第一篇：關(guān)于幕墻考察報(bào)告

關(guān)于幕墻考察報(bào)告

公司各位領(lǐng)導(dǎo)：

2014年3月4日、3月5日。分別和金臣聯(lián)美公司及本項(xiàng)目成本控制經(jīng)理一同考察了兩家幕墻單位。我和本項(xiàng)目的應(yīng)經(jīng)理一起主要是陪同參與，為日后7-2項(xiàng)目的幕墻招標(biāo)打下良好基礎(chǔ)。

武漢凌云，參觀了武漢凌云的在建項(xiàng)目——上海軌道交通7號(hào)線大樓；該項(xiàng)目分兩個(gè)標(biāo)段，武漢凌云做了其中一個(gè)標(biāo)段，幕墻有玻璃幕墻和石材幕墻，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)+單元式幕墻。從現(xiàn)場的文明措施來看，產(chǎn)品的堆放整齊程度尚可，安裝方面發(fā)現(xiàn)有部分短小的鋁框有現(xiàn)場切割痕跡。

下午我們參觀了武漢凌云的上海分公司。該公司主要負(fù)責(zé)上海及杭州兩塊區(qū)域，其團(tuán)隊(duì)從設(shè)計(jì)到管理人員共有110人。上海分公司主要為上海項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及管理做服務(wù)，而沒有材料的加工。從該公司了解到，武漢本部共有4條流水線，年產(chǎn)量可達(dá)到400W平方米。武漢凌云全國各地所有項(xiàng)目的材料均由武漢本部下料加工再運(yùn)往分公司堆場。

金螳螂幕墻，參觀了該公司承接的蘇州地標(biāo)項(xiàng)目——東方之門。塔樓主要為單元幕墻、裙樓主要為框架幕墻?，F(xiàn)該項(xiàng)目的塔樓已接近尾聲。從該項(xiàng)目了解到東方之門的特殊性——拱形。外拱向上內(nèi)收；外拱向上外伸。吊裝及力的計(jì)算有很大難度。另外在兩塔樓合攏中的拼裝搭接的精度也是一大難題?，F(xiàn)場安裝情況來看，現(xiàn)場的材料堆放較為整齊，埋件的防腐措施到位，封修板拼接的美觀程度不錯(cuò)。

參觀了金螳螂幕墻公司的本部，了解到該公司處于成長性幕墻企

業(yè)。該公司主要高管人員均從沈陽遠(yuǎn)大及北京江河公司中挖掘過來。

有設(shè)計(jì)人員200多名（原上海中心幕墻總負(fù)責(zé)牟所長帶的一只設(shè)計(jì)團(tuán)

隊(duì)辦公地點(diǎn)在虹橋商務(wù)中心附近），一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理30名、二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)

理33名。該公司共有3個(gè)基地，分別為蘇州基地、成都基地、沈陽

基地。其中蘇州基地主要負(fù)責(zé)華東區(qū)域。該基地有五條生產(chǎn)線，全部

都有電腦控制。年產(chǎn)量可達(dá)到400-500萬平方米。其中單元式幕墻的年生產(chǎn)力為50萬平方米。

從以上兩家單位的考察中可以看出，兩家公司都有建筑幕墻甲級(jí)

專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)證書和建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)。且兩家單位分

別都做過LEED認(rèn)證項(xiàng)目。武漢凌云做的LEED認(rèn)證項(xiàng)目為上海中心裙

樓幕墻、外灘8號(hào)等；金螳螂做的LEED認(rèn)證項(xiàng)目有寶鋼大樓。但從

公司內(nèi)部的角度來看，不管從設(shè)計(jì)、管理施工團(tuán)隊(duì)還是從工期角度（材

料的加工）來看金螳螂幕墻公司均占優(yōu)。

上海兆德置業(yè)有限公司

土建工程師：周志萍

2014年3月6日

第二篇：幕墻玻璃考察報(bào)告

關(guān)于濱州職業(yè)學(xué)院實(shí)訓(xùn)廣場

工程用幕墻玻璃、鋁合金窗玻璃考察報(bào)告

2011年12月22日至26日，由實(shí)訓(xùn)廣場基建領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)相關(guān)招標(biāo)程序及學(xué)院有關(guān)規(guī)定，實(shí)訓(xùn)廣場基建辦公室組織紀(jì)委監(jiān)督、監(jiān)理單位、施工總承包單位、幕墻施工單位等相關(guān)人員，組成考察小組，針對實(shí)訓(xùn)廣場工程所需幕墻玻璃、鋁合金窗玻璃、內(nèi)墻隔斷玻璃等材料進(jìn)行了市場考察和綜合調(diào)研。

