第一篇：關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理的通知大全

關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理的通知

各農(nóng)場(chǎng)建設(shè)科、分局有關(guān)單位：

為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《黑龍江省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》和黑龍江省《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)工程質(zhì)量管理的通知》（黑建質(zhì)[2009]28號(hào)）文件規(guī)定，規(guī)范房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收行為，保證工程質(zhì)量，現(xiàn)就竣工驗(yàn)收和工程備案有關(guān)問題通知如下：

一、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)；

2、施工單位在工程完成后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，通過自檢認(rèn)定工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，達(dá)到竣工條件，向建設(shè)單位提交了單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書）和工程總結(jié)（主要闡述工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況），同時(shí)送交了建設(shè)工程質(zhì)量控制資料和建設(shè)工程技術(shù)資料。單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并報(bào)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可；

3、勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查單位對(duì)照勘察、設(shè)計(jì)文件、施工圖審查報(bào)告及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量達(dá)到勘察、設(shè)計(jì)和施工圖審查要求，并提出工程質(zhì)量檢查報(bào)告和工程總結(jié)；

4、監(jiān)理單位在施工單位自評(píng)合格，勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查并核定合格質(zhì)量等級(jí)，具有完整的監(jiān)理資料，提出基礎(chǔ)、主體、建筑節(jié)能和單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和工程總結(jié)。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、法定代表人審核簽字；

5、參與驗(yàn)收的業(yè)主簽署了認(rèn)可意見（主要針對(duì)公共建筑、生產(chǎn)性建筑、基礎(chǔ)設(shè)施和住宅小區(qū)配套工程）；

6、建設(shè)工程各方主體（建設(shè)、施工、監(jiān)理單位）的檔案資料（含竣工圖）完整、準(zhǔn)確并裝訂成冊(cè)，代表工程項(xiàng)目建設(shè)全過程（包括結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)報(bào)告，建筑節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告，建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)、密封膠條回彈恢復(fù)檢測(cè)報(bào)告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告，民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告）；

7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（按合同約定全部撥付到位，含勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位），有工程款支付證明；

8、施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書（保修書要內(nèi)容完整，要有保修期限、保修范圍、保修方法、保修金留存比例、存放方式、返還辦法及施工單位不履行工程質(zhì)量保修義務(wù)的處理方法）；

9、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

10、住宅工程提交了《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《分戶驗(yàn)收證明》（住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表），《住宅質(zhì)量保修書》按照監(jiān)督站郵箱中的格式填寫；

11、工程質(zhì)量保證金已按工程結(jié)算價(jià)款的5%存入分局結(jié)算中心（開戶行：農(nóng)行，賬號(hào)：***）；

12、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢，整改回復(fù)單齊全。

二、竣工驗(yàn)收前需提交工程質(zhì)量監(jiān)督站核查的資料

1、工程竣工驗(yàn)收通知書；

2、驗(yàn)收組成員名單；

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案；

4、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告，質(zhì)量問題整改報(bào)告，建筑節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告，建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)、密封膠條回彈恢復(fù)檢測(cè)報(bào)告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告，民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告；

5、施工單位出具的工程竣工報(bào)告和工程總結(jié)；

6、勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告和工程總結(jié)；

7、監(jiān)理單位出具的基礎(chǔ)、主體、建筑節(jié)能和單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程總結(jié)；

8、分戶驗(yàn)收材料；

上述材料需在竣工驗(yàn)收前7天上報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督站。

三、竣工驗(yàn)收組成人員的要求

1、竣工驗(yàn)收小組成員由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查六方主體的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他在工程中承擔(dān)責(zé)任的人員組成。建設(shè)單位由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；勘察單位由勘察技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；設(shè)計(jì)單位由設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)設(shè)計(jì)人員（含土建、給排水、采暖、電照、通風(fēng)空調(diào)）1

參加；施工單位由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、資料員參加；監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師（含土建、水暖、電照）參加。

2、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng)，其他人員為成員，竣工驗(yàn)收小組成員總數(shù)為單數(shù)。

四、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、黑龍江省建筑工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)、黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

五、竣工驗(yàn)收的程序

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)送交了建設(shè)工程質(zhì)量控制資料和建設(shè)工程技術(shù)資料，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設(shè)單位收到工程質(zhì)量竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收通知書、驗(yàn)收組名單、驗(yàn)收方案送達(dá)工程質(zhì)量監(jiān)督站，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收未書面告知工程質(zhì)量監(jiān)督站的，竣工驗(yàn)收無效，不予辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：

