第一篇：關于加強物業(yè)管理區(qū)域安全維護的工作匯報

我中心物業(yè)管理區(qū)域安全維護工作自查整治情況匯報

為了配合和貫徹落實市委、市政府創(chuàng)建“三個適宜”現(xiàn)代文明城市的工作目標，根據哈爾濱市房產住宅局對各物業(yè)管理小區(qū)提出的具體的工作要求及內容，中植方洲苑物業(yè)管理中心針對小區(qū)的實際情況和特點，按照市安全辦的工作部屬，對小區(qū)內的安全維護工作進行了全面的、細致的檢查和整治工作，現(xiàn)將自查整治工作情況匯報如下：

一、小區(qū)樓體、公用部位及外觀檢查、整治、處理工作

1、加強小區(qū)內各棟樓體、共用部位、外立面及各裝飾物的日常檢查和巡視工作，針對此項工作，小區(qū)內有嚴格、完備的管理制度，實行客服為主，維修、保安、保潔等各部門為輔的聯(lián)動機制，并將責任落實到人，進行定期的巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報、及時解決。爭取不留死角，排除安全隱患。

2、對于確有安全隱患且不能及時解決（或物業(yè)無力解決）的部位，要盡力采取有效的安全防護措施，并設立警示標識，并聯(lián)系協(xié)凋相關的責任部門給予解決和處理，并做為重點的安全防護對像，進行重點檢查和防范。

3、公司內各級領導對小區(qū)內的各項安全防范工作定期的進行檢查，對未予以及時解決的部分，將追究當事人的責任，通過及時的督促和檢查，使小區(qū)的各項安全防范工作切實做到落實和貫徹。

二、公共衛(wèi)生、環(huán)境的管理工作

1、為了加強小區(qū)樓道、庭院等公共區(qū)域內垃圾、雜物的清理工作，建立了完備的保潔清掃制度，實行垃圾收集袋裝化，并投遞到指 1

定位置；垃圾房采用圍合半封閉式，對公用部位、公共區(qū)域的清掃，責任落實到人，除每天進行及時清掃以外，全天進行監(jiān)護。

2、為了減少業(yè)主私自堆放垃圾、雜物的現(xiàn)象，結合本小區(qū)的實際情況，不定期進行以“愛護小區(qū)環(huán)境，做健康文明業(yè)主”的主題宣傳活動，對小區(qū)內全體業(yè)主進行思想宣傳教育，從根源上杜絕小區(qū)內亂堆、亂放、亂扔垃圾的現(xiàn)象。

三、公用設施、設備的維護工作

1、制定了科學的設備操作規(guī)程，維修保養(yǎng)規(guī)程和嚴謹?shù)墓芾碇贫?，并定期對各類人員制定不同專業(yè)的培訓計劃和技術考核工作，以確保設備設施的安全、穩(wěn)定運行。

2、按計劃定期檢查和保養(yǎng)，建立了系統(tǒng)、詳細的設備、設施維修保養(yǎng)計劃，發(fā)現(xiàn)設備故障隱患及時搶修，保證設備系統(tǒng)處于優(yōu)良的狀態(tài)。并對重點部位的設施、設備設立警示標志。

3、建立了嚴格的檢查和監(jiān)督制度，并定期進行總結和匯總，分析設備、設施實際運行中存在的問題，提出解決方案，最大限度的保證小區(qū)內供水、供電、供熱、電梯等共用設施設備的正常運行。

四、小區(qū)內的安全防范及秩序維護工作

1、小區(qū)內保安人員的配置以每300戶3—5名的標準進行配備，協(xié)助公安機關保證安全的同時，加強小區(qū)內保安隊隊伍的建設，在治安范圍方面分區(qū)劃段，明確責任、量化管理。保安巡邏時采用定線、定時、徒步巡查制度，保證無漏巡現(xiàn)象。實施巡邏崗、守衛(wèi)崗、機動崗聯(lián)合防范，做到點、線、面的配合與互動的三崗

