第一篇：2014地產(chǎn)公司大學(xué)生實(shí)習(xí)日記

20XX.X.X 星期一

經(jīng)過(guò)第一天的新人培訓(xùn)，對(duì)公司的工作范圍和工作要求基本已有認(rèn)識(shí)，雖然作為新人可能短時(shí)間無(wú)法單獨(dú)跟進(jìn)項(xiàng)目，但在前輩們的幫助下，我漸漸對(duì)這份實(shí)習(xí)工作有了信心，我有能力完成好工作任務(wù)。

另外，在第一天，公司為我們5個(gè)實(shí)習(xí)生每個(gè)人都安排了一個(gè)指導(dǎo)老師，我的老師是在設(shè)計(jì)行業(yè)有著資深經(jīng)驗(yàn)的沈娟老師。她人很好，工作非常忙，今天出差去了，所以我今天坐到了她的辦公位置上。上午完成了她昨天交代給我的幾個(gè)任務(wù)，等到下午，我們項(xiàng)目部主管“代杰先生”-我們稱他為“杰哥”，向我們提了未來(lái)兩天的工作任務(wù)，因?yàn)樗魈煲惨霾盍?。所以?xiàng)目部就只剩我一個(gè)男人在了，他走時(shí)對(duì)我說(shuō)，要擔(dān)起男人的責(zé)任，為項(xiàng)目部爭(zhēng)光。哈哈，突然自己覺(jué)得好偉大!

不知不覺(jué)，第二天的工作結(jié)束了!

20XX.X.X 星期二

為什么這周要從星期二寫(xiě)日記呢?原因是我昨天生病了，向公司請(qǐng)了病假，休息了一天。今天一大早就來(lái)到了公司，對(duì)于我個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果不是特殊原因的話，我是不會(huì)輕易請(qǐng)假的，我和沈娟姐這樣說(shuō)過(guò)，原本還擔(dān)心她會(huì)說(shuō)我，但我來(lái)到公司后，發(fā)現(xiàn)她不在，后來(lái)才知道她去陽(yáng)春出差了。這樣今天的任務(wù)只能由我自己來(lái)安排了。

打開(kāi)電腦，看了看空間印象的一些作品，學(xué)習(xí)了一些設(shè)計(jì)類專業(yè)知識(shí)，發(fā)覺(jué)其實(shí)每個(gè)行業(yè)都有自己的魅力，我作為一個(gè)法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，說(shuō)句心里話，自己對(duì)這一行真的沒(méi)興趣，但是，我不認(rèn)為自己就沒(méi)可能走進(jìn)這條路，與此同時(shí)，又發(fā)現(xiàn)自己的職業(yè)規(guī)劃很模糊，尤其在這次實(shí)習(xí)過(guò)程中，感覺(jué)更是強(qiáng)烈，最后，也體會(huì)到父母賺錢(qián)的艱辛。不管怎樣，我會(huì)對(duì)得起這次實(shí)習(xí)經(jīng)歷，對(duì)得起父母掏出的錢(qián)，對(duì)得起自己付出的汗水，更對(duì)得起空間印象。

第二篇：地產(chǎn)公司大學(xué)生實(shí)習(xí)報(bào)告

實(shí)習(xí)目的：通過(guò)房地產(chǎn)實(shí)習(xí)了解房地產(chǎn)行業(yè)和售樓的流程和操作，在這個(gè)基礎(chǔ)上把所學(xué)的營(yíng)銷專業(yè)理論知識(shí)與實(shí)踐緊密結(jié)合起來(lái)，培養(yǎng)實(shí)際工作能力與分析能力，以達(dá)到學(xué)以致用的目的。

實(shí)習(xí)時(shí)間： 20xx.7.10----20xx.9.1實(shí)習(xí)地點(diǎn)： 江蘇省高郵市瑞和陽(yáng)光城

總結(jié)報(bào)告： 為期一個(gè)月半的實(shí)習(xí)結(jié)束了，我在這一個(gè)月半的實(shí)習(xí)中學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí),受益非淺?，F(xiàn)在我就對(duì)這一個(gè)月半的實(shí)習(xí)做一個(gè)實(shí)習(xí)小結(jié)。

首先介紹一下我的實(shí)習(xí)單位： 揚(yáng)州瑞和置業(yè)有限公司，隸屬于浙江省經(jīng)協(xié)房地產(chǎn)有限公司。公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目名稱為“瑞和陽(yáng)光城”，選址于原高郵啤酒廠及以東地塊、東臨屏淮中路，東靠文游中路，南臨高郵中學(xué)，北靠高郵市新政大樓，知名商業(yè)街琵琶路貫穿整個(gè)小區(qū)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)繁華，是高郵市新城市中心。瑞和陽(yáng)光城總建筑面積約32 萬(wàn)平方米，總投資約5億人民幣，分三期建設(shè)。