(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別書面匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

(2)審閱建設(shè)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;

(3)查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量，對(duì)分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行復(fù)查；

(4)對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。

(5)建設(shè)工程各方主體對(duì)工程質(zhì)量出具結(jié)論性意見，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字，填寫《竣工工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

(6)當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。

(7)當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求并報(bào)監(jiān)督站審查合格后，加蓋建設(shè)單位公章。

(8)當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

六、監(jiān)督站對(duì)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督的主要內(nèi)容

（1）審查竣工驗(yàn)收小組人員組成、竣工驗(yàn)收方案和竣工驗(yàn)收條件；

（2）檢查工程建設(shè)各方竣工驗(yàn)收的程序、方法、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況；

（3）檢查質(zhì)量合格文件填寫內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確，蓋章簽字手續(xù)是否齊全；

（4）檢查工程實(shí)物質(zhì)量是否與各方質(zhì)量檢查、評(píng)估結(jié)論相一致，質(zhì)量控制和技術(shù)資料有無缺陷和缺項(xiàng)；

（5）檢查驗(yàn)收結(jié)論與工程實(shí)物質(zhì)量、資料是否一致，是否把不合格工程當(dāng)成合格工程驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，對(duì)不具備竣工驗(yàn)收條件的，責(zé)令中止竣工驗(yàn)收。

七、工程備案要求

1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，到對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；逾期未辦理的，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程管理暫行辦法》第九條規(guī)定，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正，并處20萬元以上30萬元以下罰款。

2、建設(shè)工程交付使用前，應(yīng)當(dāng)取得工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》，否則不得交付使用。房屋建筑工程未取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

3、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

4、建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：

（1）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；

（2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）施工許可證及復(fù)印件；

（4）施工圖審查報(bào)告及施工圖審查合格書；

（5）施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告；

（6）勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

（7）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（8）參與驗(yàn)收的業(yè)主簽署的認(rèn)可意見；

（9）結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)報(bào)告；

（10）建筑節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告（包含保溫板、膠粘劑、耐堿網(wǎng)格布等），粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告，后置錨固件現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告，民用建筑外墻節(jié)能保溫保溫構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告；

（11）建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)、密封膠條回彈恢復(fù)檢測(cè)報(bào)告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告；

（12）民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告；

（13）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證；

（14）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

（15）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

（16）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（17）住宅工程提交了《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《分戶驗(yàn)收證明》；

（18）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢（整改完成報(bào)告）；

（19）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第（13）項(xiàng)不作為2009年備案的文件資料。

5、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖；符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)向其發(fā)放《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》。

八、嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗(yàn)收制度。

建設(shè)單位要按照黑龍江省《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》（試行）和《〈住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南〉補(bǔ)充修訂內(nèi)容》等文件要求，精心組織實(shí)施分戶驗(yàn)收，對(duì)每套住宅進(jìn)行全部檢查。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收，需要實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目要使用專業(yè)檢查工具。在公共部位檢驗(yàn)批驗(yàn)收完后，要及時(shí)填寫分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。建設(shè)單位在申報(bào)單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上簽字并加蓋驗(yàn)收專用章。分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收備案交付使用后，涉及住宅工程的質(zhì)量投訴案件，經(jīng)查實(shí)確因工程質(zhì)量缺陷造成的，在追究相關(guān)責(zé)任單位質(zhì)量責(zé)任的同時(shí)，首先追查分戶驗(yàn)收者的責(zé)任。

九、強(qiáng)化竣工驗(yàn)收工作，保證使用功能

竣工驗(yàn)收是對(duì)房屋質(zhì)量的全面檢查，也是確保住房質(zhì)量的最后關(guān)口。建設(shè)單位要按照有關(guān)規(guī)定，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格備案后，方可交付使用；室外配套設(shè)施或給排水、采暖、電氣沒有完成（與室外管網(wǎng)、電氣設(shè)備沒有連接）的，不得組織竣工驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或未備案的，不得交付使用，職工不得入戶裝修。對(duì)竣工驗(yàn)收程序不符合有關(guān)規(guī)定，或工程實(shí)體質(zhì)量和使用功能存在明顯缺陷的，要責(zé)令整改，并停止竣工驗(yàn)收，整改合格后，重新組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收可以以小區(qū)為單位，也可以單獨(dú)組織單位工程驗(yàn)收。為了讓購(gòu)樓戶盡快入戶，各單位要在2009年10月5日前將工程進(jìn)度情況和工程竣工時(shí)間（盡量準(zhǔn)確）上報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督站，監(jiān)督站將根據(jù)工程竣工時(shí)間統(tǒng)一安排驗(yàn)收時(shí)間。