考察小組考察了：

1、天津市信義玻璃有限公司，該企業(yè)位于天津市武清區(qū)工業(yè)園，目前在國內(nèi)有東莞、深圳、天津等幾大生產(chǎn)基地。在天津有浮法玻璃生產(chǎn)線及玻璃深加工兩個(gè)廠區(qū)，玻璃深加工廠區(qū)規(guī)模較大，生產(chǎn)設(shè)備比較先進(jìn)，主要生產(chǎn)：low-E中空、鍍膜中空玻璃、平鋼、彎鋼玻璃等產(chǎn)品。考察小組還實(shí)地考察了在天津部分工程實(shí)例，其公司根據(jù)學(xué)院工程實(shí)際情況進(jìn)行了報(bào)價(jià)：

1、6mmlow-E+12A（結(jié)構(gòu)膠）+6mm白玻雙鋼化，235元／m2；２、５mmlow-E+12A（聚硫膠）+５mm白波雙鋼化，217元／m2；

3、5mmlow-E+9A（聚硫膠）+5mm白波雙鋼化，210元/ m2；

4、6mm白玻+1.14pvb+6mm白波雙鋼化，235元/m2。

第三篇：3#A樓幕墻考察報(bào)告

3#地塊A樓幕墻施工投標(biāo)單位考察報(bào)告

為充分了解3#地塊A樓玻璃幕墻投標(biāo)單位的各方面情況，慎重選擇投標(biāo)單位，我部組織對未與常熟項(xiàng)目合作過的投標(biāo)單位進(jìn)行在建工程的實(shí)地考察，現(xiàn)將考察情況予以說明，供領(lǐng)導(dǎo)參考。

●上海新泉鋁門窗公司

1、考察工程：上海耀華大廈。

2、工程概況：該樓為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，裙房五層，主樓80米左右，外墻為石材+玻璃幕墻；

3、組織體制：經(jīng)現(xiàn)場察看及溝通了解，該樓玻璃幕墻為上海新泉施工，石材幕墻為發(fā)包施工；該司

4、工程質(zhì)量：現(xiàn)場工程質(zhì)量一般，節(jié)點(diǎn)部分細(xì)節(jié)處理不到位，體現(xiàn)該單位在圖紙深化設(shè)計(jì)能力上存在不足，現(xiàn)場出現(xiàn)多處不滿足規(guī)范要求的地方，如：；

5、工程工期：該工程總體施工工期正常，至我司考察時(shí)約為5個(gè)月的施工期，但現(xiàn)場仍有部分收尾工作未完成。

6、投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員觀察：擬投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理

經(jīng)了解，該工程為該司在上海較大的項(xiàng)目，至目前為止，工程簽證造價(jià)已占合同價(jià)格的20%左右。我部認(rèn)為該司在施工組織、質(zhì)量以及圖紙深化設(shè)計(jì)能力一般；該司在上海有型材加工場地，年產(chǎn)值約4千萬左右，屬于中小型幕墻施工單位，作為我司超高層幕墻投標(biāo)單位我部認(rèn)為該單位在技術(shù)和生產(chǎn)組織上略顯薄弱，我部建議僅作為備選單位使用。

● 信秦皇島鋁幕墻公司

1、考察工程：上海農(nóng)工商大廈;

2、工程概況：該工程裙房三層，主樓總10層，外立面為石材+鋁板+玻璃幕墻；

3、現(xiàn)場組織體制及考察印象：經(jīng)我部現(xiàn)場查看及溝通了解，該投標(biāo)負(fù)責(zé)人為掛靠中信秦皇島鋁幕墻公司，施工班組不穩(wěn)定，且存在施工班組長既為現(xiàn)場管理人員的現(xiàn)象；現(xiàn)場施工質(zhì)量極差，細(xì)部處理無觀感可言，基本無管理體制的存在，也無任何圖紙深化設(shè)計(jì)能力，故不建議選用。

● 無錫金城鋁門窗公司

1、考察工程：無錫廣電中心

2、工程概況：該工程為無錫標(biāo)志性工程，高100米，外立面為石材+玻璃幕墻，造型復(fù)雜，施工難度大，局部需要定型加工施工器材，如45米跨度20米寬鋼結(jié)構(gòu)連廊底部超長吊藍(lán)等。

3、工程質(zhì)量：該工程施工質(zhì)量較好，為發(fā)現(xiàn)明顯失誤之處，已落架亮相的部分外立面觀感良好，同時(shí)細(xì)部處理到位。