結合24小時全天候治安人防措施。

2、小區(qū)內配有完備的物防、技防設備，并對此進行定時的維修保養(yǎng)，每天檢查其運行狀況，以充分發(fā)揮和配合人防不具備的智能化系統(tǒng)的防范優(yōu)勢。

3、在完善小區(qū)治安管理的基礎上，充分發(fā)揮社區(qū)的防范功能，做好宣傳，動員工作，提高園區(qū)業(yè)主的防范意識及責任感，形成小區(qū)內治安管理的聯(lián)防體系。

五、消防管理工作

1、為了加強小區(qū)消防安全管理工作，小區(qū)成立了消防組織機構，并建立了嚴格、細致的檢查制度，每日由專人對小區(qū)內的消防安全情況進行檢查，包括消防設備、設施、動火作業(yè)、用電情況等，嚴禁亂接、亂拉臨時用電；嚴禁在園區(qū)內燃燒雜物；嚴禁改變、拆除、封堵消防設施和通道等，發(fā)現(xiàn)問題及時采取整改措施，做到隱患不過夜，并嚴格對“動火作業(yè)”進行嚴格審查，以免造成不安全因素。

2、不定期對全體工作人員進行消防知識培訓，并對業(yè)主進行消防知識的宣傳，以增強整個園區(qū)內所有人員消防安全的意識。

3、按規(guī)定對消防設備進行檢查和維護，制定消防設備維修制度，并做為每天消防安全檢查工作中主要內容，以保證消防設備、設施正常、良好、有效的運行。

中植方洲苑物業(yè)管理中心

2007年11月3日

第二篇：成都市物業(yè)管理區(qū)域秩序維護暫行規(guī)定

成都市物業(yè)管理區(qū)域秩序維護暫行規(guī)定

第一條 為加強我市物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護工作，切實維護公民的合法權益和人身、財條例》和《企事業(yè)單位內部治安保衛(wèi)條例》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 在本市行政區(qū)域內從事物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱物業(yè)管理區(qū)域秩序維護（以下簡稱“秩序維護”），是指業(yè)主選聘物業(yè)同為維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序而實施的防范性、服務性安全保衛(wèi)活動。

第四條 本規(guī)定所稱物業(yè)秩序維護員，是指受聘于物業(yè)管理企業(yè)，按有關規(guī)定、行業(yè)規(guī)范（標具體實施維護物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的工作人員。

第五條 物業(yè)秩序維護員來源：

（一）從合法保安機構聘請的專業(yè)保安人員；

（二）退役、復員軍人；

（三）城鎮(zhèn)再就業(yè)人員；

（四）農村剩余勞動力轉移人員；

（五）其他來源。

行業(yè)提倡物業(yè)管理企業(yè)從合法保安機構聘請專業(yè)保安人員，擔任秩序維護任務。

第六條 物業(yè)秩序維護員應符合以下條件：

（一）初中以上文化程度；

（二）身體健康，品行端正，作風正派，具備執(zhí)行行業(yè)服務規(guī)范（標準）的基本條件；

（三）具有完全民事行為能力，無精神病史；

（四）遵守法律法規(guī)規(guī)定，無違法犯罪記錄；

（五）依法規(guī)定的其他條件。

第七條 市物業(yè)管理協(xié)會建立全市統(tǒng)一的物業(yè)管理區(qū)域秩序維護員名冊（以下簡稱名冊），并

申請成為名冊成員的，應當參加全市統(tǒng)一的培訓、考核；經考核合格的，由市物業(yè)管理協(xié)會證明。

名冊證明是物業(yè)秩序維護員的執(zhí)業(yè)證明之一，由本人保管和使用。

第八條 物業(yè)秩序維護員應積極配合房產管理部門和公安機關對物業(yè)秩序維護的指導和監(jiān)督

市物業(yè)管理協(xié)會建立物業(yè)秩序維護員執(zhí)業(yè)信用檔案，對其優(yōu)良行為、不良行為報請市房產管示；對表現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)秩序維護員，報請市房產管理部門納入我市物業(yè)管理專業(yè)人才庫統(tǒng)一管理。