十、強(qiáng)化工程質(zhì)量保證金的收繳和使用

為保證工程質(zhì)量，讓施工單位切實(shí)履行工程質(zhì)量保修責(zé)任，按照總局文件精神要求，工程竣工后，建設(shè)單位必須將工程質(zhì)量保證金（工程結(jié)算價(jià)款的5%）存入分局結(jié)算中心（開戶行：農(nóng)行，賬號(hào)：***），否則不得組織竣工驗(yàn)收。

附件：工程竣工驗(yàn)收通知書

二〇〇九年九月二十九日

工程竣工驗(yàn)收通知書

文件編號(hào)

北安分局工程質(zhì)量監(jiān)督站：

我單位建設(shè)的尾山農(nóng)場(chǎng)19#、20#樓工程，已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容，工程資料完整，工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備竣工驗(yàn)收的條件，現(xiàn)定于年月日（地點(diǎn)：黑龍江省尾山農(nóng)場(chǎng)）進(jìn)行竣工驗(yàn)收，請(qǐng)你單位派人參加，予以監(jiān)督。

附：

1、驗(yàn)收組成員名單

2、驗(yàn)收方案

監(jiān)督站簽收人：建設(shè)單位：

（蓋章）

年月日年月日

注：建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前，將本通知報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第二篇：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案辦公室：

我單位建設(shè)的工程，已于

年 月 日進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，各責(zé)任主體一致同意驗(yàn)收。根據(jù)國(guó)務(wù)院279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》和建設(shè)部令（2000）第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程暫行辦法》等有關(guān)的規(guī)定，相關(guān)竣工驗(yàn)收備案文件已整理齊全，特申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收備案。

建設(shè)單位（公章）年 月 日

委托經(jīng)辦人姓名： 電 話：

第三篇：青島市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則

青島市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則

第一條為了加強(qiáng)本市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）、建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條凡本市新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理，適用本實(shí)施細(xì)則。

第三條青島市建設(shè)委員會(huì)是本市工程竣工驗(yàn)收備案工作的行政主管部門。

縣級(jí)市、區(qū)建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案管理工作。市政主管部門按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)市政工程的竣工驗(yàn)收備案工作。

第四條建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)，房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。建設(shè)行政主管部門所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)），對(duì)竣工驗(yàn)收的組織形式、程序、內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施監(jiān)督。

第五條房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工后，施工單位進(jìn)行自評(píng)，符合有關(guān)建設(shè)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行監(jiān)理的工程，應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師核定后，方可提交建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。

第六條房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工，應(yīng)具備以下條件：

（一）、完成單位工程設(shè)計(jì)內(nèi)容和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并滿足使用要求；

（二）、工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明、進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告等資料符合有關(guān)規(guī)定；

（三）、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（四）、有總監(jiān)理工程師簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

第七條房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）、施工單位自行組織工程質(zhì)量驗(yàn)收，并形成單位工程質(zhì)量的驗(yàn)收文件；

（二）、監(jiān)理單位核查形成的單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件；

（三）、施工單位向建設(shè)單位寫出單位工程申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

單位工程申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：

1、工程概況及完成情況；

2、企業(yè)自評(píng)及監(jiān)理核定的工程質(zhì)量情況；

3、施工技術(shù)資料和施工管理資料情況；

4、建筑設(shè)備調(diào)試情況；

5、有關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)的情況；

6、建設(shè)單位請(qǐng)專業(yè)部門對(duì)規(guī)劃、消防、環(huán)保等進(jìn)行單項(xiàng)審查情況等；

（四）、建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行竣工前檢查，建設(shè)單位提報(bào)竣工驗(yàn)收人員組成名單，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)其資格進(jìn)行核查，人員應(yīng)符合相應(yīng)的資格；

