第一篇：確定協(xié)議

封丘縣房屋征收補(bǔ)償安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

協(xié)議號(hào)：2013第號(hào) 甲方：乙方：封丘縣人民政府房屋征收辦公室

根據(jù)封丘縣縣城總體規(guī)劃及國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號(hào)令）等規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自愿選擇產(chǎn)權(quán)置換方式，并于2013年月日前搬遷完畢，將舊房保持完整且門窗齊全交給乙方，同時(shí)交回土地證和房產(chǎn)證等相關(guān)證件。乙方按規(guī)定給予補(bǔ)償安置、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：

1、一層建筑面積㎡。

2、第二層及以上建筑面積㎡。

3、總面積：㎡。

二、補(bǔ)償（乙方需支付給甲方以下補(bǔ)償費(fèi)）：

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)元。

2、臨時(shí)安置費(fèi)元。

3、附屬物補(bǔ)償元。

4、地下室面積㎡,應(yīng)補(bǔ)償元。

5、土地面積㎡，應(yīng)補(bǔ)償元。

6、其它

補(bǔ)償合計(jì)￥________元（大寫）：萬(wàn)仟佰拾元整。

三、結(jié)構(gòu)差價(jià)：甲方應(yīng)支付乙方：元。

四、安置：

1、根據(jù)《封丘縣電影院片區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置方案》，乙方應(yīng)安置甲方房屋_____㎡,甲方選擇安置房套，建筑面積（含公攤面積）________平方米（實(shí)際面積以房管部門最后核定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)確）。

2、甲方超出應(yīng)安置建筑面積_______平方米，根據(jù)安置方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方________元。

五、過(guò)渡期：安置房的過(guò)渡期為20個(gè)月（自本協(xié)議簽訂之日起算），根據(jù)安置房建設(shè)情況，如20個(gè)月不能回遷，以后臨時(shí)安置費(fèi)乙方雙倍支付甲方。

六、初次結(jié)算:

根據(jù)二、三、四、方應(yīng)付給____方補(bǔ)償費(fèi)￥大寫（人民幣）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

七、如被征收房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方自行解決，乙方概不負(fù)責(zé)。

八、未盡事宜按《封丘縣電影院片區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

九、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后即行生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

甲方：乙方：封丘縣人民政府房屋征收辦公室 受委托人：負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：

2013年月日

第二篇：捐贈(zèng)協(xié)議范本(金額確定)

捐贈(zèng)協(xié)議

甲方：

法定代表人： 地址： 乙方：

法定代表人： 地址：

甲方系 乙方系

鑒于，乙方愿意向甲方捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，甲方愿意接受捐贈(zèng)并將捐贈(zèng)用于雙方約定的用途。

雙方共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法》、《基金會(huì)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)慈善法》等法律規(guī)范，就捐贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 1.捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)

乙方向甲方捐贈(zèng)人民幣元（大寫：）。2.捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)用途

2.1乙方向甲方捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)用于。

2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)用途。如果甲方擅自變更捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方改正；拒不改正的，乙方可以向民政部門投訴、舉報(bào)，或向人民法院提起訴訟。

2.3甲方有權(quán)從乙方的捐贈(zèng)中提取一定比例的資金作為甲方工作人員工資福利和行政辦公支出，但該比例不得超過(guò)乙方捐贈(zèng)資金總額的，同時(shí)不得違反相關(guān)法律規(guī)定。

3.捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間與方式

3.1捐贈(zèng)時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前，將上述資金匯入甲方銀行賬戶。乙方完成資金捐贈(zèng)后，應(yīng)于當(dāng)日書面告知甲方，并提供銀行轉(zhuǎn)賬回單等交付憑證。3.2捐贈(zèng)方式：與本協(xié)議相關(guān)的資金捐贈(zèng)，雙方均同意以銀行轉(zhuǎn)賬的形式進(jìn)行。甲方指定的收款銀行賬戶信息為：

甲方： 賬戶名稱： 銀行賬號(hào)： 開戶銀行：

3.3甲方接受乙方的捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具由財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)（印）制的捐贈(zèng)票據(jù)。捐贈(zèng)票據(jù)應(yīng)當(dāng)載明捐贈(zèng)人、捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的種類及數(shù)量、甲方名稱和經(jīng)辦人姓名、票據(jù)日期等。4.甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1自接收乙方的捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方提供包含捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)管理使用情況的年報(bào)等資料。