物業(yè)秩序維護員執(zhí)業(yè)信用檔案作為物業(yè)管理企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案的組成部分。

第九條 物業(yè)管理企業(yè)選聘物業(yè)秩序維護員時，可核查擬聘人員在名冊中的相關記載。

第十條 物業(yè)管理企業(yè)應當自聘用名冊成員之日起30日內，持物業(yè)秩序維護員名冊證明、身秩序維護服務合同復印件等向市物業(yè)管理協(xié)會辦理備案手續(xù)。

物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)秩序維護專項委托給合法保安機構的，物業(yè)管理企業(yè)項委托合同向市物業(yè)管理協(xié)會備案。

第十一條 物業(yè)秩序維護員因故離職的，物業(yè)管理企業(yè)應將物業(yè)秩序維護員服務期間的執(zhí)業(yè)市物業(yè)管理協(xié)會、區(qū)（市）縣片會。

第十二條 物業(yè)秩序維護員的著裝、標識在本市行政區(qū)域內實行統(tǒng)一，不得著仿警服。

非合法保安機構監(jiān)督管理的，不得稱保安人員、穿著保安服裝。

物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的不得侵害公民的合法權益。

第十三條 物業(yè)秩序維護員應當履行下列職責：

（一）嚴格執(zhí)行行業(yè)服務規(guī)范和物業(yè)秩序維護員服務行為規(guī)范，維護業(yè)主在物業(yè)管理中的合

（二）協(xié)助業(yè)主、街道辦事處、社區(qū)居委會、有關主管部門和公安機關，共同做好物業(yè)管理

（三）向業(yè)主、使用人宣傳安全防范、公共秩序維護等的法規(guī)政策和相關知識；

（四）落實防火、防盜、防爆、防破壞等治安防范措施，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內存在治安隱患門報告，并采取臨時防制措施；

（五）對發(fā)生在物業(yè)管理區(qū)域內的違法犯罪行為等立即采取措施予以制止，及時報告公安機協(xié)助救助、調查，對現(xiàn)行違法犯罪嫌疑人應當扭送公安機關處理，預防、發(fā)現(xiàn)、制止影響物業(yè)管理

（六）按規(guī)定做好物業(yè)管理區(qū)域內犬只管理的相關工作；

（七）實施物業(yè)服務合同約定的其它物業(yè)秩序維護服務。

第十四條 物業(yè)秩序維護員不得有下列行為：

（一）剝奪、限制公民人身自由；

（二）搜查他人攜帶物品或者扣押他人證件、財產；

（三）侮辱、毆打他人或者唆使毆打他人；

（四）阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行公務；

（五）工作時間內為業(yè)主、使用人或本單位追索各類債務或者解決勞務糾紛；

（六）侵犯服務對象的商業(yè)秘密或個人隱私；

（七）擅離職守或酒后執(zhí)勤；

（八）其他違反法律法規(guī)規(guī)章政策的行為。

第十五條 物業(yè)秩序維護員在受聘服務期內，經認定有下列情形之一的，由市物業(yè)管理協(xié)會用檔案中：

（一）不能執(zhí)行行業(yè)服務規(guī)范，履行規(guī)定職責的；

（二）因服務失職，造成重大事故或嚴重不良影響的；

（三）利用服務條件，侵犯業(yè)主、使用人、物業(yè)管理企業(yè)等的合法權益的；

（四）對業(yè)主、使用人的投訴置之不理，經查證屬實又不服從行政主管部門指導、監(jiān)督的；

（五）一年內經查屬實被業(yè)主、使用人投訴在5次以上或對同一事項重復投訴3次以上的；

（六）在受聘從事物業(yè)秩序維護服務合同期內，被媒體負面報道2次以上情況屬實，影響重

（七）其他應予注銷名冊成員的情形。

第十六條 物業(yè)秩序維護員被注銷名冊成員的，自注銷之日起兩年內，物業(yè)管理企業(yè)一般不得

第十七條 物業(yè)管理企業(yè)應當履行下列物業(yè)秩序維護職責：

（一）接受物業(yè)管理相關主管部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導、監(jiān)督；

