)責(zé)管理，交接班時(shí)做好鑰匙交接。

4.2消防泵房?jī)?nèi)各設(shè)備開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、管線(xiàn)、單體設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰，管道顏色標(biāo)識(shí)為紅色，水流流向標(biāo)識(shí)正確，處于維修過(guò)程中的相關(guān)設(shè)備應(yīng)懸掛警示標(biāo)識(shí)。設(shè)備管線(xiàn)閥門(mén)密封良好、無(wú)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。

4.3消防泵房?jī)?nèi)至少應(yīng)配備2具2公斤手提式ABC火器和一只應(yīng)急照明燈。滅火器壓力正常，應(yīng)急照明燈能保證隨時(shí)啟用。

4.4控制柜等重要設(shè)備上端如有排污管線(xiàn)，應(yīng)在該設(shè)備上方設(shè)置喇叭口、擋板等防水設(shè)施。

4.5室內(nèi)定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效控制鼠害。

4.6工程技工應(yīng)熟悉消防泵房設(shè)備操作方法、安全注意事項(xiàng)、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內(nèi)任何設(shè)備。

4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜，觀(guān)察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常

4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線(xiàn)，保證各類(lèi)消防水泵能在任意時(shí)間隨時(shí)啟動(dòng)；各閥門(mén)處于常開(kāi)或常閉狀態(tài)，標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確。止回閥、管線(xiàn)、泵體無(wú)泄漏。

4.9消防泵房地面及設(shè)備外表保持清潔無(wú)灰塵；室內(nèi)物品排放整齊；嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品。

4.10消防泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁動(dòng)火，如因工作需要，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)，并做好消防措施。

物業(yè)安全消防管理制度5

一、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。

二、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開(kāi)關(guān)。

三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲(chǔ)存易燃、易爆及其它危險(xiǎn)品。

四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),嚴(yán)禁亂接、亂拉電線(xiàn)等違章行為的發(fā)生。

五、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開(kāi)離間前,檢查并保證所有火源已熄滅,并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉。

六、盡量避免讓兒童、老人單獨(dú)在家。為保證安全,如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。

七、各住戶(hù)必須嚴(yán)格遵守消防管理制度,如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警,并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。

物業(yè)安全消防管理制度6

一、總承包及分包公司須知

1.在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgabc型干粉滅火器。

2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi)。

3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。

4.各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門(mén)備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。

5.加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外。

6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。

二、入住裝修須知

1.業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門(mén)介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。

2.管理部門(mén)應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。

3.裝修公司在大廈內(nèi)裝修時(shí)間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應(yīng)到安全管理部門(mén)填寫(xiě)加班申請(qǐng)表,待批準(zhǔn)后方可加班施工。

4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門(mén)將自行清理,其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。

6.施工用的臨時(shí)電線(xiàn)和電源開(kāi)關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患。

7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專(zhuān)人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外。

8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。

三、業(yè)主須知

1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門(mén)應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全。

2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話(huà)通知大廈安全管理部門(mén)。

3.物業(yè)大廈每天上班時(shí)間為8:00-17:00。各業(yè)主因?yàn)楣ぷ餍枰娱L(zhǎng)工作時(shí)間請(qǐng)?zhí)顚?xiě)好加班表報(bào)送大廈管理部門(mén)備案。

4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。

5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí),應(yīng)填寫(xiě)物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí),應(yīng)向大廈安全部門(mén)申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專(zhuān)人保管。

四、安全管理部門(mén)職能

1.安全管理部門(mén)的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類(lèi)消防安全防范問(wèn)題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。

2.業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng),消防管理部門(mén)應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。

3.安全管理部門(mén)對(duì)所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無(wú)關(guān)的事情,如打電話(huà)向公司管理部門(mén)投訴,管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

4.大廈的安全管理部門(mén)要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。

五、火警應(yīng)變措施

1.聽(tīng)到火警警報(bào)聲時(shí): (1)當(dāng)聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警。 (2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周?chē)欠裼谢馂?zāi)發(fā)生。 (3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。 (4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn),應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。

2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí): (1)所在樓層警報(bào)沒(méi)有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。 (2)保持鎮(zhèn)定,即使沒(méi)通知疏散,自己也可自行決定是否離開(kāi)大廈。 (3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警警報(bào)聲響后,立即離開(kāi)大廈。 (4)無(wú)任何火警跡象,請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。

3.發(fā)現(xiàn)著火時(shí): (1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕,告知其他住戶(hù)并通知大廈消防中心。 (2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。 (3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制,請(qǐng)立即離開(kāi)大廈,待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?/p>

4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。 (2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。 (3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪(fǎng)的人數(shù),以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開(kāi)展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪(fǎng)者失蹤,請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員。 (4)應(yīng)從消防通道離開(kāi)大廈,并關(guān)閉所有防火門(mén),切勿將防火門(mén)固定,除特殊情況外,所有人員均需離開(kāi)大廈,到外面開(kāi)闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)。 (5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。 (6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪(fǎng)者,如果需要協(xié)助,請(qǐng)通知大廈管理處。 (7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門(mén)人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。

六、大廈資料

1.消防指揮在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門(mén)的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后,現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。

2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任。

3.火災(zāi)報(bào)警按鈕大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。

4.自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào),如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水,將火撲滅。

5.太平門(mén)出口大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。

6.防火門(mén)防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門(mén)應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)固定。

7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請(qǐng)使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。

8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話(huà)、本地方言播放。

物業(yè)安全消防管理制度7

一、居委會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、小區(qū)單位宣傳消防基本常識(shí)，并根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，開(kāi)展有針對(duì)性的消防安全教育。

二、小區(qū)內(nèi)要設(shè)立消防宣傳專(zhuān)欄、燈箱、標(biāo)語(yǔ)、警句、漫畫(huà)、橫幅、黑板報(bào)等消防公益宣傳設(shè)施，并及時(shí)更新內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實(shí)。

三、小區(qū)消防教育活動(dòng)室要經(jīng)常向小區(qū)居民群眾開(kāi)放。

四、小區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全知識(shí)。

五、小區(qū)發(fā)生火災(zāi)后，視具體情況組織居民和小區(qū)單位參觀(guān)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，用活生生的教訓(xùn)，教育居民群眾。

六、針對(duì)本小區(qū)的實(shí)際，開(kāi)展小區(qū)消防運(yùn)動(dòng)會(huì)、消防知識(shí)競(jìng)賽、消防宣傳黑板報(bào)展評(píng)等多種形式的公益消防活動(dòng)。

七、每年的119消防活動(dòng)日，要開(kāi)展大規(guī)模的宣傳活動(dòng)，掀起消防宣傳高潮。

八、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果，對(duì)轄區(qū)內(nèi)外發(fā)生的火災(zāi)及時(shí)向居民告知，舉一反三，吸取教訓(xùn)。

物業(yè)安全消防管理制度8

1）消防檢查包括對(duì)消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

2）各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責(zé)任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。

3）檢查項(xiàng)目見(jiàn)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》。

4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時(shí)間更換或補(bǔ)充，不允許過(guò)期存放。

5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必須作好詳細(xì)記錄，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。

6）對(duì)物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線(xiàn)路應(yīng)每月檢查一次，并作好詳細(xì)記錄。對(duì)存在隱患的地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門(mén)處理。

7）對(duì)任何私拉亂接管線(xiàn)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對(duì)拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和處罰。

8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過(guò)程的監(jiān)督工作。

9）積極配合有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。

10）值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對(duì)把房屋改變?cè)猛镜?，?zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。

11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。

物業(yè)安全消防管理制度9

1、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：

1.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí);

1.2組織逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施;

1.3經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患;

1.4監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè);

1.5管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類(lèi)消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道(包括走廊、樓梯)要時(shí)刻保持暢通;

1.6定人、定時(shí)、定措施，同時(shí)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散綱要;

1.7接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。

2、實(shí)行用戶(hù)防火責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。

3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車(chē)輛及堆放家具和其他雜物。

4、不得損壞消防設(shè)施和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。

5、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹。

6、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

7、大廈內(nèi)商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備一只滅火器(小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上)，并放置于易于取用的固定位置。

8、大廈范圍內(nèi)不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時(shí)弄熄。

9、用戶(hù)進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線(xiàn)路時(shí)，必須保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線(xiàn)路;裝修材料應(yīng)采用不燃或阻燃材料，并按規(guī)定每50平方米(建筑面積)配備一只滅火器，如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米(建筑面積)配備3只滅火器。

10、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專(zhuān)人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。

11、發(fā)生火警時(shí)，應(yīng)立即告知物業(yè)公司或撥火警電話(huà)119，并關(guān)閉電氣開(kāi)關(guān)、燃?xì)忾y門(mén)和門(mén)窗，迅速離開(kāi)大廈;用戶(hù)及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

12、各用戶(hù)應(yīng)服從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防管理人員行使職權(quán)。

物業(yè)安全消防管理制度10

一、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實(shí)到實(shí)處。

二、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)必須委托有組織的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行。

三、發(fā)生火警立即疏散被困人員,并立即打“119”求救，派人到路口接消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)組織自救，使用有效的消防器，把火災(zāi)撲滅于萌芽狀態(tài)。

四、高層建筑周?chē)南儡?chē)道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車(chē)。

五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴(yán)禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。

六、遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不合格的保險(xiǎn)絲，確需加大用電負(fù)荷，必須向上級(jí)部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容。

七、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線(xiàn)，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線(xiàn)搭接在氣焊設(shè)備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險(xiǎn)物品的管道或設(shè)備上。

八、高層建筑的室內(nèi)裝修材料，不得隨意降低耐火等級(jí)，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料，必須是非燃或難燃材料，天花吊項(xiàng)內(nèi)部電線(xiàn)必須外套難燃管。

九、消防設(shè)施、器材嚴(yán)禁挪作他用，嚴(yán)禁損壞、丟失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應(yīng)立即報(bào)告。

十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤(pán)、破碎按鈕、警鈴，必須齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立即更換。

十一、消防通道燈必須完好，燈泡燒壞及時(shí)更換。

十二、消防箱前面及消防通道嚴(yán)禁堆放雜物。

十三、1211滅火器必須齊全完好，份量不夠或過(guò)期，必須加足、更換。

十四、地下室及天面水池水量必須保持充足。

十五、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房要落實(shí)通風(fēng)冷卻措施，油箱必須密封完好。