（五）、建設(shè)單位組織勘察設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并形成文件；

（六）、單位工程竣工驗(yàn)收綜合評(píng)價(jià)（單位工程綜合驗(yàn)收記錄表）；

（七）、建設(shè)單位按規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，地基與基礎(chǔ)、主體、設(shè)備安裝等分部工程質(zhì)量檢查及評(píng)定情況，竣工驗(yàn)收情況，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要附錄文件：

1、地基與基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量評(píng)定表，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄；

2、屋面工程質(zhì)量評(píng)定表；

3、質(zhì)量保證資料審查記錄（施工、工程監(jiān)理單位分別填寫）；

4、主要使用功能項(xiàng)目檢驗(yàn)記錄（施工、工程監(jiān)理單位填寫）；

5、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄（施工、工程監(jiān)理單位分別填寫）；

6、單位工程質(zhì)量評(píng)定表（施工單位填寫）；

第八條質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)單位工程竣工驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。

（一）、建設(shè)單位應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收五日前報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)派員參加；

（二）、審查竣工驗(yàn)收組織形式、程序、內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的掌握情況；

（三）、結(jié)合實(shí)體質(zhì)量抽查，審查驗(yàn)收評(píng)價(jià)；

（四）、對(duì)工程竣工驗(yàn)收情況寫出評(píng)價(jià)報(bào)告，作為質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的內(nèi)容。

第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依據(jù)《條例》、建設(shè)部令第78號(hào)及本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案，竣工驗(yàn)收備案具體工作由建設(shè)行政主管部門所屬的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)辦理。

第十條質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收通過后五日內(nèi)簽署工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后生效。

工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告主要包括工程概況，地基與基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量抽查情況，屋面、裝飾、給排水、電氣、供熱通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量抽查情況，使用功能抽查情況，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收情況，審查驗(yàn)收評(píng)價(jià)情況，其它有關(guān)需要注明的情況等。

第十一條建設(shè)單位申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）、工程竣工驗(yàn)收備案表；

（二）、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其附錄文件；

（三）、建設(shè)項(xiàng)目（單位工程）竣工驗(yàn)收會(huì)簽表；

（四）、工程施工許可證；

（五）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

（六）、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；

（七）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

（八）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（九）、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

（十一）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。

第十二條質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上加蓋備案機(jī)關(guān)公章。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，建設(shè)單位保存一份，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)留存一份。

第十三條市政工程竣工驗(yàn)收備案根據(jù)《條例》、建設(shè)部令第78號(hào)，參照本實(shí)施細(xì)則，結(jié)合本專業(yè)辦理。

第十四條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十五條建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十六條建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。

第十七條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十八條備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條竣工驗(yàn)收備案是一種程序性的備案檢查制度，是對(duì)房屋工程建設(shè)參與各方質(zhì)量行為進(jìn)行約束的制度化的規(guī)定手續(xù)?？⒐を?yàn)收備案不免除房屋工程建設(shè)參與各方的質(zhì)量責(zé)任。

第二十條竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

第二十一條搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本實(shí)施細(xì)則。

第二十二條本實(shí)施細(xì)則由青島市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條本實(shí)施細(xì)則自2000年9月1日起施行。

第四篇：南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理細(xì)則

南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理細(xì)則(暫行)

第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第279號(hào)令)和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(建設(shè)部第78號(hào)令)、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(建設(shè)部建建[2(朋]142號(hào))等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程，均須按本細(xì)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案。

第三條 南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理機(jī)關(guān)。南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站(以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)站)受其委托，負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作?？h質(zhì)監(jiān)站受縣建設(shè)行政主管部門的委托，負(fù)責(zé)本站監(jiān)督的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作。

第四條 房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，質(zhì)監(jiān)站對(duì)1程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第五條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

 二()施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

 三()對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

 四()勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更通知書已進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

 五()有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

 六()有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

 七()建設(shè)單位已按合同約定支付工程款和已繳納建安工程勞保費(fèi)。

 八()有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

 九()規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具該認(rèn)可文件。

 十()有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

 十一()質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行:

 一()工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

 二()建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和房屋建筑、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的有關(guān)專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

 三()建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)監(jiān)站。

(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。l、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量;

4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

第七條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件:

 一()施工許可證。

 二()施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。

 三()本細(xì)則第五條(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)項(xiàng)規(guī)定的文件。