（二）按規(guī)定聘請物業(yè)秩序維護員，加強對物業(yè)秩序維護員的日常教育和管理；

（三）結合實際依法建立健全并落實物業(yè)管理區(qū)域內各項物業(yè)秩序維護管理制度，組織物業(yè)業(yè)培訓；

（四）執(zhí)行成都市物業(yè)管理區(qū)域公共安全防范指導意見；依據（前期）物業(yè)服務合同組織實等安全防范活動，定期開展安全防范演練；

（五）依法配置必要的安防器材，并依照（前期）物業(yè)服務合同對物業(yè)管理區(qū)域內配置的安維護和保養(yǎng)，確保其完好有效；

設置有安全防范手段的，應當向物業(yè)所在地公安機關備案，接受其指導和監(jiān)督；

（六）根據受聘提供物業(yè)服務的物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，對無自動安防設施的物業(yè)管理區(qū)要的物業(yè)秩序維護員；

（七）依法履行物業(yè)秩序維護服務中的報告、配合、勸阻和制止義務；

（八）定期在受聘提供物業(yè)服務的物業(yè)管理區(qū)域開展安全防范檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱達的整改要求，及時整改；

（九）按規(guī)定、約定協(xié)助搞好物業(yè)管理區(qū)域的消防管理工作；

（十）根據物業(yè)服務合同約定做好其它物業(yè)秩序維護服務。

第十八條 物業(yè)管理企業(yè)應當制定包括日常防范和應急預案在內的公共區(qū)域安全防范方案，（一）

公共區(qū)域安全防范的范圍；

（二）公共區(qū)域安全防范的責任；

（三）公共區(qū)域安全防范的措施；

（四）公共區(qū)域安全防范的效果評估和檢查考核。

第十九條 物業(yè)管理企業(yè)應當加強對物業(yè)的養(yǎng)護和維修，定期檢查消除隱患；對公共區(qū)域安全可能引發(fā)人身傷亡事故的部位或場所要設置統(tǒng)一規(guī)范、文明禮貌、用語簡明且醒目的警示標識，告并對下列部位強化防范措施：

（一）水景、親水平臺：標明水深，照明及線路應有防漏電裝置。

（二）兒童娛樂設施、健身設備：由生產企業(yè)在醒目位置設置使用說明標牌，注明使用方法諾和維修電話。

（三）假山、雕塑：標明禁止攀爬等行為。

（四）樓宇玻璃大門：有醒目的防撞條等防護措施及警示標識。

（五）電梯：設有安全使用和故障注意事項的標識，維修養(yǎng)護時應設置圍護措施。

（六）電表箱、消防箱：保持箱體、插銷、表具和器材完好，設置警示表識。

（七）水箱、水池：加蓋或加門并上鎖。

（八）窨井、化糞池：保持蓋板完好，維修養(yǎng)護時應設置圍護和警示標識。

（九）垃圾堆放：規(guī)定生活和建筑垃圾分類堆放，建筑垃圾實行袋裝化。

（十）挖溝排管：標明施工期、設置圍護和警示標識。

（十一）腳手架：確保穩(wěn)固、警示標識明確、行人出入口有防護、底擋笆牢靠。

第二十條 物業(yè)管理企業(yè)對需業(yè)主、使用人自我檢查防范的，應當予以告示，對雨蓬、花架和陽臺擱置物、懸掛物等行為，進行安全警示。

第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)應當根據實際情況的變化及時修訂物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域安案進行全面檢查、調整完善，明確安全防范應急處理程序。