4、工程工期：該工程體量較大，從已進(jìn)場施工的9個(gè)月的情況，該司后勤、現(xiàn)場組織相當(dāng)?shù)轿弧?/p>

5、擬投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員：未出席。

經(jīng)了解，該單位年產(chǎn)值約為5億元，屬于大型幕墻施工企業(yè)。該司雖在擬建考察項(xiàng)目中表現(xiàn)出較強(qiáng)的生產(chǎn)、技術(shù)組織能力，但該司在考察中先后四次更換接待人員，最終接待人員為無錫廣電項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理等均未出席，且經(jīng)接待人員了解，該司的絕大部分工程為政府工程項(xiàng)目，絕少與房產(chǎn)開發(fā)商合作，故我部謹(jǐn)慎推薦。

● 珠海興業(yè)幕墻公司

1、考察工程：常州凱納廣場；

2、工程概況：常州凱納廣場目前為蘇錫常在建的第一高樓，總高度270米左右，外立面為石材+玻璃幕墻，局部百頁窗，與我司擬建3#地塊A樓較為相似；

3、工程質(zhì)量：經(jīng)我部現(xiàn)場查看及溝通了解，現(xiàn)場施工質(zhì)量較好，對于圖紙上未能體現(xiàn)的節(jié)點(diǎn)和收尾部分均能及時(shí)合理的自行深化解決；已完成200米左右的石材和玻璃幕墻，線條清晰，細(xì)部處理到位，已成為常州標(biāo)志性工程。

4、組織體制：經(jīng)了解，該單位不存在掛靠性質(zhì)，管理人員和施工班組均為長期合作；現(xiàn)場管理人員分工明確，從項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人到班組長，體制健全；

5、現(xiàn)場溝通:經(jīng)現(xiàn)場了解觀察，該單位與總包及各分包單位配合良好，能夠建立良好的生產(chǎn)秩序。

6、投標(biāo)單位背景：經(jīng)了解，該單位為上市公司，主營為太陽能，幕墻部分的年產(chǎn)值為3個(gè)億左右，也屬于大型幕墻企業(yè)。

從現(xiàn)場考察情況，該單位的從生產(chǎn)、技術(shù)及組織能力均能滿足我司招標(biāo)要求，且該司投標(biāo)人員在考察過程中也表現(xiàn)出較強(qiáng)的投標(biāo)熱情，故我部認(rèn)為該單位可選用。

以上考察內(nèi)容僅是我部在一天內(nèi)對四家投標(biāo)單位考察情況匯報(bào)，若有疑議部分請及時(shí)與我部聯(lián)系。

考察日期：2009.12.9

考察人員：朱明波、曹成、王文韜

第四篇：幕墻分包工程 投標(biāo)單位考察報(bào)告

幕墻分包工程 投標(biāo)單位考察報(bào)告

一、考察目的

為選擇項(xiàng)目幕墻分包工程優(yōu)秀施工單位，公司組織有關(guān)人員對浙江寶業(yè)幕墻裝飾有限公司、金螳螂幕墻有限公司、浙江亞廈幕墻有限公司、浙江中南幕墻股份有限公司進(jìn)行考察。

二、考察內(nèi)容和人員組成

考察組由公司設(shè)計(jì)部、工程部、成本部相關(guān)人員組成。考察時(shí)間：2014年12月6日-7日

考察內(nèi)容：在建項(xiàng)目，按以下三個(gè)方面作為對比平臺(tái)，衡量承包商綜合實(shí)力水平。項(xiàng)目管控水平-過往項(xiàng)目及資金實(shí)力

三、考察情況

1、浙江寶業(yè)幕墻裝飾有限公司

系浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司旗下子公司，具有建筑幕墻工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑幕墻工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)、金屬門窗工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)和國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的構(gòu)件式幕墻、點(diǎn)支撐幕墻、單元式幕墻、鋁合金窗等項(xiàng)目的全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。該公司擁有近兩萬平米的幕墻生產(chǎn)車間，并引進(jìn)數(shù)條世界先進(jìn)幕墻加工生產(chǎn)線，具有年制作安裝建筑幕墻、鋁合金門窗、塑料門窗、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架100萬平方米的施工能力。

考察項(xiàng)目概況： 工程名稱：慈林醫(yī)院

建設(shè)地點(diǎn)：觀海衛(wèi)世紀(jì)大道與桃園路交叉口 建設(shè)單位：中國醫(yī)療有限公司（中外合資）

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板幕墻。工期：240天 工程規(guī)模：玻璃幕墻約11,000m2,鋁板幕墻約9,000m2，石材幕墻約20,000m2。工程造價(jià)：3,800萬。目前施工進(jìn)展：已完工。

