第一篇：2014-2019年中國家電連鎖業(yè)項目投資可行性評估報告(特撰版)

2014-2019年中國家電連鎖業(yè)項目投資可行性評估報告(特撰版)

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第一部分 家電連鎖業(yè)行業(yè)的相關(guān)概述

第一章家電連鎖業(yè)綜述2

第一節(jié)家電連鎖業(yè)行業(yè)概述2

第二節(jié)當今全球家電連鎖業(yè)的發(fā)展特點3

第二章連鎖經(jīng)營相關(guān)概述6

第一節(jié)連鎖經(jīng)營概念及內(nèi)涵6

一、連鎖經(jīng)營的概念6

二、連鎖經(jīng)營的模式9

三、連鎖經(jīng)營的本質(zhì)1

1四、連鎖經(jīng)營的四個原則12 第二節(jié)連鎖經(jīng)營三類形式的定義及主要特點1

5一、直營連鎖（Regular Chain簡稱RC）1

5二、特許連鎖（Franchise Chain簡稱FC）16

三、自由連鎖（Voluntany Chain簡稱VC）18

第二部分 2014年家電連鎖業(yè)行業(yè)運行狀況

第三章2014年國內(nèi)家電連鎖業(yè)行業(yè)運行狀況25

第一節(jié)家電連鎖業(yè)行業(yè)總體規(guī)模分析25

一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析25

二、行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模分析27

第二節(jié)家電連鎖業(yè)行業(yè)產(chǎn)銷分析29

第三節(jié)家電連鎖業(yè)行業(yè)盈利能力分析30

第四節(jié)家電連鎖業(yè)行業(yè)償債能力分析31

第五節(jié)家電連鎖業(yè)行業(yè)營運能力分析32

第六節(jié)家電連鎖業(yè)行業(yè)重點企業(yè)簡析33

第七節(jié)行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位34

一、在第二產(chǎn)業(yè)中的地位34

二、在GDP中的地位37

第四章中國家電行業(yè)綜述42

第一節(jié)家電產(chǎn)業(yè)概況42

一、中國家電產(chǎn)業(yè)發(fā)展回顧42

二、中國家電產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段分析45

三、中國家電產(chǎn)業(yè)取得的主要成就47

四、中國家電制造向世界強國靠攏48

五、中國三大家電產(chǎn)業(yè)群發(fā)展透析50

第二節(jié)家電市場分析54

一、2014年家電主要產(chǎn)品市場狀況54

二、2014年家電主要產(chǎn)品市場狀況57

三、中國家電市場的競爭格局59

四、家電消費市場向農(nóng)村及海外轉(zhuǎn)移60

五、家電企業(yè)向農(nóng)村市場轉(zhuǎn)移62

六、中低端消費群體成家電市場主體65 第三節(jié)2014年家電業(yè)發(fā)展分析68

一、2014年中國家電行業(yè)總體運行狀況分析68

二、2014年國內(nèi)主要家電企業(yè)發(fā)展狀況70

三、2014年中國家電產(chǎn)業(yè)盤點7

3四、2014年中國家電產(chǎn)業(yè)盤點75 第四節(jié)家電行業(yè)的主要問題77

一、中國家電業(yè)低價優(yōu)勢不在77

二、中國家電行業(yè)問題重重79

三、家電企業(yè)發(fā)展艱辛漸脫離主業(yè)80

四、家電行業(yè)營銷中存在的誤區(qū)82 第五節(jié)家電市場營銷策略86

一、家電生產(chǎn)企業(yè)自建渠道的策略86

二、家電企業(yè)終端市場銷售策略89

三、家電企業(yè)營銷新策略91

第五章2014年國內(nèi)各地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)運行狀況95第一節(jié)2014年華南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)運行情況9

5一、華南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)產(chǎn)銷分析9

5二、華南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)盈利能力分析96

三、華南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)償債能力分析98

四、華南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)營運能力分析101第二節(jié)2014年華北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)運行情況10

4一、華北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)產(chǎn)銷分析10

4二、華北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)盈利能力分析106

三、華北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)償債能力分析109

四、華北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)營運能力分析111第三節(jié)2014年華中地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)運行情況11

3一、華中地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)產(chǎn)銷分析11

3二、華中地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)盈利能力分析11

5三、華中地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)償債能力分析116

四、華中地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)營運能力分析118第四節(jié)2014年東北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)運行情況12

2一、東北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)產(chǎn)銷分析12

2二、東北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)盈利能力分析12

5三、東北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)償債能力分析127

四、東北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)營運能力分析128第五節(jié)2014年西北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)運行情況1

31一、西北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)產(chǎn)銷分析1

31二、西北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)盈利能力分析1

32三、西北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)償債能力分析13

4四、西北地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)營運能力分析137第六節(jié)2014年西南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)運行情況140

一、西南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)產(chǎn)銷分析140

二、西南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)盈利能力分析1

42三、西南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)償債能力分析14

5四、西南地區(qū)家電連鎖業(yè)行業(yè)營運能力分析147 第六章家電連鎖行業(yè)151

第一節(jié)國際家電連鎖業(yè)概況151

一、國際家電連鎖業(yè)不同發(fā)展階段的特征1

51二、美國家電連鎖業(yè)的特征分析152

三、日本家電連鎖行業(yè)發(fā)展狀況1

54四、德國家電連鎖市場概況157 第二節(jié)中國家電連鎖行業(yè)的發(fā)展160

一、家電連鎖行業(yè)發(fā)展的三個階段160

二、中國家電連鎖行業(yè)發(fā)展概況16

2三、推動家電連鎖業(yè)發(fā)展的原因16

5四、中國家電連鎖業(yè)的擴張及影響167

五、家電連鎖企業(yè)利潤來源的發(fā)展階段分析168 第三節(jié)2010-2014年中國家電連鎖業(yè)發(fā)展分析17

1一、2014年家電連鎖業(yè)的發(fā)展變化17

1二、2014年家電連鎖擴張勢頭不減17

2三、2014年家電連鎖企業(yè)競爭升級174

第四節(jié)家電連鎖行業(yè)存在的問題178

一、家電連鎖企業(yè)大本營成空心狀態(tài)178

二、家電連鎖企業(yè)與廠商關(guān)系惡化18

1三、家電連鎖業(yè)人才匱乏18

3四、家電連鎖業(yè)標準缺失184

五、家電連鎖業(yè)缺乏長期戰(zhàn)略規(guī)化186第五節(jié)家電連鎖行業(yè)的發(fā)展策略190

一、家電連鎖業(yè)的發(fā)展對策190

二、家電連鎖的業(yè)態(tài)融合策略193第七章2014年國際家電連鎖業(yè)行業(yè)運行狀況198第一節(jié)國際家電連鎖業(yè)行業(yè)發(fā)展軌跡綜述198

一、國際家電連鎖業(yè)行業(yè)發(fā)展歷程198

二、國際家電連鎖業(yè)行業(yè)發(fā)展面臨的問題20

1三、國際家電連鎖業(yè)行業(yè)技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢203第二節(jié)主要國家家電連鎖業(yè)行業(yè)發(fā)展的借鑒205 第八章中國家電連鎖市場208

第一節(jié)家電連鎖市場概況208

一、高端電器成家電連鎖市場新賣點208

二、家電連鎖試水多元化經(jīng)營210

三、家電連鎖五大巨頭市場經(jīng)營特色及戰(zhàn)略透析213第二節(jié)家電連鎖二三級市場分析216

一、家電各級市場流通形式及廠商關(guān)系分析216

二、家電連鎖企業(yè)拓展二三級市場遇到的困難218

三、家電連鎖拓展二三級市場的策略221 第三節(jié)家電連鎖市場營銷分析224

一、家電連鎖體驗營銷的意義及手法22

4二、家電連鎖賣場新年營銷含義及策略226

三、中國家電連鎖企業(yè)營銷存在的不足229 第四節(jié)家電連鎖市場存在的問題及策略2

32一、家電連鎖的資金面臨危機232

二、家電連鎖從家電廠商處獲取利潤234

三、中國家電連鎖盈利能力下降237

四、家電連鎖市場腐化現(xiàn)象嚴重239

五、家電連鎖全面占領(lǐng)市場有待時日240

六、家電連鎖應(yīng)積極挖掘新的利潤來源242第九章家電連鎖業(yè)行業(yè)運行環(huán)境分析248第一節(jié)國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析248第二節(jié)國內(nèi)宏觀調(diào)控政策分析249

第三節(jié)國內(nèi)家電連鎖業(yè)行業(yè)政策分析250

一、行業(yè)具體政策250

二、政策特點與影響253

第四節(jié)上、下游行業(yè)影響分析256

一、上游行業(yè)影響分析256

二、下游行業(yè)影響分析258 第三部分家電連鎖業(yè)行業(yè)運行數(shù)據(jù)分析

第十章家電連鎖業(yè)行業(yè)前十強省市比較分析265第一節(jié)前十強省市的人均指標比較265第二節(jié)前十強省市的經(jīng)濟指標比較266

一、前十強省市的盈利能力比較266

二、前十強省市的營運能力比較269

三、前十強省市的償債能力比較271第十一章家電連鎖業(yè)行業(yè)所有制結(jié)構(gòu)分析275第一節(jié)行業(yè)規(guī)模實力分析275第二節(jié)行業(yè)損益情況分析276第三節(jié)營運能力對比分析277第四節(jié)盈利能力對比分析278第五節(jié)償債能力對比分析279

第十二章家電連鎖業(yè)行業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析282第一節(jié)行業(yè)規(guī)模實力分析282第二節(jié)行業(yè)損益情況分析283第三節(jié)營運能力對比分析284第四節(jié)盈利能力對比分析285第五節(jié)償債能力對比分析286 第四部分家電連鎖業(yè)行業(yè)進出口現(xiàn)狀與預測