查了一些資料，我了解到高郵當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃分為舊城改造和新城發(fā)展兩個(gè)部分。隨著市政府的東遷，政府相關(guān)配套機(jī)構(gòu)，工商、供電公司，農(nóng)機(jī)局、汽車(chē)東站也逐步東遷。人流、物流、資金流迅速向城東聚集，政府規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施方面投入在不斷加大，東部地區(qū)的交通更便利，配套更完善，城東逐漸將成為高郵的 “心臟地帶”。而瑞和陽(yáng)光城地處新市政府邊上，在新城歸哈的中心地帶，有著極大的發(fā)展?jié)摿?。另外，蘇果超市的進(jìn)駐，更是為瑞和陽(yáng)光城的發(fā)展添加了一顆重要砝碼。據(jù)了解，高郵還沒(méi)有一個(gè)真正意義上的居民社區(qū)，一個(gè)現(xiàn)代化、信息化和充滿人性化、功能齊全的社區(qū)居住條件。瑞和陽(yáng)光城正是為高郵人民帶來(lái)一個(gè)可以滿足他們居住條件的社區(qū)。瑞和陽(yáng)光城的定位是首席社區(qū)，是高郵首個(gè)國(guó)家住宅性能認(rèn)定示范小區(qū)，是目前高郵市規(guī)模最大的小區(qū)。雖然有幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的存在，但由于各自的定位不同，其他條件的不同勢(shì)必有不同的消費(fèi)群體。

在實(shí)習(xí)期間，我跟著幾位同事做了市場(chǎng)調(diào)查，其實(shí)就是行業(yè)中所謂的調(diào)盤(pán)。我們?nèi)チ耸⒇S福邸、清華園、帝景龍庭、潤(rùn)和現(xiàn)代城、中國(guó)紡織服裝城及文游府第六個(gè)售樓中心。我與幾個(gè)姐姐以購(gòu)房者的身份去調(diào)查他們樓盤(pán)的銷售情況。

調(diào)盤(pán)主要靠幾個(gè)姐姐跟售樓小姐交談，在交談過(guò)程中獲得自己所需要的信息，包括銷售率、平均價(jià)格、配套設(shè)施等。在市場(chǎng)調(diào)查后我得出以下初步結(jié)論：潤(rùn)和現(xiàn)代城靠近新市政府，東臨新長(zhǎng)途東站，南面是瑞和陽(yáng)光城，從地理位置，居住條件來(lái)講，應(yīng)該說(shuō)瑞和陽(yáng)光城處在同一水平上，是我們最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。而清華園毗鄰高郵中學(xué)與南海中學(xué)，教育氛圍濃厚，鄰近成熟小區(qū)新華園，為清華園提供了銷售便利。它的劣勢(shì)就是地勢(shì)較偏，周邊配套不完善，不過(guò)目前銷售情況還不錯(cuò)。中國(guó)紡織服裝城在高郵屬于一個(gè)大規(guī)模的市場(chǎng)，它是由浙商集團(tuán)開(kāi)發(fā)面向全球的羽絨服裝業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，但此市場(chǎng)還需要一段時(shí)間的成長(zhǎng)。文游府第主要是沿街商鋪，靠近文游路，交通便利。但其位置離市中心較遠(yuǎn)，北靠工業(yè)區(qū)，居住環(huán)境噪音大。而盛豐福邸和帝景龍庭目前位置較偏，就學(xué)、購(gòu)物不方便，但隨著新市政府的東遷之勢(shì)，會(huì)有很大的升值空間。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，有助于領(lǐng)導(dǎo)者了解市場(chǎng)行情以便進(jìn)行決策，更有助于我們了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，知己知彼，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于領(lǐng)先的地位。

我們?cè)阡N售過(guò)程中，也發(fā)現(xiàn)存在了一些問(wèn)題：如商鋪的銷售不如預(yù)期的好。我們公司一直在致力于打造琵琶路休閑一條街!而高郵本地人口80萬(wàn)，由于在舊城北海地區(qū)已經(jīng)形成了一個(gè)繁華的商業(yè)區(qū)，要想在新城地區(qū)再形成一個(gè)商業(yè)聚集地，目前來(lái)說(shuō)還是相當(dāng)困難的。查過(guò)一些資料，發(fā)現(xiàn)高郵市區(qū)里，我們陽(yáng)光城商鋪的價(jià)格是比其他的商鋪偏高點(diǎn)，在這樣的情況下，買(mǎi)商鋪的人要衡量一下是否有回報(bào)率。畢竟琵琶路休閑一條街還沒(méi)完全形成，目前只是在實(shí)施當(dāng)中。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這個(gè)地塊有很大的升值空間。困難肯定是有的，這也是暫時(shí)的，只要我們公司上下做好迎接困難的準(zhǔn)備，相信一切問(wèn)難都會(huì)迎刃而解!