十六、每季度進(jìn)行一次消防系統(tǒng)試驗(yàn)：⑴首層消防中心控制柜和地下室消防泵都處于自動(dòng)控制狀態(tài);⑵試驗(yàn)消防栓系統(tǒng);⑶試驗(yàn)寫(xiě)字樓自動(dòng)噴淋系統(tǒng);⑷試驗(yàn)寫(xiě)字樓煙感報(bào)警系統(tǒng)。

十七、燒焊作業(yè)動(dòng)火前必須實(shí)行“八不”、“四要”、“一清”。

“八不”是指：⑴防火滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火;⑵周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火;⑶附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火;⑷凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃液體的容器管道，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的物質(zhì)不動(dòng)火;⑸凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器或管道不動(dòng)火;⑹凡存儲(chǔ)有易燃易爆物品的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃易爆危險(xiǎn)的不準(zhǔn)動(dòng)火;⑺在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的`不動(dòng)火;⑻未經(jīng)配有相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。

“四要”是指：⑴動(dòng)火時(shí)要有現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人;⑵現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員，必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)有不安全苗頭時(shí)要立即停止動(dòng)火;⑶發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)要及時(shí)樸救;⑷動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)定。

“一清”指動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后才能離開(kāi)現(xiàn)常

十八、防火的基本辦法：⑴控制可燃物;⑵隔絕助燃物;⑶消滅著火源。

十九、安裝、使用電氣設(shè)備時(shí)必須符合防火規(guī)定，臨時(shí)增加電氣設(shè)備，必須采取相應(yīng)的措施，保證安全。

二十、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。

二十一、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，起火單位要迅速組織力量，撲救火災(zāi)，搶救生命和物資，并派人接應(yīng)消防車(chē)。任何單位或個(gè)人都有義務(wù)支援滅火。

二十二、組織防火檢查，消除火災(zāi)隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施。

二十三、管理人員應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)值班和檢查，確保安全。

物業(yè)安全消防管理制度11

為了維護(hù)住戶(hù)的合法權(quán)益，保證各住戶(hù)的生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》。以下簡(jiǎn)稱(chēng)《消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高層宇管理規(guī)定》，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》，確定住戶(hù)維護(hù)的消防安全責(zé)任人，其責(zé)任如下：

1、責(zé)任履行戶(hù)的消防安全監(jiān)督責(zé)任，讓本戶(hù)成員認(rèn)真貫執(zhí)行《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及規(guī)定，有義務(wù)積極與消防主管部門(mén)和管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)。

2、責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育本戶(hù)成員樹(shù)立消防意識(shí)，正確使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。

3、經(jīng)常對(duì)本戶(hù)成員進(jìn)行消防知識(shí)以及火災(zāi)逃生、自教技能的教育，使成員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

4、定期對(duì)本戶(hù)的消防安全實(shí)施自行檢查，并主動(dòng)接受消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)和管理處對(duì)住宅消防工作的檢查。

5、參與制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救出起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火宅發(fā)生時(shí)應(yīng)服現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。

6、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)和管理處調(diào)查火災(zāi)原因。

7、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)消防安全責(zé)任人所應(yīng)的權(quán)利，義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8、愛(ài)護(hù)公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志，不得將其挪做他用。

9、明火作業(yè)需報(bào)請(qǐng)管理處審批，未經(jīng)批準(zhǔn)作業(yè)，將承擔(dān)一切責(zé)任。住戶(hù)必須按照國(guó)力出規(guī)定的用途使用，嚴(yán)禁改變本物業(yè)及其設(shè)施的使用功能和用途。

為保證責(zé)任書(shū)的有效執(zhí)行，對(duì)因違反上述條款造成火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)的，管理處有權(quán)責(zé)令整改、追究安全責(zé)任人的責(zé)任，后果由責(zé)任人承擔(dān)，必要時(shí)報(bào)請(qǐng)安全消防部門(mén)處理。

本責(zé)任書(shū)自簽定之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶(hù)之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶(hù)之日止。住戶(hù)需要更換責(zé)任應(yīng)該辦理轉(zhuǎn)簽消防安全責(zé)任書(shū)，否則將由原責(zé)任人承擔(dān)一切責(zé)任。

本責(zé)任書(shū)一式二份，分別由住戶(hù)、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份，經(jīng)責(zé)任人簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力。

責(zé)任人（簽名）：

聯(lián)系電話(huà)：

年月日

標(biāo)簽：消防安全

物業(yè)安全消防管理制度12

第一章 總 則

第一條為加強(qiáng)和規(guī)范本市住宅小區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《湖北省消防條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省消防責(zé)任規(guī)定》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部61號(hào)令)等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合住宅小區(qū)特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于在本市住宅小區(qū)物業(yè)(含商住樓、綜合樓的住宅部分)所實(shí)施的消防安全管理活動(dòng)。

未實(shí)施物業(yè)管理的住宅管理單位可參照?qǐng)?zhí)行。

第三條本規(guī)定下列用語(yǔ)的含義：

(一)本規(guī)定所稱(chēng)業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人；

(二)本規(guī)定所稱(chēng)使用人，是指房屋的承租人或?qū)嶋H使用人；

(三)本規(guī)定所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法取得獨(dú)立法人資格、具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。

第四條住宅小區(qū)消防安全管理應(yīng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章(以下統(tǒng)稱(chēng)消防法規(guī))，嚴(yán)格貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，堅(jiān)持政府領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)協(xié)同、單位負(fù)責(zé)、全民參與的工作原則，確保管理區(qū)域的消防安全。

第五條業(yè)主或物業(yè)使用人將建筑物或者場(chǎng)所提供給他人使用的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確各方的消防安全管理責(zé)任和消防設(shè)施、器材的設(shè)置、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；未明確的，由建筑物或者場(chǎng)所的業(yè)主或物業(yè)使用人負(fù)責(zé)。

第六條有兩個(gè)以上業(yè)主或物業(yè)使用人的建筑物，專(zhuān)有部分的消防安全由各業(yè)主或物業(yè)使用人分別負(fù)責(zé)，共有部分的消防安全由全體業(yè)主或物業(yè)使用人共同負(fù)責(zé)，或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)共有部分的消防安全進(jìn)行管理。

第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金開(kāi)支范圍；沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造費(fèi)用由業(yè)主按照約定承擔(dān)，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照各自專(zhuān)有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。

消防設(shè)施、器材的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修基金的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章工作職責(zé)

第八條房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織住宅小區(qū)開(kāi)展消防安全檢查，并配合縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所，監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全責(zé)任制。

第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)各部門(mén)按照職責(zé)分工開(kāi)展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作規(guī)程。

第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。未建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的區(qū)域，所在的社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主協(xié)商確定維護(hù)管理辦法。

第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人是住宅物業(yè)管理區(qū)域的消防安全責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人是住宅物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理人；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)(兼)職消防管理人員。

第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)制定并落實(shí)管理區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程，實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，根據(jù)規(guī)定建立專(zhuān)(兼)職消防隊(duì)、微型消防站；

(二)定期對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位開(kāi)展防火巡查、檢查，消除火災(zāi)隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)道暢通，保障消防車(chē)作業(yè)場(chǎng)地不被占用；

(三)保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)識(shí)完好有效，委托專(zhuān)業(yè)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施定期檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)；需動(dòng)用房屋維修資金對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修、更新的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)；

(四)嚴(yán)格執(zhí)行消防控制室值班制度，值班人員應(yīng)當(dāng)持證上崗；

(五)制定滅火疏散預(yù)案，每年至少開(kāi)展一次消防演練；

(六)廣泛開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng)；

(七)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，積極組織撲救，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)原因調(diào)查；

(八)建立消防工作檔案，存檔備查；

(九)其他消防安全工作職責(zé)。

第十三條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)

(一)組織、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法規(guī)；

(二)配合公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所，與居(村)民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好住宅物業(yè)的消防安全工作；

(三)配合居(村)民委員會(huì)依法履行消防安全自治管理職責(zé)，支持居(村)民委員會(huì)開(kāi)展消防工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督；

(四)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全防范服務(wù)工作；

(五)依據(jù)消防法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)建議，籌集資金或者通過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方案，維修更新消防設(shè)施；

(六)其他消防安全工作職責(zé)。

第十四條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)遵守臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約約定的消防安全事項(xiàng)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的有關(guān)消防安全管理工作的決定；

(二)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作；

(三)按規(guī)定承擔(dān)消防設(shè)施的維修、更新、添置的相關(guān)費(fèi)用；

(四)做好自用房屋、自用設(shè)備和場(chǎng)地的防火安全工作，及時(shí)排查整改火災(zāi)隱患；

(五)其他消防安全工作職責(zé)。

第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

(一)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障本物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理區(qū)域消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；

(二)將消防工作與本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防計(jì)劃；

(三)為本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；

(四)逐級(jí)確定消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和消防安全操作規(guī)程；

(五)組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；

(六)根據(jù)規(guī)定建立專(zhuān)(兼)職消防隊(duì)、微型消防站；

(七)組織制定符合實(shí)際的.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、組織實(shí)施演練；

(八)其他消防安全工作職責(zé)。

第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理人定期向消防責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

(一)擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

(二)組織制訂消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，督促落實(shí)；

(三)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

(四)組織實(shí)施防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改工作；

(五)組織對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效，保障疏散通道和安全出口暢通；

(六)管理專(zhuān)(兼)職消防隊(duì)、微型消防站，組織開(kāi)展培訓(xùn)、業(yè)務(wù)訓(xùn)練，使其具備安全檢查、初起火災(zāi)撲救等基本戰(zhàn)斗力；

(七)組織每名員工至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，新上崗員工崗前必訓(xùn)；開(kāi)展經(jīng)常性消防宣傳教育，至少每年進(jìn)行一次滅火應(yīng)急疏散演練；

(八)配合轄區(qū)網(wǎng)格員、派出所、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)開(kāi)展日常消防安全管理工作；