4.2乙方捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，依照中華人民共和國(guó)法律，應(yīng)當(dāng)辦理入境手續(xù)的，由甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。5.乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)后，有權(quán)知曉和監(jiān)督甲方管理和使用其所捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)的情況，有權(quán)不定期向甲方查詢捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)使用去向及受益人情況，有權(quán)提出建議與意見。

5.2乙方保證，其捐贈(zèng)的所有財(cái)產(chǎn)的來(lái)源清楚、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；若因捐贈(zèng)資金來(lái)源非法，乙方獨(dú)立承擔(dān)由此引起的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6.通知

6.1基于本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的通知或文件等，均須采用郵寄、傳真、電郵等書面形式。

6.2雙方茲確認(rèn)，雙方聯(lián)系地址等信息如下：

甲方： 地址： 聯(lián)系人： 電話： 郵件： 乙方： 地址： 聯(lián)系人： 電話： 郵件：

如果一方變更上述信息，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方；否則，按上述地址送達(dá)相關(guān)通知或文件視為有效，由此產(chǎn)生的任何責(zé)任由未通知方承擔(dān)。7.法律適用與爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用于中華人民共和國(guó)法律。

7.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，各方均有權(quán)向甲方住所地法院提起訴訟。8.協(xié)議的生效及其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

8.2本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

此頁(yè)為本捐贈(zèng)協(xié)議之簽署頁(yè)

甲方： 授權(quán)代表：日期：

乙方： 授權(quán)代表：日期：

年 月年 月

日

日

第三篇：工程師聘用協(xié)議確定

工程師聘用協(xié)議書

甲方：

法定代表人:

注冊(cè)地址：

聯(lián)系方式:

乙方 :

性別：民族：

學(xué)歷：身 份 證 號(hào)：

聯(lián)系方式：住 址：

因甲方公司發(fā)展需要，需聘用專業(yè)級(jí)工程師作為我公司顧問(wèn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，并作為甲方公司的工程師顧問(wèn)，具體條款如下：

一、聘用期限

甲方聘用乙方的期限為年。即從簽訂協(xié)議書之日起往后推年止。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、合同期間，甲方有權(quán)使用乙方的職稱證書申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢。

2、在證書使用期間，甲方應(yīng)妥善保管乙方的（工程師證書原件、畢業(yè)證書原件、身份證復(fù)印件等）有關(guān)材料。甲方使用完應(yīng)在三日內(nèi)交還乙方本人保管，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任，甲方如需使用乙方證書時(shí)，甲方需提前七日通知乙方。

3、合同期間，乙方工程師證書由甲方代為保管，其他證書由工程師本人保管，乙方如需使用乙方證書時(shí)，乙方需提前七日通知甲方。

4、甲方不得以乙方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)，因此造成的后果，由甲方負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求，按時(shí)支付乙方的聘用報(bào)酬。

5、簽定協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供其單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效性。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、雙方簽定協(xié)議后，乙方應(yīng)于年月日向甲方提供有關(guān)工程師證書及身份證等資質(zhì)申報(bào)所需要的相關(guān)材料。

2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時(shí)，乙方需配合甲方并及時(shí)提供有關(guān)身份證、職稱證明文件、學(xué)歷文憑等證明材料。甲方需提前七天通知乙方，乙方有義務(wù)及時(shí)（7個(gè)工作日）向甲方提供相關(guān)證件。如因乙方原因影響甲方的工作，須退還相應(yīng)工資。（甲方需提供建設(shè)主管部門的證明材料）

3、及時(shí)提醒甲方支付聘用工資及提供銀行帳號(hào)。

四、聘用工資及支付方式

經(jīng)雙方商定，甲方同意每年支付乙方顧問(wèn)報(bào)酬人民幣元整。

甲方收到乙方證書并簽訂本協(xié)議后即支付乙方聘用工資人民幣元整。

五、證書的保管

甲方完成申報(bào)后，乙方同意將《工程師證書》交由甲方保管、使用，甲方應(yīng)妥善保管。其他證書甲方返還后由乙方自行保管。

六、解聘

1、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動(dòng)協(xié)議，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個(gè)月通知