第三篇：地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)總結(jié)

富基實(shí)業(yè)集團(tuán)實(shí)習(xí)總結(jié)

自去年12月份入職以來(lái),我在公司已經(jīng)接觸了4個(gè)工作崗位的工作。從物業(yè)客服到土建工程崗，公司實(shí)行的輪崗制度幫助我們實(shí)現(xiàn)了由學(xué)生向職場(chǎng)人員的逐漸轉(zhuǎn)變，在實(shí)習(xí)工作中，不斷深入企業(yè)文化及企業(yè)環(huán)境。

輪崗實(shí)習(xí)，給予我最大的成長(zhǎng)在于心態(tài)的轉(zhuǎn)變。

一、學(xué)習(xí)的心態(tài)很重要。不斷的學(xué)習(xí)是促使一個(gè)人不斷成長(zhǎng)的最好途徑。在我看來(lái),去任何一個(gè)崗位進(jìn)行實(shí)習(xí),都可以有在本職崗位上學(xué)習(xí)不到的東西。作為物業(yè)公司的“溫馨管家”我們需要去檢查空置房的問(wèn)題整改并跟進(jìn)，我們需要上門(mén)拜訪業(yè)主并了解他們的訴求。一系列的工作很繁瑣甚至有些枯燥，這就需要我們細(xì)心以及強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)。物業(yè)客服的實(shí)習(xí)讓我們慢慢的提煉出細(xì)心、耐心、責(zé)任心的服務(wù)意識(shí)。短暫的兩天銷售崗實(shí)習(xí)，雖然沒(méi)讓我們對(duì)銷售崗位有太深刻的認(rèn)識(shí)，但是我在銷售大廳目睹了置業(yè)顧問(wèn)的工作流程，并在主管的安排下學(xué)習(xí)了地產(chǎn)樓盤(pán)的相關(guān)知識(shí)以及一些售樓的基本信息，而這對(duì)我在近期的“紅海戰(zhàn)役”的工作多少會(huì)有幫助。在設(shè)計(jì)管理中心實(shí)習(xí)期間，我的工作為協(xié)助裝修工程師完成富基世紀(jì)公園及富基廣場(chǎng)項(xiàng)目的所有裝修工程的邀標(biāo)、定標(biāo)、合同及資金審批等工作，更多的時(shí)候扮演的是一種資料員角色。曾經(jīng)有人開(kāi)玩笑說(shuō)我們做的 “跑腿”的工作，我不以為意，我認(rèn)為任何一個(gè)人的能力都是從最初的助理性工作開(kāi)始的，我能在跑流程的過(guò)程中，熟悉設(shè)計(jì)部的工作內(nèi)容，了解工作流程，認(rèn)識(shí)更多的人。在我看來(lái)，不管在哪個(gè)崗位，不能用個(gè)人的喜好來(lái)對(duì)待工作，更不能因?yàn)樗趰徫坏膭傋雠c自己的專業(yè)或填報(bào)志愿相去甚遠(yuǎn)而消極對(duì)待。對(duì)待一個(gè)工作崗位或者一件工作事項(xiàng)，理應(yīng)看重自己能從中學(xué)習(xí)到什么，而這也會(huì)幫助我在今后以一種好的心態(tài)來(lái)面對(duì)“千人營(yíng)銷”以及工程部的工作。

二、主人翁心態(tài)，把自己的命運(yùn)與公司的發(fā)展前景聯(lián)系在一起。君天的培訓(xùn)中，一段標(biāo)語(yǔ)讓我印象異常深刻：富基尋找的是一群能夠一起吃苦一起創(chuàng)業(yè)的人。在我看來(lái)，富基的發(fā)展不是老板一個(gè)人的事情，更是關(guān)系富基每一位員工的榮光。如果思維僅僅局限于“有一碗飯吃”就會(huì)將自己的目光局限于每個(gè)月打在自己工資卡上的金額是多少。主人翁意識(shí)，就是能夠自發(fā)的向周?chē)呐笥研麄鞴镜男蜗蠹捌髽I(yè)文化，就是能夠在房地產(chǎn)市場(chǎng)瓶頸期能夠自信而自發(fā)地向社會(huì)宣傳我們的樓盤(pán)并盡力將期售出。正如我在學(xué)生時(shí)代時(shí)急學(xué)院發(fā)展那樣，我習(xí)慣性的關(guān)注著公司的新聞動(dòng)態(tài)，并為公司取得的成績(jī)由衷的高興。慶幸自己能夠有機(jī)會(huì)進(jìn)入這樣年輕而活力四射的企業(yè)，我將以一種主人翁的姿態(tài)去面對(duì)今后的每一項(xiàng)工作。

半年的實(shí)習(xí)，讓我收獲頗豐，也成長(zhǎng)了不少，而依然存在許多需要不斷改進(jìn)的地方，主要表現(xiàn)為：

一、原則性太強(qiáng)，有時(shí)不能靈活的處理一些問(wèn)題；

二、不夠大方，與上司、領(lǐng)導(dǎo)交流時(shí)有些拘束，尤其是自己欽佩的人；

三、過(guò)于樂(lè)觀自信，以至于有時(shí)被認(rèn)為是自負(fù)；

四、職場(chǎng)規(guī)劃能力較差，對(duì)自己的未來(lái)發(fā)展尚不能制定比較明晰的規(guī)劃。

基于半年的實(shí)習(xí)之所得，并結(jié)合自身的專業(yè)技能，我將未來(lái)的發(fā)展做如下規(guī)劃： 發(fā)展方向：工程管理類

發(fā)展目標(biāo)：

1、2-3年做技術(shù)類發(fā)展，期間夯實(shí)自身專業(yè)技能，并對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做認(rèn)真研究；

2、3-5年做管理層次發(fā)展，在具備優(yōu)良專業(yè)技能的基礎(chǔ)上，培養(yǎng)自身的管理能力，以達(dá)到項(xiàng)目經(jīng)理之層次。