第十三章中國家電連鎖業(yè)進出口現(xiàn)狀與預測第一節(jié)家電連鎖業(yè)歷史出口總體分析

一、家電連鎖業(yè)出口總量歷史匯總

二、家電連鎖業(yè)出口價格歷史匯總第二節(jié)家電連鎖業(yè)歷史出口月度分析

一、家電連鎖業(yè)出口總量月度走勢

二、家電連鎖業(yè)出口價格月度走勢第三節(jié)我國家電連鎖業(yè)出口量預測

一、我國家電連鎖業(yè)出口總量預測

二、我國家電連鎖業(yè)出口金額預測

290 290 290 293 296 296

298 302302305

第四節(jié)我國家電連鎖業(yè)出口價格預測308 第五部分家電連鎖業(yè)行業(yè)相關(guān)運行風險預測第十四章市場環(huán)境風險預測312第一節(jié)國內(nèi)同業(yè)競爭風險312第二節(jié)國際同業(yè)競爭風險313第三節(jié)金融市場風險314第四節(jié)技術(shù)市場風險31

5一、安全技術(shù)315

二、效率技術(shù)316第五節(jié)人力資源風險319

第十五章家電連鎖業(yè)行業(yè)環(huán)境風險預測322第一節(jié)宏觀經(jīng)濟周期風險322

一、產(chǎn)業(yè)增長彈性分析32

2二、宏觀經(jīng)濟影響分析325

三、我國宏觀經(jīng)濟增長的特點327第二節(jié)國家產(chǎn)業(yè)政策現(xiàn)狀及變動影響329第三節(jié)行業(yè)發(fā)展中的不確定性因素330第十六章家電連鎖業(yè)行業(yè)財務(wù)風險預測333第一節(jié)行業(yè)債務(wù)風險分析333第二節(jié)行業(yè)營運風險分析334第三節(jié)經(jīng)營風險分析335第四節(jié)管理風險分析336 第六部分家電連鎖業(yè)行業(yè)競爭狀況分析

第十七章國內(nèi)家電連鎖業(yè)競爭狀況340第一節(jié)競爭格局分析340第二節(jié)競爭模式分析341第三節(jié)企業(yè)競爭力分析342第四節(jié)行業(yè)結(jié)構(gòu)性分析3

43一、行業(yè)省分布歷年概況3

43二、行業(yè)銷售集中度分析34

4三、行業(yè)利潤集中度分析346

四、行業(yè)規(guī)模集中度分析349

第十八章國內(nèi)家電連鎖業(yè)重點企業(yè)分析3

54第一節(jié)國內(nèi)家電連鎖業(yè)重點企業(yè)A354

一、公司基本情況354

二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況357

三、公司投資情況359

四、公司前景展望360

第二節(jié)國內(nèi)家電連鎖業(yè)重點企業(yè)B36

3一、公司基本情況363

二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況36

4三、公司投資情況366

四、公司前景展望369

第三節(jié)國內(nèi)家電連鎖業(yè)重點企業(yè)C37

2一、公司基本情況372

二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況37

4三、公司投資情況377

四、公司前景展望379

第四節(jié)國內(nèi)家電連鎖業(yè)重點企業(yè)D38

1一、公司基本情況381

二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況383

三、公司投資情況38

4四、公司前景展望386

第十九章2015-2019年家電連鎖業(yè)行業(yè)發(fā)展預測及建議392第一節(jié)2015-2019年國際家電連鎖業(yè)市場預測392第二節(jié)2015-2019年國內(nèi)家電連鎖業(yè)市場預測39

3一、2015-2019年家電連鎖業(yè)產(chǎn)能預測39

3二、2015-2019年家電連鎖業(yè)產(chǎn)量預測39

5三、2015-2019年市場需求前景396

四、2015-2019年市場價格預測398

五、2015-2019年行業(yè)集中度預測401第三節(jié)相關(guān)行業(yè)建議404第二十章專家觀點與研究結(jié)論406第一節(jié)報告主要研究結(jié)論406第二節(jié)博研咨詢行業(yè)專家建議407更多圖表：見報告正文

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附錄三：《零售商供應(yīng)商公平交易管理辦法》

第二篇：2014-2018年中國家電連鎖業(yè)市場投資可行性研究報告(專家版)

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第一章 連鎖經(jīng)營相關(guān)概述1

1.1 連鎖經(jīng)營概念及內(nèi)涵

1.1.1 連鎖經(jīng)營的概念

1.1.2 連鎖經(jīng)營的模式

1.1.3 連鎖經(jīng)營的本質(zhì)

1.1.4 連鎖經(jīng)營的四個原則

1.2 連鎖經(jīng)營三類形式的定義及主要特點

1.2.1 直營連鎖（Regular Chain簡稱RC）

1.2.2 特許連鎖（Franchise Chain簡稱FC）

1.2.3 自由連鎖（Voluntany Chain簡稱VC）

第二章 中國家電行業(yè)綜述11

2.1 家電產(chǎn)業(yè)概況

2.1.1 中國家電產(chǎn)業(yè)發(fā)展回顧

2.1.2 中國家電產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段分析

2.1.3 中國家電產(chǎn)業(yè)取得的主要成就2.1.4 中國家電制造向世界強國靠攏2.1.5 中國三大家電產(chǎn)業(yè)群發(fā)展透析2.2 家電市場分析2.2.12.2.22.2.32.2.4 2013年家電主要產(chǎn)品市場狀況 2014年家電主要產(chǎn)品市場狀況 中國家電市場的競爭格局 家電消費市場向農(nóng)村及海外轉(zhuǎn)移2.2.5 家電企業(yè)向農(nóng)村市場轉(zhuǎn)移2.2.6 中低端消費群體成家電市場主體2.3 2011-2013年家電業(yè)發(fā)展分析2.3.1 2011年中國家電行業(yè)總體運行狀況分析2.3.2 2012年國內(nèi)主要家電企業(yè)發(fā)展狀況2.3.3 2013年中國家電產(chǎn)業(yè)盤點2.3.4 2014年中國家電產(chǎn)業(yè)盤點2.4 家電行業(yè)的主要問題2.4.1 中國家電業(yè)低價優(yōu)勢不在2.4.2 中國家電行業(yè)問題重重2.4.3 家電企業(yè)發(fā)展艱辛漸脫離主業(yè)2.4.4 家電行業(yè)營銷中存在的誤區(qū)2.5 家電市場營銷策略2.5.1 家電生產(chǎn)企業(yè)自建渠道的策略2.5.2 家電企業(yè)終端市場銷售策略

2.5.3 家電企業(yè)營銷新策略

第三章 家電連鎖行業(yè)39

3.1 國際家電連鎖業(yè)概況

3.1.1 國際家電連鎖業(yè)不同發(fā)展階段的特征

3.1.2 美國家電連鎖業(yè)的特征分析

3.1.3 日本家電連鎖行業(yè)發(fā)展狀況

3.1.4 德國家電連鎖市場概況3.2 中國家電連鎖行業(yè)的發(fā)展3.2.1 家電連鎖行業(yè)發(fā)展的三個階段3.2.2 中國家電連鎖行業(yè)發(fā)展概況3.2.3 推動家電連鎖業(yè)發(fā)展的原因3.2.4 中國家電連鎖業(yè)的擴張及影響3.2.5 家電連鎖企業(yè)利潤來源的發(fā)展階段分析3.3 2012-2014年中國家電連鎖業(yè)發(fā)展分析3.3.1 2012年家電連鎖業(yè)的發(fā)展變化3.3.2 2013年家電連鎖擴張勢頭不減3.3.3 2014年家電連鎖企業(yè)競爭升級3.4 家電連鎖行業(yè)存在的問題3.4.13.4.23.4.33.4.4 家電連鎖企業(yè)大本營成空心狀態(tài) 家電連鎖企業(yè)與廠商關(guān)系惡化 家電連鎖業(yè)人才匱乏 家電連鎖業(yè)標準缺失

3.4.5 家電連鎖業(yè)缺乏長期戰(zhàn)略規(guī)化

3.5 家電連鎖行業(yè)的發(fā)展策略

3.5.1 家電連鎖業(yè)的發(fā)展對策

3.5.2 家電連鎖的業(yè)態(tài)融合策略

第四章 中國家電連鎖市場64

4.1 家電連鎖市場概況

4.1.1 高端電器成家電連鎖市場新賣點

4.1.2 家電連鎖試水多元化經(jīng)營

4.1.3 家電連鎖五大巨頭市場經(jīng)營特色及戰(zhàn)略透析

4.2 家電連鎖二三級市場分析

4.2.1 家電各級市場流通形式及廠商關(guān)系分析

4.2.2 家電連鎖企業(yè)拓展二三級市場遇到的困難

4.2.3 家電連鎖拓展二三級市場的策略4.3 家電連鎖市場營銷分析4.3.1 家電連鎖體驗營銷的意義及手法4.3.2 家電連鎖賣場新年營銷含義及策略4.3.3 中國家電連鎖企業(yè)營銷存在的不足4.4 家電連鎖市場存在的問題及策略4.4.1 家電連鎖的資金面臨危機4.4.2 家電連鎖從家電廠商處獲取利潤4.4.3 中國家電連鎖盈利能力下降

4.4.4 家電連鎖市場腐化現(xiàn)象嚴重

4.4.5 家電連鎖全面占領(lǐng)市場有待時日

4.4.6 家電連鎖應(yīng)積極挖掘新的利潤來源

第五章 家電連鎖的業(yè)態(tài)分析84

5.1 家電連鎖業(yè)態(tài)相關(guān)概述

5.1.1 普通店的概念

5.1.2 旗艦店的定義及分類5.1.3 家電連鎖主題店特征及定位5.1.4 家電連鎖“3C+”相關(guān)概念5.2 旗艦店5.2.15.2.25.2.35.2.45.2.55.2.6 家電連鎖企業(yè)開設(shè)旗艦店的原因 家電旗艦店的發(fā)展狀況 中國家電旗艦店的特征 家電旗艦店開設(shè)對廠商的影響 家電旗艦店建設(shè)需注意的事項 家電旗艦店的正確定位及發(fā)展方向