(九)其他消防安全工作職責(zé)。

第十七條專(zhuān)(兼)職消防隊(duì)員應(yīng)當(dāng)開(kāi)展消防安全防火巡查、檢查，熟練使用各類(lèi)消防設(shè)施、器材，熟知消防設(shè)施、器材的分布情況和滅火應(yīng)急預(yù)案，定期開(kāi)展消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)。

第三章消防安全管理

第十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)建立防火巡查制度，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容主要包括：

(一)有無(wú)違章用火用電情況；

(二)是否損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，占用防火間距；

(三)是否占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道；

(四)是否有在樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等區(qū)域違規(guī)停放電動(dòng)車(chē)及充電行為；

(五)管道井防火封堵是否被破壞，是否堆放雜物、丟棄垃圾；

(六)是否存在使用易燃可燃材料彩鋼板違規(guī)搭建；

(七)業(yè)主裝修是否符合相關(guān)消防安全管理規(guī)定；

(八)其他防火巡查內(nèi)容。

防火巡查人員對(duì)住宅小區(qū)存在的消防違法行為，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對(duì)不聽(tīng)勸阻、制止的，及時(shí)報(bào)告公安派出所或者公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，由公安派出所或者公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法處理；防火巡查時(shí)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)巡查記錄，巡查人員及主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。

第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月至少開(kāi)展一次防火檢查，包括以下內(nèi)容：

(一)消防安全制度、操作規(guī)程執(zhí)行和落實(shí)情況；

(二)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；

(二)消防設(shè)施、器材是否保持完好有效；

(三)消防車(chē)作業(yè)場(chǎng)是否被遮擋、占用；有無(wú)妨礙舉高消防車(chē)作業(yè)的綠化、障礙物；

(四)電氣線(xiàn)路、電器設(shè)備安全狀況；

(五)重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；

(六)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；

(七)消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；

(八)防火巡查情況；

(九)其他需要檢查的內(nèi)容。

防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)檢查記錄，安全主管應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

第二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全下列消防安全管理檔案：

(一)消防組織及消防安全制度；

(二)消防行政許可、備案資料及消防監(jiān)督法律文書(shū)；

(三)消防設(shè)施、器材設(shè)置、配置情況；

(四)消防設(shè)施、器材維護(hù)、保養(yǎng)情況；

(五)巡查、檢查記錄；

(六)消防宣傳教育、培訓(xùn)、演練記錄。

第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，能夠當(dāng)場(chǎng)整改的立即改正；不能當(dāng)場(chǎng)改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人，制訂整改方案。

第二十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在火災(zāi)隱患消除之前，應(yīng)落實(shí)防范措施，確保消防安全。對(duì)發(fā)生火災(zāi)可能造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)場(chǎng)所或部位停止使用。

第二十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將火災(zāi)隱患整改記錄存檔備查。

第四章消防安全教育

第二十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少每半年組織員工開(kāi)展一次消防安全培訓(xùn)。

第二十五條員工上崗前應(yīng)經(jīng)消防安全培訓(xùn)，具體內(nèi)容包括：

(一)消防法律法規(guī)、消防安全制度和操作規(guī)程；

(二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)重點(diǎn)部位、火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；

(三)建筑消防設(shè)施、器材性能及使用辦法；

(四)火災(zāi)報(bào)警、檢查消除隱患、撲救初期火災(zāi)以及疏散、逃生自救的知識(shí)和技能。

第二十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)廣泛采取廣播、電視、錄像、標(biāo)語(yǔ)、橫幅、板報(bào)、派發(fā)資料等多種形式，定期開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng)，宣傳消防法規(guī)和消防常識(shí)，引導(dǎo)業(yè)主或物業(yè)使用人關(guān)心和重視消防安全，提高其消防安全意識(shí)。

第五章火災(zāi)處置

第二十七條報(bào)告火警時(shí)，要說(shuō)清楚起火的具體地點(diǎn)、著火物質(zhì)、火勢(shì)大小、有無(wú)人員被困，報(bào)警人的姓名、聯(lián)系電話(huà)，并就近路口引導(dǎo)消防車(chē)進(jìn)場(chǎng)。

第二十八條火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)迅速組織人員疏散和火災(zāi)撲救，組織現(xiàn)場(chǎng)警戒，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

第二十九條公安消防隊(duì)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合火災(zāi)撲救。

第三十條火災(zāi)撲滅后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。

第六章法律責(zé)任

第三十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)及工作人員違反消防安全責(zé)任的有關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，依照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)自查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患并主動(dòng)整改的，可以依法減輕或免除行政處罰。

第七章附則

第三十二條本規(guī)定由宜昌市公安局負(fù)責(zé)解釋。

第三十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。

物業(yè)安全消防管理制度13

一、消防安全責(zé)任人將消防安全教育、培訓(xùn)工作列入年度消防工作計(jì)劃，為消防安全教育、培訓(xùn)提供經(jīng)費(fèi)和組織保障；

二、消防安全管理人制定單位年度消防安全教育、培訓(xùn)計(jì)劃，負(fù)責(zé)在員工中組織開(kāi)展消防知識(shí)、技能的宣傳教育、培訓(xùn)；

三、根據(jù)年度消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，確定培訓(xùn)內(nèi)容及授課人，組織義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)展消防業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練；

四、嚴(yán)格按照年度消防安全教育、培訓(xùn)計(jì)劃，組織全體人員參加消防教育、培訓(xùn)。

五、對(duì)員工應(yīng)當(dāng)每半年進(jìn)行一次培訓(xùn)，對(duì)新上崗和進(jìn)入新崗位的員工應(yīng)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并將組織開(kāi)展宣傳教育的情況做好記錄；

下列人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)：

（一）單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人；

（二）專(zhuān)、兼職消防管理人員；

（三）消防控制室的值班、操作人員；

（四）其他依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)的人員。

前款規(guī)定中的第（三）項(xiàng)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。

六、單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。對(duì)每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

（二）本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；

（三）有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；

（四）報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)和技能。

單位應(yīng)當(dāng)組織新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)。

七、單位每年可根據(jù)本地區(qū)的消防安全活動(dòng)例如全國(guó)“119”消防宣傳日、消防宣傳周等，組織開(kāi)展有針對(duì)性地消防宣傳、教育活動(dòng)。

物業(yè)安全消防管理制度14

(一)機(jī)構(gòu)和人員:

責(zé)任人:總經(jīng)理責(zé)任部門(mén):行政部消防隊(duì)長(zhǎng):部門(mén)經(jīng)理

消防隊(duì)員:公司全體員工

(二)職責(zé):

責(zé)任人:負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作

責(zé)任部門(mén):檢查督促公司各項(xiàng)消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機(jī)構(gòu);制定消防制度;具體檢查、落實(shí)各項(xiàng)消防工作;組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳;組織貫徹上級(jí)對(duì)消防工作的指示;完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備,確保各類(lèi)消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài),能隨時(shí)啟用。

消防隊(duì)長(zhǎng):發(fā)生火情時(shí),指揮人員火速到現(xiàn)場(chǎng),本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無(wú)關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序;熟悉各類(lèi)消防器材和地下消火栓的位置。

消防隊(duì)員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽(tīng)從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類(lèi)消防器材的使用。

(三)消防安全制度:

1、消防隊(duì)員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。

2、清楚電源開(kāi)關(guān)的位置,根據(jù)火情斷電。

3、清楚消防設(shè)施的位置。

4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器,設(shè)施應(yīng)完好能用。

5、正確掌握?qǐng)?bào)警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。

6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類(lèi)違章電器。

7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線(xiàn)。

8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。

10、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍、墻圍。

(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:

首先不要驚慌,聽(tīng)從統(tǒng)一指揮。視情況首先報(bào)警,保衛(wèi)處:7110、7119、情況嚴(yán)重時(shí)同時(shí)打119。

拉電閘:發(fā)生火情時(shí)應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。

在報(bào)警、斷電的同時(shí)積極滅火,盡量減少損失。并疏散無(wú)關(guān)人員、維持秩序。

物業(yè)安全消防管理制度15

一、24小時(shí)值班制度

1、安全管理員分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班兩運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度。

2、安全管理員上崗必須穿著統(tǒng)一制服，佩帶規(guī)定裝備和工作牌。

3、上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好“四防”（防火、防盜、防破壞、防意外）工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)安全。

4、熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過(guò)程中要以敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬(wàn)無(wú)一失。

5、愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備和公共財(cái)物，對(duì)小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、財(cái)物不得隨便移動(dòng)及亂用，熟悉小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，熟練掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進(jìn)行處理。

6、堅(jiān)守崗位，提高警惕，對(duì)崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且做好記錄，發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人要堅(jiān)決設(shè)法抓獲。

7、遇有緊急突發(fā)性重大事情，要及時(shí)向班長(zhǎng)或主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。

8、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責(zé)任。

9、積極向業(yè)主或租客宣傳遵紀(jì)守法和消防安全等治安防范知識(shí)。

二、車(chē)輛管理

1、在小區(qū)內(nèi)有停車(chē)位的車(chē)主，必須持有管理處發(fā)放的停車(chē)卡，并憑卡出入小區(qū)。

2、凡無(wú)私家車(chē)位停車(chē)證的車(chē)輛，一律不得在私家車(chē)位泊車(chē)。

3、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車(chē)輛，必須停放在劃定的車(chē)位內(nèi)。行車(chē)通道、消防通道及非停車(chē)位禁止停車(chē)。

4、外來(lái)車(chē)輛，按零停收取停車(chē)費(fèi)。

5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車(chē)輛，嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。

6、車(chē)輛停放后，駕駛員必須自覺(jué)鎖好車(chē)門(mén)，關(guān)好車(chē)窗，并保持車(chē)位清潔衛(wèi)生。

7、車(chē)管員必須嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，并認(rèn)真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責(zé)任。

三、消防管理

1、按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2、采取有效措施，認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，每月至少全面檢查消防設(shè)施設(shè)備一次。

3、貫徹消防法規(guī)，落實(shí)消防措施，加強(qiáng)消防監(jiān)督，宣傳消防知識(shí)，組織消防演習(xí)，管好消防設(shè)施（備），增強(qiáng)全體人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。

4、熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況，掌握各種消防設(shè)施（備）的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應(yīng)急措施等知識(shí)。

5、制定重大工作計(jì)劃，開(kāi)展大型活動(dòng)，必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。

