第一篇：物業(yè)管理區(qū)域證明

良基王朝小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域證明

良基王朝小區(qū)項目位于平頂山市寶豐縣山河路西側(cè)，由平頂山市良基房地開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目類型為住宅，商業(yè)及配套。其四至為東至，西至，南至，北至。

良基王朝小區(qū)項目總占地面積為平方米?？偨ㄖ娣e為平方米，其中住宅占地面積為平方米，商業(yè)建筑面積為平方米。地下總建筑面積為平方米。

河南良基房產(chǎn)開發(fā)有限公司

2015年5月5號

交付使用共用設(shè)施設(shè)備證明

良基王朝小區(qū)所有共用 設(shè)施設(shè)備已經(jīng)于年月號前全部交付使用，包括： 1，電梯；11部； 2，綠化率；%； 3，區(qū)域內(nèi)市政： 3.1）道路；

3.2）室外上下水管道； 3.3）化糞池； 3.4）污水井； 3.5）雨水井；

3.6）共用照明設(shè)施；

3.7）物業(yè)區(qū)域的外圍護欄及圍墻； 3.8）潛水排污泵 臺 3.9）中水及設(shè)備系統(tǒng)；

4，消防設(shè)施包括：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，商業(yè)自動噴水滅火系統(tǒng)； 4，監(jiān)控設(shè)施； 5，避雷設(shè)施； 6，有線電視系統(tǒng)； 7，電話系統(tǒng)；

物業(yè)服務(wù)用房配置證明

良基王朝小區(qū)項目物業(yè)服務(wù)用房位于小區(qū)內(nèi)二期21號樓前，共倆層，占地面積為466.36平方米，實用面積為932.72平方米。

河南良基房產(chǎn)開發(fā)有限公司

2015年5月5號

第二篇：物業(yè)管理區(qū)域防汛口訣

物業(yè)管理區(qū)域防汛口訣

六到九月雷雨季，物管行業(yè)要注意。防汛防澇是要務(wù)，思想認識要統(tǒng)一。預(yù)防為主是原則，安全穩(wěn)定是目的。工作責任要落實，應(yīng)急隊伍要建立。

重點部位需排查，洼地車庫需警惕。排水管網(wǎng)保暢通，窨井溝渠常清理。避雷設(shè)施要檢測，高大樹木多修葺。外墻屋面少置物，玻璃門窗常關(guān)閉。巡查整改兩手抓，存在隱患快處理。防汛物資多儲備，沙袋水泵要備齊。應(yīng)急預(yù)案勤演練，業(yè)主參與更受益。未雨綢繆先一步，氣象信息多收集。業(yè)主信息常更新，緊急情況好聯(lián)系。安全警示不能少，溫馨提示張貼起。

暴雨來臨不慌張，搶險工作要有序。生命財產(chǎn)第一位，車輛物資快撤離。項目經(jīng)理總指揮，部門配合人員齊。通知客戶移車輛，應(yīng)急通道莫關(guān)閉。迅速筑起防洪墻，排污水泵快開啟。相關(guān)記錄要完善，履約到位有依據(jù)。

雨后全面搞排查，受災(zāi)情況要統(tǒng)計。設(shè)備損害要告知，維修資金走程序。防汛工作責任重，措施不力要遭起。履約服務(wù)促和諧，安全度汛齊努力。

第三篇：物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書

物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書 物劃第 號

（申請人）：

按照《浙江省物業(yè)管理條例》、《杭州市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)你單位提交的物業(yè)管理區(qū)域劃分申請材料，現(xiàn)將位于

區(qū)的（具體地址）（物業(yè)管理區(qū)域名稱）劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域，該區(qū)域有關(guān)情況如下：

一、物業(yè)管理區(qū)域四至: 東至 ；西至 ； 南至 ；北至。

二、物業(yè)管理區(qū)域基本情況：

該物業(yè)管理區(qū)域位于 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)居委會，占地面積平方米，物業(yè)類型，總建筑面積 平方米，其中住宅建筑面積 平方米，總套數(shù)

；非住宅建筑面積 平方米，總套數(shù)。

物業(yè)管理區(qū)域劃分后，要嚴格落實相關(guān)政策和規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域劃分現(xiàn)狀。

區(qū)、縣（市）住建局

年

月 日

抄送： 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會

第四篇：天津市物業(yè)管理區(qū)域劃分管理辦法

天津市物業(yè)管理區(qū)域劃分管理辦法

第一條 為了加強我市物業(yè)管理區(qū)域劃分的管理，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)活動，根據(jù)《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）和《天津市物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理區(qū)域的劃分適用本辦法。