5.3 3C+

5.3.1 家電連鎖3C店發(fā)展狀況

5.3.25.3.35.3.45.3.5 3C模式成家電連鎖主要利潤增長點 家電連鎖拓展3C領(lǐng)域的優(yōu)勢 3C模式使家電連鎖企業(yè)與PC企業(yè)雙贏 家電連鎖經(jīng)營3C業(yè)務(wù)對IT業(yè)的影響

第六章 中國主要地區(qū)家電連鎖市場的發(fā)展103

6.1 北京

6.1.1 家電連鎖企業(yè)進入北京市場的戰(zhàn)略意義

6.1.2 北京家電連鎖市場發(fā)展狀況

6.1.3 北京家電連鎖業(yè)大力發(fā)展旗艦店

6.1.4 家電連鎖巨頭在北京選址的策略比較

6.2 上海

6.2.1 上海家電連鎖零售市場發(fā)展回顧

6.2.2 上海家電連鎖市場競爭加劇

6.2.3 上海家電連鎖門店布局不合理

6.3 深圳

6.3.1 2012年上半年深圳家電連鎖企業(yè)發(fā)展狀況

6.3.26.3.36.4 南京6.4.16.4.26.4.36.5 成都6.5.16.5.2 深圳家電連鎖企業(yè)競爭升級 家電連鎖給深圳家電及零售業(yè)帶來的影響 2013年蘇寧與國美爭奪南京市場矛盾激化 家電連鎖企業(yè)南京市場競爭狀況 南京家電連鎖企業(yè)推行會員制 成都家電連鎖市場發(fā)展概況 成都主要家電連鎖企業(yè)重點打造旗艦店

6.6 其他地區(qū)

6.6.1 2012年東莞家電連鎖企業(yè)創(chuàng)新營銷手法

6.6.2 2013年天津家電連鎖企業(yè)開店狀況

6.6.3 2014年蘇寧在廣州市場開店狀況及發(fā)展重點

第七章 家電連鎖市場競爭分析128

7.1 家電連鎖競爭概況

7.1.1 家電連鎖業(yè)競爭日趨激化7.1.2 家電連鎖巨頭展開資本大戰(zhàn)7.1.3 家電連鎖企業(yè)競爭同質(zhì)化7.2 家電制造業(yè)與家電連鎖的競爭7.2.1 家電大品牌逐步脫離家電連鎖行業(yè)7.2.2 TCL進軍家電連鎖市場7.2.3 長虹打造“樂家易”進入家電連鎖市場7.3 家電連鎖企業(yè)提升競爭力的策略7.3.1 家電連鎖競爭升級的重要性及策略7.3.2 家電連鎖企業(yè)提高單店經(jīng)營質(zhì)量的措施7.3.3 家電連鎖企業(yè)整合及擴張的策略7.3.4 家電連鎖企業(yè)應(yīng)與供應(yīng)商雙贏

7.3.5 家電連鎖企業(yè)淡季銷售策略

第八章 家電連鎖業(yè)并購案例分析143

8.1 百思買并購五星

8.1.1 2013年百思買并購五星

8.1.2 百思買并購五星的原因8.1.3 并購給五星的快速發(fā)展提供契機8.1.4 百思買五星實施雙品牌策略8.1.5 百思買并購五星對中國家電連鎖業(yè)的影響8.2 國美收購易好家8.2.1 2013年國美并購易好家8.2.2 中建材出售易好家的緣由8.2.3 國美收購易好家的原因8.3 國美永樂合并8.3.1 國美永樂合并進程8.3.2 2013年國美與永樂合并后的初步舉措8.3.3 國美永樂合并的影響分析

8.3.4 國美永樂合并后待解決的問題

8.3.5 新國美八項經(jīng)營策略

8.3.6 2008-2014年新國美發(fā)展目標

8.4 國美托管大中

8.4.1 國美收購大中的原因

8.4.2 國美委托第三方托管大中的意義

8.4.3 國美收購大中對蘇寧的影響分析

8.4.4 國美托管大中的優(yōu)勢及前景

第九章 國外主要企業(yè)166

9.1 百思買（Best Buy）9.1.1 百思買簡介9.1.2 百思買的發(fā)展歷程9.1.3 Best Buy不斷調(diào)整策略適應(yīng)市場變化9.1.4 百思買的定制化商店戰(zhàn)略簡析9.1.5 百思買探索在中國的經(jīng)營模式9.2 電路城（Circuit City）9.2.1 Circuit City簡介9.2.2 Circuit City發(fā)展歷程9.2.3 Circuit City市場地位下降的原因

9.2.4 Circuit City的市場再造行動簡析

9.3 其他國外家電連鎖企業(yè)

9.3.1 日本山田電機

9.3.2 日本小島電氣

第十章 國內(nèi)主要企業(yè)181

10.1 國美電器

10.1.1 公司簡介

10.1.2 2013年國美經(jīng)營狀況分析

10.1.310.1.410.1.510.1.6 2014年1-8月國美經(jīng)營狀況分析 國美采購模式分析 國美轉(zhuǎn)變競爭模式關(guān)注消費者 國美的市場銷售策略及存在的問題10.1.7 國美實行低價策略的原因及成功之處10.2 蘇寧電器10.2.1 公司簡介10.2.2 2012年蘇寧電器經(jīng)營狀況分析10.2.3 2013年蘇寧電器經(jīng)營狀況分析10.2.4 2014年蘇寧電器經(jīng)營狀況分析10.2.5 蘇寧物流模式改革效率大幅提升10.2.6 蘇寧打造信息化專業(yè)化營銷模式10.3 五星10.3.1 公司簡介10.3.2 2013-2014年五星電器的發(fā)展變化10.3.3 五星電器營銷策略分析10.3.4 未來五星電器市場發(fā)展重點及方向10.4 三聯(lián)家電10.4.1 公司簡介10.4.2 三聯(lián)家電信息化建設(shè)取得的成績10.4.3 三聯(lián)家電經(jīng)營中的失誤剖析10.4.4 三聯(lián)二三級市場開拓進程及策略10.4.5 三聯(lián)家電應(yīng)對激烈競爭的策略10.5 順電10.5.1 順電簡介

10.5.2 順電的信息化建設(shè)發(fā)展歷程

10.5.3 順電在廣州采用收縮戰(zhàn)線策略

10.5.4 2014年順電實施省外擴張計劃首選蘇州 第十一章 2014-2018年家電連鎖業(yè)前景及趨勢213

11.12014-2018年家電行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

11.1.1 “十二五”家電產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路及目標

11.1.2 2014年中國家電市場前景分析11.1.3 未來家電產(chǎn)品發(fā)展趨勢11.22014-2018年家電連鎖業(yè)發(fā)展展望11.2.12014-2018年中國家電零售連鎖市場發(fā)展空間大11.2.22014-2018年家電連鎖業(yè)發(fā)展趨勢分析11.2.3 未來中國家電連鎖市場發(fā)展趨勢

附錄

附錄一：《連鎖店經(jīng)營管理規(guī)范意見》

附錄二：《家電專業(yè)店經(jīng)營規(guī)范》

附錄三：《零售商供應(yīng)商公平交易管理辦法》

更多圖表：見報告正文

詳細圖表略??.如需了解歡迎來電索要。

本報告實時免費更新數(shù)據(jù)（季度更新）根據(jù)客戶要求選擇目標企業(yè)及調(diào)查內(nèi)容。

第三篇：2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店項目投資可行性評估報告(特撰版)

2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店項目投資可行性評估報告(特撰版)

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正文目錄

第一部分 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的相關(guān)概述

第一章產(chǎn)權(quán)式酒店綜述2

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)概述2

第二節(jié) 當今全球產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展特點3

第二章 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)概述6

第一節(jié)酒店業(yè)的概念與分類6

一、酒店的概念6

二、酒店的類型9

三、現(xiàn)代酒店的基本性質(zhì)1

1四、現(xiàn)代酒店的基本特點12 第二節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店概念及分類1

5一、產(chǎn)權(quán)式酒店的定義1

5二、產(chǎn)權(quán)式酒店的性質(zhì)16

三、產(chǎn)權(quán)式酒店的分類18 第三節(jié)分時度假概述2

2一、分時度假的起源2

2二、分時度假的定義2

5三、分時度假產(chǎn)品的運營機制27

四、分時度假的優(yōu)勢分析28

五、分時度假與產(chǎn)權(quán)酒店30 第四節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓3