-設(shè)計(jì)加工能力：

本項(xiàng)目由浙江寶業(yè)深化設(shè)計(jì)，帶方案總價(jià)包干，基本滿足醫(yī)院對外立面的功能需求。本項(xiàng)目幕墻用料，基本由紹興本部加工廠供應(yīng)，供應(yīng)能力可完全滿足我方需求。-項(xiàng)目管控水平：

由于本項(xiàng)目已完工，進(jìn)度方面無從考證。從現(xiàn)場完工情況看，玻璃幕墻整體效果、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理較好，鋁板成品加工質(zhì)量較好，局部氧化變色，石材局部存在較大色差，填縫處理一般。本項(xiàng)目項(xiàng)目管理人分布如下，技術(shù)負(fù)責(zé)人來自遠(yuǎn)大幕墻，對各類幕墻施工工藝非常熟悉，具備較高的專業(yè)度。

序號(hào)123456人員崗位項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員安全員資料員數(shù)量111211備注-過往項(xiàng)目及資金實(shí)力：項(xiàng)目經(jīng)理宋權(quán)，為慈溪本地人，所承接項(xiàng)目大多分布于慈溪本地，經(jīng)查閱合同，近三年基本維持每年2-3個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)值8000-9000萬。從與宋經(jīng)理溝通判斷，為個(gè)人掛靠寶業(yè)幕墻資質(zhì)進(jìn)行承包活動(dòng)，所接工程大多為公建項(xiàng)目。付款條件根據(jù)形象進(jìn)度控制。

價(jià)格水平：玻璃幕墻1000元/m2，鋁板（2.5厚）800元/m2，石材（綜合線條）950元/m2，考慮到付款條件和舊規(guī)范對石材掛件（T型掛件即可）的要求，該項(xiàng)目價(jià)格水平偏高。

2、金螳螂幕墻有限公司

金螳螂是一家以室內(nèi)裝飾為主體，融幕墻、家具、景觀、藝術(shù)品、機(jī)電設(shè)備安裝等為一體的專業(yè)化裝飾集團(tuán)，具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑幕墻工程專業(yè)承包一級(jí)、金屬門窗工程專業(yè)承包一級(jí)、機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包一級(jí)、安防系統(tǒng)工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)、建筑幕墻工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。金螳螂擁有10多萬平方米廠房的木制品加工、幕墻、石材生產(chǎn)基地，承接過的重點(diǎn)工程有奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場（鳥巢）、、國家大劇院、國家博物館、北京人民大會(huì)堂常委廳、江蘇廳、上海中心、青奧中心、無錫靈山勝境梵宮、首都博物館、蘇州博物館、上海虹橋樞紐、鳳凰國際傳媒中心、銀河SOHO等項(xiàng)目。

金螳螂幕墻有限公司是金螳螂集團(tuán)全子公司，2003年成立，公司注冊資本30,000萬元。

考察項(xiàng)目概況：

工程名稱：蘇州高新區(qū)港龍城

建設(shè)地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)長江路與華山路交匯處 建設(shè)單位：蘇州港龍吳中置業(yè)有限公司

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板及真石漆。工期：12個(gè)月。

工程規(guī)模：總建筑面積135,000m2，玻璃幕墻約30,000m2，石材約5,000m2，鋁板約20,000m2，真石漆約5,000m2。工程造價(jià)：5,000萬 目前施工進(jìn)展：已完工。

-設(shè)計(jì)加工能力：金螳螂材料供應(yīng)由其戰(zhàn)略合作方負(fù)責(zé)，加工由其下屬加工廠進(jìn)行，一般供料周期在2周以內(nèi)，本次加工廠未予考察。-項(xiàng)目管控水平：本項(xiàng)目已完工，從港龍方面了解，進(jìn)度控制較好，外立面裝飾整體觀感較好，外立面石材線條稍顯雜亂，分隔隨意，局部色差較大，與室外地坪銜接脫節(jié)。鋁板

和玻璃加工質(zhì)量較好。管理班子分布如下表，項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)于金螳螂年限較長，內(nèi)裝與外裝管理經(jīng)驗(yàn)豐富。序號(hào) 崗位/人員

序號(hào)123456人員崗位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員安全員資料員合計(jì)數(shù)量122117備注-過往項(xiàng)目及資金實(shí)力：金螳螂承包項(xiàng)目較多，且不乏重點(diǎn)難點(diǎn)工程，不再做進(jìn)一步考察，本項(xiàng)目付款條件根據(jù)形象進(jìn)度控制，分別為鋼架完成、面材完成50%、面材完成100%、結(jié)算完成等節(jié)點(diǎn)，目前已付資金3,000萬，按完成工程量估算，預(yù)計(jì)前期墊資在1000萬左右。以下為現(xiàn)場施工情況展示：