第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)應當組建安全應急防范搶險預備隊伍，每年組織開展安全防范知演練，并結合所在物業(yè)管理區(qū)域實際，配備常用應急搶險器材，平時加強檢查和補充，防止失效。

第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)應當加強對公共區(qū)域安全防范重點部位的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及

第二十四條 市物業(yè)管理協(xié)會對物業(yè)管理企業(yè)未能履行（前期）物業(yè)服務合同導致業(yè)主人身及時通報批評的同時，報請主管部門予以不良行為記入其信用檔案中。

市物業(yè)管理協(xié)會可定期會同有關部門組織力量加強對物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作的檢查和指促，限時整改。

第二十五條 本規(guī)定由市物業(yè)管理協(xié)會解釋。

第二十六條 本規(guī)定自2006年9月1日起施行。

第三篇：如何做好物業(yè)管理區(qū)域安全保衛(wèi)工作

如何做好物業(yè)管理區(qū)域安全保衛(wèi)工作

在物業(yè)管理中，安全保衛(wèi)工作處于相當重要的地位，本人將從安保隊伍的建設、管理設施的完善角度展開論述。就如何做好小區(qū)的安全保衛(wèi)工作提出一些個人想法。

在物業(yè)管理中，安全保衛(wèi)服務是基于業(yè)主與物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務合同的約定，為維護物業(yè)管理相關區(qū)域內的秩序而產生的，是物業(yè)管理服務的一項重要內容。小區(qū)物業(yè)管理中的安全保衛(wèi)工作涉及內容多而且范圍廣，具有專業(yè)性強、管理與服務并存性、受制性等特點，稍不注重，就有可能出現(xiàn)安全隱患或事故，所以除在加強小區(qū)硬件條件以外，建立起一套完善的安保制度和一支高效、專業(yè)的安全管理隊伍，就成了物業(yè)管理活動中的重中之重。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理的安全保衛(wèi)工作中應該重點做好以下方面：

一、健全安全管理制度和完善崗位責任制，明確約定物業(yè)保安服務的責任

1.在健全安保制度之前，應該在物業(yè)管理服務合同中對物業(yè)保安服務的責任和義務作出明確的規(guī)定，使物業(yè)管理公司和業(yè)主對雙方的權利和義務有詳盡地了解。之后，物業(yè)管理公司應根據本小區(qū)的實際情況，對安保服務制定完善詳盡的規(guī)章制度，持證上崗。這不僅是對物業(yè)的安保工作的約束和管理，更重要的是通過制度，檢驗工作中存在的問題和漏洞，及時修改和完善，最后制定出最符合實際操作的崗位制度，降低安全保衛(wèi)工作不當給物業(yè)管理公司帶來的風險。

2.在文件體系中，還要通過對公司崗位的實際操作情況，把物業(yè)安全管理的各項工作具體的記錄下來、然后保存，對所制定的規(guī)章制度做及時地調整、修改，并進行總結。這不僅是管理規(guī)范的體現(xiàn)，也是日后追溯責任的重要依據。如：安全巡邏記錄、來訪出入登記制度、物品放行制度等等。

二、加強對物業(yè)安保人員的培訓，建立專業(yè)化的安保隊伍

物業(yè)管理公司的安保管理，歸根到底取決于員工的專業(yè)技能。在選擇安全人員時首先應該充分考慮他們對職業(yè)的適應能力和崗位的需要。但要想保證適應服務工作的需要，必須建立專業(yè)化的隊伍。

1.管理人員須花大力氣開展培訓與思想教育。，只有把握專業(yè)的物業(yè)管理知識、安全保衛(wèi)管理知識和服務技巧，才能減少工作中的失誤、提高工作效率，減少安全風險，保障物業(yè)安全。需要通過專業(yè)的培訓加強物業(yè)管理知識、消防知識等相關知識的培訓，提高其業(yè)務知識和業(yè)務技能；同時加強法律知識的培訓，使其知法、守法、懂法，能正確地維護好業(yè)主和公司利益的同時，也能保護好自己。