3、7-10年，立足項(xiàng)目管理能力，依據(jù)業(yè)績(jī)成為行內(nèi)具有一定影響的地產(chǎn)精英。

何楚軻

2014年6月23日

第四篇：大學(xué)生實(shí)習(xí)日記

3.26 星期日

下午三點(diǎn)，我們就到達(dá)了實(shí)習(xí)基地——?dú)J州學(xué)院東校區(qū)，然后我們搞好宿舍內(nèi)務(wù)，整理好行李，“安頓”好電腦，也差不多到開(kāi)飯時(shí)間了。哈哈，有什么說(shuō)的，開(kāi)飯吧，可別餓壞了肚子。只是怎么感覺(jué)怎么那么少人在飯?zhí)贸缘亩?，吃過(guò)之后才知道是怎么回事，原來(lái)

是他們這邊的飯菜一點(diǎn)都不好吃，老實(shí)一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，我也吃不下，有什么辦法呢，將就一點(diǎn)啦，剛到，可不能做什么出格的事情。

晚上8點(diǎn)鐘，我們?nèi)w實(shí)習(xí)學(xué)生集體到校禮堂聽(tīng)取實(shí)習(xí)見(jiàn)面大會(huì)，首先是聽(tīng)領(lǐng)導(dǎo)們講話。

然后我們就相互的與任課老師、原班主任見(jiàn)面，最后就由原班主任帶隊(duì)到班上與學(xué)生們見(jiàn)面，了解文秘042班的具體情況。

初次見(jiàn)面，我們也不懂得怎么說(shuō)，也就勉強(qiáng)的站到講臺(tái)上說(shuō)了2句話而已，然后就聽(tīng)馮老師安排下一周的工作和其它注意事項(xiàng)。后來(lái)我們還和學(xué)生們說(shuō)了一些話，我們也不懂得從那里開(kāi)刀，得，一下字，“擒賊還得先擒王”，就從老班（班長(zhǎng)大人）開(kāi)始吧。

想不到班長(zhǎng)大人和我是老鄉(xiāng)（會(huì)說(shuō)客家話），好，那以后班里有什么事就找她就可以了。呵呵～～～ 真是狡猾，嘻嘻～～～ 有什么辦法呢，我們本來(lái)也是這么賴的人，只不過(guò)到了這里身份不同而已，后來(lái)我們還和那些班干聊了一會(huì)。就這樣啦，能過(guò)去就行了，我們?cè)谝笠膊桓摺?/p>

晚上我們還和馮老師到他們男生宿舍走訪，因?yàn)閯倎?lái)就有一個(gè)男生喝醉酒打碎了學(xué)校辦公室的玻璃。我們到了那里的時(shí)候，門(mén)不開(kāi)，叫也不應(yīng)，可能是睡著了吧，后來(lái)馮老師只能叫來(lái)別一個(gè)宿舍的一位男生叫幫開(kāi)了門(mén)，但是我們進(jìn)去的時(shí)候那位男生已經(jīng)睡了，蒙了被子。

宿舍的別一個(gè)人說(shuō)，老師，你們不要叫他了，要是叫醒了，呆會(huì)他發(fā)酒瘋，誰(shuí)都幫不了你。呵呵，明哲保身，撤吧，我們就和馮老師說(shuō)，現(xiàn)在那么晚了，要不我們就先回去了，改天再來(lái)找他談了。后來(lái)就這樣回去了，有什么辦法，人在屋檐下，哪能不低頭?；厝サ臅r(shí)候還聽(tīng)馮老師說(shuō)，這是班上唯一的一位愛(ài)好學(xué)習(xí)的男生，早操的時(shí)候，其它男生一般都不出來(lái)，就得他一個(gè)在那里了。

沒(méi)有什么辦法了，誰(shuí)知道他受到了什么打擊，一下子跑去喝醉，還鬧事，而且我們是剛到的第一個(gè)晚上，什么也不知道，能過(guò)就先過(guò)了吧，管那么多干嘛？不要搞得吃不了兜著走就行了。

第五篇：大學(xué)生實(shí)習(xí)日記

實(shí)習(xí)日記

2月18日

星期五

今天正式到江蘇宏天地裝飾公司實(shí)習(xí)，我的領(lǐng)導(dǎo)是公司營(yíng)銷部的楊經(jīng)理，第一天的任務(wù)就是給我講解了一下公司的產(chǎn)品JNB裝修保溫一體化節(jié)能幕墻。介紹了國(guó)家節(jié)能保溫的背景和趨勢(shì)，墻體自保溫系統(tǒng)，墻體內(nèi)保溫系統(tǒng)，傳統(tǒng)的墻體外保溫系統(tǒng)和新型墻體外保暖系統(tǒng)的優(yōu)缺點(diǎn)和JNB節(jié)能幕墻系列產(chǎn)品的各種優(yōu)勢(shì)，并展示了公司在浙江，江蘇，安徽等地的各項(xiàng)工程，以及各地產(chǎn)品博覽會(huì)和展示會(huì)的場(chǎng)景。