第三條 市國土房管局負責本市物業(yè)管理區(qū)域劃分的監(jiān)督管理和新建物業(yè)管理區(qū)域的劃分工作。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域劃分的推動、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。

第四條 物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當充分考慮共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，遵循相對集中、便于管理的原則。

新建物業(yè)項目內(nèi)有市區(qū)級規(guī)劃道路穿越的，應(yīng)當劃分為不同的物業(yè)管理區(qū)域，規(guī)劃行政主管部門有明確要求的除外。

同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上、地下建筑物和設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地，應(yīng)當劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域，由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理服務(wù)。

新建住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)應(yīng)當與住宅小區(qū)物業(yè)劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。

第五條 新建物業(yè)項目，包括分期建設(shè)或者由兩個以上單位開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目，其配套的設(shè)施設(shè)備是共用的，應(yīng)當劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。

第六條 單個新建住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域總體規(guī)模原則上建筑面積不超過30萬平方米。

第七條 原有建筑規(guī)模較小的相鄰物業(yè)項目，遵循規(guī)模經(jīng)營、方便管理的原則，可以將幾個物業(yè)項目整合為一個物業(yè)管理區(qū)域。

原有物業(yè)項目內(nèi)，已分割成兩個以上相對封閉區(qū)域的，在明確附屬設(shè)施設(shè)備管理、維護責任的情況下，可以分別劃分為獨立的物業(yè)管理區(qū)域。

第八條 同一個地基基礎(chǔ)上的多業(yè)態(tài)物業(yè)，其共有的部位、設(shè)施設(shè)備和場地，應(yīng)當由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理。

第九條 與住宅物業(yè)項目相鄰的新建單幢商住樓宇或者非住宅物業(yè)，具有獨立設(shè)施設(shè)備，并能夠封閉管理的，可以單獨劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。

第十條 新建物業(yè)項目的物業(yè)管理區(qū)域劃分，由市國土房管局在前期物業(yè)管理備案時最終認定。

原有物業(yè)項目規(guī)模較小的，有關(guān)單位要積極創(chuàng)造條件進行整合，物業(yè)項目所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局負責推動、協(xié)調(diào)工作。

第十一條 本辦法自2008年12月20日起施行。原市房管局印發(fā)的《天津市物業(yè)管理區(qū)域劃分暫行辦法》(津房物〔2003〕321號)同時廢止。

天津市國土資源和房屋管理局

二〇〇八年十一月二十一日

第五篇：物業(yè)管理業(yè)績證明材料

物業(yè)管理業(yè)績證明材料 **物業(yè)公司成立于 *** 年 *** 月 *** 日，從當初的摸索工作到現(xiàn)在發(fā)展成為一個具有獨立管理和經(jīng)營的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，為業(yè)主提供高水準全方位的物業(yè)管理服務(wù)，全面提升物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，面對激烈的市場競爭及業(yè)主對物業(yè)管理水平要求的不斷提高，天順物業(yè)人始終將穩(wěn)步發(fā)展和不解的努力，做為我公司的發(fā)展根基。我公司始終倡導(dǎo)全心全意為業(yè)主服務(wù)，貢獻自我的服務(wù)理念，及以人性化管理，專業(yè)化服務(wù)為企業(yè)的服務(wù)宗旨，在摸索中走出了天順物業(yè)獨有的管理特色。1、該小區(qū)總建筑面積為 18 萬平方米，共計 3 千余戶居民，是一個及住宅與商服為一體的剛剛?cè)胱〔粷M兩年的建設(shè)中小區(qū)，進入小區(qū)后，整齊嶄新的樓房，干凈整潔的街道，郁郁叢叢的綠地，到處都揚溢著家的溫馨。2、每月的月未我公司都會組織各崗位工作人員開一次總結(jié)會議以此來發(fā)現(xiàn)工作中的不足與漏洞，同時我公司還要求各崗位工作人員詳熟物業(yè)管理條例，物業(yè)管理實施，專業(yè)化保潔，秩序維護，消防安全管理，設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等多項服務(wù)的運作細節(jié)，并作好當日的工作日志及各項工作管理制度。

1、保潔工作 我物業(yè)公司在衛(wèi)生清潔這一項工作中做出了極大的努力，因為我小區(qū)是一個屬于建設(shè)中的小區(qū)，為了保持樓前，樓后的綠地及樓道內(nèi)的清潔工作，我物業(yè)保潔人員無私，無怨的工作，基本做到了樓內(nèi)無塵土，樓外無雜物的要求。