6、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，組織討論、修訂、完善滅火應(yīng)急方案，確保萬(wàn)無(wú)一失。

7、及時(shí)消除并處理火險(xiǎn)隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。

8、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在專(zhuān)業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場(chǎng)之前，擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)總指揮，協(xié)調(diào)滅火工作。

四、應(yīng)急管理

（一）發(fā)生火警時(shí)的應(yīng)急措施詳見(jiàn)《滅火應(yīng)急規(guī)程》。

（二）執(zhí)勤中遇到搶劫的處理

在執(zhí)勤中遇到有公開(kāi)使用暴力或其他手段，強(qiáng)行掠奪或毀壞公司和業(yè)主或租客、訪(fǎng)客財(cái)物的犯罪行為時(shí)，要切實(shí)履行安全管理職責(zé)，立即進(jìn)行處理。

1、迅速制止犯罪。要保持鎮(zhèn)靜，設(shè)法制服罪犯，并應(yīng)立即發(fā)出信號(hào)，召集附近的安全管理員或群眾支援。

2、若在小區(qū)內(nèi)遇到犯罪分子搶劫，應(yīng)立即通知關(guān)閉大門(mén)。若罪犯逃跑，又追不上時(shí)，要看清人數(shù)和衣著、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他標(biāo)志等，并及時(shí)報(bào)告管理處和公安機(jī)關(guān)，可撥“110”報(bào)警。

3、有固定現(xiàn)場(chǎng)的，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；若在運(yùn)動(dòng)過(guò)程中作案，沒(méi)有固定現(xiàn)場(chǎng)的，對(duì)犯罪嫌疑人遺留的物品，作案工具等，應(yīng)當(dāng)用鉗子、鑷子或其他工具提取，然后放在白紙內(nèi)妥善保存，交公安機(jī)關(guān)處理。切不可將安全管理人員或其他人的指紋等痕跡弄到遺留物上。

4、訪(fǎng)問(wèn)目擊群眾，收集發(fā)生劫案的情況，提供給公安機(jī)關(guān)，在公安人員未勘察現(xiàn)場(chǎng)或現(xiàn)場(chǎng)勘察完畢之前，不能離開(kāi)。

5、事主或在場(chǎng)群眾如有受傷的，要盡快送醫(yī)院救治，并迅速報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

（三）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪(fǎng)客醉酒滋事或精神病人闖入安全管理目標(biāo)的處置

醉酒者或精神病人失去了正常的理智，處于不能自控的狀態(tài)，很容易造成傷害，當(dāng)班安全管理員的處置方法是：

1、勸說(shuō)或阻攔，讓其盡快離開(kāi)安全管理目標(biāo)范圍。

2、采取控制和監(jiān)護(hù)措施的同時(shí)，及時(shí)通知醉酒者、精神病人的家屬或工作單位，讓他們派人領(lǐng)回。

3、酒者或精神病人有危害安全管理目標(biāo)或社會(huì)安全的行為，可將其強(qiáng)制送交公安部門(mén)處理。

（四）執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)可疑分子的處置

安全管理員在執(zhí)勤中如發(fā)現(xiàn)有神色慌張、行動(dòng)詭秘的可疑人員時(shí)，應(yīng)采取如下措施：

1、報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)和管理處，并向其他區(qū)域執(zhí)勤安全管理員發(fā)出信號(hào)。特殊情況還需向公安部門(mén)報(bào)告。

2、嚴(yán)密跟蹤觀(guān)察，暗中監(jiān)視，防止其進(jìn)行破壞或犯罪活動(dòng)。

3、發(fā)現(xiàn)與公安機(jī)關(guān)通緝的在逃人員體貌特征相似者，或經(jīng)盤(pán)詢(xún)漏洞百出、形跡可疑者，可采取措施將其帶往公安機(jī)關(guān)查處。

（五）執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪(fǎng)客斗毆時(shí)的處置

當(dāng)班安全管理員在安全管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪(fǎng)客打架、斗毆事件時(shí)必須采取如下措施：

1、心勸導(dǎo)雙方離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，緩解矛盾。確能認(rèn)定屬于《違反治安管理?xiàng)l例》行為或犯罪行為的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)，或?qū)⑿袨槿伺に凸矙C(jī)關(guān)處理。

2、提高警惕，防止壞人利用混亂之機(jī)進(jìn)行破壞或偷竊活動(dòng)。

3、勸說(shuō)圍觀(guān)群眾離開(kāi)，確保安全管理區(qū)域的正常治安秩序。

4、協(xié)助公安人員勘察打斗現(xiàn)場(chǎng)，收繳斗毆器械，辨認(rèn)為首分子。

（六）業(yè)主或租客、訪(fǎng)客發(fā)生刑事或治安案件時(shí)的處置

1、值班安全管理員應(yīng)迅速報(bào)告安全管理班長(zhǎng)和管理處，管理處應(yīng)盡快向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，及時(shí)報(bào)告公司安全部，業(yè)主或租客、訪(fǎng)客投購(gòu)保險(xiǎn)的還應(yīng)（提醒業(yè)主或租客、訪(fǎng)客）通知承保的保險(xiǎn)公司。

2、當(dāng)班安全管理員應(yīng)根據(jù)具體情況，采取適當(dāng)方法保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，以免破壞現(xiàn)場(chǎng)，影響證據(jù)的收集。

3、抓緊時(shí)機(jī)向發(fā)現(xiàn)人或周?chē)罕娏私獍讣褪鹿拾l(fā)生、發(fā)現(xiàn)的經(jīng)過(guò)，收集群眾的反映和議論，了解更多的情況并認(rèn)真做好記錄。

4、向到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的公安人員認(rèn)真匯報(bào)案件發(fā)生情況，協(xié)助破案。

物業(yè)公司消防安全管理制度

目的：在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真遵守消防法律、法規(guī)，貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合八字方針，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。適用范圍：適用于楓橋水郡小區(qū)物業(yè)各部門(mén) 職責(zé)：

一、消防安全管理責(zé)任落實(shí)；

二、消防安全組長(zhǎng)工作職責(zé)；

三、消防安全副組

目的：在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真遵守消防法律、法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”八字方針，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。

適用范圍：適用于楓橋水郡小區(qū)物業(yè)各部門(mén)

職責(zé)：

一、消防安全管理責(zé)任落實(shí)；

二、消防安全組長(zhǎng)工作職責(zé)；

三、消防安全副組長(zhǎng)工作職責(zé)；

四、消防安全管理員工作職責(zé)；

五、消防安全秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)工作職責(zé)；

六、消防安全秩序維護(hù)員班長(zhǎng)工作職責(zé)；

七、消防安全巡邏秩序維護(hù)員工作職責(zé)；

八、消防安全外崗秩序維護(hù)員工作職責(zé)；

九、消防安全工程主管工作職責(zé)；

十、消防安全維修人員消防安全工作職責(zé)；

十一、保潔班長(zhǎng)消防安全工作職責(zé)；

十二、保潔員消防安全工作職責(zé)；

十三、火災(zāi)隱患整改條例；

十四、消防安全檔案；

十五、消防安全培訓(xùn)教材。

消防安全管理小組

消防安全管理責(zé)任落實(shí)

一、消防安全責(zé)任落實(shí)、工作安排檢查、人員培訓(xùn)

責(zé)任人：項(xiàng)目部部長(zhǎng)

內(nèi)容：消防安全工作職責(zé)制定、落實(shí)檢查、消防安全有關(guān)法規(guī)、常識(shí)人員培訓(xùn)

標(biāo)準(zhǔn)：消防安全管理責(zé)任制定、落實(shí)到人、檢查到位，每年利用寒暑假集中辦班2次，案例分析隨時(shí)通報(bào)。

二、安全防火巡查、檢查

責(zé)任人：巡邏秩序維護(hù)員、保潔員巡查樓內(nèi)公共區(qū)域

外崗秩序維護(hù)員、外環(huán)保潔員巡查樓外公共區(qū)域

班長(zhǎng)每周檢查一次安全防火工作

隊(duì)長(zhǎng)每月檢查一次安全防火工作

內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)、外安全防火隱患巡查、檢查

標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)、外崗秩序維護(hù)員、舍務(wù)老師每日巡查并記錄，班、隊(duì)長(zhǎng)按時(shí)進(jìn)行防火檢查并記錄；

三、消防安全疏散設(shè)施管理

責(zé)任人：秩序維護(hù)員隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)

內(nèi)容：查安全疏散標(biāo)志、安全疏散門(mén)及通道、車(chē)道

標(biāo)準(zhǔn)：安全疏散標(biāo)志完好，疏散門(mén)、通道、車(chē)道暢通無(wú)阻；

四、消防（控制室）工作管理

責(zé)任人：消控室值班員

內(nèi)容：消防安全自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全面監(jiān)控

標(biāo)準(zhǔn)：堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)，做好工作記錄；

五、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理

責(zé)任人：工程主管全體工程維修人員

內(nèi)容：主管每月巡查1次，維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材日常維護(hù)保養(yǎng)

標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)真執(zhí)行月檢并記錄，維修工及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)維修；

六、動(dòng)火、用電安全管理

責(zé)任人：項(xiàng)目部主管

內(nèi)容：審查施工單位動(dòng)火、用電批件（學(xué)院行政部），動(dòng)火、用電現(xiàn)場(chǎng)安全防范督查

標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院行政部批件制度，動(dòng)火、用電現(xiàn)場(chǎng)必備防火器材；

七、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆

責(zé)任人：（變電所所長(zhǎng)）負(fù)責(zé)變電所安全供電管理

負(fù)責(zé)各樓宇配電室、供水泵房安全管理

負(fù)責(zé)協(xié)助煤氣管線(xiàn)、安全用電等進(jìn)行檢查

內(nèi)容：重點(diǎn)部位、場(chǎng)所防火防爆管理

標(biāo)準(zhǔn)：各盡其職，各負(fù)其責(zé)做好所管區(qū)域易燃易爆危險(xiǎn)品及場(chǎng)所安全防火防爆工作；

八、義務(wù)消防隊(duì)組織管理

責(zé)任人：秩序維護(hù)員隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)主持該項(xiàng)工作成員：全體秩序維護(hù)員員