3、浙江亞廈幕墻有限公司

浙江亞廈幕墻有限公司前身是上虞市亞廈鋁業(yè)有限公司，于2001年9月19日正式更改為現(xiàn)名，亞廈幕墻注冊資金10,800萬元，具有國家建筑幕墻施工壹級(jí)、建筑幕墻設(shè)計(jì)甲級(jí)、金屬門窗施工壹級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)施工貳級(jí)資質(zhì)。承接過的重點(diǎn)項(xiàng)目包括北京中關(guān)村國際商城、天津港保稅區(qū)廣合大廈工程、上海世博會(huì)世博中心、江蘇洋河酒廠研發(fā)中心大樓、福建廈門福隆國際幕墻門窗工程、成都南部副中心科技創(chuàng)業(yè)中心、內(nèi)蒙古赤峰金鈺大都會(huì)商業(yè)綜合樓幕墻工程、紹興瑞豐大廈、曹娥江大閘樞紐、太倉第一人民醫(yī)院等。

亞廈幕墻具有雄厚的設(shè)計(jì)加工能力，能獨(dú)立完成設(shè)計(jì)200米以上的超高層建筑幕墻和年設(shè)計(jì)300萬平方米幕墻門窗，亞廈幕墻生產(chǎn)基地占地面積21600平方米，主要負(fù)責(zé)各種型材加工、玻璃組裝等，配備全套德國進(jìn)口幕墻、鋁門窗加工生產(chǎn)流水線，總公司生產(chǎn)基地具備年產(chǎn)400萬平方米幕墻、鋁合金門窗生產(chǎn)能力，形成了從原材料進(jìn)廠到深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、成品出廠一整套規(guī)范流程體系?？疾祉?xiàng)目概況： 工程名稱：北侖銀泰城

建設(shè)地點(diǎn)：北侖泰山路與中河路交匯處

建設(shè)單位：寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、鋁板、石材幕墻，及部分采光頂。工

期： 150天

工程規(guī)模：玻璃50,000m2，鋁板10,000m2，石材40,000m2 工程造價(jià)：10,000萬 施工進(jìn)展：收尾階段

-設(shè)計(jì)加工能力：本次加工廠未予考察，從項(xiàng)目考察情況，綜合工期、材料用量，該單位設(shè)計(jì)加工能力可滿足我方需求。

-項(xiàng)目管控水平：總裝飾面積10萬平米，5個(gè)月完成，進(jìn)度控制較為理想，考察項(xiàng)目整體質(zhì)量，觀感效果較差，各節(jié)點(diǎn)施工粗糙，玻璃和鋁板質(zhì)量尚可，石材存在脫膠開裂現(xiàn)象，該項(xiàng)目管理班子分布如下表，項(xiàng)目經(jīng)理與銀泰合作項(xiàng)目較多，對于類商業(yè)綜合體有豐富的項(xiàng)目管控經(jīng)驗(yàn)，尤其體現(xiàn)在搶工和非正常作業(yè)方面。序號(hào)123456人員崗位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員安全員資料員合計(jì)數(shù)量122229備注

-過往項(xiàng)目及資金實(shí)力：查閱亞廈幕墻的施工合同，其承接項(xiàng)目較多，涉及各類不同施工工藝的幕墻，本項(xiàng)目由亞廈全部墊資，迄今工程已全部完成，累計(jì)已付工程款5,000萬。以下為現(xiàn)場施工情況展示：

4、浙江中南幕墻股份有限公司

該公司隸屬浙江中南建設(shè)集團(tuán)，注冊資金3.08億，具有建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、金屬門窗工程、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)，以及建筑幕墻工程、建筑裝修裝飾工 程、鋼結(jié)構(gòu)工程專項(xiàng)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、擁有境內(nèi)國際招標(biāo)、境外工程承包許可證，公司擁有一期3.5萬平方米的現(xiàn)代化幕墻加工基地和研發(fā)中心，馬來西亞IFC大樓、安哥拉羅安達(dá)大廈、無錫潤華國際大廈等幕墻工程，年產(chǎn)值長期居于全國前三，近年先后承接過紹興行政中心、鄞州行政中心、杭州高新產(chǎn)業(yè)大樓、馬來西亞IFC大樓、安哥拉羅安達(dá)大廈、無錫潤華國際大廈等幕墻工程，年產(chǎn)值長期居于全國前三。