2月21日

星期一

今天到在常州的工廠生產(chǎn)線參觀，了解JNB裝飾節(jié)能幕墻系列產(chǎn)品的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，先到原料處看了擠塑聚苯板和石材，鋁材和鋁塑板等各種外裝飾產(chǎn)品的初步切割和加工處理過(guò)程，又到打磨室參觀了打磨過(guò)程，然后是擠塑聚苯板作為保溫材料和外裝飾材料的膠合室，其次是噴漆室的機(jī)械化噴漆過(guò)程。

對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程有了一個(gè)更加感性的認(rèn)識(shí)。這些在以后對(duì)客戶以及代理和經(jīng)銷商的分析時(shí)更有主客觀方面的把握和自信。

2月22日

星期二

今天楊經(jīng)理帶我們營(yíng)銷部的員工見(jiàn)了宏天地公司的總經(jīng)理繆總，他向我們講解了公司對(duì)JNB項(xiàng)目的重視，分析了JNB裝飾保溫一體化系列產(chǎn)品的發(fā)展前景以及在北京央視大火，上海特大火災(zāi)事件，以及遼寧特大火災(zāi)事件的背景下國(guó)家出臺(tái)的對(duì)建筑防火的新標(biāo)準(zhǔn)和新政策，以及建筑自身節(jié)能保溫的低碳新標(biāo)準(zhǔn)。

由此介紹了JNB裝飾保溫一體化系列產(chǎn)品的防火，保溫，節(jié)能，抗沙塵暴和酸雨等惡劣天氣，美觀等各種優(yōu)勢(shì)。鼓勵(lì)我們趁著在政府鼓勵(lì)的大好形式下進(jìn)行營(yíng)銷工作，以最快的速度提高JNB產(chǎn)品的市場(chǎng)認(rèn)可度。

2月23日

星期三

今天我們?cè)诔Ｖ莨S的營(yíng)銷展覽中心對(duì)JNB裝飾保溫一體化的各種產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)比，對(duì)石材，鋁材，鋁塑板和仿鋁板進(jìn)行了自習(xí)的觀察，楊經(jīng)理給我們把各種產(chǎn)品和材料進(jìn)行對(duì)比和講解。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)觀察JNB節(jié)能幕墻的現(xiàn)場(chǎng)安裝和施工過(guò)程，施工安裝時(shí)點(diǎn)掛式龍骨與骨架式龍骨的區(qū)別與各自的特點(diǎn)，夾縫的保溫棒的安裝方式和幕墻板片之間縫隙的膠合過(guò)程，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行更細(xì)致和更深入的了解。下午見(jiàn)了工廠總部的其他的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行了解。

2月24日

星期四

今天楊經(jīng)理給我們講解了宏天地裝飾公司的重點(diǎn)產(chǎn)品JNB裝飾

保溫一體化節(jié)能幕墻系列產(chǎn)品的中長(zhǎng)期市場(chǎng)計(jì)劃，即在一到三年內(nèi)四川成都，江蘇無(wú)錫、宿遷、南京，山東濟(jì)南、濰坊，寧夏，黑龍江大慶，遼寧大連設(shè)立分公司或者建立一級(jí)代理商和經(jīng)銷商。擴(kuò)大產(chǎn)品的覆蓋區(qū)域。

并在近期內(nèi)到四川成都和江蘇無(wú)錫建立分公司和代理商的計(jì)劃。并作出了今年年銷售量達(dá)三十萬(wàn)萬(wàn)平方米的銷售目標(biāo)，對(duì)我們的大致任務(wù)做了布置。

2月25日

星期五

今天楊經(jīng)理給我們講了一些銷售方法和技巧，比如基本的溝通技巧，比如與客戶，代理商或者分公司相關(guān)人員溝通時(shí)技巧。另外本公司的銷售工作要有長(zhǎng)時(shí)間的出差任務(wù)的，講了在出差過(guò)程的注意問(wèn)題，需要關(guān)注的問(wèn)題等。之后的時(shí)間我們?cè)谝黄鹩懻摿私酉聛?lái)的任務(wù)，經(jīng)理對(duì)我們的疑問(wèn)進(jìn)行了解答。另外安排我和另一位同事小沃一起隨楊經(jīng)理到四川成都出差，以及在那里建立代理商的任務(wù)，以及對(duì)其他人的工作做了一個(gè)大致的安排。

2月28日

星期一

今天楊經(jīng)理給我們介紹了一下與本產(chǎn)品相關(guān)的工程收集方式，首先教我們看工程圖的平面圖，立面圖，剖面圖和節(jié)點(diǎn)大樣，重點(diǎn)看了一下立面圖的樣式。

另外針對(duì)JNB產(chǎn)品的尺寸標(biāo)準(zhǔn)板子尺寸，即1220*2440的標(biāo)準(zhǔn)板，以及進(jìn)行六等分（2*3）的拼合標(biāo)準(zhǔn)；JNB產(chǎn)品主要使用高層商業(yè)樓，寫(xiě)字樓，高級(jí)商場(chǎng)和高級(jí)酒店的墻體外裝飾保暖系統(tǒng)幕墻。進(jìn)行工程公關(guān)時(shí)，公關(guān)對(duì)象主要有政府（建設(shè)局），工程甲方，（主體單位）代建方，（代表博物館工程建設(shè)）土建方，監(jiān)理方，設(shè)計(jì)方（建筑設(shè)計(jì)公司）等，根據(jù)各方面的特點(diǎn)排出公關(guān)的先后次序。并且對(duì)接下來(lái)到成都建立分公司的任務(wù)進(jìn)行初步的準(zhǔn)備工作進(jìn)行了布置。