內(nèi)容：初期火災(zāi)撲救，火災(zāi)報(bào)警、接警、搶險(xiǎn)、疏散、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)：正確使用滅火器材，及時(shí)撲滅初起火災(zāi)，火災(zāi)報(bào)警、接警、配合公安消防搶險(xiǎn)救助；

九、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練

責(zé)任人：秩序維護(hù)員隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)主持該項(xiàng)工作

內(nèi)容：組織小區(qū)滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練

標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院行政部和物業(yè)公司安保部制定的滅火應(yīng)急疏散方案，定期舉辦（1次/半年）消防安全演練

十、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理

責(zé)任人：工程主管主持該項(xiàng)工作

內(nèi)容：安全防火、電氣設(shè)備設(shè)施檢查（防雷、防電）

標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司工程部電氣設(shè)備月檢、年檢計(jì)劃，聯(lián)系有關(guān)單位，對(duì)防雷、防電設(shè)施定期檢查，確保防護(hù)有效

消防安全組長(zhǎng)工作職責(zé)

一、在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真做好消防安全管理工作；

二、負(fù)責(zé)建立、健全消防安全組織，消防安全分工明確，責(zé)任到人，各盡其責(zé)；

三、實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定所屬各部門(mén)崗位的消防安全責(zé)任人；

四、負(fù)責(zé)消防安全管理制度制定及貫徹實(shí)施；

五、負(fù)責(zé)建立健全消防安全管理資料；

六、負(fù)責(zé)物業(yè)全體員工消防安全教育、培訓(xùn)工作；

七、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)大綱，考試題目，利用學(xué)院寒暑假定期培訓(xùn)（2次/年）；針對(duì)典型案例進(jìn)行不定期專(zhuān)題培訓(xùn)；

八、負(fù)責(zé)組織小區(qū)全體員工積極配合學(xué)院及有關(guān)部門(mén)做好消防安全演練工作；

九、負(fù)責(zé)消防安全管理工作，落實(shí)檢查、情況匯總、問(wèn)題溝通、材料上報(bào)（行政部、公司經(jīng)理、物業(yè)秩序維護(hù)部）工作。

消防安全副組長(zhǎng)工作職責(zé)

一、在消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防安全管理制度及工作職責(zé)；

二、負(fù)責(zé)協(xié)同公司秩序維護(hù)部、行政部門(mén)，督促、檢查消防安全管理工作，防消結(jié)合，保障小區(qū)安全；

三、負(fù)責(zé)消防安全管理檢查工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全工作職責(zé)，責(zé)任落實(shí)到崗、到人；

四、負(fù)責(zé)各配電室、消防器材、消防通道、安全疏散標(biāo)志檢查工作（1次/每月），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，簽發(fā)《安全隱患整改通知》限期整改，并做好檢查記錄；

五、負(fù)責(zé)做好消防安全會(huì)議記錄、消防器材檢查記錄、防火巡查記錄等消防資料收集管理工作；

六、負(fù)責(zé)審查各施工單位動(dòng)火手續(xù)（院行政部審批），批件存查并填寫(xiě)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)消防安全要求，并責(zé)令專(zhuān)人到動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全督查、監(jiān)護(hù)工作；

七、負(fù)責(zé)消防安全違章、違紀(jì)處罰工作。

消防安全管理員工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)消防安全管理工作，組織防火檢查，消除火災(zāi)隱患；

二、負(fù)責(zé)消防安全器材安檢工作，確保消防器材狀態(tài)良好；

三、負(fù)責(zé)煤氣罐管理工作，嚴(yán)格按公司要求，指定地點(diǎn)安全存放；

四、負(fù)責(zé)廚房煤氣罐、供氣管線(xiàn)、閥門(mén)等定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換；

五、負(fù)責(zé)外教小區(qū)施工動(dòng)火、用水、用電、消防安全現(xiàn)場(chǎng)督查工作；

六、負(fù)責(zé)與情況溝通工作，要求及時(shí)關(guān)閉電源，以防引發(fā)安全事故；

七、負(fù)責(zé)發(fā)生險(xiǎn)情及時(shí)疏散、滅火、報(bào)警等工作；

八、負(fù)責(zé)檢查疏散通道、安全疏散標(biāo)志、消防器材、安全門(mén)等消防設(shè)施完好情況。

消防安全秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)工作職責(zé)

一、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)在消防安全管理小組直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理消防安全工作；

二、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)必須認(rèn)真執(zhí)行公司秩序維護(hù)部制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每半年進(jìn)行一次消防演練，并做好演練記錄；

三、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查秩序維護(hù)員班長(zhǎng)消防安全工作職責(zé)執(zhí)行情況；

四、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)所管秩序維護(hù)員隊(duì)消防知識(shí)、器具使用等安全消防工作，進(jìn)行消防安全專(zhuān)題培訓(xùn)并記錄；

五、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)備開(kāi)箱檢查（1次/月），并認(rèn)真填寫(xiě)巡檢記錄；

六、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查火災(zāi)隱患整改情況，以及消防安全防范措施落實(shí)情況；

七、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)必須保證消防車(chē)通道是否通暢，消防水源蓄水良好；

八、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查小區(qū)內(nèi)動(dòng)火是否有動(dòng)火批件，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)安全管理措施；

九、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；

十、秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行消防安全檢查時(shí)，對(duì)所查問(wèn)題必須及時(shí)書(shū)面上報(bào)小區(qū)項(xiàng)目部，并限期整改，做好安檢工作記錄；

十一、小區(qū)發(fā)生火險(xiǎn)，秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)組織秩序維護(hù)員隊(duì)初期滅火、報(bào)警、接警、組織住戶(hù)及時(shí)疏散，保證小區(qū)安全。

消防安全秩序維護(hù)員班長(zhǎng)工作職責(zé)

一、秩序維護(hù)員班長(zhǎng)在秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理本班消防安全工作；

二、秩序維護(hù)班長(zhǎng)組織全體秩序維護(hù)員，協(xié)助、配合秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)做好消防演練工作；

三、秩序維護(hù)員班長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查秩序維護(hù)員員（內(nèi)、外崗）消防安全工作職責(zé)執(zhí)行情況；

四、秩序維護(hù)員班長(zhǎng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)消防安全設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查（1次/周），并認(rèn)真填寫(xiě)巡檢記錄；

五、秩序維護(hù)員班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查火災(zāi)隱患整改情況，以及消防安全防范措施落實(shí)情況；

六、秩序維護(hù)員班長(zhǎng)協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)監(jiān)督、檢查小區(qū)內(nèi)動(dòng)火是否有動(dòng)火批件，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)安全管理措施；

七、秩序維護(hù)員班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、記錄情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)；

八、秩序維護(hù)員班長(zhǎng)進(jìn)行消防安全檢查時(shí)，對(duì)所查問(wèn)題必須及時(shí)上報(bào)隊(duì)長(zhǎng)，并做好安檢工作記錄；

九、小區(qū)發(fā)生火險(xiǎn)，秩序維護(hù)員班長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)，并組織秩序維護(hù)員員初期滅火、報(bào)警、接警、組織住戶(hù)及時(shí)疏散，保證小區(qū)安全。

消防安全巡邏秩序維護(hù)員工作職責(zé)

一、每日熄燈后，巡邏秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)所管樓宇消防安全防火巡查；

二、查小區(qū)公共區(qū)域有無(wú)違章用火、用電情況；

三、查小區(qū)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；

四、查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；

五、常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門(mén)是否常開(kāi)，門(mén)旁是否堆放物品影響使用；

六、防火巡查時(shí)應(yīng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置安全隱患，不聽(tīng)勸阻者應(yīng)及時(shí)通報(bào)舍務(wù)老師；

七、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報(bào)警，并及時(shí)撲救；

八、防火巡查應(yīng)填寫(xiě)巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目部。

消防安全工程主管

維修人員工作職責(zé)

一、工程主管負(fù)責(zé)所管維修人員消防安全常識(shí)普及工作，提高全體員工消防安全意識(shí)；

二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；

三、工程主管及維修人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；

四、負(fù)責(zé)檢查消防水池蓄水量、進(jìn)水閥門(mén)是否開(kāi)啟（2次/日）、消防水是否有泄露現(xiàn)象（1次/周）；

五、負(fù)責(zé)檢查消防水泵、消防穩(wěn)壓泵及消防系統(tǒng)壓力表運(yùn)行狀況（1次月）；

六、負(fù)責(zé)檢查小區(qū)供電系統(tǒng)運(yùn)行情況，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)工程部所制定的電氣設(shè)備定期巡檢制度，并認(rèn)真做好巡檢記錄；

七、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)所用消防設(shè)備，定期進(jìn)行消防動(dòng)作試驗(yàn)（2次/年），保證發(fā)生火險(xiǎn)消防設(shè)備能夠及時(shí)啟動(dòng)；

八、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)所用避雷設(shè)施定期巡檢、報(bào)檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)有關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)修理；

九、負(fù)現(xiàn)檢查、報(bào)檢小區(qū)消控報(bào)警系統(tǒng)，保證系統(tǒng)報(bào)警安全可靠；

十、負(fù)責(zé)檢查、制止濫拉臨時(shí)電線(xiàn)、濫接電源，及超負(fù)荷作業(yè)；

十一、負(fù)責(zé)定期對(duì)重點(diǎn)部位電線(xiàn)進(jìn)行絕緣測(cè)試（電暖氣1次/年），發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)老化、破損、絕緣不良及時(shí)更換，避免引起火險(xiǎn)；

十二、負(fù)責(zé)定期檢查廚房煤氣管線(xiàn)，發(fā)現(xiàn)供氣管線(xiàn)老化，立即組織更換；

十三、嚴(yán)禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗(yàn)合格證或瓶付漆色；

十四、工程維修人員嚴(yán)禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統(tǒng)超負(fù)荷用電保險(xiǎn)及時(shí)熔斷；

十五、嚴(yán)禁使用不合格電氣設(shè)備和漏電保護(hù)裝置；秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。重點(diǎn)部位包括：小區(qū)變電所；各小區(qū)樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲(chǔ)藏室；亞惠餐廳后廚；15號(hào)樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改；

消防安全保潔班長(zhǎng)工作職責(zé)

