第一篇：存量房買賣居間服務合同

出售人（賣方）：_________________________________

買受人（買方）：_________________________________

居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：_______________________

福 建 省 建 設 廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣居間服務合同說明

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。

四、根據(jù)福建省建設廳及福建省物價局關于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費的相關規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準價格為不超過合同成交價格的2.5%（買賣雙方收費合計），存量房買賣中介經(jīng)紀服務收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。

五、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。

存量房買賣居間服務合同

出售人(賣方)：_________________

身份證：_______________________　聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

買受人（買方）：_______________

身份證：_______________________　聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

居間人（居間方）：_____________

備案證書號碼：_________________　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________　聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____________　聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條、委托居間事項

買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的為：__________________________________________房產(chǎn)。

賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

第二條 居間方提供的居間服務范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗；

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務；

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務；

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)；

10、__________________________________________

第三條 居間服務時間

居間服務時間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至________________________________________居間服務結(jié)束。

第四條 買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

6、________________________________________

第五條 居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準價格不得超過合同成交價格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

第七條 其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號為：。

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。

（2）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條 違約責任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外，還須向居間方承擔為實現(xiàn)傭金權利所產(chǎn)生的其他必要費用。

3、________________________________________

第九條 本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十條 合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條 法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_________份，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十三條 合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：__________________________________　買方：__________________________________

代理人：________________________________　代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________　代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：__________________　身份證號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號：________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：__________________　身份證號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：______________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

第二篇：存量房買賣居間服務合同(MF-XX-006)

存量房買賣居間服務合同（MF-XX-006）

出售人（賣方）：_________________________________

買受人（買方）：_________________________________

居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：_______________________福 建 省 建 設 廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣居間服務合同說明

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。

四、根據(jù)福建省建設廳及福建省物價局關于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費的相關規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準價格為不超過合同成交價格的%（買賣雙方收費合計），存量房買賣中介經(jīng)紀服務收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。

五、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。

存量房買賣居間服務合同

出售人(賣方)：_________________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人（買方）：_______________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人（居間方）：_____________

備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條、委托居間事項

買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的為：__________________________________________房產(chǎn)。

賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

第二條 居間方提供的居間服務范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗；

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務；

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務；

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)；

10、__________________________________________

第三條 居間服務時間

居間服務時間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日

居間服務結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至________________________________________居間服務結(jié)束。

第四條 買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

6、________________________________________

第五條 居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準價格不得超過合同成交價格的%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

第七條 其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號為：。

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。

（2）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條 違約責任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外，還須向居間方承擔為實現(xiàn)傭金權利所產(chǎn)生的其他必要費用。

3、________________________________________

第九條 本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十條 合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條 法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_________份，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十三條 合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：__________________________________買方：__________________________________

代理人：________________________________代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：__________________身份證號碼：____________

________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號：________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：__________________身份證號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：______________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

第三篇：南昌市城市房屋存量房買賣居間合同

南昌市城市房屋存量房買賣居間合同合同編號：NF

南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局南昌市工商行政管理局南昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會監(jiān)制

提示：凡有空格□處，若是選擇項則必須用√表示，非選擇項則必須用×表示，以保證此合同不產(chǎn)生異議。甲方（賣方）：身份證號：住址：產(chǎn)權共有權人(或受托人)：身份證號：住址：乙方（買方）：身份證號：住址：丙方（居間方）：聯(lián)系電話：經(jīng)紀人證書號：

機構備案證書號：工商注冊號：地址：甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

第一條甲方及產(chǎn)權共有權人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細了解，通過丙方居間介紹已實地看房，對房屋基本信息無異議，并愿意按協(xié)議價格購買。

第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號：發(fā)證時間：年，房屋用途屬房，結(jié)構：，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，（□含有產(chǎn)權儲藏間和車庫，□另送無產(chǎn)權儲藏間和車庫：平方米）該房屋的相關資料以產(chǎn)權登記信息為準。如甲方房屋產(chǎn)權尚需完善產(chǎn)權□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)負責配合丙方辦妥產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關費用，以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權。

第三條甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時負責繳清該房出售前的契稅和其它相關費用。出賣已出租的房屋，出售方應提前一個月解除租賃關系并如實將出租情況告知買方；甲方出賣已抵押的房屋，應告知買方房屋抵押的事實，同時就解押有關事項協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應出具已征得共有權人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產(chǎn)生的稅費、面積補差房款等，則由甲方補交，本合同另有約定的除外。

第四條房屋附屬設施有：。第五條甲乙雙方商定房屋買賣價款（含裝修和附屬設施）人民幣（大寫）。第六條甲乙丙三方同意自合同簽定（或銀行解押）之日起的個工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（即雙方按捺手印后）按下列第種方式付款：