4一、酒店式公寓起源34

二、酒店式公寓的概念37

三、酒店式公寓的特點39

四、酒店式公寓與服務(wù)式公寓的區(qū)分40

五、產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的比較42

第二部分 2014年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行狀況

第三章2014年國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行狀況49

第一節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)總體規(guī)模分析49

一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析49

二、行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模分析51

第二節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析53

第三節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析54

第四節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析55

第五節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運能力分析56

第六節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)重點企業(yè)簡析57

第七節(jié)行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位58

一、在第二產(chǎn)業(yè)中的地位58

二、在GDP中的地位61

第四章 中國酒店業(yè)的發(fā)展66

第一節(jié)2013年中國酒店業(yè)發(fā)展狀況66

一、2013年中國酒店業(yè)基本狀況66

二、2013年中國酒店業(yè)發(fā)展特點69

三、2013年外資加速擴張中國酒店市場7

1四、2013年中國酒店業(yè)熱點透視72 第二節(jié)2014年中國酒店業(yè)的發(fā)展狀況7

5一、2014年中國酒店市場發(fā)展概況7

5二、2014年中國酒店業(yè)的發(fā)展特點76

三、2014年奧運期間酒店業(yè)喜樂不均78

四、2014年中國酒店業(yè)向數(shù)字化服務(wù)轉(zhuǎn)型81 第三節(jié)中國星級酒店的發(fā)展8

4一、星級酒店的SWOT探析8

4二、星級酒店餐飲業(yè)提升核心競爭力的對策86

三、景區(qū)星級酒店發(fā)展與創(chuàng)新的建議89

四、市場走向細分背景下低星級酒店的發(fā)展91 第四節(jié)酒店業(yè)信息化發(fā)展的五個階段9

3一、電算化階段9

3二、自動化階段9

5三、網(wǎng)絡(luò)化階段96

四、集成化階段98

五、協(xié)同化階段101 第五節(jié)中國酒店業(yè)的發(fā)展問題10

4一、中國酒店業(yè)存在的問題10

4二、中國酒店業(yè)的“軟肋”106

三、中國酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)109

四、中國酒店業(yè)的質(zhì)量問題111 第六節(jié)中國酒店業(yè)的發(fā)展策略11

3一、中國酒店業(yè)發(fā)展的政策取向11

3二、中國酒店業(yè)質(zhì)量問題的發(fā)展對策11

5三、中國本土酒店的發(fā)展建議116

四、促進中國酒店企業(yè)發(fā)展的策略118

第五章2014年國內(nèi)各地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行狀況124

第一節(jié)2014年華南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行情況124

一、華南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析124

二、華南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析126

三、華南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析129

四、華南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運能力分析131

第二節(jié)2014年華北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行情況133

一、華北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析133

二、華北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析13

5三、華北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析136

四、華北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運能力分析138

第三節(jié)2014年華中地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行情況142

一、華中地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析142

二、華中地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析145

三、華中地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析147

四、華中地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運能力分析148

第四節(jié)2014年東北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行情況151

一、東北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析151

二、東北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析152

三、東北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析154

四、東北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運能力分析157

第五節(jié)2014年西北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行情況160

一、西北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析160

二、西北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析162

三、西北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析165

四、西北地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運能力分析167

第六節(jié)2014年西南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行情況169

一、西南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析169

二、西南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析171

三、西南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析172

四、西南地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運能力分析174

第六章 中國酒店業(yè)的消費分析180

第一節(jié)酒店的客源分析180

一、客源規(guī)模與分布180

二、中國主要客源市場情況182

第二節(jié)消費結(jié)構(gòu)分析186

一、入境游客的消費結(jié)構(gòu)186

二、國內(nèi)游客的消費結(jié)構(gòu)189

三、不同地區(qū)間酒店（星級）消費結(jié)構(gòu)的比較191

第三節(jié)消費選擇與消費趨勢分析193

一、游客對住宿設(shè)施的選擇193

二、游客的旅行目的195

三、入境游客感興趣的商品196

四、消費者的消費評價198

第七章2014年國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行狀況204

第一節(jié)國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展軌跡綜述204

一、國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展歷程204

二、國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展面臨的問題206

三、國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢209

第二節(jié)主要國家產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展的借鑒212

第八章 產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展215

第一節(jié)國際產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展21

5一、產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展起源21

5二、國外產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展概況216

三、美國產(chǎn)權(quán)式酒店218第二節(jié)中國產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展22

2一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展透析22

2二、產(chǎn)權(quán)式酒店將為中國酒店業(yè)帶來新的契機22

5三、產(chǎn)權(quán)式酒店成中國后地產(chǎn)時代焦點227

四、產(chǎn)權(quán)式酒店的物業(yè)管理分析228第三節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展存在的問題2

31一、制約中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的因素231

二、產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展存在的軟肋232

三、產(chǎn)權(quán)式酒店面臨的問題234

四、產(chǎn)權(quán)酒店運作出現(xiàn)的一些問題237

第四節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展對策240

一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展出路240

二、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營發(fā)展的要點242

三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展的思路245

第九章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行環(huán)境分析250

第一節(jié)國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析250

第二節(jié)國內(nèi)宏觀調(diào)控政策分析251

第三節(jié)國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)政策分析252

一、行業(yè)具體政策252

二、政策特點與影響254

第四節(jié)上、下游行業(yè)影響分析258

一、上游行業(yè)影響分析258

二、下游行業(yè)影響分析261

第三部分產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運行數(shù)據(jù)分析

第十章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)前十強省市比較分析267

第一節(jié)前十強省市的人均指標比較267

第二節(jié)前十強省市的經(jīng)濟指標比較268

一、前十強省市的盈利能力比較268

二、前十強省市的營運能力比較270

三、前十強省市的償債能力比較273

第十一章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)所有制結(jié)構(gòu)分析278

第一節(jié)行業(yè)規(guī)模實力分析278

第二節(jié)行業(yè)損益情況分析279

第三節(jié)營運能力對比分析280

第四節(jié)盈利能力對比分析281

第五節(jié)償債能力對比分析282

第十二章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析285

第一節(jié)行業(yè)規(guī)模實力分析285

第二節(jié)行業(yè)損益情況分析286

第三節(jié)營運能力對比分析287

第四節(jié)盈利能力對比分析288

第五節(jié)償債能力對比分析289

第四部分產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)進出口現(xiàn)狀與預測

第十三章中國產(chǎn)權(quán)式酒店進出口現(xiàn)狀與預測293

第一節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店歷史出口總體分析293

一、產(chǎn)權(quán)式酒店出口總量歷史匯總293

二、產(chǎn)權(quán)式酒店出口價格歷史匯總

第二節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店歷史出口月度分析

一、產(chǎn)權(quán)式酒店出口總量月度走勢

二、產(chǎn)權(quán)式酒店出口價格月度走勢

第三節(jié)我國產(chǎn)權(quán)式酒店出口量預測

一、我國產(chǎn)權(quán)式酒店出口總量預測

二、我國產(chǎn)權(quán)式酒店出口金額預測

第四節(jié)我國產(chǎn)權(quán)式酒店出口價格預測

第五部分產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)相關(guān)運行風險預測

第十四章市場環(huán)境風險預測309

第一節(jié)國內(nèi)同業(yè)競爭風險309

第二節(jié)國際同業(yè)競爭風險310

第三節(jié)金融市場風險311

第四節(jié)技術(shù)市場風險312

一、安全技術(shù)312

二、效率技術(shù)314

第五節(jié)人力資源風險318

第十五章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)環(huán)境風險預測321

第一節(jié)宏觀經(jīng)濟周期風險321

一、產(chǎn)業(yè)增長彈性分析321

二、宏觀經(jīng)濟影響分析323

三、我國宏觀經(jīng)濟增長的特點324

第二節(jié)國家產(chǎn)業(yè)政策現(xiàn)狀及變動影響327

第三節(jié)行業(yè)發(fā)展中的不確定性因素328

第十六章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)財務(wù)風險預測331

第一節(jié)行業(yè)債務(wù)風險分析331

第二節(jié)行業(yè)營運風險分析332

第三節(jié)經(jīng)營風險分析333

第四節(jié)管理風險分析334

第六部分產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭狀況分析

第十七章 國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店競爭狀況338

第一節(jié)競爭格局分析338

第二節(jié)競爭模式分析339

第三節(jié)企業(yè)競爭力分析340

第四節(jié)行業(yè)結(jié)構(gòu)性分析341

一、行業(yè)省份分布歷年概況341

二、行業(yè)銷售集中度分析343295 297 297 299 30130130330

5三、行業(yè)利潤集中度分析344

四、行業(yè)規(guī)模集中度分析346

第十八章 國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店重點企業(yè)分析352

第一節(jié)******352

一、公司基本情況352

二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況354

三、公司投資情況357

四、公司前景展望359

第二節(jié)******361

一、公司基本情況361

二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況363

三、公司投資情況364

四、公司前景展望366

第三節(jié)******370

一、公司基本情況370

二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況373

三、公司投資情況375

四、公司前景展望376

第四節(jié)******379

一、公司基本情況379

二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況380

三、公司投資情況382

四、公司前景展望385

第十九章 2015-2019年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展預測及建議390

第一節(jié)2015-2019年國際產(chǎn)權(quán)式酒店市場預測390

第二節(jié)2015-2019年國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店市場預測39

1一、2015-2019年產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)能預測39

1二、2015-2019年產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)量預測39

2三、2015-2019年市場需求前景394

四、2015-2019年市場價格預測397

五、2015-2019年行業(yè)集中度預測399

第三節(jié)相關(guān)行業(yè)建議401

附錄

附錄一：中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定

附錄二：中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范

附錄三：《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》

附錄四：中國酒店式公寓100強

第四篇：投資項目評估

名詞解釋

競爭性項目---主要指投資收益比較高、市場調(diào)節(jié)比較靈敏、具有市場競爭能力的行業(yè)部門的相關(guān)項目。項目評估---是由投資決策部門或貸款機構(gòu)對上報的建設(shè)項目可行性研究報告進行全面審核的再評價工作，也就是對擬建項目的必要性、可行性、合理性及效益、費用進行的審核的評價。

項目周期---指一個投資項目從提出項目設(shè)想、立項、決策、開發(fā)、建設(shè)、施工，直到竣工投產(chǎn)，進行生產(chǎn)活動和總結(jié)評價的全過程。項目周期各階段工作

項目設(shè)想（形成新的項目設(shè)想）> 項目初選（形成項目概念）>項目準備（形成具體項目）>項目評估決策（審查與批準前評估）>項目實施與監(jiān)督（中間評估）>項目投產(chǎn)與經(jīng)營（可持續(xù)發(fā)展評估）>項目評價與總結(jié)（后評估）項目建議書—是投資機會研究的具體化，是項目得以成立的書面文件。主要從項目建設(shè)的必要性，建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性等方面對項目提出建議，是選擇項目初步?jīng)Q策依據(jù)和進行可行性研究的基礎(chǔ)。

公共項目 是指各種提供公共物品或公共服務(wù)的一次性和獨特性的任務(wù)，是提供公共物品和公共服務(wù)的途徑和載體，公共項目成果就是公共服務(wù)或公共物品。也指由國家政府事業(yè)機構(gòu)從事的為社會大眾提供便利的公共基礎(chǔ)設(shè)施工程。