一、督促檢查所管保潔員，做到所轄范圍消防安全防火巡查工作；

二、負(fù)責(zé)保潔員消防安全常識(shí)普及工作；

三、查小區(qū)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；

四、查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；

五、常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門(mén)是否常開(kāi)，門(mén)旁是否堆放物品影響使用；

六、防火巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目部門(mén)及有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人，及時(shí)糾正違章行為，消除安全隱患；

七、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報(bào)警，并及時(shí)通知巡邏秩序維護(hù)員撲救；

八、防火巡查應(yīng)填寫(xiě)巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目部。

消防安全保潔員工作職責(zé)

一、保潔員負(fù)責(zé)所管區(qū)域消防安全防火巡查工作；

二、查小區(qū)公共區(qū)域有無(wú)違章用火、用電情況；

三、查小區(qū)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；

四、查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；

五、常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門(mén)是否常開(kāi)，門(mén)旁是否堆放物品影響使用；

六、防火巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告巡邏秩序維護(hù)員，糾正違章行為，消除安全隱患；

七、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報(bào)警，并及時(shí)通知巡邏秩序維護(hù)員撲救；

八、防火巡查應(yīng)填寫(xiě)巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目部。

消防安全外崗秩序維護(hù)員工作職責(zé)

一、外崗秩序維護(hù)員在隊(duì)、班長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟練使用滅火器材，承擔(dān)小區(qū)義務(wù)消防員職責(zé)；

二、負(fù)責(zé)小區(qū)樓宇外所管區(qū)域消防安全管理工作；

三、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位外圍動(dòng)火監(jiān)督檢查工作，驗(yàn)證動(dòng)火批示，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)管理等；

四、負(fù)責(zé)管理進(jìn)入小區(qū)人員，嚴(yán)禁隨意吸咽、亂扔煙頭等行為，對(duì)不聽(tīng)勸阻者，教育及處罰；

五、負(fù)責(zé)小區(qū)重點(diǎn)防護(hù)部位監(jiān)督、檢查工作。重點(diǎn)部位包括：小區(qū)變電所；各小區(qū)樓宇配電室；煤氣罐儲(chǔ)藏室等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改；

六、負(fù)責(zé)小區(qū)火險(xiǎn)報(bào)警和接警工作及初期火險(xiǎn)撲救工作；

七、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶(hù)應(yīng)急疏散組織與管理工作；

八、以身作則，帶頭遵守防火規(guī)定，有義務(wù)做好消防安全宣傳工作。

火災(zāi)隱患整改條例

凡屬下列違反消防安全規(guī)定的行為，直接危害人身和財(cái)產(chǎn)安全，一旦引發(fā)火災(zāi)，勢(shì)必造成嚴(yán)重。為此，明確規(guī)定小區(qū)火災(zāi)隱患整改條例，凡違規(guī)者必須無(wú)條件立刻整改。

一、違章進(jìn)入易燃易爆場(chǎng)所的例如（變電所）；

二、違章使用明火作業(yè)或在小區(qū)公開(kāi)場(chǎng)合隨意吸煙的；

三、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品，影響疏散通道暢通的；

四、消火栓、滅火器材被遮擋，影響使用或被挪作他用的；

五、滅火器使用后，未及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部更換，空瓶裝箱的；

六、未經(jīng)充許進(jìn)入小區(qū)變電所、配電室、消控室的；

七、配電室鑰匙無(wú)簽字轉(zhuǎn)借，配電室室內(nèi)亂堆亂放物品的；

八、無(wú)批示濫接電源、私拉臨時(shí)電線(xiàn)的；

九、私自使用違章電器（電爐子、電飯鍋、電熨斗、電熱毯）的；

十、違章關(guān)閉消防設(shè)施，隨意切斷消防電源的；

消防安全檔案

一、基本概況

xx物業(yè)管理有限公司，20xx年xx月正式接xxxxxx

占地xx畝，建筑面積xxx萬(wàn)余平方米，有xx棟樓。

設(shè)經(jīng)理1人；主管1人；工程主管1人、工程維修5人；管理員3人；秩序維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)1人、班長(zhǎng)2人、秩序維護(hù)員員26人；保潔班長(zhǎng)1人、保潔員23人；人員合計(jì)：70人。

二、安全重點(diǎn)部位概況

1、變電所

（A）中心變電所（350m2）

位置： 1棟底樓

配備：變壓器2臺(tái)

配電柜：高壓柜2臺(tái)低壓柜4臺(tái)

（B）小區(qū)樓宇變電所（200m2）

位置：21號(hào)樓

配備：變壓器3臺(tái)

配電柜：高壓柜6臺(tái)低壓柜17臺(tái)

2、經(jīng)營(yíng)單位

超市：1800m2

3、樓宇配電室及弱電間

樓號(hào) 配電室 弱電間

三、建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開(kāi)業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件資料；

四、消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人

1、建立消防安全管委會(huì)；

2、建立公寓全員消防安全工作職責(zé)并下發(fā)。

五、建立消防安全制度（培訓(xùn)教材）

六、備有全小區(qū)各樓宇消防設(shè)施、滅火器材一覽表

七、秩序維護(hù)隊(duì)為義務(wù)消防隊(duì)，承擔(dān)火災(zāi)撲救工作

義務(wù)消防隊(duì)人員配備：

隊(duì)長(zhǎng)：1人

班長(zhǎng)：2人

隊(duì)員：A隊(duì)：11人B隊(duì)：11人

八、消防安全有關(guān)重點(diǎn)工種人員情況

秩序維護(hù)A隊(duì)：12人B隊(duì)：12人

變電所運(yùn)行電工：

維修：主管1人

維修電工：

九、秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)（班長(zhǎng)）負(fù)責(zé)執(zhí)行公司秩序維護(hù)部，制定的滅火和應(yīng)急疏散方案，確保消防安全；

十、消防安全管理內(nèi)容

（一）公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書(shū)；

（二）消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)的記錄；

（三）火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；

（四）防火檢查、巡查記錄；

（五）有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)（包括防雷、防靜電）等記錄資料；

（六）消防安全培訓(xùn)記錄；

（七）滅火情況記錄；

（八）火災(zāi)情況記錄；

（九）消防獎(jiǎng)懲情況記錄。

消防安全培訓(xùn)教材

一、消防工作方針

預(yù)防為主，防消結(jié)合二、二、119火警（話(huà)）公安部消防局1993年定為11月9日為全國(guó)“消防日”；

三、災(zāi)種類(lèi)劃分

A類(lèi)火災(zāi)：指含碳固體可燃料物，例如：木材、棉、毛、紙張等燃燒的火災(zāi)。

B類(lèi)火災(zāi)：指甲、乙、丙類(lèi)液體如汽油、煤油、甲醇、乙醚、丙酮等燃燒的火災(zāi)。

C類(lèi)火災(zāi)：指可燃?xì)怏w如煤氣、天然氣、甲烷、丙烷、乙炔、氫氣等燃燒的火災(zāi)。

D類(lèi)火災(zāi)：指可燃金屬如鉀、鈉、鎂、鈦、鋰、鋁合金等燃燒的火災(zāi)。

帶電火災(zāi)：指帶電物體燃燒的火災(zāi)。

四、滅火基本方法

1、冷卻滅火（水、二氧化碳滅火劑）；

2、隔離滅火法（燃燒物體與未燃燒物隔離）；

3、窒息滅火法（采用石棉布、浸濕的棉被、帆布、沙土等不燃或難燃材料）；

4、化學(xué)抑制滅火法（干粉滅火劑）

五、五、中華人民共和國(guó)消防法基本內(nèi)容1、1998年4月29日第九屆全國(guó)人發(fā)代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次仁義通過(guò)

2、共六章、54條

第一章：總則（方針預(yù)防為主、防消結(jié)合）

第二章：火災(zāi)預(yù)防（消防安全職責(zé)）

第三章：消防組織（公安消防隊(duì)、專(zhuān)職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)）

第四章：滅火救緩（報(bào)警、接警、疏散、排險(xiǎn)、滅火）

第五章：法律責(zé)任（行政外分、警告、罰款、拘留、依法追究刑事責(zé)任）

第六章：附則（本法1998年9月1日起實(shí)施）

六、華人民共和國(guó)公安部令（61號(hào)）

1、2001年10月19日公安部部長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，2002年5月1日起施行

2、共十章、48條

第一章：總則（方針預(yù)防為主、防消結(jié)合）

第二章：消防安全責(zé)任

第三章：消防組織（公安消防隊(duì)、專(zhuān)職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)）

第四章：滅火救緩（報(bào)警、接警、疏散、排險(xiǎn)、滅火）

第五章：法律責(zé)任（行政外分、警告、罰款、拘留、依法追究刑事責(zé)任）

七、消防安全知識(shí)

1、電氣火災(zāi)

電氣火災(zāi)是由于電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)安裝、維修、使用不當(dāng)造成的。

具體表現(xiàn)：電氣短路、設(shè)備超負(fù)荷、導(dǎo)線(xiàn)連接點(diǎn)接觸不良、電氣絕緣材料老化變質(zhì)等。

2、線(xiàn)路過(guò)負(fù)荷

線(xiàn)路過(guò)負(fù)荷是導(dǎo)線(xiàn)中流過(guò)的實(shí)際負(fù)荷電流超過(guò)了導(dǎo)線(xiàn)截面所規(guī)定的最大安全電流數(shù)值。電路過(guò)負(fù)荷使導(dǎo)線(xiàn)溫度超過(guò)了其最高允許工作溫度，導(dǎo)線(xiàn)的絕緣層就會(huì)加速老化，甚至變質(zhì)損壞，引起短路起火。

3、如何預(yù)防電氣線(xiàn)路火災(zāi)

（1）、電氣線(xiàn)路由電工負(fù)責(zé)，不要隨意亂拉電線(xiàn)，濫接電源，檢查電線(xiàn)絕緣層有無(wú)損壞，定期檢查絕緣強(qiáng)度。對(duì)不符合要求的及時(shí)整改；

（2）、電線(xiàn)絕緣要符合線(xiàn)路電壓的要求；

（3）、要根據(jù)電線(xiàn)使用的具體情況選用不同類(lèi)型的電線(xiàn)，要考慮潮濕、化學(xué)腐蝕、高溫等環(huán)境中使用要求；

（4）、安裝線(xiàn)路時(shí)，電線(xiàn)之間、電線(xiàn)與建筑物之間要有一定距離。

4、預(yù)防電開(kāi)關(guān)和電插銷(xiāo)火災(zāi)