1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元；□直接支付元。

2、乙方在貸款資料齊全的情況下應在日內(nèi)辦理銀行按揭（公積金貸款），乙方首付甲方人民幣（大寫）：元，余款人民幣（大寫）元，在日內(nèi)通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。

第七條若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關手續(xù)，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委托公證書則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負責。

第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款（沖抵購房款），還貸前甲乙雙方應辦理委托公證書，公證書由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付。

第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協(xié)商戶口遷出問題，如一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關費用和相關問題協(xié)商一致后及時退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項，則應由甲方付給丙方代辦費元。

第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應的居間服務，丙方可按物價部門制定的收費標準向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應支付傭金元，乙方應支付傭金元，該費用在辦完產(chǎn)權過戶手續(xù)的當日支付給丙方，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間傭金不予退還。

第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費用（契稅、交易手續(xù)費、驗證、登記費等），按揭費用（評估費、驗證、他項權證費等）由乙方承擔；房屋維修基金由方承擔,或甲方承擔%，乙方承擔%；

產(chǎn)權交易過戶手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權過戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關代辦費用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承擔；此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由方承擔，個人所得稅由方承擔；土地增值稅、印花稅、由方承擔。如果房屋需辦理產(chǎn)權□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關費用經(jīng)協(xié)商，由方

支付元代辦費給丙方。第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權證及有關房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過戶時應優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項可轉(zhuǎn)為過戶費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金；乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒有足額支付，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。

第十三條若因產(chǎn)權問題（系指政策原因或不可抗力）導致合同無法履行，三方均可免責，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔，不再追究甲方的違約責任。

第十四條甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔違約責任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。

第十五條三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議應協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議，任何口頭承諾均視無效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請南昌仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過寬限期則可追究違約方的違約責任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴禁簽訂“陰陽”合同。

第十七條其它約定事項（如果以上條款與本約定事項發(fā)生沖突，則以本條款為準）：

甲方（代理人）：乙方（代理人）：丙方（公章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

總（分）店：房源號：經(jīng)紀人：簽約時間：二Ο年月日

第一聯(lián)：（白）居間方第二聯(lián)：（黃）賣方第三聯(lián)：（紅）買方

第四篇：江蘇省存量房買賣居間合同（寫寫幫推薦）

JSF-2017-1201

江蘇省存量房買賣居間合同

合同編號：LFGJ-0000001

甲方(賣方)：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

甲方代理人：

身份證號碼：

通信地址：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方代理人：

身份證號碼：

通信地址：

聯(lián)系電話：

丙方（中介方）：

備案證書號：

地址:

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務事宜達成如下協(xié)議：

第一條

居間服務

（一）甲、乙雙方委托丙方（公司）提供房屋買賣相關事項的居間服務。

（二）丙方服務內(nèi)容為：

□1.提供房屋信息□2.查驗買賣雙方當事人資格、房屋產(chǎn)權信息的合法性，及查驗是否存在影響交易的情況□3.向雙方準確傳達或報告相關事項□4.為買賣雙方計算本次交易所產(chǎn)生的稅費□5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項□6.協(xié)助辦理貸款解押事項□7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》□8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)□9.協(xié)助辦理相關公證事項□10.協(xié)助辦理房屋交接事項□11.其他

（三）中介費

1.本次交易中介費的承擔： □甲乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的中介費。

□乙方承擔雙方的中介費。

2.本次交易產(chǎn)生的中介費：

甲方共計：人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。其中傭金為本合同房屋總價的 %，其它。

乙方共計：人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。其中傭金為本合同房屋總價的 %，其它。

（四）中介費的支付時間：

□簽訂本合同之日。

□房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。

□簽訂本合同之日支付

%，房屋產(chǎn)權證過戶到乙方名下之日支付

%。

□

第二條 房屋情況

（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：

市

區(qū)（縣）

街道

小區(qū)

棟

單元

號（室）該房屋所在樓層為

層，共

層，建筑面積共

平方米。

（二）該房屋不動產(chǎn)權證號為：

產(chǎn)權人

（三）該房屋占用的國有土地使用權為：□出讓

□劃撥

方式獲得。

（四）丘權號為：

，土地使用權年限自

年

月

日至

年

月

日止。土地用途為。

（五）該房屋規(guī)劃用途為：

□住宅

□商用

□

（六）該房屋的抵押情況為：□未設定抵押

□設定抵押

（七）該房屋的租賃情況為：□未出租

□已出租

（八）該房屋的查封情況為：□無查封

□有查封

（九）其他可能限制交易的情形：

第三條 成交價格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。該成交價格包括

第四條 付款及稅費

（一）買方付款時間、方式如下：

1.定金：

本合同簽訂后

日內(nèi)，乙方向甲方支付定金,人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。此款項:

□由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權過戶當日交付甲方。

□直接支付給甲方。

2.首付款：

乙方于

****年**月**日前，向甲方支付人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。此款項:

□甲乙雙方同意該首付款存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。

3.二期房款：

(1)□乙方于

年 月 日前向甲方支付人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。此款項:

□甲乙雙方同意該款項存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。

(2)□乙方于

年 月 日前與銀行簽訂貸款合同。此款項：

□存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□由銀行直接支付給甲方。

4.尾款：

人民幣

元（小寫）

元整（大寫），于房屋移交當日一次性向甲方支付。

5.稅費

(1)本次交易稅費的承擔：

□甲乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的稅費。

□乙方承擔雙方的稅費。

(2)本次交易產(chǎn)生的稅費：

甲方共計：人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。

包括

乙方共計：人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。

包括

第五條 戶口遷出

甲方應于

年 月 日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。

第六條 權屬轉(zhuǎn)移登記

甲、乙、丙三方約定于

年 月 日，共同前往

辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條 房屋移交

（一）甲方于

□

年 月 日

□甲方收到全款當日 □乙方收到房屋產(chǎn)權證 日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。

（二）移交前，甲方應將水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清。

（三）移交時，雙方應簽訂房屋移交文書。

第八條 違約責任

（一）甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的,應按造成的損失向守約方支付賠償金。

（二）甲或乙方的違約行為，導致交易無法完成的，違約方應向守約方支付違約金, 如違約方為甲方或乙方，還應向丙方支付雙方傭金。

（三）乙方未按約定的時間付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款

%的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過

日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金。

(四)甲方或乙方未按時間繳納傭金的, 每逾期一日，應按傭金總價款的 %支付滯納金。

（五）甲方或乙方未按約定時間辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按房屋總價款的 %支付滯納金。逾期超過

日的，守約方有權解除合同，違約方應向守約方支付違約金。

（六）甲方未按約定時間遷出戶口的，每逾期一日，應按房屋總價款的 % 支付滯納金。如甲方逾期

日仍未將戶口遷出，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金。

（七）本合同違約金為房款總價的 %，人民幣

元（小寫）

元整（大寫）。

第九條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同時，一方當事人應當及時告知另一方當事人，并向另一方當事人提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。因不可抗力導致合同無法履行的，三方免責，乙方所付定金應退還，丙方所收費用應退還，所發(fā)生的其他費用應根據(jù)各方權利義務進行分擔。

第十條 爭議解決方式

履行本合同發(fā)生爭議時，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第 種方式解決爭議。

（一）向

人民法院提起訴訟。

（二）向

申請仲裁。第十一條 送達地址

甲方送達地址:

乙方送達地址:

第十二條 其它約定

第十三條 附則

本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)

份，乙方執(zhí)

份，丙方執(zhí)

份。本合同生效后，甲、乙、丙三方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

賣方（甲方）簽章：

買方（乙方）簽章：

委托代理人 ：

委托代理人：

****年**月**日

****年**月**日

中介方（丙方）簽章： 委托代理人：

****年**月**日

江蘇省工商行政管理局 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳 監(jiān)制 連云港市房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀協(xié)會

印制

第五篇：武漢存量房居間合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條 甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________，為_______結(jié)構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條 付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清全款。

(3)_____________________________________________

2、乙方直接付款給甲方的(1)乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

(2)_____________________________________

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的(1)____________________________________

(2)____________________________________

(3)____________________________________

(4)____________________________________

2，乙方直接付鼓給甲方的(1)____________________________________

(2)____________________________________

(3)____________________________________

(4)____________________________________

3：_____________________________________

第四條 房屋交易稅費用承擔方式： 甲方承擔_________ 乙方承擔____________。

第五條 在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的______%，計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的________％，計人民幣(大寫)_______元。

第六條 本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件(房屋所有權證．土地使用權證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條 甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條 甲方應在收到：

(1)乙方全部房款________日內(nèi)，(2)房屋過戶完成后________日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構及水表，電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)

第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。

第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。

第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同?式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

甲方(賣方及配偶)：_______________ 乙方(買方)：______________

房產(chǎn)所有權人：___________________ 代理人：__________________

房產(chǎn)共有權人：___________________ 身份證號：________________

代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：________________

身份證號：_______________________ 通訊地址：________________

聯(lián)系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方(經(jīng)紀代理方)：__________(蓋章)

經(jīng)紀人：___________ 身份證號：__________ 聯(lián)系電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日