對(duì)方，以便另一方做好工作安排。

2、合同到期后，如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應(yīng)提前出具解聘證明、并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件，不得無(wú)故刁難。

七、違約責(zé)任

1、由于甲方原因造成乙方的資格證丟失應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦；甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來(lái)為止，大學(xué)文憑（原件）因甲方過(guò)失而丟失損毀，甲方應(yīng)賠付乙方10萬(wàn)元整；

2、因乙方自身原因?qū)е潞蠊?，甲方概不?fù)責(zé)。

八、本協(xié)議所指金額均為稅后金額，如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況，均由甲方承擔(dān)。

九、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交具有管轄權(quán)人民法院解決。

甲方：（簽字蓋章）

代表：

電話：

簽訂日期：年月日：代表： 電話： 簽訂日期：年月乙方（簽字）日

第四篇：專賣店協(xié)議(確定版)

專賣店/專柜協(xié)議

甲方：廣東美涂士建材股份有限公司

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方設(shè)立美涂士品牌專賣店，甲方向乙方提供專賣店相關(guān)物料事宜，訂立本協(xié)議，雙方共同恪守。

一、本協(xié)議所稱的專賣店指營(yíng)業(yè)面積大于15平方米（含15平方米），專賣甲方美涂士品牌產(chǎn)品的門店。含甲方所規(guī)范的旗艦店、展示中心、形象店、專賣店。

市場(chǎng)區(qū)號(hào)門面建設(shè)成品牌專賣店/專柜/鄉(xiāng)鎮(zhèn)店，面積平方米。計(jì)劃開業(yè)時(shí)間：

三、甲方義務(wù)：

1、向乙方提供美涂士品牌專賣店的《店面規(guī)范SI手冊(cè)》，并在裝修過(guò)程中提供施工指導(dǎo)。

2、在乙方專賣店建設(shè)完畢，經(jīng)甲方人員驗(yàn)收合格后，向乙方所有的本協(xié)議第二條所稱專賣店提供物料支持，具體數(shù)量以甲方驗(yàn)收時(shí)確定的為準(zhǔn)。

3、物料支持詳見甲方《專賣店管理辦法》附件2010年專賣店物料標(biāo)配，驗(yàn)收不合格的專賣店公司不給予

沖帳，且須在15天內(nèi)整改完畢，經(jīng)再次驗(yàn)收合格后方可給予沖帳。未在限期內(nèi)整改完畢的，不予提供物料費(fèi)用的沖帳。

4、及時(shí)將專賣店所需物料發(fā)放至乙方處。

5、有義務(wù)提供《專賣店管理手冊(cè)》，培訓(xùn)乙方專賣店導(dǎo)購(gòu)人員，提升門店管理水平。乙方須對(duì)甲方提供的各種資料、手冊(cè)、培訓(xùn)課程保密，保證不泄露給他人與同行，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方愿接受人民幣壹萬(wàn)元的罰款。

四、乙方義務(wù)

手產(chǎn)品（用作比較介紹的與輔料除外）。如乙方在叁年內(nèi)不再專營(yíng)甲方美涂士品牌，則乙方需立即清除甲方相關(guān)標(biāo)志，退還甲方提供的所有物料。

2、本協(xié)議第二條所稱專賣店計(jì)劃在年月日開業(yè)。

3、乙方有提供店面銷售報(bào)表及客戶信息給甲方的義務(wù)，甲方不得泄露乙方的客戶信息。

4、乙方承諾專賣店展示產(chǎn)品需保持更新，及時(shí)展示新產(chǎn)品，積極促銷淘汰品種。

5、乙方承諾專賣店產(chǎn)品標(biāo)價(jià)符合甲方價(jià)格政策；保證宣傳物料齊全，專賣店統(tǒng)一員工制服。

五、六、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在政策范圍內(nèi)要求甲方提供足夠的宣傳物料，并要求參加甲方提供相關(guān)營(yíng)銷培訓(xùn)。甲方權(quán)利：