電開(kāi)關(guān)的防火安全措施：

（1）、開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)在開(kāi)關(guān)箱內(nèi)，箱應(yīng)加蓋。開(kāi)關(guān)箱應(yīng)設(shè)在干燥處。

（2）、開(kāi)關(guān)的額定電流和額定電壓均應(yīng)和實(shí)際使用的情況相適應(yīng)。

（3）、潮濕場(chǎng)所應(yīng)選用拉線(xiàn)開(kāi)關(guān)。有化學(xué)腐蝕、火災(zāi)危險(xiǎn)和爆炸危險(xiǎn)的房間，應(yīng)把開(kāi)關(guān)安裝在室外或合適的地方，以及應(yīng)采用相應(yīng)型式的開(kāi)關(guān)，如在有爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所采用防爆開(kāi)關(guān)。

（4）、在中性點(diǎn)接地的系統(tǒng)中，單極開(kāi)關(guān)必須接在火線(xiàn)上，否則開(kāi)關(guān)雖斷，電氣設(shè)備仍然帶電，一旦火線(xiàn)接地，有發(fā)生接地短路引起火災(zāi)的危險(xiǎn)。

（5）、開(kāi)關(guān)損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。

電插銷(xiāo)的防火安全措施：

（1）、在有爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所應(yīng)安裝防爆插銷(xiāo)。

（2）、燈頭插座易出事故，且容易過(guò)負(fù)荷，生產(chǎn)車(chē)間不宜采用。

(3)、插座附近不應(yīng)落入可燃品，特別是房?jī)?nèi)的插座，必要時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施，例如用鐵皮罩蓋好。

（4）、插頭、插座損壞后應(yīng)及時(shí)修理更換。

5、預(yù)防照明燈具火災(zāi)

（1）、使用照明燈具必須與可燃物保持一定安全距離（燈具與可燃物之間不少于50厘米）。

（2）、照明燈具正下方不準(zhǔn)堆放可燃物品。

（3）、照明燈具所采用的導(dǎo)線(xiàn)必須與環(huán)境和燈具的功率相適應(yīng)，且忌亂接亂拉燈線(xiàn)和隨意更換功率大的燈泡。

（4）、燈泡距地面高度一般不應(yīng)低于2米，如必須低于此高度時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施；燈泡安裝在易受碰撞的場(chǎng)所，應(yīng)有金屬或其他網(wǎng)罩防護(hù)。

（5）、日光燈和高壓水銀燈的鎮(zhèn)流器不準(zhǔn)安裝在可燃天花板和木質(zhì)墻壁上，若必須安裝，應(yīng)用隔熱的不燃材料進(jìn)行隔離。

（6）鎮(zhèn)流器的電壓必須與燈具的電壓與容量相同，配套使用。

6、預(yù)防燈泡火災(zāi)

白熾燈泡其表面溫度：60W表面最高溫度137—180℃；100W表面最高溫度是170—216℃；150W燈泡表面最高溫度154—296℃。一般可燃物燃點(diǎn)在130—350℃。

7、預(yù)防日光燈火災(zāi)

日光燈的鎮(zhèn)流器用一段時(shí)間后，會(huì)逐漸發(fā)熱，如果通風(fēng)不良，譬如緊貼在天花板上，熱量散不出去，就會(huì)有引起著火的可能性。

8、預(yù)防電風(fēng)扇火災(zāi)

電風(fēng)扇由金屬部件組成，絕緣電阻小，易發(fā)生漏電現(xiàn)象，出現(xiàn)電擊。

（1）、電風(fēng)扇使用季節(jié)性強(qiáng)，每年使用前，都應(yīng)進(jìn)行線(xiàn)路檢查，確保使用安全。

（2）、開(kāi)啟電風(fēng)扇，應(yīng)將開(kāi)關(guān)調(diào)至“高速”檔，以免電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，燒壞電動(dòng)機(jī)。

（3）、電風(fēng)扇應(yīng)放置平穩(wěn)，防止運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生搖動(dòng)。

（4）、使用電風(fēng)扇應(yīng)注意防潮、防塵。

（5）、電風(fēng)扇轉(zhuǎn)速若自己減慢，說(shuō)明電風(fēng)扇出了故障，應(yīng)立即停機(jī)檢查。

9、預(yù)防電褥子火災(zāi)

（1）、不買(mǎi)未經(jīng)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，以防因質(zhì)量不良釀成事故。

（2）、第一次使用或長(zhǎng)期擱置后再使用，應(yīng)在有人監(jiān)視的情況下先通電1小時(shí)左右，檢查是否安全。

（3）、使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀說(shuō)明書(shū)，注意電壓是否符合使用要求。

（4）、電熱褥不要固定位置折疊。不要在席夢(mèng)思和鋼絲床上使用直線(xiàn)型電熱線(xiàn)制成的電熱褥。

（5）、電熱褥通電后，人不能遠(yuǎn)離。使用溫度不能控制的普通型電熱褥，當(dāng)溫度升到所需溫度時(shí)，應(yīng)切斷電源。電熱褥通電后，如發(fā)現(xiàn)不熱或其他異常現(xiàn)象，應(yīng)立既斷開(kāi)電源，進(jìn)行檢修。

（6）、使用電褥時(shí)，如臨時(shí)停電，應(yīng)斷開(kāi)電源，以防來(lái)電后，因通電時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，無(wú)人看管而造成火災(zāi)。

（7）、電熱褥要注意防潮，特別是給嬰兒和生活不能自理的病人使用時(shí)，應(yīng)經(jīng)常查看電褥的溫度和濕度，遭水濕的電熱褥應(yīng)晾干后再用。電褥臟了，只能用刷子刷洗，不能用手揉搓，以防電熱線(xiàn)折斷。

10、預(yù)防電熨斗火災(zāi)

（1）使用前要對(duì)電熨斗進(jìn)行檢查，看插頭是不是完好，導(dǎo)線(xiàn)有無(wú)折斷之處，絕緣層是否損壞使線(xiàn)芯裸露，使用時(shí)有沒(méi)有手麻的感覺(jué)。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)后再用。

（2）不同的織物有不同的熨燙溫度，而且差別較大，使用時(shí)應(yīng)注意控制電熨斗的溫度。使用普通型電熨斗要根據(jù)衣物纖維種類(lèi)和經(jīng)驗(yàn)控制通電時(shí)間，以保證電熨斗的溫度適宜。使用調(diào)溫型電熨斗要將調(diào)溫旋鈕放于與衣物纖維名稱(chēng)相同的位置，以防止溫度過(guò)高，燙壞衣物或出現(xiàn)火災(zāi)事故。當(dāng)調(diào)溫型電熨斗的恒溫器失靈后要及時(shí)維修，否則溫度無(wú)法控制，容易引起火災(zāi)。

（3）通電使用電熨斗時(shí)操作人員不要輕易離開(kāi)，在熨燙衣物的間，應(yīng)將電熨斗堅(jiān)立放在耐火磚、石棉板等不燃、不易導(dǎo)熱材料制作的基座上或?qū)Ｓ玫碾婌俣芳苌?，千萬(wàn)不要將電熨斗隨便亂放。放置電熨斗的基座、支架不應(yīng)距易燃、可燃物品太近。

（4）電熨斗使用完畢，應(yīng)立即切斷電源。剛斷電的電熨斗不要隨意亂放，要待電熨斗完全冷卻后再收存起來(lái)。若電熨斗使用時(shí)中途停電，應(yīng)拔下電源插頭，以防來(lái)電后造成火災(zāi)事故。

（5）不要使電熨斗的電源插頭、插口受潮，并保證插頭與插座接觸緊密。

11、預(yù)防電爐子火災(zāi)

（1）、電爐使用的電源線(xiàn)截面必須和電爐的功率相匹配，電爐應(yīng)有專(zhuān)用插座。爐具應(yīng)放在非燃材料上。

（2）、電爐的引出導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)加石棉、瓷管等耐高溫絕緣套管保護(hù)。電爐必須有良好的絕緣接地保護(hù)。

（3）、使用電爐應(yīng)有專(zhuān)用的房間和地點(diǎn)，不應(yīng)隨便將電爐移往其他房間和地點(diǎn)使用，在有可燃或易燃?xì)怏w、液體、蒸氣和粉塵的房間及各種物資倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，不準(zhǔn)使用電爐。附近不許堆放可燃物，與可燃物要保持一定的距離。

（4）、使用電爐時(shí)必須有專(zhuān)人看管，無(wú)人看管時(shí)應(yīng)切斷電源。

（5）、如遇停電，應(yīng)及時(shí)將電源切斷。

12、預(yù)防電烙鐵火災(zāi)

（1）、使用電烙鐵必須安放在不燃、隔熱的基座上，并遠(yuǎn)離可燃物。

（2）、電烙鐵的引線(xiàn)必須完好，中間不得有接頭。

（3）、快熱式電烙鐵每次連接通電的使用時(shí)間一般不得超過(guò)2分鐘，以免燒環(huán)變壓器而引起火災(zāi)。

（4）、使用完后必須拔掉插銷(xiāo)，切斷電源。

13、預(yù)防電熱器火災(zāi)

（1）、要合理選用和正確使用取暖器具。

（2）、電源線(xiàn)要選擇合理，連接線(xiàn)要牢固。

（3）、如發(fā)現(xiàn)導(dǎo)線(xiàn)過(guò)熱或絕緣損壞，要及時(shí)更換導(dǎo)線(xiàn)。

（4）、電熱元件如接觸不牢，要及時(shí)進(jìn)行維修。

（5）、使用電熱器具時(shí)間不要過(guò)長(zhǎng)，用完后要及時(shí)切斷電源。

（6）、使用的電源插銷(xiāo)要經(jīng)常保持完整。

14、公共娛樂(lè)場(chǎng)所在電氣設(shè)備安裝使用上應(yīng)注意什么

（1）、公共娛樂(lè)場(chǎng)所的電氣設(shè)備和施工安裝必須符合標(biāo)準(zhǔn)，由正式電工操作，嚴(yán)禁亂拉亂接電源線(xiàn)。