企業(yè)資信評估---是對企業(yè)的資質(zhì)和信用度進行檢驗和計量，并科學、客觀地做出全面評價的過程。資質(zhì)：指企業(yè)的經(jīng)濟技術(shù)實力、經(jīng)營管理能力和經(jīng)營狀況等企業(yè)基本條件。信用度：指企業(yè)在經(jīng)濟活動中履行承諾，講求信譽的程度。

企業(yè)素質(zhì)評估---是對項目法人根本條件的評估。主要包括企業(yè)法人和領(lǐng)導班子整體素質(zhì)，同時也應(yīng)包括產(chǎn)品素質(zhì)、技術(shù)裝備素質(zhì)、資產(chǎn)素質(zhì)、經(jīng)營管理素質(zhì)和企業(yè)行為等各種綜合能力的質(zhì)量。

企業(yè)經(jīng)營管理評估---包括企業(yè)的經(jīng)濟地位評估、企業(yè)經(jīng)營機制評估和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理的評估。

企業(yè)經(jīng)營效益評估---包括企業(yè)經(jīng)濟實力評估、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況評估及企業(yè)資產(chǎn)負債及償債能力評估。項目建設(shè)必要性評估是對可行性研究報告中提出的項目建設(shè)的理由進行重新審查、分析和評估。

項目宏觀必要性評估需要重點考察項目建設(shè)是否符合國民經(jīng)濟平衡發(fā)展和布局經(jīng)濟的需要，以及是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。

項目微觀必要性評估主要考察項目產(chǎn)品是否符合市場、地區(qū)或部門發(fā)展和企業(yè)發(fā)展的要求，是否有助于把科研成果轉(zhuǎn)化為社會生產(chǎn)力，以及能否取得預期效益等方面的內(nèi)容。市場調(diào)查---是對擬建項目產(chǎn)品需求供應(yīng)的歷史與現(xiàn)狀進行調(diào)查，為市場預測和制定產(chǎn)品方案提供信息資料。市場預測---是指以市場調(diào)查所獲取的信息資料為基礎(chǔ)，運用科學的方法，對未來一定時期內(nèi)市場發(fā)展的狀況和發(fā)展趨勢作出的正確估計和判斷。

相關(guān)產(chǎn)品---指在使用價值上存在著某種相互依存，相互作用關(guān)系的產(chǎn)品。包括替代產(chǎn)品、互補產(chǎn)品。

建設(shè)規(guī)模---建設(shè)規(guī)模指勞動力、勞動程度和勞動對象等生產(chǎn)要素與產(chǎn)品在投資項目中的集中程度。

規(guī)模經(jīng)濟---在一定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，伴隨著生產(chǎn)能力擴大引起生產(chǎn)規(guī)模變化而帶來的經(jīng)濟效益，規(guī)模經(jīng)濟促使生產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)濟效益達到最佳匹配。

經(jīng)濟規(guī)模，也叫經(jīng)濟總量，對一個企業(yè)來說，一般是用產(chǎn)品產(chǎn)量或產(chǎn)品產(chǎn)值所表示的企業(yè)生產(chǎn)能力。對一個國家來說是用國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)表示的創(chuàng)造財富的總水平。項目生產(chǎn)建設(shè)條件---指保證項目建設(shè)的必要條件和項目建成后經(jīng)營順利進行的必要條件。

廠址選擇---是在建設(shè)地區(qū)已經(jīng)確定，并在提出了若干個可供建廠地段的基礎(chǔ)上進行具體廠址位置的選擇。項目生產(chǎn)建設(shè)評估---主要分析項目所在地的自然條件，建設(shè)用地條件和建設(shè)現(xiàn)場的供電、供水條件，對項目實施的可行性和滿足程度進行評估。

項目技術(shù)方案評估：項目技術(shù)方案評估的對象主要是物化技術(shù)，就是對項目的生產(chǎn)工藝技術(shù)、設(shè)備選型、工程設(shè)計、節(jié)約自然資源消耗等方案進行分析評估工作。

建設(shè)工期指建設(shè)項目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項工程、單位工程從正式破土動工到按設(shè)計文件全部建成到竣工驗收交付使用所需的全部時間。

信貸融資：指企業(yè)為滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營的需要，同金融機構(gòu)（主要是銀行）簽定協(xié)議，借入一定數(shù)額的資金，在約定的期限還本付息的融資方式

債務(wù)融資：是指項目法人以自身的財務(wù)狀況和信用條件為基礎(chǔ)，通過發(fā)行企業(yè)債券或發(fā)行境外債券來籌集資金，用于項目建設(shè)投資的方式。

融資租賃：是資產(chǎn)擁有者將資產(chǎn)租給承租人在一定時間內(nèi)使用，由承租人分期支付租賃費的融資方式。

資金占用費:是指非金融機構(gòu)之間（如企業(yè)與企業(yè)之間）借貸資金以及商務(wù)活動中預收預付款項而收支的利息額。融資結(jié)構(gòu)：指的是投資項目融資方案的總資金構(gòu)成中各類融集資金所占的比例。

項目總投資---指投資項目從前期準備工作開始到項目全部造成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。

固定資產(chǎn)投資---指項目從開始建設(shè)到造成為止的這段時間里用于購置和形成固定資產(chǎn)的投資額。

基本預備費---亦稱工程建設(shè)不可預見費，指項目在可行性研究和初步設(shè)計階段難以預料的支出，并需要事先預留的費用，主要是由于設(shè)計變更及施工過程中工程量的增加所發(fā)生的費用或是預防自然災(zāi)害所采取措施的費用。漲價預備費---是對建設(shè)工期較長的投資項目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機械等價格上漲，以及費率、利率、匯率等變化，而引起項目投資的增加，需要事先預留的費用，亦稱價差預備費或價格變動不可預見費。

儲備資金定額：從用貨幣資金購入原材料，燃料開始，到這些物資投入生產(chǎn)使用為止所需占用的最低周轉(zhuǎn)資金。在產(chǎn)品資金：從原材料、燃料投入生產(chǎn)開始到產(chǎn)品入庫的整個生產(chǎn)過程中所占用的最低流動資金數(shù)額。

單位生產(chǎn)能力投資估算法，是指根據(jù)同類項目單位生產(chǎn)能力所耗費的固定資產(chǎn)投資額來估算擬建項目固定資產(chǎn)投資額的一種方法，單位生產(chǎn)能力投資是指每單位的設(shè)計生產(chǎn)能力所需要的建設(shè)投資。

生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法,是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法。

財務(wù)內(nèi)部收益---是項目在壽命期內(nèi)，使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和為零時的折現(xiàn)率。

財務(wù)凈現(xiàn)值---是反映項目在整個壽命期內(nèi)總的獲利能力的動態(tài)評估指標。

投資回收期---亦稱投資返本期，是指項目投產(chǎn)后用所獲得的凈收益償還全部投資所需要的時間。

總成本費用---是指在一定時期內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品發(fā)生的全部費用。

貨幣時間價值是指貨幣隨著時間的推移而發(fā)生的增值，是資金周轉(zhuǎn)使用后的增值額。也稱為資金時間價值 現(xiàn)金流量在財務(wù)學和會計學上的意思，是指某一特定時間以內(nèi)，特定的經(jīng)濟單位在經(jīng)濟活動中為了達到特定的目的而發(fā)生的資金流入和資金流出。

現(xiàn)金流量圖是反映經(jīng)濟系統(tǒng)現(xiàn)金流量的運動狀態(tài)的圖式。把所有現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出按照其發(fā)生的時間繪入時間坐標圖中。

經(jīng)營成本: 指企業(yè)從事主要業(yè)務(wù)活動而發(fā)生的成本?？勺兂杀居址Q變動成本，是指在總成本中隨產(chǎn)量的變化而變動的成本項目.固定成本是指在一定業(yè)務(wù)量范圍和時間范圍內(nèi)，其總額不隨業(yè)務(wù)總數(shù)變化而變化的成本。

等額本息還款法: 即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款法: 貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

流動比率是指流動資產(chǎn)總額和流動負債總額之比，是表示企業(yè)流動資產(chǎn)中在短期債務(wù)到期時變現(xiàn)用于償還流動負債的能力的一個指標。

速動比率，又稱“酸性測驗比率”（Acid-test Ratio），是指速動資產(chǎn)對流動負債的比率。它是衡量企業(yè)流動資產(chǎn)中可以立即變現(xiàn)用于償還流動負債的能力。

資產(chǎn)負債率是負債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，也就是負債總額與資產(chǎn)總額的比例關(guān)系。資產(chǎn)負債率反映在總資產(chǎn)中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業(yè)在清算時保護債權(quán)人利益的程度。

影子價格：從理論上講是“資源對社會目標邊際貢獻”，就是“在最優(yōu)計劃條件下單位寺院所產(chǎn)生的效益增量”，它合理了利用社會有限資源的價格尺度。

社會折現(xiàn)率：是從國家角度對資金機會成本和資金時間經(jīng)濟價值的估量，它表示社會自剄被項目占用后應(yīng)獲得的最低投資收益率。

國家參數(shù)：是計算和分析評估項目投入費用和產(chǎn)出效益、判斷項目宏觀經(jīng)濟合理性所使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和判別標準。轉(zhuǎn)移支付：是將財務(wù)現(xiàn)金流量表中列支的銷售稅金及附加、增值稅、國內(nèi)借款利息作為轉(zhuǎn)移支付剔除。不確定性分析：是對可行性研究報告中不確定性分析的結(jié)果進行評估，判別不確定性因素對項目經(jīng)濟效益產(chǎn)生的影響。

敏感性分析：是考慮項目不確定性因素發(fā)生一定的變化時，對有關(guān)項目經(jīng)濟效益和國民經(jīng)濟效益評估指標所產(chǎn)生的影響。