 四()驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

 五()工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。

 六()法規(guī)、法律規(guī)定的其他有關(guān)文件。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)向備案部門提交下列文件，辦理備案手續(xù)。

 一()建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方簽署的竣工驗(yàn)收原始文件、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和質(zhì)量合格文件。

 二()符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的竣工圖紙、竣工技術(shù)資料。

 三()法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。

 四()施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》。

 五()施工圖文件設(shè)計(jì)審查意見。

 六()《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

 七()法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。

 八()商品住宅工程還需有《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅工程使用說明書》。第十條 辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，應(yīng)按照下列程序和方法進(jìn)行:

 一()建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前，向備案部門申領(lǐng)《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(空白)，按規(guī)定填寫有關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，有關(guān)單位、責(zé)任人簽字并加蓋有效公章。

 二()建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后，按本細(xì)則規(guī)定攜帶有關(guān)文件，向備案部門提出工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)。

 三()質(zhì)監(jiān)站應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

 四()備案部門收到備案申請(qǐng)后，應(yīng)審查所有的手續(xù)文件，并對(duì)照工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告予以審查。對(duì)符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署同意備案意見。對(duì)違反有關(guān)規(guī)定、證明文件不全、工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的，要求建設(shè)單位限期進(jìn)行整改。整改后達(dá)到要求的，再重新申請(qǐng)備案。

第十一條 建設(shè)單位憑備案部門同意備案的《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，交付使用。

第十二條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案是一種程序性的備案檢查制度，竣工驗(yàn)收備案不免除房屋建筑工程參建各方的質(zhì)量責(zé)任。

第十三條 備案部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)

定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十四條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案管理機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處叨萬元以上30萬元以下罰款。

第十五條 建設(shè)單位將備案部門決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。第十六條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，備案管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十七條 備案部門決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。房屋建筑工程參建各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，由建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行仲裁。

第十九條 備案部門及其工作人員對(duì)于不符合條件的房屋建筑工程給予備案的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并按照有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)責(zé)任人員給予行政處分。觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 對(duì)于符合條件、證明文件齊全的房屋建筑工程，建設(shè)單位已經(jīng)提出過申請(qǐng)，備案部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未辦理備案手續(xù)的，建設(shè)單位可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訟訴。

第二十一條 《南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》由市備案管理機(jī)關(guān)按國(guó)家建設(shè)部規(guī)定的格式統(tǒng)一印制，復(fù)印無效。

第二十二條 備案表全市統(tǒng)一編號(hào)，一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份由備案部門存檔。

第二十三條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程不適用本細(xì)則。

第二十四條 軍用房屋建筑工程驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十五條 本細(xì)則由南京市建筑工程局負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本細(xì)則自2000年11月1日起施行。

第五篇：建筑工程竣工驗(yàn)收及備案

建筑工程竣工驗(yàn)收及備案

進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提供：

建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程環(huán)保驗(yàn)收合格證、建筑工程竣工檔案初驗(yàn)合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標(biāo)通知書。（以上文件復(fù)印件需加蓋原件存放單位公章）

質(zhì)量保修抵押金收據(jù)（施工單位1%，建設(shè)單位0.5%）

消防驗(yàn)收合格證安裝工程（電梯、通風(fēng)空調(diào)、智能）驗(yàn)收合格證（安裝分站驗(yàn)收）裝飾裝修工程驗(yàn)收通知單（裝飾分站驗(yàn)收）全套工程竣工檔案及工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

建設(shè)單位提供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收申報(bào)表

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

沈陽市民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

智能建筑檢測(cè)報(bào)告

與施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書

提供參建各方單位名稱以及法人、負(fù)責(zé)人姓名及其電話

建設(shè)單位編制竣工驗(yàn)收方案（內(nèi)容包含工程名稱、概況，參驗(yàn)單位、人員名單，其中設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)提供參加人員的相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件）驗(yàn)收意見?？⒐を?yàn)收方案應(yīng)加蓋建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工五家單位公章。以上文件資料準(zhǔn)備齊全后提前7個(gè)工作日?qǐng)?bào)沈河分站經(jīng)行竣工驗(yàn)收監(jiān)督。

單位工程驗(yàn)收合格，經(jīng)分站核查無異議后，由分站在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。