（2）、電氣設(shè)備要經(jīng)常檢查，每年進(jìn)行一次以上的絕緣檢測(cè)、發(fā)現(xiàn)短路和絕緣不良等情況時(shí)要立即維修更換，嚴(yán)禁使用不合格的熔絲和保險(xiǎn)裝置，電氣設(shè)備和電氣線(xiàn)路不準(zhǔn)超負(fù)荷運(yùn)行。

（3）、配光和照明燈具表面高溫部位不得靠近可燃物，移動(dòng)式燈具應(yīng)采用橡膠套電纜，插頭和插銷(xiāo)要保持接觸良好。

（4）、建筑物內(nèi)不允許采用鋁芯絕緣導(dǎo)線(xiàn)，應(yīng)采用阻燃銅芯線(xiàn)，電源線(xiàn)進(jìn)入夾層或吊頂內(nèi)時(shí)，應(yīng)穿金屬管或非燃硬塑料管保護(hù)。

（5）、疏散通道的應(yīng)急照明燈，應(yīng)有畜電池電源，并保證在發(fā)生事故停電時(shí)，能供電照明20分鐘。

（6）、建筑物門(mén)前裝修霓虹燈、燈箱應(yīng)采用非燃或難燃材料制作，嚴(yán)禁采用可燃材料。

15、安全使用管道煤氣

（1）、要嚴(yán)格禁止亂動(dòng)煤氣設(shè)備。不要隨意改動(dòng)、遷移煤氣設(shè)備，更不能擅自接鐵管、膠皮管或增加設(shè)備。

（2）、防止煤氣管道內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓。在煤氣供應(yīng)不足產(chǎn)生負(fù)壓時(shí)，突然中斷煤氣供應(yīng)，空氣會(huì)侵入煤氣管道內(nèi)，如果管道內(nèi)遇到火種就會(huì)發(fā)生爆炸；或者剛通氣的管道內(nèi)，空氣沒(méi)排干凈，空氣與煤氣混合，一遇火種也會(huì)發(fā)生爆炸。

（3）、警惕煤氣管道漏氣。樓層或庭院的煤氣管道，如果其工程質(zhì)量差，會(huì)導(dǎo)致管道腐蝕、斷裂，造成管道漏氣。漏氣的管道煤氣通過(guò)地面、墻隙、地溝竄到室內(nèi)，就會(huì)使人煤氣中毒。所以嗅到煤氣味，要立即打電話(huà)報(bào)告煤氣公司來(lái)人檢修。

（4）、發(fā)現(xiàn)漏氣，要立即關(guān)閉閥門(mén)，打開(kāi)窗子通風(fēng)。不要在室內(nèi)逗留，并馬上熄滅明火，斷開(kāi)電冰箱、空調(diào)器、洗衣機(jī)等易打火花電器的電源，隨時(shí)打電話(huà)通知煤氣公司和消防部門(mén)前來(lái)處理。

（5）、還有一點(diǎn)特別指出的是，裝有煤氣灶具、煤氣表或煤氣管道穿過(guò)的房間，不要用作臥室睡人，以防止漏氣后發(fā)生煤氣中毒。

16、家庭煤氣容易泄漏的有哪些主要部位

（1）、煤氣表、管道進(jìn)氣旋塞閥、煤氣管道與灶具的各個(gè)接頭處，接頭松動(dòng)或其中的填料老化，均有可能發(fā)生漏氣。

（2）、灶具的開(kāi)關(guān)芯子處以及開(kāi)關(guān)閥門(mén)噴嘴的連接處，密封不嚴(yán)，也極易漏氣。

（3）、管道閥門(mén)的閥桿與壓母之間的縫隙處，若閥門(mén)填料松動(dòng)，易出現(xiàn)漏氣。

17、液化氣罐怎樣放置才安全

民用液化氣鋼瓶的安全要求中有一條：鋼瓶要直立，不能臥放。

原因：鋼瓶立放時(shí)，瓶?jī)?nèi)的下部石油氣呈液態(tài)，上部靠近瓶口處才是氣休。如把鋼瓶臥放，打開(kāi)角閥使用時(shí)，首先沖出的往往是液體，流經(jīng)角閥、減壓器后，迅速氣化。液化石油氣從液態(tài)變?yōu)闅鈶B(tài)，體積大約擴(kuò)大250倍。這樣多的氣體沖出，就大大超過(guò)灶具的負(fù)荷，一種現(xiàn)象可能是竄起很高的火焰，引起附近可燃物燃燒；另一種現(xiàn)象可燃?xì)怏w來(lái)不及完全燃燒，就有發(fā)生爆炸的危險(xiǎn)。

18、不能亂倒液化氣殘液

因?yàn)橐夯瘹鈿堃阂坏┯雒骰穑瑢?huì)發(fā)和一連串的燃燒、爆炸。所以殘液應(yīng)由充裝單位統(tǒng)一回收，不得自行處理。

19、使用液化氣罐應(yīng)注意什么

（1）、充裝液化氣罐要經(jīng)鑒定合格，杜絕超量；

（2）、充裝后角閥要擰緊；

（3）、使用時(shí)氣瓶要直立放穩(wěn)、放平，存放在廚房?jī)?nèi)通風(fēng)良好的地方，爐具要距氣瓶一米以外，用時(shí)，先點(diǎn)火、后打閥門(mén)；

（4）、用完后先關(guān)角閥，后關(guān)調(diào)壓器的并行開(kāi)關(guān)。

（5）、要定期查驗(yàn)是否漏氣。

20、吸煙引起的火災(zāi)多

我國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)表明，吸煙引起的火災(zāi)占生活用火引起火災(zāi)的首位。據(jù)公安部消防局統(tǒng)計(jì)，自1981年后的10年間，在全國(guó)發(fā)生的45萬(wàn)起火災(zāi)中，由于吸煙引起的火災(zāi)達(dá)5萬(wàn)余起，占12%。平均每天要發(fā)生147起因吸煙而引起的火災(zāi)，平均每天經(jīng)濟(jì)損失13萬(wàn)元。

煙頭引起火災(zāi)的原因：因?yàn)槿紵臒燁^表面溫度為200℃—300℃，中心溫度可達(dá)700℃—800℃。一般可燃物的燃點(diǎn)大多低于煙頭表面溫度，如紙張為130℃。煙頭的燃燒時(shí)間為1至4分鐘，在這段時(shí)間內(nèi)就能夠?qū)⒁话憧扇嘉稂c(diǎn)燃，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間陰燃后，便著火燃燒成災(zāi)。

21、吸煙在哪些情況下容易引起火災(zāi)

（1）、躺在床上或沙發(fā)上吸煙。

（2）、漫不經(jīng)心，不管場(chǎng)合，隨手亂丟煙頭和火柴梗。這是吸煙引起火災(zāi)最常見(jiàn)原因之一。

（3）、在維修汽車(chē)和清洗機(jī)件時(shí)吸煙。

（4）、叼著香煙尋物，煙灰掉落在可燃物上，引起火災(zāi)。

（5）、不看場(chǎng)合地點(diǎn)，亂磕煙灰引起火災(zāi)。

（6）、在勿忙時(shí)未熄滅的煙頭塞進(jìn)衣服口袋，結(jié)果引燃衣服而起火。

（7）、把點(diǎn)著的香煙隨手亂放在可燃物上如書(shū)桌、箱子上，人離開(kāi)煙火未熄，結(jié)果引起火災(zāi)；或因煙頭被風(fēng)吹落，引著可燃物而起火成災(zāi)。

（8）、使用打火機(jī)不當(dāng)引起火災(zāi)。

（9）、在嚴(yán)禁用火的地方吸煙而引起火災(zāi)和爆炸事故。

22、著火時(shí)自救逃生方法

（1）、面對(duì)剛?cè)计鸬男∶娣e一般火災(zāi)，你可不必驚慌，在無(wú)滅火器時(shí)，可用鍋盆等蓋住火苗，或用浸濕的麻袋、棉絮等蓋住火團(tuán)錳踩。余火可用水壺、魚(yú)缸等器具里可急取之水撲滅。

（2）、被大火圍困，防煙是至關(guān)重要的?；馂?zāi)中被燒死的人，大多是先被濃煙窒息昏迷，爾后被大火吞噬的。所以，應(yīng)先用濕毛巾捂住口、鼻，呼吸應(yīng)小而淺。應(yīng)半蹲或匍伏前進(jìn)，以呼吸殘留地面的尚未污染的新鮮空氣，贏得寶貴的獲救時(shí)間。

（3）、當(dāng)被困在燃燒范圍還不大的樓梯或房間時(shí)，要果斷、快速淋濕全身，頭頂濕麻袋或濕棉絮從火海中沖出，不可忙于去搶東西而貽誤脫險(xiǎn)時(shí)間。

（4）、所居樓層下方著火，且樓梯已被火完全封住，無(wú)逃出希望時(shí)，則應(yīng)用濕毛巾捂住口、鼻，向樓頂、陽(yáng)臺(tái)上等安全且易于被發(fā)現(xiàn)獲救的地方轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)關(guān)閉與著火房間相鄰的所有門(mén)、窗，減緩火勢(shì)蔓延速度。在夜間可用晃動(dòng)手電、往下扔?xùn)|西或用醒目顏色的東西晃動(dòng)等辦法，發(fā)出求救信號(hào)。

（5）、樓房著火，樓梯被封，已無(wú)法從樓梯逃出，可用繩子、窗簾布或被面撕成條塊連結(jié)成繩索，牢固拴在門(mén)或窗的橫框上。雙手抓緊繩子用腳一蹬踏墻面蕩到鄰近安一建筑內(nèi)或順其下滑逃生。女性、年齡偏大休力不支者下滑時(shí)可用雙腳夾住繩子，控制下滑速度以防摔傷。

（6）、在萬(wàn)般無(wú)奈，不得不采用跳樓的方式以獲生機(jī)進(jìn)，可將席夢(mèng)思床墊、軟沙發(fā)、被子等物先行選點(diǎn)扔下，再將身上包上棉絮等軟物對(duì)準(zhǔn)跳下，注意一定要腳先著地，這樣可將危險(xiǎn)降到最低限度。