3月1日

星期二

今天楊經(jīng)理帶經(jīng)銷部的員工對(duì)成都的在建工程信息進(jìn)行了搜索，篩選和匯總，并與成都代理商籌備人員進(jìn)行了聯(lián)系，對(duì)部分重點(diǎn)工程進(jìn)行了初步確認(rèn)，通過(guò)在成都的人脈資源對(duì)工程的具體進(jìn)行了辨析和確認(rèn)，鎖定了四川成都香江家園工程、環(huán)保產(chǎn)業(yè)大廈建設(shè)工程和成都市都江堰市國(guó)際大酒店項(xiàng)目（五星級(jí)）等重點(diǎn)工程，聯(lián)系成都方進(jìn)行跟蹤觀察。

對(duì)成都在建項(xiàng)目的搜索是一項(xiàng)比較繁瑣的工作，但是這也是一項(xiàng)比不可卻少的環(huán)節(jié)。通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目的搜索和了解，大體透視出成都市場(chǎng)的大小和發(fā)展?jié)摿?，從而確定在成都的投入力度。

3月2日

星期三

今天楊經(jīng)理給我們講了一些銷售方法和技巧，比如基本的溝通技巧，比如與客戶，代理商或者分公司相關(guān)人員溝通時(shí)技巧。另外本公

司的銷售工作要有長(zhǎng)時(shí)間的出差任務(wù)的，講了在出差過(guò)程的注意問(wèn)題，需要關(guān)注的問(wèn)題等。

之后的時(shí)間我們?cè)谝黄鹩懻摿私酉聛?lái)的任務(wù)，經(jīng)理對(duì)我們的疑問(wèn)進(jìn)行了解答。另外安排我和另一位同事小沃一起隨楊經(jīng)理到四川成都出差，以及在那里建立代理商的任務(wù)，以及對(duì)其他人的工作做了一個(gè)大致的安排。

3月3日

星期四

今天楊經(jīng)理給我們介紹了一下與本產(chǎn)品相關(guān)的工程收集方式，首先教我們看工程圖的平面圖，立面圖，剖面圖和節(jié)點(diǎn)大樣，重點(diǎn)看了一下立面圖的樣式。另外針對(duì)JNB產(chǎn)品的尺寸標(biāo)準(zhǔn)板子尺寸，即1220*2440的標(biāo)準(zhǔn)板，以及進(jìn)行六等分（2*3）的拼合標(biāo)準(zhǔn)；JNB產(chǎn)品主要使用高層商業(yè)樓，寫(xiě)字樓，高級(jí)商場(chǎng)和高級(jí)酒店的墻體外裝飾保暖系統(tǒng)幕墻。進(jìn)行工程公關(guān)時(shí)，公關(guān)對(duì)象主要有政府（建設(shè)局），工程甲方，（主體單位）代建方，（代表博物館工程建設(shè)）土建方，監(jiān)理方，設(shè)計(jì)方（建筑設(shè)計(jì)公司）等，根據(jù)各方面的特點(diǎn)排出公關(guān)的先后次序。并且對(duì)接下來(lái)到成都建立分公司的任務(wù)進(jìn)行初步的準(zhǔn)備工作進(jìn)行了布置。

由于搜索信息是一項(xiàng)繁瑣和復(fù)雜的工作環(huán)節(jié)，今天我們繼續(xù)在昨天工作的基礎(chǔ)上進(jìn)行進(jìn)一步的搜索，并且根據(jù)其他并在天工網(wǎng)，工程信息網(wǎng)等尋找這些重點(diǎn)工程的投資方，投資規(guī)模，建筑面積，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，已經(jīng)設(shè)計(jì)院方，設(shè)計(jì)師等，以及墻體外裝飾設(shè)計(jì)方案的規(guī)

劃，對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)一步篩選。由此對(duì)剩余的重點(diǎn)工程進(jìn)行進(jìn)一步的了解，保證信息的準(zhǔn)確性和可靠度，確定我們?cè)诔啥汲霾顣r(shí)公關(guān)的示范項(xiàng)目。由此感覺(jué)到了具體工作時(shí)準(zhǔn)備工作的極度重要性。

3月4日 星期五

由于前幾天工作量較大，楊經(jīng)理把今天的工作安排的輕松了許多。并確定了楊經(jīng)理，我和小沃三人在下周星期一飛赴成都出差，在那里建立代理商，打通成都市場(chǎng)。今天的任務(wù)是協(xié)助營(yíng)銷部里的其他人搜集一下無(wú)錫和濟(jì)南的在建工程項(xiàng)目，暫時(shí)性的確定了幾個(gè)大型的重點(diǎn)攻關(guān)項(xiàng)目，為以后的工作做一下鋪墊。