取乙方2000元/店，80平方米以上收取乙方3000元/店，KA店收取乙方3000元/店的保證金；該店成功運(yùn)作滿1年，80平方米以下的店（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/專柜/專區(qū)除外），要求銷量與去年同期增長(zhǎng)10萬(wàn)元/店；80平方米以上的店，要求銷量與去年同期增長(zhǎng)15萬(wàn)元/店。同時(shí)，經(jīng)公司抽查符合《店面規(guī)范SI手冊(cè)》形象符合《店面營(yíng)運(yùn)操作管理手冊(cè)》，即給予返還。若該客戶在半年內(nèi)達(dá)到此銷量和形象的要求，則可提前返還保證金，但最多只能提前6個(gè)月返還。鄉(xiāng)鎮(zhèn)店/專區(qū)/專柜則憑店面驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料，符合則三個(gè)月內(nèi)沖返保證金。

2、由甲方提供的、或授權(quán)使用的展示物料及噴繪和商標(biāo)標(biāo)志等所有權(quán)屬甲方，未經(jīng)甲方同意不得隨意出售，或挪作它用。

3、乙方嚴(yán)重違反甲方專賣店政策的，甲方有權(quán)收回甲方提供的所有物品，并且中止合作,取消專賣權(quán)。中

止合作后，乙方必須清除任何有關(guān)甲方的商標(biāo)和其它標(biāo)志，并且收回甲方所提供的物料。七、八、九、甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方法定代表人：乙方法定代表人：日期：年月日日期：年月日 爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量協(xié)商解決；若協(xié)商解決不了，在廣州仲裁委員會(huì)仲裁解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期自年月日 至年月日。甲方《美涂士單店贏利模式》作為本協(xié)議附件。

1、乙方承諾自專賣店開業(yè)之日起計(jì)算叁年內(nèi)僅專營(yíng)甲方美涂士品牌產(chǎn)品，專賣店內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)或擺放競(jìng)爭(zhēng)對(duì)

二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將乙方所位于省市（地區(qū)）區(qū)（縣/市）路

1、專賣店申請(qǐng)需交店面形象和物料正確使用保證金，鄉(xiāng)鎮(zhèn)店/專區(qū)/專柜收取500元/店；80平方米以下收

第五篇：前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(確定)

齊魯創(chuàng)智園前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

本協(xié)議當(dāng)事人

甲方：山東恒創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 乙方：

本物業(yè)名稱：齊魯創(chuàng)智園

乙方所購(gòu)房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào)： 類型：棟號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、服務(wù)與管理；

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度；

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為；

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；

7、編制物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃；

8、提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件告知乙方，并與乙方訂立《裝修管理協(xié)議書》；

9、不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

10、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；

11、因通貨膨脹、金融危機(jī)、政府物價(jià)政策發(fā)生變化等合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生重大變化，致使物價(jià)、人力成本上升時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見和建議；

一

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度及《業(yè)主手冊(cè)》、《臨時(shí)管理規(guī)約》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用；

5、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《裝修管理協(xié)議書》；

6、非經(jīng)相關(guān)行政部門審批，不得擅自改變物業(yè)的使用功能；

7、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

8、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，同時(shí)應(yīng)明確告知受讓人，本協(xié)議約定的乙方權(quán)利和義務(wù)自轉(zhuǎn)讓行為完成之時(shí)自動(dòng)及于受讓人；

9、告知和監(jiān)督承租人、使用人、乙方訪客遵守物業(yè)管理制度，并對(duì)承租人，使用人及訪客違反管理制度造成的損失、損害承擔(dān)連事責(zé)任；

10、對(duì)房屋異產(chǎn)毗連部位的維修，應(yīng)給予甲方通行和維修的便利，因維修造成的損害，由責(zé)任方予以賠償；

11、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備的使用的房屋等。

三、環(huán)境衛(wèi)生：樓宇清潔、公共場(chǎng)所清潔。

四、公共秩序維護(hù)

1、內(nèi)容：協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

2、責(zé)任不包括業(yè)主人身安全和戶內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。

五、交通秩序與車輛停放

1、內(nèi)容：車輛停放秩序服務(wù)；

2、責(zé)任：不負(fù)保管責(zé)任。

六、房屋裝飾裝修管理

二 根據(jù)《裝修管理協(xié)議》和《駐戶手冊(cè)》以及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實(shí)行管理。第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀：完好整潔。