考察項(xiàng)目概況：

工程名稱：宏泰東部新城門戶E地塊

建設(shè)地點(diǎn)：寧波東部新城核心區(qū)

建設(shè)單位：寧波宏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材幕墻工程規(guī)模：石材13,000m2，玻璃12,000m2 工期：12個(gè)月

目前施工進(jìn)展：收尾階段

工程造價(jià)：3,000萬。-設(shè)計(jì)加工能力：

本項(xiàng)目分為兩個(gè)樓棟，A樓外立面為雞蛋形水墨彩，B樓外立面為不規(guī)則斜面，深化設(shè)計(jì)存在較大難度。整個(gè)外立面概念方案由外籍設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)全部由中南幕墻完成，同時(shí)，由于外立面每塊玻璃均不相同，故加工難度亦較大，從現(xiàn)場情況看，該單位設(shè)計(jì)加工能力可充分滿足我方需求。-項(xiàng)目管控水平：總工期要求較為寬松，但項(xiàng)目施工難度較大，現(xiàn)場進(jìn)度進(jìn)展順利，現(xiàn)場平面布置有序，材料堆放整齊，整體觀感效果較好，該項(xiàng)目管理班子分布如下表，從本項(xiàng)目以及寧波中心項(xiàng)目的考察情況看，該項(xiàng)目經(jīng)理為掛靠中南幕墻承接工程，具體為寧波分公司負(fù)責(zé)前期工程接洽，總部進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，中期付款走總部賬戶，材料供應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理提供需求，總部加工廠負(fù)責(zé)供應(yīng)加工。

序號(hào)12345人員崗位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員安全員資料員數(shù)量11211備注

-過往項(xiàng)目及資金實(shí)力：

鑒于其類似項(xiàng)目較多，幕墻類型豐富，不再作為重點(diǎn)考察對象，本項(xiàng)目中期付款較為理想，按月進(jìn)度的80%支付，故從墊資角度而言，難以看出項(xiàng)目經(jīng)理的資金實(shí)力，由于中期付款由總公司控制，合同風(fēng)險(xiǎn)在一定程度上可控。以下為現(xiàn)場施工情況展示：

四、考察總結(jié)

通過對各公司施工項(xiàng)目部的考察，考察小組對以上四家單位考察結(jié)果建議如下：

1、浙江寶業(yè)幕墻裝飾有限公司：

項(xiàng)目管理班子穩(wěn)定、總部綜合實(shí)力較強(qiáng)，所做項(xiàng)目較多為公建項(xiàng)目，付款條件寬松，存在項(xiàng)目掛靠現(xiàn)象，可作為供方備選名單；但在合同談判時(shí)建議取得總公司約束條件及履約保證。

2、金螳螂幕墻有限公司：

與內(nèi)裝相比，外裝飾施工質(zhì)量及精細(xì)度較差，資金實(shí)力較強(qiáng)，能承受部分墊資，施工實(shí)力及材料供應(yīng)均能較好滿足我方需求，但由于距離較遠(yuǎn)，可能對售后造成一定困擾，建議可列入供方備選名單，在招標(biāo)時(shí)對其項(xiàng)目管理班子進(jìn)行重點(diǎn)考核

3、浙江亞廈幕墻有限公司：

設(shè)計(jì)及施工實(shí)力較強(qiáng)，資金實(shí)力雄厚，商務(wù)、資金、材料等均由總部直管，避免可能存在的掛靠風(fēng)險(xiǎn)，建議可列入供方備選名單。浙江中南幕墻股份有限公司：

綜合實(shí)力較強(qiáng)，本地外圍關(guān)系良好，具備多線施工實(shí)力，能充分滿足我方需求，可列入供方備選名單，但需密切注意掛靠風(fēng)險(xiǎn)，建議取得總公司約束條件及履約保證。

考察小組：

2014/12/10

第五篇：幕墻演講稿（范文模版）

玻璃幕墻施工質(zhì)量目標(biāo)及達(dá)標(biāo)措施

前言：幕墻的特點(diǎn)是既美觀實(shí)用、節(jié)能、易維護(hù)。玻璃幕墻的缺點(diǎn)是光污染，能耗較大等問題。玻璃幕墻安裝簡便，已于調(diào)整，安裝速度快施工周期短，可交叉作業(yè)施工，施工手段靈活，維修保養(yǎng)方便，維護(hù)更換不受影響。幕墻有很多種，有石材幕墻、玻璃幕墻（隱框、半隱框、明框）、鋁板幕墻等各種幕墻。