2.組織安保人員認真學習有關的安全保衛(wèi)知識，熟悉并能正確使用各種安保器材。同時應管理好管轄區(qū)內的各種設備、設施和器具，如消防用品,定期進行檢查、試驗、大修、更新,確保它們始終處于完好狀態(tài)。

3.嚴格貫徹執(zhí)行安保法規(guī),落實各項安全制度和措施。

物業(yè)管理公司應由主要的領導組織成立安全委員會，負責安全管理的工作。同時還要建立具體的物業(yè)安全管理機構，如保安部，由專門的機構負責安全管理的具體領導、組織和協(xié)調，而不能把它作為一個附屬的機構放在某一個其他部門里。而且要把安全管理提到日常的議事日程，并選派得力的干部出任保安部的經理，配備必要的安全保衛(wèi)人員。安全保衛(wèi)人員必須要有較高的政治素質、業(yè)務素質和思想品德素質。要把安全管理的任務落實到具體的安全管理人員中去，由專人負責。

4.管理好安保監(jiān)視中心的各種設備、設施,保障監(jiān)視中心始終處于正常工作狀態(tài)。對配備專門的、現(xiàn)代化的安全管理的設備設施，如中心監(jiān)控系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)以及其他安全管理器材設備(如交通通訊和防衛(wèi)設備)，要確保其始終正常工作，否則先進的安防設備形同虛設。

三、組織安全宣傳教育,動員和組織區(qū)內群眾接受教育,增強安全意識

任何物業(yè)，其治安工作都須依靠執(zhí)法部門和周邊社區(qū)的保衛(wèi)力量。維護好社區(qū)的公共關系，就會從根本上擴大小區(qū)安全性范圍。

1.物業(yè)管理公司應與當?shù)剌爡^(qū)社區(qū)人員保持密切聯(lián)系，緊密合作，與當?shù)仄３至己玫年P系，及時了解當?shù)刂伟睬闆r，把握犯罪分子動向，確保轄區(qū)物業(yè)的安全。如物業(yè)管理公司通過巡邏發(fā)現(xiàn)有作案嫌疑的人員應及時詢問并交公安機關處理；對發(fā)生不法侵害的行為，應當及時采取相應措施予以制止，并將不法侵害人送交公安機關處理，假如不法侵害已經發(fā)生，應及時報告公安機關并保護好現(xiàn)場等等。加強與公安機關的合作，可以最大限度地減少物業(yè)管理區(qū)域內因外來第三人的不法行為導致業(yè)主人身傷害案件的發(fā)生。新浪樂居!]2

2.在碰到非凡緊急情況時，如住用戶家中和辦公區(qū)域，發(fā)生火災、煤氣泄漏、跑水、刑事案件等突發(fā)事件等，要善于借助第三方的力量，雖然可以采取緊急避險和正當防衛(wèi)的做法，但在采取其它方式（例如破門前）時，尋求第三方（派出所、街道辦、居委會、業(yè)委會或業(yè)主指定人等）見證，以規(guī)避風險，減少損失。

四、加強突發(fā)事件的預防與處理

應急突發(fā)事件：可分為突發(fā)事件、自然災難、消防事故等，對于這此事件要害要做好預防工作。對于自然災難，作為安全管理人員首先要熟悉本地區(qū)自然環(huán)境，熟悉當?shù)貧夂?、地質等狀況。比如暴雨，季節(jié)性臺風等，對物業(yè)小區(qū)易造成損害的地方及時采取預防及應對措施；對于突發(fā)事件，要本著及時、高效，大事