盈虧平衡分析：是對見識項目進行不確定的第一步，計算簡便，課直接對項目的最富案件的盈利性問題進行初步分析，是目前較為廣泛采用的方法之一。

概率分析：是使用概率來研究預測不確定因素和風險因素對項目經(jīng)濟評估指標影響的一種定量分析方法。風險分析：是從項目建設(shè)的宏觀經(jīng)濟條件、投資環(huán)境及投資決策的實際要求出發(fā)，借助不確定性分析的預算結(jié)果，重點分析項目存在哪些風險、風險的性質(zhì)、類型及可能造成的影響，以及可能采取的防范措施。簡答題：

1.何謂項目和投資項目？它們具有哪些特點？可從哪幾方面分類？

項目指在一定時間內(nèi)，按預算規(guī)定的范圍，為達到預定質(zhì)量目標而進行的一項一次性任務(wù)。投資項目指在規(guī)定期限內(nèi)為完成某項開發(fā)目標，而規(guī)劃的投資、政策措施、機構(gòu)，以及其它活動在內(nèi)的獨立整體。特點具有相對性、臨時性、目標性、壽命的周期性、系統(tǒng)性和整體性、約束性等特點。分類：(1)投資項目按性質(zhì)分有：新建、擴建、改建、遷建、恢復項目(2)投資項目按使和方向和投資主體的活動范圍分：競爭性、基礎(chǔ)性、公益性項目(3)投資項目按規(guī)?？煞譃椋捍笮汀⒅行?、小型

2.可行性研究工作一般分為幾個階段？每個階段需要做哪些工作？研究階段：機會研究、初步可行性研究、可行性研究、項目評估決策；研究性質(zhì)：項目設(shè)想、項目初選、項目準備、項目評估；研究目的和內(nèi)容：鑒別投資方向，尋求投資機會（含地區(qū)、行業(yè)、資源和項目的機會研究），選擇項目，提出項目投資建議；對項目作初步評價，進行專題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，確定項目的初步可行性；對項目進行深入細微的技術(shù)經(jīng)濟論證，重點對項目的技術(shù)方案和經(jīng)濟效益進行分析評價，進行多方案必選，提出結(jié)論性意見；綜合分析各種效益，對可行性研究報告進行全面審核和評估，分析判斷可行性研究的可靠性和真實性。研究要求：編制項目建議書、編制初步可行性研究報告、編制可行性研究報告、提出項目評估報告。研究作用：為初步選擇投資項目提供依據(jù)，批準后列入建設(shè)前期工作計劃，作為國家對投資項目的初步?jīng)Q策；判斷是否有必要進行下一步詳細可行性研究，進一步判明建議項目的生命力；作為項目投資的決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)；為投資決策者提供最后決策依據(jù)，決定項目取舍和選擇最佳投資

方案。

3.項目評估與可行性研究有哪些共同點和差異？兩者之間的相互關(guān)系如何？共同點：(1)兩者同處于項目投資的前期(2)兩者的出發(fā)點是一致的(3)二者考察的內(nèi)容與方法是相通的；不同點：(1)概念與作用不同(2)執(zhí)行單位不同(3)研究的角度和側(cè)重點不同(4)報告撰寫內(nèi)容和成果形式不同（5）在項目管理工作中所處階段的地位不同；相互關(guān)系：相輔相成、一先一后、彼此映照、缺一不可，(1)可行性研究是項目評估的對象和基礎(chǔ)；項目評估應(yīng)在可行性研究的基礎(chǔ)上進行。(2)項目評估是使可行性研究的結(jié)果得以實現(xiàn)的前提。(3)項目評估是可行性研究的延伸和再評價。

4.企業(yè)資信評估程序包括哪些步驟？(1)申請或委托企業(yè)資信評估；(2)收集和核查資料；(3)計算指標、編制報表；(4)綜合評估，確定資信等級；(5)編寫評估報告、審定頒發(fā)證書。

5.企業(yè)資信評估的方法有哪些？(1)定量分析與定性分析相結(jié)合；(2)靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合；(3)綜合分析評價法。

6.項目投資環(huán)境評估有哪些內(nèi)容？（1）社會政治環(huán)境評估，主要包括對政治環(huán)境、社會意識形態(tài)和法制建設(shè)等的評估。（2）經(jīng)濟環(huán)境評估，主要對經(jīng)濟發(fā)展水平、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)要素市場及其結(jié)構(gòu)的評估。（3）自然、技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境的評估，主要對自然環(huán)境、技術(shù)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的評估。

7.何為軟環(huán)境和硬環(huán)境？各自包括哪些內(nèi)容？（1）軟環(huán)境是指物質(zhì)條件以外的諸如政策、文化、制度、法律、思想觀念等外部因素和條件的總和。內(nèi)容：如一個城市的誠信環(huán)境、服務(wù)環(huán)境、制度環(huán)境、文化環(huán)境、文明環(huán)境等（2）硬環(huán)境指基建中為創(chuàng)設(shè)良好的投資環(huán)境建設(shè)的交通、電力、通訊、供水、工業(yè)廠房等基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施。內(nèi)容：如城市設(shè)施環(huán)境、城市氣候環(huán)境、城市地理環(huán)境、城市生活環(huán)境等。

8.投資環(huán)境評估方法有幾種？等級尺度法，多因素和關(guān)鍵因素評估法，綜合評價法。

9.市場預測的主要內(nèi)容包括哪些？需求預測；供應(yīng)預測；產(chǎn)品價格變動趨勢預測；產(chǎn)品市場占有率和壽命周期預測；產(chǎn)品的營銷范圍、方式和費用預測；產(chǎn)品生產(chǎn)所需的資源預測

10.市場發(fā)展趨勢預測的方法有哪些？直觀判斷法；時間序列預測法；回歸預測法；產(chǎn)品壽命周期分析法 11.市場調(diào)查的基本內(nèi)容是什么？市場環(huán)境調(diào)查；產(chǎn)品需求調(diào)查；產(chǎn)品供應(yīng)調(diào)查；產(chǎn)品價格調(diào)查；消費者調(diào)查；競爭者調(diào)查

12.市場潛量預測的方法有哪些？購買力估算法；彈性系數(shù)預測法；最終用途法

13.確定建設(shè)規(guī)模的步驟有哪些？（1）測定最小建設(shè)規(guī)模。項目的最小規(guī)模是指在正常技術(shù)經(jīng)濟條件下，不至于發(fā)生虧損的規(guī)模。（2）測定最大建設(shè)規(guī)模（3）測定項目的最佳經(jīng)濟規(guī)模?？衫猛顿Y收益率來測定（4）制定建設(shè)規(guī)模方案：應(yīng)滿足的條件：a.方案的規(guī)模在最小和最大建設(shè)規(guī)模構(gòu)成的區(qū)間內(nèi)b.方案的規(guī)模應(yīng)接近或等于經(jīng)濟規(guī)模(5)確定建設(shè)規(guī)模方案

14.廠址選擇應(yīng)符合哪些原則？（1）符合區(qū)域和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及項目投產(chǎn)后生產(chǎn)的基本要求（2）符合合理布局的原則（3）合理占用土地、節(jié)約用地、盡量少占和不占良田和耕地，多利用山地、空地、荒地（4）注意環(huán)保和生態(tài)平衡（5）有利于專業(yè)化協(xié)作

15.對自然資源條件的分析與評估應(yīng)考核哪些主要內(nèi)容？（1）有無正式批準的資源儲量報告（2）資源的品種、品味、成分、特性是否符合項目的要求（3）資源的開采利用條件、目前和將來的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)量和價格能否滿足項目的需要（4）研究技術(shù)進步對充分利用和發(fā)揮資源優(yōu)勢的作用和影響（5）對于利用稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源的項目，還須分析評估開辟新資源的可能前景及替代資源的途徑（6）資源的供應(yīng)是否有協(xié)議，以評估項目資源的供應(yīng)是否可靠

16.原材料評估的注意事項？（1）供應(yīng)數(shù)量應(yīng)滿足項目生產(chǎn)能力的要求；（2）原材料的質(zhì)量要適應(yīng)生產(chǎn)工藝的要求；（3）選用原材料時要考慮生產(chǎn)成本；（4）原材料的供應(yīng)首先立足于國內(nèi)市場；（5）要考慮材料存儲設(shè)施的建設(shè)。17.簡述項目技術(shù)方案分析評估的內(nèi)容和作用？項目技術(shù)方案評估的對象主要是物化技術(shù)，就是對項目的生產(chǎn)工藝技術(shù)、設(shè)備選型、工程設(shè)計、節(jié)約自然資源消耗等方案進行分析評估工作。對于引進技術(shù)項目，還應(yīng)對引進技術(shù)資料進行分析評估。作用：是項目可行性研究與評估的重要內(nèi)容，它對項目的投資、投產(chǎn)后的生產(chǎn)成本、近遠期經(jīng)濟和社會效益，以及項目的生存和競爭能力等起著決定性作用。

18.環(huán)境保護與環(huán)境影響評估有何區(qū)別和聯(lián)系？區(qū)別：（1）程序不同，編制單位可能不同（2）內(nèi)容不盡相同（3）作用不同；聯(lián)系：（1）兩者都要從環(huán)境現(xiàn)狀開始進行調(diào)查研究和分析評估（2）兩者都需遵循國家頒布的有關(guān)環(huán)境保護和項目影響評估等同樣的法規(guī)、制度、標準和管理要求（3）兩者具有相互依存的關(guān)系。

19.環(huán)境保護評估的內(nèi)容包括哪些？環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查分析應(yīng)做哪些具體工作？內(nèi)容：環(huán)境條件調(diào)查、明確評估適用標準、工程分析、環(huán)境影響程度分析、確定主要環(huán)境影響因素、環(huán)境保護措施。具體工作：第一階段為準備階段，主要是研究有關(guān)文件，進行初步的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，篩選重點評價項目，確定建設(shè)項目環(huán)境影響評估的工作等級，編制評估工作大綱。第二階段為正式工作階段，主要是進一步作工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，并進行環(huán)境影響預測和評估環(huán)境影響。第三階段為報告書編輯階段，主要是匯總、分析第二階段工作所得到的各種資料、數(shù)據(jù)，作出結(jié)論，完成環(huán)境營銷報告書的編制。