幕墻工程施工方資質(zhì)及施工方人員資格證件，施工隊(duì)伍資質(zhì)等級(jí)，安全生產(chǎn)許可證和特種作業(yè)人員資格證，證件齊全及有效期。施工方案、方法、措施和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)程的有關(guān)要求，同時(shí)符合和滿足現(xiàn)場實(shí)際要求。幕墻二次深化設(shè)計(jì)圖紙，對優(yōu)化后圖紙內(nèi)風(fēng)格及節(jié)點(diǎn)等必須符合規(guī)范要求。

幕墻施工準(zhǔn)備：

1、材料準(zhǔn)備：根據(jù)圖紙及工程情況，編制詳細(xì)的材料訂貨供應(yīng)計(jì)劃單。

2、施工機(jī)具：對所有機(jī)具進(jìn)行檢測，確保其性能良好。

3、人員準(zhǔn)備:對技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、交底。

4、技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉圖紙，準(zhǔn)備有關(guān)圖集、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)業(yè)資料所用表格。

施工工藝：施工人員進(jìn)場——測量放線——校核預(yù)埋件、安裝后置埋件——連接角碼安裝——豎向龍骨安裝——支座焊接緊固——橫梁安裝——避雷連接——防火保溫安裝——玻璃裝配及鋁板安裝

第一頁 ——填縫注膠——清潔、檢查——驗(yàn)收。

一、測量放線：（工具：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀和線墜，要求有年檢合格證，在有效期內(nèi)使用）。復(fù)核建筑的基準(zhǔn)線，放線前應(yīng)先對建筑物外形尺寸進(jìn)行偏差測量，根據(jù)測量結(jié)果，確定基準(zhǔn)線，放線時(shí)應(yīng)考慮好與其他裝飾面的接口,定期對玻璃幕墻安裝定位進(jìn)行校核,測量放線時(shí)應(yīng)在沒風(fēng)時(shí)進(jìn)行，根據(jù)建筑基準(zhǔn)線復(fù)測樓層每一層標(biāo)高，在結(jié)構(gòu)柱上用墨線定出立柱頂標(biāo)高線,并作好記錄，整理以上測量結(jié)果，確定幕墻龍骨立柱分隔的調(diào)整處理方案，測量放線完后要請監(jiān)理相關(guān)人員復(fù)驗(yàn)并做好記錄。

二、埋件安裝：主體施工過程中要及時(shí)、準(zhǔn)確地安置埋件、預(yù)埋件應(yīng)埋設(shè)牢固、位置準(zhǔn)確、幕墻安裝前必須做好對已建建筑物和預(yù)埋件的復(fù)測檢查，預(yù)埋件數(shù)量復(fù)查，并根據(jù)檢查結(jié)果調(diào)整幕墻分格和對偏差進(jìn)行調(diào)整、埋件的偏差標(biāo)高不大于10mm，位置偏差不大于20mm，后置埋板安裝：根據(jù)圖紙立面尺寸分出埋件位置，在建筑結(jié)構(gòu)梁加設(shè)后置埋件，后置埋件要進(jìn)行拉拔實(shí)驗(yàn)。經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行幕墻龍骨安裝。

三、龍骨玻璃打膠

1、玻璃幕墻立柱龍骨必須通過連接件和主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋件的相連,安裝的接件、絕緣片、緊固的材料規(guī)格、數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求,連接件應(yīng)安裝牢固不松動(dòng),螺栓應(yīng)有防松脫措施,焊縫飽滿、不咬肉、無夾渣、角碼與埋件連接焊縫必須滿足設(shè)計(jì)要求,所有連接件防銹處

第二頁 理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。連接立柱的芯管材質(zhì).規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,芯管伸入立柱上下長度不小于200mm,上下立柱之間距離不小于10mm,鋁龍骨與角碼相連時(shí)必須采用絕緣片分隔,龍骨安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，軸線前后偏差不應(yīng)大于2mm，左右偏差應(yīng)不大于3mm；相鄰兩根龍骨立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，同層龍骨立柱的最大標(biāo)高偏差不應(yīng)大于5mm；相鄰兩根龍骨立柱的距離偏差不應(yīng)大于2mm。

2、連接固定橫梁的連接件螺栓（釘）的材質(zhì)規(guī)格品種、數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求，必須要有防松脫措施，同一連接處不應(yīng)少于2個(gè)栓（釘），嚴(yán)謹(jǐn)用自攻螺絲，橫梁與立柱之間連接不得松動(dòng)，縫隙不大于1mm。橫梁長度的允許偏差為±0.5㎜，立柱長度的允許偏差應(yīng)為±1.0㎜，孔位的允許偏差應(yīng)為±0.5㎜，孔距的允許偏差應(yīng)為±0.5㎜，累計(jì)偏差不得大于±0.1㎜。