下午我和小沃登記了一下各自的身份證號(hào)碼準(zhǔn)備購(gòu)機(jī)票，比較輕松的結(jié)束了一天的工作時(shí)間。

3月7日

星期一

今天楊經(jīng)理，我和小沃要到成都出差，楊經(jīng)理讓我們今天把東西收拾好，中午十二點(diǎn)多的適時(shí)候帶著衣物，必須物品和筆記本電腦在南門(mén)汽車(chē)站候車(chē)。一點(diǎn)半時(shí)乘車(chē)到達(dá)南京祿口機(jī)場(chǎng)，二點(diǎn)半登機(jī)，晚上大約五點(diǎn)半時(shí)飛抵成都。代理商一行人接待了我們，在西尚賓館入定。

到了代理商處，確定了代理商建立的公司名稱是“金鼎集團(tuán).江蘇宏天地裝飾公司四川分公司”，由此了解到在商業(yè)實(shí)際操作和不規(guī)

范操作中，往往會(huì)出現(xiàn)這樣的狀況。為了增大下屬機(jī)構(gòu)和下游渠道的官方性，會(huì)把代理方表示成分公司的分支機(jī)構(gòu)。公司地址確定在成都金港灣大酒店的二樓，并對(duì)代理公司（以后且說(shuō)是分公司）的內(nèi)外布置和機(jī)構(gòu)層次進(jìn)行了規(guī)劃。分公司設(shè)立總經(jīng)理辦公室，人事部，財(cái)務(wù)部，工程部，市場(chǎng)營(yíng)銷部，客戶服務(wù)部和后勤部等幾個(gè)部門(mén)和各方面的職責(zé)，并通知市場(chǎng)營(yíng)銷部最近剛招聘的意向員工明天前來(lái)培訓(xùn)，對(duì)這些員工進(jìn)行培訓(xùn)后再篩選成了這幾天我們的主要任務(wù)之一。

3月8日

星期二

楊經(jīng)理對(duì)我們接下來(lái)的任務(wù)做了一個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)明，首要任務(wù)就是對(duì)代理商招聘到的新業(yè)務(wù)員進(jìn)行培訓(xùn)，比較成熟后就會(huì)到工程現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)院和政府部門(mén)建設(shè)局進(jìn)行大量公關(guān)。對(duì)這幾天的任務(wù)有了大致的了解。

按照昨天的計(jì)劃，我們今天對(duì)分公司剛招聘到的七個(gè)新銷售業(yè)務(wù)員進(jìn)行培訓(xùn)，雖然我們也是剛進(jìn)入公司一個(gè)星期，但是楊經(jīng)理讓我們這樣做也是為了更好的把我們培訓(xùn)出來(lái)。一方面，利用這十幾天我們積累的知識(shí)和對(duì)公司、產(chǎn)品的了解對(duì)分公司的新員工進(jìn)行培訓(xùn)，可以減輕經(jīng)理的負(fù)擔(dān)，另一方面也可以增加我們掌握的熟練程度，提高溝通能力，增加自己的可實(shí)踐性。今天我們主要對(duì)JNB裝飾保溫一體化節(jié)能幕墻與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品進(jìn)行比較，對(duì)哥本哈根大會(huì)和北京央視大火和上海大火進(jìn)行介紹，提高他們對(duì)我們產(chǎn)品的了解程度。

3月9日

星期三

今天楊經(jīng)理繼續(xù)對(duì)新業(yè)務(wù)員進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)JNB裝飾保溫一體化節(jié)能幕墻的系列產(chǎn)品進(jìn)行參數(shù)規(guī)格價(jià)格等方面的細(xì)致介紹，并利用很多培訓(xùn)技巧提高了業(yè)務(wù)員的積極性。

對(duì)在和分公司負(fù)責(zé)人討論之后確定了新業(yè)務(wù)員的年業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)：

1、年銷售量3萬(wàn)平方米；

2、建立二級(jí)代理商5個(gè)；

3、年銷售額200萬(wàn)人民幣；

4、與5家設(shè)計(jì)院建立公共關(guān)系。只要完成任何一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就算完成年銷售業(yè)績(jī)，完成多項(xiàng)者進(jìn)行加倍獎(jiǎng)勵(lì)。

3月10日

星期四

今天的任務(wù)是利用前二天對(duì)新銷售業(yè)務(wù)員的小培訓(xùn)讓他們自己對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行陳述和表達(dá)，觀察每個(gè)人的溝通能力和表達(dá)能力以及對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知能力。開(kāi)始的一輪表現(xiàn)并不是很好，一方面是對(duì)前二天的內(nèi)容了解的不透徹或者錯(cuò)誤太多，另一方面是有些人是剛進(jìn)入銷售方面的職業(yè)，在這方面并不是很擅長(zhǎng)。

下午又繼續(xù)讓他們輪著展示自己，并且確定了三個(gè)表現(xiàn)較好的新員工，并對(duì)其余的幾個(gè)進(jìn)行勸退。由此基本確定了分公司第一輪招收的新銷售業(yè)務(wù)員員工。同時(shí)楊經(jīng)理大致布置了一下下一個(gè)星期的進(jìn)行下一個(gè)階段的實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)任務(wù)。

3月11日

星期五

今天楊經(jīng)理對(duì)新招聘的銷售新員工進(jìn)行模擬訓(xùn)練，按照需要公關(guān)的對(duì)象，依次模擬設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師，投資方，代建方工程部和在建項(xiàng)目部，政府的建設(shè)局，監(jiān)理單位等，設(shè)置了不同單位應(yīng)該出現(xiàn)會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，分析了不同單位的心態(tài)和想法，立場(chǎng)等。