20.項目債務(wù)資金來源有哪些？如何評估？項目債務(wù)資金來源主要分：信貸融資、債務(wù)融資和融資租賃。評估：（1）對于使用銀行及其他金融與非金融機構(gòu)貸款的項目，應(yīng)要求借款人提交有關(guān)金融機構(gòu)的承諾（或意向承諾）文件，了解和評估貸款條件及落實情況，包括金額、利率、期待

和擔保情況等。（2）對利用外資的項目，應(yīng)要求借款人提交國家有關(guān)部門的批復文件，重點審查和評估外資的落實情況及使用條件。（3）對項目生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金應(yīng)全部落實加以評估，并要求借款人提交有關(guān)的有效承諾文件。（4）對負責融資進行評估，主要是對長期借款、長期債券、融資租賃、流動資金借款及其他負債等融資數(shù)額、融資方式、融資成本、計劃安排或?qū)徟冗M行落實和評估。21.對項目資金來源進行評估應(yīng)包括哪些內(nèi)容？資金來源的可靠性；資金渠道的合法性；融資數(shù)量的保證性；附加條件的可接受性；分析評估項目所需總投資和分年投資能否得到足夠和持續(xù)的資金供應(yīng)

22.何謂融資結(jié)構(gòu)？融資結(jié)構(gòu)分析包括哪些內(nèi)容？融資結(jié)構(gòu)指的是投資項目融資方案的總資金構(gòu)成中各類融集資金所占的比例。包括資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)分析、權(quán)益投資分析和負債融資結(jié)構(gòu)分析。

23.對建設(shè)投資的估算如何進行鑒定和評估？（1）分析評估建設(shè)投資的估算依據(jù)和方法是否符合國家或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定和要求。（2）分析投資估算的內(nèi)容是否完整，工程內(nèi)容和費用構(gòu)成是否齊全，是否有任意擴大計費范圍和提高估算標準的情況，是否有漏項、少算或人為壓低造價等現(xiàn)象。（3）對投資水平、投資構(gòu)成和資產(chǎn)的劃分與計算是否合理正確進行分析評估。（4）分析投資估算中是否充分考慮了項目建設(shè)期間物價變動可能引起的投資變化等因素。（5）分析評估建設(shè)期借款利息計算中借款分年用款額是否符合項目建設(shè)的實際情況，采用的利率是否符合借款條件，借款利息計算中的利率是否是有效利率，利息額的計算是否正確及有無低估現(xiàn)象，利息額計算期是否與項目的建設(shè)期一致。

24.對流動資金估算如何進行鑒定和評估？（1）鑒定評估流動資金估算的總額是否滿足項目的基本要求，就是核定作為未來企業(yè)維持正常生產(chǎn)經(jīng)營所需用的流動資金占用量與周轉(zhuǎn)期是否符合生產(chǎn)要求。（2）分析評估流動資金估算采用的方法是否符合項目特點和有關(guān)規(guī)定。（3）評估新建項目流動資金的估算，是否結(jié)合項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營的特點，判別計算方法是否正確，重點要評估各項流動資產(chǎn)和流動負債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)的取值是否正確合理。（4）如在鑒定、分析、評估中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時修改調(diào)整。25.項目總投資構(gòu)成內(nèi)容：項目投入總投資由建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）和流動資金兩部分組成。其具體內(nèi)容包括：建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預備費、漲價預備費、建設(shè)期利息、流動資金。

26.建設(shè)投資構(gòu)成內(nèi)容：第一部分工程費或建筑安裝費，是與工程建設(shè)直接相關(guān)的費用，如土建費、設(shè)備費、綠化費等； 第二部分其他費，是與工程間接相關(guān)的費用，如設(shè)計費建設(shè)單位管理費、人防異地建設(shè)費等；第三部分預備費，分為基本預備費和價差預備費，一般按一二部分費用的4-10%取費； 第四部分建設(shè)期貸款利息.27.流動資金構(gòu)成內(nèi)容：貨幣資金、應(yīng)收及預付款項、存貨

28.財務(wù)效益評估的步驟是什么？（1）分析和評估項目財務(wù)基本數(shù)據(jù)和參數(shù)（2）分析和評估財務(wù)評價基本報表（3）分析和評估財務(wù)效益評價指標（4）進行不確定性分析和風險分析的評估（5）編制財務(wù)評估報告，作出項目財務(wù)評估的最終結(jié)論

29.何謂項目國民經(jīng)濟評估？評估的目的是什么？評估的對象主要是指哪類項目？其與財務(wù)評估有何異同？國民經(jīng)濟評估是在企業(yè)經(jīng)濟效益評估的基礎(chǔ)上，以影子價格為工具，以國家參數(shù)為標準，重點考慮投資所引起的投入產(chǎn)出邊際變化對國民經(jīng)濟的影響。評估的目的是把國家有限的各種資源投入到國家和社會最需要的項目中，并使這些可用于投資的有限資源能夠合理配置和有效利用，以取得最大的投資收益。對象：（1）設(shè)計國家參與投資的國民經(jīng)濟若干部門的重大工業(yè)項目和重大技術(shù)改造項目（2）主要有國家投資的嚴重影響國計民生的重大建設(shè)項目（3）國家控制的戰(zhàn)略性資源開發(fā)項目、有關(guān)稀缺資源開發(fā)和利用項目（4）動用社會資源和自然資源較大的技術(shù)引進和中外合資經(jīng)營項目（5）設(shè)計產(chǎn)品或原材料進出口或替代進口的項目以及產(chǎn)品和原材料價格明顯失真的項目（6）不具有盈利性和不具有競爭性的項目（7）具有壟斷或自然壟斷屬性的項目（8）規(guī)模較大、期投入或產(chǎn)出足以影響市場均衡價格或?qū)Νh(huán)境影響較大的競爭性和盈利性項目。共同點：都是在項目完成產(chǎn)品需求預測、工藝技術(shù)選擇、設(shè)備造型、投資估算、資金籌措方案設(shè)計等基礎(chǔ)上進行的；都是從項目的費用和效益的關(guān)系入手，運用現(xiàn)金流量分析和報表分析方法，采用凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率等盈利性分析指標，評估項目投資的利弊，從而做出可行與否的決策；都屬于經(jīng)濟評估的范疇。區(qū)別：評估角度不同；評估任務(wù)不同；評估范圍差異；費效內(nèi)容差異；計價基礎(chǔ)差異；依據(jù)資料差異；評估對象差異；人員要求差異 30.國民經(jīng)濟評估應(yīng)進行哪些工作步驟？包括哪些內(nèi)容？步驟：（1）做好國民經(jīng)濟效益評估準備（2）進行基本國民經(jīng)濟效益評估（3）進行輔助國民經(jīng)濟效益評估；內(nèi)容：（1）投資凈產(chǎn)值分析（2）投資純收入分析（3）投資凈效益分析（4）外匯效益分析（5）社會效益分析 31.不確定性分析包括哪些內(nèi)容？可采用哪些方法？方法：盈虧評估分析評估；敏感性分析評估；概率分析評估。內(nèi)容：盈虧平衡分析只用于財務(wù)評估，而敏感性分析和概率與風險分析則可同時用于財務(wù)評估和國民經(jīng)濟評估。32.盈虧平衡分析可采用哪些方法?需要計算的指標是什么?如何評估?方法：圖解法、數(shù)學計算法；指標：產(chǎn)量、成本、盈利；評估：主要是通過對項目投產(chǎn)運行后正常生產(chǎn)年份年的盈虧平衡點的測算，衡量項目適應(yīng)生產(chǎn)或銷售情況變化的能力，考察項目的風險承受能力；盈虧平衡點的指標和按產(chǎn)量、銷售收入生產(chǎn)能力利用率和保本價格等形式分別列出；重點評估盈虧平衡分析的計算內(nèi)容、方法和結(jié)果是否正確和切合實際。

經(jīng)營成本=總成本費用--折舊費(含維簡費)--攤銷費--財務(wù)費用

第五篇：投資項目評估

投資項目評估

名詞解釋：

1、天使資本：由富有個人以自己名義直接投資于創(chuàng)業(yè)企業(yè)，因而并不是由多數(shù)投資者共同出資組建的“集合投資制度”性質(zhì)的創(chuàng)業(yè)投資基金機構(gòu)。所以，它是一種典型的“非組織化的創(chuàng)業(yè)投資資本”。

2、風險資本：通常指投資于高新技術(shù)行業(yè)中尚未成熟的企業(yè)或項目的金融資本。具有高風險和高回報的雙重特點。

3、互補項目：就是在接受某一方案的同時，跟有利于另一方案的接受，即方案之間除了具有緊密條件相關(guān)外，還具有互補性。

4、互斥項目：是指多個互相排斥，不能同時并存的方案。

5、影子價格是在國民經(jīng)濟中，區(qū)別于現(xiàn)行的市場價格而采用的能夠反映其實際價值的一種價格。

影子匯率：在國民經(jīng)濟中，區(qū)別于現(xiàn)行的法定外幣匯率而采用的能夠反映實際購買力的匯率。

影子工資：在國民經(jīng)濟中，區(qū)別于現(xiàn)行市場的勞務(wù)工資而采用的能夠反映實際勞務(wù)供求情況的工資

6、社會折現(xiàn)率是社會對資金時間價值的估算，是從整個國民經(jīng)濟角度所要求的資金投資受利率標準，代表占用社會資金所應(yīng)獲得的最低收益率。

7、可行性研究是在項目投資決策前期，對擬建項目進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，并對其作出可行或不可行評價的一種科學方法

8、資金的時間價值是指資金隨著時間的推移而形成的增值。資金的時間價值可以從兩方面來理解：第一，將資金用作某項投資，由于資金的運動，可獲得一定的收益或利潤。第二，如果放棄資金的使用權(quán)力，相當于付出一定的代價。