二、設(shè)備運(yùn)行：運(yùn)行狀態(tài)良好，使用正常，維修及時(shí)。

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：

1、小區(qū)路面整潔，維修及時(shí)。

2、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完整規(guī)范，配套設(shè)施完整無(wú)損。

四、環(huán)境衛(wèi)生：定期消殺，垃圾及時(shí)清理，環(huán)境整潔。

五、綠化：花草長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪及時(shí)，無(wú)病害和枯死。

六、交通秩序與車輛停放：車輛停放有序，道路無(wú)阻礙。

七、公共秩序維護(hù)：管轄區(qū)內(nèi)公共秩序良好。

八、消防：系統(tǒng)設(shè)備定期檢查，使用正常。

九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：維修及時(shí)。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）

一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間為每季度首月 18 日前；

二、辦公樓、商業(yè)物業(yè)按建筑面積每月每平方米元計(jì)算；收取物業(yè)費(fèi)，后因物業(yè)園區(qū)升級(jí)、改造，物業(yè)服務(wù)人員增加，物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整并進(jìn)行公示，以調(diào)整后的價(jià)格為準(zhǔn)。

四、乙方出租本單元房屋時(shí)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付有約定的，從其約定；無(wú)約定的，由乙方承擔(dān)。雙方約定由租戶承擔(dān)的，乙方仍應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的交納承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

五、乙方轉(zhuǎn)讓本單元房屋時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未能結(jié)清費(fèi)用的，由新任業(yè)主一并承擔(dān)原業(yè)主的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)。第五條 委托期限

本合同期限：自乙方從收樓之日起，至該物業(yè)依法成立的業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)

一、受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、停車場(chǎng)使用費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1、電費(fèi)根據(jù)濰坊市物價(jià)局規(guī)定的電價(jià)基礎(chǔ)上加線損、變損，暫定電價(jià)為

1.1

元/度，公共電費(fèi)按用戶房屋建筑面積比例分?jǐn)傠娰M(fèi)。物價(jià)局對(duì)電價(jià)如有調(diào)整，則按新的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后執(zhí)行。

三

2、水費(fèi)根據(jù)濰坊市物價(jià)局規(guī)定的水價(jià)基礎(chǔ)上除去用戶用水量外對(duì)加水損耗（平均分?jǐn)偅?，水價(jià)暫定 4 元/噸，如物價(jià)局對(duì)水價(jià)有所調(diào)整，則按新的水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。

3、關(guān)于停車場(chǎng)管理收費(fèi)按物價(jià)部門核定為準(zhǔn)。第七條 維修基金的管理與使用

一、根據(jù)《濰坊市房屋本體維修基金管理規(guī)定》，本物業(yè)建立房屋本體維修基金。

二、共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由管理處組織實(shí)施，其費(fèi)用從房屋本體基金中支出。

三、整個(gè)小區(qū)本體基金不夠支出時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，由全體業(yè)主分?jǐn)?，單棟房屋本體基金不夠時(shí)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或該棟50%以上業(yè)主書面同意，由該棟業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。第八條 保險(xiǎn)

一、經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決議對(duì)房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備予以保險(xiǎn)，該項(xiàng)保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理； 第九條 違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。

四、乙方違反《裝修管理協(xié)議書》進(jìn)行違章裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方拒不整改的，甲方可實(shí)施停水、停電等方式予以處罰。

六、乙方擅自改變房屋功能，占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)責(zé)令整改，恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方拒不整改的，甲方可實(shí)施停水、停電等方式予以處罰。

七、乙方無(wú)理拒絕對(duì)房屋異產(chǎn)毗連部位的維修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方予以配合，乙方拒不配合的，甲方可實(shí)施停水、停電等方式予以處罰。

八、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的_0.3％按日交納滯納金，或向人民法院起訴。第十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、四 水災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十一條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十二條 本協(xié)議文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方協(xié)商解決或依法向?yàn)H坊市物業(yè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。

第十四條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第十五條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：山東恒創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 甲方簽章：

日 期： 年 月 日

乙方本物業(yè)：類型：棟號(hào)單元/門牌。乙方業(yè)主（法人）簽章 ：

日 期： 年 月 日

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