最難的地方應(yīng)該在門(mén)崗或者前臺(tái)這一關(guān)，因?yàn)樵跊](méi)有預(yù)約的情況下進(jìn)入到公關(guān)對(duì)象單位是一個(gè)比較困難度 事情；而最關(guān)鍵也是最精彩的地方應(yīng)該是進(jìn)入到公關(guān)對(duì)象單位內(nèi)部時(shí)候和主管人員進(jìn)行產(chǎn)品推薦的技巧。通過(guò)連續(xù)幾次模擬，銷售員工包括我們對(duì)這份銷售工作有了一個(gè)更深一點(diǎn)的了解。晚上一個(gè)新員工自己覺(jué)得不適應(yīng)這份工作，提出辭職，分公司還剩下二個(gè)新銷售員。

3月14日

星期一

今天楊經(jīng)理決定從今天開(kāi)始，每天上午開(kāi)總結(jié)和討論會(huì)議，下午進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練。今天讓我小沃分別和分公司的銷售員到在建工程現(xiàn)場(chǎng)收集相關(guān)資料。

這時(shí)候我們?cè)阪?zhèn)江時(shí)收集到的工程信息發(fā)揮了作用，根據(jù)我們收集的信息，現(xiàn)在網(wǎng)上查找出具體地址，然后下午每一個(gè)小組跑三處工程地，在工程地觀察工程進(jìn)度，拍下進(jìn)度照片，然后找當(dāng)?shù)氐墓こ探ㄖ￡?duì)長(zhǎng)和守衛(wèi)等人進(jìn)行過(guò)攀談了解具體情況，然后找到工程表記下詳細(xì)信息，最后找到項(xiàng)目經(jīng)理，向他們推薦JNB裝飾保溫一體化節(jié)能幕墻，并留下樣板，回到公司后進(jìn)行匯報(bào)并準(zhǔn)備做進(jìn)一步的跟進(jìn)。同

時(shí)楊經(jīng)理和代理商繼續(xù)通過(guò)人脈找到政府建設(shè)局進(jìn)行公關(guān)。

3月15日 星期二

今天楊經(jīng)理帶我們到設(shè)計(jì)院找設(shè)計(jì)師推薦JNB裝飾保溫一體化節(jié)能幕墻，他輕松的過(guò)了他出色的前臺(tái)關(guān)。楊經(jīng)理的口才和溝通能力是很強(qiáng)的，他才34歲，自己創(chuàng)業(yè)開(kāi)過(guò)六家小公司，現(xiàn)在家庭穩(wěn)定，事業(yè)也在步步上升。如果廣義一點(diǎn)，也可以劃入年輕有為的行列。他介紹宏天地裝飾公司和JNB幕墻產(chǎn)品比傳統(tǒng)產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)，委婉的提出了一個(gè)比較誘人的報(bào)酬金。設(shè)計(jì)師愉快的接下樣本產(chǎn)品，并交換了聯(lián)系方式。像這種情況就是后續(xù)要跟進(jìn)的重點(diǎn)對(duì)象。今天收獲還是很大的。

楊經(jīng)理通知我們分公司經(jīng)理買(mǎi)了我們回程的機(jī)票，明晚飛到常州奔牛機(jī)場(chǎng)。

3月16日

星期三

今天上午楊經(jīng)理又開(kāi)了一下總結(jié)會(huì)議，在四川分公司的工作做了一下總結(jié)，籌備了四川分公司，進(jìn)行了初步的職責(zé)劃分和組織結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。初步培訓(xùn)了二個(gè)銷售員，并對(duì)這幾天的工作表示滿意。同時(shí)宣布楊經(jīng)理公關(guān)的一個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)與對(duì)方初步達(dá)成三萬(wàn)平方米的合作意向。大家很高興。

下午我們還是各分二個(gè)小組了解程度金牛區(qū)的寫(xiě)字樓，并對(duì)每個(gè)大型寫(xiě)字樓的建筑公司，建筑投資公司，建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)院，以及

其他幕墻公司進(jìn)行調(diào)查和記錄，為以后的公關(guān)工作奠定基礎(chǔ)。晚上六點(diǎn)登上了回程的飛機(jī)。

3月18日

星期四

今天早上回到鎮(zhèn)江，這也是我實(shí)習(xí)的最后一天。楊經(jīng)理在公司市場(chǎng)營(yíng)銷部開(kāi)了會(huì)議，對(duì)這幾天在成都的工作情況做了一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，并讓我和小沃各自發(fā)表了自己出差的感受。

我也對(duì)這次實(shí)習(xí)活動(dòng)有一個(gè)深刻的認(rèn)識(shí)，覺(jué)得大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生在畢業(yè)之前的實(shí)習(xí)是很有必要的，這是大學(xué)生在社會(huì)上工作之前有一個(gè)小小的感性認(rèn)識(shí)，也更讓我心理上做好了在社會(huì)上上崗的準(zhǔn)備心理。由此，我的一個(gè)月的工作實(shí)習(xí)結(jié)束了，但是通往社會(huì)的道路也算正式開(kāi)始了。