9、盈虧平衡分析是通過盈虧平衡點分析項目成本與收益平衡關(guān)系的一種方法。盈虧平衡點通常是根據(jù)正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)品產(chǎn)量或銷售量、可變成本、固定成本、產(chǎn)品價格和銷售稅金及附加等數(shù)據(jù)計算出來的，用生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量等表示。

10、敏感性分析是研究影響項目建設(shè)的主要影響因素發(fā)生變化時，所導致的項目經(jīng)濟指標的變化幅度，從而判斷外部條件發(fā)生變化時，投資項目的承受能力。

11、概率分析是使用概率研究預測各種不確定因素和風險因素對項目經(jīng)濟評價指標影響的一種定量分析方法。

12、內(nèi)部收益率是指在方案壽命期內(nèi)，使凈現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值為零時的收益率。

外部收益率是使一個投資方案原投資額的終值與各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率計算的終值之和相等時的收益率。

13、四種現(xiàn)金流及轉(zhuǎn)換

（1）現(xiàn)在值（當前值）P（2）將來值F

(3）等年值A(chǔ)（4）遞增（或遞減）年值G

轉(zhuǎn)換：在等值計算中，把將來某一時點或一系列時點的現(xiàn)金流量按給定的利率換算為現(xiàn)在時點的等值現(xiàn)金流量稱為“貼現(xiàn)”或“折現(xiàn)” ；把現(xiàn)在時點或一系列時點的現(xiàn)金流量按給定的利率計算所得的將來某時點的等值現(xiàn)金流量稱為“將來值”或“終值”。

14、不確定性分析是指對決策方案受到各種事前無法控制的外部因素變化與影響所進行的研究和估計。

15、多層次資本市場的投資項目是指能夠為滿足不同投融資市場主體的資本要求而建立起來的有層次性的配置資本性資源的市場。

16、投資回收期是指從項目的投建之日起，用項目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。投資回收期分為靜態(tài)投資回收期與動態(tài)投資回收期兩種。簡答：

1、國民經(jīng)濟評估與財務(wù)效益評估的區(qū)別 ①評價的角度不同。

財務(wù)效益評估是從財務(wù)角度對項目進行分析，考察項目的財務(wù)盈利能力；國民經(jīng)濟評估是從國民經(jīng)濟和社會角度對項目進行分析，考察項目的經(jīng)濟合理性。

②評估的目標不同。

財務(wù)效益評估以企業(yè)的凈利潤為目標；經(jīng)濟評估的目標是對社會福利和國家基本發(fā)展目標的貢獻及資源有效利用和合理分配。

③費用與效益的含義和范圍劃分不同。

財務(wù)效益評估是根據(jù)企業(yè)直接發(fā)生的財務(wù)收支，計算項目的費用和效益；經(jīng)濟評估是根據(jù)項目所消耗的有用資源和對社會提供的有用產(chǎn)品（包括服務(wù)）來考察項目的費用和效益。財務(wù)效益評估只考察項目的直接費用和直接效益，國民經(jīng)濟評估除考察其直接費用和直接效益外，還要考察項目所引起的間接費用和間接效益。

④計算的基礎(chǔ)不同。

財務(wù)效益評估采用國內(nèi)現(xiàn)行市場價格，將行業(yè)基準收益率或國家長期貸款利率作為折現(xiàn)率，采用國家規(guī)定的官方利率；經(jīng)濟評估采用近似社會價值的經(jīng)濟合理價格（影子價格）、社會折現(xiàn)率或國家基準收益率作為折現(xiàn)率，并且使用國家調(diào)整匯率（影子匯率）。

⑤評估的內(nèi)容和方法不同。

財務(wù)效益評估的內(nèi)容和方法比較簡單，涉及面較窄，采用企業(yè)成本效益分析方法。經(jīng)濟評估的內(nèi)容較多，方法較復雜，涉及的范圍較廣，需采用費用效益分析，成本效益分析和多目標綜合分析等方法。

2、信息與項目評估：信息經(jīng)濟學與尤努斯格萊珉銀行（即怎么取得成功，怎樣解決信息不對稱和道德風險）

格萊珉銀行成功在于其完美的解決了信息不對稱問題所帶來的道德風險和逆向選擇，但是僅對這種模式的生搬硬套是無法完全成功的。

金融以信用為根基，而信用又是基于信任而發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系。信任可以分為兩類：一是基于道德的信任；二是基于制度的信任。前一類屬于非強制性的，后一類屬于強制性的。

首先是基于制度上的強制性的信任，格萊珉銀行推廣的小額信貸是一種小額、短期的信貸方式，不需要客戶提供任何擔保，貸款資金直接發(fā)到貸款客戶手中。為了保證還款率，格萊珉銀行創(chuàng)立了包括“互助小組+貸款中心”制度，“順序放貸+分期還款”制度，“聯(lián)系人+定期會議”制度和“貸款者+存款者+持股者”的三位一體制度；其次是基于道德的非強制性的信任。另外，將資金貸給貧困的婦女也是解決信息不對稱的一個重要手段，因為婦女更加謹慎，所以違約的風險較小。通過這三點，就解決了信息不對稱所導致的逆向選擇和道德風險問題。

3、史玉柱（產(chǎn)品、市場、模式）

史玉柱：不要老盯著別人的行業(yè)，自己的行業(yè)你最熟悉，最容易形成自己的核心競爭力，而別的行業(yè)幾乎是從零開始。所以在困難的時候，能不出走盡量不要出走，最理想的辦法就是堅守自己的行業(yè)，提高自己的核心競爭力。創(chuàng)業(yè)項目的選擇正確是創(chuàng)業(yè)成功的基礎(chǔ)。很多創(chuàng)業(yè)者在選擇項目時盲目、隨大流的做法給自己的創(chuàng)業(yè)失敗埋下伏筆。創(chuàng)業(yè)成功絕不是偶然，而是靠天時地利人和等因素全部到齊才能成功。而創(chuàng)業(yè)項目首先自己了解是否喜歡這種產(chǎn)品，第二是否有興趣

史玉柱的新產(chǎn)品推廣在以下七個方面給了我們新啟示： 第一，洞察消費者，破解消費者心智資源。第二，打造強勢品牌，要做就做第一。第三，打造樣板市場，重點市場重點扶植。第四，營銷上，賣貨才是硬道理。第五，終端鋪貨，令行暢通。

第六，把握上市時機，搶占市場制高點。第七，規(guī)范企業(yè)管理，一個好團隊。

計算：

（一）內(nèi)部報酬率 計算方法及步驟：

第一步，由所給出的數(shù)據(jù)作出方案的現(xiàn)金流量圖，列出凈現(xiàn)金計算公式。第二步，估算一個適當?shù)氖找媛省?/p>

第三步，將該試算值代入凈現(xiàn)值計算公式，試算出凈現(xiàn)值，若NPV＞0，將收益率逐步加大，若NPV＜0，將收益率逐步減少。

第四步，用插值法求出凈現(xiàn)值為零時收益率：IRR。

[例3-10]：某項目凈現(xiàn)金流量如表3-8所示。當基準收益率MARR=12%時，試用內(nèi)部收益率判斷該項目在經(jīng)濟效果上是否可行。

年份 0 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量-200 40 50 40 50 60 70 解：第一步，現(xiàn)金流量圖（略）。

第二步，估算一個適當?shù)脑囁闶找媛省?/p>

由于兩端的凈現(xiàn)金流量比較集中于第4年，可將第4年作為恰當?shù)臅r點，有： P=200 F(4)=40+50+40+50+60+70=310 n=4 則 200=310（P/F,i,4）（P/F,i,4）=0.6451 查復利現(xiàn)值表可得利率在11%與12%之間，以12%試算。由凈現(xiàn)值的計算公式：

NPV1=-200+40（P/F,12%,1）+50（P/F,12%,2）+40（P/F,12%,3）+50（P/F,12%,4）+60（P/F,12%,5）+70（P/F,12%,6）

=-200+40×0.8929+50×0.7972+40×0.7118+50×0.6355+60×0.5674+70×0.5066 =5.329（萬元）NPV2=-200+40（P/F,14%,1）+50（P/F,12%,2）+40（P/F,14%,3）+50（P/F,14%,4）+60（P/F,14%,5）+70（P/F,14%,6）

=-200+40×0.8772+50×0.7695+40×0.6750+50×0.5921+60×0.5194+70×0.4556 =-6.776（萬元）IRR=0.1288=12.88% 由于IRR=12.88%＞12%，故此方案是可以接受的（二）外部報酬率

外部收益率是使一個投資方案原投資額的終值與各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率計算的終值之和相等時的收益率。

[例9-11]：某廠需從國外引進一套先進的生產(chǎn)線，該項目的預期現(xiàn)金流如表3-8，若期望收益率為10%，計算該項目的外部投資收益率，并判斷項目是否可行？ 《凈現(xiàn)金流量計算表》

年末

0 凈現(xiàn)金流

-3000 1000

-1000

500

2000 2000 解：該項目是非常規(guī)項目，且最多有3個正實根解。應(yīng)采用外部投資收益率來評價，由公式（3-16）有：

1000（P/F，1，10%）+500（P/F，3，10%）+2000（P/F，4，10%）+2000（P/F，5，10%）=3100+1000（P/F，2，ERR）即，（P/F，2，ERR）≈0.79255

查表有（P/F，2，12%）=0.7972

（P/F，2，15%）=0.7561 用內(nèi)插法求該項目的ERR，有ERR=12%+×（15%-12%）≈12.3% 因為ERR=12.3%＞10%，故項目在經(jīng)濟上可行。

可行性分析+小項目 可行性研究的內(nèi)容

（1）項目建設(shè)的必要性（2）產(chǎn)品市場的可容性（3）技術(shù)的先進性和適用性（4）工程的合理性（5）財務(wù)和經(jīng)濟的可行性（6）項目對社會和環(huán)境的影響（7）項目的不確定性（風險性）分析