化小、小事化無、用戶至上的原則進行處理；對于消防管理，必須建立一支快速、靈活的戰(zhàn)備隊伍，平時加強練習及消防培訓，季度性地進行消防演習。這樣不僅能檢驗小區(qū)內的消防設施設備，而且可以進一步鍛煉義務消防員的業(yè)務技能，還可進行消防宣傳，使業(yè)主和用戶增強消防意識，樹立消防的觀念，減少火災事故發(fā)生頻率。

五、加強對停車場、車輛的管理

加強停車場管理，有利于維護交通秩序，保障業(yè)主人身、財產安全，避免車輛亂停亂放，保證良好的交通秩序，也是物業(yè)管理活動中的重要環(huán)節(jié)和組成部分，同時也是物業(yè)管理公司參與市場競爭的重要手段。目前，停車場管理難度大，停車時碰車、撞車、被劃、車輛被盜現(xiàn)象頻繁發(fā)生，產生糾紛多，解決困難；加上車輛價值昂貴，極易形成安全隱患。通過嚴格的練習，加強管理，在車輛進入小區(qū)時，做到進出車輛記錄清楚，核對車證的真實性及有效期，加強對客服務力度，果斷做到對車、對人、對卡。建全技術防范設備，適當配備先進的技術器具設施，比如存放、記錄、查詢、自動安全檢索功能、計算機安全管理系統(tǒng)等，才能有效的確保車場安全運行。

第四篇：物業(yè)管理區(qū)域安全防范應急預案

行政服務事項

——物業(yè)管理區(qū)域安全防范應急預案備案

1、內容：物業(yè)管理區(qū)域安全防范應急預案備案

2、依據：《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》（2007年9月25日深圳市第四屆人大常委會第十四次會議通過）第七十六條

3、服務對象：物業(yè)服務企業(yè)

4、提供服務的數(shù)量及方式：無數(shù)量限制，提交材料齊全，符合規(guī)定要求予以受理。

5、提交材料：

（1）物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋物業(yè)公司公章，核原件）

（2）物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件（加蓋物業(yè)公司公章，核原件）

（3）物業(yè)管理區(qū)域安全防范應急預案原件

（4）物業(yè)服務企業(yè)法人授權委托書原件

（5）物業(yè)服務企業(yè)法人身份證復印件（加蓋物業(yè)公司公章）

（6）被委托人身份證復印件（核驗原件）

6、無申請表格

7、服務受理及決定機關：羅湖區(qū)住房和建設局

8、服務程序及流程：窗口收取資料——局辦公室轉辦----材料審核——科室負責人擬辦意見——分管領導審批——出具備案回執(zhí)----窗口簽收

9、服務時限：15個工作日

10、法律效力：備案后即合法有效。

11、無收費

第五篇：區(qū)域維護中心安全生產管理制度

區(qū)域維護中心安全生產管理制度

1.認真貫徹執(zhí)行勞動保護政策、法規(guī)和上級有關文件，經常性對生產現(xiàn)場進行布置、檢查、指導。

2.經常了解本區(qū)域勞動保護情況、聽取安全生產工作匯報，組織實施上級頒發(fā)的安全技術規(guī)程，定期召開安全生產會議、研究和分析解決問題。

3.教育、督促本區(qū)域維護人員做好本職范圍內的安全工作，支持上級安全機構人員的工作、保證各項安全措施落實到位。

4.開展本區(qū)域內安全生產檢查、即使是處理隱患，確保通信設備狀態(tài)處于良好運行狀態(tài)、預防事故發(fā)生。

5.有權指令停止一切違反勞動保護和安全技術規(guī)程的通信生產、基建施工，組織制定改進措施、督促落實。

6.本區(qū)域維護中心員工必須嚴格保密公司內部所有商業(yè)秘密，包括公司通信網絡規(guī)模資料、客戶信息、發(fā)展規(guī)劃等，如有違反規(guī)定的本區(qū)域維護中心員工及統(tǒng)包維護員，公司將根據其造成的危害影響、經濟損失情況，給予相應損失索賠、行政處分等處罰，情節(jié)特別嚴重的將依法追究其刑事責任。