3、以標(biāo)高線為基準(zhǔn)，在龍骨側(cè)面標(biāo)出橫梁位置,橫梁為水平構(gòu)件，分段在立柱中嵌入連接，橫梁兩端與立柱連接處應(yīng)加彈性橡膠墊，橫梁安裝必須在立柱安裝后進(jìn)行，當(dāng)安裝完一層高度時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。橫梁安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行自檢，對不合格的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)校修正，校正合格后才能進(jìn)行下道工序。所有龍骨安裝完成必需隱蔽驗(yàn)收。

4、玻璃幕墻玻璃必須采用安全玻璃，玻璃的品種、質(zhì)量、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證，玻璃表面潔凈、規(guī)格和顏色應(yīng)一致。熱反射玻璃的鍍膜面應(yīng)朝室內(nèi)，玻璃安裝先臨時(shí)固定好再進(jìn)行調(diào)

第三頁 整，調(diào)整要橫平、豎直，與相鄰玻璃平整高低一致，接縫應(yīng)寬窄一致。再用壓塊把玻璃固定在主框架上。壓塊通長布置，上壓塊時(shí)要注意鉆孔，螺栓采用M5x20機(jī)制內(nèi)六角螺栓，固定用螺栓間距不大于300mm。

5、用耐候硅酮密封膠嵌縫，嚴(yán)禁下雨天施工。先清理板材間縫隙，不應(yīng)有水、油漬、涂料、鐵銹、灰塵等,充分清潔粘結(jié)面。填充泡沫條，幕墻密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，膠在未完全硬化前，不要沾染灰塵和劃傷。

6、玻璃及鋁檔板清理：可使用竹鏟、合成樹脂鏟等將板材表面灰漿、膠帶殘留物清洗干凈，用濕紗布或浸泡過中性溶劑的濕紗布清理板面，再用干紗布擦干凈。禁止用金屬清掃工具，更不得用粘有砂子、金屬工具，禁止使用酸性或堿性洗劑。

7、玻璃幕墻“五性”檢測，（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、平面內(nèi)變形和保溫性）。

8、防雷接地裝置必須現(xiàn)場檢測。

四、成品保護(hù)、1、所到場的幕墻材料，堆碼整齊，應(yīng)做好保護(hù)措施，防止雨淋，踩踏，鋁型材應(yīng)特別保護(hù)，防止出現(xiàn)變形和劃痕。材料在加工和安裝過程中，應(yīng)輕拿輕放，不能碰傷、劃傷。加工好的半成品要貼保護(hù)膜和標(biāo)簽，防止已安裝好的龍骨或玻璃受碰傷、劃傷。

2、防止材料受污染、腐蝕、變形。

3、施工人員應(yīng)在做好的鋁制品、幕墻旁設(shè)立警示牌，避免有意或無意對鋁制品或玻璃的損壞。

4、材料、半成品應(yīng)按規(guī)定堆放，安全可靠，并安排專人看管，第四頁 防止被盜。

六、安全文明施工

1、完成每項(xiàng)工序后，應(yīng)及時(shí)清理施工后留下的垃圾，比如切割碎屑、保護(hù)膜、膠瓶、膠帶紙等，必需保證施工現(xiàn)場的清潔。

2、所有工人進(jìn)入施工現(xiàn)場必須接受三級(jí)教育培訓(xùn)，及時(shí)佩帶安全帽安全帶，特種作業(yè)人員佩帶個(gè)人防護(hù)用品，做好安全防護(hù)工作，作業(yè)人員不得裸身作業(yè)，不得光腳、穿涼鞋和拖鞋。

3、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)具必需接受安全檢查，合格后方可使用。

4、電焊作業(yè)時(shí)做好防火工作，在焊接作業(yè)時(shí)必需在下方加設(shè)接火斗，還要保持現(xiàn)場干凈，易燃物品如（包裝紙、塑料泡沫、編織袋等）清掃干凈，各種防火工具（滅火器、水桶）必須齊全并隨時(shí)可，用定期檢查維修和更換。

5、施工使用的吊籃在安裝好后必須經(jīng)過檢查驗(yàn)收，吊籃操作人員須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，考試合格后方可上吊籃作業(yè)。在高空吊籃作業(yè)時(shí)，每天操作前必須檢查吊籃并做好每日檢查記錄，如有異常情況必須經(jīng)專業(yè)人員檢修。施工中必須佩戴安全帽，系好安全繩、安全帶，在確保安全的情況下方可進(jìn)行工作。

第五頁